Ingénieur commercial de 32 ans investit 4 100€/mois | Présentation de patrimoine

[@faouzibraza2635]

Quel beau patrimoine. Merci de cette presentation Mounir. Je vote pour une education de tous a la finance et l'investissement !

[@Finary]

Merci !

[@bilalkevin9782]

Il y a un point qui me fait un peu tiquer à chaque fois c'est l'exposition Une boite européenne ca n'est pas se surexposer à l'europe, si on prend LVMH par exemple, le CA est plus réalisé sur les marchés Asiatiques et Américains qu'en Europe par exemple, et si on prend les endroits de production même chose, il n'y a pas seulement l'Europe. C'est d'ailleurs une fonctionnalité qui pourrait être rajoutée : l'exposition "réelle" en CA, décorrélée de la place de cotation (à la limite on peut considérer qu'il y a une exposition à la monnaie sur la place de cotation)

[@FCF27]

Hello, mécaniquement les actions sont influencées par leurs indice de référence (Eurostoxx50, CAC40, ...) donc tu es surexposé même si ton point fait sens dans le sens fondamentale de l'analyse mais ici on parle plutôt d'une exposition indicielle

[@nabukadnezar8439]

Un grand bravo à cette personne, très beau patrimoine. Plutôt fourmi que cigale le monsieur

[@Finary]

Merci !

[@aspindler76]

Hello Mounir @finary, Merci pour cette analyse et tes encouragements. Petite explication sur la partie PER : L’idée est de capitaliser maintenant sur le PER avec crédit d’impôts de 30% (TMI actuelle). Puis, au moment ou j’arrête de travailler, >> démission reconversion pour création d’entreprise >> j’utilise le cas de déblocage d’expiration des droits chômages (dans ce cas l’argent investi en PER est ressorti à 0% d’impôts hors plus value qui est soumise à la flattax). Les 30% de crédit d’impôts à l’entrée sont gagnés et ils ne sont pas reperdus à la sortie. ( à moins d’avoir loupé un détail important ?)

[@steph0850]

OK pour le cas de sortie anticipée "fin de droit chomage" car en cas de sortie "achat résidence principale" les liquidités sont imposables, et vous perdez l'avantage fiscal initial... voire pire si vous passez à la TMI 41%

[@sebm7095]

Investir 4100€ par mois, on ne vit pas dans le même monde...bravo à lui surtout à 32 ans.

[@dressersonchien2464]

​@@Guizmo69underscore👏

[@sebm7095]

@@Guizmo69underscore Le vouloir ne suffit pas. J'ai des amis boulangers, artisans qui travaillent sans compter leurs heures mais ne peuvent pas investir cette somme. Comme j'ai dit "bravo à lui" et je ne remets pas en question le fait qu'il doit bosser mais toute les boites, même en bossant, ne permettent pas d'arriver à sa situation.

[@benlgt2896]

95% des français gagnent mois que cette personne si on compte seulement son revenu fixe de 65k. Et on ne parle pas du variable de 80k.

[@alexisjouin5439]

Bien que ce montant me paraît aberrant par rapport à son salaire mensuel. Les primes ne tombent qu'une fois par an , donc rapporté au mensuel c'est 5400 brut! Cela veut dire tout de même que ce monsieur ne doit pas se laisser grand chose pour les dépenses plaisir / vacances .... 40 ans c'est un bel objectif mais n'oubliez pas de vivre ... l argent croit mais la santé décroît .... chacun mène sa vie comme il l'entend en tout cas mais je pense qu'il faut un juste milieu . D'autant plus que 50% de son portefeuille reste volatile et sans certitude

[@Booketts]

@@alexisjouin5439pourquoi les primes ne tomberait que une fois par an ? 😅

[@yannd5649]

@mounir : l'intérêt d'un PER n'est pas seulement de sortir avec une TMI plus basse, mais de faire travailler l'argent des impots. Si tu penses acheter ta residence principale, c'est un cas de déblocage.

[@yannd5649]

Aussi déconseiller les SCPI et conseiller un investissement locatif c'est très curieux car on est sur la même classe d'actifs. À la différence que les SCPI sont diversifiées alors que l'investissement physique est concentré. Les baisses sont dues à l'immobilier de bureaux, c'est donc plutôt ça le conseille à donner : les SCPI oui mais attention à bien les choisir.

[@steph0850]

Si tu sors les fonds du PER pour achat de RP, tu passes par la case impôt. Donc la stratégie perd largement son intérêt. C'est un PER pour la retraite, pas un PEL 😊

[@yannd5649]

Bonjour Steph, tu fais des intérêts sur de l'argent que tu aurais dû donner aux impôts. Même imposés, c'est tout bénef (tu gardes 70% des intérêts que tu as généré sur de l'argent que tu aurais de toute façon perdu.) D'où l'intérêt. 😉

[@Gondrigue1]

Pour moi, on peut aussi compter le remboursement du principal des crédits immo comme un investissement mensuel

[@MsValdesh]

tout à fait d'accord

[@YoannXYo]

Superbe vidéo est magnifique patrimoine En lisant les commentaires on se rend compte que beaucoup de personnes ne sont pas prêtes à faire les sacrifices afin d'augmenter leur salaire. Non vous ne serez pas millionnaire l'année prochaine mais peut-être dans 10 ans 😉

[@Finary]

Un grand merci !

[@TheRFAD]

Merci pour ces vidéos très intéressantes :) J'ai une question sur le simulateur. À 40 ans cet ingénieur peut espérer avoir une "rente" avec sortie de capital, mais pour combien d'années ? Le capital ne sera t-il pas épuisé avant sa retraite officielle ? (et encore s'il a ses "trimestres" de cotisation).

[@sylvainaps3167]

Bonjour, respect pour ce qu'il a mis en place💪, après concernant le stock picking,je regrette que vous n'ayez pas défendu plus le lazy investing,lors de l'interview avec le gérant de portefeuille.

[@robertohongo7571]

Pour le plan épargne retraite, il peut y avoir des abondement avec son entreprise très interessant.

[@maximemaurice1301]

Toujours intéressant On n'a pas d'info. sur la notion d'héritage ou non qui expliquerait cette capacité d'épargne à 32 ans, a priori non. Et déjà signalé dans les commentaires, étrange de ne pas considérer le remboursement de la RP comme d'un investissement (avec 0% de cotis + impôt sur la plus-value, en terme d'investissement, difficile de faire mieux), car je pense que si tant de personnes tendent à être propriétaire c'est bien pour cet objectif ? A moins que cela soit surtout compliqué d'estimer le rendement potentiel d'un bien vs le marché action + lisible

[@MABFR01]

Moi je me demande à chaque fois à quel âge ces personnes ont démarré leur investissement

[@modix5800]

Video très intéressante 👍

[@Finary]

Merci

[@denisfoguenne9106]

Pas fan du DCA, y'a plein de façons de l'améliorer (varier la somme qu'on investit en fonction de l'état du marcher et du PER etc)

[@Huyty3]

Est ce qu il y a un livre qui decrit cette méthode ? Je suis tout a fait d'accord avec toi. Me concernant, je préfère investir uniquement durant les crachs Boursiers. J'attends généralement -50% avant de commencer à invetir et comme ca continue à baisser, j'achète un peu tous les jours durant les grosses phases de baisse. C'est assez pénible car on voit son argent baisser petit à petit mais sur du moyen terme on est énormément gagnant ! Et je revends quand ca revient au plus haut généralement après 6 mois à 24 mois.

[@denisfoguenne9106]

@@Huyty3 Bonne méthode, je prends note :)

[@MARTINWX62]

Super vidéo encore une fois ! Qu’est-ce que l’immobilier «clef en main » ? Merci ☺️

[@TheInsp]

Bravo pour ce patrimoine !

[@Torune37]

Petit question, pourquoi tu deconseilles d’avoir plusieurs etf ? Si les frais sont semblables ca change pas grand chose nan?

[@azertyuioppoiuytreza9763]

Bonjour, il y a quelque chose que je ne comprends pas: d’ou viennent les revenus passifs si on a pas d’actions a dividendes? En gros, d’ou viennent les 2849€/mois de revenus passifs de l’exemple?

[@mzzeus3506]

En revendant une partie du capital en actions

[@baracka-ng2lx]

Une règle bien connu en bourse est de vendre 4% de ton capital chaque année pour en vivre. La moyenne de la performance étant de 8%/an tu peux vivre de ses 4% le restant de tes jours sans que ton capital baisse, voir même qu'il augmente

[@MrGalaktick51]

Petit point sur la SCI, le gros gros point positif est la succession, point trop souvent oublier, les frais de successions sont nettement moins important avec une SCI, donc non le LMNP n'est pas forcément la meilleure alternative, cela dépend de l'optique derrière.

[@eardrelcuruborn]

Les frais sont amoindris SSi le donateur donne alors que la SCI est au maximum de sa dette. Une SCI sans dette n’apporte aucun amoindrissement de l’impot.

[@ZxZchuckyZxZ]

Mais comment tu mets 4100€ par mois même avec ce salaire ? Y a les impôts, toutes les dépenses, etc

[@gerardpuigalvarez]

Bravo pour le vidéo et pour cette incroyable portfolio. Vu le montant je lui conseillerai d’ouvrir un Assurance vie luxembourgeois pour réduire encore les frais, élargir le choix des produits et sécuriser mieux son argent

[@ST-ff5xv]

meme si c'est interessant je trouve dommage de laisser son epargne en euro surtout en ce moment

[@deSousaMaxime]

Pour les scpi il faudrait nuancer. L'immobilier est composé de micro marchés et il s'avère que seuls l'immo de bureau et commercial sont touchés. La santé et le résidentiel n'ont eux pas subi d'impact pour l'instant, et s'ils en subissent, cela sera minime.

[@sebfar91]

Perso mes scpi m’ont annoncé qu’ils ne baissaient pas le prix des parts et que les objectifs de rendement étaient maintenues….

[@axswardreams2764]

Le prix c’est le bon , pas besoin de décote sur le prix de la part tant mieux !

[@schrapfalexandre4145]

Bonjour, comment faire pour obtenir vos analyses et conseils de placement concernant mes avoirs svp ? Merci d'avance

[@AmauryGrv]

N'oubliez pas de vivre ! Des gens sont morts de la covid, d'autres font des crises cardiaques. C'est bien d'épargner, mais...il n'y pas toujours de lendemain, carpe diem...

[@tom_p6430]

Pour une personne aisée et qui prend soin d’elle, l’espérance de vie est quand même de plus de 80 ans. Ça provient d’un calcul statistique, donc quitte à ne pas savoir, vaut mieux se baser sur des probabilités pour prendre la moins pire des décisions. Donc le fait qu’il y ait une probabilité de mourir plus tôt n’est pas suffisant pour prendre la décision de claquer ses tunes. Cet argument pour moi je l’entend comme ceux qui utilisent « il faut profiter de la vie » pour ne faire aucun effort dans la leur.

[@AmauryGrv]

@@tom_p6430 Je suis d'accord, c'est une balance à trouver. Il faut mettre de coté, et quand même profiter de la vie. Perso, ça passe par des bons restos, et des vacances en famille au camping pour les enfants, et une petite voiture, et de la frugalité... chacun doit trouver son équilibre, mais si je tombe malade ou pire... je ne veux pas non plus regretter.

[@tom_p6430]

@@AmauryGrv Bien sûr, il n'est pas question d'ascèse financière et de finir "le plus riche du cimetière" comme disait Mounir sur une vidéo^^.

[@ismaaaiiilll123]

Y’a qqch qui change si tu mets en residence peincipal ou secondaire ?

[@elpablo566]

J’ai jamais cru et mis 1€ sur les SCPI, je suis bien content…

[@riboudicraft]

J’ai un problème je souhaiterais acheter du Amundi MSCI World ETF sur mon PEA Fortuneo mais au moment d’acheter je remarque que j’ai 10% de frais d’entrée ?? C’est énorme?

[@sylvainaps3167]

Bonjour, très bonne question. Essayer de faire un ordre au marché sans le valider,vous aurez les frais qu'ils vous prennent. S'il y a 10% de frais, changer de courtier. Bien à vous, Sylvain.

[@Yohan31000]

Bonjour Je ne vous conseille pas les etf en ce moment, la bourse est enrhumée depuis 2 ans. Le cours de cet etf n'a pas évolué sur ces 2 dernières année

[@maxencealbanel]

J'adore ce concept de vidéo !! Merci beaucoup. Je voulais savoir, où on peut acheter des action finary ?

[@Finary]

Il faudra attendre une prochaine levée de fonds ! Va sur la communauté pour être sûr de ne rien manquer. community.finary.com/

[@abf3025]

Ce serait intéressant d’avoir des profils un peu moins parfaits / stable. Là tout va bien tu n’as pas grand chose à dire (et tant mieux pour lui) et ça rend la vidéo moins intéressante.

[@yppy9530]

Ce profil n'est pas "parfait" - On parle d'une personne qui est probabelement dans le top 5% des français avec le plus gros patrimoine, pas très représentatif. Cela reste très intéressant et inspirant. Est-ce que je vais devenir commercial ? Peu probable :D

[@axswardreams2764]

L’hécatombe ? C’est le moment de rentrer les copains 😁

[@Manu96548]

Est-ce que quelqu’un sait dans quel domaine on verse de tels revenus à un ingénieur commercial de cet âge ? L’aviation ? L’informatique ? La banque ?

[@titos3425]

Informatique à mon avis

[@arlequin29]

Bonjour, je souhaiterais savoir ou est-ce que je pourrais investir dans des actions, qu'elle est le meilleur intermédiaire ?

[@Finary]

On en parle sur la communauté : community.finary.com/

[@mouriercharles3676]

Quelle est la meilleure plateforme pour acheter des cryptos? Chez quelle banque ouvrir un pea?

[@Finary]

Finary ! Plus d’infos ici: finary.com/fr/invest/crypto

[@Finary]

Pour les cryptos, tu peux les acheter sur Finary : finary.com/fr/invest/crypto Pour ton PEA, on en parle ici : community.finary.com/t/quel-pea-choisir/6224

[@impressivenow2000]

Faut m'expliquer comment les gens ont autant d'argent à 32 ans

[@Kazrain973]

Travail et sacrifice

[@Boring_Book_7539]

Peut-être un héritage également ? Le gars gagne 65k en base et 80k en variable. Ça ne me paraît pas tout à fait suffisant pour arriver à son niveau actuel de patrimoine. 49k d’épargne par an. Imaginons que ça fait 10 ans qu’il travaille, ça fait un peu moins de 500k. Sachant que ça ne fait probablement pas 10 ans qu’il est à ce niveau de revenus.

[@impressivenow2000]

Même des sacrifices à coup de 50k investis, allez, sur 8 ans en étant hyper optimiste avec une réussite top 1%, ça fait 400k@@Kazrain973 c'est forcément de l'héritage

[@julientardieux]

@@Boring_Book_7539 Déjà un jeune commercial qui gagne 12k€ net mensuels, c'est pipeau...

[@franckystarr]

250k sur le pea, malgré tout il continue à mettre 1700/mois 🤔

[@julientardieux]

250k c'est la valeur du PEA en comptant la plus-value. La limite de 150k (voire 225 en couple) concerne uniquement les dépôts, il ne l'a pas encore atteinte.

[@Huyty3]

Je trouve qu'il a bien réussi a gérer son patrimoine. Effectivement, il n'a pas grand chose de mieux à améliorer. Il faut du PER pour réduire ses impôts tout en récupérant son argent avec l'achat de sa RP. Le.risque c'est l'association av3c son ami à 50% dans l'immeuble mais effectivement le conseil pkur lui de continuer dans cette voie est une bonne idée je pense également.

[@Kangoo9]

pourquoi ce besoin de tout le temps zoomer sur ta tête pour cacher le portefeuille du gars ?

[@gigngamer]

les SCPI qui prennent plus chère que la crypto, bravo les boomers

[@justemoi5148]

Salut mec, j’aime bcp t’es vidéo d’analyse ! Je me demandais cependant pourquoi les gens « s’embêtent » toujours à investir dans x fonds/etf, ne serait-il pas plus pertinent de se concentrer sur 1-2 etf en dca style s&p500 et msciworld ? Je ne suis pas expert dans le domaine ne m’insulter si je dit une aberration 😅 je suis étudiant j’essaie de préparer mon plan d’investissement futur.

[@benoitsentenac]

Perso je fais pareil, ETF pour la compétitivité et les actions pour le plaisir d'investir dans les actions qui me plaisent.

[@AmauryGrv]

Si il veut investir dans l'immo, avec une bonne rentabilité, en achetant chaque mois, il y a l'immobilier tokénisé avec RealT aussi.

[@boboko2p]

L'intérêt du PER est a plusieurs niveaux. 1er sont entreprises peut abonder les montants versés. 2e au déblocage, on paie l'IR sur les sommes versées et les plus values. Pas sur les sommes abondés. 3e. Décalage de l'impôt dans le temps. Et donc utiliser la réduction d'impôt pour investir

[@Laizyy]

Je pense que ici il s'agit d'un PER individuel et non un PERCO. Il n'y a donc pas d'abondement de l'entreprise possible. Par contre sur son PEE oui

[@sitrakaforler8696]

Ptn j'aurais du faire ingénieur commercial mdrrrrr

[@Adaftwin]

Il faut rajouter une case 'immobilier' dans le simulateur !

[@brunopany5986]

Pas de patrimoine 100 % CTO États-Unis ?

[@labonneepoque8866]

On vit pas dans le même monde..

[@thomas-j3x]

je me désabonne de cette chaine, tous ces patrimoines plus beaux les uns que les autres que le mien, çà m'insupporte.

[@zeinfeimrelduulthaarn7028]

😂

[@pseudosupprimer8016]

😂 😂 faut bosser dur pour y arriver , toi aussi tu peux le faire.

[@Huyty3]

Il y a aussi pleins de lecteurs qui ont ce patrimoine et cela nous intéresse. Si ces patrimoines ne t intéressent pas et bien sélectionnes mieux tes vidéos. Il y a aussi des patrimoine à 50.000€.

[@superleodu06]

Mdrrrr le jaloux

[@Krims2]

Salut Mounir, je pense qu’on est plus d’un à suivre la chaîne depuis le Canada. Est-ce que tu penses que Finary pourrait être disponible prochainement au Canada avec les types de comptes que nous avons ici ? (CELI, REER, etc…) Merci !

[@Finary]

Je te propose d'en discuter sur la communauté. Peux-tu nous dire ce qu'il faudrait ajouter ? community.finary.com/c/discussions-finary/7

[@Krims2]

@@Finary Je viens de voir qu'il y a déjà des posts sur le sujet, je vais aller lire tout ça. Merci !

[@paulsernine5302]

Oula très mauvaise répartition a mon avis... entre assurances vie, actions EU et immo français ca va piquer