Имоти, Пари и Конспирации

[@aditrickstar]

Доста е напред госта. Добри тънкости и насоки ми даде лично за моите инвестиции в тази сфера.

[@Stroitelstvoiremonti]

Браво

[@PlamenParushev..]

Страхотен гост ,гледах на един дъх 👍

[@burninskin]

Пореден много стойностен подкаст! Удоволствие е да слушаш българи, които са успешни извън България. Коментарите ви относно потенциала на България ме карат да си връщам надеждата, че може да станем цивилизована държава.

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря за подкрепата и коментара. Има надежда.

[@e.100imenoff]

Страхотен епизод.Адмирации към госта ти и очаквам с интерес новите подкасти.

[@Stroitelstvoiremonti]

Много благодаря за хубавите думи! Радвам се, че епизодът и гостът са ви харесали. Очаквайте още интересни разговори и теми в бъдещите подкасти!

[@squaremeters2726]

Епизода беше супер. Засеганхте два оснвони проблема на строителството ни - необмислени мечти и изоставаща инфраструктура.

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря за положителния коментар!

[@НикЧолаков]

Супер гост, от скоро го следвам в социалните му мрежи. Харесвам това което казва, скоро ще го потърся за някои съвет . Благодаря Ви 🙂

[@IvoDimovsky]

Благодаря!

[@Stroitelstvoiremonti]

Да

[@КристиянГьошев]

Много приятен подкаст с интересен гост , браво :)

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря за подкрепата! Радвам се, че подкастът и гостът са ви направили впечатление. Ще продължим да каним още интересни личности! 😊

[@КристиянГьошев]

@@Stroitelstvoiremonti Радвам се да го чуя от мен имате пълна подкрепа :)

[@vladimirvladimirov7474]

Прекрасно видео - очаквам инвестиционни оферти

[@МарияГеоргиева-ш2о]

Респект ! Благодаря.!🙏

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря позитивния коментар!

[@evgenieftimov1242]

Много интересен гост.

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря за коментара!

[@miroslavmixailov1993]

Много ме радва да гледам успешни Българи в чужбина.. Те ще помогнат на това да се подобри средата у нас.. България е една страхотна страна, но по скоро проблемите идват от мисленето на хората.. Може би сме обременени от някакви по стари събития и неща които са се случили, но трябва да мислим за бъдещето а не да повтаряме какво е било.. Прави ми много силно впечатление на младите хора които създават бизнес сега, и модела по които се е правил бизнес през 90-те (аз тогава бях дете).. Много свеж подкаст канал, от скоро ви следя и към момента няма слабо видео!

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря ти, Миро, за този вдъхновяващ коментар! Радвам се, че съдържанието в подкаста резонира с теб и че виждаш стойността в работата на успелите българи в чужбина. Напълно съм съгласен, че България има огромен потенциал, но е важно да се фокусираме върху бъдещето и върху новите идеи, които могат да променят средата у нас. Мисленето и подходът са ключови за всяка трансформация, и младите хора със свежи идеи играят основна роля в това. Благодаря ти, че следиш канала и за подкрепата ти. Надявам се, че ще продължим да те вдъхновяваме с всяко ново видео!

[@ahaya44]

Уникални сте. Аз съм в друг бранш, но научех много. Разшири се мирогледа ми.

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря за коментара!

[@IvoDimovsky]

Радвам се!

[@krasimiratodorova5349]

Поредният уникален подкаст

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря за подкрепата

[@onewonderwall]

Адмирации за стойностните видеа и интересните гости! В момента съм студентка по Интериорен дизайн и би било изключително полезно да споделите как се случва връзката между подизпълнителните на обект, договорите между различните контрагенти и въобще целия процес на търсене-намиране на професионалисти. Със сигурност би било от полза за доста хора, следващи архитектура, интериорен дизайн или подобна специалност, да открехнете завесата на това за какво трябва да съблюдава един млад архитект/интериорен дизайнер при избора на професионалисти от различни направления. Ще бъде безкрайно полезно да споделите как се случват дадените процеси във Вашата практика! Благодаря Ви!

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря за интересния въпрос! Връзката между подизпълнителите на един обект и договорите между различните контрагенти са ключови теми в строителството и интериорния дизайн. За всеки млад архитект или дизайнер е от изключителна важност да разбере как се структурират тези взаимоотношения и как се намират правилните професионалисти за всяка фаза на проекта. Процесът обикновено започва с ясно дефиниране на изискванията и обхвата на проекта, след което се пристъпва към избора на подходящи подизпълнители. Сключването на подробни договори, които включват всички аспекти на сътрудничеството, е критично важно за успешното изпълнение на проекта. Предстоят много срещи с архитекти и дизайнери в подкаста, където ще разгледаме тези и други свързани въпроси в дълбочина. Надявам се, че това ще бъде полезно за вас и други, които тепърва навлизат в професионалния свят на дизайна и архитектурата. Останете на линия за предстоящите епизоди!

[@konstantinenev339]

Всичко е супер, но Лозан говори твърде много и не оставя госта да говори.

[@stanislavvaklinov5384]

❤❤❤

[@martindragiev3598]

Често качваш и това ме кефи!

[@Prajenikartofi]

Иво е велик.Интересно ми е в кои фондове инвестира.

[@Stroitelstvoiremonti]

Да каже

[@Prajenikartofi]

@@Stroitelstvoiremonti Ако е прекалено лично ще съм доволен и на това само да каже дали са ETFs или тип Амунди ,активно управлявани.

[@Prajenikartofi]

@@Stroitelstvoiremonti Ако е прекалено лично ще съм доволен да каже поне дали са ETFs или активно управлявани фондове от рода на Амунди.Също ми е интересно да науча за споделеното инвестираме в имоти,което готвят със Сашо Дяков.

[@Stroitelstvoiremonti]

Ще му предам твоите интересни въпроси.

[@TeslainBavaria]

Здравей! Инвестирам в пасивни ЕТФ, защото е най-оптимално. Когато бях в университета, една от големите теми беше дали алфа фондовете (като Амунди) с добра такса за обслужване могат да бият пазара постоянно (да изкарват повече от пасивните). Истината е, че това е утопия и ако гледаш 1-2 год това може да се случи, ако гледаш инвестиционния хоризонт за нас (20-30год), това в повечето случай е не възможно. Даже напротив, активните фондове губят пари в дълъг период от време спрямо пазара. Затова винаги, винаги препоръчвам да се избира ЕТФ (1) който е много ликвиден - Авангард или иШеърс, (2) да покрива целия свят - MSCI World (не само S&P) и (3) да има много ниски такси за управление - под 0.2% на год, има дори Авангард ако не се лъжа с 0.07% 😄🚀. Винаги бих избрал пасивен пред активен. Дано това ти помогне!

[@Simeon-nh3hk]

Много полезен подкаст, браво Но ще е също така хубаво ако има и повторни въпроси към госта, защото тъкмо започва интересен разговор и идва другата тема…

[@Stroitelstvoiremonti]

Задайте ги всичките тук и ще отговорим следващият път...

[@dianstoqnov7722]

Поздрави за приятния разговор, който наруши информационната война между жълтопаветници и русофили във фийда ми. Дозата оптимизъм е освежаваща, но според мен крайно недостатъчна за ярка промяна в нашето общество. Вие сам го казахте- не искам да съм политик, нито разследващ… е тогава кой ще бъде…. Поздрави 😊

[@skwtf]

По-добре не мога да го кажа!

[@IvoDimovsky]

Благодаря!

[@emilkalinov]

Изгледах го два пъти ;-) , страхотно . Само за два часа мога да обуча гостът , как лесно , в диалог да отнема думата от Лозан , и след това !! да я задържа неограничено ;-)

[@IvoDimovsky]

хаха, добре!!

[@Stroitelstvoiremonti]

Емоо 😀

[@Prajenikartofi]

Опаа

[@PetrePetrov-p5w]

Не разбрах, кое му хубаво на еврото? Защо не йоана или рублата или ...

[@burninskin]

Щом ви влече рублата, няма как да разберете какво му е хубавото на еврото, колкото и да ви се обяснява.

[@valentinmanolov375]

От разказа на Иво чух следните числа : След 10-15 години ще има изплатени и вече собствени активи /3 апартамента в Германия / за 2 млн. евро . Чух, че ще получава месечен наем от 4-5 хил. евро/ . Вземам 5000 евро или 60 000 евро брутен годишен доход от наем. Това е 3 % доходност преди данъци и законовата сума за ремонт на сградата . След приспадане са 1,5- 2 % годишна доходност . Нали не греша !?

[@MeS_Vi]

24:11 Добре, че си продал къщата заедно с жената, че да изкараш кинта.😀

[@Stroitelstvoiremonti]

Ти го търсиш под дърво и камък а той под чехъл 😂

[@MariyaIvanova-jm7zf]

@@Stroitelstvoiremonti 😃

[@galita666]

Изключително ерудиран гост, гордост е за мен да знам, че има такива българи, които ни представят така по света! Много свежест и позитивизъм, но и професионализъм се вижда и в двамата. Лозане, не спирай да правиш тези видеа. Абонирала съм се още веднага, когато попаднах на твойнклип.

[@Stroitelstvoiremonti]

Много ви благодаря, Galita! Радвам се, че нашите усилия намират признание и че съдържанието, което споделяме, ви вдъхновява. Определено е чест да знаем, че представяме България пред света с позитивизъм и професионализъм. Ще продължа да влагам енергията си в това, което правя, за да предлагам стойностни и интересни видеа за всички вас!

[@PlamenStanev-mm8rg]

Много е итересно защо лихвите в най силната икономика в европа стига 5.5, а в България 2.5 и не се качква. Защо има тази разлика ?

[@PetrePetrov-p5w]

"флипва" на кой български диалект е?

[@mitkomitev5461]

Ако влезе еврото.ще се запознаем с известната поза по обектите.Поза мистрия! :)

[@Stroitelstvoiremonti]

Какво ще стане като влезе еврото?

[@petarvasilev27]

Не знам дали осъзнавате колко пари са няколко % от 4.5млрд

[@Stroitelstvoiremonti]

🎉

[@IvoDimovsky]

много

[@nikolayhristov9883]

Г-н Лозанов, поканете Ивелин Михайлов хем да му помогнете за изборите, хем да ви разкаже неговите виждания за строителството

[@Stroitelstvoiremonti]

Би било интересно за публиката

[@burninskin]

​@@Stroitelstvoiremontiне и за хората, които са чували за финансови пирамиди. Бих посъветвал да не каните политически фигури и известни хора, които винаги имат изгода да се появяват на телевизора. Гостите до сега са страхотни с това, че са естествени.

[@valentinmanolov375]

Чл. 5. Официалният валутен курс на лева към еврото е неотменимо фиксираният валутен курс на лева към еврото, определен в Регламент на Съвета, приет в съответствие с чл. 140, параграф 3 от Договора за функционирането на Европейския съюз. ...... ДВ бр. 70 ...........Няма курса , който знаем !? Кой ще коментира ?

[@hristohetimov2728]

Абе друго си е Sarti, Halkidiki - Гърция... Имах ли възможността - там съм

[@n4870s]

Флипването е хубава услуга, но цената е 2х, а много хора не могат или не искат да платят 2х на цената, защото просто тяхното време и заплата не е толкова скъпо. До там се изкривяват нещата, че хората запозват да стават майстори и да си правят нещата сами. Връщаме се към социализма по това отношение.

[@Stroitelstvoiremonti]

Не е по две. Реално се оскъпява с малко защото флипъра взима , подценени имоти, прави пакетни покупки, ремонтира с опит и правилните майстори. Това всичко е трудно за постигане от неопитен човек. И ако нормален човек повтори всичко това цената ще излезе горе-долу същата. Това е пазарна цена и само от пазара определя дали е скъпо или евтино. Щом си търси значи тази услуга е полезна.

[@n4870s]

@@Stroitelstvoiremonti да, масово хората не искат да се занимават с ремонти поради липса на опит, време и страх от некадърни майстори. Затова и пазарната цена на довършени имоти е доста скъпа. Реално ако имаш опит, можеш да спестиш доста пари.

[@n4870s]

Чудно ми е защо добър мениджър в световно голяма фирма се е ориентирал към флипване и имотния бизнес. Един мениджър в такава фирма с големи успехи без проблем ще взима 15-20к на месец. Защо му е да се занимава с флипване за 40к за 3-4 месеца ремонт?

[@IvoDimovsky]

щастието не е в правенето на 15к на работа от 9 до 5 и когато си този тип мениджър и го постигнеш, го разбираш

[@n4870s]

@@IvoDimovsky така е, затова следващата стъпка е собствен бизнес или партньорство в сферата, в която си се развил. В твоя случай тотално се сменя бизнеса, в който до сега си бил. В този ред на мисли, не би следвало да има значение предишния опит, защото няма връзка с флипването. Но те разбирам. Много по-лесно е да се прави бизнес с тухли отколкото друг. Дори и банките не обичат да финансират бизнеси, а имоти. Такъв е манталитета на българина. Да очакваме ли ютюб канал след като от скоро си с нов ютюб профил? :)

[@Stroitelstvoiremonti]

Както казва Иво, щастието не е в това да правиш 15-20к на месец на работа от 9 до 5, а да се потиш на 40-градусова жега на строителната площадка, докато се чудиш дали това ще е 'онзи' проект, който ще те направи богат или... просто ще те направи по-слаб с няколко хиляди.🤣

[@nbacool2]

Като човек вадещ по 25К на месец бачкащ от 9 до 17, не съм щастлив само заради цените на имотите. Правете сметка щом дори аз го казвам 😄

[@n4870s]

@@nbacool2 с тея пари можеш да си купиш каквото пожелаеш в БГ. Това че си нещастен е твой личен проблем :D Но ако имаш събран капитал, без проблем можеш да започнеш строеж за теб и да ти излезе на половина на пазарната цена.

[@arsenmajaryan7109]

Лозане много обичаш да говориш за падане на панелки, ама досега не си извикал един конструктор или друго вещо лице и да си го питал това в прав текст, а съм гледал всичките ти видеа. Не вярвам да е толкова трудно да се намери някой който разбира и да направиш примерно епизод за панелки и преустройство в панелки, все пак по-голямата част от населението живее в панелни блокове.

[@Stroitelstvoiremonti]

Здравейте! Благодаря за градивната критика. Темата за панелните блокове е изключително важна и заслужава задълбочено разглеждане, особено в контекста на безопасността и реконструкцията. Примерите, които споменавате, са наистина от значение, но искам да подчертая, че инциденти като срутването на покрива на Нов български университет показват колко сериозни могат да бъдат последствията от неправилна реконструкция или ремонт, независимо дали става дума за панелни блокове или други сгради. В Русия, например, има случаи на срутване на панелни сгради вследствие на неправилни реконструкции, където неквалифицирани ремонти или неправилно премахване на носещи стени водят до катастрофални резултати. Тези инциденти подчертават колко е важно професионалистите да се грижат за такива проекти и да се гарантира, че всяка реконструкция или ремонт са в съответствие с всички стандарти за безопасност. Разбира се, това е тема, която ще продължим да разглеждаме, и вашето предложение за епизод, посветен на безопасността при реконструкцията на панелни жилища, е нещо, което сериозно обмислям. Поздрави, Лозан

[@n4870s]

@@Stroitelstvoiremonti Лозане кани хора, които имат различно мнение. не може само едно и също. Примерно покани Боян Юруков, да говорите за статистика и данни свързани с имотите. дай да видим с числа и математика. Иначе да си говорим за лични мнения и виждания на хора, които имат личен интерес не е обективно.

[@v140]

Не разбрах този човек какъв е. Бил работил не знам си къде, после на тотално различно място, после топ мениджър бил. Не става ясно дали е бил топ мениджър на хора или топ мениджър на процеси. Защото разликата е доста голяма. После говори за апартаменти. Не става ясно какъв му е опитът с апартаменти. Не е инженер или архитект. Оставам с впечатлението, че е изкарал някакви пари, налял ги е в апартаменти и препродал няколко от тях.

[@21333]

Европа след 5 години ще е ислямски халифат. Какви инвестиции в Европа, камо ли в България?

[@Stroitelstvoiremonti]

Разбирам опасенията ви и ги споделям, че бъдещето е несигурно, особено в глобален план. Обаче, дори и при най-дивите конспирации, инвеститорите продължават да гледат към недвижимите имоти като стабилна инвестиция, особено в стратегически важни локации като България. Нека не забравяме, че историята е показала, че дори в периоди на големи сътресения, има възможности за тези, които са информирани и подготвени. Ако искате да се задълбочим в темата, с удоволствие бихме могли да обсъдим перспективите в нашия подкаст.

[@ivaylodimitrov5492]

Хубаво е да се строй и да се правят згради но инвеститорите с парите от банките вие не виждате картината безводието по райони в България вие сами не се интересувате от дадените згради важно е само парата здраве да ни е бъдещето

[@Stroitelstvoiremonti]

Благодаря Ви за този важен коментар! Напълно съм съгласен, че трябва да се мисли не само за икономическите аспекти на строителството, но и за екологичните и социални въздействия. Водните ресурси са критични за бъдещето ни, и затова е важно да се инвестира в проекти, които насърчават устойчивото развитие. Надявам се, че повече инвеститори и банки ще обърнат внимание на тези въпроси, защото само така можем да гарантираме здравословно и устойчиво бъдеще за всички нас.

[@ЦветанНишев]

Малка поробност. Резерва на БНБ. Над 10 млрд евро. Те се освобождават при приемане на еврото. Познайте кой и за колко време ще ги усвои.

[@n4870s]

Какво да познаем? Резервите не се освобождават. Погледни другите централни банки дали са си освободили резервите. Всички държави имат парични резерви.

[@ЦветанНишев]

@@n4870s Резервите са в чужда валута и злато. Говорим за резерва на валутния борд. Който по закон покрива левовете в обръщение с евро. При приемане на еврото той се освобождава.

[@3fondo]

18млрд евро са и не са резерв, а гаранция за валутния борд с които се поддържа фиксиран курс на лева. Те ще се освободят и част ще отидат е ецб, другата наще хубостници ще похарчат за фирмите си чрез току-що измислен механизъм за добруването на хората, нови инвестиции и по-високи доходи. Прави впечатление как всички имотни играчи са за еврозоната, защо ли. Защо господина не тегли в Германия на 4.5% лихва и дали тука ще си остане на 2.5% след влизането. Много балъци ще изгорят, особенно на тия закачени на eurobor .

[@ВенциславМухтаров]

Те защо да се бият сега толкова много кой да е на власт :)

[@n4870s]

@@ВенциславМухтаров хора, 10 милиарда евро вече не са толкова много пари. Това ни е дефицита за 2-3г.

[@n4870s]

Защо госта говори какво бил направил преди 6г. Защо не говори сега какво ще направи. То е безсмислено.

[@IvoDimovsky]

трябва ни нов епизод!

[@Stroitelstvoiremonti]

Да

[@ТеодораГеоргиева-х2м]

Лози скоро научи какво е бигла

[@Stroitelstvoiremonti]

Хаха, така е! Винаги е добре да научиш нещо ново, включително и какво е бигла! 😄

[@valentinmanolov375]

Питам - еврото ще вдигне цените на имотите , но ще вдигне ли заплатите !? За да се купуват по-скъпите имоти ...... Ха, де !?

[@aleksiignatov8687]

Ти си много прост твойта заплата няма да я вдигнат.

[@valentinmanolov375]

А твоята!?​@@aleksiignatov8687

[@skwtf]

Ако си инвеститор в чужда държава и правиш цех за автомобили примерно - в държава, която оперира в твоята валута ли ще избереш да инвестираш или в друга? Еврото ще доведе повече капитал в държавата и ще отвори повече работни места и това неминуемо ще вдигне заплатите. С вдигането на заплатите, обаче, се вдигат и цените на някои стоки и услуги. Само тези хора, които не се развиват и живеят с "прекрасните" спомени от миналото, остават назад. Това също е неизбежно за много. Системата се самобалансира.

[@valentinmanolov375]

@@skwtf Чета, че основните държави за инвестиране са Виетнам, Индонезия , Филипини ... Със собствени валути . Не ще да е от валутата . От отровната икономическа среда е за България ! Пък и в Хърватия гледам няма нещо инвеститори в последната година. В Сърбия обаче има много . Това са реалностите приятелю. Но другите последствия ще бъдат веднага реализуеми . Горчиви са обаче.

[@skwtf]

@@valentinmanolov375 Виетнам, Индонезия и Филипини могат да мечтаят за съюз, в който да участват. Инвестициите там гърмят, защото са световни туристически дестинации и работната ръка е безумно евтина. А да сравнявате Хърватия и Сърбия и да кажете, че Сърбия е по-добре е меко казано смешно. Какви са толкова сериозните инвестиции в Сърбия? Литиева мина?