¿INVERTIR EN GARAJES? VENTAJAS Y DESVENTAJAS RESPECTO A LA INVERSIÓN EN VIVIENDA PARA ALQUILAR!

[@ismaelsadkibenaissa5296]

Los parkings van a subir muchísimo el precio, estoy en el sector de la automoción. El presidente de España ha confirmado que va a prohibir los vehículos de combustión, al 2040. Entonces la única manera de cargar los vehículos eléctricos, es a través de parkings, ya que en la calle no pueden haber cargadores. Hay que tener este factor en cuenta...

[@Invernomics]

Sí, Ismael, es un factor a tener en cuenta también. Buena aportación!

[@tonylopezbimenes7812]

Que bien yo tengo 2 en alquiler

[@aracellimunoz8676]

@@tonylopezbimenes7812 Hola y como te.va?

[@troyi23]

Es opcional,pero cada vez hay menos sitio para aparcar,y en un futuro,los vehículos serán eléctricos y necesitarán como cargarlo,con ello necesitarán un conector.

[@hectorvlcc23]

Sergio! Podrías hacer un video sobre los criterios que se utiliza para concesión de hipotecas desde un punto de vista inversor. Por ejemplo como se tiene en cuenta los ingresos de los alquileres de otros inmuebles (rendimiento neto o el neto reducido ?) o los dividendos en el computo de ingresos. Así como diferentes estrategias para apalancarse con diferentes perfiles de riesgo, con el fin de acumular inmuebles mientras se construye una cartera. Sería muy interesante!! Gran video por cierto!

[@Invernomics]

Buena idea Hector

[@jorgematahernando56]

Gran vídeo, muy detallado. Entendido el punto del x200 de la mensualidad como regla general en garajes. Para viviendas que número recomiendas? Gracias y un saludo!

[@javierzarranz]

Estoy viendo de comprar una cochera y alquilarla tengo 10mil dolares, no ce si alcanzará y si será considerable en la ciudad donde pienso, tiene mar es turístico pero no ce si es correcta la inversión ahí, y no ce que renta me puede generar mensualmente, sino que alternativas hay?...no digo tanto un broker, o las cryptos sino algo físico saludos desde Argentina 🇦🇷

[@perenavarro3141]

Las plazas de parking caerán en picado. Ya que el parque móvil se va ha reducir en groso modo. Simplemente hay que fijarse en los jóvenes, ya no se sacan el carnet(no tienen poder adquisitivo, cierran autoescuelas, discotecas...) devido a que no pueden mantener un vehículo, era más caro sacarte el carné en los 80 que ahora, y en cualquier ciudad tienen Transporte publico. Y en el futuro con una App solicitaras un taxi i vendrá sin conductor, hay ciudades que ya están en pruebas con este sistema. Aunque también podría ser que acabasen convirtiendo en mini viviendas ya que no queda suelo en las ciudades........ Y se revaloriza sen...... Todo puede ser, Que sabremos lo que nos deparará el futuro? 🙄

[@JoseGonzalez-kr8lm]

de aqui a que los coches sin conductor sean una realidad van a pasar muchos años. Y todavia quedaria el tema de legislación, seguros, etc para vehiculos sin conductor. Quién seria responsable en caso de accidente? faltan muchos años para que eso sea una realidad en todas las ciudades del mundo

[@pabloperezmanzano2803]

Yo creo que la jente prefiere antes un parking , por qué si un coche autonomo te lleva a tu trabajo todos los días , yo creo que le saldrá más barato alquilar un parking por qué le rentan más

[@robertorubiotamayo3387]

Hola Sergio, mil gracias por la información. Has pensado hacer algún video sobre la inversión en trasteros. Lo veo muy similar al garaje en cuanto a precio y rentabilidad. Un saludo

[@Invernomics]

Es bastante aplicable este video al de un trastero.

[@Produella]

Gracias por tu canal,quería saber según el vídeo...si adquiero una vivienda para alquilar a qué te refieres con no poder rentabilizarls durante los primeros 5 años si no es tributando a través del IPC?!! Gracias 🌹

[@Ana-bz2iq]

Que es apalancamiento?gracias de antemano

[@ismaelsadkibenaissa5296]

Hola Sergio! ‏Una pregunta sobre sobre las inversiones inmobiliarias, a la hora de alquilar por habitaciones, hay alguna manera de que alguna empresa o inmobiliaria te gestione ese alquiler en contratos, busca de inquilinos, seguro de impagos, que te gestione básicamente todo, y que esos ingresos sean totalmente pasivos, en un alquiler normal de una vivienda normal, hay empresas que te la pueden gestionar y tú no tienes que hacer prácticamente nada y son ingresos totalmente pasivos sabrías de alguna empresa o donde poder contactar con alguien que hace este tipo de servicios o si existen... he buscado y no he encontrado nada aún... si hay alguna empresa o profesional que ofrezca este tipo de servicio, te saldría totalmente rentable contratarlos y que lo gestionen, porque en un alquiler normal lo gestionas tú y además tienes menos beneficios...

[@Invernomics]

Hola Ismael. La verdad es que no conozco, pero alguna debe haber. Quizá profesionales independientes y no empresas, si me entero de algo te lo comento.

[@robertgonzalez6038]

Excelente video. nos puedes hablar de las criptomonedas. Porfavor.

[@angel_caloca_]

Muy completo. Gracias

[@joney527]

Gracias por analizar las plazas de garaje, y darnos buenas ideas como siempre,, Pero una pregunta ¿es mejor invertir en trasteros que plazas de Garaje en igualdad de múltiplos? Osea por éste orden ; pisos a buen precio y luego trasteros y por último garajes ? Gracias de antemano

[@Invernomics]

Yo creo que los trasteros son muy buena opción, sí.

[@nachetons]

Pero la demanda va a subir en cuanto todos los coches obliguen a ser eléctricos todos van a querer su plaza para cargarlo por la noche

[@zwikir]

Tengo un local bastante grande no puedo alquilar a gente espacio para aparcar?

[@sergireurerolives9797]

Hola, he visto unos cuantos videos tuyos y me parecen muy interesante, verias una buena opción comprar primeros algunas plazas de parkings ya que son mas económicas, y al cabo de unos años comprar una vivienda?

[@Invernomics]

Hola Sergi, si eres joven mejor comprar un piso. Echale un vistazo al video del apalancamiento.

[@nachetons]

Lo de los coches autónomos dudo yo que vaya a salir adelante en poco tiempo (15 años) piensa que europa está negando el uso a los coches con autopilot de Tesla yo pondría que esto sería posible en 30 años o mas

[@Alberto1981]

Muy buen vídeo, no tiene nada que ver con la temática del vídeo pero tienes intención de ampliar tu cartera de acciones o vas a esperar una posible bajada? Gracias

[@Invernomics]

De momento voy a esperar y a acumular efectivo

[@davd1299]

a mi no me convencen mucho. la gente cada vez usa menos el coche

[@yulissaromero6235]

Que tengas un 2 que ver