Инвестиции в новостройки. Прибыльность 25% за 3 месяца. Запорожье

[@UkrInvestClub]

Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине: bit.ly/3kkG9Mm Форма для потенциальных инвесторов: forms.gle/9cskZx2Fzoa6ewpu6

[@ЛЕРИКВАЛЕРИК-з6ч]

@@лёхамалёха-ъ1т э Д9ббщдд

[@АлинаДорош-щ6ю]

П,н

[@АлинаДорош-щ6ю]

@@лёхамалёха-ъ1т а

[@olegtitamyr7994]

Право на жизнь имеет . Действительно депрессивный регион и отсутствие современного жилья , по этому новое жилье может быть востребовано , почему может быть ? Да потому что не известна покупательская возможность в этом городе ( я жил в этом городе и уверен что она низкая ) . И ещё - силикатный кирпич … трэш. Ну и не ясно в чем преимущество участия в закрытом клубе если цена как для инвестора на стадии легенды так и на старте продаж одинакова … звукоизоляция …

[@KtoStroit_com]

Ролик интересный, хоть и противоречивый... С одной стороны выбили у застройщика уникальное предложение, это прямо сдвиг рынка. Возможно и столичные застройщики подтянутся (хотя сейчас у них и так все ОК). Молодец застройщик - гибкий, вроде ответственные в работе. Но есть ряд НО... 1. Риски региона. Я отлично знаю, что спрос в регионах на жилье бизнес класса есть (даже по Киевским ценам), но он очень ограничен и продажи растягиваются. Нужно анализировать предложение по данному сегменту 2. По отзывам становится понятно, что застройщик пошел на сотрудничество, изначально заложив в стартовый ценник свой интерес Короче, если рынок продолжит расти, заработают все. Но продолжит ли он расти - это вопрос. Ещё раз спасибо клуб за усилия. Прогнуть застройщика - это круто!

[@KtoStroit_com]

@@dmytrokarpilovskyy8750 я имел в виду, заложенный застройщиком в цену СВОЙ интерес. Обычно, по киевскому рынку, если застройщик идет на какие то уникальные условия (например собирает пул ранних инвесторов и дает им дополнительные скидки) - тогда все эти действия заложены в ценник метра. Условно, их метр будет дороже чем у конкурентов, при всех прочих равных. Ты же сам наверняка видишь ситуацию с тем же ЖК Метрополис и их безумным ценником для такой локации. В этот ценник и заложили очень много активностей в маркетинге и продажах. Самые интересные проекты для инвестиций обычно "не на слуху" и продаются быстро. Хотя для "пересичного" это не вариант, поскольку нужно постоянно держать руку на пульсе, сидеть на кеше и ждать свой вариант. Поэтому, "пересичный" и идет на проекты, которые "на слуху" и в том числе, массовому инвестору, как ты правильно выразился, если "печет вложиться в бетон" - это вполне годный вариант, хотя конкретно этот вариант нужно изучать в разрезе рынка Запорожья

[@famoso.science]

Чувак так на уверенных вещает о том, что через 5 лет квартиры в Запорожье будут дорожать)

[@igg-hd3rj]

в гривне

[@ЄгорЛісничий-х6т]

Ну относительно цены котлована точно будет рост)

[@naumt]

В Запорожье не выгодно вкладывать

[@naumt]

@@dmytrokarpilovskyy8750 в сравнении с городами миллионниками )

[@НатальяН-ж3и]

Да патамушо он в теме)

[@aradek97]

Живу в Запорожье. Действительно 15 лет не сдавалось не одного дома в центре, НО сейчас кромки Р1 ещё, огромный застройщик Сансара, большой Основа, Эще киевский застройщик Простир, Днепропетровск уже не вспомню какие строят монолиту на набережной, набережные квартал что то пытается, ЖК дубовая роща, и ещё минимум три проэкта в центре. А у Р1, сейчас на старте сааамые высокие цены - от 22000 грн. Так что повыбирать есть из чего

[@МихаилГавроловский]

22000 это квартиры по 150 м2. Однушки, двушки 27500 за м2. Для Запорожья это просто смешно. В Бородино и в Ренессансе по такой цене уже можно на вторичке с ремонтом и мебелью купить. Как и Весна, обычная 9-ти этажка по 20000 за м2 , и это за дом на пустыре в одном из самых дешевых районов.

[@Huzinska]

@@МихаилГавроловский Ощущение что Вы не запорожский если не знаете что Южный самый дорогой спальный район города.

[@levfin]

Дмитрий Карпиловский, здравствуйте, с праздником дня рождения, благополучия и процветания вам

[@ZekaJoker]

Добрый день . Еду каждый день с Бабурки. и когда вижу центр города в дыму думаю каким идиотом надо быть что там купить квартиру и там дышать этим. Мне сейчас ситуация напоминает 2007 год когда директор Константы проводил форумы на ТВ 5 и рассказывали что квадратный метр будет стоить через год 1250 долларов. Чем это все закончилось. Обвал рынка. Не вижу я такой покупательской способности в Запорожье к сожалению.

[@pobutigor]

Я из Запорожья. Вы никогда не заработаете на квартире в новом доме в Запорожье. Сдать некому, перепродать некому, дом 2х этажный 277м 8соток от 90$т. Когда толстяк говорил что он не может смотреть на Биткойн потому что он прогорел на нем в 2012, я понимаю что нужно его смотреть и делать все наоборот. Биткойн если бы он сохранил и сейчас продал то ему не нужно было бы вещать о стройках в никому не нужных обьектах.

[@nadiiamilia9281]

Я из Запорожья, за 6 месяцев заработала на новостройке в Запорожье 7000$ с 1к квартиры площадью 44 квадратных метра. Нужно знать что покупать, когда и когда вынимать капитал.

[@ДенисНедвижимость-и4д]

Дима, хорошая съемка 🔥

[@prohor_zejd]

Меня одного смущают очень чистые рабочие комбезы? И все строители влезли в кадр?)

[@eugen.georgiev]

Постанова

[@romant6170]

Специалисты же с города приехали кино про них снимать ))

[@ВадимЛастівка-щ2е]

Ок 👍для развития канала.

[@annakoiher]

Живу в Запорожье и не совсем понятно кто все те люди которые покупают жилье по 1100$ за квадрат. Это цены Киева. Мало того у нас приблизительно 10 компаний застройщиков и все трубят что инвестируете а после сдачи в эксплуатацию продадите в 2 раза дороже. Конкуренция как для такого не богатого города огромная. Только продавать не кому. Все отсюда уезжают кто в Киев кто в Польшу. Высокооплачиваемой работы нет. Думаю что очень скоро весь этот пузырь лопнет и многие будут рады продать эти квартиры хоть бы за пол цены от той стоимости за которую покупали на котловане.

[@JeweL_ua]

Министр цифровой обещал поднять свой родной регион, может построят айти парк все-таки

[@dreamtravelwork6942]

Поддерживаю

[@gsx-r936]

Ребята, без обид, но судя по уровню вопросов, в недвижимости вы разбираетесь чуть менее, чем в пригоне тачек из США) Если по теме, кому нужна квартира из силикатного кирпича в Запорожье за 20к грн/м2, если за 16-18 можно смотреть варианты, например, в Одессе?

[@РоманПанасюк-ю7ы]

Спасибо большое за труды! Отличный контент!

[@dreamtravelwork6942]

Выкупаю квадратные метры в Киеве только на бетоне с 2017. Выгодно. Кому интересно пишите. У кого и запорожских людей есть 1 000 000 на покупку квартиры в новостройке? Заводской человек с зп 8тыс гривен. Заробитчане? Или накопить за 20 лет 2 000 000 если начать в 20 лет. Эхххх

[@pobutigor]

Новая недвижимость в Запорожье это фикция. Построить любой дурак может, а кто там жить будет, кто это купит? Цена приличного дома 2х этажного в Запорожье от 90$т, цена 3х комн квартиры в в новых домах не меньше а выше. Для кого это строится, кто потенциальный желец? Рабочий- нет, предприниматель - уже в доме живет, а кто? Студенты снимают квартиру в Киеве. В Украине только Киев имеет смысл сторить.

[@ПолитИнформацияПоВторникам]

Хмельницкий... Строят микрорайонами сразу. В здавшемся доме картиру уже не купишь. Львов, Тернополь, Винница, Франковск.. бурное строительство.

[@pavlolugoviy1497]

в Харкові аренда не менша чим в Києві

[@ANJEYJOY]

Слежу за инвестициями в России и по этому поводу вопрос: есть ли у нас в Украине возможность купить квартиру в ипотеку или с кредитным плечом, вложив 15% своих средств? Ну и на финишном этапе продать. Из того что я пытался узнать у нас банки вообще не дают кредиты частным лицам. Максимум что можно брать это кредитные лимиты на банковских картах на 2 месяца беспроцентно, а потом нереальные ежедневные проценты включаются

[@ANJEYJOY]

Но понятно что эти кредитные лимиты мизерные и дорогие

[@ANJEYJOY]

По тому что я вижу в России там выдают ипотеки под 6-8% ГОДОВЫХ и дают кредиты немаленькие: то есть образно говоря вкладываете миллион рублей и ещё 2-3 погасит за вас банк. Потом после сдачи дома в эксплуатацию можно хорошо заработать - в среднем миллион рублей с объекта в Москве, Питере или в Сочи

[@ВладФинансист]

Ипотека под 7%, есть жесткие ограничения, ограниченный выбор. Мне утвердил приват взнос 50%, укргаз может 20%

[@НатальяН-ж3и]

Спасибо, смотрю с удовольствием)))

[@moneymakerer]

Прекрасный продукт, спасибо! Привет из рашки.

[@ТатьянаБогодух]

Дмитрий, ну выводы озвучены как всегда артистично! Запорожье конечно отличается от Киева)

[@wayfarer0588]

Варианты инвестиций в недвижимость из каждого утюга.... ждём банкротства самого крупного застройщика в мире Evergrand и посмотрим как это прокатится по миру 🤔😊

[@wayfarer0588]

@@dmytrokarpilovskyy8750 от их успехов согласен, а вот их провал думаю повлияет на всех и на нас в том числе

[@oleksii8375]

Толковый у них начальник участка. Работяга в белой кофте порадовал - ничего ему не жалко для работы))

[@ruffle17]

сами запорожцы скептики мол все сваливают и некому покупать и т.д. есил около 1 млн жителей - то все точно не свалят 2. как минимум есть те кто имеет достаток намного выше среднего на 1млн жителей это 50-100 тыс человек, как минимум гор чиновники которые от своих кормушек никуда не свалят а квартирки для детей прикупят, плюс местный криминалитет опять же для себя и потомства, плюс местный бизнес.

[@BogdanICEman]

Раскрою секрет ,даже те кто сваливают …за заработанные деньги за бугром ,покупают себе квартиры в Украине/хай будє/✌️

[@oleksii8375]

@@BogdanICEman про всяк випадок))

[@Фаналитика]

В элитном посёлке раскуплено 100% жилья, а во дворе ни души, все инвестора выкупили на перепродажу

[@ПолитИнформацияПоВторникам]

И воообще.. как правило инвесторами являются будущие жильцы. А инвестировать из Хмельницка в Зп.....)))

[@VitaliiBezrukavyi]

Выпуск напомнил BigMoney, где успешный предприниматель пригласил молодых ребят рассказать о своём опыте. Предложение интересное, тем что имеет страховку в виде ставки годовой инфляции, что даст возможность как минимум не потерять деньги. Но фактор возможной девальвации за этот год сохраняется.

[@VitaliiBezrukavyi]

@@skyfirex5 девальвация гривны. Сумма денег инвестированная в покупку квартиры в гривне, через год может стать меньше в долларом выражении.

[@VitaliiBezrukavyi]

@@skyfirex5 причин нет, но такой риск есть

[@VitaliiBezrukavyi]

@@skyfirex5 упаси, никакой аренды) Купил-продал вот единственный способ заработать на жилой недвижимости. аренда "однушек у метро" - это ни про ликвидность, ни про доходность, ни про надежность. Это для тех кто не смотрит УИК и не знает, что бывает по другому. Не верит в акции и овгз, а депозит, матрас и бетонная коробка наше все. Лучше не играть в Бетонное казино, выигрыш случаен, а поражение закономерно.

[@VitaliiBezrukavyi]

@@dmytrokarpilovskyy8750 безусловно, если смотреть только в этом инструменте, то условия по предложению уникальны. Никогда застройщики не давали гарантий на покупки на котловане, мол хочеш доходность 20+ в консервативном инструменте, будь готов и взять риски на себя. Здесь же есть гарантии на безубыточность и даже небольшой прирост в 10 годовых, и достаточно высокий шанс его удвоить.

[@ВладФинансист]

@@dmytrokarpilovskyy8750 а чем гарантирует?

[@ВолодимирГегельський]

Єто что рекламний ролик ?? Как для инвестора ничего интересного !! Как его смотреть полтора часа ,??

[@rybka3960]

Крутий відосик! Дякую

[@kirillgorchinsky3345]

Есть ли у этой строй компании законченные проекты где действительно не натыканы дома окна в окна?

[@ЮрийГураш-л2б]

Три раза уже отправил заявку и полный 0, никто не перезванивает .... каким образом можно зайти в клуб?

[@TheNikVel]

А где контакты харьковской ячейки клуба?

[@zhah1212]

Вот вы рекламируете инвестиции в строительство, а поинтересуйтесь что на рынке цемента происходит, и что с газом для промышленности при цене > $500 / куб. Напомню, сейчас цена около $800 / куб.

[@iaviscorso2566]

В Запорожье, в следствии , возможных геополитических движений, опасно, на сегодня, инвестировать.

[@vitaliksh4510]

А що то за така біла цегла? З чого вона? А то дуже нагадує газобетон(омноблок 😁) просто, трохи плотніше виглядає.

[@BogdanICEman]

Ну неплохо ,в целом новостройки от этой компании / Но ренисанс дишманская фигня ,с дишманскими паркоместами …хотя и котируется как бизнес-элитный комплекс /

[@IgorPoloz]

При всем уважении, ролик не по инвестициям, а 1.5 часа рекламы конкретного застройщика. Поэтому этому ролику Dislike.

[@dmytrokarpilovskyy8750]

Обзор конкретного инвест предложения это всегда реклама для этого предложения. Таков формат Вы считаете мы были необъективны к R1?

[@nikomel634]

@@dmytrokarpilovskyy8750 Очень даже, норм застройщик я считаю

[@JeweL_ua]

Ведущий с такими дырками выложил кирпич, а кому-то потом там жить 😅

[@Радмила-п8у]

Квартиры в этой части Украины могут дорожать только в надежде перейти под патронат России.)

[@pobutigor]

Ну это тогда только как в днр, а именно: было ваше- стало наше, ну и квартиру сейчас в Донецке иметь это ни жить ,ни сдать.

[@ПолитИнформацияПоВторникам]

Поедь а днр... Сравни..

[@user-nr8]

Да, уж!!!! В патронат России перешла часть Донецкой и Луганской области. И ( ха ха ) квартиры там по 2-3т $

[@Радмила-п8у]

@@user-nr8 Под патронат России перешел пока что только Крым.