Immobilier : Pourquoi j' ARRÊTE TOUT et POURQUOI vous devriez arrêter AUSSI !

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[@nicolasdujarrier]

Je confirme que ce qui est dit dans cette vidéo vers 4mn 40s : « ça n’arrivera pas » est faux. J’ai vécu à Cork en Irlande de 2008 a 2019, et en 2009, suite a la crise économique de 2008, le prix des logements ont chutés (je ne sais pas le pourcentage mais je dirais peut être ~30%) et les loyers ont également baissé (~30%) ce qui m’a permis d’emménagé dans un logement en centre ville de Cork avec un loyer 30% inférieur a celui avant la crise. La baisse de valeur d’un bien immobilier et la la baisse du montant du loyer peut arriver, et c’est donc un risque qu’il faut prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, et à partir de là, revoir les options pour faire diminuer ce risque

[@nickrf2147]

Je valide à 100%. Le bon moment on peut l'attendre toute sa vie... Les crise, je partage c'est les soldes. Les hausses de taux, l impact est minim à moins de revenir à 5, 50% sur 25 ans comme lors des subprimes. La OK faut voir mais nous en sommes très loin. La baisse des loyers, exceptionnellement quelques dizaines d euros mais sur des biens moyens et ou mal situés lors d un départ et rien n'empêche à échéance de les relever. Peut être un bémol à venir sur l'immo pro : faillites, moins de créations, réduction des surfaces possibles. L'essentiel étant l'emplacement

[@emedjac1]

Excellent ! Merci Yann ! Vraiment beaucoup de sceptiques... C'est une simple loi de logique.

[@globin3]

Je ne rêve que d'investissement locatif depuis des années, le seul secteur pour moi où il est possible de s'enrichir en partant de pas grand chose. Je veux acheter mon premier bien à 25 ans (j'en ai 23 actuellement), je n'ai pas un salaire extraordinaire mais je suis en CDI, et très peu dépensière (merci maman pour l'éducation), et si je me démerde bien, je pense pouvoir mettre de côté environ 9000 - 10 000 euros en vue de cet achat (qui sera certainement dans un premier temps un T1 ou T2). L'apport personnel est-il nécessaire selon toi pour commencer à investir? Ne serait-ce que pour que la banque accepte de me faire confiance?

[@YannDarwin]

Félicitations ! Tu as tout compris ! ;) Tu es dans la bonne démarche. Commencer jeune te garantie un avenir bien meilleur. Concernant l'apport : kzbin.info/www/bejne/aHnci2uke8qJqMU Continues à te former, à chercher, à t’intéresser ! Et tiens nous au courant ! :)

[@globin3]

J'ai beaucoup de vidéos à rattraper, je viens seulement de découvrir ta chaine :) Mais je me suis abonnée à ta chaîne KZbin, ton Instagram, ton Google+ et je vais lire ton livre. Motivation extrême ;) Merci à toi et bonne journée.

[@globin3]

Oh, et les ventes par adjudication? Bon ou mauvais plan selon toi? (Je bosse dans la justice lol)

[@YannDarwin]

Ahah, une bonne élève ! ;)

[@YannDarwin]

Bon plan, mais affaire de pros. Je prépare une formation et des vidéos sur le sujet ;)

[@englishteacher1322]

Salut Yann, juste pour l'info, tu es dans quelle ville?

[@Moujik6540]

Merci pour votre video

[@electron-libre4238]

salut Yann , très très bonne vidéo bravos . Que pense tu des SCPI via l’assurance-vie ? Amicalement Franck

[@anthony7593]

Tu as entièrement raison Bravo

[@acheterunimmeuble]

Salut Yann, "Le moment c'est tout de suite". Très bonne formule! On adore ton côté pratique et ça te va bien aussi de t'énerver. Encore bravo pour tes vidéos.

[@mauricelarisse5885]

maurice larisse Cc bonjour dis moi a part les annonces en ligne...peut ton faire les agences en physique en recherche dapparts on sait jamais peut etre il ya des biens non mis en ligne

[@konecarine4630]

Mdrrrr je m'abonne direct. Merci pour ta vidéo !

[@jacquelinepupunat2301]

Bonjour Yann, bravo pour tes vidéos, tu donnes beaucoup à tous ! c'est super et merci à toi. J'ai déjà investi dans l'immobilier il y a maintenant 15ans, j'aimerais me lancer à nouveau car j'aime beaucoup ça, mais je me pose une question je viens d'avoir 69 ans es-ce possible qu'un banquier me suive ? je ne veux pas mettre d'apport comme tu le dis l'âge est-il un frein ?

[@rbyohan]

"c'est la crise ? ... ok, bah c'est les soldes" j'adore :D

[@francoislt7663]

Très bonnes vidéos .. agréable à écouter . Pr contre , tu es dans quel secteur ?

[@dette-envers-les-animaux]

un toit ca sera pour moi un canping car. les problemes majeur en france sont les prix delirants et des locataires sur proteges.

[@redbull6069]

0:9 ce jeux d'acteur incroyable x)

[@esmeraldanne56]

Ben si, il y avait une époque très intéressante où j'étais à fond sur les annonces, c'était en 2000! Malheureusement, j'ai raté le coche, mon entourage m'a foutu la trouille.

[@florianponti5614]

Bonjour Yann, est il possible de te contacter en privé ? Est il prévu des séminaire en Février ? Car étant en expatriation je ne serais en France qu'en Février . Même une formation individuelle me conviendrais. Par avance merci de ton retour. Florian

[@YannDarwin]

Florian PONTI salut à toi. Inscris-toi à la newsletter pour être tenu au courant des évènements (lien sous la vidéo)

[@petitstevens8464]

bonjour aurai tu un mail pour que je puisse te poser des questions . merci d'avance

[@elissabraca]

forcement c'est ton gagne pain, tu vas pas dire le contraire !

[@guillaume9749]

Magnifique et motivant ,merci ,je m abonne

[@OptimusDieselPOV]

Fait une video pour calculer la rentabilité stp !

[@piedsmasser]

bonjour, je suis d'accord avec toi.... merci infiniment pour tes vidéo qui devrais etre obligatoire comme le pinar....(vin).. si j'avais vu tes video plus tot je serait deja rentier depuis longtemps....mai bon maintenant que je sais ce que sait ......

[@mariedoreau2287]

Merci Yann pour tes infos et pour la motivation que tu donnes.....

[@omnivorace]

Moi j'en peux plus de ceux qui spéculent, et trouvent juste que les générations suivantes aient à payer des sommes incroyables juste pour se loger, quand elles y arrivent.

[@plyrni3]

Il faut se plaindre que les salaires n'augmentent pas surtout Le salaire ne suit pas l'inflation,il est là le problème

[@nicolas3145926]

just, do it!

[@mauricelarisse5885]

Yep medhi question lors dun nouvel achat les frais de copro et taxe foncier on les paye chaque mois ou en debut annee ou cest le vendeur qui les payent?

[@gary69100]

Nickel ta vidéo,c'est propre ;)

[@networkus5612]

la qualité de son est mauvaise. mais le contenu est extra. merci

[@piftgad3269]

typiques des journeaux ce que tu decrits... bien vu!

[@cigarepartage7751]

le moment c'est Maintenant, tout de suite .... tout simplement ; -)

[@skrob31]

WHAT ABOUT la nouvelle loi macron sur la suppression de l'ISF pour tout mettre sur le CAPITAL IMMO ??

[@garniermatthias5141]

J'aime les lapins

[@bot-ip1lu]

quand la generation baby boom sera partie,plein(trop) de logements vont être libéré.Offre augmente,prix baissent. Ca n'empeche pas que ça peut être bon d'investir,juste quand tu dis que c la crise ,le prix de l'immo va augmenter je suis pas sur..

[@alexisschumacher6506]

Sauf ´on vit de plus en plus vieux...

[@bienetreentreprise9086]

Bonjour J ai reçu on livre mais 30 page sur 130 je crois est ce que c normal

[@HowTooBitcoin]

like si tu regarde en 2021

[@stephanemunoz2234]

Les loyers ne sont pas décorréles du prix de l'immobilier. Il n'y a pas la même élasticité, c'est tout. -20% prix =-10% en loyer par exemple. Certes ton locataire ne t'appellera pas pour que tu lui baisse son loyer, il va en trouver un autre au prix du marché et toi tu relouera au prix du marché, ce qui reviens plus ou moins au même surtout si tu loue en LMNP ou saisonnier. Selon la formule, il n'y a pas la mème élasticité. Tu crois qu'un locataire va rester dans un appart qu'il sur-paie par rapport au marché? En général, c'est même l'inverse, ils ont tendance a rester dans des biens qu'ils sous-paient. Bien sur, chacun à sa situation et ya des pigeons, flemmards ou ignorants partout, mais sur le principe, tu te trompes.

[@demoulelouis2757]

si il faut aussi acheter quand les prix se casse la gueule mdr🤑🤑🤑🤑

[@Stefano-STOP-MASCARADE1984]

j'adore 'ils sont complètement cons' 😁

[@kylannlaurent9813]

T1g

[@TYMEUR]

mdr

[@TYMEUR]

pouce bleu