МАМЯТ ЛИ ВИ БРОКЕРИТЕ?

Patreon: / kirobreakofficial
Асен Димитров: vm.tiktok.com/ZGe1rnmCs/
Имейл за контакти: [e-mail]

[@matollsen2523]

Съвета към брокерите е: научете се да работите, защото скоро ще се наложи да работите истинска работа!!!!!!

[@user-xz4eq2ci6h]

А тяхната работа е най -печеливша нали всеки втори е брокер, наемател и домоуправител

[@aroaro4841]

БАЧКАЙТЕ ВАЩА МАМА БРОКЕРСКААА

[@nikolaykolev1339]

Благодарност трябва да се науча да работят брокерите защото ще се наложи туй дето го продават ас го строя

[@neliraykova4222]

Всичко с времето си, и това ще мине, ще ги видя какво ще работят!

[@vasilrusinov1942]

евала

[@matollsen2523]

Бате брейк, отново браво- обяснено по просташки, като за народа, но съвършено вярно. Прост урок по икономика, финанси и инвестиции в едно!!!

[@kostadinurumov579]

Ще го поканят в университетите. Даже и с преводачи в чужбина.

[@anastasiakostova5919]

Не точно просташки начин, а забавен. Което е по-добрия начин в този сив и намръщен свят. Отколкото престорен лъжец с изискано говорене, а ти крои шапка.

[@ndlkdan6213]

Киро, уникален човек си! Остър ум като бръснач. Ако хората малко от малко те слушаха и разбираха какво говориш, България би била едно по добро място.... Бъди жив и здрав ти и твоето семейство!

[@user-no9rm5ud6u]

Винаги съм се чудила каква роля имат брокерите в имотните сделки, освен да печелят на гърба и на продавачите и на купувачите. Една обява от собственика и един адвокат на купувача, са напълно достатъчни, за да се купи жилище.

[@angelbialkov7821]

Във всички бели държави всяка една сделка минава през агенция, наеми и пр. Това, че в България всяка една дейност е пародия е отделен въпрос.

[@llookkooo]

ако вие сте милионер може би ще ви вършат работа защото за времето което ще загубите да позвате нещо ще изкарате много повече пари ама в българия тея хора са буквално единици и за мен в българия са супер без полезни брокерите те са нещо като тения червей паразит живеят на гърба на хората

[@rossengeorgiew9589]

@@angelbialkov7821 недей, недей тЕка. Че в Германия и Австрия пищят на умряло от техните брокери. 1500 евро комисионна ЗА НАЕМ, и е пълно със всякакви недоучили, студенти и незнамси какви посредничета. Но пък, собствениците не се занимават с каквото и да било около продажба/отдаване под наем...

[@deilus207]

даже и адвокат не е нужен.. просто да има продавач и купувач

[@deilus207]

@@angelbialkov7821 за да лапат агенциите... а те отговорност не носят

[@captainnemogallery]

Винаги е важно кога си направил инвестицията и защо. Светът се промени доста и кукловодите си играят игрите! Кризи е имало и ще има, но сега целта е много по жестока според мен. Да сте живи и здрави и продължавай да говориш

[@CountryBallsBulgaria]

Браво бат Киро...много точно и вярно казано.....то а е самата истина

[@rositsastefanova7780]

Браво! Повече хора да ви чуят.

[@user-no6rs4kd4f]

Бате Киро, това, което казваш за съжаление е истина

[@selsidimitrova6801]

Браво. Винаги казваш истината на хората, но толкова много са заблудени, че нямам думи. Благодаря за видиата, които правиш. Прекрасен човек си . Жив и здрав бъди. Привет от Валенсия. ❤❤❤

[@axetwist]

Цял живот- всичко КЕШ! Не мога да се ангажирам с кредити, брокери, и други от тия "ТОЧНИТЕ".. и като се замисля че хора теглят кредити за ремонти, за коли, и за някакви неща да се правят на големи, осъзнавам колко много малоумници съществуват..

[@user-xz4eq2ci6h]

Наистина е така важното е че се възползват от тях а те не го осъзнават

[@kaloqngeorgiev1409]

Браво,Бреик ! Разказа им играта !

[@nikolovkostadin1727]

Аз имам въпрос, на който така и не можа никой да ми отговори. Какво точно прави брокера, с което да оправдае парите, които му се дават? Абсолютно излишен натрапник в сделка между двама души, които нямат никаква необходимост от него за да си свършат работа. На повечето места по света има интелигентно направени агенции, които са на разположение, ако желае някой клиент да се възползва от услугите им. Повтарям, по желание! Тука в България то е някаква агентура! Кога кой публикувал, че продава. Кога кой че купува. Изрязват се снимки от сайтове, следят се хора, ходят и се представят като купувачи да ти съберат данните за жилището. Наложен накакъв монопол, с който да ти се усложни максимално живота да ги заобиколиш. Дори и да не искаш, ти си притиснат да се занимаваш с тях, което направо граничи с тормоз. Всеки втори цървул се изявява като брокер. Няма такава цигания като това дето се случва в България!

[@user-cb4pf7ym5z]

Точно казано.

[@user-xz4eq2ci6h]

Точно така а някой следи ли ги тези сайтове ето там е голямата измама

[@dian2n]

Да, това което казваш е така, но също има и продавачи , които не желаят или нямат време да се занимават да организират по два,три огледа на ден на желаещите. И тогава се прибягва до брокер. Не мисля, че някой насила може да накара един собственик да продава жилище чрез брокер ако не желае.

[@vasilgicev5169]

Прав си Киро,винаги съм казвал:-България беше почти 9 млн.Сега е 5-6 а те продължават да строят и продават.При разлика 3 млн души предствяте ли си колко жилища има празни?На зелено,на червено,на пимбяно.За кой строят и кой ще купува?

[@raijin4722]

За, чужди инвеститори

[@martinivanov9108]

Пране на пари е цялото ново строителство..

[@TheLostinTheUnknown]

5-6 може да има само на хартия. 90% от моите познати са в чужбина.

[@deilus207]

@@raijin4722 от къв зор чужденците да купуват в БГ... ще станем богата и хубава държава ли някога???

[@smarinov3]

За младите семейства, които искат да живеят комфортно, а не в панелка на 50-60 години.

[@master4992]

Тия брокери са пълна напаст и буквално пречат както на продажбите, така и на отдаването под наем. Търсих жилище под наем - е, отказаха ме. Казваш какво точно търсиш и с какво няма да правиш компромиси - те те водят там, където има излязла нова обява, че да не ги изпревари някой от другите. А ти обявата вече си я видял и си я отхвърлил. Пълна загуба на време е да се занимаваш с тях.

[@user-fu2yo7ne4s]

Киро за всичко си прав, пропускаш само едно нещо е Сф брокерските агенции са много силни, те са запознати с пазара, излезе ли нещо на далавера го купуват самите агенции и трудно човек може да се дореди...

[@alexanderkostov]

Много добре го казваш ! Всичко е маркетинг и надуване и хората кълват. Колко да расте този пазар с България ? 😂 Докъде и докога ??? За себе си направих избира да взема апартамент на кредит, но сметката я направих много внимателно да не ми пречи на бюджета , но една малка и важна подробност - работя по корабите и въпреки това пресметнах вноската да бъде нищожна за дохода ми , защото не се знае дали ще съм вечен и здрав да работя достстъчно дълго .... тази сметка хората, изкушени от лъжите на брокерите, не я правят... взимат на момента - жилището 300 000 лв , дохода 3000 , за 30 години на 1200-500 вноска ... ами ако загуби работата си ? То ясно че към момента ефеа кретайки ще си го позволи ама докога ?? Стъпиш на криво и потъваш ... !!!!!

[@user-xz4eq2ci6h]

Самата истина всичко е маркетинг хората вместо да се върнат на село си продават къщата за някаква олюпена панелка

[@georgibaykov]

от 7г до 10г макс, над 10г. ще плащаш само лихва. ИМО

[@alexanderkostov]

Така е тази сметка трябва много внимателно да се направи и вноската да не е на ръба възможностите на кредитоискателят.... иначе как ще погасява главница. Срока трябва да е 10 години макс по възможностите му. Иначе е голяма брадва , както би казал бат Киро ... !

[@kevinstefanov2841]

Виж какво, за порастващ човек, годините не питат дали са надути имотите или не. Трябва да се изнесеш.

[@rossengeorgiew9589]

​@@kevinstefanov2841Kevin-чо, ами изнасяй се, бре, братино, намираш работа, взимате двама души един апартамент под наем и готово? К'ъв е проблема? Може и гаджетата да си менкате, или да се викате за втори дубъл.... 😂😂😂

[@hristoenev5305]

Много си прав ! Аз съм от Габрово в един и същ блок където живея ,но два различни входа ,но апартаментите са еднакви на разположение и площ ! Едния 50 000 лв другия 96 000 лв няма живущи и нямаа купувачи като и двата апартамента плачат за ремонт! Бат Киро е прав ! От 10 години си стоят така непродадени !!! Елате инвестирайте в Габрово 😂😂😂😂😂

[@aroaro4841]

😂😂😂

[@nikolastavrev7172]

Вие в Габрово сте богонамазани с тази природа и чист въздух. Яла слени в Пазарджик да сравниш как се диша. Аз като отидох в Габровският балкан и такъв въздух не бях дишал. Цял живот ще го помня.

[@genaditachev2259]

Зависи къде е жилището, в София винаги ще има мараклии, всеки отива да печели големите пари. Така е и в Плевен, медицинския университет привлича хиляди, не от Плевен и ако аз 2014 го купих моя за 24500 евро, то тая година тоя над мен в същото състояние се продаде за 90 000 евро !!! До кога ще са такива цените, ми не вярвам да паднат

[@hristoenev5305]

Според мен цените са завишени изкуствено !! Пак ще повторя едни и същи апартамети, а цените ненормални .

[@genaditachev2259]

@@hristoenev5305 на база доходите ни са извънземни направо, цената на апартамента 3 пъти, заплатата с 65 %

[@evgenislavchev2646]

Едно време през соца имаше един детски филм "Синьо лято". Та там имаше една реплика ,, Посредника е лайно"! Брокерите са нещо такова!

[@user-xz4eq2ci6h]

В тази държава без посредник не става и без наш човек

[@kalinemilov8635]

Бат Киро-чест и почитания към теб!!!Изобщо каквото и да кажа,все ще е малко и недостаъчно,защото това което говориш и отваряш очите на хората е повече от достойно за уважение!Има много какво да се научи от теб и твоя опит като преживяно и изстрадано и най-хубавото,че го споделяш и това те прави голям и истински човек -истински българин в пълния смисъл на думата!!!Много те гледат,но малко могат да те разберат истински и както трябва,но…то си е за тяхна сметка!Рано или късно всеки неволята го застига в живота.Искрено се надявам и Ви пожелавам да бъдете здрави цялото семейство,защото без здраве сме за никъде!!!Бъди здрав и до нови срещи - чест и почитания бат Киро!!!

[@user-bb3cl6lb8c]

3% е комисионната, 20% са ДДС та става 3.6% :) Ся си почнал да мрънкаш, че искаш да взимаш апартамент на децата (браво), ама цените тука са много високи. Ми високи са. Една салата в Търново е 7лв в София 18лв, т'ва е положението. Ако пуснеш на ниска цена обаче ще се избият, грам не си прав. Търсенето за София е огромно, ходи точно в Дружба виж НА ЗЕЛЕНО дали има нещо останало. То гола поляна, те я разпродали до 8мия етаж :) За София тоя балон няма да се спука скоро, защото около мен познати 25-35 масово НЯМАТ къде да живеят и си търсят жилища да си купуват. Да имат по 2-3 в провинцията, ама не искат да живеят там. Великото Софийско преселение ще убие България, нищо друго.

[@magdalenahristova6698]

Така е за съжаление, все се чудя докъде ще се стигне? До град-държава може би. Живота в София е скъп и стресов. Да, ок, заплатите са значително по-високи дори от другите големи градове, какво остава за сравнение с провинцията. Но и да са, и цените са скъпи на всичко. Така че теглиш ли чертата, каква е разликата дали работиш за 1500 лв в среден град, а разходите ти са 500 лв, или дали си в София за 2500 с 1000+ лв разходи... Равносметката е ключова. Аз мразя София, не бих живяла там. Живея във Варна, и тук лудницата расте и не е толкова приятно за живеене. Строи се до дупка, много ново строителство има. Не знам кой купува, накрая България ще представя няколко острова, а в провинцията пустиня.

[@fonthracian7042]

В София търсенето е огромно и тук наистина Киро не е прав. В София винаги ще има търсене дори и за под наем защото всичко живо отива там. Скъпо не скъпо това е положението... Като дигнат данъка ще вдигнат наемите и пак ще има някой да мрънка и пак ще търсят да купуват апартамент.

[@lillyelancoteam6050]

неееее в грешка сте, тоя умник се е чудил какъв ли процент да иска от балъците чудил се, чудил се, и накрая на опаковката на млякото е видял/а 3,6% :):):):):):):):) , добре че не е било опаковка от смета, че тогава щеше да е 25-30% :):):)

[@stonehardy580]

@@magdalenahristova6698 Не е така. В супермаркетите и големите вериги цената в София и долно нанагорнище е една и съща, не те питат дали вземаш 500 или 2500. Ако решиш да си купиш компютър или лаптоп или друга специфична стока в София е по-евтино, в долно нанагорнище или я няма или цената е 1,5 пъти по-висока или плащат 10 лв минимум доставка. Излиза, че тези с 500лв заплата в провинцията плащат повече от тези с 2500лв в София. Вече ако пишете за цени на кръчми ,кафенета, чалготеки, паркинги- това е личен избор, не го смятайте като наложителен разход. Цената на електроенергията е еднаква, цената на водата в някои по- малки общини дори е по- висока от тази в София. Как си по- добре в малък град с 500лв заплата и 2500 в София при едни и същи сметки за електричество,храна,вода?

[@user-ee3rt6ko6s]

Първите 10-15 г. от кредита в България плащаш 90 процента лихва и десет процента главница. Аз теглих импотечен кредит 2008 ,26000 евро , през 2019 г ,погасих на куп кредита беше останал около 22-23000 , всеки да смята сам

[@georgiangeliv1557]

Брокерите от 20 000 много скоро ще останат не повече от 500-600. България е държава с около 6 милиона души, годишно намалява само от разлика раждане/смъртност със 70 хил. При средна заплата за София от 2000 лв. да си мисли някой, че имоти могат да се продават за по 400-500 000лв граничи с лудостта. Вече 6 тримесечия сделките с имоти спадат с по 30 %. В момента сделките са: родител прехвърля на дете, 2ма братя наследяват имот и единия си продава частта на другия, някой го погнали данъчните и си прехвърля имотите на роднини, и евентуално продажба на някоя селска нива или къща. Пазар на имоти няма, а няма и да има. Догодина по това време лихвите по ипотеки ще гонят 5 %. В цял свят пазара на имоти приключи. Инвеститорчетата с кредити ще им се стъжни живота.

[@DinkoRiko]

​@@bobbyd.6186 Скоро ще го видиш гарантирам ти го

[@nikolaynikolaev748]

Привет Киро. Много точно ги описваш.Тия капуши са рядко нагли и безскруполни. Но винаги има цяр. Много е хубаво да ги пускаш по нанадолнище. Прави си все възможен Ташак.

[@dimitardimitrov7499]

Ей Кире , пълниш ми душата ! Всяко видео е уникално и забавно 😂. Значи съгласен съм с теб ,но начина на поднасяне на информацията е сърашен

[@stefanstoyanov4926]

По принцип съм съгласен с логоката на Киро тука, но ме учудва едно нещо. След като той е продал на пика и смята, че след 4-5 години ще има голям срив, защо се ядосва че сега не може да купи в София на цена, която той сам си е определил, че е реална? Ами изчакай си дъното, виж как ще паднат цените и тогава купи. Сега, дори и да има спад в сделките, още не е чак толкова зле положението и купувачите си държат още на високите цени.

[@user-hf3nv8pc1q]

Че той не е казал, че бърза. За сега само опипва почвата. Има време, ще почака. Жилище не се купува набързо.

[@stefanstoyanov4926]

@@user-hf3nv8pc1q имах предвид начина по който се ядосва и набира. Може да е от характера му обаче.

[@retaer93]

Добър въпрос даже много добър. Е ясно е какво ще направи,ако не намери някой яко на зор да го издрънка за спад в цената ще плаща сина му наем ли ще търси тънката лайсна и така. :D

[@user-ml7bh9xw7o]

Аз не чух да се е ядосвал че не можел да си купи.Човека обясни че не иска посредник и вижда че те са като кърлежи и е прав.

[@damyanmarinov2432]

Бате Киро прибрах се от работа гледах видеото смял съм се със сълзи страхотно видео много добро както винаги откровен и рязък 👌👍👌🤩

[@albenavoulgaridou1686]

ПАК СЪРДЕЧНО ТИ БЛАГОДАРЯ,ЗА "ЦАПНАТАТА"ТИ УСТА!- ЗА ТОВА,ЧЕ В ГЛАВАТА СИ ДОБРЕ И БОРИШ СЕ ЗА НА'ШТО ДЕРЕЖЕ!ДЕ ВСИЧКИ ДА СА КАТО ТЕБЕ,БРАТКО ЩЕ СИ ЖИВЕЕМ С РАЗБИРАТЕЛСТВО НАЙ-ГЛАДКО!

[@user-hg3we8qu8v]

Евала бат' Киро! Бъди здрав.

[@user-de1uf5be9d]

Големият проблем е, че банките са си купили такива закони поставящи ги над икономическата логика. А логиката е проста, нищо не рискуваиш, нищо не печелиш и колкото по-голям е рискът, толкова по-голяма е и печалбата, ако не си идиот разбира се да рискуваш за нищо. В този ред на мисли, ако банката отпусне кредит на 100% цената на имота, то тя следва да поеме риска, че тази цена след година може да падне с 20-30-40% тогава, ако кредитополучателя не може да плаща и загуби имота, банката следва да си понесе щетите идващи от лоша преценка. Но лобито на банките е изработил такъв закон, че банката не поема риск дори да даде 120% кредит, защото дори цената на имота да се срине и клиентът й да не може да плаща и банката му вземе имота, той продължава да дължи разликата. Това изкривява много пазара на имоти защото в банките работят едни прекрасни младежи които колкото повече пари раздадат, толкова по-голям бонус получават и на тях, ама изобщо не им дреме дали вие ще можете да обслужвате този кредит. В банките липсват финансово грамотни служители които да умеят да преценяват пазара, риска и способността на клиента да обслужва кредита. Те този проблем банкерите са решили законодателно, като банките са поставени в ролята на външен за икономиката играч. Когато е да се реализира печалба, взимат, когато трябва да си платят за непремерен риск, други плащат вместо тях.

[@user-xz4eq2ci6h]

А нали знаете че ако изгубите всичко ще си го вземат насила банката четете ги внимателно нещата които ви поднасят

[@georgibaykov]

много точно казано !

[@veselinish]

Послушах те още лятото. 🤝Продадох наследствен апартамент, който се чудех какво да го правя. Нито под наем ми се дава, нито да стои празен. Купувачът се набута с 90% ипотека за 25год. Нататък....няма какво да допълня.

[@fonthracian7042]

А сега изяж и изпий парите като истински българин.

[@veselinish]

По рождение ли си тъп, или си завършил специализиран семинар?!@@fonthracian7042

[@user-ep7el9te2y]

Браво Киро!!!

[@user-xx9ml1cm5n]

Браво Бат Киро много добре им сипа на брокерчетата!

[@user-od5di6kn7f]

Киро е прав банките са по умни от вас брокерчета

[@user-sr4hj6ee1v]

Мислете за имотите КОНСЕРВАТИВНО !!!! Само тогава ще спечелите от имоти!!!! Имотът е дългосрочна инвестиция!!! Спекулата е друга манджа !!!

[@anonymoustv9351]

Прав си Бат Кире , напред!

[@user-mo8gj5ko5l]

Браво!

[@_Krasimir-Varna]

Браво бат Киро ръката ти желувам шапка ти свалям и това с Български народни поговорки право в десетката ❤❤❤❤❤

[@ventsislavatanasov6595]

Браво Бате Киро Има много истина в тия думи 🫡

[@user-cc8ur2px3p]

И си прав и не си всичко зависи от човека. Аз съм млад, но не съм нито инвеститор, нито АЙТИ, нито пък инфлуенсър! През по - голямата ми част от живота си работя и някои от работните места, които съм заемал далеч не са за всеки! Имал съм работни места през годините, които са били трошачка за костите! Тъй, че не ни слагай всички под един знаменател, всеки е индивидуален нека това се знае. Нека също се знае, че в случай, че по - голямата част от населението (масата) са от по - горе изброените не значи, че няма млади хора, които са кадърни!!

[@magdalenahristova6698]

Евала, поздравления за правилното писане! Рядко срещам правилно изписан коментар на нормален български език с препинателни знаци и тирета, където трябва.

[@schonewelt369]

​@@magdalenahristova6698Евала е турцизъм. Имаме си българска дума за това.

[@alexstone1492]

Радвам се, че успях да си продам всички морски курортни апартаменти. Едно време ги давах добре на руснаци и украинци, сега няма вече туристи.

[@viper7770]

Сега ги вземаме от тях обратно за без пари, аз вече купих 3 по морето за по 600-700е/м2!

[@alexstone1492]

@@viper7770и за какво са ви 3? 🤣 40 дни наем в годината, останалото време само такса.

[@viper7770]

@@alexstone1492 нито един няма да дам под наем!

[@deyandobrev4945]

Бат Киро пак им го наши. Само така яко паплач е всичко.

[@borislavbonchev7474]

Кириле, защо за 56 годишния ти земен път, на база на който винаги претендираш имаш участие в сделки с имоти единствено и само за наследствени земи? Жена ти Даниела също нищо собствено не е купувала нито продавала. Защо никога нито си купил нито си продал собствен имот? Защо говориш след като пред нотариус си се явявал само за да продадеш земите на предците ти и да лапнеш кеша наготово? С парите от наследството ли търсиш да си купиш в Дружба? Опровергай ме, каня те на клипче, проверил съм те навсякъде, никакво право да говориш нямаш ти.

[@konstantinboev7018]

Благодаря ти че ги разкриваш тези балъци

[@vihro]

Не пускайте обяви с личните си телефони. От всички сайтове обявите ви влизат автоматично в специализираните софтуери на фирмите за имоти и никога, до живот, няма да се отървете от техните досадни прозвънявания - всеки ден, всяка седмица, всеки месец, година и т.н.: какво се случва с жилището, има ли наематели, отдава ли се под наем, продава ли се, гонете си наемателите, ние ще ви намерим по-добри и всякакви подобни.

[@user-xz4eq2ci6h]

Това е отдавна интересно ми е защо досега никой нищо не прави по въпроса

[@ivaylosofroniev6727]

КИРЕ, Много хубаво говориш ,направо ме расмиваш...поздравявам Те!

[@dimitarpurnarov]

Много правилно споменаваш тези 15 години. 2008 банките тогава започнаха като изоглавени да дават кредити на куцо и сакато. Прост работник на заплата 600 лв тогава - кредит за кухня 5000 лв. За кола, за апартамент… 1999 година прост работник като питаше за кредит в банка го пъдеха. Сега дават ипотечни на 20 годишни… луда работа. То този балон изгърмя отдавна. За тези пари които ще дам за панелна частна лудница, ще си купя прекрасна къща без нито един съсед в половин Европа. Скапаната София…

[@georgiangeliv1557]

Иначе цените на имотите ще ги свалят банките. Ситуация, в която банките да не могат да си продават ипотеките няма да бъде допусната.

[@goldensands3345]

ТОЧНО ТАКА БРОКЕРИТЕ СТАВАТ ЖЕРТВИ НА ГЛОБАЛНИЯТ ЕЛИТ😂

[@user-tk8jb3rp3c]

В Германия като ходих за кредит за апартамент банкера ме помоли да изляза и звънна на брокера.Влизам пак при банкера и ми казва че някой е дал 120000€ ако искам да имам апартамента ще трябва да платя 130000€.Това се случва при всяка сделка.За къща нещата са страшни.За да я купиш с КРЕДИТ брокера и банкера вдигат цената с 20-30 бона.

[@user-pi9oj5nw4y]

Браво, Киро! Много точни факти и аргументи. Както винаги картината изрисува много точно.... Изключително нахални, подли и лицемерни са тези брокери. Просто някаква измислена професия!

[@user-hu4rn2rk3o]

ГОЛАТА ИСТИНА....

[@dhdbdbdh7212]

Евала брейк

[@user-bi6kx3pe8x]

Само с едно не съм съгласен, че има общо четири града в Бг където се търси, няма и един вече, всичко е балон, даже и в София, примерно в Бургас е комедия. Тук хумореската свърши, да още брокерчетата, строители и журналя се мъчат да облъчват, но край... Питай пък тези дето са купиха на зелено и трябваше да имат акт 16 преди над една година а сега ще посрещнат зимата с ток на нерегулиран пазар... Превъртят се едни пари в жилищно строителство, един бог знае от къде идват...

[@user-xz4eq2ci6h]

Много хора вече търсят къщи на село и имоти в малките градове

[@goranstoyanov5147]

Имотите са печеливша инвестиция в страни с нарастващо население, у нас случаят не е такъв, дори София е намаляла с 25 хил. д. последните 10 години.

[@naiden1987]

Слушам какво говори и си мисля : “ колко балък има в тази държава “ !! Много невежи които мислят , че каквото лети се яде !! Ако имате мозък , го слушайте внимателно ! Когато свърши видеото си го пуснете ОЩЕ НЯКОЛКО ПЪТИ , ЗА ДА ПРОЧЕТЕТЕ К ДРЕБНИЯ ШРИФТ , да прочетере и между рефовете , защото правилно Ви ни казва ! Само да можете да асимилирате и сдъвчете !!

[@user-it3lu5sx1v]

​@@krasimirmihaylov9551красимирчо мамино детенце, ти по колко пъти ще сереш под видеата на Киро!!!!

[@dimitarkehayov9476]

Евала Баце Кире , пълниш ми душата , и аз не веднъж съм спорил с начианещи брокери и псевдо инвеститори на бакови пари които дават финансови съвети а не знаят какво значи годишна възвръщаемост от инвестиция. За съжалание сигорно 80% от българина просто не иска да разбере че банката не му дава ипотечен кредит за да може ТОЙ да стане ''бизнесмен инвеститор'' а за да го зароби за цял живот след като му вземе апартамента на половин цена той да продължи да плаща остатъка от кредита . Но нали в България всички сме по умни от банките това точно на нас няма да се случи :)

[@dimitargeorgiev5408]

Тези видеа са ми от любимите 😁

[@kevinstefanov2841]

Да, мамят, и то много. Моят ми продаде къща за 60,000 лева която предишния собственик ми каза че им я продал за 20,000 лева точно преди година, и нищо не бяха пипали по нея.

[@AndreyMirchev]

Как са те измамили, като ти се съгласил да я купиш

[@kevinstefanov2841]

като са надули цената три пъти за няма нищо. Разбирам да си сложат в гушата някоя друга хилядарка ама тва е абсурдно@@AndreyMirchev

[@hhhhhh-hq2qg]

Хахи,много точно казано😁

[@AndreyMirchev]

@@kevinstefanov2841 Това им е работата, надуват цената, собственика печели повече, брокера също... Ти ако не си си направил сам проучването губиш... Никой не те кара на сила да купуваш...

[@AndreyMirchev]

Никой не опира пистолет в главата хора да купувате или продавате на загуба

[@mutu-xg5ju]

БРАВО БАТ КИРЕ! БРАВО ЛЕГЕНДО!

[@nikonikolov3996]

Да споделя едно нещо, на което ме учеше баща ми. 1 никога не вземай кредит, вземеш ли кредит, ставаш роб на този които ти го дава. 2 не започват бизнес ако нямаш пари да го финансираш 3 пъти. Първия. Път ще те излъжат лесно. Втория път ще се намерят хитретци да те подхлъзнат. На третия път ще можеш да направиш бизнеса

[@dimiturpanayotov7950]

Прав си.Аз продавах масивна къща на 4 етажа с 600кв.м.двор,в Пловдив за 250хил.евро. За година и половина не можах да я продам и се отказах. Само двора струва 150 хил.евро. Къщата е тухлена с бетонни плочи. Още не е продадена, защото няма кой да я купи. Прав е Киро

[@retaer93]

не ,че нещо но каква й е локацията?Като площ не е зле но и цената не е ниска и щом не си успял да закачиш някой манглизлия лошо.Това са страшно много лев.

[@user-me2td7fp9l]

600кв.м за 150 хил.евро?🤣🤣🤣

[@RogLotHotHoW]

Ми намаляй цената бре гений😂

[@5minuteagent]

Бат Киро , направил си точно това , което не трябва да се прави когато търсиш имот ! За това си попаднал на такива помияри !

[@boykaangelova5728]

Bravo Breika!Saglasna sam s teb!Az givea v chugbina i mnogo rabotih i uspiash da sabera pari i da si kupia gilishte v Sofia.Neshtata se promeniha i v chugbina parite koito se vzimaha ne se vzimat veche ,a i zdraveto ne mi pozvoliava da rabotia kato predi na 3 mesta 7 dni v sedmitsata .Blagodarna sam na sebesi che uspiash da si podsiguria starinite,no za smetka na zdraveto biash i sam mnogo samotna tuk .Tsenata koiato platih e visoka bez semeistvo i priateli

[@RogLotHotHoW]

Не пазарът гърми, а балонът...

[@hifiresearch74]

Всъщност... плашещо е на кого ще ги "дадат" банките тези жилища "за 40 млн. жители". Плашещо е от къде ще дойдат те... и къде ще ходим ние.

[@ivaylodragotinov566]

Една от непроверените информации на Брейка в това видео - жилищата в цяла България са 4 милиона. Но това са всички 1 стайни,2 стайни, и нагоре стайни апартаменти. “40 милиона жители 😅😅 “

[@hifiresearch74]

@@ivaylodragotinov566 Да, в опит да проуча говорих с Планекс и местен представител на Хоум2Ю- каламбурът му идва от някакво предаване, в което е отчетено, че към 2024 броят жилищни имоти ще надхвърли с 40 процента броя жители на България. 40 процента, не милиона, ама... карай- лаф да става. А и тази им статистика брои и къщи на село, които от години са останали само надробен кирпич и основи, както родната къща на майка ми, която бе "обездървена и обезкеремидена" за 1 уикенд. Дори и така- пак е ненормално положението на фона на населението, нали?

[@user-qo6ml5uh4q]

В тая криза инфлация огромна ти ще теглиш заеми за апартамент ох майко.

[@user-mf3yr2py3d]

Търсене собственика на имота. Дали за закупуване или под наем, търсете собственикът. Посредниците взимат пари и от продавачите и от купувачите. Трябва ли Ви да давате излишни пари на тези чакали? Аз не плащам комисионна на търтеите, които искат да паразитира на мой гръб.

[@user-mf3yr2py3d]

​​@@krasimirmihaylov9551именно, за това не сключвам никакви договори с БРОКЕРИТЕ. Ако Вие сте го направили, това е ваше право. Аз не бих. Освен това, никъде в договора не пише, че Вие като собственик, ме можете да го придадете и сам, при условие, че се появи купувач и дойде директно при Вас. Продавал съм имот директно на купувача, въпреки договор, за който споменахте.

[@yordanyordanov3702]

Много хубаво видео, всичко е обяснено от всички гледни точки, по темата нямам повече въпроси. Обаче искам да попитам какво значи "яръм-чакали". Това типично търновски израз ли е, не знам, няма го по нашия край. Някой знаещ ако има - да го преведе.

[@krasimirmateev425]

"яръм чакал - нагло, младо тарикатче, което иска да ти вземе и последните пари"

[@yordanyordanov3702]

Красимире, благодаря

[@irinapangelova9274]

полу-чакал значи

[@user-xz4eq2ci6h]

Този закон на ПП е много плашещ дано не го приемат обаче наистина крайно време е в България да стане като не се използва един имот трябва да се намери интерес за да се продаде ами как стои въпроса с наследствените имоти в градовете много си прав за брокерите

[@TZVETELIN2]

Бате Кито не говори, ТОЙ ПРЕПОДАВА ! КОЙ РАЗБРАЛ, РАЗБРАЛ !

[@user-xz4eq2ci6h]

Дай боже банките да нямат собственост у нас че много хора ще изгорят

[@vachoi2632]

Киро, за Габрово не е вярно за асансиьорите. Работя такава работа, че всеки ден обикаляме по хората и там където има сансьор си работи. Вече където са два в блок, се случва единия да е спрян заради разходите.

[@user-zi9uu1ro7w]

Харесвам това,което правиш и казваш. Напълно съм съгласен с теб,относно имотите. Имот на кредит ,за да го даваш под наем е една бездънна яма! Влезнеш в този цикъл и "цикълът ти не спира"! Тия момци, като Тонкин,Асенчо,един от Плевен гледах скоро,особенно Тонкин,той не се усеща,че е от кредит в кредит! Взима нов,за да покрива предишния! Същото е и с транспортните фирми,които камионите са им на лизинг. Никой не смята разходи и загуби,дори в най добрият вариант. Всички смятат толкова апартамента,по токлова лева ,работата е екстра.. Искам да си поговорим,но не знам как да се свържа с теб!?

[@retaer93]

Примера с транспортните фирми не е на място и не е удачен.Иначе си прав.

[@user-xx9ml1cm5n]

@@retaer93 Що да не е прав и с магазините е по същия начин имаш десет магазина ще отваряш 11 преизтегляш търговски кредит и печелиш и си плащаш сладко сладко с години.

[@user-sy3sb4sx9c]

Наивен човек си. Бай ти Киро не прави видеа за да си губи времето в разговори с тези, които ги гледат, а за да има колкото може повече гледания, лайкове и коментари. От там му идват парички, а не от разговори на живо.

[@larifari503]

Има хляб значи в правенето на ютуб видеа. Чудя се да взема и аз ли да почна да правя.. може да спечеля и аз за един апартамент в София.

[@vaniamuncheva2494]

Браво!Брилянтно обяснение,ама дано чуе младежта!

[@samiomaiski3341]

Kiro mnogo si prav evala ❤

[@user-xz4eq2ci6h]

Бат Киро покани Румен Виста на твоя канал той разбира много добре от инвестиции виж човека инвестира във Бали като брокер какво ще кажеш за това?

[@emiliaemilova991]

Брокера е най-долното същество

[@martinangelov4955]

Този Асенчо много успял пък с пижамата ходи 🤣

[@georgibaykov]

Най лесно за да добиете представа за пазара гледайте кой плаща комисионната ! ако комисионната се плаща само от наемателя, значи има много търсене ! ако комисионната се плаща само от хазаина, значи има много предлагане ! ако комисионната се плаща и от двамата хазаин и наемател както е в Сф. , пазара е ОК има търсене и предлагане

[@nikoivanov3449]

Всеки мами, търговия без гяволия няма.

[@user-xz4eq2ci6h]

За съжаление е така вече почти честни търговци не се срещат

[@user-ee3rt6ko6s]

Е Холандия има данък богатство над определена сума,ако имаш второ жилище 100 процента влизаш в схемата и данъчните те жуалат яко.

[@ivosavov1298]

И какъв ти е проблема с Ит професиите знаеш ли колко много пари взимат аз като идиот ще ходя да бачкам някаква тъпа работа за 1200 лева вместо да съм ИТ и да взимам 5000 или 10000 лева заплата и знаеш ли колко много инфоенсъри има с много пари в момента точно интернет е място за изкарване на лесни пари

[@danieldimitrov4667]

👌👏👏👏👏Велик си Кире!!!

[@muharem8256]

Закона в Германия. Жилище няма право да стои празно. Трябва да бъде дадено веднага под наем.

[@vladimih1350]

Няма по вредни и измамни в България от брокерите и частните съдебни изпълнители.

[@ewaldvonkleist2438]

Що пък ЧСИ?

[@user-xz4eq2ci6h]

@@ewaldvonkleist2438 Защото ЧСИ печелят от гърба на обикновените хора може винаги да те призоват заради някой а лошото е че взимат пари от някой срещу нещо като тези брокерчета а и адвокатите също

[@petyonikolov7524]

Кредитни милионери са всички в България . Мишкииииииии

[@TheRumbata42]

Добре бе, един човек без наследство, без помощ от никой, как да си купи жилище без кредит с 1500-2000лв заплата? Те цените в развиващите се райони растът много по-бързо от спестяванията ти. Давам пример в Асеновград до преди 3 години един тристаен беше между 80-100 хил.лева сега е 150-200хил.лева. Не разбирам какъв е проблема, да си изтеглиш кредит за 25-30г. и да отделяш по 500-600лв за апартамент, да не говорим, че ако си с половинката си ще си делите разходите. В моя случай и под наем да живея пак ще плащам толкова, но какъв е смисъла, какво ще оставиш един ден на децата си? Нека по-компетентните тук да ме оборят, ще се радвам да чуя и друга гледна точка.

[@yankokolev9682]

Не ги слушай другите според мен още по малко Бат ти киро Брейка , мисли си ,че сигурно незнам ще живее с орлите , както казва майка ми , всички живи и здрави и опичайте си акъла не го казвам аз хахаха.

[@JLMusicBG]

Точно както го казваш така е,Брейка се изхвърля много и сега го е яд че са скъпи и затова ги бълва тея глупости

[@nevelinnikolov8514]

Никак няма да го купи, спекулират със човешките съдби.

[@georgiangeliv1557]

Ти първо не можеш да си направиш сметка за вноската, лихвата е плаваща и от 500 лв вноска може да отидеш на 1000. Второ както има работа така може и да няма.

[@user-sy3sb4sx9c]

Ако си под наем на децата си няма да оставиш нищо, но ако си купиш жилище на кредит, на децата си един ден ще оставиш дългове. Мен друго ме интересува - казваш ако сте с половинката си ще си делите разходите. В такъв случай трябеа да делите и всичко останало - например едното дете ще го износи и роди тя, а другото ти. Или ако сте решили да имате едно дете половината време ще го износва тя, останалата половина ти.

[@plamenandreev1169]

Киро е голям!!!

[@danielnedev8696]

Здравей бат Киро, бих искал да те питам за мнението ти за имотите и по-конкретно в Чехия. От няколко години чакам да се спука балона, но за съжаление не се случва. Лихвите по кредитите са над 7%, но жилища вървят. Преди купуваха много руснаци сега украинци. Заради кризата строителите ограничиха строителството или построените апартаменти не се продават а се дават под наем. Намерението ми е да си купя апартамент в кеш, но цените постоянно вървят нагоре. За разлика от София където е концентрирано половината население, в Прага още тази тенденция не се наблюдава. Прага е сравнително малка.

[@plamen6283]

Който не става за нищо, става за брокер

[@user-nq3ww9fw1x]

ВРАВО БРАВО КАЖИЙ НА келешите

[@kristiyankolev3956]

Egati starta ... 😂 Po skoro kanala gyrmi ! 🎉

[@milenivanov7065]

Абсолютно вярно!Вие си преценете какво каква глупост ще извършите ако купите имот!

[@bgwest6384]

2000 хил.година взех в Пловдив за 18к долара...сега 23год.комшии ми се молят да им го дам за 100/сто/к. Евро...ти тогава си имал 330к долара.Смятай сам...

[@retaer93]

И??Демек си на печалба тъй ли ...и идва резонния въпрос защо не го продадеш ....а да.Защото цените са много високи,90% всичко е брак за ремонт,на кофти място,кибритена кутийка е и пр и пр..така ли излиза.Който купил купил който изплатил изплатил ще чакаме потопа.

[@dian2n]

Обяснете ми нещо. Как оценката на едно жилище е по-висока от цената която собственика иска за него, при условие, че и тази цена е прекалено висока? Кога е било това преди? Винаги оценката на жилищата е била доста под пазарната му цена. Сега цените са високи, оценките понякога са и по-високи. Защо? И как е възможно това?

[@dynmc]

Помня, че по него време “гениалният” ми баща продаде семейния апартамент на едни от село емигриращи в града. В Русе, 120кв.м тристаен разширен с гараж пред блока го даде за 18000ЛЕВА…

[@user-xz4eq2ci6h]

Това е много голяма сума за онова време

[@stefanstoyanov4926]

Зависи кога. Аз си спомням около 2002, един колега си купи във Възраждане, Варна за 36хил лева. Много хора му се смяха, как е дал толкова много пари за апартамент там. Но, след около 1 година цените вече бяха в долари. Демек 36хил долара вече струваше.

[@galiageorgieva4936]

Проблема е че Няма пари никъде вече .Аха Асенчо гие правил преди години тия кредити .В Германия нямаш шанс да вземиш кредит .А Австрия нямаш шанс даже за кола кредит да вземеш .Въобще тяма кредити .Няма пари

[@retaer93]

Че право думаш право спор няма ... ама синковеца на който искаш да го уредиш с апартамент в което няма нищо лошо ще почака точния момент и ще си плаща наема още ми се струва защото баш не са е спукал балона.

[@user-xz4eq2ci6h]

Въпросът е относителен при всеки е различно Киро не всеки разбира от брокерство и това е но се мъчат важното е че има много лапни шарани не е ли е по-удобно да инвестираме в собствено жилище със собствени средства да си направим някъде я разкажи за къщите не само за апартаментите за много хора е лукс да имаш къща