Investissement immobilier : 4 points clés pour bien monter son dossier bancaire

[@ame2865]

Bonjour. Avez vous des Clients qui achètent cash ? Si oui dans quel contexte, quels sont les avantages...pourriez vous nous faire une vidéo à ce sujet ?

[@Investissementlocatif]

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[@murieljasmin1155]

MERCI

[@corrine895]

Bonjour, merci pour cette vidéo. Mais j'ai une question : l'agence immobilière me demande d'indiquer un apport de 10% sur le compromis alors que je veux emprunter avec 0 d'apport. Es ce que la banque va prendre en compte le montant de l'apport inscrit sur le compromis et du coup, la négociation pas possible ?

[@meikyuschmitt]

Bonjour Je suis rentier immobilier je me permet de te répondre. En fait il faut faire attention là. Parce que si sur le compromis tu met 10% d'apport et que ensuite la banque te dis non pour le 0 apport mais oui pour le 10%, le vendeur pourrait t'obliger a acheter. Ou alors quand tu reviens avec ton refus de prêt à 0%, il pourra te dire que ça n'est pas ce qui était convenu dans le compromis. Il vaut mieux dire la vérité. Par contre si tu as ces 10% mais que tu ne souhaite pas les apporter , même si c'est dans le compromis ça n'est pas grave tu pourras demander à la banque un prêt avec 0% d'apport en argumentant que tu préfères garder ton argent en trésorerie de sécurité. Je parle un peu de ces différentes techniques sur ma chaîne youtube si ça t'intéresse

[@kellikells6735]

Bonjour, Est ce que le patrimoine augmente la capacité d’emprunt ? Je comprend que cela peut être une garantie pour la banque en cas d’hypothèque par exemple. Mais est ce qu’un patrimoine en résidence principale sans crédit en cours pourrait augmenter la capacité d’emprunt?

[@meikyuschmitt]

Bonjour Pour la banque un bien immobilier sans crédit est en effet intéressant. Pour faire passer un dossier sensible elle pourrait demander à mettre une hypothèque sur ton bien. Donc c'est très intéressant pour toi. Je parle de toutes ces choses sur ma chaîne youtube

[@ligiapalacios8738]

Bonjour, Un grand MERCI, j'ai trouvé votre vidéo très intéressante, les explications sont très claires. J'ai ne connaît rien dans l'immobilier et j'aimerais acheter un petit appartement avec l'idée de le louer. Est ce que ça vaut le coup d'acheter sur plans ?

[@meikyuschmitt]

Salut C'est dommage tu as pas eu de réponse alors je me permet de répondre. Je suis rentier immobilier. La réponse est non ça ne vaut pas le coût d'investir sur plan. Ça pourrait être intéressant dans une ville où les prix de l'immobilier explose. Ça serait alors de la spéculation mais tu ne gagnerais pas grand chose en cashflow c'est a dire l'argent qui te reste à la fin du mois. Sur ma chaîne youtube j'explique justement que le mieux c'est d'acheter un appartement à rénover pour des raison fiscale. Pour le louer il y a pas mieux