Immobilier 2024-2025 💥IMPOT à la PLUS VALUE sur la RESIDENCE PRINCIPALE

[@renaudliris]

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[@user-bp2ns8vz1s]

Si nous ne pouvons plus rien posséder. Pourquoi travailler ?

[@blueamenaa749]

Pour se payer les billets d avion pour se casser.😂😂😂😢

[@Oisseau53]

C'est bien pour cela que j'ai pris ma retraite à 27 ans

[@hervegarnier6087]

@@blueamenaa749 bon voyage , la France n'est pas là pour retenir la spéculation

[@olivierguy2399]

​@@hervegarnier6087la France n existe plus déjà 😅..c est un cloaque tiers mondisé où on risque de se faire raser de prêt à chaque coin de rue et ou les truands gauchistes au pouvoir cherchent à voler le patrimoine restant des français..un peu de lucidité svp

[@olivierguy9761]

@@hervegarnier6087 la France n existe plus déjà ! c est devenu un cloaque tiers-mondisé ou on risque de se faire raser de pret à chaque coin de rue et ou des truands psychopathes de gauche sont en train de piller la richesse de toute une vie de beaucoup de français ! un peu de lucidité svp et admettez que des gens comme vous ont voté pour cette clique de saloperies au pouvoir aujourd hui qui amène à ce que les français fuient !

[@laurentzackie]

C'était la seule niche fiscale accessible aux "petites gens", bravo les socialistes😂. Les couples aux revenus modestes mais malins (et oui n'en déplaise à certains ceux qui malheureusement n'ont que le smic ne sont pas des idiots pour autant) suivent une "trajectoire résidentielle" entre l'âge de 25 et 35 ans, débutant par l'achat d'un studio, revendu pour un T2 avec le premier enfant et revendu pour l'achat d'un T4 capable d'abriter toute la famille. 3 logements en 10 ans de dur labeur, peinture, rénovation, cuisine neuve et salle de bain refaite pour parvenir à financer un appartement décent voire une petite maison (en province). Et oui pas de comptes offshore, de trading ni de Bitcoin, pas de stock options... seule solution avec des moyens limités et de l'huile de coude.

[@hervegarnier6087]

il va falloir se mettre au boulot

[@roropungi]

Il parlent d'une revente de moins de 5 ans généralement ce ne sont pas les petits gens qui revendent en dessous de 5 ans mais les investisseurs

[@AllezOnContinue]

​@@roropungi Pas toujours...

[@theroc1000]

Vous me faites rire avec les "petites gens". Je n'en connais pas des petites gens qui revendent leurs maisons en moins de 5 ans, sinon une minorité infime.

[@AllezOnContinue]

@@theroc1000 Il n'y aura plus que des très riches et des petits gens...

[@Julienrobert-f5v]

Pour un jeune diplômé il faut être fou pour rester en france

[@hervegarnier6087]

donc ils doivent être capable de rembourser les frais d'études

[@lo6971]

@@hervegarnier6087 leurs parents ont cotisé pour

[@hervegarnier6087]

@@lo6971 oui et non ils doivent bien davantage , si tout le monde fait ça ils devront rembourser

[@lo6971]

@@hervegarnier6087 bien d'avantage, sûrement pas pour les écoles de base, après pour ceux qui font des études, les écoles sont payantes de toutes façons, donc ils ne doivent rien du tout car c'est déjà payé

[@doncristobal5021]

Il commence à 5 ans pour faire passer la pilule. Plus tard, ce sera sans durée de détention.

[@mbruffo-vs8pz]

En Belgique c'est le cas il faut compter 5 ans

[@xaviermoi1698]

Exactement ça, tout comme la csg crds c etait temporaire 😂😂😂😂

[@Jeanfiledesperles]

Je pense que personnellement il va avoir un effet entonnoir ,taxe foncière,taxe habitation,la plus value,il n'y aura plus aucun intérêt à acheter car de base propriétaire est pour donner un toit à sa famille, léguer quelque chose. tous les prix vont dégringoler d'un coup mais si personne ou peu achète,il va avoir des sociétés ou l' état qui vont tout racheter pour une poignée de figue et vont proposer des loyers moins cher. Vous ne possédez plus rien et vous serez heureux... Je pense que c'est déjà acté,que c'est les sables mouvants petit à petit ça descend jusqu'à l'étouffement.

[@jerome1438]

Ça risque de figer les ventes, d'apporter un effet de rareté donc de faire grimper les prix sans oublier de priver les départements des droits de mutation qui participent de manière importante à leur budget

[@PKMJyo]

Super, si je vends ma maison familiale que j’ai depuis 45 ans, je vais me faire du pognon. 😂

[@albinr8645]

Oui et de diminuer l'intérêt de faire des travaux

[@aurel405]

Bien évidemment qu’ils vont finir par supprimer totalement l’exonération de plus valus sur les résistances principales ils y a plus d’argent dans les caisses de l’état ils vont le prendre là où il est, pour continuer à payer leurs salaires leurs retraites leurs avantages et ceux de leurs amis

[@aurel405]

@ rêve pas trop 😂

[@intercepte]

c'est une niche fiscale si tu fais ton business tu as juste à déclarer comme résidence principale et vive quelques temps dans la maison avant de la vendre pour ne jamais payer la plus-value

[@aurel405]

@@intercepte non c’était pas une niche fiscale tu as un bien pour usage personnel tu le vends tu n’as pas à être taxé dessus c’est du vol. Vous comprenez pas qu’ils dépouillent les gens pour payer leurs propres avantages et ceux de leur cours ou de la clientèle électorale ?

[@intercepte]

@@aurel405 c'est le but d'une niche fiscale de pas payer d'impôts donc c'est normal que quand on te l'enlève tu considères ça comme du vol. quand tu laisses une brèche les profiteurs en profitent car ils savent comment la prendre comme j'ai expliqué dans mon message. après ne mélange pas tout quand un pays et endetté il va tout taxer. tu sais qu'on a fait tomber Louis XVI pour quelques milliards et là on a une dette en valeur 300 fois plus élevé qu'à l'époque.

[@lhabitathurbain249]

Bon bah ma femme et moi allons être obligé de divorcer le temps de vendre la maison alors…😂

[@FabriceCavillat]

Il faut retenir 2 dates importantes, 1789 et 1968 !!!!!

[@AirparachutismeClaudio]

@@FabriceCavillat ,il y a aussi 1870 à 71 la Commune de Paris...

[@Lesecretdelargent]

Ça va geler le marché pendant 5 ans… déjà que le marché immobilier se porte bien !

[@hervegarnier6087]

les vendeurs contraints vendront

[@lo6971]

C'est exactement ce que je vais faire, je comptais vendre, mais dans 3 ans ça sera très bien aussi 😉

[@hervegarnier6087]

@@lo6971 ça va te coûter bien plus si tu ne l'utilises pas, à toi de voir

[@philippeparis8447]

Il faut avouer que certains propriétaires exagérent sur le prix de vente de leur maison. 😊

[@hervegarnier6087]

@@lo6971 ton paris marchera...ou pas, tu seras peut être oblige de baisser davantage

[@jean-marcchenu5253]

Le retour en masse des dessous de table ?

[@carleseric6784]

" Vous ne possederez plus rien et vous serez heureux " reveillez vous !

[@hervegarnier6087]

t'es con avec ta niaiserie

[@lhabitathurbain249]

Et qu’est-ce que tu propose de faire?

[@Nico76555]

On peut tout à fait posséder une maison , je ne vois pas le rapport avec le sujet

[@carleseric6784]

@@Nico76555 Bientôt vous allez comprendre le rapport

[@Nico76555]

@@carleseric6784 oui bien sur...... on me dit aussi depuis que je suis petit qu'un jour la Bretagne sera la côte d'Azur ! Résultat 40 ans apres ..... des fois on dépasse les 20 en Bretagne ! C'est dingue comme vous pouvez être influençable, il y en a qui arrive à leur fin avec des gens comme vous 🤣🤣🤣

[@GL95-cv4ix]

Il faut vraiment changer de gouvernement c’est de pire en pire 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

[@vallaunois-anformeorganisa7002]

Merci tonton schwab

[@haronmyangel1607]

Bravo tu as tout compris 👍👍👍👍

[@natijamersni7176]

Et les tableaux ne sont pas taxés pourquoi?,,,,,

[@olivierguy2399]

Encore une fois..👋🛫 et ne leur laissez RIEN

[@albinr8645]

Il me semble cependant que les personnes qui utilisent la plus-value pour acheter leur nouvelle résidence sont également exonérés. Donc au final ça ne concernera pas grand monde et ça sera facilement contournable

[@natijamersni7176]

Oui merci de nous informer! Car personne n en parle! C est bizarre!!!

[@CB-qf6dw]

C'est 5 ans de détention ou d'habitation dans le logement ?

[@rxh4939]

5 ans d'habitation en tant que résidence principale...

[@ShriramsainiShriramsaini-z3j]

Avec le trading, les compétences en analyse technique ne suffisent pas à elles seules ; la discipline et la maturité émotionnelle sont également cruciales pour réussir. Le dicton « le temps passé sur le marché contre le timing du marché » est un bon état d'esprit à avoir pendant les fluctuations du marché. Grâce aux idées de Martin Davis, aux signaux de trading quotidiens et à mon dévouement à l'apprentissage, j'ai augmenté mes revenus quotidiens. Continue comme ça !

[@HerajRam-u4t]

C'est intéressant. J'ai beaucoup entendu parler de la même personne il n'y a pas longtemps, s'il vous plaît, comment puis-je le contacter ?

[@ShriramsainiShriramsaini-z3j]

Il est sur Telegram....

[@ShriramsainiShriramsaini-z3j]

@MartinDtrader✊

[@HerajRam-u4t]

Merci d'avoir partagé ces informations avec nous, les gars. C'est vraiment utile pour ma situation...

[@shantoislam8925]

Wow. Je suis un peu perplexe de le voir mentionné ici aussi. Je ne savais pas qu'il avait été bon pour tant de personnes aussi, c'est merveilleux, j'en suis à ma cinquième transaction avec lui et c'était super.

[@djlcrmlz8003]

C est de la pure folie.

[@anges9807]

@@djlcrmlz8003 la folie est requise au pays du poudré psychopathe !!

[@hervegarnier6087]

parce que?

[@milamin8714]

@@hervegarnier6087 Parce que ce monde de clochards socialistes nous em... !!

[@stephbzh100]

Arrêtons de taper sur les propriétaires.... Il faut favoriser l activité pas la contraindre... Marre d être des vaches à lait... C est difficile de délocaliser les maisons ou appartement, plus facile les valeurs boursières...

[@hervegarnier6087]

vache à lait dis tu moi je pense le contraire, sur la plus value seulement

[@laurentzackie]

@@stephbzh100 Tout à fait. Lorsque les petits propriétaires décident de vendre au lieu de relouer... lassés des charges, des abus et de la fiscalité... Est-ce que ça va aider les locataires à trouver plus facilement un logement...

[@alexpr5578]

Justement,en France à part investir dans l'immobilier on ne sait rien faire d'autre...pas de start up,pas de R&D,pas d'investissement financier,rien. Le français recherche la rente immobilière...aucune création de richesse. Donc stop à la spéculation immobilière et aux avantages fiscaux immobiliers qui plombent les finances publiques depuis près de 30 ans, sans aucune efficacité

[@hervegarnier6087]

@@laurentzackie à ce moment-là ça fait baisser les prix et ils peuvent mieux acheter

[@hervegarnier6087]

@@alexpr5578 parfaitement d'accord et il faut imposer ses plus values sans complexe aucun

[@macha___]

Merci pour cette vidéo ! Tu assures 🙏🏻 Je suis content d'avoir trouvé ta chaîne.

[@renaudliris]

Merci et bienvenue

[@jean-francoisdicharry1798]

Cher Monsieur la plus grande partie des Pyrénées Atlantiques est occupée par le Béarn,c'est un basque qui vous le dit.

[@GreG-gk9tf]

Bonjour 5 ans de détention ou 5 ans d'habitation ? (continue?).

[@CB-qf6dw]

Je dirais (préférerais en fait 😅) 5 ans de détention. Et si vraiment c'est juste pour empêcher la spéculation, ce serait logique.

[@johnnycash3214]

La question ne se pose pas puisqu'il s'agit d'une résidence principale donc 5 ans de détention sont de fait 5 ans d'habitation sinon il ne s'agit pas d'une RP.

[@CB-qf6dw]

@@johnnycash3214 ben si. Imagine que tu as acheté 1 maison il y a 6 ans, et que tu l'as louée ou utilisé comme résidence secondaire pour les vacances. Si l'année dernière, tu es venu habiter dedans à l'année, ce sera aujourd'hui ta RP depuis 1 an seulement, mais bien ta propriété depuis 6 ans ! Il serait logique qu'on ne soit pas concerné par cette taxe, car il n'y a pas de volonté de spéculation sur une période aussi longue.

[@zikpuentero3779]

Fin des niches fiscales mon ami ???😮

[@SuperMangaland]

C’est a vomir ! Aujourd’hui c’est 5 ans et quand le gouvernement manquera de champagne ça sera réduit a 1 an 🤮 Déjà que l’on doit payer 7% impôt comme frais d’acquisition maintenant on va aussi payer lorsque l’on quitte sa résidence principale 🤯

[@janine-mz2op]

Ne paniquez pas, c'est sur la plus value et c'est moins de 5 ans..en ce moment ça m'étonnerait que votre maison se vende plus chère que vous ne l'avez achetée ..dans 1 à 5 ans..et c'est rare de revendre sa maison principale à moins de 5 ans donc...cela ne vous concerne pas ? Si ?

[@flapiedoudou]

​@@janine-mz2opmoi ça me concerne j'ai revendu tous les trois ans, problème de voisinage, puis manque de travail etc... c'est hallucinant....

[@mathidonidopitroutchini5140]

@@SuperMangaland n'oubliez pas que vous payez également un impot pour y vivre, la boucle est bouclée... poches nettoyées du debut à la fin

[@SuperMangaland]

@ toujours toujours rien ne les arrêtes

[@pouet4608]

Effectivement ca change tout mes projets. Attrndons de voir si xa passe.

[@felixpluton1705]

Merci pour votre travail de veille sur les risques d'évolution de la fiscalité.

[@ChristopheJanin-cp8cp]

Qu une solution...les tribunaux publics.. ..

[@Nico76555]

On s'en fou le prix des baraques ne montent plus ! C'est un faux problème !

[@janine-mz2op]

EXACTEMENT !!!!!

[@cristobaldelavega9837]

Est ce que cela est sur de passer ou pas encore ?

[@Hypathie-pq9us]

enfin une bonne noiuvelle pour nos enfants qui ne peuvent plus acheter même avec de gros salaires. Stop à la spéculation prédatrice !

[@mickael1991]

Savez vous si cette plue vallue concerne le logement principale en neuf égallement ?

[@jef0o]

et avec une rétro activité de mille ans... de toute façon en parler ou pas ça va changer quoi ? rien comme pour le reste, flat tax etc... heureusement des notaires sympas nous arrangeront le coup, c'est le principe de l'auto déclaration, on déclarera moins et pis c'est tout ! il me tarde de voir une tva à 100% hmmm quel beau président ce macaron !!

[@natijamersni7176]

Oui, vous avez raison!

[@loranger62]

Et parle nous de la fin de l'abattement pour durée de détention...soir disant pour fluidifier le marché ! On va payer 2x plus avec le nouveau mode de calcul !

[@tytutu-dm9uw]

Pacte Dutreil: très avantageux pour transmettre l’entreprise familiale à ses héritiers, risque d’être massivement raboté. Plusieurs amendements veulent réduire l’abattement de 75% et ainsi que limiter la revalorisation du prix de revient des titres transmis.

[@samsaid8367]

Bonjour si la lois passe d'ici combien de temps elle serait applicable merci ?

[@bloodycoping]

@@samsaid8367 pareil j'aimerais vraiment savoir

[@blkfpt1]

sincèrement si c'est sous 5 ans je pense que ca va toucher très peu de monde, surtout que de l'autre côté on dit souvent aux proprios qu'il ne faut pas partir avant 5 ans donc bon...

[@user-ed1fr3qs8z]

Avec l'augmentation du nombre de divorces par exemple ça va toucher pas mal de monde quand même

[@MINUX75]

C'est comme pour la CSG qui était un impôt ridicule au début et qui a considérablement augmenté au fil des ans. Ici, on commence par une première tranche de 5 ans.... Qui deviendra 25 dans plusieurs années.

[@pascaljo2868]

c'est le pied dans la porte, comme pour toutes les taxes, ils commencent pas avec 4 doigts...

[@tassaertchris]

@@MINUX75 c’est déjà 30 ans !

[@brunodelsalle9558]

@@pascaljo2868 4 doigts dans les fesses ça fait mal.

[@DONV576]

Et oui, ultra important mais personne n'en parle et les conditions n'en sont encore que pur racket... *Également, un sujet dont personne ne parle. L'art cher Ami, il n'y a aucune taxation sur l'art et pour causes, de très nombreuses personnes bien intégrées au sein de certains organismes publics et personnes fortunées travaillent fortement avec* 👌

[@richibn5912]

Des Pyrénées-Atlantiques donc du pays basque !! Les béarnais en sueur 😂

[@fredriccanobas9850]

Comme tous les avantages si encore il en reste un peu sont peu à peu supprimés. Le rôle des politiques est de chercher et de trouver les moyens de toujours faire payer plus de taxes . Ces incapables par contre continuent d'enfoncer le pays dans le désastre financier .

[@hervegarnier6087]

Normal, le logement ne doit pas être considéré comme une tirelire, il est fait pour se mettre un toit sur la tête, tu veux du profit tu te sors les doigts enfoncés dans le derriere

[@legionmercenaire6728]

Une révolution nationale s impose !

[@warriskportfolio]

Et un fandango bien servi pour tout le monde ! 😘

[@bubu2610]

Bonjour, merci pour cette vidéo, je suis moi même surpris de voir que personne n’en parle. A vous en entendre on dirait que ce n’est pas acté, personnellement j’ai cru comprendre que l’amendement a été voté et donc mis en place dès le jour du vote, je me trompe ? Merci

[@alexpr5578]

C'est surtout sur le régime de la location meublée et sur le Airbnb qu'il faut taper sérieusement ! Là c'est une véritable niche fiscale ! Amortir un bien qui a pris de la valeur et profiter en plus d'une exonération d'impôt sur la plus value..... Les proprios passent tous en location meublée et après on se demande pourquoi les caisses sont vides et pourquoi les jeunes ne peuvent plus se loger.

[@kelynloulounne8011]

tous ces sites de merdes qui a aucun emploi qui détruit nos hôtels les normes de la réputation d offre touristique et uber les taxis non déclaré et clib and bateau ...

[@kelynloulounne8011]

ou sur ces sites internet des vêtements !! chez moi le centre commercial est devenu un exode tous a ferme...

[@mikamika472]

Je pense que le trou de 60 annoncé est surtout lié au coût de la dépense publique et pas le lmnp,…

[@Timothe-hy7nw]

Merci pour ces informations très pertinentes. Est-ce bien effectif dès à présent ? Ou a t-on encore du délai ?

[@Muriel-gx2zn]

Sur Capital ils parlent de supprimer la fiscalité sur la plus value des résidences secondaires !! Enfin, plutôt de la diminuer pour ne pas bloquer davantage le marché. Pourquoi vous n en parlez pas?? Plus-values immobilières : la fiscalité assouplie pour accélérer les ventes de logements

[@LUC40530]

@@Muriel-gx2zn j'ai lu tout autre chose : suppression des années d'abattement, donc je penserai plutôt à une fiscalité constante pour mettre sur le marché des biens en attente d'exonération, à suivre ce que le parlement votera....

[@Muriel-gx2zn]

Oui c est ça ... La plue value serait soumise au PFL ..... Comme pour la plue value mobilière....... Mais 30 ans c quand même long pour tout gommer😊

[@bienvenuthomas9595]

​@@Muriel-gx2zn les proposeurs de ces mesures se font fort de sauver les propriétaires qui revendent vite en leur accordant une valeur réactualisée par l'inflation 😂

[@christophelegros2927]

Bonjour !..faut que cette loi passe ou c est deja acquis ??..si quelqu'un peut me répondre svp! Mon cas!!...acheté sur plan il y a 5 ans..3ans de construction et ca fais 2 ans qui j y vie!!.. Problème je dois revendre pour mauvaise santé helas!! Serait je pénalisé !? Merci pour vos réponses Cordialement

[@philippeparis8447]

Il me semble que si vous vendez votre résidence principale,avant 5 ans, quelque soit le motif,pour racheter une autre résidence principale , vous ne paierai pas d'impôt sur la plus-value.....???

[@TayfunGogus]

@@philippeparis8447 oui, si vous rachetez une autre résidence principale alors vous êtes exonérés

[@mymacc8472]

D’après le texte, l’exonération peut être possible si l’on rachète une RP. Donc sera t’il possible de vendre sa RP avec une plus value et en rachetant une seconde RP avec opération blanche ? A voir...

[@effet_mer7495]

C'est acté vraiment ???

[@tytutu-dm9uw]

Flat tax : elle passe de 30% à 33% (augmentation de l'IR à 15,8%) Considérée comme un “cadeau aux riches”, cette mesure va sanctionner les investisseurs utilisant un compte titres, et les entrepreneurs qui se versent des dividendes.

[@JPDELYON481]

Donc pas de versement de dividendes en 2025, moins de sous dans les caisses de l'état, moins de sous à dépenser car l'argent n'est pas sorti de la société, et dans un an le problème a empiré donc on augmente encore, et ainsi de suite 😢

[@tytutu-dm9uw]

La France insoumise a déposé un amendement adopté en commission, samedi 19 octobre, qui vise à taxer davantage les propriétaires. Avec ce texte, les communes peuvent augmenter la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, rapporte Le Figaro. Peu importe où la résidence secondaire se situe. Il y en a 4 millions en France. 🤣🤣🤣

[@JPDELYON481]

@@tytutu-dm9uw Rejeté hier 👍

[@swymvanhauwaert403]

Encore une bonne nouvelle 😅

[@12hardmont77]

On a plus aucun droit dans ce pays à part celui de se faire dépouiller ! Ça ne va pas encourager les jeunes à travailler et économiser pour acheter leur maison. À quoi bon si en fin de compte ils vous prennent tout.

[@hervegarnier6087]

on te prend pas tout juste la taxe sur la plus value, ce qui represente pat tant que cela, un conseil ne fait pas de pv

[@patriciaestablet6385]

@@hervegarnier6087 c est quoi un pv ?

[@hervegarnier6087]

@@patriciaestablet6385 plus value

[@moshotoku]

Bah si y'a pas de plus value on est tranquille.

[@user-qz7zf2qr5v]

Landes et Pays basque , les prix , c'est du grand n'importe quoi depuis le covid... A cause des étrangers qui ont fait monter les prix..! Les locations , c'est pareil ! ( Que du saisonnier ou rbn'b)Du coup, on est obligé de quitter notre village. Alors tant mieux, qu'ils augmentent les taxes et aussi les résidences secondaires ! Si ça peut bloquer le marché , empêcher les gens d'acheter , que les promoteurs et agences immobilières fassent faillites tant mieux...

[@janine-mz2op]

Ils feraient mieux d'interdire ou réglementer les airbnb comme ils ont fait à Barcelone et ailleurs..

[@user-qz7zf2qr5v]

@@janine-mz2op oui même réglementer , un certain nombre par ville ou village pour garder des locations a l'année. Quand on trouve du travail, on ne trouve pas de logement.. l'hiver la moitié des volets sont fermés...

[@janine-mz2op]

@@user-qz7zf2qr5v c'est clair!

[@lhabitathurbain249]

Il ne faut jamais oublier que Macron vient également du Parti socialiste…

[@hervegarnier6087]

il est de droite

[@milamin8714]

@@hervegarnier6087 A lire tes comms , tu sens le bon lfi ...

[@hervegarnier6087]

@@milamin8714 si macron est de gauche je dois être évêque

[@Tutusfinance-uk3yn]

Tu as juste cramé ton cerveau avec la fumette exogène et Jean Luc en boucle ​@@hervegarnier6087

[@virb4014]

Savez vous si l'on disposera d'un delai pour racheter la résidence principale ? Ex: nous envisageons de vendre notre RP l'été prochain (ca fera 4ans que nous sommes dedans) pour changer de région. Nous comptons passer par de la location dans un 1er temps pendant 5/6mois avant d'acheter de nouveau notre RP. Ca tombe très mal cet amendement !!!

[@MrTheTrollier]

C'était déjà le cas en Belgique.

[@chalz3564]

trop chère: on nous prends de l'argent avant, pendant et maintenant après. Frais de notaire, taxe foncière, et maintenant taxe sur plus value

[@thithanhdaitran2610]

Ce n'est pas un probleme du moment où on peut revendre au prix acheté + frais notaire + frais d'agence. La plus value doit être le bénéfice déduit de toutes les charges.

[@valoubibi9697]

Ils nous enlèvent tout !

[@teamcharossaz157]

Leurs noms ?

[@hervegarnier6087]

parce que ?

[@TheSaoul8437]

@@hervegarnier6087 parce que si c'est vrai on donne des sources correctes.

[@zetrader]

Dans ce cas, l'intérêt d'acheter sa résidence principale en France ne serait plus vraiment intéressant, entre ça, les prix élevés et les taxes foncières élevées en France...

[@Nico76555]

Je ne vois pas le rapport ? Loue pendant 50 ans si tu veux , mais sache qu'à ce prix là, tu peux payer 2 maisons ! Après il faut des locataires pour enrichir des propriétaires..... Merci pour eux alors

[@zetrader]

@@Nico76555 Ce que je veux dire, dans ce cas, ça peut être intéressant d'acheter ailleurs, hors de France, pour vivre, taxes foncières moins élevées etc.

[@Nico76555]

@@zetrader vivre loin de ses amis, loin de sa famille , loin de son travail ......... ? Allez y si vous voulez mais .... je ne vois même pas l'intérêt Plein de gens y arrivent très bien en France , ouvrez les yeux et regardez autours de vous !

[@zetrader]

@@Nico76555 Cela fait depuis 2011 que je vis en Espagne à Valencia, j'ai été propriétaire en France résidence principale entre 2006 et 2009, chaque année la taxe foncière grimpait. Depuis 2011 la taxe foncière ne grimpe pas ici, je peux le constater sur mes divers apparts ici, je paie significativement moins de taxe foncière ici et la taxe d'habitation n'a jamais existé ici. Je suis un peu ce que devient la France de temps en temps, et l'évolution que je vois ne donne pas envie de revenir acheter quelque chose, même la résidence principale maintenant, ça devient délicat...

[@hervegarnier6087]

tu fais ce que tu veux tu peux même quitter la France, aucun probleme

[@tytutu-dm9uw]

Comme je te l’avais dit Renaud L’immobilier français beaucoup trop cher va vers un krach .. 3 200 milliards de dettes 170 milliards de déficit encore cette année L’immobilier non delocalisable va être de plus en plus taxé .. Comme prévu.

[@tytutu-dm9uw]

La France insoumise a déposé un amendement adopté en commission, samedi 19 octobre, qui vise à taxer davantage les propriétaires. Avec ce texte, les communes peuvent augmenter la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, rapporte Le Figaro. Peu importe où la résidence secondaire se situe. Il y en a 4 millions en France.

[@sc100pitieshow]

Je ne comprend pas pourquoi les gens se laissent faire en France. Enfin si, ils sont très naïfs et individualistes.

[@murielseiler8641]

En Espagne c est déjà le cas...

[@hervegarnier6087]

et ils sont pas morts

[@Muriel-gx2zn]

Plus-values immobilières : la fiscalité assouplie pour accélérer les ventes de logements

[@bienvenuthomas9595]

Paradoxalement, enfin l'ir augmente pour passer de 12,8 à 15,8

[@vincentbrochet7596]

Les communistes

[@boubakermeouak1225]

De l'arnaque pure et simple. Les droits d'enregistrements à l'achat d'un bien immobilier représentent 80% du montant des actes notariés. Un impôt sur les plus value sur la vente à moins de 5 ans est une aberration, l'immobilier va très mal ainsi que toute la filière BTP nos dirigeants sont à enfermer.

[@CA-xk9zz]

🤓🤓🤓il faut instaurer une taxe sur les hommes 🧍‍♂️ et femme 👩 politique

[@lalalr2984]

5ans et si on est dans les clous nous sommes exonérés. Généralement on vend pas des maisons tous les 5ans …. C’est plus les marchand de biens qui sont visés

[@philippeparis8447]

Il faut vendre de particulier à particulier. Les agences immobilières, on peut s'en passer ! Il en pleut, c'est que cela rapporte !😊

[@CouvreurCamille]

La baisse de l immobilier est en marche parce que c est notre destiiiin

[@Nico76555]

Bah s'il y a baisse il n'y a pas de plus value Problème réglé !

[@guanacomus1]

Cela va geler encore plus le marché immobilier et donc baisser les recettes de l'Etat.

[@hervegarnier6087]

non, ils seront obligés de vendre , ça coûte de garder

[@guanacomus1]

@@hervegarnier6087 Qui ça "ils" ? La génération qui justement n'est pas dans la deche ?

[@hervegarnier6087]

@@guanacomus1 tout le monde étant obligé de vendre

[@Hub2977]

@@guanacomus1 La génération qui justement n'est pas dans la dèche (boomers ?) va mourrir massivement à court et moyen termes... Des maisons à vendre par centaines de milliers !

[@guanacomus1]

@@hervegarnier6087 Mécaniquement ça va geler. Les gens attendront les 5 ans, pas tous mais 50 % ça ne me surprendrait pas.

[@jr-kx7if]

Moins l'état aura d'argent et moins il en gaspillera, c'est ce principe que l'état vous applique et...vous trouvez ça normal

[@tytutu-dm9uw]

Augmentation des taxes sur les assurances vies (44 millions de contrats en France)

[@elicastephanie1036]

Merci pour cette "merveilleuse" information : pour nous taxer, ils vont vite ! A terme, effectivement, on peut craindre que cela touche toutes les plus-values sur la résidence principale, 5 ans ou pas...

[@hervegarnier6087]

et alors où est le problème? plus de plus value du tout et les gens achètent moins cher, donc plus facilement

[@jean-pierreschmidlin5749]

Remplir les caisses de l’État pour mieux les vider !!!

[@noupou9259]

100% d'accord avec cette mesure ... inadmissible de spéculer en acheter des biens pourris pour les revendre ensuite avec une forte plus value ... en rendant moins intéressant l'immobilier va pouvoir faire baisser les prix ...

[@bloodycoping]

Donc moi qui me casse le cul à rénover une ruine depuis un an 60h par semaines c'est donc logique que je sois ponctionné? Pathétique

[@hervegarnier6087]

@@bloodycoping pas fait par un pro

[@benzouachehocine5898]

oui tu Rénove ta maison , t en a pour 30 , ou 50 000 e , puit tu vend, puit tu perd l argent de tes travaux, donc a quoi bon ? , ils vont tuer l économie, le travail,

[@hervegarnier6087]

@@benzouachehocine5898 faudra le prouver par les factures, l'inverse est vrai aussi on peux prétendre rénover et c'est faux

[@federesite1074]

ce n'est pas voté

[@nicolasbracquemond5845]

Si j'achète une maison un exemple à 200000 euro et que je la revends 5 ans après ayant fait un crédit de 200000 euro et que je la revends 250000 €je n'aurais pas fait de plus-value je me rembourserai juste des intérêts des banques

[@JPDELYON481]

Mais tu auras économisé 60 mois de loyer par la fenêtre.

[@TheInfoUNIX]

Nan tu payes juste les IRA, pas les interets complets.

[@aispritna1187]

Restez locataires ! Moins de problèmes ! Pas de dettes et libre de déménager tous les 5 ans sans soucis ! Vous ne possederez plus rien de toute façon

[@valerie5393]

pour moi, c'est une mesure pour déposséder les gens ; alors, parce qu on est propriétaire on serait alors un spéculateur potentiel?? et puis économiquemt C completement idiot, car l'immobilier C un secteur où le pays peut avoir encore une politique nationale sans trop de diktats de cette europe de bruxelles -je ne comprends pas: on est en crise, et en plus on veut tuer le secteur de l immobilier ?? en plus maintenant les taxes F deviennent déguelasses -ex: en rhone-alpes : 2 mois de retraite pour la TF d'un appart vétuste pas isolé -et avec en + des syndics qui veulent des travaux pharaoniques d isolation ! les petits rentiers ds les années 30 se sont battu, nous aujourd hui propriétaires, on va tout sanctionner, attendez 2027 !plus

[@ludovicpestana6768]

Bonjour, Je suis assez attristée par ceux qui parlent de spéculation sans vraiment comprendre le sujet. La spéculation consiste à acheter et revendre des actifs et profiter des fluctuations de prix, sans ajouter de valeur. Sans ajout de valeur, sans travail. Contrairement à l’investissement, elle ne crée pas de richesse, mais tire parti des mouvements du marché. Quand les prix baissent, la spéculation devient impossible(Impossible oui oui), et personne ne va vous offrir ce que vous n’avez pas gagné via votre sueur. En somme, les haters ne sont que le reflet de la médiocrité. Valoriser un bien demande du travail, et tout travail mérite salaire, point. Si vous rêvez d’un château en Espagne, faites-en sorte de l’obtenir vous-même!!!

[@hervegarnier6087]

à moins que ce soit toi qui comprenne pas

[@chatonmignon8724]

Ce sont des professionnels qui profitent d'une niche fiscale en achetant en tant que résidence principale un bien qu'ils achètent dans le but de le revendre. Dans l'exemple l'investisseur a acheté 3 appartement en 2 ans !

[@Julienrobert-f5v]

@@hervegarnier6087 C’est le gauchisme qui est cancer pour notre pays d’assistes

[@hervegarnier6087]

@@Julienrobert-f5v c'est pas être assisté que d'encaisser des pv sans payer le moindre impot?

[@ludovicpestana6768]

@@chatonmignon8724il peut même en acheter encore plus. Cependant, il achète, rénove le bien, y vit pendant trois mois le temps de le vendre, puis déménage à chaque fois. Ce n’est pas aussi facile qu’il n’y paraît, mais il faut avoir le courage de le faire. Je l’ai fait une fois : ma femme cuisinait à la cave, nous dormions dans le grenier, et au rez-de-chaussée, je coulais la chape. Alors, ceux qui sont envieux portent des jugements sur une situation qu’ils n’ont jamais vécue.

[@chairminatordrawing8593]

La notion de propriété est entrain de disparaître

[@Nico76555]

Pas du tout non , arrête de te laisser bouffer le cerveau pas Klauss !

[@hervegarnier6087]

la notion de plus value, nuance

[@LilieRose-c1f]

Personne n 'achètera de maison principale Comme ça plus de taxe on reste en location c estmieux

[@hervegarnier6087]

t'as raison paie ton loyer

[@kelynloulounne8011]

justement dans notre exemple les banques n alouent aucun budget pour un marchand comme d autre ... d outre le fait que la politique freine le secteur du bâtiment des agent immobilier ... il va faire fuirer les investisseurs!! on a jamais autant de taxe !on a plus aucun pouvoir d achat ...

[@arnoultolivier62]

Et puis t'oublira pas de payer la PUMA.

[@copolaredemption]

Au final des propriétaires ne vont pas mettre en vente leur bien sinon ils ont le choix de monter le prix de vente. Donc il augmente la tension immobilière au pays Basque. Quel génie. 😬 Moins de biens et vendus plus chèrs. Manque de bon sens...🙈

[@hervegarnier6087]

monter le prix de vente ? et tu crois qu'ils vont vendre en faisant cela? =n'importe quoi ce que tu racontes

[@olivierguy9761]

les propriétaires avisés ont vendus depuis quelques temps déjà et investis ailleurs hors dictature communiste figure toi !

[@copolaredemption]

@@hervegarnier6087 Ben, on te prends plus, tu essayes de récupérer, c'est un instinct humain. C'est en cela que c est un amendement pourri...cela arrange personne sauf ceux qui détournent l'argent des impôts dans un fonctionnement d'état aux coûts abusifs, jet privé demain et truffe à midi...qui gagne? Surtout pas les citoyens. Ils font que de la merde de A à Z. Le pays le plus imposé au monde avec une situation sociale en déclin.

[@Hub2977]

On est parfois obligé/contraint de vendre... jamais d'acheter ;-)

[@isad1234]

Je possède un petit immeuble et je suis entrain de le renover. Je souhaiterais vendre 2 appartements au cours des 18 prochains mois pour financer un autre projet. Suis-je concerné aussi etant donné que je possède le bien depuis plus de 5 ans?

[@Oisseau53]

Ce n'est pas votre résidence principale donc vous êtes déjà concerné par cette taxé.

[@Oisseau53]

Taxe

[@chatonmignon8724]

Si ce n'est pas votre résidence principale vous posséder ce bien depuis 30 ans pour être exonéré d'impôt sur la plus value.

[@isad1234]

Merci pour vos réponses. Je dois juste dire que je suis dégoûté. J'ai pris les hausses de taxes foncières, les amortissements lmnp, la tva sur un petit studio en airbnb, la flat taxe qui passe à 33% et maintenant la plue value sur la rp... ils m'ont saigner. Heureusement que je n'ai pas d'animaux de compagnie sinon ça aurait été 1000 euros de plus.

[@chatonmignon8724]

@@isad1234 Les dates exactes c'est 22 ans et 30 ans suivant l'impôt concerné. Si vous perdez une plus value mais que vous faites quand même un bénéfice, ça va. Renseignez vous sur les travaux à déduire de la plus-value !

[@jiqmaq2936]

Je n'ai qu'une hâte, c'est me casser d'ici.

[@hervegarnier6087]

bon voyage

[@jiqmaq2936]

@@hervegarnier6087 merci ✌️😎🏝️

[@hervegarnier6087]

@@jiqmaq2936 bon débarras

[@jiqmaq2936]

@@hervegarnier6087 crevez dans la grisaille et vos feuilles d'impôt, pays de rageux 😘

[@Paulasilva-ju5hl]

Pour aller ou?

[@tytutu-dm9uw]

Taxes sur les résidences secondaires La France insoumise a déposé un amendement adopté en commission, samedi 19 octobre, qui vise à taxer davantage les propriétaires. Avec ce texte, les communes peuvent augmenter la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, rapporte Le Figaro. Peu importe où la résidence secondaire se situe. Il y en a 4 millions en France. Comme prévu .. 🤣🤣🤣

[@kelynloulounne8011]

ils ont cas éponger la dette sur leur maquilleuse qui payent 20000 e sur le contribuable !! Le budget aloue à brigitte 1000000e !! on en passe

[@DorianRichter]

Et la révolution c est pour quand

[@elisabethgirardin2892]

C'est déjà le cas, si vous vendez avant 5 ans !!!

[@SHASHA-de2wp]

Ce n’est pas encore voté

[@Euphytos]

Amendement adopté

[@tytutu-dm9uw]

CEHR: elle change de nom, et est inscrite dans le marbre ! Son nouveau nom est la CDHR, ou contribution différentiée sur les hauts revenus. Le gouvernement Barnier voulait uniquement l’appliquer jusqu’en 2026, elle deviendra un impôt comme un autre.