INDEX-oder STAFFELMIETE? Vor-& Nachteile für Vermieter u.Mieter

[@Kevin-lh3ud]

Tolles Video, vielen Dank!

Danke für das schöne Feedback. Das motiviert!🙂

[@ImmoCashflow]

Wirklich gut erklärt Heiko 👍🏻

Danke 👍

[@marupp68]

Gutes Video, knapp und knackig. Guter Inhalt. Habe 4 WE in Hamburg, drei davon mit Index - ich denke, eine gute Entscheidung

Danke für das Lob🙂 Von Ihnen als Marketing- und Immobilienprofi freut mich das ganz besonders.

[@Pilsator]

Ich habe seit 2018 den Großteil meiner Wohnungen in Berlin mit index-mieten abgeschlossen. Signifikante Mietsteigerungen über Mietspiegel waren damals schon nicht zu erwarten. Gut für mich, nur tu ich mir schwer jetzt kaltmieten (bis zu 15%) zu erhöhen, bei dem Anstieg der Nebenkosten. Werde ein Mieterschreiben aufsetzen, dass nach Normalisierung der NK eine Erhöhung folgt um den Erhöhungsanspruch nach VPI in 1-2J nicht zu verlieren.

Das ist eine gute Idee. Vielen Dank fürs Teilen hier in den Kommentaren.

[@Swiss-Bitcoin-House]

Nassalen Aussprache...😂 HAMMER Danke für Eure Informative Arbeit und noch einen schönen Tag Dir Heiko... Achso gute Besserung ;-)

Sehr gern. Dir auch!

[@dirkjaeckel6996]

Top Vergleich👍

Danke für das schöne Feedback🙂

[@markusarnoldma]

Hallo Heiko, vielen Dank für dieses Aufschlussreiche Video. Du sagst, dass es entweder eine Staffelmiete oder eine Indexmiete gibt. Mein Vermieter hat zur 2%Staffelmiete im Vertrag unter "besondere Vereinbarung" folgenden Satz eingebaut: "Im Falle einer allgemeinen, politisch-finanziellen Verwerfung, oder wenn die Inflation 2,5% oder mehr während 12 Monaten in Folge beträgt, hat der Vermieter das Recht die Miete anzupassen." Nun möchte er auf Grund der Inflation die Staffelmiete auf 4% pro Jahr anpassen und bezieht sich auf den Satz. Kann er das machen? Gruß Markus

Danke für die Frage, so eine Vereinbarung habe ich in alle den Jahren noch nie gesehen. Ich bin kein RA, würde aber nach meiner Erfahrung u. Kenntnis sagen, dass dein Vermieter damit vor Gericht nicht durchkommt. Wie gesagt, entweder Index oder Staffel. Das soll ja gerade verhindern, dass sich Vermieter immer die gerade passende Begründung suchen. Im Vertrag ist Staffel vereinbart, er versucht jetzt mit der Inflation zu argumentieren. Dafür hätte er einen Indexvertrag machen müssen. Mein Rat: Geh zum Mieterverein, die schreiben deinen Vermieter dann an.

[@markusarnoldma]

Vielen Dank für deine schnelle Auskunft. Das habe ich auch schon vermutet! Ich habe heute einen Termin mit dem Mieterbund Grüße

Sehr gern!

[@dirkjaeckel6996]

Ausgleich in Höhe der Inflation ist mehr als fair.

Also eher Indexmiete vereinbaren?

[@dirkjaeckel6996]

Genau