Inginerul Marius Soflete Cat costa o casa pasiva

[@DangeRadidas]

Multumim din suflet pt aceste vidouri !!! ❤

[@romanvssvmromania]

Salut, de ce nu se vorbeste si despre casele eficiente energetic low-tech cu costuri mai reduse - mai ales pt zona rurala unde banii nu exista, dar exista timp (mai e nevoie doar de un creier si reteta pentru casa este gata)? 1000 euro/ mp este destul de mult, mai ales ca oamenii de obicei isi doresc case de peste 70mp desfasurati. Ori invata oamenii ca si 40-50 mp desfasurati sunt ok, ori incep sa castige mai multi bani...

[@frankleehamilton9012]

Vorbiti romaneste ,ca suntem in romania !

[@gigel99324]

Un apartament costa 1400 euro pe mp.

[@emilflorea8054]

Se pot face si case ieftine în ro casa mea are 120 m2 amprenta la sol de 60 m2 este din cadre de lemn tip senwici cu miez de vata materialele au costat 9000 eura dar am construit-o eu cu stima

[@ciulhard2729]

@@emilflorea8054 aici nu se discuta de case in regim propriu.

[@emilflorea8054]

@@ciulhard2729 corect fiecare construiește în funcție de posibilități

[@norbertbajgyik1607]

Deci in cel mai bun caz vorbim de 1000 eu /m2 ceeace este azi 6/21 1200$, acum dupa cele spuse vorbim de 150-200 m2 pt o casa decenta =200-250 mii $ in Romania. Cu acesti bani cumperi casa in state unde cat de cat castigi mai bine.

[@StefunSoare]

Fain interviu!

[@mihaiachim5299]

Tot spui in clipurile tale si pe asta : Romania este o tara seismica casi cum toata tara ar fi zona Vracea-Bucuresti si care suna exact ca si mizeria de reclama la Calgon la care ii cauta in reclame orice motiv numa sa il folosesti la fiecare spalare ca si cum fara nu se poate ca se intampla dezastrele sugerate de ei.... Daca ai vrea sa fi onest ai spune : in Romania trebuie sa tinem cont si de riscul seismic din zona in care construim o casa astfel incat sa adaptam structura de rezistenta a casei la specificul locului....

[@marinamaracineanu5160]

Multumiri si aprecieri!

[@cazacmihail6590]

Buna ziua, ce parere aveti despre caramida EVOCERAMIC 44 VB cu vata bazaltica integrata.

[@alex.cristescu]

Multumim pentru informatii insa muzica de fundal este mult prea tare in timp ce se vorbeste, deranjant.

[@stefang1087]

Nici in vest nu se plateste impozit pe casa in funktie de cat de pasiva e casa. Se plateste in funktie de valoarea casei. Casa mare si scumpa, impozit mare. Si invers. Oras mare, zona cautata, casa mare, impozit pe masura. Aceeasi casa, in oras mai mic, sau la tara, impozit mult mai mic.

[@otny3l]

In vest nu te mai lasă sa construiesti cum vrei....

[@damianrosoga8265]

Eu nu stiu de unde scoti preturile astea. Nu ca sunt mari sunt enorme, fata de preturile reale. Probabil voi cumparari materialele si manopera si o imultiti cu 3. Bun asa ii romanu daca ii ceri scump zice ca ii si de calitate. Pai amice la bloc S+P+10 ii structura 150 de eur/mp, cum poate fi la o casa 250-350 eur/mp.

[@Sandu21232]

Dacă construiți în regim propriu poate reușiți să construiți cu 400-550€/mp, pe firmă se plătește și tva, salarii brute ( adică plătiți manoperă x2), impozit pe profit. Tave și impozite care sunt decontate "de dvs".

[@damianrosoga8265]

@@Sandu21232 TVA ul se recupereaza, asta in situatia in care constructorului nu ii este ,, frica,, de controlul ANAF. Contributia angajatorului la salariul angajatului este nu este de × 2 ci este undeva la 35% din salariul net. Impozitul pe profit ii normal sa il platiti si asa 90% dintre firmele de contructii nu declara profit sau ii unul simbolic. Eu inteleg ca va convin sustinerile aberante de pret, promovate pe acest canal insa nu aceasta este realitatea suprateran bloc nu casa se construieste in Romania cu aprox 500 de eur pe mp de firme serioase cu sute de angajati, utilaje si portofoloiu de clienti. La casa ii 300 -350 de eur/ mp construit fara finisaje si usi interioare ( pt ca la finisaje limita ii cerul) cu un proiect bun, cu solutii gandite, asta ii o mare problema la arh si ing ca ei arunca niste solutii luate cu copy/paste si nu le gandesc. Stiu cazuri de diferenta apox 1 mil eur la structura unui bloc de locuinte date pe doua solutii diferite de doi ing de structura diferiti. Ii greu si cu constructiile astea sa gasesti solutii, echilibru, reduceri de costuri pt client. Asa sa vi sa aberezi cu preturi de pe peste 1000 de euro ii usor cu banii astia face si un copil de gradinita.

[@Sandu21232]

@@damianrosoga8265 Din cate stiam eu CAS-ul si Cass-ul e de 35%+ Impozitul pe salariu 10 ajungem la 45% taxe si impozite care injumatatesc un salariu brut la unul net, dvs pe firma platiti salariile brute, in regim propriu salariu net(deci mai putin) si mie mi se pare prea mult 1000e mp...Un 450-600eur mp la cheie mi se pare pretul real. Cei drept si salariile constructorilor se cam dubleaza o data la 5-7ani.

[@damianrosoga8265]

@@Sandu21232 ii 41,5% dar nici in acest context nu ii ×2 cum sustineti dv. Ca sa fie X 2 dv trebuie sa platiti efectiv 200% din net, ceea ce ii aberant.

[@Sandu21232]

@@damianrosoga8265 Daca avem un salariu brut in valoare de 10.000lei, salariu net sa spunem 5.500, pe firma dvs platiti constructorilor 10.000lei daca sunteti in regim propriu 5500, cu aproximatie de cate ori este mai mare salariul pe care il platiti unei firme pt acel muncitor fata de cel "net"?

[@Volktron100]

Salut Marius. De ce nu mi răspunzi tu sau colegii tai pe email?

[@dr4t]

Dar una pasiv-agresiva cat e?

[@toc65999]

Stai cuminte cu tepari astia in frunte cu taticul Buhnici

[@ionutionut238]

Ai dreptate am construir 120 m. doar parter ,36 míi euro ,mai e nevoie cel Putin de 35 casā termin ,si asta fāra prea multe mofturi

[@mihai1595]

Cam cât trei case bine izolate.....

[@CosminRusu154]

Bine ca nu ati pus muzica mai tare...

[@superbecx]

Cum ajunge o ventilatie de la 1000-1500e la 5-10k euro?

[@johnlove6206]

Cateva miliarde si nerentabila cel putin pentru puterea noastra de cumparare.

[@maxspqr8125]

Singura parte pozitiva la reclama asta (interviu dirijat), este ca mai deschide mintea unora care au suficienti bani sa aleagă soluțiile propuse de ei. Și nu mai apar mastodonti de beton și cărămidă, sau bca. Omul își face o mică reclamă, că trebuie sa aibă o pâine... Asa cum și Buhnici a mers pe sponsorizări și plasare de produse. Dar sa fim serioși, un român bugetar nu va avea niciodată banii sa își facă o casa pasivă după standardele cerute. Doar dacă nu cumva are vreo mătușa Tamara sau câștigă la loto. Oricum casa pasiva nu e și ecologica. Ptr CLT tai mai mulți copaci... Costul de producție actual încă e mare... E destul cât au tăiat în tara asta copacii. Change my mind..

[@MultiAng3l0]

Lemnul oricum se taie fără stres

[@mihaiachim5299]

Daca iti faci o casa din lemn si plantezi copaci inapoi este mai mult decat ok (tu sau fabrica de CLT - in cazul fabricii de CLT da bine la marketing pentru clientii ecologisti si nu costa mai nimic sa reimpaduresti + iti asiguri materie prima pe viitor) Pana la urma copacul e o resursa regenerabila(fag-70-100 ani); daca se taie responsabil o padure si se replanteaza este ok - lemnul de fag dupa 80-100 ani incepe sa putrezeasca in interior si il pierzi ca resursa pentru lemn de mobila si e bun doar de foc (un gater bun poate salveaza cateva scanduri din el...). orice cultura are un ciclu de crestere din momentul plantarii EX graul il poti culege in fiecare an- creste mai repede ; fagul e mai lent deci il culegi la 80-100 ani deoarece creste mai incet. singura problema e cand iei ceva de la natura si nu pui nimic in loc si atunci pierzi o resursa utila pentru om dar natura va pune ceva inapoi.

[@maxspqr8125]

@@mihaiachim5299 de dorit, dar cine urmărește tot procesul sa se asigure ca se replanteaza?

[@mihaiachim5299]

@@maxspqr8125 tot mai multi (nu suficienti inca dar numar in crestere) pentru ca da bine la imagine ... + puietii pentru replantare ii primesti cadou de la romsilva din cate stiu . Am niste cunostinte care se ocupa de exploatari forestiere la care le repar electronica pe utilaje si care mau dus sa imi arate paduri taiate in urma cu 50 ani si replantate si care se vor putea taia iar in viitor. Tot ei mi-au aratat la o padure batrana (120 ani) pe care o exploatau ca lemnul incepea sa putrezeasca la mijloc si ca este o resursa care se pierde (in loc de lemn bun pentru constructii sau mobilier este bun doar de foc)....

[@maxspqr8125]

@@mihaiachim5299 spune asta celor cărora le iau viiturile casele. Jumătate din ei se bucura ca taie lemnul și fac rost de bani /au lemne de foc ieftine și restul plâng când vin inundațiile. Sper ca trendul cu plantatul sa crească exponențial dar la momentul actual e catastrofa în păduri.

[@dinpasiunepentruvopsit]

Nevoile romanilor se situează la o casă de 120mp-150mp după spusele domnului Soflete. Acestea sunt nevoile unor anumitor români ci nu a tuturor și din păcate suntem momiți, manipulați, inselati sa ne dorim deșertăciuni. Ce este desartaciune? Desartaciune este TOT ce este nefolositor trupului și sufletului. Îmi este de folos o casa in care să îmi asigure strictul necesar și să pot să mă folosesc de ea, ci nu ea de mine fiind "sclav" ei. O casă de 50mp este mai mult decât suficientă să îți fie de folos nevoilor tale, căci pina la urma și într-una de 50mp și în altă de 150mp sau și mai mare de atâta tot într-o cameră te duci sa te culci, tot într-un pat te odihnești și tot o baie folosești. Acesta este asemănarea. Dar diferența este că nu mă mai chinui sa construiesc și mai apoi toată viața sa întrețin, să repar și să schimb restul de 100mp la care domnul Soflete face referire că ar fi necesar noua romanilor. Oricum ar fi și dacă ai bani sau nu ii ai, este un chin să trăiești că să muncești sa ai și să întreții aceste lucruri care nu sunt de folos nici trupului și nici sufletului, ele furandu-ti viața, fericirea și liniștea sufletească care nu le vei realiza că le-ai pierdut decât spre sfârșitul vieții când vei analiza că n-ai trăit decât pt aceste lucruri ci nu pt tine și nevoile tale.....tu de fapt fiind nevoia lucrurilor, ci nu lucrurile nevoile tale. Pe de altă parte o persoana care nu se încumeta la o asemenea casa(desartaciune), e mai bogată decât cea care se încumeta la o asemenea casa mult pete nevoile necesare fiindcă ea economisește banii pe toată durata vieții acelei case imense și nefolositoare, iar cealaltă persoană care își dorește asemenea casa ii cheltuie toată viata pe acea casa imensa și nefolositoare atât trupului cat și sufletului. Atunci când vă doriți ceva e mai bine sa va gândiți de mi de ori, căci aveți grijă ce va doriți fiindcă nici macar nu știți ce va doriți! Timpul câștigat și banii economisiți eu prefer să-i investesc în lucrurile simple și modeste care îmi aduc fericirea și liniștea sufletească fiindcă acestea nu îmi aduc griji, nevoi și bătăi de cap și nici viața nu mi-o irosesc ca să muncesc să plătesc aceste lucruri deșarte. Cu respect, sper si dumneavoastra sa descoperiți simplitatea și modestia care cu adevărat vă sunt de folos și trupului și sufletului. Să ne dorim și mai mult și mai bun este o falsă iluzie că ne vor aduce fericirea, ci din potriva ele îți aduc grija, boala și tristetea, exact de ceea ce căutăm să fugim.

[@ciulhard2729]

Interesantă viziune dar pertinenta.Asa este, romanul construiește din mândrie mai mult decât din necesitate...Dar se gândește să facă doua camere in plus pt copii.Daca este pensionar sau mai în vârstă iar dorește acele camere in plus "poate vin copiii" sau musafiri...dar da pentru două persoane o casa de 50mp este super ok dormitor ,living bucătărie și o baie.Suficient!

[@otny3l]

@@ciulhard2729 e suficinet pt un cuplu care nu-si doresc copii...

[@otny3l]

Fa o casa care e ieftiă de tot materiale de prost gust care nu sunt bune nici penteu suflet nici pentru trup Fati una care ai tot timpul probleme si tre tot cârpita si reparata si bagata multa caldura in ia...si incepi sa muncești mult ca sa acoperi cheltuielile si nu mai ai vreme de familie ca tre sa faci bani pentru carpit si platit cheltuieli... Asta nui bine nici pt suflet nici pt trup Orice lucru care il faci in viață absolut tot trebuie facut bine de calitate... Casa fie bine si pt suflet si pentru trup!

[@ciulhard2729]

@@otny3l de acord dar am sa schimb un pic nuanță: sunt foarte puține cuplurile care nu-și doresc copii.Este o decizie care se poate schimba.Majoritatea care își doresc o casa mica cu un dormitor și living sunt persoane în vârstă cu copii la casa lor și care stau aproape.Cei care așteaptă și nepoți vor face o camera in plus.O casa de 120-160 mp eu zic că este suficienta

[@otny3l]

@@ciulhard2729 eu am 2 copiii azi maine.... Si incep sa construiesc 130mp pt noi 2 copii si fara a exclude faptu sa mai vină copiii. Nu cres ca este mare deloc chiar modestă

[@adrianadr3795]

800 euro la.100mp 80 mii euro O pufff

[@lucianbiluta9133]

Vreau si eu 7 metri pătrați la gata 😊

[@kacsamanovilag1314]

Inginerul nu are dreptate aici. Am construit astfel de cladire si cu 300 euro pe mp. Ee ultra umflat pretul de 1000 de euro pe mp! Un sistem de recuperare poate fi achizitionat si intre 4000-5000 de euro. Atentie celor care construiesc. Mai merita cercetata piata!

[@cosminholmanu7200]

arata-ne un proiect finalizat cu 300 euro mp !

[@ciulhard2729]

Poate ai construit in regim propriu nu cu firma.Cred că a adăugat TVA la manopera in aceste preturi

[@kacsamanovilag1314]

@@cosminholmanu7200 Cu drag! În privat.

[@FuriesTV]

@@kacsamanovilag1314 nu se mai poate da mesaj in privat, youtube a intrerupt acest serviciu, si eu as fi interesat:)

[@kacsamanovilag1314]

@@FuriesTV Acum recent am construit o casă, de fapt încă ne aflam în proces, care se va finaliza pe la 480-500 euro pe mp și este casa aproape pasivă!

[@violetacristea1892]

Vorbești serios?

[@humbertobarrios818]

EOk f podium Vu

[@mihaiachim5299]

Cu tot respectul pentru clipurile care le faci dar sa compari o casa "standard" =baraca (casa nu pot sai spun la ce necesar termic ai declarat) cu cea mai proasta eficienta energetica posibila si sa o compar cu o casa pasiva aproape de ideala nu mi se pare corect... de unde ai scos 40 kw la 150 mp ???? ce facultate a spus prostia asta ? Daca ai casa doar de beton tencuit cu ferestre clasice si tot nu cred ca ai 40 Kw necesar de caldura + aveti fantezia pompelor de caldura toti proiectantii de case ca asa vi le promoveaza furnizorii: daca dupa 8-10 ani te lasa brusc si te trezesti ca modelul ce lai cumparat atunci nu se mai fabrica si ajungi sa pui jos asa din senin 4-10000 E minim pe alta - am vazut cateva stricate ( placi electronice si senzori unicat) si pana iti vin piese de schimb pentru ele mori de frig in casa. Aceeasi poveste cu un client care si-a cumparat o centrala pe gaz la 10000 E de 45 kw si nu a folosito decat in concedii (in rest a fost dus inafara tarii ) iar dupa 7 ani sa stricat pe ea o piesa cu pret de lista de 1000 E la care furnizorul nu a fost in stare sa o aduca in tara nici dupa o saptamana timp in care la om iau inghetat toate in casa ca era ger afara .....................

[@mindricangabriel553]

Ma chinui de ceva vreme sa fac o casa . Pentru problemele tale am gindit preventiv . Un semineu este o solutie corecta . Nu este folosit in cazul general dar la urgenta este perfect , nu are piese ce se pot strica si nu are nevoie de nimic din exterior ( energie electrica , presiune la gaz etc. ). Apoi mai sunt niste chestii aiurea la modul de incalzire prezentat : centrala + incalzire prin pardoseala . Daca tot ai centralina de aer conditionat de ce nu incalzesti aerul introdus ? Nu am vazut folosirea pamintului in sistemul de incalzire : un tunel la 2m adincime va face ca aerul intrat in centrala sa aiba constant 10C . Daca aerul exterior are temperaturi spre limite , o solutie de acest tip exclude/reduce semnificativ necesitatea de incalzire suplimentara sau racire (ex: iarna introduci aer la +10C nu la -10C in centrala de recuperare a caldurii aerului ., )

[@mihaiachim5299]

@@mindricangabriel553 INAFARA DE ASPECTUL PLACUT AL FLACARII IN SEMINEU - un semineu consuma lemne la care trebuie sa cauti in fiecare an furnizor cu un pret rezonabil; trebuie sa le usti (nu le usti faci gudron in cosul de fum; si arzi mai mult lemn degeaba ca sa evapori apa din ele), apoi trebuie sa le tai+crapi (iti trebuie sa platesti un om sa faca asta sau sa iti iei o drujba si un aparat de crapat lemne - la aproape toti prietenii mei ce stau la casa le-au fost furate macar odata(caini adormiti..)), ai nevoie de spatiu pentru depozitare - te costa bani si spatiu (tot bani); daca ai semineu nu iti mai trebuie recircuperatoare de caldura - o sa deschizi usa suficient de des sa bagi lemnele in casa si sa arunci cenusa; lemnul si el costa bani; un semineu reusit + cos de fum reusit + recuperatoare de caldura tubulatura de ventilare in camere + sisteme de mascare a tubulaturii + trebuie sa ii creezi aport de aer proaspat la semineu: am prieten cu casa relativ etanse si cand baga pe foc intai deschide o fereastra apoi deschide geamul semineului ca altfel isi umple casa cu fum..... Un semineu performant instalat si facut ca la carte te arunca peste 5000E si iti mai trebuie si un boiler sa iti asiguri apa calda.... Personal la toti prietenii care isi fac o casa mai mare le recomand sa isi puna 2 centrale una foarte evoluata (immergas victrix maior sau zeus-asta sare de 5500lei ) si alta de backup care va ramane mereu stinsa-> tot eficienta dar versiune de baza (ex immergas victrix tera care e undeva la 2500-2800 lei/24 kw ) . nu recomand nimanui sa isi cumpere pamant departe de reteaua de gaz sau daca au bani si ii incurca si tot vor casa in locuri pitoresti sa zic asa le recomand tot incalzire pe gaz cu cisterna de gpl (costa dublu fata de gaz dar asta e isi pot izola mai bine casa si raman la consum rezonabil)

[@mindricangabriel553]

@@mihaiachim5299 Era vorba de urgenta , nu sa folosesc semineul ca sursa permanenta de caldura . Se foloseste doar daca sa stricat centrala sau nu este curent o zi sau doua .

[@mihaiachim5299]

@@mindricangabriel553 Raman la parerea ca un semineu este un moft/deziderat scump si ineficient/nepractic - in rest un generator pe benzina e 100-200E - cu el pot tine pornita centrala, luminile si frigiderul fara problema si consuma doar cativa litri pe zi + e bun si vara ....

[@carpenisanemil7564]

Păi normal ca promovează lucrurile extrem de scumpe nu se adresează majoritatea romanilor numai la cei care au în jur de 300000 de euro de investit intr-o casă,el nu vb de soluții ieftine, dar toate sunt dependente de rețeaua electrică și cică este casa pasivă,o vrajeală ieftină ...sunt niste costuri extrem de mari atâta tot,are reclama bună la buhnici si profită de populime...

[@danielenache54]

:)))))))))) lesin

[@hr.m885]

???

[@ivandaniel191]

Cred ca este o aberație 1000 e m2 .Sunteți total nebuni

[@empyrionin]

De fapt, e un preț mic. Daca lucrezi cu firma (că n-ai chef de dorei pe care sa nu îi poți trage la răspundere), daca o faci pasiva (inclusiv instalații și pompa căldură pt întreținere zero), daca nu ascunzi mii de euro în costuri (cu statul tau personal pe șantier), daca respecți minimul legal privind ventilare/izolație/tâmplarii pasiv și fundații, daca nu vrei cel mai jalnic parchet la 10 lei mp, adică minimul de confort pt care merita sa îți faci casa... Ajungi acolo. Daca nu faci nimic din astea, nu merita sa îți faci casa. Cumpără de-a gata, că tot acolo va fi calitatea...

[@ivandaniel191]

Vă garantez cu 600 e per metru pătrat.Eu nu am mai auzit.Ne tot omorîți cu ventilatia. Dar casele din paianta rezistă și acum fără ventilatie. Vă bateti joc de oameni

[@otny3l]

Cand te băsesti iarna si deschizi geamurile pierzi o gramada de căldură!!! Plus ca stai in aer poluat non stop...nai aer la creier si nu se vetileaza si scri astfel de comentarii.... Simplu.

[@frankleehamilton9012]

Ati inebunit cu totii din Romania ,auzi la el casa pasiva !