💸COMO LUCRAR PESADO COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS?💸

[@sejaoseumelhorsempre2552]

Cara esse mês ganhei 35 reais em Fiis e to muito feliz porque a um ano atras eu nao tinha um real investido em nada e hoje ja to ganhando 35 reais de rendimentos...✌😉

[@caiquefelix]

Qual valor invertido para chegar nesses rendimentos?

[@tiagolucas7267]

Sucesso no estudo aqui

[@sperottinhofilho8087]

E com esses 35 já investe novamente, daí no próximo mês já vai faturar um pouquinho mais e a assim sucessivamente.

[@gilberto3795]

@@caiquefelix Depende do fundo que ele escolheu, mas para você ter uma idéia, seria necessário investir 3890 reais no MXRF11 para ter os 35 reais no mês. Só um exemplo apenas.

[@flavyojose3981]

@@gilberto3795 top

[@CinemaemFuga]

Pra quem gosta de fundos imobiliários e não viu ele fez um podcast com o professor Baroni a uns dias atrás, tem em algum lugar aqui no KZbin e ficou excelente.

[@archimedesmiranda]

Prof. Baroni é o cara! Excelente profissional em se tratando de FII´s.

[@gokublue3059]

Valeu pela dica.

[@filipe__silva18]

Vlw 👌🏽🤝🏽

[@maximilianogottardi5292]

notório saber financeiro, aliado a uma didática e uma paciência monstra, e para completar esse cara tem uma puta humildade e clareza de como cada qual tem suas dificuldades. Parabéns demais pelo trabalho Raul, rumo a 1milhão inscritos, foco no longo prazooo!!!! hahaha Obrigado

[@aisllanpeixoto]

O que acho bacana nos FOFs são os Relatórios Gerenciais, não tenho nenhum, mas sempre leio. Eles dão um panorama geral do mercado/setores, já que eles investem em várias frentes.

[@joicemiyuki6960]

Acho muito legal que o Raul te faz pensar por si mesmo. Didática fantástica, parabéns!!

[@fvpalha]

Ótimo vídeo. Eu vejo os FOFs como ETF com dividendos. Para mim as vantagens superam muito as desvantagens visto que não tenho tempo para avaliar cada FII.

[@adrianordefreitas]

Perfeito o comentário sobre ser gentil com quem ainda está começando 😉

[@metainvestidor8123]

Fala Pessoal vocês estão de parabéns por estar adquirindo conhecimento que só 2% da População brasileira possui!!! E quem já investe em fundos imobiliários pode comentar aqui em baixo que estarei interagindo !!!

[@marcelomedeiros6740]

Excelente conteúdo. Não entendo de Fundos, enfim não entendo de nada, por isso estou aqui aprendendo. Nunca comprem imóvel para alugar. Disso eu entendo. É uma puta dor de cabeça. Muito investimento, pouco retorno e ainda tem IR, IPTU, taxa de incêndio, imobiliária, vacância e inquilinos chatos.

[@edpaesofc]

Foda né !!

[@andreykalil3311]

Eu sabia q existia isso, mas nunca vi uma explicação tão adequada como essa! Parabéns!

[@klinsmannalves450]

Depois que conheci os FIIs olhei com outros olhos pra renda variável. Gosto dessa constância dos dividendos mensais e hoje divido meu pequeno patrimônio em 50% RF e 50% RV e essa renda variável é 100% em FIIs. Talvez um dia eu comece a pegar os dividendos dos FIIs e aporte em ações pra diversificar ainda mais a carteira, mas colocar o dinheiro do meu trabalho em ações ainda não tenho coragem nem conhecimento pra isso.

[@tecnoart101]

Comprar fundos imobiliários mais baratos (ao invés de caro) pagando o mesmo DY é um bom negócio. :)

[@lukol01]

Kkkkkk acabei de ver seu vídeo da X99, o próximo vídeo foi esse, e achei seu comentário aqui 😅

[@ronniekirsch7308]

sim, se vc comprar fiis mais barato p/vp menor que um significa que vc está pagando menos do que a empresa vale, mas modesta parte prefiro os criis como bari11,cvbi11,cpts11.pagam muito

[@brenomm2154]

Vc por aqui? Bora investir, que a RTX 3090 vem kkkkk XD

[@apologato10]

Vc por aqui , acabou de resolver minha dúvida entre uma rtx 3090 ou investir kkk

[@Robs0810]

E aí, tranquilo... ?! kkk

[@rafaelcanova6924]

Procurar comprar abaixo do VP ou próximo ou um pouquinho a + de 1, e reinvestir os dividendos recebidos comprando novas cotas. Fazer isto todo mês, em alguns anos é possível ter um ótimo patrimônio.

[@MarcoTulioPatagonia]

Vídeo simplesmente fantástico. Parabéns

[@wizardofriga]

Pô Raul, tem que aproveitar para divulgar os podcasts! Essa seria uma ótima oportunidade para falar do episódio com o Professor Baroni!

[@priscillaoliva]

Sua didática é fantástica. Queria ter essa facilidade que você tem para explicar e se fazer entender.

[@AntonioJunior-hj3jy]

Gosto muito dos FOF, tendo em vista que os Fii distribuem 95% do lucro, acho muito barato alugar o tempo e o celebro dos gestores por essa taxinhas duplicadas.

[@melomusic727]

Quando eu compro um fundo imobiliário eu vejo quanto posso ganhar em cada 10 reais investidos, sou muito crítico nesse sentido por isso compro mais os fundos baratos do que os mais caros, as vezes tem fundos que custa 150 reais mais quando você divide dividendo x valor de cota da menos de 10 centavos por cada 10 reais por isso não invisto em fundos caros

[@davi_m_sales]

Comodidade tem seu preço, sou iniciante e vi no fof uma oportunidade de crescimento, já que meu conhecimento é zero e comprando na baixa está ótimo. Afinal o mercado não é fixo tem altos e baixo.

[@brunoneuls3363]

Melhor educador financeiro que conheço. Parabéns Raul

[@luizfernandomattos9412]

Caramba Raul, sabia que após a conversa com o professor Barone ia render assuntos relevantes aos FIIs. Fica a dica de um curso de organização do tempo, vc com 8 empresas e tempo para 200 histories e o professor com a cx de e mail limpa. Brincadeiras a parte fica a admiração!

[@henriquelacerda5666]

Muito legal, comecei a te seguir a pouco tempo, mas parece ter bastante conteúdo legal. Parabéns

[@alexsandrosilva1104]

Tenho apenas o RFOF11, pq tenho de Papéis, Tijolo, Híbrido e Shoppings. Pretendo incluir mais 2 FOFs na minha carteira.

[@joelmagama2429]

Estou amando este momento! Bora aportar e aumentar posição! Obrigadaaaa por mais este vídeo Raul 👏👏

[@cristianporcher6222]

Comecei em 2020,comprando um fof no preço da época, hoje ele está desvalorizado em 30% do preço. Estou aproveitando pra ir comprando mais e abaixando o preço médio.

[@tlalves1]

Cara quero muito entender como analisar certinho, como escolher por mim mesmo meus fundos imobiliários e ações, o que analisar, quais as métricas usar, preciso me tornar independente nisso. Por favor faça vídeos assim pro seu público, bem diretos pra nos ajudar!!!

[@marconesousanascimento389]

Prefiro fazer a minha própria gestão, p/vp sempre abaixo de 0,99

[@fabianadasilvamachado9402]

Comprando HCTR11 😍... Aguardando IRDM11 baixar.. Delícia!

[@claudiosoares2341]

Hctr11 é minha estratégia pra ficar milionário em 8 anos

[@claudiojose4696]

Olá amigo .obrigado pelos seus vídeos .cai de paraquedas e não paro de assistir .muito bom mesmo!

[@clevsonzanatto1680]

Parabéns! Muito bom seu trabalho...

[@leoreis110]

Top demais!!! Tô começando agora !!! Tô aprendendo bastante com vc !! Parabéns 👏👏

[@fredericocatarino1513]

Parabéns Raul. Não tenho FOFs na minha carteira. Deixou boas dicas para pensar neles.

[@marcosneiva1253]

Cara vc tem o dom da fala , muito didático . Muito obrigado por compartilhar seu conhecimento

[@toretitooo]

FII, e a melhor forma de colocar a prova a famosa "bola de neve"... ou seja, se de alguma forma quer aumentar seus aportes... mira neles que vai conseguir esse objetivo! Quando descobri isso na época, comecei a só comprar eles com força...

[@ClaytonNovaes]

Só esqueceu de falar que além de dupla taxação, tem duplo desconto, que ai o investidor pode comprar fundos com um belo desconto e ganhar com valorização. Tudo depende de quando se aporta, pegar um FOF com bom desconto é maravilhoso.

[@sergioboff9475]

Ótimo explicação. Parabéns 🍾

[@vanderleireis5361]

Muito boa explicação sobre fiis.

[@cintiacristinacampos82]

Como sempre perfeito, faz qualquer assunto tornar fácil de entender, amoooo seus vídeos cada vez mais!!!

[@hamiltonsantos7461]

Hamilton Bom dia meus queridos, Deus abençoe a vocês todos.

[@ManoelCSilveira]

Bah, Raul, acompanho o canal, mas este vídeo foi o que mais me identifiquei. É a minha realidade! Obrigado e parabéns! É muito aprendizado com suas explanações.

[@tiagotxsantos9906]

#vou na confiança 1 milhão de inscrito Ta logo ali vamos. Pras cabeças✌✌

[@andersonpinheirodu7370]

Boa tarde Raul e a todos do canal Muito obrigado pela sua aula Deus abençoe 🙏

[@agsolano1]

GRATIDÃO. Muito Obrigado pelas Informações.

[@jeffersondorini9215]

Tem que ter muita paciência e uma visão de longo prazo. Eu comprei o OUFF11 no IPO, em 07/2019. Paguei 100,00 por cota e hoje está em 73,29. Em pouco mais de 2 anos, recebi 4.800,00 em dividendos, ou seja, para simplesmente empatar, demorará 2 anos, caso sua cota não desça ainda mais ou o fundo pague dividendos menores. Nunca vendi para migrar ou adquirir mais cotas para fazer médio ou ainda reinvestir os dividendos, adquirindo mais cotas. Vou esperar com muita paciência o tempo passar para ver o que acontece.

[@wellington7000]

Quanto você investiu para receber esse montante dividendo?

[@reginaldomartins231]

Hoje em 20/10/2024 ele está valendo 61,50😢😢😢

[@jeffersondorini9215]

Nem está mais. O VRTM11 comprou esse fundo, porém, o dividendo memsal continua o mesmo. De toda fôrma, com os dividendos já recebidos, já ultrapassou o valor investido. Mais uns anos e começa a superar a inflação e o CDI, assim espero.​@@reginaldomartins231

[@ramos2024]

Não entendo nada de investimento, acho complicado, vou aprender pois quero muito entrar nesse negócio. Ótimo vídeo, parabéns.

[@GabrielRSotero]

Bom demais! Parabéns!!!

[@LettyHiga]

Eu comecei direto com os fundos, você quem me ajudou a decidir qual😆 Adoro seu conteúdo!

[@luassis22]

Qual foi?

[@leonardof.b9534]

Qual foi?

[@vitorandrade7091]

Opa, qual fundo q vc começou?grato

[@jeffersonepris]

Quero investir em fundos. Estudo ações desde o ano passado. Em ações eu invisto com metodologia de value investing. Investir em Fiis eh como começar de novo na bolsa. E são vários segmentos.quero diversificar e não ficar num segmento só.

[@ulyssesmonteiroduarte240]

Não teria base legal para termos FOFs que já reaplicassem os dividendos? Já agregaria mais valor..Sobretudo por não ter dia fixo para pagamento do dividendo. Pra quem ainda está na fase de acumulação, dividendo atrapalha e tona tempo.

[@alexandrediassantana3258]

Olá pessoal. Boa tarde. Como SEMPRE é um prazer assistir as duas aulas... Prof. Raul... Parabéns novamente. Um show de vídeos e informação com qualidade extrema. Abç

[@luizcalixto4798]

Esse canal é top. Uma das melhores didáticas do KZbin!!!!!!

[@rodrigodecampos9108]

O título do vídeo ficou um pouco controverso. Achei que seria um vídeo sobre FIIs em geral, mas acabou que era focado mais em FOFS.

[@patriciabraga1933]

Olá, tenho uma dúvida. Fundos imobiliários é vitalício? Se eu comprar e não vender, fico para sempre recebendo os dividendos?

[@nunesnuno5283]

Sim

[@RZPVid]

Tinha Fii vendi com lucro para aproveita a queda de 2020 … agora estão com bons descontos e tô vendo uma entrada bem interessante. Fiis de recebíveis estão cons para uma projeção de alta da selic e inflação

[@vinisolis]

Então vamo lá

[@rafaelhernandez9950]

Fala pessoal, eu ainda tenho uma dúvida... se vale a pena se "arriscar" nos FOFs, ao invés de colocar o dinheiro em um Tesouro Direto IPCA. Não é "mais tranquilo" ficar na renda fixa, agora com a SELIC subindo?

[@diegoi7]

Os FII na minha carteira representam 30%, gosto bastante pelo fator de gerarem essa renda constante mensal o que me ajuda a complementar o aporte mensal para reinvestir neles ou em outros ativos da carteira.

[@ceciliaaguirre6246]

Faltou mencionar quais seriam esses FOFs. O URCA PRIME é um exemplo?

[@rubenlevi483]

Fundo imobiliário eu cheguei a estudar um pouco, mas ainda não entendo e realmente preciso aprender, mas no momento estou sem tempo, comecei a uns dois meses a fazer alguns investimentos e sigo estudando aos poucos, ainda bem que encontrei seu canal pq a maneira como vc explica e sua maneira de jogar a real é muito bom, então obrigado por compartilhar todo esse conhecimento para pessoas q como eu, não sabe e quer aprender

[@abaquar]

Legal de fof é que, assim como tijolo e papel, existem fundos com diferentes estratégias. Alguns mais focados em renda, como BCFF, e outros mais focados em ganhos de capital. Mas realmente, num cenário de mercado em queda, foda tendem a sofrer mais do que a média. Algumas vezes parecem possuir um valor de p/vó descontado, mas isso pode ser uma ilusão de curto prazo, tendo em vista que o patrimônio depende do preço das cotas de outros fundos e consequentemente pode ser reajustado para baixo.

[@katiabarreira8906]

Bom dia que bom que vcs jovens estão tão engajado no financeiro e vc tão jovem ajudando outras pessoas isso é maravilhoso infelizmente eu não tive isso antes mas sem problema estou aprendendo e estudando bastante e está me ajudando obrigada pela ajuda

[@suarai]

Parabéns Raul, aprendo muito com vc.

[@fernandobaep2377]

O que vc acha do vslh11?? É interessante ter na carteira?

[@oscarmauroperes2492]

Boa noite. Sugestão de vídeo: Vantagens e desvantagens investimentos em fundos de papel.

[@eduardo-yt7zs]

O aumento da taxa Selic impacta negativamente no valor da cota dos FI!is, logo seria mais prudente aguardar estabilizar a taxa Selic, que esta prevista aumentar

[@leodutra7850]

Quando comecei meu analista me indicou um fofs ,com pandemia foi o qie mais desvalorizou. Eu prefiro investir nos de papel paga mais dividendos

[@juliocesararaujosantos8576]

Sou novo no ramo de investimento, vejo muitos vídeos porém ainda não senti tanta sinceridade quanto o seu, parabéns .

[@Tuliodurantesilva]

Muito boa a nova edição do vídeo Raul, esse sardinha tá virando tubarão

[@dianaraquelsilva2967]

Raul, por mais homens como você!!!

[@KelMairinck]

Eu morro de rir sempre que fala que falta pouco,rs .Você é uma pessoa maravilhosa , obrigada pelo canal !S2

[@keilianeferreirabrito1742]

Eu sou muito leiga sobre investimentos, mas estou aprendendo bastante ...

[@hugoestofados5577]

Parabéns muito boa sua explicação

[@mauriliocarmo9688]

Raul, vc poderia nos dizer se realmente os rendimentos de FIIs, na media, estão batendo a inflação. Neste ultimo ano eu desconfio de que não....

[@TERRORRICK]

MELHOR CANAL, conteudo todo mastigado!!! só absorver!!!

[@rosanacorales9794]

Valeu Raul, fiis 🥰👏👏 auimentando carteira e ganhando mais no dia 15 !!!! Obrigada

[@MPO1126]

De que planeta vc veio? 😅 quanta mudança na minha vida !!! Curto os vídeos logo no início , pq sei que vale a pena !!! Parabéns , fala rápido pra caramba , mas é muito carismático e divertido!!! 感謝してます🙏🏻

[@Danilo-333]

Reunião do Copom chegando mais quedas nos fii Tô esperando IRDM cair para abaixo do 1.0 aí eu entro nele

[@johnathanmota9383]

Será que bate?

[@Danilo-333]

Tô acreditando que sim,até o final do ano selic vai subir dinovo e hje a cotação fechou em 111,00 por aí e o VP é 97,00

[@caiomagno7847]

Cara eu não acredito que vá bater, também tô aguardando por ele, e o Habt11 também. O único que realmente chegou a 1.0 pvp foi o hctr11, a oportunidade tá aí, e o deva11 tá a 1.4, tá quase lá kkkkk

[@ninvitfpv4124]

Like antes de tu pedir e antes de assistir. Não perco um vídeo seu! parabéns pelo trabalho, irmão

[@alexfelixdealcantara9544]

Cara como funcionaria a declaração do i.r ?. Todo tipo de investimento teria algum tipo de declaração?. No fof inclusive ?. Sei q os dividendos dos fiis ainda são isentos. Mas outro tipo de investimento Como funciona?. Principalmente pra quem nunca declarou ou sabe como fazer ?. Desde já obg

[@marifran7889]

Pra q investir em Fofos pagar tx 2 vezez pra eles investir em fundos , se vc pode investir direto no fundo e pagar tx 1 vez so

[@adonisspjr8517]

Excelente aula! Concordo contigo: se posso evitar, não terceirizo a gestão do meu patrimônio. Cansado de levar prejuízo com gestores PHD! O prejuízo fica comigo e fama dos bam bam bans segue inabalada. Never more!

[@VozdoSalvador]

Gostei da explicação. Muito rápida e clara.

[@mauroluizcamposcardoso866]

Não pretendo comprar Fofs. Pelas razões que vc explicou. Obrigado. Abraços.

[@gislainecasimiro7365]

Tenho um CDB que vence em 2023, nunca toquei nesse dinheiro, mesmo sendo com liquidez diária, por causa dos impostos. Mas tô empolgada demais com fundos imobiliarios vale a pena tirar a metade do total que tenho lá e investir em fundos? OU tenho que esperar até a data vencimento????

[@lesimoes]

Primeiramente quero dizer que gosto muitos dos seus vídeos, acho que vc tem uma metodologia boa pra explicar, parabéns. Em segundo lugar quero compartilhar minha visão sobre taxas. Eu não me importo tanto com as taxas porque vejo elas como um serviço que pago para ter mais tempo livre e poupar energia, se tem alguém (gestor do fundo) que tá fazendo um serviço melhor do que eu faria eu não me importo em pagar, assim fico livre pra focar em outras coisas, como descansar ou focar na minha carreira, que é a minha maior fonte de renda.

[@Agente_Weller]

Cara, como iniciante no mundo dos investimentos, já passei por vários canais pra aprender e digo sem dúvidas que o seu é o mais top ! Infelizmente não tenho renda agora para fazer a UVP, mas já quero comprar meu primeiro FI pra poder dizer q iniciei e botar uma meta de comprar pelo menos 1 cota por mês, estou aprendendo bastante aqui, parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻

[@elaineazevedo1640]

e ai, como esta indo?

[@Agente_Weller]

@@elaineazevedo1640 opa ,boa tarde. Estou indo bem graças a Deus, desde que iniciei mantive a constância e continuo investindo todo mês pelo menos 25% do meu salário.

[@AN-cv4pt]

Ótimo vídeo. Fazia tempo que não assistia um vídeo tão top... parabéns

[@hiimchris3398]

kisu11 é vida. bem mais fácil pra rebalancear carteira e paga div bom. fora que segue ifix, ou seja, no longo prazo é quase certeza que vai subir. bem mais fácil do que tentar selecionar os fundos que vão subir no longo prazo (visto que a maioria cai)

[@jfernandes34anos]

Comprei ontem 20/09/2021. Por volta de 5mil. Foquei mais HCTR11 e IRDM11 comprei muito devido o preço baixo. O IRDM11 comprei por R$ 113, 48 chegou perto até do valor da subscrição. Investi um pouco em ações que já tinha e alguns MXRF11 . Obrigado pelo conhecimento

[@tiagolucas7267]

Legal demais

[@leonardof.b9534]

Bom vídeo. Parabéns Eu invisto em dois fofs apenas. mgff e bcff

[@raulcarvalho9981]

Ai sim chará boa parabéns

[@alessandroborges3569]

Fico preocupado com a situação da empresa chinesa Evergrade. Pode haver um rombo no mercado imobiliário mundial?

[@gabrielhenriquebussiol8010]

Como tudo em finanças depende! O governo da China vendo que o mercado imobiliário estava caminhando rumo a uma crise igual a de 2008 (Subprime), resolveu implodir ela aumentando a regulação e principalmente impondo que empresas do setor imobiliário, como a Evergrande, tivessem que pagar suas divídas para tomar mais crédito. Acredito que isto seja correto, uma vez que o crédito barato nas mãos de especuladores acaba mais prejudicando do que ajudando a economia. Trazendo para nossa realidade, vemos que a diminuição da Selic ajudou a fomentar a economia na pandemia, entretanto agora a inflação esta em uma escalada pelos efeitos do crédito descontrolado e a especulação nos diversos mercados.

[@ronileal2764]

Acho que o governo chinês tende a intervir caso a situacao fique crítica, eles não arriscariam seguir o modelo americano na crise de 2008, até por questões de ideologia

[@PerfectSkedar]

Não

[@paulobernardomonteiro2939]

Comprei BCFF11 a 79,47 (achando barato) e agr o FOF está mais ou menos 71 reais. To com muito medo da minha movimentação de compra, pq to com uma porcentagem maior que a esperada em FIIs.

[@oliverioalves2491]

Como alguém da deslike? Se Loko!!! Conteúdo ultra top

[@giovannamartins2]

Né! Também não entendo.

[@fernandobaep2377]

@@giovannamartins2 deve ser o gerente de algum bancão que tá desesperado vendo a gente buscar nossa independência financeira!! Kkkk

[@maximilianogottardi5292]

só os hater bunda mole kkk

[@MestreGames]

É os concorrentes tentando reduzir o valor do vídeo

[@klausoliveira3932]

Foram os administradores de FoFs.

[@BrasileiroInvestidor7558]

Conteúdo excelente, didática fantástica. O Raul fala a nossa língua!!

[@albertofernandes1202]

Esse vídeo seria efeito Baroni? O cara é monstro do pé rachado! A entrevista foi top!

[@ronald-eusouoeusou5578]

Excelente conteúdo!👏👏👏

[@clebersonluis9900]

Estou montando posição em vghf11 e kisu11.. ambos custando menos de R$10 e pagando +- 1% ao mês

[@Moysestf]

There’s no free lunch. Pelo que entregam, flipagem , arbitragem e giro de carteira , FOFs ativos , são uma ótima estratégia, na minha opinião

[@cassiodias2194]

Muito obrigado pela atenção tamo junto