Инвестировать в недвижимость невыгодно, ставка ЦБ VS инвестиции в недвижимость

[@Домоой-й3г]

Инвестировали бы в настоящее время в недвижимость ?

[@dimadima8080]

Как же Вы правы. Сдавал квартиры и в долгосрок и посуточно. Так вот даже посутка не вытягивает уже. Вложения большие а доход не очень и геморроя выши крыши.

[@Домоой-й3г]

и геморроя будет только больше, люди лучше не становятся

[@RUS-se2zf]

У меня тоже знакомые сдавали квартиру, неблагонадежных очень полно, месяц два поживут и в один прекрасный день выключают телефон и уезжают бросая квартиру не оплатив, а брать предоплату за несколько месяцев не получается у многих денег нет. Вот как то так.

[@Домоой-й3г]

да печально, и с каждым днем таких все больше и больше. Хотя без залога я крайне не рекомендую вообще сдавать, пусть лучше стоит целая чем сдается бесплатно и убивается. Хотяяя сейчас и залог не гарант спокойствия

[@revanger111]

в моем регионе цены на недвижимость выросли весьма значительно за год, выйграли те кто купили квартиры летом 2020 г., с осени цены поползли верх. неплохое средство сберечь кровно нажитые.

[@ИванИванов-и4б6ф]

А тем кто не купил как быть ? Знал бы где упаду соломки бы постелил.

[@revanger111]

@@ИванИванов-и4б6ф это к вопросу о выгоде инвестирования. Однозначно выгодно. Цены вниз не поползли и вряд ли упадут

[@user-pf2vi9ej5e]

Забыли указать, что предусмотрена сдача недвижимости как самозанятому, там налог меньше

[@Домоой-й3г]

да, такой вариант возможен. Спасибо

[@fly7506]

Влад приветствую. Тут статейку прочитал что у вас стартует продажа жилья в "стройке" в новом ЖК (Римские каникулы) в 8 мкр...Продажа 1шки от 4млн. Что думаешь? В чём люди будут искать выгоду? и будет ли она? Аренду там загнут под 30-40))

[@Домоой-й3г]

Приветствую Михаил, знаем знаем, я бы даже сказал очень много знаем по поводу этой стройки )) Много можно сказать, но если коротко, то мое мнение не тот город, не то место и не то время.

[@fly7506]

@@Домоой-й3г ну про город и место согласен.. А время не то почему? , или ты это так для связки

[@Домоой-й3г]

@@fly7506 Мое мнение касаемо перспектив рынка недвижимости в том числе цен вы наверняка и так знаете) Но это мнение, а если по факту то постоянное падение доходов населения и общая тенденция последних лет оттока населения явно не играют в копилку ликвидности этих квартир. Пример из жизни: 95% моих друзей, приятелей или просто знакомых переехали с этого "славного" города за последние примерно 3 года. И это все были люди предприимчивые, у многих был свой бизнес. Везде не сахар, но не один человек не вернулся.

[@ИванИванов-и4б6ф]

Куда,если не секрет? Краснодар? Москва?

[@МихаилХХХ-т7е]

Как думаете, когда снизится аренда квартир?

[@Домоой-й3г]

А куда ей снижаться, она и так ниже плинтуса

[@alexanderdevochkin4182]

А снизится это сколько? У нас тысяч 30 однушка стоит минимум + коммуналка около 10... И пока ничего не предвещает её снижения, напротив...

[@mapt9117]

акции облигации под дивиденды...А??

[@Домоой-й3г]

решать только вам, я в своих прошлых видео говорил об этой теме