“Kifizetted előre, várod a kulcsrakész lakást, Kulcs helyett kötbér. Fogod az adást?” C. L.
Пікірлер: 126
@zb10655 жыл бұрын
Én annak idején úgy állapodtam meg az építővel, hogy csak akkor fizetem a következő tételt, ha a korábbi munkafázissal kész van. Ha pedig csúszik a határidő, fizeti az albérletemet. Ha sokat csúszik , elállok a szerződéstől, ő meg visszafizeti az általam addig lepengetett összeg dupláját. Ha én állok el, elveszítem a befizetett pénzt. Csúszott három hónapot, fizette az albérletemet. Szerződés, természetesen, ügyvéd/közjegyző bevonásával köttetett...
@basadake4 жыл бұрын
Manapsag egy ilyet beodbsz a beruhazonak ,es annyi lesz a valasza : " na takarodjal innen hulyegyerek, csak ma 5 masik vevovel kell targyalnom"
@youngcali1775 жыл бұрын
Hasznos videó, köszönjük a tapasztalat megosztást
@goodmantruth81855 жыл бұрын
Megvolt a lakásra a pénz. De még mielőtt átbasztak volna, én szórtam el a pénzt. De jó volt istenem. Majd ingyen kaptam egy lakást Chernobylba a régi 3as reaktor mellett. Jó ez a környék és csendes is.
@roccorocco34535 жыл бұрын
Max a halak morognak a kubikgödrökben 😂
@goodmantruth81855 жыл бұрын
@@roccorocco3453 meg néha a szomszédom morog de nem érdekel mert ő már oda született. Két feje van és saját magával is képes összeveszni.
@humbuk335 жыл бұрын
@@goodmantruth8185 Rajtad is látszódanak már a sugárzás jelei! XD
@goodmantruth81855 жыл бұрын
@@humbuk33 Egész világra kiterjedt. Nagyon sok az agykárosodott, de az agyhalott még több.
@emberkedves63305 жыл бұрын
😂😂😂😂😂😂
@orsitest2285 Жыл бұрын
Nagyon hasznos videó, köszi!
@thecrooper63635 жыл бұрын
Szia nagyon nagyra becsülek csak így tovább.😀😀😀
@thecrooper63635 жыл бұрын
Tamás Horváth mi a bajod ?
@Danny-bv6zv5 жыл бұрын
Ebben az országban akkor lesznek változások, ha ilyen témákról is szó esik és ráébrednek az emberek, hogy mi folyik itt , összefüggéseket találnak és talán többen mernek tenni is ! Laci ! Bár nagyon nem szereted a tanácsadásokat, de most írok egyet, szerintem az ilyen témákból jó lenne egy sorozatot csinálnod !
@rolandantal16365 жыл бұрын
Teljesen törvényes üzlet miről beszélsz..
@Danny-bv6zv5 жыл бұрын
Papíron igen, de spekuláció az egész, mint a tőzsde ez olyan. Ja és általában, ha bedől a buli, mindig az tud meglépni, aki a legtöbbet kaszálta az egészből !
@szabjaja94755 жыл бұрын
@Danny! Sokkal inkább tartom felelosnek a csok-ot! Mindig a fejétől bűzlik a hal! Ne mondja nekem senki h ott fent nem látják h mit generál ez a hitel ajánlat!! Amit vissza sem kell fizetni ha lesz x gyerek! Gyakorlatilag belerántanak mindenkit, és nyilván ráépülnek az évek alatt kiokosodott építési vállalkozók... akik talán az autóneppereknél is rosszabbak és simlisebbek!! Tehát egy kormány kezdeményezés generál (tudatosan vagy tudattalanul, azt most még nem tudjuk) egy óriási spekulációt!
@gaborjanosi7022 Жыл бұрын
És még 2022-ben is igaz. :-)
@leventet87715 жыл бұрын
Hasznos volt. Koszi 😉
@kiskolega15 жыл бұрын
Teljesen igazad van! Ez a lakás maffia!
@Danny-bv6zv5 жыл бұрын
Ez ? Akkor te még nem hallottál kilakoltatási sztorikat !
@ottmarfaddy30335 жыл бұрын
Az ilyen "újépítésű" házakat nem neked találták ki, hanem a csinovnyikoknakl. Őket nem érdekli, hogy 3 év után hullik le a csempe, válik fel a padlólap, stb., csak az a lényeg, hogy a legújabb divat szerinti színekre van festve a fal. Persze az egy szint, hogy az ember ilyenből megy munka előtt a Starbucksba beszerezni a kávéspoharat ami nélkül ciki beszállni a liftbe, olyan ez, mint kiszállni egy 25 éves BMW- ből, érzed, hogy néznek, mert szép a felni, meg az O'neil matrica, de közben tudod, hogy az elmúlt félórában megevett 1 liter olajat. Ha már ilyenre adod a fejed, akkor érdemes elolvasni a szerződést, és ha nem tetszik, akkor bármennyire is piszkál az ego, nem kell aláírni. Gyakorlatilag te adsz kölcsön az építtetőnek, legyen már beleszólásod a részletekbe. Persze a beleszólásnál senki nem az apróbetűs részel foglalkozik, hanem örül, hogy kiválasztjatja a legroszabb minőségű laminált parkettákból a legszebbet. Szomorú, de az átverés/ lehúzás országa vagyunk. Ugyanúgy hitelből épül a birodalom, mint az átkosban, csak most nem kollektív, nóhanem egyéni hitelekből, de ennek ugyanúgy meg lesz majd a következménye, ami most senkit nem érdekel, mert dübörög a gazdaság.
@Danny-bv6zv5 жыл бұрын
Gyakorlatilag azt írtad le pepitában, amit Laci a videóban elmondott :)
@ottmarfaddy30335 жыл бұрын
@@Danny-bv6zv Hátha valakinek nincs ideje végignézni... :DDDD
@tibormohacsi64645 жыл бұрын
Spartacus Fia na igen, vannak olyan gyerkőcök akik akkora arccal ülnek egy 25 éves bmw-ben mintha a szalonbol hoztak volna ki a legujabbat 😂😂😂
@ottmarfaddy30335 жыл бұрын
@Spartacus Fia Sikerült elkapni a lényeget. Nem, nem volt. Nem is lesz. Nem kezdem el magyarázni, olvasd el még párszor, leesik, hogy mire céloztam...
@laszlolazar1825 жыл бұрын
Az egyik ismerősömet levették mint a riadt majmot a fáról...kilopták a zsalukőbe töltendő betonból a cementet.Gyakorlatilag sóderral volt kitöltve...fölé húztak egy kiegyenlítő betont oszt csá...a műszaki vezető vette észre...de már késő volt, még a tégla árával is lepattantak
@feherzoltan47304 жыл бұрын
Kérdés: Te elálsz a szerződéstől, tehát nettó kiadás a kivitelezőnek. VISZONT, mivel még nem talált új gazdára az ingatlan, akkor hogy fizeti ki az addigi befizetést a vállkozó? Hisz üres a zsebe, az épitkezésben van a pénze??? Vagy adott szerződésben olyan határidőt szabtak meg, hogy azon idő alatt tutti talál új "befektetőt", amiből téged kifizet?
@petertoth20815 жыл бұрын
Én a jelenlegi piaci környezetben nem vennék fel sem hitelt, sem csokot, sem semmit. Ha annyira kell a lakás, érdemesebb pár éves használtat venni, hitel felhasználása nélkül.
@jozsakrisztina43075 жыл бұрын
Érdemes várni még egy kicsit a vásárlással, már persze aki tud. 5 éven belül várható egy gazdasági visszaesés, forint gyengülés és sok-sok hitel bedőlés :)
@barnabaspaksi48045 жыл бұрын
Bizony sajnos elég sok igazság van abban, amit Laci mond. Pár tipp a problémék megelőzésére, melyek szintén nem garantálják 100 %-ban az eredményt: 1. Széles körű tájékozódás a referenciákról elengedhetetlen. 2. Olyan projektet kell választani, ami banki (pl OTP) bitosítású projekt. 3. Mindenképp csak olyanba vágj bele, ami már elkezdődött (pl a ház alapja le van rakva). 4. Ütemezett átadásút semmiképp nem válasszunk, csak olyat amit egyszerre adnak át. 5. Érdemes az ügyvédeddel átnézni a szerződést és amennyire lehetséges, finomítani rajta. Sok dologban nem engednek, de sok dologban igen. 6. Ahogy Laci is mondja, légy türelmes. Ha van hol lakod, inkább várd még ki szűkebb helyen vagy albérletben azt a pár hónapot vagy akár 1 évet.
@botajana995 жыл бұрын
A videó után ajálnlom megtekinteni az IHM-Összedőlt a ház című slágerét.
@gaborbartha38315 жыл бұрын
Csúszások a kivitelezéseknél. Sajnos amire nem lehet felkészülni az az építőanyag és a szakember hiány. Hiába keresnek már a szakemberek szinte majd nyugati bért itthon, ha egyszer feláll egy komplett brigád és 150-200ezerért többért egyik napról a másikra kimegy külföldre (általában aztán télen meg a volt munkáltatónál kuncsorognak munkáért), a vállalkozó meg ott marad szakemberek nélkül. Az építőanyagokra meg sokszor hónapokat kell várni, hiába rendeli meg a vállalkozó azt már hónapokkal előtte. Tanulság: tervező asztalról nem szabad lakást (ingatlant) vásárolni, mert ott a beruházónak valószínűleg nincsenek meg azok az erőforrásai, hogy legalább 80%-s készültségi fokig finanszírozni tudja a kivitelezéseket. Ez az alak egy f@sz, aki rohadt okosnak hiszi magát és mégis megis saját magát szívatta meg. Most meg köpköd és kígyót békát szór minden beruházó fejére. Nézzétek meg ezt a facebook oldalt: facebook.com/groups/1573877696240446/
@gaborkevlar28215 жыл бұрын
én megint megnéztem ezt a videot, annyira hogy szerintem iskolába kellene tanítani, nagyon jo az észrevétel, az építő használja a 18 milliót, masfel evig, kapsz 270 ezert, ami pont 1.5 százalékos kamat, másfél évre, tehát egy évre pont 1 % kamatot kapsz a pénzedre, ez jo kib-szás
@gaborkevlar28215 жыл бұрын
@Gábor Balázsik 2.25 %dollárban, es barmikor kivehetem ,
@SETIKE18995 жыл бұрын
Hermina Happy land??
@Ende1312.5 жыл бұрын
Ismétlés és suttogás a youtubeon.. ha nem megfelelő a minőség növelni kell a mennyiséget :)))
@sandorfagyal3195 жыл бұрын
Csak kész lakást szabad venni tulajdonostól, ami pár éves, kb ugyan az
@jozsakrisztina43075 жыл бұрын
Ez így van. De vannak, akik autóból és lakásból is csak a pukimenteset veszik meg.
@sandorfagyal3195 жыл бұрын
@@jozsakrisztina4307 Akkor meg tudjanak rá, és állják az ezzel járó többletköltségeket
@ficere10885 жыл бұрын
Az igen , nem is gondolsz rá !!!! Magyarország nem változik !!!!! Kösz Laci !!!!!!!
@ferencnagy55025 жыл бұрын
Csak azt basszák át, akinek van pénze. Hehe.
@groszmartoncsaba40255 жыл бұрын
na nem semmi micwoda atveres,es ha csokkenek az ingatlanok ara?
@egyszeruen_en5 жыл бұрын
Milyen új építésű lakás van 18 millió Ft-ért vagy 21 millióért, mert ez alapján kb. ennyiért vette Czibók? 24m2-es max 28m2-es valami kieső kerületben...
@n.m.53355 жыл бұрын
budapesten? semmilyen :D
@qdiace805 жыл бұрын
Amit hiányolok a videóból: keretjelzálog! Ha veszek egy lakást valami szocreál panelban, ott nem fenyeget ez a veszély, de újépítésű ingatlannál figyelmesen el kell olvasni az apróbetűt, különösen e csapdára vadászva. :( keretjelzálog korondi E két szót írjátok be a Google keresőjének! :(
@Mehecskekutato5 жыл бұрын
Nem akarok kötekedni,de erről a témáról már beszéltél egyszer: kzbin.info/www/bejne/Z2LYmYCrd8SMoM0
@gerrardsteven21355 жыл бұрын
igen
@emilioemilio38255 жыл бұрын
Ja ja , éppen én is akartam szolni
@robert970635 жыл бұрын
Szerintem ő is tudja, de itt elmondta h hol tart az èpitkezès
@ferencnagy55025 жыл бұрын
Lehet azóta elfelejtette, és megint átbaszták mint a street food-osok, csak nem dicsekszik vele, mert akkora király csávó.
@goodmantruth81855 жыл бұрын
Ismétlés a tudás apja.
@GMaXimus955 жыл бұрын
Én csak azt nem èrtem, hogy(miből) adjàk vissza a pénzt elállás esetén, ha azelőtt abból èpítik fel a lakást, amit az emberek adnak?
@pt19765 жыл бұрын
Nyilván egy lakópark építtetőjének van tartaléka az ilyenre, eleve nagy haszonkulccsal dolgoznak, meg mindig jönnek az új befizetések, nagy cégeknek komoly banki hitel is rendelkezésre áll... ha meg elfogyna a pénzük, max elkezdik halogatni az alvállakozóik kifizetését...hát kb. így
@lessik285 жыл бұрын
Nem nagyon kamatozik a pénz, sőt a bankok majdnem (sőt biztosan) fizettetnek a számlavezetésért.A fekete befektetés bizonytalan és lakni meg kell. Az lenne egy korrektebb megoldás, hogy minden lakásnak megvan előre a tervezett és MEGHÍRDETETT ára és amennyiben előfinanszírozod, akkor X%-ot engedhetnek az árból és ez fix árat jelentene és nem kellene akkor késés esetén késedelmi díjat ill. ködbért sem fizetni.Ezzel a CSOK-kos árakkal sem lenne mód manipulálni.Pl.: Meghírdetve 2018. 01. 01-től negyedévre 25 millió HUF, ha előfinanszírozod minimum 50%-t, akkor a tényleges ár 23 mille.És CSOK esetén is ez a szabály és nem az, hogy "jah CSOK?" akkor 29mille a kiinduló ár!
@uborka19565 жыл бұрын
Én nem is értem, hogy drágulhatnak ilyen brutális mértékben a lakások, hiszen a kormány szerint az éves infláció 3 % alatt van? :)))
@uborka19565 жыл бұрын
@@lessik28 : "Lufi" ? Na és a több éve tartó lufi az nem számít bele az inflációba? Dehogy nem! És ez a lufi nem évi 5 %-os, hanem legalább 15 -20 %!
@uborka19565 жыл бұрын
@@lessik28 : Barátom, te nem tudod, hogy mit beszélsz! :((( A lakásárak évente 15-20 %-ot nőttek és nem 2 %-ot!!!!! Az meg mindegy, hogy mesterséges, vagy természetes az áremelkedés annak, aki a 2015-től mostanáig terjedő időszakban lakást akart venni, vagy albérletbe kényszerült. Számára az infláció 15-20 % volt!!!
@uborka19565 жыл бұрын
@@lessik28 : A hülye az te vagy, és te írogatsz az én kommentárom alá!
@gaborvisnyei85285 жыл бұрын
Ember és addig hol laksz érted, jön elő a kérdés...
@tibormohacsi64645 жыл бұрын
na ezért nem kell igy venni lakást...
@bringaz14315 жыл бұрын
Dr. Czibók Wikipédia László , okoskodása minden hétköznap a KZbin-on!!! 🤣🤣🤣🤣🤣
@kapspeter4965 жыл бұрын
Üdv a Magyar valóságban. Nem lebődnép meg ha ez is a Hermina bau csinálta volna.
@herrbela845 жыл бұрын
Az összes építkezés csúszik, mindenhol.
@gergomolnar785 жыл бұрын
Építkezésen dolgozóktól hallottam, hogy ők nem költöznének be azokba a házakba, amiket építenek, mert sorra sprórolják ki belőlük az anyagot. BP XIII. kerület
@Gemesmate855 жыл бұрын
Ez így van!! Nekem építőipari kft-m van. Ezzel foglalkozom! Ezt úgy tudod elkerülni ha te magad tervezteted a házat. Ott van anyagkiírás. Ott minőségit. stb. Például lélegző vakolat helyett gipszkartont ragasztanak a falra. 60% páratartalom és nem tudod mitől aszmás a gyerek. stb stb
@gerrardsteven21355 жыл бұрын
ez már volt................
@Danny-bv6zv5 жыл бұрын
Mikor ?
@gerrardsteven21355 жыл бұрын
alattam birka
@gergozsida10495 жыл бұрын
Volt már ez Laci
@mikiburza5 жыл бұрын
ebböl van a zöld rendszámos Porsche ! (thepunisher)
@Tibee8615 жыл бұрын
Csak egy kérdés: Oszt mibűűűű? :D
@Warrior485 жыл бұрын
biznic is biznic. business
@viktork33905 жыл бұрын
Nem csak újépítésűekre vonatkozik ez amúgy. Csak arra is. Államilag mindkettő támogatott. Vagy faszságot beszélek? Lehet.
@gaborkevlar28215 жыл бұрын
megint jo video, engem k§ H biztosito szivatott meg, én azt ajánlom, mind a Székelyek, jöjjön össze a csalad, es kalákába építse a házat, ved meg az anyagot, es epitds meg magad, hagyd ki a bakot, hagyd ki a céget, mert át leszel b-szva i.szalas.hu/hotels/648236/500x500/17627049.webp
@sandordeak61505 жыл бұрын
Igen csak ezt ígymár nemlehet megcsinálni manapság.... már eleve az engedélyeztetésnél kell felelős kivitelező ,folyamatosan vezetni az e-naplót , műszaki ellenőr stb...az a világ már végetért hogy összeállunk a haverokkal és felhúzunk egy házat csak úgy...
@gaborkevlar28215 жыл бұрын
@@sandordeak6150 azt mondod teso hogy a kis csonka Magyarország törvényeit jobban elcsesztétek mind a Románok akikhez minket csatoltak? hát akkor nagy baj van, mert Székelyfoldon még lehet kalákába házat épiteni kzbin.info/www/bejne/qIWtgYOkfNmAqrs
@rolandantal16365 жыл бұрын
Én kivárnám amíg elkészül azt akkor én adom el 3-4 millió haszonnal.
@pt19765 жыл бұрын
Ha közben évekig fizetned kell egy drága albit, akkor előbb-utóbb nem fogja megérni, vagy egyszerűen elfogy a pénzed.
@richardrajczi5325 жыл бұрын
Szerintem ezt a storyt egy korábbi videoban már elmondtad.
@robertrobika94805 жыл бұрын
egyre halkabb vagy laci adjál rá hangot
@qdiace805 жыл бұрын
Ezek szerint nem az én készülékemben van a hiba...
@hzs44674 жыл бұрын
qdiace80 de mert en tisztan hallom minden videoban
@TRUCKMANhungary5 жыл бұрын
Nemkénefelvenni se CSOKkot, se semmit. A devizahitelcsőd ehhez képest bolha volt.
@bringaz14315 жыл бұрын
Csokkot nem fel veszik, hanem igénylik!!! 😂😂😂😂 Az sem tudod mi az szerintem!!!🤣🤣
@goodmantruth81855 жыл бұрын
@@TRUCKMANhungary akkor vegyel fel.
@TRUCKMANhungary5 жыл бұрын
@@goodmantruth8185 lehet hogy bolond vagyok, de nem hülye. XD
@puskasevaster5 жыл бұрын
A CSOK vissza nem térítendő a hitel viszont igen, méghozzá kamatostól.
@TRUCKMANhungary5 жыл бұрын
@@puskasevaster Ahha. Egy rokon most válik. AZONNAL EGYBEN KELL VISSZAFIZETNI. XD
@torpedobahamas2105 жыл бұрын
Ki az a hülye aki új építésű társasházat-ikerházat vesz 2019-ben ? Ennyi erővel beköltözök egy kollégiumba
@gabim67255 жыл бұрын
És ott laksz életed végéig?
@mihalytarjanyi30865 жыл бұрын
Ez ezer éves dolog....
@gipszjakab40295 жыл бұрын
Minden jó,de a hang nagyon gyengusz!
@felcsutimaradona42995 жыл бұрын
Jön az új hitel válság. Pàr év és bumm... Lesz nagy baj
@pityupapcsak69295 жыл бұрын
Mùltkor is erről pofáztál. Unalmas vagy, elfogytak az ötletek?
@enyke905 жыл бұрын
Ez már a második videó ami ismétlődik. Ha nincs elég témád, ritkábban tegyél fel videókat..
@sonnycrockett19785 жыл бұрын
De azért megnézted, nem?
@enyke905 жыл бұрын
@@sonnycrockett1978 ha nem néztem volna meg, honnan tudnám, hogy ugyanerről már beszélt egyszer?
@noellnagy70525 жыл бұрын
mert te aztan ertesz hozza...az eleted is egy hitel.xdxd