Das stimmt. Als Vermieter ist es natürlich stressfreier, die Kaution auf einem gering verzinsten Konto zu hinterlegen. Wir haben aber in Berlin auch schon Mieter gehabt, meist jüngere, die konkret danach gefragt haben.

Danke für das Feedback. Ja, du kannst den ´vereinfachten Antrag´ auch online stellen. Wenn du im Hauptvordruck/-formular bist kommt diese Abfrage, ich meine es ist die 4. Seite. Du kannst dann den identischen oder einen geringeren Betrag beantragen, keinen höheren. Und das ohne große Begründung oder weitere Ausführungen.

Danke sehr für die schnelle Antwort. Ich werde es heute Nachmittag so versuchen. Ich habe es schon mal im elster angefangen und da bekommt man jede Menge Anlagen vorgeschlagen, die wahrscheinlich gar nicht nötig sind. Es könnte intuitiver sein, finde ich ;-)

Weil der Wunsch jetzt öfter kam, werden wir auch noch ein Video mit AFD, BSW, FDP u. Linke machen. Wobei die Punkte der AFD in Bezug auf Immobilien recht einfach u. libertär sind. Im Prinzip sollen die Regulierungen (Mietpreisbremse) u. das Heizungsgesetz abgeschafft werden.

Ja.

Im Video ab 6:25 werden ja klar einige Vorteile für bestimmte Käufer genannt. Durch geschickte Gesprächsführung mit dem Verkäufer am Telefon u. bei der Besichtigung kannst du herausfinden, ob der Verkäufer oder das Objekt zu den beschriebenen Kriterien passt. Und dann ggf. ansprechen. In den meisten Fällen wird es nicht klappen, aber selten hat man auch Glück. Wie gesagt, ich habe es in meiner Laufbahn 1x praktisch erlebt. Oft wurde es von einer Seite angesprochen, aber klappte dann aus unterschiedlichen Gründen doch nicht. Viele reden aber davon, insofern ist es gut, wenn man weiß worum und wie es geht u. das im Hinterkopf hat.

Danke! So ein Feedback motiviert uns🙂

😉👍

Im Moment ist die gesetzliche Regelung so, dass die GrSt im Rahmen der NK-Abrechnung umgelegt wird, das hat nichts mit der Kaltmiete zu tun. Im übrigen habe ich wirklich schon viele viele Grundsteuerbescheide von vermieteten Wohnungen gesehen, aber noch keine 5-fach gestiegene. In Berlin z.B. sind die Grundsteuern eher leicht gesunken, weil die Kommune eben Kostensteigerungen für Mieter verhindern wollte. 5-fache Steigerung könnte nur passieren, wenn die GrSt vorher einfach viel zu niedrig war, z.B. bei Gewerbeobjekten, denen noch Mieten vor 20-30 Jahren zugrunde lagen. Bei vermieteten WE wie gesagt ist uns das bei über 400 Wohnungen noch nicht begegnet.

Dankeschön. Im Raum Stuttgart scheinbar keine Seltenheit.

Gern geschehen! So ein schönes Feedback ist auch mal schön....🙂

Danke für die Rückmeldung. Da der Wunsch öfter gekommen ist, auch die anderen Programme anzuschauen, werden wir dazu noch ein Video machen. Backtesting können wir auch mal schauen, wobei die FDP, Grünen u. SPD natürlich immer auf ihre Kompromisse im Rahmen der Koalition verweisen werden...

Da der Wunsch hier in den Kommentaren öfter geäußert wurde, werden wir am 9.2. oder 16.2. auch noch ein Video mit den Programmen der AFD, BSW, FDP u. Linken erstellen u. hochladen.

Verehrter Erdal, einfach mal schön "richtig schlecht" kommentieren. In dieser Zeit hättest du auch, wie ich eben, mal kurz in das Grundsatzprogramm der "zweitgrößten Kraft" schauen können. Vier (4) Zeilen ist es denen wert. Wie wäre wohl Dein Kommentar ausgefallen, wenn ams ausgesagt hätte, dass die "zweitgrößten Kraft" kaum etwas dazu aussagt... Gut, ich kaue auf dieser "zweitgrößten Kraft", aber das klingt wie: "... gleich nach GRÖFAZ" . Sorry...

Danke für das Feedback. Soweit ich auch in anderen Kommentaren hier lese, besteht durchaus Interesse, dass wir auch die Programme der AFD, BSW, FDP u. Linken vorstellen u. vergleichen. Das werden wir uns dann auch mal vornehmen, wahrscheinlich am 9.2. oder 16.2.

Sehr schade... Wir haben uns die Parteiprogramme vorgenommen, die nach aktuellem Stand auch eine gewisse Chance auf Umsetzung haben. Aber bei Interesse können wir auch die Prg. der AFD, BSW, FDP u. Linken vorstelen.

Wie schon im Video gesagt, wenn das Interesse da ist, können wir auch gern nochmal ein Video mit den Programmen der AFD, BSW, FDP, Linken machen. Wie du richtig schreibst, möchte die AFD tatsächlich sogar die Grundsteuer abschaffen, das würde auch Mieter entlasten.

Sehr schade! Es wurde ja erklärt, warum wir diese Auswahl getroffen haben. Wenn die Nachfrage da ist, werden wir auch noch 2. Video machen mit FDP, AFD, BSW u. Linken, kein Problem. Aber mit einer relativ großen Wahrscheinlichkeit werden deren Programme eben nicht umgesetzt.

Mal abwarten, ob er seine angekündigte Gesetzesinitiative nächste Woche wirklich durchzieht, auch wenn SPD u. Grüne dagegen stimmen wollen. Da werden wir schon besser beurteilen können, was aus Ankündigungen wird.

Sehr gern! Danke für das Feedback zum Video. Es ist schon ´interessant´, welche Koalitionen jetzt in Thüringen u. Sachsen gebildet wurden.

Moin Heiko, wie das erste und ZDF andere Parteien werden ausgeblendet oder was 😅

Leider bekomme ich ja keine Gebühren wie ARD oder ZDF🙂 Hab ja am Anfang gesagt, warum ich die 3 Parteien ausgesucht habe. Nämlich weil die wahrscheinlich nach aktuellen Umfragen die nächste Regierung stellen. Alle Parteien darzustellen wäre zu viel u unübersichtlich gewesen.

Hast du Recht :) Aber alles ist möglich

😃👍

Super! Danke für das schöne Feedback, freut uns sehr😃 Wir haben uns bei der Beispielrechnung auch viel Mühe gegeben.

Danke! So ein Lob tut gut, gebe ich gern weiter.

Das freut mich! Danke für das schöne Feedback.

Das ist wirklich verrückt!😲

Danke für das Feedback, werden wir versuchen zeitlich umzusetzen.

Danke! Das Lob werde ich an die beiden weiter geben😃 Wird sie bestimmt freuen.

Nießbrauch ist das Recht, fremdes Eigentum (z.B. Immobilie) zu nutzen. Entweder die Sache selbst zu nutzen (selbst in der Immobilie wohnen) oder durch "Fruchtziehung", d.h. der Nießbrauchberechtigte bekommt die Mieten.

Vielen Dank! Geben wir den beiden Kollegen gern weiter.

Guter Tipp! Danke.

Hr. Dopatka ist da in der Aufregung des Drehs ein kleiner Fehler unterlaufen. Es müsste im Video eigentlich "längs zum Fenster" heißen, was hier aufgrund des Lichteinfalls durch die Fenster gewählt wurde. Wie der Buchstabe "T". Der obere Balken vom "T" ist quasi das Fenster, die Lichtquelle, u. der andere Balken die Längsrichtung der Verlegung. So fallen die Fugen im Bodenbelag nicht so auf, auch evtl. Unebenheiten werden kaschiert. Wenn es mehrere Fenster im Raum gibt, kann auch eine diagonale Verlegung gut aussehen. Bei sehr schmalen Räumen kann tatsächlich der optische Eindruck des größeren Raumes wichtigere sein als dass Fugen nicht auffallen. Dann wird eher quer verlegt. Bei dieser WE ist allerdings das relativ große WZ der wichtige Raum, der kleinere "nur" das SZ, das nicht so viele Gäste sind. D.h., wir haben uns am großen Raum orientiert, was dann die Verlegerichtung beim übergehenden kleinen Zi vorgab.

Das würde mich auch interessieren.

Als Vermieter rate ich mal: Auf die Unterbodenbeschaffenheit kommt es bei der schwimmenden Verlegung nicht so an. Die Planken können auch von Nichtexperten (hier: den flexiblen Hausmeistern) in sehr guter Qualität verarbeitet werden. Somit einfach kostengünstiger.

@@RS_3003 ist nachvollziehbar, vielen Dank! Aber mal unabhängig von der Komplexität und von den Kosten, ist die verklebte Variante die „bessere“?

Rein fachlich betrachtet ist ein verklebter Vinylboden die bessere Variante. Bei der WE im Video waren allerdings weder Nassräume noch gewerbliche genutzte Flächen betroffen, wo eine Verklebung besonders sinnvoll ist. Hier in der WE gab es noch starke Klebereste von einem Teppich, der vor dem Laminat drin war. Dazu Unebenheiten im Estrich bei den Zimmerübergängen unter den Türen. Das hätte mehrere Arbeitsgänge erfordert u. die Arbeiten viel aufwendiger gemacht.

Vielen Dank für Rückmeldung!!

Ja, da ist er mal wieder😃 Machen wir gern mal, danke für die Idee. Wir könnten eine/n MA gebrauchen, der zumindest an 3-4 Tagen herumfährt u. bei den verschiedenen Situationen/Maßnahmen in den Objekten filmt u. das bearbeitet. Dann könnten viel mehr solcher Videos vor Ort hochladen. So müssen wir das immer neben dem lfd. Geschäft machen, was leider nicht ganz so oft klappt.

Danke fürs Feedback! In dem Preis je qm waren sogar auch die Trittschalldämmung u. die Sockelleisten drin.

Machen wir.

Ist notiert! Ich habe mich immer etwas zurückgehalten, direkt eine Steuererklärung zu zeigen wg. des Steuerberatungsgesetzes. Aber ich überlege mal, evtl. einfach meine eigene für 1 WE zu zeigen. Hast du mein Video gesehen, in dem ich einen Freibetrag bei ELSTER beantrage? Das geht in eine ähnliche Richtung.

Das habe ich gesehen. Mir geht es tatsächlich um die korrekte Eingabe der Einnahmen und Ausgaben, muss ich alle einzelpositionen der Hausgeldabrechnung eingeben oder genügen Umlagefähige- und Nichtumlagefähige. Wie trage ich die Abschreibung ein, Schuldzinsen (anteilig Gebäudewert oder komplett) und wie sieht es aus wenn zur Wohnung eine Garage gehört, diese allerdings nicht an den selben Mieter vermietet wird. Du müsstest ja nicht eine deiner Wohnungen als Beispiel, eine fiktive tut es auch 🙂 Ich jedenfalls wäre sehr dankbar. Habe vor kurzem meine zweite Wohnung zur Vermietung gekauft. Unter anderem war das Wissen welches ich aus deinen Videos ziehe sehr hilfreich. Danke 👍

Meinen Glückwunsch zu deiner 2. vermieteten Wohnung! 👍😃 Freut mich, dass ich ein wenig mithelfen durfte. In welcher Stadt/Gegend hast du gekauft? Ich werde das mal aufgreifen u. zeigen, wie ich die Einkünfte aus Vermietung für eine Wohnung ermittle u. eintrage.

Danke! Ich lebe in München und habe hier zwei kleine Wohnungen gekauft.

Danke für die Anregung zum Thema. Das Thema ist herausfordernd, da es a) umfangreich ist und b) es sicherlich viele verschiedene Ablagesysteme gibt. Aber ich kann mal erzählen, wie ich es mache.

Zweck🤗🤗

@@Maik394 ich mache beides. Alles was geht ordne ich schon während des ankaufprozesses digital. Alle physischen Unterlagen die die Wohnung betreffen, den Mieter, HV, FA, Bank. Habe ich gesammelt in einem Ordner (ein Ordner je Wohnung)

@@LevestaEssah Danke dir. das ist schon mal ein Hinweis, ich habe auch schon gehört das man beim Notar vor Beurkundung pdf Dateien mitbestellen kann

Sehr gerne 😊

Leider nicht 🙁

Sehr gern!