В КАКВО ДА ИНВЕСТИРАМЕ? / v-kakvo-da-75706630 Имейл за контакти: kiro.breika.contact@gmail.com
Пікірлер: 832
@ivopetrov66516 ай бұрын
Абсолютно е така и хората трябва да слушат реалисти,а не въздухари,които им продават мечти.Досега на брокерчетата им беше лесно закарат един цървул в банката,който няма пари да си плати дори таксите нужни за покупката на жилището ама го правят "собственик" на апартамент за 200 бона,че и излизат и инвеститори в тази сфера,които казват,че не им пукало,че лихвите се вдигат.Разправят,че в София пазара бил пощурял,ама не казват,че официално там 35% от жилищата са празни,ама хората са толкова наивни и глупави,че дори и при тази ситуация купуват имоти на зелено,че и с доживотен кредит без въобще да знаят какво ще получат и дали въобще ще получат нещо.Брокерчетата иначе малко се усетиха,че банките вече много трудно финансират на 100%,че и на 120% и вече изкараха друга теза,че хората трябвало да си продават старите собствени жилища и спешно да купуват ново строителство с ипотечен кредит.И са ми много интересни такива на по 25-26 години като започнат да обясняват как нямало проблем с 30 годишен ипотечен кредит при положение,че те дори не са живяли толкова години и си нямат на представа колко непредвидени неща могат да се случат за такъв период от време.
@ivanstoilov2796 ай бұрын
е ти как мислиш че всеки пишлегар брокер кара кола за 50-100 бона
@IronMan-dl1uo6 ай бұрын
@@bobbyd.6186 Затъналите не са имали късмет. За съжаление има и такива. Аз знам също поне 2-3 човека, които преди няколко години си взеха на кредит и сега не са толкова далеч от погасяването. Много зависи как ще си изиграеш картите и какво ще правиш. Картината не е толкова апокалиптична, но ще има интересни моменти според мен. Много хора се набутаха с много скъпи имоти. Аз мисля, че има някаква мафия зад това.
@retaer936 ай бұрын
@@bobbyd.6186 не може да сравняваш тогава със сега. Ся за един коптор дву стаен в зависимост от квартала във Варна му искат по средно 100к и дори не е напълно готов за живеене...и къде ще му излезе края и ще може ли да се изплати без особени главоболия? И като казвам двустаен нямам предвид две спални. 65к се връщат
@ivopetrov66516 ай бұрын
@@bobbyd.6186-струва толкова колкото определи пазара.Много хора гледат цените на имотите по частните обяви,или слушат брокерчетата и се облизват,ама да го изкараш на пазара и да намериш някой да ти брои 300 бона за него е съвсем друго.Още повече,че пазара е полудял,има над 40% празни жилища в България,също така сме най-бързо изчезващата нация в света и населението,което е останало на нашата територия е все по-застаряващо,защото повече млади българи работят извън България,отколкото в нея и на базата на тая картина се строят все нови и нови жилища и комплекси.Освен това почти всички прибягващи до покупка на жилище с ипотечен кредит нямат собствени средства да платят дори таксите нужни за неговото закупуване и през тия 30 години всеки месец мислят дали ще могат да платят вноската по кредита си,защото от банката не се интересуват дори дали са здрави,или болни и имат ли възможност да посещават същата работа и да изкарват същите доходи.Така,че повечето хора заробили се с ипотечни кредити в един момент стават принудени да продадат имота за да могат да си покрият заема и да се откачат от банката.
@svetkata_debelakov6 ай бұрын
@@bobbyd.6186 сега вземи кредит, на върха. На дъното всеки може - раждаш се в правилния момент, че на 26г да си на дъното на цените :D
@user-rq3fq9of7u6 ай бұрын
Ипотечният кредит, въобще кредитът, е идеално средство за пране на пари. Купуване на имот с кредит, който ще притежаваш след 20- 30 години, е нерентабилно и погледнато отвсякъде- губещо начинание. Цените растат, защото расте инфлацията, а инфлацията расте, защото печатането на пари е извън всякакъв контрол. Киро е прав за абсолютно всичко, особено, когато си решил да забогатяваш като наемодател, без да имаш и най- малка представа с какви "добри и свестни" хора ще се сблъскаш🙂
@Milen-Georgiev6 ай бұрын
Много точен Киро, Отново! Слушайте и плачете, тези които си играят с парите на банките и си мислят, че са богати. Банките винаги печелят! А инвеститорите обик губят. Особено в България. С това беззаконие и анархия. Запомнете това!
@user-fu2yo7ne4s6 ай бұрын
Бате Киро, Веско колко сте прави .... Всичко което Киро казва аз съм го виждал на живо ... хората не осъзнават какво означава кредит за 25-30 години ... ние бяхме добре първите 3-4 години после стана каша .... ЧСИтата започнаха да търсят пари и от мен след като навърших 18 .... Баща ми пушеше цигара след цигара дори не я изтръскваше беше толкова притеснен никога няма да го забравя... до ден днешен това беше единствения момент в който съм го виждал притеснен до ден днешен момента когато го бяха натиснали банките и ЧСИтата
@crazychristmas1006 ай бұрын
Da, az uspiah 13 godini i se uzmorih. Ujasno e.
@nikolaytodorov86766 ай бұрын
Значи и ти си минал по тоя път .
@nikolaytodorov86766 ай бұрын
Оу да Те са Супер Луксозен Квартал
@nikolaytodorov86766 ай бұрын
Ас живеех в Овчакупел
@nikolaytodorov86766 ай бұрын
Ама Лозенец са и синя зона зелена зона не може дасе спира там пари Ра
@slavpenev8086 ай бұрын
Номер едно си бати Киро, Бог да благославя теб и твоето семейство, казваш абсолютни истини, просто си истински човек за пример.
@nikolaypetrov78216 ай бұрын
Бат Киро забрави само едни 10% на тези 12 000 лв за държавата
@naydenstoitsov10276 ай бұрын
Бат Киро, много си прав. Всичко дето каза е точно така. Обаче като кажеш истината и говедата много се дразнят, защото са до гушата в заеми. Но усетят по дупетата си колко си прав. Ще ги лъжат че това дето го усещат отзад е рибка. Ама не е рибка, друго е. Жив и здрав и продължавай да казваш истината.Един човек да спасиш от провал е много голямо постижение.
@cracken29176 ай бұрын
Браво бат Киро само така кефиш ме максимално натривай им мутрите па. дано се осъзнаят....
@cumoforspotify6 ай бұрын
Аз купух апартамент двустайка в Студентски преди 8г за 40 000Лв на бул. Симеоновско. Даден 700лв под наем. Ако някой купува сега апартамент му желая късмет. Аз лично не живя в София и не може да ми платиш да живея в тая мръсна дупка.
@sgrouev79075 ай бұрын
Да, Студентски град се е превърнал в най-гнусния квартал, само Манастирски ливади е по-гнусен...
@hristomilev89306 ай бұрын
До там ще ги докара американската администрация в София
@IronMan-dl1uo6 ай бұрын
Това е явление в цял свят с имотите. И Китай има проблеми, и в Русия има проблеми, и във Франция особено и тн.... :) В Щатите също не купува никой сега... Само който има кеш и е решил че иска сега...
@desislavagagova77966 ай бұрын
860 хил евро, в Лозенец. Ами ей оня тиквеник, дето обучава и взема пари, за да учи други как да печелят пари, само за това им говори. Как да препродават апартаменти и как да вземат наеми. Дето излезе, че родителите му са някакви богаташи, защото сам си разказва как е започнал да печели пари. Горд от себе си!(?!) Защо? Защото отишъл да изчисти едно помещение ли беше,къща ли (на мама и на тате!) и го дал под наем! Юли Тонкин беше. 8:45
@vickyp15536 ай бұрын
Не бре той вече бил напред с материала
@user-eo8ij4fs9r6 ай бұрын
Всичко казано от Киро Брейка е вярно. Това е бруталната истина!!!.
@koralsky16 ай бұрын
така е,но 95% нямат реална представа къде се намират.Тук няма никаква възможност за правене на бизнес,защото всичко е картел потреблението е мижаво,населението е застаряващо т.е.пари не могат да се правят.Правителството се грижи от на ден живота да става все по-скъп
@kostadinkrustev61615 ай бұрын
А тези които ги правят парите , как ги правят според теб или сигурно всички са мафиоти
@koralsky15 ай бұрын
@@kostadinkrustev6161 при тая мижава икономика претакат кинтите от наркотиците
@IronMan-dl1uo6 ай бұрын
Апартаментите станаха скандално високи последните години във всички градове. А в София, дори на места без никакво основание, задминават някои в Западна Европа.
@user-fo2nl4uj3d6 ай бұрын
Повярвай ми аналоговите цени за същото качество на запад са МНОГО ПО-ВИСОКИ и непостижими за бачкатор там, при тамошните заплати. Тук просто съотношението цени/ заплати е скандално. И тук все още е възможно да си купиш имот, на запад е невъзможно бачкатор да има собствено жилище, защото цените са много по-високи , при това не само в абсолютна стойност. Цените няма да паднат трайно, ако не минем през рязка рецесия, фалити, масова безработица и обедняване. Това ще е катастрофален сценарий, защото монолитните жилища ,в България са твърде малко и за сегашното население. Почти никой, дори бат Киро не ви казва, че панелките трябва да се бутат поетапно и да се строят монолитни жилища на тяхно място. Срока на годност на повечето е близко, а на някои е изтекъл. Едно по-стабилно нощно земетресение в София и ще има стотици хиляди жертви. Докато не падне някой блок и не умрат няколко стотин човека, на българина няма да му дойде акъла. Така сме във всяко едно направление :)
@victorpetrovkomarov6266 ай бұрын
Преди няколко години Един мой приятел Турчин искаше да купи Заведение за Бързо Хранене, в София и аз го ориентирах за цените в центъра...Той ми сподели,че такива цени само в Ню Йорк може да са, а в София са нереално скъпи, каза всичко е нереално скъпо и че са купени на кредит.!! Искаха за 55кв.м -250хил. Евро.!! Той каза че за тези пари щял да купи няколко апартамента в Ню Йорк..Така, че всеки да си преценява при дадена инвестиция...!!
@IronMan-dl1uo6 ай бұрын
@@victorpetrovkomarov626 Пожелай на твоя приятел успех. В Ню Йорк, ако говорим за самия град, а не за околията на 50-100км, няма никакъв шанс да вземеш каквото и да било за 250 000 долара/евро. Само наема на една стая ти е 3000 долара.
@user-fo2nl4uj3d6 ай бұрын
@@victorpetrovkomarov626 Никакъв шанс! Лъже най-брутално. Явно е типично балканско мрънкало. За тия пари пари умножени по 3, 4, 5, 6 и нагоре ,можеш да си вземеш ЕДИН хубав апартамент, в хубав квартал, в Ню Йорк. А, като нямаш пари за покупка - караш под наем както мнозинството от западняците.
@zero_tolerance2456 ай бұрын
Много полезна лекция от бат Киро, евала му права, такава информация рядко някой ще ви даде в нета !
@nikolaybuchvara28666 ай бұрын
Бате Киро е уникален човек . Много точни и верни неща ..ако имаше ей така някой да ми говори като бях на 20 ..! Жив и здрав !
@MrRokerjoker6 ай бұрын
Щом един такъв тиквеник може да ви е модел за подражание и да ви възпитава, значи са ви изтървали още в пътвите 7.
@nikolaybuchvara28666 ай бұрын
@@MrRokerjoker не знам дали съм изтървал първите 7, ама ти си изтървал, буквара като малък ..и си го загубил безвъзвратно
@MrRokerjoker6 ай бұрын
@@nikolaybuchvara2866 Не блестиш граматически с няколкото си реда “мъдрост”. Всичките последователи на тоя селски тарикат сте много изсостанали.
@NikolaAngelov19856 ай бұрын
Браво, всичко е точно точно така и го знам без ти да ми го кажеш.Браво на теб и Цанов че казвате точно кое как е❤ .Това със ипотеките съм го чувал от всичките ми "приятели",като съвет,но не знам нито един да го е направил 😂😂😂за кредит чак ми е смешно че имам хора където си вярват
@momchilnikolov38086 ай бұрын
Няма нищо по хубаво от разходка сред природата,далече от всичко и без телефон в ръка!
@julikb6 ай бұрын
телефона не пречи ако се използва за важни неща.карта навигация и т.н.
@cankoangelov69226 ай бұрын
Напълно вярно. Но точно тия безсмислени строежи.. Не само на жилища,, въобще,, Лапат Без цената ни природа..
@kalokaloqnov23546 ай бұрын
Едно Изречение от бат Киро да се Спази и излитаме!
@marinzhekov22276 ай бұрын
Да ти кажа честно Бат Кире тука при нас у Англия, за 120 000 пандура у Единбург ще си купя 3 стаи в перфектно състояние, и наематели бол. Те цени у БГ са направо безбожни
@DanielDaniel-gh1uh6 ай бұрын
@@marinzhekov2227 Англия се спаси. Англия не е шибаното ЕС
@kostadinurumov5796 ай бұрын
@@marinzhekov2227 Купувай
@vickyp15536 ай бұрын
@@marinzhekov2227 въйй кафе тези ергени къщи на острова
@user-dl4vt9tg6h6 ай бұрын
Господин Кирилов! Недейте да им казвате истината в очите! Говорете им за крипто валутите,и как ще станат богати? 😂😂😂
@kristinmilanova34866 ай бұрын
Живот на лизинг и на кредит добре дошли в 21 век!
@mariyanmarinov26376 ай бұрын
Киро, това е най-доброто и най-точното изказване за имотите и ситуацията в момента,което съм слушал през последните месеци. На запад увеличиха лихвите и имотите си стоят с табелите за продан и никой не купува. Хората са наивни и вярват, че имотите ще растат вечно и се виждат във въображението си като милионери.
@vasilyovchev54856 ай бұрын
Абсолютно си прав Бат Киро! Страшно е само като си го помислиш тръпки те побиват.
@marioneofitov20236 ай бұрын
Кое му е страшното? Какви тръпки, какви 5 лева 😂 Няма по-добра инвестиция от недвижимите имоти
@stonehardy5805 ай бұрын
@@marioneofitov2023 Има-злато,сребро,платина- като ги разхвърляш на различни благородни метали шанса да загубиш е много по- нисък от недвижими имоти. Киро е прав- не може в тая оръфана умираща селска държава с население 40-50 процента пенсионери и неграмотни да искаш цена на имот на цената в Барцелона или Лондон където и там няма кой да купи, освен ако не е бойко борисов😂
@dimitarivanov34826 ай бұрын
Бат Кире не ги отваряй балъците не трябва да се отварят
@todorapeycheva4516 ай бұрын
Да, дългът се унаследява. Единственият начин да не наследиш дълговете на безразсъдните ти родителите е, в рамките на един месец след смъртта на родителя, детето да се откаже от наследство. Просто се отива при нотариус и се попълва екземпляр за отказ от наследство.
@user-fo2nl4uj3d6 ай бұрын
Няма абсолютно никакъв срок за предоставяне на заявлението. На практика е достатъчно да не приемаш наследството - да не прехвърляш нищо като активи - движими и недвижими и парични средства, то не могат нищо да ти искат. Разбира се могат да пробват и ако поддадеш - да ти таковат майката, ама... Всеки човек е различен :)
@yanazlateva51016 ай бұрын
Освен това обикновено има застраховка живот, в случай че настъпи такова събитие, банката може да си вземе остатъка от дълга чрез застрахователя.
@taurussign16 ай бұрын
Глупости на търкалета. Наследения имот може да се продаде, заема да се плати и разликата остава за получилият наследството.
@todorapeycheva4516 ай бұрын
@@taurussign1 А ако дългът е огромен, и наследството не може да го покрие? Тогава най добрият вариант е отказ от наследство. Говоря от личен опит.
@siouxzlaty5 ай бұрын
Един способен човек не говори така. Взима проблема и го решава. Тук в такава ситуация човек се проявява в социума, като способен или неспособен индивид.
@emil.lambev6 ай бұрын
Ако един ден държавата реши да дава безплатни апартаменти като стимул за раждаемост,ще се сринат цените.
@emil.lambev6 ай бұрын
@@vaskomarinov7042 Никога не казвай никога. През живковото време имаше нещо подобно. Ведомствените жилища
@rossengeorgiew95896 ай бұрын
@@vaskomarinov7042e, как да се случи, след като всички политики досега са за бавно разпадане на държавата и затриване на българите?
@yanazlateva51016 ай бұрын
Ако това се случи, бъди сигурен, че привилегията ще е само за мургавите ни събратя, които нямат ден трудов стаж и цял живот се издържат от нашите данъци
@emil.lambev6 ай бұрын
@@yanazlateva5101 Зависи кой представлява държавата.
@georgiangeliv15576 ай бұрын
Това е един възможен ход от страна на държавата, проблема с демографията придобива катастрофални размери, само от разлика между родени и починали намалявъме с по 70 000 души годишно.
@CarpFrenzyy6 ай бұрын
Браво екип " Брейк" ! Само така ! Искам да видя умирисника какво ще отговори !
@ivanstoyanov20586 ай бұрын
Аз и всички умни приятели, които нямат кредити, сме съгласни с бат Киро! Прав е!
@InTheMiddle956 ай бұрын
При мама и тати или в наследствения имот нали така?
@ivanstoyanov20586 ай бұрын
Точно така. Ти брокер ли си или даваш кредити?
@tihomirborislavov38636 ай бұрын
Никой не казва истината като теб. Вярват на измислени ютубърчета, които нямат 1 г. трудов стаж пък да не говорим за бизнес или нещо съществено да са направили. Ти си живял и кипял и на 50+ г. говориш реалности, които не се харесват.
@viksanbg886 ай бұрын
Прав е Киро попринцип, но аз от 2012 година слушам как цените падали, и се нагоре вървят поне за София. Между другото близо 60% от сделките за 2022 са сключени кеш а не с ипотека, което означава че някой хора препират пари, и понеже сме бананова държава се знае че никой няма да ходи да ти търси сметка от къде ги имаш тия апартаменти.
@user-fs2cg3xc7t6 ай бұрын
Ето това е кристалната истина,а не на брейка глупостите!За 200 евро ще вземеш два апартамента в големите градове с минимум(екзистенц)700лв наем.Да не продължавам...добре,че сте разбрали нещата по добре от главния финасист на KZbin
@konstantinp16 ай бұрын
Ако човек не си купи жилище, трябва да живее под наем, който да приемем е около 1/3 от средната работна заплата. Живее се, но един ден човекът се пенсионира и доходът му пада наполовина. Наемът става приблизително 2/3 от пенсията. Как ще се живее?
@elizabetbaltadjieva10856 ай бұрын
Послушайте ...цял живот под наем живейте...та да, с пенсия какъв наем?!
@peturpetrov74126 ай бұрын
Киро, другата причина за този ръстеж е принтирането на пари. Банките дават пари, които не съществуват. Това може би е към своя край, тогава банките ще трябва да се върнат към стария начин, вземат от един и дават на друг. Но тогава лихвите ще са поне 20%
@Strelec6666 ай бұрын
Уникално видео! Абсолютно съм съгласен!
@user-wn4yt8yu4m6 ай бұрын
Вика ти "Ние за 30 г ще го изплатим , заедно с жената.." След 2 месеца жена му си намери любовник,бие му шута ,он се върне на село,не плаща,пропие се, разболее се , изгонят го от работа,банката му вземе всичко барабар с кокошарника ,и пак има да плаща,вкара и внуците си в борчове..
@marioneofitov20236 ай бұрын
Има е втори вариант. Тъкмо са изплатили и последната вноска по кредита и вземат, че се разведат. И се почва: дела, адвокати, подялба на имота, то става дълго и широко. И в цялата ситуация печели банката 🏦 щото е дала 400 хиляди, а е прибрала 700 хиляди, пък ония будали как се оправят, само те си знаят
@hristinamartinova61466 ай бұрын
Браво бат Киро! Точен както винаги! Тия дето викат евтино го взели повтарят като папагали те тия пари на живо не са ги виждали никога! Балон и кризата от 2008 година дето беше сега ,ще още по брутално прав си! Те и тогава много се радваха на пачките с парите като им ги броеше банката, ама после много трудно връщаха и въздишаха ,а други даже загубиха и бизнеса и апартаментите на родителите си дето ги бяха ги вземали от комунистите дето викаш апартаментите за по 2000 долара. Всеки цървул в България иска да стане трандафор ,ама скоро ще ядат паламарата яко!!! Толкова строителството пък то толкова хора няма да живеят камоли студенти !? Перат се яко едни пари 🤑🤑🤑🤑🤑🤗ама скоро балона ще се спука😉може и пералнята да спре😁😆😂
@plamenapavlova25106 ай бұрын
Много сте мъдър и всичко което казвате е самата истина!Бъдете здрав!
@svilenyabanozov12736 ай бұрын
И аз съм спорил с много приятели “инвеститори”преди години, но спрях! Сега идва момента да се смея !Само едно пропусна ,че дори и тия които са платени кеш от имигрантите също ще са на загуба !Брокерите са ясни, те са потънали също защото и те имат заеми 😅
@svetkata_debelakov6 ай бұрын
На наш език "ипотека" си звучи нормална дума, на инглиш думата е mortgage и идва от френски. Mort - мъртъв и gage - обет. Тоест се води заем до умирачка, затова са 30годишни кредити. И друг път съм писал, че капитализма работи само при нарастваща икономика, а тя расте га расте броя хора. Само като видиш как се стапя населението, вече ти е ясно че живеем в имотен балон. Спасението на имотния балон е да се върнат българите от чужбина или да влезат некакви чужденци и те да захранват балона. Са некои викат, че балона ще се засили при приемане на еврото, нооо....те са ше ни забатачат така че да не го приемем :D
@antoniominev62786 ай бұрын
Мъртва схватка за врата от банките е от моя гледна точка на уличен превод...знам го от миналият си живот във щатите и не се хваля с това.
@mayatoneva46095 ай бұрын
Разчитат на украинците сега.
@aliismet70876 ай бұрын
Евала.Просто,ясно и точно.Мерси батка
@niksananiksanov67776 ай бұрын
Като живущ понастоящем в Англия със сигурност мога да потвърдя,че и тук положението е трагедия. Масово теглене/ипотеки и хората щастливи,че са си "купили" дом, хвалене,пък лека-полека ще го изплащат,защото сега имало работа,добра заплата,ама не се знае живи ли ще са след година-2-10, камо ли 30 години. Домове за по 150-200 бона £ за по-малките населени места,без предварителна подготовка за ремонти и нови покупки на необходими мебели,които липсват и т.н. Наемите са си определено правилния избор,даваш 800-1000 £ на месец,ако имаш сериозна приятелка или си женен поделяте сметките и живеете.Твърде много хора са нагазили в заеми само да се похвалят,че имат "дом" и си гледат семействата,особено както има не малък брой жени самотни/разведени,ама през носът и гъзът им излиза в дългосрочен план. То,че за да се гледа семейство си трябва дом,ама да обричаш дете в бъдещи заеми си е празноглавие.
@marioneofitov20236 ай бұрын
Не е празноглавите, защото детето като порасне, ще изплати остатъка от кредита. Тоест родителите ще изплатят да кажем половината пари, детето останалите и след 30 семейството ще имат свой собствен дом. Вместо да пълнят гушите на разни хазяи
@taurussign16 ай бұрын
Заем се изплаща, наем - никога. Наема също трябва да се плаща, болен-здрав, с работа или без. £1000 на месец са 12000 на година, за 30 години са 360000 в канала. Наемът всяка година расте, заемът може да се вдигне единствено ако се вдигнат лихвите. Накрая след 30 години имаш къща, а след 30 години наеми нямаш нищо. Освен всичко друго ще оставиш нещо на децата си.
@Denis-cp2zq6 ай бұрын
@@taurussign1Що не си купиш парцел в село и вместо да даваш наем 1000 лева да си живееш като цар с тие парички у селото.
@zhivkaradeva457923 күн бұрын
Ние сме семейство, което си купи къща с три спални, гараж и двор. Почти сме я изплатили. Остават ни около 25 хил. до края. Не съжалявам, че сме я купили. Ако се приберем един ден в БГ ще я продадем. Сега струва двойно повече. Под наем бяхме първите 5г докато решим какво да правим и да съберем за депозит и ремонт. Накрая почти не се усеща вече. Но си под напрежение дали ще можеш да си правиш вноските и да не се случи нещо непредвидено.
@krumzakon6336 ай бұрын
Кирца, забрави че наемите се облагат с данък ... Та тия сметки в началото са малко лъзгави... Иначе нереални цени 900-950 на зелено, построен 1100-1200 кв/м. на тези цени, може да си купиш имот където и да искаш по света. Не, мерси.
@angelelenkov52096 ай бұрын
Истината няма оспорване. Браво!
@che18786 ай бұрын
5% лихва ще е оптимистичния вариант, по скоро ги виждам двуцифрени проценти ... Във Великобритания са почти 7% вече, което означава че при нас ще станат дори повече, както обикновено ...
@stoyanstoyanov12656 ай бұрын
Браво много добре точно и простичко обяснение . Дано повече да изгледат видеото.
@samnikoy9246 ай бұрын
Знам най-добрата инвестиция. Как да превърнеш 20 лв в 2000 лв: - Качваш се в колата, зареждаш гориво за 20 лв и отиваш на работа.
@user-uj1io5tf2x6 ай бұрын
БРАВО! Адмирации
@AndeyC46 ай бұрын
Ам крипто кога шИ купуваме 😂
@plamenivanov63296 ай бұрын
Palni gliposti
@plamencvetnov46406 ай бұрын
Koi e zabogatql ot zaplata
@PetarSthipalov6 ай бұрын
И всеки ден по 20 лева за път остават ти 1000 лева с обслужване и данъци
@user-tp7uu8dy6v6 ай бұрын
Прави ми впечатление, че от две - три видеа, които изгледах, че доста често заключенията Ви са правилни, но аргументите - далеч от истината. За да бъдеш инфлуенсър е нужно да имаш и знания, а не интуиция. Също така, езикът Ви е доста елементарен и вулгарен. Повече приличате на чобанин, отколкото на будител.
@user-ed3kf9nr2j6 ай бұрын
Купувайте си жилище само ако ще живеете в него и има работа наоколо.
@erotaskokinos12736 ай бұрын
Много точно и ясно се изрази,както винаги българино и успех все така занапред...
@peterdimitrov53796 ай бұрын
едно съм запомнил от моя баща , който е на бат Киро на годините, винаги ми е казвал ''пари от банка, никога и по никакъв начин не взимай , по добре да мизерстваш с малко , ама да не дължиш на мръсните банкери нищо'' напълно съм съгласен с бат Киро
@petkokundev97986 ай бұрын
Само така се става милионер
@auto-data-net6 ай бұрын
Инвестиция се прави само с кредит! Казват му "финансов лост", ама слушай баща си...
@deyankrustev57216 ай бұрын
И моят баща така разправя цял живот, затова на 30 имам 7 пъти повече пари, от колкото той е имал през целия си мизерен живот. ;)
@xan4o5 ай бұрын
Бай Киро говори за целесъобразност, което в момента липсва напълно. За пример ще споделя, че преди 6-7 години жилище в централната част на Търново, 100 квадрата беше 50-60к евро. Ипотеката тогава беше малко над наема за жилище с подобни характеристики, но само две години след това вече беше под стойноста на наема. От днешна гледна точка положението е с голяма разлика на ипотеката спрямо наема, в полза на ипотеката, при инвестиция направена тогава(преди 6-7 години). Освен това в момента, въпреки че и за мен е безумно, подобно жилище в района е вече над 120-130к евро. Погледнато днес, инвестицията изглежда целесъобразна, но ако разглеждаме същото начинание от днес за следващите 5-10 години, нещата изглеждат по съвсем друг начин. Ето това се опитва да обясни автора на видеото.
@rsrumenov44366 ай бұрын
Бат Киро аз имах същия случай със наематели пълни буклици много прав за всичко.
@hristobotev97266 ай бұрын
Късно е за спасение, вода има за всички :). Единствения шанс е 20% намаление на цената и да се молите за някой останал БАЛЪК, дето банката да одобри за ипотека.
@rossengeorgiew95896 ай бұрын
чОдесно! Значи тепърва идва времето за Збъдва-нето наголяма тами мечта за апартамент наморето? Например вАв Варна? (това е новоправописът, между другото) 😂 Чудя се, ако живея и работя в чужбина, дали именно сега няма да е началото на удачен период? Иска ми се до 50-60к евро (говорим изплатима в реални срокове сума) някак да си осигуря едно кАщенце(апартамент) в България за всеки случай, и понеже в София е немислимо такова начинание, ако ще падат цените, то именно във Варна това е спасението. Иначе ми дават 300 000 евро веднага за жилище тук, но те не знаят, че вече съм гледал нашенския Киро Брейк и съм предупреден да не правя такива глупости.... 😂
@user-kz2fm2gq7m6 ай бұрын
Винаги те слушам, казваш истината 🤘🤘🤘🤘едно огромно браво на теб, защото не говориш наизуст. ❤️❤️❤️❤️🙂🐝🍀🦉🦉🦉🦉
@mihail25ful6 ай бұрын
В Чехия лихвите са 6 ПРОЦЕНТА. Сега почти никой не купува. Банките продължават да дават заеми но при тези условия... Много по евтино е да си под наем. Цената на имотите е в някакво "плато" но какво от това като няма куповачи както беше преди.
@nikokristoff66256 ай бұрын
Любимото ми видео за 2023 евала киро 100% съм съгласен с теб!
@user-lh2hk1en9n6 ай бұрын
Ей, Кире не съм те гледал до сега ,но веднага ме изкефи-браво, брато! Да си жив и здрав за да ми отваряш очите, защото аз май съм от Балъците. Чао.
@SOLO92426 ай бұрын
Лихвата на 400 000лв при 2.5% лихва е мнохо повече от 10к, защото банките смятат с формули за сложни лихви, а не прости лихви. Така че положението е още по-трагично
@WhoKilledBambiAgain6 ай бұрын
Той затова през цялото време повтаряше "в най-добрия вариант"...
@MrDelgrigorov6 ай бұрын
Аз като теглих потребителски на времето с лихва около 8% на година, като ми сложиха всички такси, макси, таксички и някви проценти от путка си майна европейска банка и не знам си какво се оказа 12,5% на година лихвата. Добре, че бяха 2000 лв и добре, че бяха за 2 години... Лихва 2% само някой дето гласува за ДБ да се бори с комунистите може да вярва, че плаща.
@SOLO92426 ай бұрын
@@MrDelgrigorovпотребителските кредити винаги са с по-високи лихвени проценти от ипотечните. Също зависи дали е бил фиксиран или плаващ процента. При фиксирам още повече се вдига %
@stephanievulcheva81256 ай бұрын
😂😂😂😂😂 я прочети малко за сложната лихва при кредит и не се излагай 😂😂😂😂😂😂😂😅😂😂😂😂
@nikolaynikolov84616 ай бұрын
Питай бат Киро за сложната лихва, че май и на теб ти е най-силната страна финансите. Еееййй абе цял живот гледат мачове и Формула 1, появи се някой жаден за внимание да им говори глупости и почват да разбират и от икономика, и от политика, и от история…. страшна работа 😂
@Dr_Slaykone6 ай бұрын
Обясняваш на прост език, както и трябва да бъде. Писна ми от политическо говорене. Благодаря ти безкрайно! ❤
@aaaavss6 ай бұрын
Бат Киро само да добавя още малко- банките освен лихва взимат и такса за управление около процент на година+ задължителна застраховка от около хиляда лева. Ако го дадеш под наем дължиш и данък върху дохода от наема...+ комисионна на брокера за наемателите един наем... така че сметките с наема и ипотеката не излизат. Имот може да се купи излишен да не живвеш в него,само ако имаш парите в кеш , вместо да ги държиш в банката и да ги яде инфлацията...но по добре да вземеш някоя голямакато квадрати гробница и да я държиш празна и ако се вдигне цената да спечелиш..
@ivilinbonev47076 ай бұрын
Генерално си прав за посоката, но сметката е малко завишена при 200 000 лева за 2.5% за 30 години е около 800 лева на месец вноската или общо 280000 лева кредит, тъй като тя лихвата се плаща на оставащата главница, и при анюитетна вноска това е сметката. Но при очакваното повишение и реалистично достигане на 5% лихви нещата хич не стават розови...
@alexanderdyakov21216 ай бұрын
Да, както и квадратурата ще ти е 40-50 квадрата макс без обзавеждане и съответно наем макс 600. Със скок в лихвите, ще има яко рев.
@krasimirdimov64806 ай бұрын
Точно! За 5 процента става грозно. ГОДИШЕН ПРОЦЕНТЕН РАЗХОД: 2,5288% СРЕДНА МЕСЕЧНА ВНОСКА: 790,24 ПОГАСЕНИ С ЛИХВИ И ТАКСИ: 284 487,34 ТАКСИ И КОМИСИОННИ: 0,00 ЛИХВИ: 84 487,34 ВНОСКИ: 284 487,34
@hristohetimov27286 ай бұрын
Бат Киро _ от тебе научих повече от всичките БРОКЕРЧЕТА и всички гурута на инвестициите в ,KZbin
@sashoveselinov74356 ай бұрын
Точно така е но аз се кефя и гледам с кеф нямам заем и не искам да имам на 38 съм и освен пара от работа и далавера от друго не съм видял и сега ще гледам как един по един потъват всички умници и бизнесмени😅😂😂😂😂 Да взел ми панелка в Овча Купел 2 стаи вътре балатум от 90та 😂 и дал 120 000€ Това може да го даде ако са заем или мръсни пари да но втория варянт е по добре 😂😂😂 Честито на всички с гаражчета и ново строените апартаменти че и ремонт за 50 000 направил но и те на заем 😅😂😂😂 Харесва ми сега ще сте на село на нивата но..... ако не е продадена 😂😂😂 Моята не е празняри
@georgiangeliv15576 ай бұрын
Давай Брейк, искам с другите ютубъри да бутнете тази гигантска понзи схема.
@hristodetelinovtomov13276 ай бұрын
Случайно попаднах на това видео и винаги съм се чудил как може един апартамент в София да струва 300-400 хил евро а да го отдадеш под наем е най много 500€.Аз живея от 30 години в Испания и имам 4 апартамента в SALOU park Port Aventura и най скъпия е 180 хил а го отдавам в Booking и ARBNB за по 160-180€ на вечер като от 365 дни имам заетост горе долу 300....Ами вие вземете калкулатора и сметнете каква е възвращаемостта в БГ..Човек с мозък не би платил повече от 500-600€ кв/м за панелка в бг с разбитите улици...А тук няма къде да си изцапаш обувките..Морето ми се бие в терасата,плаж,16⁰ минимални през януари...Само мазохист би си вложил парите в имот в БГ...Ама то вие си знаете де..
@g0jkata6 ай бұрын
Това се получава, защото огромна част от българите са алчни за пари, много необразовани, да не кажа направо глупави и един ден като затънат в дългове и не могат да си плащат ипотеките, няма да изпитам грам съжаление за тях, заради алчността им.
@koralsky16 ай бұрын
то да е само разбитите улици😊 ами кучешките лайна,бездомни кучета,мафиотското управление,което всеки ден ти сервира нова грандиозна глупост,липсата на правов ред,липсата на гарантиране на собствеността и др.
@nikolaykolev13396 ай бұрын
absoliotno si prav te 6te padnat napolovinata no nqma i da ima koi dagi vzema as sam v germania 1 apartament 2staen stryva 120 130 evra hilqdi govoria no samo 4e v germania ne v balgaria hahaaa
@dimitarmargaritov6 ай бұрын
По принцип не слушам много от нещата на Брейка, или говори пълни глупости или просто преувеличава, но за две-три работи е доста прав според мен поне. Аз живея в София и ми беше много мерак да инвестирам в имоти, но наистина последните години стана някаква пълна лудница. Иначе и аз съм се насочил за инвестиции в Испания за в бъдеще и по-точно някъде по крайбрежието. Бил съм там няколко пъти, харесва ми като цяло и смятам че има много повече перспектива от колкото в София.
@dimitarmargaritov6 ай бұрын
@@krasimirmihaylov9551 Хахахахха
@selenia9196 ай бұрын
Евала Кире, напълно си прав, имотният балон май наистина се спука и много хора ще се на играят ама много, а и тези цени не са никак реални за нашите заплати, накрая ще има сгради и апартаменти които ще стоят празни, щото и строителите и те големите хиени и те ще се наиграят.
@user-ti9xp7lt2p4 ай бұрын
Абсолютна истина! Много си прав за всичко! Евала бате Кире 🎉
@lazar66066 ай бұрын
Киро за комунизма и за тази тема най ме кефиш,аз във Испания пролетта за 38хил.€във Валядолид 3спални и две тоалетни 92кв.м.......нямам думи за България където няма хора,пари и нищо има пазар на имотите...😂😂😂😂 фалшификация
@WhoKilledBambiAgain6 ай бұрын
Но има много гурбетчии, които "инвестират" в недвижимо имущество. Във Велико Търново, където и Киро живее, може би към 40% от апартаментите са празни. Но лудницата с купуването на имоти не спира, от поне 10г. насам, започнаха да застрояват и саксиите.
@lazar66066 ай бұрын
@@WhoKilledBambiAgain Това не знам но ти вярвам,аз живея 20 години извън България и имам две имущества тука а във България нито едно защото във моят край са космически цени.А тези губерчии дето закупват скъпите апартаменти за мен са глупаци,аз бих си купил къща със голям двор във някое хубаво село,за живеене на старини,ни никога със други мисли,като инвестиция или нещо подобно,но ще изчакам още 20ина години когато му дойде времето и когато се осъзнаят че във България има 2,5 милиона души и 9 милиона имущества на пазара😂😂😂сигурно и тогава ще са скъпи. Аз ако живеех във България и знам апартаменти закупени по външни инвеститори се нанасям да живея във тях без да се притеснявам за нещо,да се научат че така не се прави.Я
@hayabusabg856 ай бұрын
бях в шотландия и един колега шотландец беше взел ей така 2 къщи на лизинг и такива проблеми имаше с едно семейство неможеше да ги изгони защото бяха извикали социалните и го накараха да им плаща сметките дори да не говорим за наем. ревеше му се каза че нямал търпение да се махнат и да продаде всичко и да преключи тоя филм.
@hristinamartinova61466 ай бұрын
Ами ако е имало деца нормално да извикат социалните служби. То за това там всичко живо живее на държавни жилища много са малко месните с техни жилища, а и нашите цървули бизнесмени дето нямат трица в газът ама у фейсбука ела да ги видиш голямо хвалене ама 20 -30 години са си са си 20,30 години ,но система има нужда от такива иначе от къде ще печелят банкерите?😂🤔🤔🤔
@hayabusabg856 ай бұрын
@@hristinamartinova6146 незнам кое е нормално че се възползват от измислините системи ли. аз мисля че които неплаща трябва да си поеми отговорността.
@AndeyC46 ай бұрын
Прав си бат Киро, както казва 1 мой приятел, продаваш 3 апартамента и изплащаш външния дълг на България 😂 Всички имате познати навънка и съм сигурен, че всички знаете, че цените тук са абсурдно високи. Имотите са по-скъпи или на същите цени като в страни с Х пъти по-високи заплати и стандарт на живот...
@user-ou2vf6jn3g6 ай бұрын
Най ме е яд, че има идеоти, които се вслушват в този човек, като говори глупости изкривени през странната му призма. Вярвайте му! Не мислете! Той ще мисли вместо вас! Вие само му вярвайте!
@PetarBosilkov946 ай бұрын
Най-на края едно истинско видео . Респект Бат Киро .
@danislavdanev4026 ай бұрын
Това видео аз ще го гледам поне десет пъти. Професионалист от всякъде.
@user-fs1wq4tp1v6 ай бұрын
нещата не са баш така! Тоя дето има милион, ще си купи няколко имота с отстъпка, ще наеме човек да му ги поддържа и ще печели наистина от наемите - малко, но сигурно. Тоя дето има десет милиона - ще си построи блокче, няма да дава нищо под наем, защото такива пари не се печелят с наеми , а с друго и блокчето ти пази стойността, докато отмине бурята. Тоя дето има 50 млн - не го мислете - тоя плаща на общинарите, ония му продават безплатно земята, той строи на вересия, накрая не плаща на строителя, не плаща и на банката, дава рушвет на банкерите, преоформят му дълга, накрая източва още 20-30 млн, продавайки на зелено и се обявява в несъстоятелност. Влиза с 50 млн излиза с 80-100 млн, ако не го застрелят обаче. Тоя дето взема кредит и купува един апартаманент за 150 евро и плаща половината си живот, плаща цялата тая вакханалия и накрая има апартамент, но си е дал здравето и живота, разболява се от зор инерви, нооооо сина му го продава, купува си бмв, пуши коз, пие, каки на повикване, голям бизнесмен, казина, биткойни, етериум, едно-друго и накрая пак продава пици и прави дюнери в денонощното и смучка кристали, за да притъпи болката ....
@eleonorapetrova98876 ай бұрын
След 17 години стаж в строителството, мога да кажа, че даже и не подозираш колко си прав!😅😅😅
@rusiang876 ай бұрын
Разцепи с този проницателен коментар :)
@numerouno29876 ай бұрын
100% евала
@jordaniusprinceps80006 ай бұрын
По-въпрода с унаследяването на дълговете не е точно така ,с декларация лицето може да се откаже от всяка собственост на родителите си.Дълг не се унаследява ,а само собственост съответно естествено ако е с дългове и тях но по-желание.В Щатите след отказ на плащане по ипотека се взема само имота разликата от това че цената на имота е паднала не се поема от клиента,то и затова стана кризата 2008г.1 от причините.В колониите е Скирмиш...режене до кокъл ..
@d.y.72026 ай бұрын
Изключително прав!
@erayahmed97576 ай бұрын
Абсолютно си много права батка 👍
@user-uo2rg7cq9z6 ай бұрын
В САЩ само богатите щастливците с наистина успешен през годините собствен бизнес купуват евтин имот и успяват да го плащат във времето понеже цял живот плашат само лихви с малко главница никога не го изплащат а продават и разкешват разликата предварително изядена от инфлацията!
@gumballbg74566 ай бұрын
Човече, в София гаража се превръща в боксониера ! Сума ти гаражи около нас, се превръщат в апартаменти. Живея в центъра на София и два-три гаража се обединяват и превръщат в нещо като,,къща с двор". Та гаражите въобще не са това което бяха😊
@boykaangelova57286 ай бұрын
Bravo Breika!Horata triabva da si otvoriat ochite.Tova ne sa realni tseni za Bg.
@r.r.34786 ай бұрын
Бях си взел в Габрово жилище 2019 за 30 хиляди лева двустаен панел сега е 80 хиляди теглих кредит 25500лв за 15 години но връщах повече от вноската си и сега имам 5 години и 10 хиляди лв който ще върна до 2-3 години и няма да плащам наеми по 300 лв а вноската ми е 189 лв еми имам сметка няма да храня някой като бат ти киро щотот е взел имоти навремето ....
@Lukass866 ай бұрын
А да живееш под наем по добре ли е шапшал...Ходи в другите столици да видиш цените на имотите😃
@georgivasilev73716 ай бұрын
Точно... абсолютно точно казано
@kaloyansavov78426 ай бұрын
Кирчо правиш се на интересен, а не може една лихва да сметнеш. Май си пропускал часовете по математика по бай Тошево време 😂
@elenaillenseer27106 ай бұрын
Напълно си прав.
@user-cc2fq8hn6f6 ай бұрын
Точно затова не трябва да има сцена като тик ток и ю туб , защото изкукуригали хора дават акъл, те за себе си нямат , а пък на хората ще дават
@taurussign16 ай бұрын
Още по-лошото е, че много хора им се връзват на акъла. Как може да слушаш човек с прякор "фалита" да ти говори за инвестиции?!?
@georgikurov78275 ай бұрын
Готин !!!! Забавлявах се искрено. Лапни шараните никога не свършват. Схемата с имотите е вечна.
@stiano10006 ай бұрын
Не съм се смял толкова отдавна 😂 ама много е прав Кирчо. Представих си тия инвеститори който описва Брейка 😂 вярно е разказват, че цените няма да падат 😅
@petyopenev40746 ай бұрын
Далаверата на изедници те умря. Идва освобождението пак❤
@koshiiam61166 ай бұрын
ПРИ ВАЛУТЕН БОРД ИНФЛФЦИЯ😂😂😂НАЙ-ГОЛЯМОТО БАНДИТСКО ШОУ!
@davidlalov29766 ай бұрын
Бате,Киро моля те направи един клип за хората с ТЕЛК,всеки 3
@vasilvasilev91406 ай бұрын
Там е мазало
@user-yl4zd6vi8m6 ай бұрын
Все едно да се оплачеш, че хляба от 5 стотинки е поскъпнал 30 пъти или какъвто и да е друг продукт. Или очакваме имотите да са единственото нещо което не поскъпва? Един апартамент на цената на 1 яйце! Толкова плиткоумен може да е човек само който му е изгодно да го вярва това!
@teodoriliev48696 ай бұрын
Имам познати,едно семейство детохсихкупиха апартамент в Грац,Австрия. Изведнъж жт 500 евро вноската им стана 1200 и се чудят какво да направят понежи парите не стигат а и заплатите не са голями. Таа...има много истина в това дето казваш.
@teodoriliev48696 ай бұрын
@@krasimirmihaylov9551 тук 90% сахсамо такива кредити. Фиксирани са за късите периоди от по 5 години.
@sapi0ra6 ай бұрын
Забрави да споменеш, че лихвата е най-евтиното, което плащаш към вноската всеки месец! Ти имаш застраховка живот на човек (който го изплаща) на месец, докато го изплатиш, имаш и застраховка на имота (месечна, докато го плащаш) и куп други такси, които банката определя колко да са, при кого и как да се застраховаш + 10% годишен данък печалба, ако го даваш под наем. Ако си тарикат и извадиш пари от някъде да го изплатиш имаш и такса за предсрочно погасяване и т.н. Според мен ипотека се взема само ако имаш между 80% - 100% от сумата + буфер равен на година нетрудоспособност (все пак всичко се случва, нали?)
@RogLotHotHoW3 ай бұрын
Че то ако имаш толкова, особено пък и "буфер", за какво да взимаш ипотека?
@veselinivanov72086 ай бұрын
Точно брокерите правят надуват имотния пазар
@popadiata6 ай бұрын
Абе внимавайте със тея кредити особенно при колите навсякъде на колите втора употреба им превъртат колометражите нов внос от италия или германия поне със 180 000км ги връщат назад и отиваш копуваш и след година затъваш със тея европейски коли не могат да изкарат и 50 000км и двигателя е за основен ремонт.отделно и кредит и си готов.
@marioneofitov20236 ай бұрын
Първо се научете да пишете грамотно, преди да се правите на дървени философи
@hristopenev64626 ай бұрын
Кредит - Нямам . Чао !
@angeltodorov6905 ай бұрын
Общи приказки . Грамотен човек няма да потъне така . Не винаги заема се наследява . Аз теглих точно заради това един ден да е мое . Не всички банки образуват лихвения процент по начина по който той говори . Съветвайте се с хора запознати с тази материя . Имам приятел ,който е много навътре във финансовата материя . Той ми обясни всичко в детайли а решението си го взех аз . Винаги ще съм му благодарен . Кредита го взех за 30 години и за 9 го върнах . Имотите ще падат това е ясно . Няма място за сравнение условия и цени в България и Европа. Към днешна дата инвестицията в имот е глупост . Много мога да напиша , много кредити съм имал . Всичко съм изплатил . Не е лесно с кредит .
@RespectDGOAT6 ай бұрын
Освен, първоначалната сума, 200 000€ в твоя пример, таксите за брокери, нотариуси и др. което е около 10% от стойността, да не забравяме ремонта и първоначалното обзавеждане, преди апартамента да е годен за отдаване под наем- а това са още МИНИМУМ 30-40% от стойността му! Тоест веднъж кредит от 200К +15 до 20К за брокери, нотариуси и т.н и още 60-80К за строителни материали, майстори, обзавеждане … и става мазало като вдигнат лихвите по кредита.😢😂
@marioneofitov20236 ай бұрын
В чужбина половината от жилищата, които се отдават под наем, са необзаведени
@ventsislavatanasov65956 ай бұрын
Браво Бате Киро
@ivailovelikov59896 ай бұрын
В Канада вече е 6-7% интереса за ипотека. Ако България е още на 3%, ехее колко път има още 😆