Интервью с архитектором ЖК Файна Таун | Обзор архитектуры Файна Тауна | Урбанистика в Киеве

А вот и полный выпуск интервью с архитектором из бюро Архиматики - Николаем Морозовым. Сегодня он нам подробно расскажет как создавалась и продумывалась архитектура в ЖК Файна Таун. Приятного просмотра!
#жкфайнатаун #архитектуракиев #архитектор
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
⌛️ Кое-что из внутренностей:
00:00 - Начало
0:48 - Концепт “жк закрытого типа”
1:40 - "Файна Таун" VS "Rybalsky"
4:39 - Дворовое пространство ЖК "Файна Таун”
8:55 - Открытый VS Закрытый двор ЖК
10:05 - Архиматика от KAN Development
13:40 - Геотекстиль в ЖК “Файна Таун”
16:00 - Плюсы и минусы “ЖК закрытого типа”
19:47 - Самая дорогая детская площадка в Киеве
26:00 - Создание единой среды жилого комплекса
28:40 - Красная линий и государственное участие
31:45 - Архитектура смарт улицы в ЖК "Файна Таун"
36:43 - Кейс от “закрытого комплекса”
39:26 - Велодорожки вокруг комплекса
Напоминаем, что больше информации о новостройках Киева, вы можете найти на нашем сайте: novostroyki.org.ua/?...
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке? novostroyki.org.ua/delaem-rem...
Другие полезные обзоры от канала Novostroyki:
👍🏼 Видео-обзор ЖК San Francisco: • Обзор ЖК Сан Франциско...
Присоединяйтесь к страницам в других социальных сетях
✅ Мы в Facebook - / nstroyki
✅ Мы в Telegram - t.me/novostroyki1
✅ Мы в Pinterest - / novostroykiua
✅ Мы в Instagram - / blog_novostroiki

[@Nick-xv6xe]

Комплекс класс, ребята молодцы. Все доходчиво рассказали, 40 минут вначале испугало, но скучно не было!

[@novostroyki]

Aяйяйо 😊 Мы очень рады, спасибо:) скучать вас точно не заставим)

[@oy7557]

Підіть на поштову площу і подивіться що відкрита територія і соціум зробили з неї від відкриття і по сьогодні. Все понищене, витоптане, помальовано графіті... Якщо я купую житло і плачу гроші за красиву територію, то я хочу щоб все це було в такому ж вигляді постійно. Я не хочу щоб усілякі бомжі, банди обкурених підлітків та алголіки вночі псували територію, нищили те за що я заплатив і маю платити щомісяця. Відкриту територію зазвичай хочуть люди які не можуть собі дозволити купити хороше житло у нормальному місці, але із задоволенням хочуть користуватись тим, за що заплатили інші люди. Інакше не можу зрозуміти чому всім так підгорає закрита територія - не подобається, проходь мимо, купуй в іншому будинку, не треба за паркани зазирати

[@novostroyki]

Доброго ранку)повністю солідарні з Вами 🙂

[@MaxBrayon]

основной аргумент закрытости территории - это недопуск некоторых граждан с пивом и шприцами

[@novostroyki]

Max Brayon Основной аргумент - безопасность жителей, так как закрытая территория практически исключает вероятность попадания в ваш двор постороннего человека. А граждан без пива и шприца не пустят тоже 😊

[@a.kravchenko]

Хорошо размышляют, и главное делают! И пытаются сделать город в целом лучше! Это похвально. Вот бы все комплексы так строили, и постепенно город приводить в порядок.

[@novostroyki]

Добрый день! Согласны. Город нужно приводить в порядок 😎

[@novostroyki]

Интервью с Застройщиком "Строй Сити Девелопмент" - kzbin.info/www/bejne/mqTUhGluj8uel5o Кое-что из внутренностей: 00:00​ - Начало 0:48 - Концепт “жк закрытого типа” 1:40 - Файна Таун VS Rybalsky 4:39 - Дворовое пространство “ЖК Файна Таун” 8:55 - Открытый VS Закрытый двор ЖК 10:05 - Архиматика от KAN Development 13:40 - Геотекстиль в ЖК “Файна Таун” 16:00 - Плюсы и минусы “жк закрытого типа” 19:47 - Самая дорогая детская площадка в Киеве 26:00 - Создание единой среды жилого комплекса 28:40 - Красная линий и государственное участие 31:45 - Архитектура смарт улицы в ЖК Файна Таун 36:43 - Кейс от “закрытого комплекса” 39:26 - Велодорожки вокруг комплекса

[@dashago1314]

гении создали Файну, дай Бог им здоровья)

[@novostroyki]

и вам не хворать))

[@mihaelisaev]

Лавочки без спинок это мммм, релакс!

[@novostroyki]

Михаил Исаев вы проверяли каждую лавочку?)

[@hryhoriistupka4927]

ведущий просто супер. 5 звезд! так внимательно шутит и слушать очень интересно

[@novostroyki]

спасибо)мы передадим ему привет 😊

[@mikeperebin5266]

Так хочется увидеть такие жк как файна таун в Харькове!

[@novostroyki]

Mike Perebin было бы круто 😉

[@hochu_spaty]

Зарытая территория крайне актуальна для маленьких детей. Она обязательно должна быть как отдельная private зона чтобы гулять детям до определенного возраста. Для детей старше уже нужно использовать открытую территорию, чтобы развивать социализацию. В обсуждение проекта нужно просто привлекать эксперта в детской возрастной психологии.

[@novostroyki]

Ну, здесь тоже, как посмотреть)Дети постарше могут и вредничать, и убегать, прятаться от родителей, поэтому для них тоже закрытая территория была бы очень актуальной)Но мысль о том, что нужно привлекать экспертов в психологии, очень разумна. Было бы хорошо, если бы застройщики взяли это в практику) Станислав, спасибо за участие в нашей "дискуссии" 😉

[@hochu_spaty]

@@novostroyki зная характер своего ребенка у взрослых будет возможность выбрать зону где ребенок будет гулять/играть. Для родителей, которые ответственно подходят к воспитанию, это будет просто как подарок судьбы.

[@Alexander-ou6vl]

Кстати, ДА! Для маленьких детей можно сделать отдельную зону с входом и выходом по карточкам.

[@novostroyki]

В садиках, которые находятся на территории ЖК, пропускная система не хуже 😀

[@user-wz5mc9xq2m]

Среда обитания в Файна таун нацелена на тех, кто хочет жить лучше, не каждый может себе это позволить. Хорошо когда мы можем создавать атмосферу и общество, благоприятное для развития, это полюбому будет шикарным примером для подражания, нужно стремиться всегда к лучшему. Крутой ролик, красавцы!

[@novostroyki]

Лучше бы даже мы вместе с архитектором не сказали 😀спасибо 💞

[@VitaliiBratok]

В этом интервью ведущий отработал гораздо лучше, чем во время общения с Васильевым. Меньше перебивал, меньше добавлял от себя, меньше слова-паразита "то есть". Рост на лицо 👍

[@novostroyki]

Ну, слова-паразиты иногда проскакивают у всех✌️ спасибо)

[@user-yz4lw3be2p]

Я тоже против закрытой территории, но есть одно но - это район в котором построен ЖК, наличие забора хоть как-то убережет тебя от того что ты сможешь+- спокойно зайти в свой подьезд не боясь алкашей на лавочках (вспомните опыт комфорт тауна, когда изначально заборов не было, но после нашествия людей на детские площадки со всего района в жк, так что очередь на качелю можно бы и не дождаться, и когда на тех же детских площадках начали находить шприцы- заборы таки появились). И хорошо когда ты мужчина под два метра ростом и чувствуешь себя +- норм, но когда ты девочка 45 кг веса - в таком районе вечером будешь чувствовать себя максимально не безопасно. Пока в тех же соседних хрущевках благоустройство будет на том же уровне что и сейчас, когда люди живут в серых стенах и страшных вонючих подьездах, и в голове у них мысли о том как выжить на зарплату в 4173 грн - кина не будет, заборы нужны. Если же говорить о таких жк в центре, где уровень жизни выше, а уровень криминальности ниже - в заборах нет никакой необходимости.

[@novostroyki]

Татьяна, главное преимущество закрытой территории -- безопасность. Не факт, что и в центре сейчас все будет спокойно. Всегда найдутся те, кто и лучшие комплексы захочит "украсить", и в лучшем месте) Если заборы хоть как-то уберегут жителей, даже от того же мусора, это уже многое значит)

[@user-rn2it3rs5r]

Коли відвідаєте Республіку?

[@novostroyki]

Віталій, ми намагаємось відвідати якомога більше комплексів. Слідкуйте за нашими оновленнями, щоб дізнатись першим 😊

[@olga303031]

Давайте такой обзор по Республике!

[@novostroyki]

спасибо за рекомендацию)всегда готовы посетить как можно больше комплексов 😀

[@no1caers]

"весна прийде, да, и... посмотрим" - как же вголос с этого

[@novostroyki]

попали в цель 😀

[@svyatmaltsev889]

Задайте вопрос и ответьте себе честно: жить лучше с прекрасным двором, но в квартире из газоблока с ужасной звукоизоляцией или в обычной новостройке, с простым двором, но в квартире из кирпича или керамоблока. Ребята из КАН, забудьте за газоблок как материал для межквартирных стен, пожалуйста. Иначе двор на 5, а качество квартиры на 3-.

[@novostroyki]

Добрый день.У газоблока тоже есть некоторые преимущества, например, он лучше по теплопроводимости. Но, бесспорно, во многом уступает кирпичу, и это существенно влияет на качество жизни. Если говорить о КАН, то у них лишь в ЖК комфорт-класса используется газоблок. В ЖК бизнес класса и выше - только кирпич.

[@mihaelisaev]

Лучше за эти деньги(3-4-5млн.р.) купить шикарные апартаменты в Турции и жить в шикарном комплексе с двумя бассейнами, хамамом, джакузи, крутой детской площадкой и в 5-10 минутах от моря. Бонусом идет хорошая инфраструктура, например съезды-заезды для колясок по умолчанию повсюду, полезная еда, недорогие фрукты/овощи круглый год.

[@novostroyki]

@@mihaelisaev Покупайте, мы не против)

[@altalt2179]

Позняки-3 без заборов как-то обошелся :)

[@novostroyki]

В эконом-классе не предусмотрена закрытая территория)

[@altalt2179]

@@novostroyki расскажите это соседнему Позняки-4🤣🤣

[@novostroyki]

Данных о том, что там территория закрыта или планируется быть закрытой, тоже нет 🤷‍♀️

[@user-xh4ey1kn7n]

так позняки 3 и 4 скучные человейники, ФТ же станет магнитом для людей если его откроют

[@user-lf7ty2uy9r]

Вроде архиматика в республике тоже приложила руку к детской площадке?

[@novostroyki]

Мария, "Архиматика" занималась проектированием "Республики". Об этом подробнее здесь: www.graphisoft.ru/users/case_studies/republic-archimatika.html

[@user-hn5ev6sj9o]

Забудовник просто молодець! Усе зроблено для захисту карапузиків, а їх майданчик просто неймовірний!

[@novostroyki]

Карапузики щасливі?)

[@aalteika]

Если все жители Файны так и будут сидеть и не высовываться за свой забор - то я за закрытую территорию. Тем более, что вопреки утвержденному ДПТ на 12 000 жителей девелопер вроде бы увеличил это чисто то ли до 14 000, то ли до 16 000. И когда собираются начинать строить паркинг?

[@novostroyki]

Катя, помимо гостевых паркингов и подземных паркингов в домах, генпланом «Файна Таун» предусмотрено строительство трёх многоуровневых паркингов на территории ЖК. Однако, найти информацию об их полной вместимости, как и начале строительства, пока не удалось. Также о парковке в ЖК "Файна Таун” смотрите в нашем обзоре: kzbin.info/www/bejne/i4nHemyfnr9kjrM

[@aalteika]

@@novostroyki Спасибо за оперативный ответ. Информацию о подземных парковках, кроме как в вашем обзоре, я не нашла нигде. Хотя, казалось бы, это должно всячески подчеркиваться застройщиком. На генплане, показанном на сайте комплекса, указан одинокий паркинг, к строительству которого, судя по текущему состоянию той территории, приступят нескоро. 8 000 квартир и 3 200 паркомест... Извините, это несерьезно. И рассчитывать на то, что вот начнут люди продавать гаражи втридорога - смешно. Люди сами ими пользуются. В общем вывод - заказчик сделал красивую цацу за счет того, что жителям окрестностей будет устроен транспортный армагеддон. А так - да, все красиво, площадка за мильоны хороша, песочницу три дня проектируют, и геопластика, куда же без нее.

[@aalteika]

@@novostroyki И еще. Если посмотреть на расположение домов на остальной территории Нивок, то мы увидим, что оно меридиональное, что лучше для инсоляции домов и придомовых пространств. Планировщики Файны решили сделать расположение широтным, что лишит и некоторые части квартир, и придомовые территории доступа солнца в течение 4-6 месяцев

[@novostroyki]

@@aalteika Катя, мы нашли данные о том, что гостевые паркинги также планируются возле внутренних автомобильных дорог (с наружной стороны домов). И в домах следующих очередей предусмотрены подземные паркинги. В соответствии с новыми требованиями ГСН проектировщики постарались наиболее рационально перераспределить паркоместа. В результате, общее количество паркомест в жилом комплексе «Файна Таун» увеличено на 100. Но, согласны, такое соотношение оставляет желать лучшего 🧐

[@novostroyki]

😕 эх, ну жить в городе - сплошные неудобства.

[@danieljaszczyszczykoeczews2616]

по моему мнению, рассказ следовало начать с объяснения того, что такое открытый квартал и чем он геометрически отличается от закрытого, прямо на картинках и схемах. Ведь люди, работающие вне архитектуры, не понимают что это, а их большинство. Многие же не понимают разницы между микрорайоном и кварталом

[@novostroyki]

Спасибо за совет)обязательно учтем в следующих обзорах)Но не все зрители так прошарены в этой теме, как вы)Да и чаще всего это просто воспринимается как "открытая" и "закрытая" территория)

[@Alexander-ou6vl]

Даже поверхностно не показали как дела обстоят со следующими очередями, как они "хрущовки интегрировали", как обстоит дело с подсоединением дорожек к Туполева (да и что там на Туполева вообще). Хотелось бы видеть то, о чем они говорят. А с точки зрения интервью, то все отлично.

[@novostroyki]

Галя, это еще рано показывать, так как многое только на стадии проекта. Спасибо, мы очень рады, что люди интересуются и поддерживают данную тематику)

[@nazar-pc]

Цього разу набагато цікавіше ніж минулого, рухаєтесь в правильному напрямку. Хоча можна було б і скоротити вдвічі маючи чіткий сценарій епізоду.

[@novostroyki]

Назар, дякуємо)Так багато всього приготували, що скорочувати було б дуже сумно 😊

[@ligrintsova]

Могло бы быть интересное интервью. Но нет.

[@novostroyki]

Ну конечно же нет. Ведь не все доросли до урбанистики)

[@user-bi4pz7hd6n]

ппц, какие же они скучные

[@novostroyki]

Не все доросли до урбанистики )

[@hryhoriistupka4927]

@@novostroyki ахах) точно!

[@no1caers]

Гендальф, так может дело в том, что тема для тебя не представляет интереса, потому и скучно?

[@user-ys2ro8hn7v]

какие заборы в головах? что за бред.заборы делает организатор что бы ему лохи платили за охрану, за палку,за магнит

[@novostroyki]

Дмитрий, добрый день. Скажите, откуда такая страстная ненависть к закрытым территориям?Замечаем от вас неоднократно 🙄

[@user-xh4ey1kn7n]

"лохи" же сами выбирают хотят ли они платить за это :) Вот ты "не лох", наверное.

[@user-ys2ro8hn7v]

@@novostroyki странные тут только ролики

[@user-ys2ro8hn7v]

@@user-xh4ey1kn7n никто ничего не выбирает

[@user-xh4ey1kn7n]

@@user-ys2ro8hn7v , но Вы не отчаивайтесь, боритесь! Чем больше будет таких как Вы, тем меньше будет будет "лохов" и заборов (нет)