Immobilienverkäufe doch nicht nach 10 Jahren steuerfrei? FINANZAMT BRICHT EIGENE GESETZE!

[@brocken5342]

Gut erklärt - sehr plastisch mit den vielen Beispielen. Danke, lieber ImmoRob!

[@Bob-der-Baumeister]

Da ich auch viele Immobilen besitze habe ich mal 2 Steuerberater gefragt diese sagen beide das nach 10 jahren man alle verkaufen kann... Mhhh

[@dividendenhamster4293]

Was ist wenn man 50 Prozent einer Immobilie mit Garten von den Eltern kauft um deren Kapitalbedarf zu decken und später den Rest kauft um das Pflegeheim für die Eltern zu finanzieren. Wie ist es da geregelt? Dann hatte man die Hälfte der Immobilie so 5 Jahre und dann kauft man den Rest. Gehen die 10 Jahre dann von vorne los?

[@hausmeester]

Interessant zu wissen wäre: zählen Objekte, die außerhalb der 10 Jahres haltedauer liegen, und verkauft werden, ebenfalls zu den zählobjekten? Oder kann ich drei Objekte Handeln und eines, welches außerhalb der 10-Jahresfrist liegt, verkaufen ohne gewerblich zu werden?

[@serioga9992]

Hallo, mit Mehrfamilienhaus das gültig auch? Zum Beispiel ich verkaufe Mehrfamilienhaus in Braunschweig und für alle Geld kaufe Wohnung in Berlin Und selber mit Familie fahre dort wohnen. Vielen Dank für sehr Interessant Video!

[@dagorgonzoladotco]

Lautet die Regel nicht: 3 Objekte innerhalb von 5 Jahren AN- und VER-kaufen (=mehr als 3 Objekte durchhandeln)? Du kannst so viele verkaufen, wie du willst, wenn du jedes Objekt langer als 5 Jahre besessen hast

[@fruehrente]

So kenne ich das auch, ausser wenn du Branchenkundig bist, dann sinds immer 10 Jahre.

[@trade12]

Die Spekulationsfrist von 10 Jahren wurde in AT leider schon abgeschafft. Sofern keine Eigennutzung 30% des Gewinnes ist ImmoEst!

[@12z337hh]

Schicke Brille 👌🏼

[@FrederickBertmann]

Wer möchte denn bitte noch in Immobilien investieren? Die Raten einer Finanzierung können bei den derzeitigen Kaufpreisen nicht durch Kaltmieten gedeckt werden, Energetische Sanierungen hängen wie ein Damoklesschwert über einer Investition. Alternative Anlageformen sind deutlich rentabler, sicherer und bequemer. Eine Investition in Immobilien lohnt sich einfach nicht, solange die Babyboomer stur ihre Kaufpreise halten. Die bleiben auf Ihren Immobilien sitzen und dürfen zusehen, wie sich der Wert Ihres Vermögens Tag für Tag sinkt. Der solide ETF MSCI World hat Stand Heute im letzten Jahr 18% Rendite gemacht, während es bei Immobilien derzeit einfach nur bergab geht.

[@ImmoRob]

Kann ich so leider nicht bestätigen, da ich damit seit 18 Jahren bis heute mein Geld verdiene und diese Erfahrung nicht gemacht habe.

[@FrederickBertmann]

@@ImmoRob Du kannst es nicht bestätigen, weil Immobilien dein Geschäft sind. Zugeben, dass alternative Anlageformen deutlich lukrativer sind, wäre ja schlecht für dein Geschäft.

[@sapientissimus97]

​@@FrederickBertmann Du solltest dringend den Kanal verlassen.

[@jensstreubel9367]

Wieviele Immobilien besitzt du? 🤔