Inquilino saindo… e como é nosso processo de seleção? COMO ALUGAR RÁPIDO UMA KITNET

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[@InvestindoemKitnets]

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[@alexandracorreiarodrigues9459]

Também tenho casas de aluguel, e isso é verdade, já tive muitas dores de cabeça, quando eram os inquilinos que pintam, melhor maneira é essa que vcs fazem, tbm costumo selecionar, alugo com muita facilidade a casa, a maioria do pessoal são inquilinos antigos, e realmente inquilinos mais jovens costumam ficar pouco tempo na casa, uma das minhas escolhas na seleção é escolher pessoas mais estabilizadas financeiramente

[@fraaldocar]

Tá é louco de deixar inquilino pintar ou fazer qualquer outro tipo de serviço no imóvel, vcs estão certos! Quem não concordar com o processo é só procurar outro aluguel, simples assim.

[@PESCADORDORIOSAOFRANCISCO1]

eu estou tão feliz e grato agora que verdadeiramente USUFRUO DOS SERVICOS DE VOCES KITNETEIROS tem prestado um serviço excelente para mim

[@luzluiz9093]

Muito legal Edgar vc e a Emily vcs são de mais

[@PESCADORDORIOSAOFRANCISCO1]

obrigado vocês são inspirações para nós casal lindo e administradores excelentes

[@lauraroselidesouzasouza6623]

Boa tarde, grata Edgar pelas dicas, Deus abençoe vcs.

[@xandelebueno]

E o terreno "novo" como está a situação com o vizinho ? 😊

[@ricardopinheiropinheiro4376]

Nossa que legal trab.na folha de sao paulo. meu primo renan trab.muito tempo la...essa ea segunda ves que vejo crianças e ate movimento nessa rua lugar tranquilo mas antes ne cachorro latia

[@carlosgomesdossantos3650]

Acho vocês amadores, jamais deixaria o morador novo mostrar meu imóvel. Vocês ficam na mão de quem está mostrando. Sou sua fã.❤😂😂

[@elianeanjos5945]

Tbem tem lofts de aluguel. Eu coloquei na imobiliaria, mas estou indo no predio de uma a duas vezes na semana para dar os cuidados finos. É trabalhoso sim qndo formos cuidadosos. Tbem trabalho com zero inadimplencia, é a melhor forma de trabalhar. A pintura é tbem feita pelo meu pintor de confiança e assim vamos administrando e aprendendo no dia a dia. Boa sorte a todos nesse ramo

[@rosetrovovillanova9989]

Por favor o que faz no MercadoLivre me interessou e preciso muito, passa pra mim o que fazer. Obrigada e Deus te dê em dobro.

[@hmig7010]

Pessoal, boa noite. Analisando o vídeo de vocês achei interessante a forma da locação e muito legal a forma como cuidam dos imóveis. Gostaria de comentar novamente aqui mas tenho uma dúvida, essa taxa de pintura é paralela a caução, correto? Grande abraço de SP. Aqui são 5 familiares proprietários de algumas casinhas rs.

[@moritz_schoenermann]

Isso aí! Mais obras! :)

[@paulooliveira7521]

Kkk,muito legal essa expectativa de vcs com visita,ficamos aqui na torcida

[@osarquivos]

15:05 hahaha, ela fala com uma alegria, com um brilho nos olhos. Vocês cobram o aviso de 30 dias, e ainda cobram a multa? Abraço!!

[@franciscaoliveira6295]

sim e como ajudou suas dicas

[@davanti.]

Fala mais do mercado livre, me interessou.

[@AraujosSuites]

Sensacional. Parabéns. Só alegria. Bora pro próximo. Prédio. Rumo ao céu. O limite é o céu. Glórias a Deus por isso. Só não sei quem fica mais feliz. Nós como investidor, ou o próprio inquilino que achou seu cantinho para morar. 🎉🎉🎉🎉😂😂😂🙏🙏🙏👍🏻👍🏻👏👏👏👍🏻🙏🙏👍🏻👍🏻👏👏👍🏻🙏🙏👍🏻👏👏👍🏻🙏

[@elezitorocha9642]

UMA DUVIDA ESSA TAXA DE LIMPEZA E PINTURA QUE VCS DIZEM QUE É TAXA DE RESERVA NÃO CONFIGURA COMO UMA SEGUNDA GARANTIA QUE É PROIBIDO?

[@jeffwiII]

ola, essa reserva fica ate ela sair, renovando o contrato de locação nao é cobrado novamente, ou na renovação tem mais alguma taxa?

[@PESCADORDORIOSAOFRANCISCO1]

meu inquilino tomava banho e deixava cair água em cima da tampa do vaso sanitário então a tampa ficou preta escura,O QUE FAREI ?

[@williampaguiar2552]

Oi Como vcs fazem na questão das contas de água e luz que sempre vem depois que os equilos saem do imóvel voces pedem algum calção ao alugar

[@abigailqueiroz4494]

Falou Edgard! Abraços da vovozinha de BARU!

[@mcabudabe]

Queria mostra a minha kitnet para vcs e uma outra que estou acabando como faço para mandar para vcs ver e me dá uma dica sou do RJ Petrópolis

[@vanimoraes9266]

Olá! Que legal, agora , faça entrevista, analise o perfil do inquilino, veja quem é ele, de onde vem, por que quer morar aí, contracheque de trabalho, se fuma, bebê, é importante saber, preparou o contrato, peça uma calção e aluguel após 30 dias, veja o tempo de duração de aluguel e se descumprir registre as multas para uma recisão de contrato, cuide de deixar tudo bonito e certo para usar, fique de olho! Sucesso que Deus te abençoe! Logo serei eu a fazer minhas kitnets, aqui em Curitiba, um abraço 🫂🙏

[@primatv7146]

Nunca mais falou das quitinetes do seu pai, atualiza a gente! Abraço!

[@PESCADORDORIOSAOFRANCISCO1]

eu tenho uma kitnet pretendo trabalhar e Comercio

[@osvaldodonizeti9078]

Cuidado com essa cobrança de taxa de pintura!!! Se o inquilino buscar os direitos na justiça, lhe trará dores de cabeça!

[@henriqueambrogi3309]

Na saída do aluguel o inquilino tem que entregar da mesma forma que encontrou, com a taxa da pintura você só adianta algo que o inquilino terá de fazer de qualquer forma lá na frente. Não há problemas.

[@DonnieChoi]

O inquilino tem que devolver o imóvel do jeito que ele recebeu, sem NENHUMA alteração.

[@andersonpittzerpittzer4778]

Aluga uma casa ,e o inquilino caga na parede ,VC vai fazer o que ...pqp

[@maristelabarreto7167]

Tem que haver regras para alugar . Pois temos que ver a questão quem vai morar.

[@janvarif484]

OLHA O PROCESSO PARA ESCOLHER OS PRESIDIARIOS VOLUNTARIOS. MUITO RIGUROSO.

[@andreoliveira4253]

aposto q é fazedor de ``L``

[@viniciuslopes5241]

O que adianta voces falarem baixo se os inquilinos vao assistir kkkkkkkkkkkkk??

[@ivanmoisespaz]

Comprei o treinamento porem esta pedindo 6 dias pra liberar o pacote! Esta certo isso?

[@caiocecchetto]

É pra passar 7 dias e vc não conseguir pedir reembolso

[@anaclaudiapresentes1783]

O que vocês estão vendendo Edgar?

[@fiomeama4975]

Quem não desembolsa do seu dinheiro, não dá valor! Taxa de limpeza e de pintura adiantada pra mim é novidade!

[@vivianerodrigues9911]

Que topppp

[@geraldasilva-kq6tp]

Verdadeee😂😂😂😂

[@flaviosantos4628]

O pq não bota no Airbnb?

[@Priscilacosta.beauty]

Eles já tem se não me engano 2 unidades no Airbnb

[@MJ-se4jm]

Ainda vou ter as minhas

[@kitnetspampulha6633]

Vai ter sim,com a ajuda de Deus.

[@kitnetspampulha6633]

Com Jesus,somos mais que vencedores.

[@maristelabarreto7167]

Tenho certeza de que fazer varal virá uma verdadeira favela fica feio roupas penduradas fora.

[@fiomeama4975]

Deixar de comer em restaurante!

[@janvarif484]

FRANQUIAS DA PAPUDA E DA COLMEIA.

[@janvarif484]

@@PhillipsPietro Imagino que falas do orelhudo do vídeo?

[@viniciuslopes5241]

Rapaz, voce ta fraquejando no canal

[@brunosilvestre4066]

Alguns pontos que notei: Regimento interno ? Já está cobrando condomínio também ? Que coisa chata. Excesso de ganância, e falta de empatia em alguns casos. Excesso de burocracia para alugar um quarto. Que mulherzinha chata da porra.

[@thanossincero4818]

constroi as suas e faz do jeito quê você quer...

[@anaclaudiapresentes1783]

Concordo plenamente com voce​@@thanossincero4818

[@NenaBorges-r6n]

Esses SAO SUPER GANANCIOSOS. JAMAIS FARIA NEGOCIO.. E outra: Do MESMO jeito que os proprietários exigem tudo e muito mais, quem Vai alugar precisa ficar atento, muito atento e correr de alguns.

[@Mentaliza-z9l]

Amigo, não há ganancia nenhuma nisso. Ali é um empreendimento, é um negócio, não é uma ONG, eles estão alugando de forma profissional e coesa, não estão para fazer amigos, imagina eles tercerizando o serviço e deixando na mão de uma empresa como o quinto andar, não seria diferente, inclusive, seria PIOR. Não teria meio ponto ou acordos, é 100% do contrato e ponto final. Quais seriam os pontos que te levaram a falar isso? Taxa de pintura ? Qualquer contrato aqui no RJ tem isso, você entrega o apto 100% igual, da mesma forma que você encontrou. Há contratos que determinam inclusive a tinta que você utiliza e ainda tem que comprovar mediante a nota, videos e fotos que você utilizou (quando voce mesmo quer pintar), se nao quer fazer isso, de qualquer forma você paga a mao de obra e tudo isso é feito antes. Quando é diretamente com o proprietário como eles, você paga sim antes e quando é com empresas, você paga seguro diretamente para as empresas em parceria com a imobiliária. E pq o que falei acima teria que ser diferente em qualquer outra cidade, as pessoas são pessoas em qualquer lugar do planeta. Tem algum outro ponto que vocÊ queira argumentar? Valor de garantia? Você já vendeu alguma coisa na olx ou qualquer outra plataforma, onde a pessoa te promete de pés juntos e você deixa de vender para 30 pessoas pq a pessoa te prometeu q iria comprar e some e/ou u nunca mais te responde? Te boqueia ou te avisa no dia da negociação que o cachorro pegou fogo e nao vai mais conseguir comprar com você? Exatamente, algumas cobranças são feitas p firmar negócio, se você não pode comprar ou ter alguma coisa naquele momento, não faça promessas ou não se comprometa e ponto final. Vocês confundem demais amizade com negócio, vocês só tem respeito quando é o representante de uma empresa fechando negócio ao lado do advogado com 10 documentos p vocês assinarem. QUando é com o proprietário, qrem dar um showzinho idiota. Ultimo ponto, taxa de condomínio? E se tiver, qual o problema? VOcê mora no condomínio ou num lixão? E se mora em casa, você faz a faxina? Mas se tivesse mais dinheiro/uma condição financeira melhor você nao iria preferir curtir mais sua vida do que faxinar o tempo inteiro e nao iria pagar uma profissional para fazer? Certamente se há valor sendo cobrado, a taxa de limpeza no local é devida sim senhor, assim como jardinagem e outras coisas. Qualquer BURACO onde você se enfie ou se esconda irá te cobrar esse tipo de taxa, no pior condomínio humanamente possível tem suas cobranças, e olha que tem condomínio que cobra a taxa e nem faz. Olhando no vídeo, te parece que está largado? Achou algum buraco nas paredes externas, viu algum rato passando, encontrou mato crescendo no meio do piso? O lugar está bem cuidado e ponto. Não quer fechar ? Discorda do contrato? Achou o valor e o regulamento abusivo? PRóximo.