Ипотека или аренда в 2023? Что выгоднее для инвестора? Реальный пример и расчеты

[@Евгений2020-д4ъ]

Сейчас цены на квартиры стали намного выше. А аренда осталась практически прежней в Москве

[@TerminatorDV]

Автор ролика цены смотрел: 1. Как цены на кв. вырастут? Будут стимулы ?Наверно спрос большой сейчас и у людей денег много, что цены снижают и застройщики скидки по 20% делают? 2. В Подмосковье однушки по 20 сдают, а не по 30-35. 3. Когда инвестировать действительно надо было в 2018-19 до подорожание Вы Глеб советовали « не покупать»!.

[@Ktulhu85]

Главная радость в жизни, ездить за московской зарплатой из подмосковной квартиры

[@Димариус-н5й]

Автор, похоже, не особо-то и разбирается в этой теме. Рекомендую ознакомится с трудами С.Смирнова и Т.Высоцкой. Там и в роликах на ютубе актуальные расчеты и ответы на вопросы. А книги дают больше инфы. Так что, Глеб, без обид-недвига не Ваша тема. Просто очередной ролик с обычным субъективным мнением, не более...

[@adtarget9939]

Переезжаешь ты с такой с региона в Москву на ПМЖ, находишь работу за 100 к в месяц и снимаешь квартиру за 35 к. И тут ты задумался: "А не взять ли мне тут квартирку в Подмосковье за 6 млн, да ещё и в ипотеку? ". Решено коплю на первоначальный взнос, как было указано выше, 3 млн рублей. Прикинул: аренда 35, еда с сигаретами 35, ну и на прочие мелочи 10 (коммуналка, мыльное, одежда, проезд). Остаётся 20 т р, которые мы и будет откладывать в банк под 8% годовых с капитализацией. И вот спустя 9 лет я накопил 3 млн на первоначальный взнос. Но квартира подорожала до 9 млн рублей и теперь мой взнос уже составляет не 60%, а всего 30%. Но Бог с ним, берём, всё-равно деваться некуда. Отдаём 3 млн первоначальный, и оставшиеся 6 млн берём под 7% годовых на 20 лет. И тут сюрприз - ежемесячный платёж составляет в районе 50 т р. Ну да, но зарплата моя выросла за эти годы и теперь я получаю целых 150 т р деревянных. Конечно и расходы стали больше ведь потреб. корзина дорожает ещё быстрее, чем моя зарплата. Всё же решил я в итоге выплатить не за 20 лет а за 10, и тогда платёж по ипотеке увеличился до 70 т р в месяц. В итоге ты подсел на Ролтон, ходишь пешком на работу и вообще экономишь на всём чëм можно. И да, квартира то новая ещё без ремонта, голая. Надо ещё кредит на него взять эдакие миллиона полтора. А пока ремонт идёт годик, а то и более, буду жить в квартире съёмной. И вот спустя примерно 20 с лишним лет, как ты задумался о своём жилье, ты наконец-то вздыхаешь - всё, она моя. За 20+ лет ты вложил в квартиру около 15 млн, и я надеюсь, что она тебе окупилась.

[@apuox]

У меня был выбор ипотека или аренда в Уфе. Снимать за 15тыс месяц или 15 тыс ипотека. Выбор очивиден.

[@svoiludi53]

Откуда гарантировано удвоение стоимости?))) Сейчас будет падение и стагнации цен на недвижимость

[@АндрейЛеснов-ш8й]

Человек вообще не разбирается в инвестировании в недвижимость. Не лезь с такой чушью сюда

[@iuriebarcari9460]

Mnogo vodi, dezlike.

[@ВиталийЯкимов-м7т]

Криптовалюты дают проценты большие.

[@НатальяЗыкова-щ5м]

А кто сказал, что останется 10🍋

[@Martinluter-tu3vt]

Согласен Глеб.

[@Besnovat]

Кто одобрит и как тянуть 1,5-2 кред🍋 + ипотека