Огляд ЖК Файна Таун з Дмитром Васильєвим, метро Нивки, місто Київ

Один з найкращих новобудов в Києві, а можливо навіть у всій Україні. Сьогодні нам проводить екскурсію співзасновник та головний архітектор компанії Архіматика Дмитро Васильєв.
Я особисто вважаю, що Файна Таун - це найкращий житловий комплекс в Україні, де впроваджені розумні урбаністичні ідеї. Але цікаво почути Вашу думку. Можете сміло її висловлювати у коментарях )))
-
▶Підтримати створення контенту: / andriybilyy
▶Для співпраці: / bilyyvlog
#Файнатаун #kandevelopment #Київ #bilyyvlog #ремонти #нивки
#жккиїв

[@Boginich88]

Дякую за огляд! Це просто казка ❤ Я вчора була там у друзів в гостях і в живу це справляє ще краще враження! Тепер хочу там жити 😊

[@anpolyakov]

Неймовірний проєкт. І реалізація на рівні. Треба більше таких в Україні. Хоча на зараз не багато людей можуть собі таке дозволити, сподіваюсь все більше будуть розуміти, яким має бути житло

[@egor6508]

Там не захмарні ціни, десь + 1/3 до ціни в порівнянні інших комплексів конфорт класу. Бізнес класс, коштує дорожче ніж це.

[@user-hz1pb6sf8j]

Чим кращий простір навколо ,тим люди більше звикають до цього і починають просити цього у міста ) і все стає більш охайніше і культурніше .Тому Розвитку вам Андрій 😊

[@AndriyBilyy]

Саме так! А ще чим більше люди таке бачать, тим краще знають чого вимагати Дякую!

[@andewakare2590]

@@AndriyBilyy о, то якщо люди збагнуть, що їм подобається жити в низькоповерховій забудові, то злобудовники перестануть зносити історичну спадщину?

[@AndriyBilyy]

@@andewakare2590 дуже на то сподіваюсь

[@Pavlo_Yasinskyi]

Нарешті огляд сучасної якісної української архітектури. Дякую!

[@user-pk9bv6zb7p]

Що тут скажеш?! Жити в Києві не хочу а ось в такому комплексі залюбки!!! Молодці! Видно що все для людей! Дякую ,пане Андрію за відео! Все не натішуся що ви повернулися! Чекаємо ще!

[@AndriyBilyy]

Дякую ) Ще б ютуб почав відео просувати після довгої паузи… Тому дякую за коменти і перегляди кожному 🙂 За репост окреме 🫶

[@irynas5176]

Яка краса! Як же хочеться, щоб таке житло стало доступним і для простих смертних..)

[@Anna_js]

Дякую за огляд, дивитись на ЖК приємно, уявляю як мешкати)

[@janet6648]

Квартира у файна тауні моя мрія❤ і вона здійсниться‼️

[@user-ru7sm3hc9f]

Супер! Дуже змістовний опис! Дуже радію що в нашому місті є такі комфортні ЖК! Успіху і натхнення архітекторам!

[@user-yf1kk2eu5l]

Архіматика - практичний приклад зразкового підходу до сприйняття слова "житло"

[@andreytroyan7605]

Перші слова " з досвіду експлуатації " одразу затримали увагу , бо тема важлива. Далі по відео застряг у гарному європейському місті). Круто робити архітектурні проекти, коли замовник хоче залишити після себе щось більше ніж квадратні метри). Пане Андрію, здається ви тут маєте задоволення від сукупності; містечка, рішень та людей митців )

[@AndriyBilyy]

Пане Андрію, Ви праві! Неймовірне задоволення отримав від екскурсії

[@user-jv2bi4sm8o]

Супер! Хай будуть щасливими люди, які проживають у цьому містечку.

[@andriandemyanovskyi8842]

Чудовий відео блог, знімайте частіше😉

[@mykolaperov6953]

Дуже крутий комплекс. не знаю, яка там якість самих квартир, але подвір'я, зелень, альтанки, зона мангалів, басейн - то просто мега топ дякую за огляд

[@killya99]

там все топ, але вартість прибудинкової території до війни була десь 25 грн/м (1$), +відео спостереження, безпека, світ, вода, опалення. в середньому однокімната $120-200 в місяць за все

[@irinananitelamio4460]

Je t'aime Fainy Taune ❤!!!

[@andewakare2590]

Прекрасне відео! Пересилаймо його киянам і не тільки!

[@AndriyBilyy]

Дякую вам за підтримку!

[@irinananitelamio4460]

Faina Taune - camuy garnuy, moderne komplekc,v nemy radicno jutu!!!

[@user-jh4vy4bn1b]

Зручне, комфортне ЖК.

[@Alen.KA__]

Супер! Ребята, круто. Вы молодцы!!❤

[@II-gb2sh]

Дякую за огляд

[@KseniaKherson]

А мені подобається!)))) От би ще подивитися як там всередині будинку все влаштоване і чиюсь квартиру, послухати що людям ок, а шо ні.

[@AndriyBilyy]

Бачите, одна мешканка із захопленням розказувала, наскільки їй подобається

[@user-kc1xv9vf9y]

Андрію, дякую Вам обом за огляд. Хоча маю застереження проти великих закритих комплексів, та це, безперечно, один із кращих жк Києва та України, загалом. Неймовірні зелені простори, місця для відпочинку та дит. майданчики

[@VladislavBaglai]

Дуже приємний та цікавий огляд! Видно, що Дмитро знає до мілкіх деталей свій проєкт. І команда Архіматики продумала кожен момент. Дякую. Щодо технічних моментів самого відео, то в першій частині відео хотілось очі протерти, чомусь зображення розмите і з поганим динамічним діапазоном. Небо стало білим, кольорова гама будинків погано передавалась також. Можливо, об'єктив забули протерти) Слідкуйте, будь ласка, за камерою.

[@AndriyBilyy]

Дякую Так, самому надзвичайно сумно, що такий матеріал не якісний вийшов на такому комплексі

[@user-mk9gh9gi5l]

Ууууу паркани

[@andewakare2590]

35:52 треба забрати деякі з тих трикутничків на переході, через які можуть зашпортатися люди.

[@na333ar]

Кажуть що дійшли до того аби робити спільний простір, але лише для свого комплексу, паркан з входом по картках все ж є, просто спільний.

[@AndriyBilyy]

Можливо це наступний крок

[@ignatiygoloviznin2490]

Дійсно, чи все так пагано в Києві? Якщо закриті комплекси це добре для міста, то про що тут говорити...

[@yzhukovskiy57]

❤

[@natmaren989]

Вроді й простенька архітектура. Але як не нудно виглядає в контексті простору. Також бува дивишся відео відпочинкових зон - вроді і скульптур понапихають, арочок понаставляють, фонтанів, квітів насадять. Але простору нема. А тут - є. Це вам не Новопечерські Липки.

[@4umazzik]

крутий архітектор! бачу крутиться в таких класних проектах як Нвер, Тарьян. Нам би такого до Львова, а то тошно дивитись на львівську забудову, де виділяють мініморум на ландшафт, та будують "рошенівські" майданчики..бридота...

[@user-cb8fp6iy3q]

а опалення у Файна Таун?

[@olehkovch]

Чи можна відео блог про вінницький транспорт?

[@AndriyBilyy]

Добрий день 🙂 Було би цікаво, якось зніму

[@Vladdavidok]

Благоустрій тут на даний момент найкращий в Україні. Але самі будинки з газоблоку, мокрим фасадом, низькими стелями і поганої якості вікон(явно не тяне на свою ціну). Рекомендую подивитися Unit Home(це найкращий жк України) теж від Кан, там немає перечисленних мінусів, але це для тих хто працює в Unit City. Окрім Юніту ще є Рибальський, Новий Поділ, Ріхерт парк, Lucky Land, і у всіх них керамоблок/цегла,стеля 3 м(окрім Лакі ленду), вентильовані фасади, кращі вікна.

[@AndriyBilyy]

Хм… Дякую за Ваш коментар

[@michaelseptember1268]

ЖК Агонь! А є щось схоже у Львові?

[@AndriyBilyy]

Такого масштабу комплексів, на жаль, немає

[@scandinaviand]

2000$ за квадрат дорого. Когда-то в 19 помню цены по 800-1000$, были времена :) Адекватная цена 1500$, но вряд ли такая ещё будет

[@AndriyBilyy]

Угу Я б теж хотів, що таку красу по $800 продавали не тільки на старті продажу

[@glibushakov1605]

Чи можлива доступна комфортність? Дуже цікавий та інформативний фільм про, можливо, найкращий зразок комплексної забудови в Києві на сьогодні. Можна підсумувати, що якість елітних ЖК - стрімко підвищується. І паралельно якість іншого доступного нового житла не покращується, і, у окремих випадках, стрімко погіршується (збільшення поверховості, благоустрій з мінімумом благ, невідповідність по соціальним закладам). Архітектор каже, що така якість буде нормою, коли: "більшість населення буде розуміти, що таке якість". Але скоріше така якість буде нормою, коли буде доступною. Тобто, коли більшість населення буде жити більш заможно. Чи реалістичне створення та підтримка такого ландшафту в житлі економ-класу з точки зору можливості мешканців це оплачувати? Чи зможе двірник із зарплатнею у кілька тисяч гривень бути ландшафт-менеджером та охоронцем? Зрозуміло, що перспективи елітної комфортності будуть розкриватись, бо мають ресурс для реалізації будь-яких модних трендів і еко-інновацій. Та особливо актуальні впровадження, які можуть створювати доступну комфортність середовища для доступного нового чи існуючого житла. На основі експериментів у елітних ЖК можна обирати окремі впровадження, що можливі без великих витрат на створення і експлуатацію, або їх можна створити і підтримувати лише власними силами (оцей дощовий садок, наприклад). А велика частина функціональних зон елітних ландшафтів схоже можлива лише в умовах парканної фільтрації своїх від чужих: басейни, літні кухні-барбекю і подібне. З одного боку, закриття територій ЖК може поступово бути визнаним незаконним і невідповідним для функціонування екстрених служб з наступним демонтажем парканів. З іншого боку, є підозра, що якби мешканці хрущівок мали ресурси та офіційно внесені межі ділянки на кадастрі, то вже б масово встановлювали навколо себе дачні паркани як єдиний захист від чужого паркінгу та від нічних бенкетів на лавочках. Все-таки гарний благоустрій починається з можливості міста контролювати порядок і безпеку своїх районів, а не з ландшафтного дизайну. Фактично у гарних прикладах елітних ЖК починають створювати справжній громадський простір з можливостями різноманітного відпочинку і активностей, тільки закритого типу. А у наших районних скверах, які й мали стати сучасним громадським простором, в принципі немає ресурсів і джерел це здійснити. Тільки нещадно кронують дерева і винищують залишки трави мотокосами. Єдина гарна зміна, що може відбутись найближчим часом - заможні клієнти почнуть надавати перевагу елітним ЖК середньої поверховості з якісним середовищем замість елітних висотних ЖК. Але в цілому ситуація буде наступна: у історичному центрі будуть продовжувати будувати висотні ЖК і апарт-готелі з мінімальним подвір'ям, бо видові квартири. А на віддалі від центру - елітне житло буде переважно квартальною забудовою середньої поверховості з красивим і функціональним середовищем у закритих територіях. Головне, щоб водночас не відбувалось таке: економ-ЖК ростуть 25-30-поверховими щільно поставленими пластинами, в темних ущелинах між якими проглядають суцільно заасфальтовані двори з хаотичним паркуванням і смітником у центрі.

[@AndriyBilyy]

Ситуація давно вийшла з під контролю в Києві. Таке житло найближчим часом не стане доступним, в першу чергу тому, що людям підходять квартири в сірих будинках 24-40 поверхів з бетоном під підʼїздом, без зелені і дерев. А поки таке купується, нащо щось вигадувати?

[@thepepe]

@@AndriyBilyyза умови обмеженості коштів - купується звісно. Різниця в ціні не найгіршого але все ж значно простішого жк Варшавський та Файна Таун - в 2 рази

[@Jurij377]

Чим жк видатний з точки зору архітектури?Прості коробки

[@AndriyBilyy]

Дякую за Вашу думку

[@Jurij377]

@@Happy-Gappy такие комплексы подходят для всех ,кроме столицы,которая является лицом страны.А какое лицо у этих комплексов?Примитив!

[@Jurij377]

@@Happy-Gappy а потом будем говорить,что от таких комплексов в столице надо избавляться как сейчас от хрущёвок?

[@Jurij377]

@@Happy-Gappy При чём здесь Ваш нос?В Европе строят высотки,но не в центрах городов,чтоб не трогать старые кварталы.В Киеве этого правила не придерживаются не только архитекторы,но и строители ЖК или отдельных домов при сносе старых,не имеющих архитектурной ценности.Киев был и есть столица и во всех отношениях и совок здесь тоже не при чём.Высотки в ЖК могут быть и современными и красивыми.На киевских холмах строить высотки моё мнение нельзя,а в низинах вполне можно,но не в виде коробок примитивных как файн таун.

[@Jurij377]

@@Happy-Gappy мы же говорим о застройке в Киеве.Так чем нравится этот комплекс?Нивки никогда не были спальным районом это первое.Второе это то,что власть стремится в будущем сделать Киев одним самых привлекательных городов мира и комфортным вместе с тем для проживания в нём жителей.И нечего Киев сравнивать с другими городами Украины и выравнивать всех.Киев не только один из древнейших городов Украины,но и самый насыщенный религиозными и архитектурными памятниками и не только в Украине.Он неповторим своим ландшафтом и поэтому ещё и привлекателен для туристов.Киев столица не только формально,но и фактически.Можно много об этом писать.

[@olehmorhun1931]

Дякую! Цікавий комплекс. А ось проблема з якісними майданчиками для вигулу домашніх улюбленців це проблема в багатьох комплексах, якщо такі місця взагалі є

[@AndriyBilyy]

Так, в багатьох комплексах така проблема, мало хто про неї взагалі думає, подивимось, як файна то вирішить. цікаво

[@80Anton]

Дякую за чудовий матеріал. Дуже цікаво. Але з камерою вам щось треба робить. Якийсь суцільні сутінки :(

[@AndriyBilyy]

Дякую Так… зробимо

[@neonfilter39]

Комплекс безперечно красивий. Проте поруч пром зона, стара забудова, відсутність парків поблизу і далеко від центру. Ціни космічні.

[@zhelepasergey]

Через дорогу від комплекса парк Веселка

[@qweqweqwe5007]

Через дорогу парк. З двох сторін жк межує з великим, тихим приватним сектором, до величезного дикого парку "Дубки" трохи більше 1 км. До центру по Стеценка навіть громадським транспортом їхати 15 хвилин або ж 15 хвилин на метро. Ви або не з Києва, або не знаєте цей район, або у вас спаплюжені уявлення про "поблизу" і "далеко"

[@An_der]

Думав будуть львівські ЖК 😞

[@AndriyBilyy]

🙂 Хіба зніму, де сам мешкаю 6 років

[@An_der]

@@AndriyBilyy 👍🏻

[@sumyurban]

Подивився, сів і заплакав. Ясно що це житло не для основ нашого суспільства. А я нагадую це люди які отримують десь 450-550 долєрів, це в Києві. В 98% областей України з/п ще нижча. Не певен, що це буде масжитло :)

[@AndriyBilyy]

✊

[@egor6508]

Звичайно, благоустрій можна сильно здешевити. Але реалізувати подібну концепцію, з низькою поверховістю - можна. Ціна буде нижче, але конфорт збережеться. Але багато людей звикли просто смітити в парадному і кидати недопалки в газон.

[@user-lt5pe7fe9u]

паркомісць малувато.. архітектура тяп ляп як 90% всіх коробок дизайн однаковий....зелені мало влітку жаритеме пздц!!! цікаво по всіх комунікаціях яке навантаження і як стягне при обстрілах

[@johnwick7974]

ЖК може й класний, все супер, але відчувається, ніби у мешканців є бажання абстрагуватися від Києва, жити в своїй бульбашці і не помічати навколишнього. Для мене це не Київ - це як акваріум для рибок. За такі гроші можна знайти житло прямо у центрі міста і отримувати задоволення не від будинків, що намагаються імітувати європейські фасади, а від власної прекрасної архітектури Києва. Мені бажається, щоб нові будинки інтегрувалися в міський ландшафт і мали свою унікальну архітектуру.

[@AndriyBilyy]

Цікава думка Дякую

[@killya99]

страна думка

[@Jurij377]

На першому повесі все добре зроблено,а вище голову піднімеш і нема на що дивитись -архітектури ніякої

[@AndriyBilyy]

Дякую за Вашу думку

[@user-bm2qp1rz9y]

Понобудували за забором. Таких резервацій не повинно бути.

[@AndriyBilyy]

Я б з іншого боку почав :) Не повинно бути новобудованих гето, не повинно бути настільки жахливих дворів ”хрущівок” по всьому місту, і ще багато чого не повинно бути )) Звісно хочеться щоб все місто було хоча б таким )) може доживемо

[@user-bm2qp1rz9y]

@@AndriyBilyy Так це як? За забором, без дитячих садочків та шкіл, а якщо там будують школу то платну за 160К грн. рік. За то назва яка Комфорт Таун.

[@AndriyBilyy]

@@user-bm2qp1rz9y мені здається в Києві таких цін немає на приватні школи Все сильно дорожче

[@user-bm2qp1rz9y]

@@AndriyBilyy так Гімназія А+ не найдорожча, є в місті школи де навчання коштує більше 10К у.о. Але не про це мова, а про що приносять такі жк місту та району в яких їх будують. Той же КофротТоун, приніс лише 5000-8000 квартир і жодного закладу освіти, про дотримання ДБН та інших норм моно тихенько мовчати

[@killya99]

а мешканці сусідніх будинків готові сплачувати $1/м за підтримку такої краси? чи це все з неба впало? мешканці сусідніх будинків можуть створити ОСББ, та зробити таку красу у своїх подвір'ях, а тоді вже прибрати паркани. Тому що щось я не бачу, шоб хтось на нівках чи оболоні прибирав за своїми тваринами. якщо зняти паркани у той же вечір на дитячих майданчиках почнуть бухати весь колір місцевих естетів

[@Limitless_Life32]

This is how europe lives? Has this fool ever been to europe??? People in europe can only dream of this...also to afford it in kyiv prices.

[@Jurij377]

А мені не подобається

[@AndriyBilyy]

Що саме?

[@nickolasroytberg925]

Нема авто під під'іздами😂😂😂(it's a joke)

[@AndriyBilyy]

@@Happy-Gappy слушна думка

[@frostnova7520]

Все здорово, кроме кондиционеров. Неужели нельзя спроектировать шахту вдоль фасада и попрятать их туда, ну или хотя бы разместить их в нишах, чтобы решетка шла вровень с фасадом. Все эти клетки выглядят по колхозному и портят впечатление от ЖК.

[@AndriyBilyy]

Завжди можна зробити краще ) А на рахунок кондиціонерів, може взагалі їх не ставити, щоб не гріти планету.

[@qweqweqwe5007]

Колись дивився інтерв'ю Ніконова (спізасновник КАН), він говорив, що собівартість дууууже велика такої реалізації для такої висотності. І коли ціна за квадрат буде за 4к$, тоді можна робити таку систему кондиціонквання. Думаю, що у юніті таке з'явиться через декілька черг, а у файні в останній або передостанній чергах без урахування трьоповерхових будинків в приватоному секторі