Инвестирование в недвижимость: Как делать деньги на недвижимости - 4 инвесторских кейса.

[@natalianemchaninova5104]

Самое выгодное- обучение, как заработать, и это видио этому подтверждение. Затраты минимальный, ответственности никакой, хорошо подвешенный язык, немного знаний и РЕКЛАМА и ВСЁ

[@НазираРысалиева-ц9ь]

Николай , я Вами восхищена ! Вы эксперт своего дела !Мы с мужем тоже начали инвестировать , по Вашей стратегии

[@ДмитрийПарамонов-н2р]

Как результаты?

[@PROEKT5875]

Судя по всему ни как

[@sver3679]

@@PROEKT5875 ну конечно через год она вас ответит🙄

[@Alex-rb6iz]

Самое главное умалчивается, что такого понятия как "доходный дом" не существует..если надзорные органы нагрянут, капец бизнесу, ибо это считается незаконным гостиничным бизнесом, вплоть до сноса объекта..Легализовать не получится, т.к. земля предназначена под ИЖС

[@БлогКириллаМурзаковаОтзывынатр]

Проходил много курсов Николая (можете посмотреть отзывы у меня на канале). Всегда все по делу, всегда старается выдать как можно больше фишек и всегда заряжает позитивом :)

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!!

[@gulyatj2240]

@@NikolayMrochkovskiy Здравствуйте Николай я из Киргизии мне тоже хотелось записаться на Ваши курсы как связат ься с Вами?

[@ДмитрийКалинин-м1ъ]

Вопрос о посуточной аренде все понятно за исключением одного вопроса Когда снимаете квартиру долгосрочно для пересдачи посуточно Вы собственнику говорите об этом?или все в тихую

[@alexastafyev]

Благодарю Николай! 🌹👍🙏

[@МарджиЭлкинс]

видимо информация не актуальна и непонятно зачем выложено видео...девушка говорит "открывается метро в 16-17 году". а видео выложено в 2018....рынок недвижки не стоит на месте.и кейсы,работающие полгода назад не слишком действенны сейчас.что уж говорить про 3 года и более...

[@FedorRuban]

Николай, добрый день. Хочу поинтересоваться по поводу сдачи частного дома покомнатно (студии). Как это документально оформляется? И как относительно соседей, есть ли проблемы?

[@ПашаЧистяков-и5ж]

Фантастика просто какая то!

[@Дмитрий-ц5ю4х]

Очень крутые кейсы!!! Всегда очень полезно на практике увидеть результат. Даже захотелось рвануть в Москву для обучения и покупки квартиры

[@eko_fazenda]

так рваните, хватит слушать и просто мечтать(но можете и пополнить ряды безработных в златоглавой).

[@qahramonqayumov8411]

Privet Nikolay ochen xarowiy i padrobniy video.Uspex mi jideom noviy blog.

[@glebman615]

И важно какой контингент снимает такое жильё? Не дно ли общества? Какие могут быть последствия взаимодействия с такими людьми?

[@Zahar1389]

везет Вам . Были бы такие возможности в Минске уже бы сделал, но у вы... цена на посуточные сущие копейки

[@АленаСигина]

Дай бог чтобы мечты у тебя сбылись

[@АртурФаизулин-ю6п]

объясните мне момент с посуточной арендой.Она- " взяла квартиру и решила сдавать посуточно,квартира выстрелила со 100% прибылью.И я бесстрашно взять еще 4 квартиры"Вопрос!Как можно взять через месяц 4 квартиры???или она о субаренде говорит???у меня вся математика сломалась сейчас

[@glebman615]

Как может ремонт с перепланировкой стоить столько же ? Ведь надо сделать ремонт 2 квартир вместо 1 соответственно бюджет вырастает почти в 2 раза.

[@МарджиЭлкинс]

что за бред.площадь ведь не меняется от того что она перегородку поставила:))))а сантехника и прочее что нужно доставить во вторую студию не стоит немного. сначала считать научитесь, потом слюной брызгайте))

[@glebman615]

а сантехника и прочее что нужно доставить во вторую студию не стоит немного. вот именно! и я о том же.бюджет разный!

[@glebman615]

а еще стена с шумоизоляцией!и дверь. а вы считали?и что получилось? что площадь не меняется?))))))отсыпте мне, того что вы курите

[@МаксимСергеев-й3щ]

@@glebman615 думаю что на шумоизоляции они экономят, не выгодно

[@Silvakzn]

Интересно, как решается вопрос с ключами? Существует риск того, что один из сотен засешившихся сделает дубликат. Как исключают эту проблему? Смена замка раз в пол года?

[@МарджиЭлкинс]

элементарно решается-смена личинки замка после каждого клиента(если он не посуточник, конечно).

[@НиколайГром-л9з]

Какой срок окупаемости инвестиций у первого героя? В лучшем случае лет 10, это нормально?

[@ТатьянаП-р9щ]

Ну всё очень маленькое.тесные комнаты... всё "на голове"

[@natalinatali5223]

Это называется субаренда , часто запрещённая при аренде .

[@evgenianikolaeva2673]

А входные двери на лестницу две или общий вход

[@АнтонЧайзер-ш5е]

Жадность наказуема

[@ГалинаЮрина-ш9я]

Молодец девушка!

[@ЛюбовьКотляр-ы8э]

Мне интересно когда квартиру делят на две студии,как делают входные двери на две квартиры ?Ведь,вход один?

[@NikolayMrochkovskiy]

посмотрите здесь kzbin.info/www/bejne/Y6q9n5KBZZKnpcU

[@ЛюбовьКотляр-ы8э]

@@NikolayMrochkovskiy я правильно поняла. Что вход один на две студии? И спасибо за видео.

[@angrylamb2222]

Последняя история Сочи, мне интересно а первоначальный взнос он где взял, тоже беру сейчас ипотеку, но все откладывается за не имением 300 тысяч!

[@angrylamb2222]

Кто подскажет, конечно есть вариант с потребом, не знаю получится ли?

[@aleksfisher]

Дамир Тухветулин он же сказал что удалось взять с завышением, т.е. без перв.взноса

[@njutkanezabudka828]

"-у всех есть доход, но не понятно куда девать эти деньги"...😐а у меня?

[@natalinatali5223]

Посуточная аренда на мой взгляд может быстро убить квартиру .

[@NikolayMrochkovskiy]

на самом деле это не так, поскольку при посутке управляющая компания каждый день (или каждое заселение) приходит открывать и затем принимать квартиру - сразу идет осмотр и оперативное исправление повреждений - в итоге состояние частно намного лучше, чем при помесячной сдаче - когда через полгода квартира сдается убитой

[@ИванХантя]

@@NikolayMrochkovskiyподскажите как найти адекватную УК?

[@АлексейСмирнов-т1й5л]

Информационно-аналитический сайт Интерстрой - специализированный интернет-ресурс, посвященный рынку недвижимости. interstroy-omsk.ru/

[@Roman198432]

Прикольно. А чем сейчас Колоколова занимается? Орифлем всё ещё?

[@eko_fazenda]

Как интересно можно узаконить планировку с переносом мокрого места ??? Если это конечно не первый этаж. Но думаю не первый т.к. на первых в этих новостройках коммерция. Сначала советую к юристам сходить к нормальным, а потом уже уши развешивать и губы раскатывать))). Единственное что возможно это сдавать самому эти студии посуточно, или продать тем кто занимается посуточной арендой, но они уже и так про этот способ знают(но там есть нюанс, стояки должны удобно стоять, насосы не очень качают). Но не продавать , не смешите.

[@NikolayMrochkovskiy]

"Как интересно можно узаконить планировку с переносом мокрого места ??? Если это конечно не первый этаж" Мокрые точки можно без проблем законно переносить, главное, чтобы они не заходили на жилую зону комнат. То есть можно над коридорами, кладовками, другими санузлами и тд В этом главная задача - выбор правильной подходящей планировки Далее если вы не в курсе - над нежилими помещениями (то есть коммерческими) - например, на 2-м этаже - вы можете без проблем ставить вообще где угодно (с небольшими ограничениями, которые накладывают другие нормы ) В общем - разберитесь в вопросе У меня лично несколько таких студий и я неоднократно узаконивал эту историю в БТИ

[@maksdykhovoy3802]

@@NikolayMrochkovskiy А можно ли кухонную зону располагать над жилой комнатой ? И можно ли это потом узаконить

[@MrSkyFash]

MAKS Dykhovoy нельзя

[@TK-bp3ft]

Где купить комнату в Москве за 400 тысяч рублей?

[@Прянмчный]

Tk K нет такого)

[@МарджиЭлкинс]

прям так вам и выложили все места...если есть желание-ищите.места есть.а готовенькое вам никто не вынесет на блюдечке...

[@Polpol4065]

Не в Москве. В глубоком Подмосковье.... Например Рошаль

[@СергейШадров-й2ь]

Ахаххахаа)аренда квартиры в этом районе стоит 30 000 по этому я буду сдавать две малышки за 30 и 35

[@СашаШтефан-и4ь]

Класс! Желаю всем удачи ) сам хочу попробовать , кто нибудь может посоветовать где найти работу в сети !? Я на коляске

[@СашаШтефан-и4ь]

DoZZa {TV} спасибо! Я изучаю сеть уже давно , хочу научиться писать сайты

[@МарджиЭлкинс]

шутите чтоли?сейчас на удаленке миллионы профессий!был бы интернет и телефон. операторы,продажники,копирайтеры,менеджеры интернет-магазинов,програмеры,бухгалтеры,ретушеры,видеомонтажеры,личные помощники и тд.

[@МиКу-р7н]

Вторая еще хлеще, 50 квартир посуточно .. жуть номер 2

[@НаталияН-ь2м]

Интересные истории)

[@aksiniyaksinia9194]

Просто понять не могу из однушки сделать трешку по итогу, ужас, как тесно там ….

[@Andrew-lz9qk]

Девушка заблуждается,во-первых не каждый монолитный дом выигрывает перед панелькой!Более того,если квартира выше 3-го этажа,то кухню не везде можно расположить,более того,если квартира именно жилая,а не апартаменты,то при устройстве кухни-ниши,площадь ее должна быть не менее 5м2,а жилой комнаты не менее 14м2,это все при законном согласовании перепланировки.Более того,на технике БТИ дело не заканчивается,конец-это росреестр,внесение изменений в ЕГРН.В Вашем случае,Вы должны были разделить на два кадастровых номера.

[@remfoip]

искусьвенные улыбки искуссвеных наигранных людей, а не на камеру ты тоже такая？ всегда с искуственной лыбой ？ а в метро заходишь и у всех баб рожи кислые, а на камеру все позитивные и счастливые лицемеры

[@МиКу-р7н]

Ну и женщина. Купить, разделить все на маленькое и сдать или продать .. жуть

[@3-M]

Николай давайте нормальное видео снимать? )

[@ВалентинаПобедова-п8р]

Незаконное предпринимательство как минимум!

[@zarazoro8613]

хм, видимо девушка не дура)

[@АлексАлекс-ц4д]

Не дура)) она балаболка !!!

[@ЯшаЦукерман-ц4з]

Что Делать С Деньгами ? ,Люди Где Вы Их Берёте ,На Работе Их Нет ,Я Там Уже Был 😁