ПРОФЕСИОНАЛЕН Инвеститор Разкрива ТАЙНИТЕ Си | Математиката Зад УСПЕХА в Инвестициите в Имоти

[@bolgarcapital]

ВАЖНО: В бързината и страстта си към сметките, г-н Дамянов е объркал - НОП е 495 евро, съответно 5940 лв. за година и 13.2% доходност!

[@thecooldaddy8874]

Бих искал такива хора да управляват България!!! С интерес гледам вашите интервюта, успех и дано повече българи да се образоват финансово . За да спрем да робуваме на чужди интереси.Успех!

[@nikolayparvanov7292]

е тия минаха 90-те, а стига даи да се оправяме най-накрая , а такива във Белене.

[@danielivanov8594]

Благодаря за споделената информация. Отново много стойност от Христо Дамянов. Мисълта му така бързо върви, че трудно се следва, но си личи опита му в сделките. Всичко което каза е 100% вярно и работещо.❤

[@ЕвгениНенов]

Благодаря, за показаните, начини на сметки и анализи

[@milkostanev9609]

Аз съм съгласен със всичко казано, но само не е споменат големият риск, който се крие ако попаднеш на лош наемател.Тук не е споменато, че правителството защитава именно "Тях" и дупе да ти е яко ако попаднеш на такъв.Отидоха ти две три години докато го изгониш.Хубаво е да се спомене иначе браво.

[@bolgarcapital]

Абсолютно вярно е това за Испания, да.

[@mladenmikov3220]

За Нидерландия е същото .

[@borislavstoyanov6515]

В Германия също

[@lyudmiln.5169]

В развитите държави е така.

[@mehmedniyaziev5846]

Всичко много добре звучи но моля дайте подобни примери в България защото така хоратя нямат престава и са им празни приказки и аз мога да дам подобни примери в Бразилия но хората като нямат престава за този регион и държава няма смисъл. Казвам ви всички с добри намерения

[@ivanbacov5127]

РЕСПЕКТ!

[@videos1164]

Истинско удоволствие е да те слушам,благодаря.Почти във всяко видео имаш изненадващи мотивиращи лирични отклонения,заради които си заслужава да се гледат до края :).Чудя се … пред камера ти се получава много добре, какво ли е след някое и друго питие , тогава сигурно си във вихъра си хаха

[@micara79]

Браво Христо, голям си!

[@miroslav645]

Евала за последните думи! Сметките и грешките всички ги правим при калкулация, но последните думи, че на българина започва да му работи мозъка и се изправя срещу статуквото е истината, атака и само атака всички трябва да се борим за живота си!!!

[@danielgeorgiev388]

Дайте информация от къде си купувате обзавеждането на такива цени..?

[@miroslav645]

Когато отиде някой при Христо и му каже, че е купил имот за 100000 и след 2г го е продал със 20000 печалба той му казва “каква печалба ти си на загуба, защото преди 2г със 100-те хил. щеше да си купиш повече бутилки олио от сегашната ти печалба. Обаче Христо като си смята неговата печалба за 5-7-9 години никъде не залага бутилките олио ами си я смята 1 към 1 и се кефи яко 😂

[@YKMaverick]

И диван, маса, 4 стола, осветителни тела, пералня, хладилник и картинка (20 евро) за 1500 евро 😂😂😂

[@svetoslavangelov6331]

НОП , който е изчислен около 27 минута е грешен - 495 ЕВРО , а не както е сметнатно 595

[@bolgarcapital]

Благодарим за поправката и поздравления за наблюдателността! Слагаме корекция чрез субтитри към видеото!

[@Vasko-Vasilev]

Респект ! ❤

[@ВасилРадев-щ1б]

💯

[@isabelaandreev7234]

Пълни измишльотини Във Франция Доходността е 3% МАХ. Със риск от спиране на плащане от наемателят. Дела до 5,6 години. Честита печалба!

[@Илиян-п9р]

Адмирации!

[@ПеткоРичев]

Болгар❤

[@TheKRAS95]

Здравейте, отново страхотно видео препълнено от стойност. Искам да попитам към описаните прогнозирани разходи редно ли е да предвидим ремонт на баня/кухня веднъж на 5-10 години примерно или това е включено в поддръжката? Също така във връзка с данъка печалба за физическо лице пак ли по този начин се смята или е 10% от 90% (данъчна основа след 10% допустими разходи) от получения наем?

[@RadiUzunova]

Над 15 г. Иначе не започвай ремонт изобщо. Мисля, че е данъчна основа след 10% допустими разходи, но нека кажат по-запознатите.

[@ИвайлоИванов-ю1о]

В България масово няма оферти 1/100 😮

[@tediivanova8202]

Какви са тези примери с цени и наеми ... като тука апартаменти по 100к евро се отдават за 500-600 лева

[@nikolayparvanov7292]

нали требва да излезне математиката.

[@vixcontango]

jacket 🔥

[@lubomirvelkov3438]

Много добро видео . Имам въпрос . Работите ли във Франция?

[@bolgarcapital]

Все още не, но скоро нищо чудно да се видим там!

[@lubomirvelkov3438]

@@bolgarcapital Благодаря за отговора. Желая ви ,все по-големи и по-големи успехи. ПРЕКРАСНО видео.

[@mladenmikov3220]

Всичко е относително.

[@aleks-zt9qi]

За Алхемеси ли говорите? На юг от Вленсия, 22 000 жители!

[@bolgarcapital]

Имаме имоти в Алхемеси. Имаме имоти и в други по-малки населени места в Испания със същите и по-високи доходности от тези, споменати от г-н Дамянов във видеото!

[@ВасилРадев-щ1б]

Как може да купим книгите

[@bolgarcapital]

store.bolgarcapital.com - Това е онлайн магазинът ни, от тук можете да купите всички наши книги!

[@em4obe]

Плато в цените на имотите 👏😂

[@soccerAA]

700 - 205 = 495

[@bolgarcapital]

Чудесно, личи си,ч е внимавате! Благодарим за корекцията, ще я приложим. Запалихме се в сметките и пропуснахме!

[@RadiUzunova]

Обзавеждане 1500 евро? Една нула ли сте пропуснал?? Пералня и хладилник 300 евро....Дотук е ясно какво е нивото на тея имоти. Не съм съгласна, че "по-елементарен ремонт и мебели" в дългосрочен план е добра идея. Такива имоти при първа криза трябва цената да отиде още по-надолу, а при добре обзаведен(на разумна цена, просто с опит и съответните ТО), тогава стойностният ремонт и мебели ще държат 15 г. без да се налага да стои празен - защото е много по-конкурентен на евтините набързо направени. Проблем с евтиното е също така амотризация за 2-4 г. до погром.

[@ГеоргиИванов-м7ц]

Да ! Бързата работа - Срам за майстора !!

[@LabelsTech]

Последните 10 мин....

[@Asty681]

ДДС-то не ви ли прави неконкурентни наемите?

[@bolgarcapital]

ДДС не се начислява върху наем на физическо лице при определени условия в държавите, в които работим - България и Испания

[@berj1976]

щом инвестира в Исторически парк ... значи е от схемата и други му плащат масрафа

[@ДианГеоргиев-т1й]

700€-205€=495€ От там сметките леко се изместват надолу.

[@viktorqnkov1257]

Защо вноската по кредита не я слагате в разходите?Парите за него въпросните 45К нали ги дължите,всеки месец плащате.На тези пари плащате лихва.

[@petrov_parts]

Не правиш разлика между имот за лично ползване и инвестиционен имот. Кредита и лихвите се плащат от наема , на теория .

[@kokobokobg]

хас Болгар на Мотокар

[@miroslav645]

Пак нереални неща, 1/100 ако има някъде в света, то не е и в Бг, ако прохождащ инвеститор гледа 1 наем да е една стотна от цената на имота, то няма да си намери никога сделка.

[@bolgarcapital]

Това е една от многото теми във видеото. Продължете да гледате докрай с отворен ум. Сигурни сме, че ще намерите стойност.

[@dobromirtsankov2969]

Всичко като схема е така,,ноооо,няма апартамент за 37 000 евра никъде по света ,за БГ и дума да не става 😂,т.е.всичките му сметки и цифри са грешни При сегашните цени на имотите и наемите печалба може да усетите след около 20 години,дано живеете като орлите 😅

[@bolgarcapital]

Преди по-малко от месец се сдобихме с 4 имота в Испания за 45,000€ всеки и това не е покупна цена, а цена след всички такси, данъци, комисионни и други. Такива сделки има. Съвет №1 - не ги търсете на центъра на най-големите градове обаче

[@karlclausewitz4844]

Младежите не знаят таблицата ти ще ги учиш на сметки

[@PetrePetrov-p5w]

Интересно! Но по-интересното е как се правят парите за закуване на недвижими имоти! Или не е така?

[@nikolayparvanov7292]

не питаи тука говорим от 5 натам за първите се не пита.