Immobilier & Inflation : c'est pas ce que vous croivez

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0:00 - Intro
0:56 - Thèse de départ : l'inflation semble mal mesurée
5:35 - Bien définir l'inflation
11:15 - Ne pas confondre "pouvoir d'achat" et "épargne" !
12:25 - Inflation - VS - Revenus arbitrables
18:44 - Conclusion & Récap
Sources et erratum :
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--- Les prix de l’immobilier ----
Pour les prix des l’immobilier, le meilleur document qu’on ait trouvé est le “Cours sur les prix de logement à long terme” de Jacques Friggit, ingénieur au Conseil général de l’environnement et du développement durable : www.friggit.eu/
Vous y trouverez l’évolution des prix dans plusieurs zones, une décomposition du marché entre locataires et propriétaires, des évolutions des taux d’emprunts, c’est une vraie mine d’or que nous utiliserons à plein dans la seconde vidéo de cette série.
Pour plus de détails, voici les liens vers :
- les prix de l’immobilier en région parisienne : www.basebien.com/PNSPublic/Do...
- les prix à Paris : www.basebien.com/PNSPublic/Do...
--- Le budget des ménages et l’inflation ---
Les statistiques sur l’inflation et le budget des ménages proviennent des tableaux détaillés issus de l’enquête “Budget des familles” de l’INSEE menée en 2017 : www.insee.fr/fr/statistiques/...
Le poids du logement dans l’inflation, thème du second volet de cette série avec Heu?reka, est examiné par l’INSEE dans cette publication de 2019 : www.insee.fr/fr/statistiques/...
Eric Dor, un économiste hétérodoxe, critique et complète les conclusions de l’INSEE dans cet article scientifique récent de mai 2021 : shorturl.at/nwM37
--- Coût de la vie et dépenses pré-engagées ---
Les éléments sur le coût de la vie à Paris et Berlin viennent du comparateur international “Numbeo” qui fournit des éléments sur le prix de divers biens et services partout dans le monde : fr.numbeo.com/co%C3%BBt-de-la...
Enfin, le graphique sur l’évolution du poids des dépenses pré-engagées dans les dépenses des ménages entre 2001 et 2021 provient d’un rapport de France Stratégie publié en août 2021 : www.strategie.gouv.fr/sites/s...
Problématique de l'épisode :
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L'inflation est de retour en 2022. Mais... son come back est tout récent. Depuis 1992 en France, l'inflation n'a jamais franchi la barre des +3%/an alors que les prix de l’immobilier ne se sont pas gênés pour dépasser ce seuil. D'ailleurs, le réveil de l'inflation n'a rien à voir avec l'immobilier ! Le calcul de l'inflation est-il biaisé ? Pourquoi la bulle immobilière qui a mené à la crise des subprimes de 2008 n'a-t-elle pas causé une inflation galopante ? Qu'est-ce qui se cache derrière cet indicateur mal compris qu'est l'inflation ?
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[@joanb_laire]

Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.

[@Rogers_bill]

Oui, c'est vrai, on a beaucoup parlé d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir comment je peux commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et comment démarrer ?

[@Werner_gunther]

À mon avis, investir ne consiste pas à devenir riche, mais plutôt à atteindre l’indépendance financière. Vous avez besoin d’un planificateur financier pour vous aider à devenir un investisseur professionnel. J'ai réussi en suivant les instructions de ma planificatrice financière (Bridget Root). Pour l'instant je ne regrette rien.

[@joanb_laire]

Incroyable, une telle information incroyable que vous avez. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de joindre votre conseiller financier? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.

[@Werner_gunther]

Elle est sur Instagram

[@Werner_gunther]

Bridgetroottrading

[@LordNementon]

Je croivez etre dans les premier, heureka!

[@Cainbantam]

Mais si l'inflation mesure le coût de la vie, ce qui devrait compter, c'est pas la différence de qualité entre les produits, mais plutôt à quel prix on arrive à couvrir le même besoin: se déplacer, manger... se loger, avoir des loisirs etc. Et on pourrait considérer différents niveaux de besoins: survie, moyen, et top luxe.

[@mohamedamerkanti4807]

bravo, c'est le commentaire le plus pertinent que j'ai lu. Le concept de qualité est foireux, c'est un passe-passe statistique pour masquer l'inflation réelle. De toute facon, l'inflation réelle se perçoit dans le déclassement de nombreuses catégories de la population (enseignants, infirmiers, ouvriers, employés etc...). Je parle en connaissance de cause, mon père ouvrier immigré, analphabète a pu s'acheter une maison en 1996 quand moi, ingénieur bac+5 je ne peux pas.

[@trisdemb8220]

Excellent. Très actuel et pédagogique. Merci d'illustrer et d'expliquer la différence entre capacité financière à se procurer des biens et services et sentiment de richesse. Cela fait des années que j'essaye d'expliquer cela dans mon entourage... En vain 😂

[@050819991]

Tes vidéos sont vraiment géniales, hyper complètes tout en étant expliquées simplement, et j'adore le nouveau format fragmenté ! C'est beaucoup plus facile à regarder que les "documentaires" D'une heure

[@sveltenormal9023]

Excellente vidéo. La notion de revenu arbitrable est essentielle. Merci.

[@LaFacedera]

Nos préférences et nos attentes changent aussi, pas sûr qu'on était moins heureux il y a 60 ans avec un pouvoir d'achat bcp plus bas. Ce sont les inégalités le problème, la pauvreté relative, en absolu la richesse ne veut rien dire tant que nos besoins physiologiques sont satisfaits. En tout cas c'est mon avis.

[@nate_2223]

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[@06250chris]

Il faut ré essayer le communisme alors, tous dans une misère égale (sauf les apparatchiks, bien sûr), ça vous plairait.

[@mrbluesky744]

Clairement, un smicard aujourd'hui vit mieux qu'un seigneur du XIIe siècle, dans les faits il est plus riche

[@anarchosnowflakist786]

@@mrbluesky744 je ne sais pas si tu es ironique, mais on dirait quand même, la quantité d'énergie utilisée n'a rien à voir avec la richesse ou le fait de vivre mieux

[@mrbluesky744]

@@anarchosnowflakist786 je parle de confort matériel : capacité à se déplacer, accès à la santé, diversité de l'alimentation... Je pense que quelqu'un au smic dans son appart vit mieux, après est ce qu'il est plus heureux c'est impossible à dire, et dans tous les cas ça ne justifie absolument pas les écarts de niveau de vie délirants dans notre société

[@blqckmist]

Je tiens à vous remercier pour le temps que vous consacrez à créer et publier toutes ces vidéos de qualité ! Vous arrivez à rendre toutes les notions plus simples, avec des illustrations faciles à comprendre :)

[@absadone6958]

Je travaille à l'INSEE, merci de réussir à vulgariser à travers vos vidéos des notions qui peuvent être assez complexes à appréhender de prime abord. La mesure de l'inflation est une sacrée machinerie.

[@mohamedamerkanti4807]

la chose la plus simple à appréhender c'est le déclassement social: je suis ingénieur BAC+5, et je travaille depuis 20 ans. Mon père ouvrier immigré marocain analphabète (avec 10 ans de chômage) a pu s'acheter une maison et 1000m² de terrain. Tandis que moi je suis toujours locataire.

[@Bibu231060]

@@mohamedamerkanti4807 J'ai un fils ingénieur aussi, Bac + 5 aussi, à 30 ans il a acheté (avec sa copine au Smic) il y a 4 ans une maison F5+ avec environ 800 m² de pelouse à 25 km de Montpellier 235 000 € emprunt sur 25 ans taux 1,3% fixe . En 4 ans on a presque 10% d'inflation donc la part de la mensualité du prêt a déjà diminué dans leur pouvoir d'achat total. Et la maison a pris au moins 12% de valeur en plus car l'immobilier monte plus vite que l'inflation dans ce coin. => bon investissement. ... ?

[@Bibu231060]

@@LouisABC Si si, l’augmentation de la qualité est prise en compte dans le calcul de l’inflation, vidéo de l'INSEE : kzbin.info/www/bejne/l2G2aqltac-Ufas Bon ok, difficile d'être pile-poil, il y a une part de subjectivité, bien sûr.

[@blop-a-blop9419]

j'avais en tête cette notion de "revenu disponible" ajusté qui devrait aussi soustraire les loyers, (+l'alimentation...+internet,etc.) ça me fait plaisir de découvrir que ça porte déjà un nom, qui est "revenu arbitrable" !! très intéressant, on devrait en parler plus ! Excellente vidéo, comme d'habitude, merci beaucoup pour tout ce que tu fais !

[@Shotanat]

Super vidéo, merci ! Ca me fait pas mal penser au concept de biens positionnels (genre ce que défendait Fred Hirsch) cette idée de "dépense pour être socialement accepté". C'est assez interessant de le mettre en lien avec l'inflation, ca permet bien de voir que le ressentit des ménages est important et la limite de cet outil.

[@clementmoulevrier5239]

Enfin le "pouvoir d'achat" les français ont leur méthode pour le comprendre, ceux qui ont une vie ultra stable, un mode de vie très routinier, bah quand une année il ont 300€ d'épargne par mois et qu'il passe à 150€ d'épargne par mois. C'est qu'il sont en perte

[@jeanlagrange7443]

Il y a aussi les achats forcés et l'obsolescence programmé qui brouille les calcules. Un ordi de 10 ans qui fonctionne sans problème est rendu obsolète par les logiciels et les sites web qui deviennent obèses sans que l'on ait le choix. Linux permet de gagner quelques années, mais pas indéfiniment. Donc il faudrait prendre en compte la durée de vie du produit en plus du prix

[@bremby86]

Mon ordinateur à plus de 10 ans. Un médion au top pour l'époque acheté au Aldi. Il y a bientot 13 ans, son disque dur a monté des signes de faiblesse il y a 3 ans. J'ai comparé les prix vs amélioration technique. J'ai été surpris que dans beaucoup de machines le core I5 que j'avais dans le mien était toujours sur le marché! Il fallait alors dans les 750 euro pour une bécane similaire à la mienne payée 600 euro en 2010 ( cout jusque alors 60 euro/an) . Foutu pour foutu J'ai fini par acheter un disque dur nouvelle technologie à 60 euro et en faire une machine super rapide aux normes actuelles. Depuis 3 ans ça fait donc du 20 euro par ans pour une machine qui allait finir à la poubelle. Si dans 3 ans elle est encore là cela fera du 10 euro par an, c'est totalement imbattables par rapport à une machine neuve!

[@jeanlagrange7443]

@@bremby86 mais vous utilisez quel Système et quels logiciels?

[@bremby86]

@@jeanlagrange7443 Windows 10, beaucoup de bureautique et un peu de jeux (le dernier résident evil sorti il y a 1 an et demi. ) bref, une utilisation comme 95% des ordinateurs en activité. C'est un core I5 avec 8 go de rame sorti en 2010. Il y a 2 mois J'ai eu un soucis avec un jeu récent après une mise à jour, ma carte graphique était incompatible avec la gestion des rayons de lumière générée par le jeu. Après 2 semaines les développeurs du jeux ont sorti un correctif pour ceux qui le souhaites annuler les effets indésirables de la dernière mise à jour. Tout est rentré dans l'ordre.

[@jeanlagrange7443]

@@bremby86 vouz avez les connaissances pour faire durer une machine qui était puissance à l'origine, c'est bien. La majorité des utilisateurs ne sauront pas le faire, n'auront pas pu mettre 600€ à l'origine et seront perdus. D'autre, ultra gamer par exemple, voudrons toinours avoir le rendu des jeux aux maximum et changeront souvent de carte graphique, puis de carte mère à force...

[@bremby86]

@@jeanlagrange7443 vous pouvez le voir comme ça. Mais la même configuration est toujours à vendre à l'heure actuel entre 450 et 550 euro. C'est sur que après 10 ans il faut des fois réinstaller tout et faire une bonne mise à jour. Malheureusement c'est comme dans tout. ça rapporte plus en marge de vendre un pc neuf à 500 ou 600 en payant un vendeur 10 minutes que de vendre un disque dur à 60 euro et facturer 3 heures de main d'oeuvre de technicien a l'utilisateur.

[@yannickdufil9739]

Une autre vidéo d'Heu?reka !! chouette !

[@nate_2223]

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[@bbbenj]

Excellente vidéo, où on croit comprendre, mais non, en fait ! Heureusement que la suite est immédiatement disponible pour moi car sinon attendre aurait été compliqué pour suivre. Merci 👍

[@SimonLeibe]

Waouhou..La leçon. Comme quoi, ces vidéos sont importantes car si nous ne sommes pas tous au même niveau d'information, les débats sont stériles. Merci Heu?réka.

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@jbdlb3180]

Je découvre votre travail, franchement super bien fait, et bien joué pour le "ping pong" avec les deux personnages :) ....bravo!

[@thierrylandrieu7441]

Très bon .... et complémentaire avec ce que vient de faire " decoder l'eco "

[@flo_rilege6029]

Superbe vidéo ! Intéressant dans le contexte actuel d'explosion de l'inflation (à l'inverse de la situation de la vidéo donc) de relativiser l'importance de cet indicateur et de parler plus du revenu arbitrable (bien qu'il soit aussi affecté par l'augmentation du prix de l'énergie). Autre critique sur le calcul de l'inflation, il me semble que le calcul se base sur des produits sélectionnées qui forme un panier moyen de consommation avec un mix produit défini (ex chiffre au hasard: 30% de loyer, 10% d'énergie, 10% nourriture dont 2% viande) ce qui ne reflète pas forcement la réalité des acteurs (si propriétaire ou locataire, si urbain sans voiture, si végétarien, achat bio etc etc ...). EDIT: tout ça est bien dans la partie 2 :)

[@SaMusz73]

Rappeler aussi les différentes charges liées au loyer ou a l'acte d'achat (impôts fonciers, entretien du bien...) aurait été bienvenu. Discutions très intéressante et superbement étayée par les stats officielles, merci !

[@damiensarda7419]

En d'autres termes, même si les prix n'ont que modérément augmenté, l'effet qualité fait en sorte que le pouvoir d'achat relatif à la musique, au cinéma et aux contenus télévisuels a diminué de 12 000% en quelques décennies. Plus sérieusement, il manque un point crucial : l'effet qualité ne devrait être pris en compte que pour les produits dont on peut encore ne serait-ce qu'acheter la version précédente. S'il n'y a pas d'inflation sur les ordinateurs car leurs performances sont décuplées mais que le moins cher des ordinateurs coûte désormais 20% de plus, et bien le prix d'acquisition d'un ordinateur a factuellement augmenté. Merci pour le travail effectué, tes vidéos sont toujours géniales.

[@jarsal_firahel]

Le fameux "effet qualité". Grâce à lui ça fait 20 ans qu'il n'y a pas d'inflation en France :)

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@jawadbenfrancis1539]

Il a bon dos

[@fileasphogg8320]

Bah oui, mais si l'argument est valide, où est le problème ? L'exemple du Nokia est assez frappant...

[@jawadbenfrancis1539]

@@fileasphogg8320 l'argument n'est pas si valide que ça. 1) l'essentiel du prix est constitué par le terrain 2) il y a une quasi obligation d'achat donc la qualité ne peut pas être considérée puisqu'elle ne change rien à cette obligation 3) c'est acheté avec de la fausse monnaie (de la creation monétaire par le crédit) donc impossible de dire que ça n'a pas d'influence sur l'inflation même si ça passe par d'autres canaux que l'achat lui-même 4) le bâti représente une faible part de la valeur 5) cette "augmentation" de qualité correspond à un "faux besoin" c'est à dire une plus-value forcée qui a un coût supérieur au bénéfice

[@Shin69290]

Ca me rappelle un gilet jaune, qui se plaignait de l'appauvrissement et qui donnait comme exemple qu'il ne pouvait plus se permettre d'utiliser sa machine à capsule pour faire le café.

[@florianb370]

Parfait pour un lundi matin. Merci pour la qualité toujours au top

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@elyw2174]

Pour le plaisir de se faire - une fois de plus - retourner le cerveau ! 😅 Merci pour ces éclairages et la clarté de l’explication

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@Ssylvaniane]

Merci pour ces 2 vidéos. En plus, la première est vachement plus facile à suivre que celle sur le marché de l'électricité. PS : rien que d'y repenser, mon cerveau s'est roulé en boule et s'est mis à sangloter. 😂

[@nicolashuot]

Mais qu'est-ce que c'est bien ce que vous faites.... Merci!

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@Unctroi]

Comparé à tes vidéos sur le prix de l'electricité, si on lu ton livre celle là sont super facile à comprendre (c'est plutôt cool)

[@TheDarksharcoux]

T'es vraiment trop fort. Merci pour la vidéo.

[@docteurq1147]

Très intéressant et instructif, merci!

[@kevinbatailler4883]

Merci qu'elle masterclasse 👍

[@tonyboy497]

Très cool les petits formats comme ça!

[@louisbriens5132]

Bonjour Heureka, super vidéo merci ! Je me pose cependant une question, est-ce que la productivité ne devrait-elle peut intervenir en addition de la qualité dans la mesure de l’inflation, car en cas de gain en productivité alors les marges (ou les salaires) seront augmenté toutes choses égales par ailleurs si le prix reste inchangé. Ainsi en cas de gain en productivité un prix stable ne peut-il être vu comme une forme d’inflation ?

[@akhta6762]

merci pour les explications !!

[@robyfriz570]

Merci 😘

[@marc-antoinenicolas9569]

Salut, Globalement je suis d’accord. Je vois l’exemple des Grand parents fermier qui ne payer que de l’électricité Ils mangeaient leurs produits ou ceux des voisins en échangeant les leurs. Ils avaient l’eau du puits Et pas de crédit immobilier car la ferme vient des anciens. Une facture et ils avaient des revenus de la ferme

[@annef4308]

super intéressante j'ai hate de voir la suite

[@willuare3583]

Vraiment intéressant et clair, bravo.

[@lavielavie5587]

Merci, vidéo très intéressante !!!

[@spoown007]

Tres bon travaille educatif!!! Je pense aue je regarderai plus soivent vos videos…

[@thegamer94880]

wtf ca fait bcp d'un coup la :o (de videos en si peu de temps) c'est bien bien cool merci

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@redarkhunter]

Masterclasse !!!

[@thomasmeynckens1660]

Vidéo très intéressante, et petite question, le temps libre intervient il d'une quelquonque manière dans le calcul de la qualité de vie? Parce que c'est l'une des valeurs principales dans pas mal de débats mais personne a l'air de lui donner une valeur en soi...

[@jimdelsol1941]

Ne répondez pas au truc télégram, surement un scam.

[@Bibu231060]

@@jimdelsol1941 Carrément, je signale...

[@AA-be4pq]

Encore merci pour tes vidéos

[@mariolozachary1200]

Maintenant nous sachons. Merci pour le taf !

[@gabrielbesse7166]

Merci

[@dominiquehoude]

Est-ce qu'il y a des études comparatives de l'inflation entre des grandes villes à travers le monde ? Te serait-il possible de faire un épisode sur ce sujet ?

[@valentincg7306]

Comment ça fait plaisir de revoir des vidéos courtes sur ta chaine :D Perso je trouve que c'est un meilleur format, les vidéos de 50min/1h d'un coup sur l'économie ça pique et perso je les commencent et après je pense pas à retourner continuer alors que quand elles étaient partitionnées je loupait vraiment rien de tes vidéos ;)

[@stephanemiallet6090]

Super intéressant, merci !

[@nfkb]

c'est cool des vidéos plus courtes, c'est plus digeste pour moi !

[@vincentsouciet7480]

je me méfie de ce qui crève les yeux, ça empêche de voir le reste.

[@Byacoup7802]

Dieu merci, une vidéo de moins de une heure !

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@federicobendezu9372]

Chapeau. Super intéressant !!!

[@nate_2223]

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[@ber075]

13min: très belle démonstration que le smic ne doit pas être indexé sur l'inflation mais sur un autre indice lié au cout de la vie.

[@Gadyamb]

Franchement elles sont bien faites les vidéos c’est vraiment cool pour comprendre Faut s’accrocher être focus pour bien tout suivre, ce genre de vidéo où faut activer le cerveau! Utile et intéressant 💯 Mais faudrait consulter pour la double personnalité 😂

[@chichikb]

Retirer le pourcentage de l'augmentation de la qualité n'a du sens que si c'est une option. Si on regarde l'inflation sur 40 ans, entre une 4L et la derniere Clio, y'as pas photo niveaux qualite, mais 80%-90% de ces amelioration son de serie, je ne peut pas aujourd'hui acheter moins bien que l'entree de gamme, et meme si c'est plus qualitatif, pour un revenue bas c'est quand meme de l'inflation.

[@mohamedamerkanti4807]

exactement avec ce concept de qualité foireux, on essaye de nous faire croire que l'on pourrait acheter une 4L ou une R5 en 2022 au prix neuf de 2000€.

[@IMMiRageS]

OK pour l'exemple : 300€ qui passe à 100€ mais si 150€ d'épargne passe à -50€ Il y a un seuil, quelques soit la qualité... peut-être ça qu'E.Todd souligne Merci pour la vidéo !!

[@gabysse]

Ahahah, bien trouvé le coup de la coup de cheveux qui peut pas être améliorée en qualité ! Merci pour ce taff de clarification, je trouve ça fou que ce genre de sujet n'aie pas été abordé en tronc commun dans les études secondaires à l'époque (et sans doute de nos jours également)

[@Thanhatos]

"Parce que" c'est pratique d'avoir une masse d'ignorants qui se comprendront jamais entre eux, et seront pas en mesure de discuter les politiques économiques même les plus aberrantes. Si personne n'a les mêmes définitions, au final les décideurs décident ce qu'ils veulent (en plus de te faire croire que "c'est trop haut niveau/tu peux pas comprendre".).

[@oiseaudeminerve1478]

Par contre avec la calvitie la qualité de la coupe de cheveux a fortement tendance à diminuer ...

[@HermelThePolyglot]

J'adore cette approche qui remet l'humain dans l'économie, qui fait appel aux sciences sociales et qui ne se focalise pas uniquement sur une vision comptable !

[@LaFacedera]

Alors tu trouveras ton bonheur dans l'économie appliquée.

[@jonathanleblanc]

Merci pour tes vidéos que je dévore !! Le concept de "coût de la normalité" que tu développes m'intéresses beaucoup. Tu aurais des sources sur le sujet ?

[@isabelleid7205]

Super 👍

[@nate_2223]

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[@aeiou2085]

Si on valorisait davantage notre capital humain plutôt que notre abondance matérielle on se sentirait de suite moins pauvre et plus heureux (et celui-là résiste bien aux shocks économiques). Mais ça, ça ne se calcule pas.

[@othewisp]

Concernant les variations de qualité et la mesure de l'inflation, c'est aussi là où on se fait largement b**ser. Parce qu'en pratique la qualité des produits à tendance à baisser. Pour ce qui est alimentaire, les produits sont de moins en moins nutritifs et de plus en plus toxiques, donc la qualité baisse. Pour ce qui est des produits avec une durée de vie, celle-ci est en chute libre. On le voit avec la fast-fashion, où un t-shirt à bas coût produit dans de mauvaises conditions à l'autre bout du monde se déformera après 3 lavages et ne sera plus portable, alors que si l'on remonte aux années 80 (et surtout avant les années 70) la durée de vie était 10 fois plus longue. C'est pareil pour les produits électroniques. Les appareils des années 80 fonctionnent toujours pour certain alors que la durée de vie d'un équivalent produit aujourd'hui va être de 5 ou 6 ans. C'est selon moi le critère le plus important. Parce que si dans les années 80 on pouvait acheter un frigo qui aller durer 25 ans, et que maintenant on doit changer le frigo tous les 7 ou 8 ans, et bien on doit acheter pour la même période 3 ou 4 frigo, donc il faudrait considérer que le frigo coûte en réalité 3 ou 4 fois plus cher. La question de la réparabilité doit entrer en jeu également. C'est toute l'illusion du pouvoir d'achat qui grimpe, parce que oui on peut acheter plus en quantité, et éventuellement plus de qualité en terme de fonctions (ça c'est l'évolution technologique), mais pas en qualité en terme de durabilité. Concernant les revenus arbitrables, il y a aussi un élément majeur qui n'est pas indiqué là dedans, c'est le coût des transports qui a explosé (que ça soit le prix de l'essence ou des transports en commun). Or, en particulier chez les plus pauvres, ce sont souvent des dépenses obligatoires, pour les déplacement domicile-travail notamment. Ce ne sont pas des dépenses pré-engagées mais elles sont forcées. On peut appliquer le même raisonnement pour l'alimentation. En fait, il faudrait surtout regarder comme indicateur combien d'argent il reste à la fin du mois après toutes les dépenses indispensables. Et il y en a beaucoup pour qui simplement logement + transport + alimentation, ça représente plus de 90% du revenu total, alors qu'il s'agit de personnes en emploi. Et si l'on compare cette situation avec les années 80, là on verrait l'écart abyssal. Il y a clairement de meilleurs indicateurs à développer.

[@LeFourbe]

Très bonne vidéo, petite question je suis en licence d'économie et on nous a dit que l'Insee utiliser l'indice de Laspeyres pour calculer l'inflation (q x p) et donc pas la qualité, nous ont-ils menti ?

[@sebastienradegonde9262]

Super 👍🏼

[@YaduPotentiel]

Excellent !

[@zyadalalgui2040]

Super vidéo !

[@nate_2223]

💬👆🏻👆🏻✍🏻✍🏻✍🏻

[@francescoauddino7227]

Je suis à la moitié de la vidéo et j'ai une question : admettons Total monte ses prix d'essence entre 2022 et 2023 mais justifie cette augmentation par une meilleure qualité de service de ses employés (par exemple l'augmentation du salaire tant attendu), est-ce que c'est considéré comme de l'inflation ou alors comme une meilleur qualité ?

[@W-P_C]

Sujet intéressant, évidemment. Je n'aime cependant pas le jeu d'acteur. Merci pour ton travail !!

[@moguaii]

Merci beaucoup vous avez trouvé la clef du lien insee et état.... qui drive les chiffres du n'importe quoi à des fins politiques. L'argent est une convention. Tu es génial

[@amel.bobby7]

L'INSEE est dépendant des données que veut bien lui donner l'état. Mais ne dépend absolument pas de lui d'un poinr de vue politique.

[@Tartiflette-py5zh]

Good job ! 😉 👍

[@kevinherlem9221]

Bonjour, Merci pour l'excellent travail que vous faites. La vidéo est excellente mais j'aurais néanmoins une remarque : il me semble que vous ne déconstruisez pas l'argumentaire du début de la vidéo sur l'immobilier... car vous renvoyez cela à la vidéo suivante. Reste cependant que le prix de l'immobilier a fait x2,5 en 20 ans quand le revenu dispo médian a fait moins de x1,5. En substance, en prenant le revenu médian, il faut presque 2 fois plus de temps pour s'acheter un mettre carré dans de l'ancien aujourd'hui qu'il y a 20 ans. Si avant, avec le revenu médian et en admettant qu'on alloue un tiers de ce revenu mensuellement au remboursement du crédit (hors intérêt), il fallait 300 mois pour se payer 100m², il faut désormais 600 mois pour se payer le même logement (même si les taux sont aujourd'hui plus bas, en doublant l'échéance de remboursement cela doit s'égaliser). Ainsi, et si je ne me suis pas trompé, le revenu arbitrable est amputé pendant 2 fois plus de temps aujourd'hui qu'avant si on souhaite accéder à la propriété. D'où un déclassement pour la plupart des ménages qui n'est pas qu'un sentiment. Et d'où le fait que la mesure du pouvoir d'achat soit très partial et partiel (en plus de tous les arguments que vous avez développés) Merci encore pour votre travail !

[@guillaumeaugustoni4814]

l'Insee prend en compte le loyer dans son calcul de l'inflation, mais pas le patrimoine. Ceci dit, sa deuxième vidéo est déjà sortie, je te conseille de la voir, elle sera surement meilleure que mes explications. J'y vais de ce pas d'ailleurs (:

[@kevinherlem9221]

Oui merci ! Je n'avais pas vu que les 2 vidéos étaient sorties en même temps... :) Et tout à fait, il me semble que l'INSEE évalue les loyers à 6% dans son IPC. Ce qui semble la plupart du temps dérisoire quand on est locataire en région. parisienne.

[@ketz108932]

Intéressant

[@kncedrick]

Il y a aussi la demande qui ne cessent d'augmenter, en plus de l'inflation , qui favorisent le prix élevé des maisons

[@alyeanna]

Est-ce que j'ai regardé ces vidéos sur Osons Comprendre? Oui. Est-ce que je vais quand même regarder ces vidéos sur KZbin? OUI !

[@alexandres8968]

J’ai presque finis toutes tes vidéos . Mon niveau en économie a explosé sur l’axe des ordonnées 😂

[@ggj30]

Je connais plein de bailleurs qui ont acheté, loué et revendu des appartements entre 2000 et ce jour. Et ce sans aucun travaux,ni dans l appartement ni dans la propriété. La ville n a pas non plus gagné ni en intérêt, moins de travail dispo, la qualité de vie c est degadé , moins de commerces aux centre ville. Pourtant tout le monde a revendu bien plus cher. Donc l effet qualité il a bon dos selon moi

[@pierrock5179]

Intéressant mais je pense incomplet. Il n'est pas mentionné les gains de productivité pour évaluer le prix d'un objet. Exemple sur le Nokia la productivité a cette époque n'était pas la même qu'aujourd'hui. Donc certes le Nokia est moins bien que le Galaxy Nx dans l'absolu mais à l'époque l'effort technologie/industriel pour concevoir, fabriquer, commercialiser un Nokia était sans doute équivalent pour faire un Galaxy Nx. La notion de qualité est relative et s'en trouve limitée...pareil pour le pouvoir d'achat. Les gains de productivité entre 2 périodes devraient se faire ressentir sur la progression des salaires mais la encore ce n'est pas le cas. La richesse crée par les gains de productivité ne se reflète pas dans la progression de l'ensemble des salaires (productivité qui rémunére sans doute plus le capital). C'est sans doute une des raison qui explique que les inégalités se creusent entre ceux qui partent avec quelque chose et ceux qui partent de rien.

[@david5626]

Tres tres bon contenu!! Pour quand le deuxieme livre?

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@fabiennodnod7830]

Le revenu arbitrable pour moi est largement supérieur à 25% par contre, le "loyer" le dépasse déjà. Très intéressant toutes les notions abordés qu'on pense connaître mais pas dans te détail finalement

[@louh4449]

Est-ce que cette composante qualité dans le calcul des prix ne serait pas plutôt une question d'offre et de demande ?

[@Paul-McCartney]

Heures est trop productif c’est trop bien

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@henrikraymond5235]

Beau contenu, l'inflation et la récession dans notre monde d'aujourd'hui ont apporté tant de larmes à de nombreux foyers pauvres, mais le gouvernement n'aide jamais, jusque-là je me rends compte que (marché des changes), (dividendes), (immobilier), (actions), (Obligations), (Crypto-monnaie) est la clé de notre liberté financière, malgré les fluctuations, nous deviendrons victorieux

[@binagital5665]

Sa qualité d'exécution commerciale et ses bénéfices sont bien structurés avec d'excellentes caractéristiques financières.

[@lindalily6924]

Travailler avec Romero Pieto est la meilleure chose qui puisse arriver à un commerçant débutant qui aspire à être fructueux sur le marché, il est digne de confiance et direct, nous avons sûrement besoin de plus d'hommes comme lui dans le monde du commerce.

[@jasonthomas269]

Bon bon contenu

[@abscottcoleman400]

Oui je suis un témoignage vivant de Romero pieto sa plateforme a aussi fait une grande chose pour moi.

[@katlinmicheal8121]

J'ai vu tellement d'avis sur cet homme appelé Romero pieto qui est-il ?

[@grondebarbe3997]

Merci pour la vidéo. Malheureusement à la lecture du début j'ai vomi mon français en essayant de lire l'écriture faussement "inclusive".

[@nicolasllg5359]

Mais concrètement, si je dois acheter une voiture neuve car la mienne, achetée il y a 10 ans rend l'âme, Je ne peux plus acheter la même voiture avec les équipements d'il y a 10 ans... donc le prix des voitures a bien augmenté par une augmentation imposée de la qualité... Et puis classer les dépenses "normes sociales" de type internet et smartphones quand l'accès aux services publics et aux démarches administratives ne peux plus être fait que par smartphones ou par ordinateur...

[@nate_2223]

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[@ericescudier9813]

Super vidéo, merci! Je ne comprends pas un "truc": à 14:15, le tableau montre que le logement pour les "pauvres" et la catégorie d'après ne représente que 24% de leur revenu... Une agence immobilière demande un revenu mensuel supérieur à trois fois le montant du loyer (sous-entendu que ces deux catégories ne seront jamais propriétaires), soit 33%... Alors oui, moi, je ne croive (pardon, parodie!) qu'une chose: l'organisme qui s'occupe de calculer joue avec des dés pipés! Le prix du logement ne tiens pas compte de la réalité, qui elle fait dormir de plus en plus de personnes sous les ponts ou dans leurs voitures, et là c'est, de mémoire, une augmentation de 100% en moins de vingt ans..., en France! Je peux largement poursuivre: acheter un ordinateur, un téléphone portable, une télévision, une voiture (quoi que), ben, évidement, cela représente une part moins importante, pour un meilleur service , du revenu. Et alors? Mes parents étaient "classe moyenne", j'ai pu assister au débarquement du premier homme sur la lune à la télé! Chouette! Un grand moment! Mais qui avait une télévision en 1969? Et maintenant, se développe le tourisme spatial, complétement inimaginable à cette époque pour une seule personne, nul n'en avait les moyens. Donc, l'argument, faire un voyage à l'étranger pour être socialement admis ne tient pas... Cela montre seulement que nous construisons une société dans laquelle, si quelqu'un n'est pas abonné à Netf..x, n'est rien! Alors, de ce que je remarque autour de moi, c'est que les personnes doivent être lisses, bien conformes. Et surtout bien se contenter d'être des esclaves! Oui, esclaves, pas les pauvres évidement, eux sont plus libres! Non, ceux qui ont fait des études, et qui ne savent pas compter: Je fais juste un simple calcul: 10 000 E par mois, bon revenu, plus de 800 ans de travail pour devenir milliardaire... Sans remettre en cause leurs valeurs humaine, ce sont ceux-là qui font le monde: aucune personne ne serait riche à milliard sans eux, en laissant les autres mourir de faim! Je souhaite malgré tout santé à tous!

[@Thomas-ui5jf]

J ai une question pq en suite il rembourse qu une partie de leur praie car je lis ton livre même si je sais que il on avantage car le francs suisses est une monnaie de sécurité

[@sylvain3625]

Certains produits ne sont pas seulement nécessaires pour être intégré socialement. Une connexion internet est aujourd'hui nécessaire voir obligatoire pour effectuer des démarches en ligne comme déclarer ses impôts. Un 3310 ne peut même plus se connecter à internet aujourd'hui du fait de l'évolution des réseaux. Même un vieux Smartphone n'est plus compatible au niveau de son OS avec la majorité des applications. Une voiture ne peut plus être achetés sans bon nombre d'options de sécurité coûteuses : ESP, x airbags, renforts, etc etc. Un ordi qui a 10 ou 20 ans ne permet plus bon nombre de choses et risque d'avoir de nombreuses failles de sécurité. Donc c'est pas que du social ou du confort, c'est souvent nécessaire voir obligatoire d'être dans les normes.

[@nate_2223]

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[@Tamanoa]

Merci pour ces éclaircissement, Gilles-sans-bonnet, et au plaisir de voir vos (la schizophrénie n'est qu'une histoire de bonnet il faut croire) futures vidéos.

[@spacemonkey164]

Le tableaux des évolutions du poids des depenses pré engagées est super explicite pour illustrer l'évolution des inégalités, loyer et charges : -1% pour les classes aisés, et + 6% pour les classes pauvres On nage dans le délire, c'est intéressant l'explication ultra-technique du calcul, ça se base sur du concret, de la pur objectivité c'est sur, mais ça joue aussi sur les mots... parce que la quantité et l'épargne se calcul certe, mais pas la qualité, et comme l'évaluation de la qualité est subjectif, en quoi l'Insee est en mesure de calcul le niveau de vie ? C'est pas très claire (j'ai du passer à côté d'un truc) L'argument fonctionne dans les deux sens je trouve

[@3ckFr]

change rien t'es genial

[@nate_2223]

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[@Manu-vz5gs]

13:00 75 a 80% arbitrable avec 1300 euros 🤔 je sais pas dans quel ville on peu se logé et payer ses facture fixe avec moins de 400 euros, mais pas chez moi

[@dadamad1]

cool !

[@nate_2223]

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[@b4nelingbust657]

excellent

[@nate_2223]

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[@nate_2223]

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[@Tzoreol]

De ce que je retiens c'est qu'une part de cette sensation de vivre moins bien est à imputer sur l'image qu'on se fait de la société. Il y a l'argument qu'on ne peut pas évoluer sans sortir, sans avoir un téléphone au top mais ce n'est pas tout à fait vrai. Personnellement j'ai un téléphone qui m'a coûté 350€, 200€ pour celui de madame, on sort assez peu car elle travaille les week-end, bien qu'on ai Netflix, on le regarde au final très peu pourtant on n'est pas à plaindre socialement. Même si c'est vrai qu'Internet est indispensable, pour les autre points ce serait plus l'image qu'on se donne de ce qu'il faut pour réussir plutôt que d'une réalité.

[@annablanchard1057]

Le prix grimpe pour beaucoup d’objet connectés, ainsi un ordi, un téléphone portable sont plus cher car ces objets gagnent en technicité cependant je suis condamné à subir cette augmentation de prix , je ne peux plus acheter un produit neuf d’une génération précédente sauf à acheter de l’occasion, et c’est là le piège à con!

[@dominiquetortrat2956]

Pas de problème pour éponger la dette de l’état ; pomper l’épargne et ruiner les rentiers

[@MM-tf5ym]

intéressant ce concept du coût de la normalité. néanmoins il appartient à chacun de s'émanciper un peu et de ne pas surconsommer pour s'intégrer socialement. la mesure de la qualité des produits/services que l'on consomme est primordiale mais est-ce nécessaire d'avoir une voiture avec toujours plus d'équipements et d'électronique qui va coûter plus chère, tomber plus souvent en panne, etc ?? ne serait-on pas légèrement devenu une société d'assistés au nom d'une vie qui tend vers le toujours plus facile (et qui demande donc de toujours plus consommer) ?

[@RemyCW]

C'est vrai que chez les personnes aisées, il est facile de critiquer les pauvres en disant : "Oui, mais regardez, aujourd'hui il leur en faut beaucoup plus. De mon temps, il n'y avait pas 1 ordinateur par adolescent" (c'est un exemple). Ce concept de "Normes sociales" liées quand même à toutes les publicités invitant à consommer, donc pour faire simple, au concept de société de consommation, est quelque chose qui mérite de la publicité.

[@lamafauche46]

Pour mesurer objectivement la qualité d'un produit, ne pourrait-on pas se baser sur ce qu'il a couté à produire ?