ИПОТЕКА 10,35 НА ВТОРИЧКУ ПО МУТНОЙ СХЕМЕ | ЛЬГОТНЫЙ ГАЗ ДЛЯ САДОВОДОВ

[@Korsicanez]

Квартира с мат. капиталом - это как сокровища кобры для Маугли: - Ты можешь владеть всеми этими сокровищами. Но пока ты здесь. Выносить сокровища из пещеры нельзя. Потому что я охраняю их. Видишь эти скелеты вокруг? Эти люди хотели вынести сокровища из пещеры и я их убила. Теперь и они навсегда останутся тут.

[@jokesandgagsfrombob8085]

Разве нет уголовного преступления сейчас у застройщика, если он накручивает стоимость своей недвижимости по семейным и льготным ипотекам? Государство компенсирует рыночную ставку по кредиту не от реальной стоимости квартир, а по завышенной. Это чистейшей воды мошенничество.

[@ИльяКуликов-ш7в]

Ребят. Пригород Лесное. Продажи упали почти до нуля. Манагеры увольняются. Движ пошел

[@ЕвгенийФедорович-у2ь]

Я не успеваю за ними зарабатывать. Я занимаюсь селедкой беру по 175 продаю по 210 кг. Вчера решил догнать цены на недвижку и поднял цену нм селедку до 230 за кг. Итог хожу с фингалом рука сломана губа висит и ценник на селедку теперь 200р за кг😢

[@кукиш-ь5ш]

Доживем ли мы,когда в россии не будет мутных схем?

[@advokat_logvinova_rieltor]

Снт куча в МО газифицированных, минус СНТ в необходимости башлять председателю и считаться с его бестолковыми ленивыми прихвостнями Самый лучший вариант ИЖС в поселке, деревне Не КП, в кп тоже поборов куча !

[@kazemirivanovich3883]

Застройщики вчера радостно задрали цены как по команде на 200-500 тыс

[@orenvanna]

Каждый выкручивается как может, молодцы, проявили смекалку с 10,35% 🤔 "За изобретение пять! А по предмету - неуд!"🤣

[@alekseyzubov925]

Всем привет. Если создадут систему для проверки квартиры на использование мат капитала и выделения долей это будет очень круто. Я как обычный покупатель сам смогу оперативно проверить тот или иной объект, не обращаясь за помощью к специалисту, который будет все это дело будет пробивать через пенсионный фонд.

[@СветланаК-б3к]

А если покупатель потом расторгнет сделку и придется возвращать 6 ,085 млн.😱,как в договоре.

[@lispatrikeyevitch4697]

ни дня без схематозов 😂

[@gageredcliff2740]

"Самолёт" в Питере предлагает 2.9% по семейной ипотеке на новостройки. Получается схема такая же, только с новостройками?

[@marinalysak6421]

Спасибо за актуальные новости, как всегда честно, понятно и без воды👍 всегда Вас смотрю

[@КГБ-ю7я]

Спасибо, что разъясняете легкомысленным, чем грозят подобные схемы. Вы умеете правильно связать юридические последствия финансовых действий физлиц и общий экономический эффект от них. Проще сказать , бесплатный сыр бывает только в мышеловке

[@МуратБиялиев-в6п]

«Самолет» терпит крушение. Отважный зенитчик Смиронов своим непрерывным шквальным огнем остановил вражину! Ура товарищи! Слава воину Смирнову💪😎

[@user-hs1yw9fu3m]

Сергей, вопрос. Приобретал кв в 2007 с мат капиталом, продал 2012 долю не выделил. Квартира сменила уже несколько собственников. Что будет если дети запросит долю в этой квартире? Как такие квартиры проверить?

[@САМЫЙ-САМЫЙ-н3ч]

Сергей, огромное спасибо, что обратили внимание на этот беспредел со стороны одного из агентств. Догадываюсь, какого. Эти дельцы к тому же очень-очень любят завышать цены в объявлениях, тем самым ещё больше деформируя рынок. Со своей стороны написал обращение в интернет-приемную ЦБ. Неравнодушных призываю сделать то же самое - это займет максимум 10 минут. Подобные схематозы нужно жестко пресекать. Спасибо вам!

[@petervypov5605]

Насчет понижения ставки: да сам сбер предлагает такую схему и уже давным давно, эта опция называется «своя ставка», и за эту услугу надо сразу вперед платить. Никаких там уголовных статей и в помине нет. Бред какой то.

[@СергейфонПлетнёфф]

В Новороссийске тоже такие умельцы появились,только вчера ходил на просмотр объекта где агент предлагает ипотеку под 10,35

[@BorisR-ur4zk]

Спасибо! Очень хорошо что прокомментировали «ипотека под 10,35 Стоимость однозначно пойдет вверх с этой схемой.

[@sinicdenis]

Долой мутные схематозы!

[@VB-dm6ps]

рынок в стадии недвижимости

[@Elena-uw3yn]

Сергей, спасибо огромное! Информация важная, информация вовремя! Кто предупреждён, тот вооружен. Всех благ вам☀️

[@seazonchik]

А почему не квалифицировали как схему с завышением у нулевой ипотеки? Или там были "свои" банки и им можно?

[@ЭльмираБ-к8и]

Не совсем ясно , как банк в кредитном договоре укажет ставку 10.35? Чем сам банк это объяснит ?

[@anmedved]

Не совсем понятно, как работает схема со ставкой в Краснодаре. Однако в Тюмени применяем такую ставку от Сбербанка и ВТБ «купи свою ставку», только покупает ее покупатель на сумму скидки от цены квартиры от собственника, и собственнику это спокойно и доходчиво объясняется, нет никаких мошеннических действий.

[@ДмитрийИгоревич-м9щ]

Это что за энтузиасты риэлторы, дайте по ним информацию!!! Сейчас офис им разорвем и телефонную линию

[@ТаисияДмитриева-е2т]

Город черных ночей)) Никогда еще отсутствие уличного освещения так не романтизировалось

[@saturas2375]

У меня участок в СНТ, так в моём регионе ща подведение газа просили 500т.р., может что и измениться, при этом центральный водопровод провёл в прошлом году, водичка обошлась в 200т

[@JIexaPol]

А в чем мошенничество, поясните? У нас же свободное ценообразование, какую захотел цену - такую и выставил. И по документам 1.87 это будет комиссия, и никакой выгоды продавцу

[@ЭминН-е1ш]

Схемы с завышением говорят только о непрофессионализме таких компании и отсутствии навыков работы в условиях, когда найти покупателя становится сложнее

[@ДаниилНовиков-ъ6ф]

Как же приятно слушать Сергея-грамотно и по делу. Без рекламы и продажи "идеального" ЖК. Спасибо

[@MANYNYAY]

Доброе утро! Сергей, спасибо за ролик ;) Так интересно, как собственник соглашается на такую схему? Зачем вообще? Хоть как-то продать квартиру? По хорошему, агентское соглашение (договор) в отдельном договоре пусть прописывают. Да уж, треш 😨 Про ипотеку 10.35%

[@АннаМоскалева-э6н]

Смирнов - Вы лучший 🎉🎉🎉❤❤❤ Разоблачитель легальных офиристов!!!

[@sufrozhilm.7805]

17:24 главный момент в видео😂😅😊

[@михаилкругликов-д2х]

Все в полне законно у Сбера есть продукт " Своя ставка" И этой разницей в цене они оплачивают свою ставку и с оценкой ни чего мудрить не надо

[@StarStar-vt4nk]

Спасибо за инфу про 10%. Но "странно" что цб опять хлопает ушами..

[@NadezhdaAlexandrovna]

спасибо за обзор и аналитику, дядь Серёж ❤ а по поводу завышенной цены, мало того, что уголовка, так в случае отката сделки продавец должен будет вернуть 6.87 ляма, как в договоре. Не знаю каким идиотом нужно быть, чтобы менять стоимость недвижки в договора

[@myhomemyfamilymyrules.4952]

Добрый день. Посмотрела ваше видео. И тут в домовой чат предложение по 8,1 % через сбер на однушку в нашем доме. 😂 Вот такие дела 😅

[@Dr.Martingale]

Предвыборная компания, детали будут после выборов 😂

[@ТимофейПисахов]

На уходящей неделе пошли прилёты вражеских БПЛА по Питеру. Дайте прогнозы по ценам на недвижимость в связи с этим обстоятельством, если можете.

[@putingod1685]

Да уж чего чего, а лопушков у нас в стране хватит еще надолго

[@Responsio]

Схема с 10.35% супер для тех, кто ее придумывал. Но собственник потом попадает на нехилый такой налог, если продает раньше срока.

[@Zamm01reg]

Да! Я из Краснодара, и я видела у одного из риэлторов рекламу ипотеки на вторичке под 10%, еще ломала голову, что же в ней не так, как такое возможно)) теперь мне все ясно))

[@АлексейАлексей-м2ъ]

Втб тоже самое со ставкой - что далеко ходить. За деньги можешь купить снижение ставки.

[@anna-myway]

спасибо за информацию…

[@kamornikovatatyana]

Спасибо за новости, не смотря на то что слежу за рынком недвижимости, каждый раз узнаю что-то новое 🤝

[@TheVideopotok]

Считаю что это агентство со ставкой 10.35 просто обязано подать в суд на Смирнова что бы весь этот пиар вокруг них не утихал

[@a.solooo]

То чувство, когда твой риэлтор рекламирует твою квартиру под такую ставку 😂 Пожалуй, сменю риэлтора

[@BREUSTEAM]

Спасибо за вашу работу! Очень понятный и полезный материал.

[@ПетрИванов-ш8в]

Это агентство недвижимости еще в начале года это предлагало покупателям объектов их клиентов.

[@user-vj1yo3nq2b]

Спасибо! Как всегда аргументированно и информативно😊

[@ДианаЛенькова-ч9щ]

Как всегда «все для людей», но в тоже время свои нюансы и минусы, которые обычный человек может и не заметить и не понять вовсе(

[@user-gr7cbdcshitt]

ИЖС должен откуда-то тоже заиметь клиентов с деньгами 😂😂😂😂флипчат - писать на доске с бумагой, давайте говорить по русски, оукей?)

[@СтартАп-ы9л]

Спасибо за Ваш труд! Очень полезная информация

[@antonkleshnev5342]

Светский лес)) кто эти названия придумывает)) Или это прямая отсылка к животным, которых хотят загнать в человейники!)

[@ИринаКрылова-г2ю]

Спасибо за такой краткий и насыщенный обзор. Каждый раз слушаю с удовольствием.

[@деревеньщинаизМосквы]

Как всегда без воды.

[@GalinaKim1978]

Благодарю!

[@СветланаМельникова-в1п]

Посоветуйте, пожалуйста: есть ипотека 11,9 процентов, долг 4,5 млн . Есть авто ~ 3млн, не китаец))) Есть смысл продать , чтобы свести ипотеку к 1,5 млн или с такими шоу- программами , как в нашем государстве сейчас, платить ( 51 тыс в месяц), что в принципе равно арендной плате . Простотвот по- человечески, как бы вы поступили?

[@feebrain1]

Живу в квартире,которую покупали на маткапитал на младшего брата(сейчас ему 11 лет).Ипотеку выплатил я сам и как считается что она моя.Вопрос такой….Можно ли продать эту квартиру,если орган опеки даст добро и ребенку выделить долю в другом объекте недвижимости?

[@emiertemi2782]

Почему у нас всё так усложнено? Всегда какие то условности , какие то дополнения , какие то подводные течения?

[@deneg4093]

Спасибо за работу

[@romanromanoff8703]

Жиробас как всегда заряжает оптимизмом в субботу ❤

[@Tanai777]

Дядя Серёжа, от тебя одни расстройства 😔. Что значит рано открывать 🍾 шампанское? В субботу в 9 утра, стоя на балконе (ПИКу привет), слушая умного мужчину и думая про перспективы ИЖС. Вот возьму и не прислушаюсь 🥂 и ещё и подпишусь 😜

[@ЕленаМаслова-с6о]

Вот это новости. На что только люди не готовы пойти,чтобы продать или купить недвижимость.

[@ПавелПисаренко-ю2б]

Интересно а как банк отреагирует на такую ставку? Ипотеку то банк принимает. Там же всё официально.

[@АртёмТугаринов-о1х]

Даа,какие мутные схематозы,"физиков" обьегоривают "химики".😊

[@Mark-x1f7r]

Спасибо за очередной ликбез

[@innailkevich4036]

Ребята, ставим лайки Смирнову! Урааа!

[@ВячеславКолядин-й7щ]

С такой схемой через год два вляпается и банк, и известное АН, и продавец, и покупатель.

[@user-gr7cbdcshitt]

Комиссия сверху и типа низкие проценты с низкой ставкой прилетели сверху к цене конечной этого пузыря

[@НадеждаШалунова-п4щ]

Эх, Сергей, если бы вас слышали и слушали покупатели!!! Они, к сожалению, слушают не вас, а тех кто лапшу вешает ...

[@user-TM222]

Подскажите, в договоре с банком ставка вписана 10.35?и банк на это согласен? И оценщик на такую стоимость согласился?

[@aleksandrandreew8370]

а как банк то дает 10,35? что там тогда за условия?

[@bujhmm70]

Огромное Спасибо 🤗💯🤝👍

[@yuliasergeeva1852]

Капец, конечно. Спасибо, что предупреждаете

[@laganplay8169]

Хорошее начало дня)

[@ДмитрийМакаров-е6я]

17:25 😂😂😂😂

[@Sergio__TV80]

В видео, про ставку на вторичку в 10.35%, вы имели ввиду АН "🛫+"? Я тоже про такую схему узнал буквально вчера и был удивлён их действиями😴

[@МатвейХолодилов-щ8х]

Спасибо за видео Увидимся позже

[@SergS7770]

А все делается чтобы поднять цену и последующе налоги .... Богатые будут платить за имущество хорошие налоги

[@ДмитрийИгоревич-м9щ]

Смирнов 🤝

[@ПолковникМамура-к9к]

Я думал что 23 год жесткий а оказывается 24 будет еще жестче … так покупателей зарывать еще глубже я не представлял…

[@BuLLIeHka]

Где новость про новые лимиты по семейной ипотеке в сбере?

[@mx4753]

Смирнов мля! LTV - Loan to Value Кредит к Залогу (оценке)

[@АндрейКазанцев-ф2з]

Есть схема без завышения И вообще вы уважаемый автор всё усложнили, необходимо более детально разобраться в этой ипотечной программе

[@ДмитрийИгоревич-м9щ]

Смирнов, мошенников поможем подвести под статью)))

[@serg_skorochod]

Жги Серый!

[@Илья-я6з9н]

Схема стара как мир. Так же машины продавали без п.в. и прочее.

[@dmitry3185]

Уровень самоиронии Смирнова ↗️

[@user-28.03]

Александрович держит в тонусе. Подогрел с лайфхаком про СНТ, щааа побежим туда вкладываться! Не человейники, так СНТ 🧐

[@eliteguru839]

Не послание президента , а послание человека который через мутные схемы занимает место президента😢

[@Anastanaaaa]

ох уж эти мутные схемы 😮

[@Ирина-с6ъ3у]

Ну хоть снт продам не в минус 😂

[@Aleksandr_Kumysh]

Ну что погнали! 🙃

[@ДенисМазитов-ы9в]

Молодчага 👍

[@user-yf6bc8sq9f]

Сначала Лайк, потом просмотр😊

[@СергейШамшин-ч1ч]

Добрый день.

[@kms20009]

А че за агентство под 10.35? Кто жирному так неполюбился?