Ипотека. Как нас обманывают банки!!!

Ипотечник потерял 875000 рублей. Как банки наживаются на обычных гражданах.
Смотрите еще: • Ипотека Можем ли мы п...

[@fmaspb4859]

Это где предлагают выбор платежа? Всегда аннуитетный платёж без вариантов.

[@user-zb8fw8xf5k]

Согласен автор болтун

[@user-gp2bu5ib7r]

Он динозавр просто, такое было как щас помню в 2010 году. Потом лавочку прикрыли, а автор из прошлого прямо в Ютуб попал.

[@vitaliyvalerevich2470]

Ролику 3 года

[@user-om9yb3bw3n]

Всегда наебалово без вариантов

[@leon4ike336]

он в конце видео объяснил, что дифференцированную ипотеку отменяют во многих банков. Из-за того, что она не просит спрос, так как граждане постоянно выбирают аннуитетную"!

[@user-db9jt7yz3t]

Господа финансово грамотные, учитывайте, пожалуйста, что 6 тысяч рублей сегодня стоят гораздо больше (особенно в нашей стране) чем 6 тысяч рублей через 20 лет.

[@rafaelka4717]

Валера Тигиев это как посмотреть, то что я на 6.000 рублей 10 лет назад купил бы больше это понятно, но 10 лет назад я зарабатывал 30т.р и сейчас зарабатываю 30т.р а то есть на 6000 сейчас моя корзина потребителя будет меньше но зарплата та не увеличилась 😑😒

[@user-uw4mr2dx7c]

6000 рублей в любой стране обесцениваются с каждым днём, поэтому от рублей нужно сразу избавляться.

[@trisssinfinitely7]

Есть такое. По этому и выгодно брать кредиты для бизнеса, чтоб деньги работали, по этому и инфляционный момент сглаживается.

[@archius11]

@@rafaelka4717 У меня к тебе очень много вопросов, почему ты за 10 лет не повысил себе зарплату? Чем ты занимался эти 10 лет? Чисто ходил каждый день просиживать диван в охранной коморке? Ты не развивал свои навыки? Ты не искал других вариантов?

[@rafaelka4717]

Archie Alejandro мне 24, я учусь ещё, это был пример, ты же понял о чем моя мысль, зачем высасывать из пальца претензию мне?

[@mgm8631]

А знаю, только одно, ипотека - это кабала. В государстве где много земли, а жить не где.

[@user-mv8de5zk2f]

MGM🤝👍

[@zhurbavitaly]

Земли много и жить есть где но не гражданам а ворам в руководстве страны и бандитам из 90-х

[@Das.Kleine.Krokodil]

Причем здесь земля? Где на этой земле подведено электричество и канализация? Не путайте теплое с мягким

[@davidbackham7197]

@@Das.Kleine.Krokodil 21 век. Уже и альтернативные источники энергии имеются

[@Das.Kleine.Krokodil]

@@davidbackham7197 ок, тогда конкретно где тебе жить негде в России?

[@ajimushkai]

12 % для России - грабительский процент

[@user-rd6mg8cq1m]

В Казахстане знаете какой %?)

[@dastanflot4407]

@@user-rd6mg8cq1m если по программе 7 20 25 будете брать ипотеку, то получается 7 процентов

[@user-rd6mg8cq1m]

@@dastanflot4407 если по баспана брать, то ещё меньше?! Для всех ли подходит оно?! По 7-20-25 купишь ли вторичку?

[@IS-fl2ns]

ajimushkai В Германии 3,2%годовых

[@user-lr1ns2ir4u]

7% если у вас нет другой недвижимости в собственности

[@user-ce7dh7wx4v]

"22000 рублей,хорошая сумма,замечательно!" Только у большинства людей нет такой зарплаты!

[@MAKKUSAL]

значить замачительно

[@user-ce7dh7wx4v]

@@MAKKUSAL КЕТ СИГДИР!!!!!

[@daniilbagrov7087]

Там где у людей нет такой ЗП, там и жилье стоит в 2-3 раза меньше

[@KeyMaster21]

Можно просто платить больше каждый месяц и всё будет выгодно. Ни чего тут умного нет я считаю!

[@user-hc5fy2hi6x]

Это вы щас правильно сказали , но есть люди которые с этой ипотекой концы с концами сводят , на пример меня , потерял работу и отложил деньги на платёж а он уже наступал через 5 дней , оплатил 20.000 р и остальные деньги закончились за 10 дней а работу так и не нашёл .И начались огромные проблемы, пошёл взял микрозайм 30.000 р до з/п в двух конторах сразу , отложил 20.000 на следующий месяц и 40.000 что бы прожить месяц и найти работу , и так оно и было на поиски работы ушло ровно месяц , ещё и оставались деньги на проезд .Микрозаймы я так до сих пор неодин невыплатил не рубля , сменил телефон и забыл и меня не кто небеспокоит , прошло уже почти 4 месяца все наладилось .Тяжело очень платить больше при зарплате 60.000 р если 20.000 надо отдать тебе , это не жизнь а существование , одно только в жизни этой радует что через 10 лет квартира будет своя .

[@KeyMaster21]

@@user-hc5fy2hi6x я когда брал ипотеку квартира стоила 2.750.000, сейчас стоит 3.600.000 и это рост за 5 лет... так что я рад что купил квартиру, сейчас бы не потянул...

[@maxsolo2652]

Key Master 21 А переплатил сколько?

[@user-hc5fy2hi6x]

@@maxsolo2652 600.000

[@maxsolo2652]

Сергей Чепенко А сколько жильё стоило?

[@user-pt9qu2mf3q]

а кто даст дифференцированный, если сейчас его нет, есть только аннуитетный

[@user-hx8ls6cj3x]

Россельхозбанк дает дифференцированный.

[@StaroverX5]

газпром

[@alexgudjubaru8016]

900 тыс за 20 лет - это 45 тыс за год, это примерно 3500 тыс в месяц экономии, начиная только с 6го года, до которого мы переплачиваем эти 6 тысяч, которые будут сьедены инфляцией. И реально экономия 900 тыс через 20 лет окажется на уровне 200-300 тысяч. А вот первые уплаченные деньги самые ценные с точки зрения реальной стоимости. Так что в цифрах всё красиво, но в реальности в большинстве случаев при таких раскладах лучше равными, но меньшими платежами. Я готов переплатить и 5 миллионов, если это будет за 50 лет и мой платеж будет всего 10 тысяч ежемесячно. Котопые через 10 лет станут вообще копейками. А вы???

[@user-rl6td9yp7e]

Ты дурачок редкостный...

[@user-mz7bj9kb6q]

Кому ты обясняешь. Многие даже просто своим мозгом не могут подумать и вспомнить, что такое было 22тыс руб десять лет назад, а что это сейчас. И просто не хватает интилекта понять, что через 10 лет 22тыс руб вообще может быть просто нарезной бумагой, это как максимум, а минимум их точно будет съедать инфляция минимум по 5% в год. Но идиоты,как и автор ролика, видят только "ааа переплата 2млн, ааааа".

[@user-rl6td9yp7e]

@@user-mz7bj9kb6q проблема в том, что зарплаты сейчас стали ниже, чем 10 лет назад...

[@user-cy2fs3rt6m]

.... за 50 лет . Кхе.. Страна три раза название поменяет.. можно будет и не отдавать.

[@user-pp5yt5ty8s]

Как раб

[@dmitri.ivanov]

1)Специально сейчас глянул платежи через ипотечный калькулятор, на тех условиях что указаны у вас, у вас ошибка. Платежи сравняются не через 5 лет, а через 7 лет и 5 месяцев. А это большая разница. 2)Так же , вы не учитываете инфляцию, которая сильно обесценивает деньги. По вашей схеме придется первые года платить много "дорогих денег". Так как 7 лет и 5 месяцев вы будете переплачивать. 3) При дифференцированном платеже вам сумму кредита дадут меньше чем при аннуитетном. Иногда это очень важно. Объясняю на вашем примере. Кто то сможет спокойно платить 22 тысячи в месяц, но он уже может не потянуть платить 28 300, для него это будет слишком много. 4) Из практики, в России обычно за 7 лет ипотечный кредит большинство выплачивает.

[@user-xc4bb7vq5o]

Вы правы.

[@ronaldrambororo3070]

Ахуитентный, другого в Сбере нет.

[@alex3171]

Это точняк чувак!

[@RISHUS174]

Сбер то уж поди американцам/англичанам продали?

[@genetic-4785]

@@RISHUS174 Давно уже

[@user-ez7pz6on6p]

@@RISHUS174 а они были нашими? 😂

[@RISHUS174]

@@user-ez7pz6on6p до 90-х были.

[@user-lh1pc6yn7x]

еще один ящер который не считает инфляцию... А она будет значительна на сроке в 20 лет...

[@user-kt9on4fc8j]

Дело не в том, что процент высок, а в том что зарплата низкая!

[@user-sh4vf8kf9s]

меня порвало на фразе "надо потерпеть" - любима фраза нашей власти...

[@user-sh4vf8kf9s]

кстати с меня диз...

[@TheDanonon]

ну вы держитесь)))

[@billyjones4946]

Такая же херня. Аж покоробило внутри

[@Konst83]

Прошу отнестись к этому с пониманием...

[@user-kc5sy9vd1d]

заебались уже терпеть,сколько можно блядь

[@Stogrammm]

Мне предлагали оба вида платежей, но максимальная сумма ипотеки при дифференцированном платеже значительно ниже из-за высокого первоначального платежа. А теперь внимание фокус: Вам НИКТО не запрещает вносить больше указанной суммы. Вот у вас обязательный платёж 22 тр, вы пошли и ещё 6 заплатили, есть возможность - внесли больше, нет возможности - не вносили. Вся прелесть дифф. платежа растворяется.

[@user-lo2hu8eo4p]

Роман Столяров хор хор жор о о

[@user-ot5ik7mg7w]

Внятно и чётко!!! Молодец, сейчас таких толковых людей, умеющих объяснять очень мало

[@vyacheslavsholudko3292]

И всё-таки данный автор знакомит нас с подобными знаниями по своей воле и желанию. Таких каналов всё меньше и меньше, однозначно спасибо!

[@Serg3000]

да блин, прям злость берет, какая разница?? В обоих вариантах процент начисляется на остаток долга. Есть лишние деньги - гасите досрочно часть основного долга, и для этого вовсе не надо иметь диф.платеж. На равных сроках при диф. платежах переплата меньше только потому, что вы больше платите вначале! Если есть возможность платить больше, то блин, тогда аннуитет расчитайте на меньший срок. Некорректно приравнивать сроки и сравнивать переплату! Конечно будет разница, при аннуитете вы платите меньше, а значит кредитные деньги держите дольше. На этом примере из видео, разница первого платежа 8000. Если есть эти 8000 руб вначале - дк и внесите их досрочно! А если нет 8000 - то они и останутся кредитными, причем все 20 лет кредита. Конечно на них дофига процентов накапает. А чтобы не накапало - надо их вносить вначале. И хоть обязательно, как в диф. платежах, хоть добровольно при аннуитете! Повторю - процент начисляется на остаток долга. Но при аннуитете свободы больше. П.С. вообще даже не думайте про кредиты на 20 лет. 7 лет это самый максимум, предел, выше которого никак нельзя!! Ориентируйтесь лучше на 3-5 лет. Если не получается - значит вам это не по карману, копите-копите-копите, а пока копите - снимайте, арендуйте, живите с мамой или если уж вообще не жить не быть надо купить - то покупайте комнату или студию. Хоть что, хоть как, но кредит не должен быть дольше 3-5 лет.

[@KOLIN006]

Заебись, квартиры дорожают каждые полгода, и все твоё накопленное также съест инфляция...

[@user-vn3eh6fn9y]

Прямо с языка снял. Хотел тоже самое написать, а видео заслуживает однозначно дизлайка за неумение видеть за цифрами механизма кредита.

[@billyjones4946]

Сказал грамотно и по делу. Я сам оформился на 10 лет, досрочно не вносил. За 10 лет с 950 ипотечных тысяч переплачу 720. Всем мир! ИМХО: можно брать на 10 лет смело.

[@user-dl3dk6ts2m]

Согласен.Всегда надо рассчитывать на 3-5 лет не больше.Если совсем все плохо купите комнату,потом однушку,потом двушку.Если взять сразу двушку на 20 лет,то конечно будет такая сумасшедшая переплата.

[@Zodanurizodu]

+Валерий Сесёлкин по твоей схеме ты будешь с кучей мало кому нужной недвижимости. Начинать надо с однушки, а не комнаты. Но с нашим правительством, врят ли дальше однушки куда-то продвинишься, просто жизни не хватит. :)

[@user-yu2bq9ez5y]

всю выгоду диференц платежа сжирает инфляция, которую в этом видео не учли

[@cesconstructionofengineeri5610]

+

[@user-sd2cw2ch2t]

А в ануететном тогда что? платишь еще больше из за инфляции же!!! он все равно выгодней

[@cesconstructionofengineeri5610]

Да, всё логично!!, что бы платить меньше, нужно учитывать последние трехлетние платежи что бы меньше платить из-за инфляции, но и индексация зарплаты тоже учитывается, и при капиталистической системе экономики твой доход должен расти, а не стоять на месте. Инфляция это инструмент для продвижения экономики, если бы её не было, то всех бы всё устаивало, и ни кто бы не развивался. Сами понимаете, дай человеку каждый день булку хлеба, стопарик, и сосиську, ему всё хватает, это банальный принцип психологии потребителя, но если ему сказать что с каждым годом за тот же кусок хлеба придется работать на 1.5% больше времени, человек начнет думать наперёд, и в итоге начнет не то что опережать производство опережая ВВП, но исвой личный капитал наращивать, что позволит другим за счёт его капитала развиваться. Инфляция это необходимость, и у меня нет высшего образования по экономике что-бы понимать такие элементарные вещи

[@Ion_officcially]

всего 3 минуты

[@user-ms2ej2nf4s]

CES construction of engineering system

[@ihorklymyuk9587]

Ребят, а вы не хотите учесть инфляцию? Т. К. Деньги уплаченные раньше имеют большую покупательскую способность

[@user-rd6mg8cq1m]

Потратив на ипотечный платеж в ближайшие 2-4 года на 15-20% больше чем месячный платеж по ануитетному платежу, нежели тратить их на какого рода кайфа... Конечно, лучше учесть ценность купюры и ценных бумаг на года и просто тратить эту разницу себе на радость)) тут палка двух концов.

[@masterofchaos2]

какая нахуй инфляция с квартирами? они только падают в цене за последние 5-7 лет. инфляция блядь

[@user-rd6mg8cq1m]

@@masterofchaos2 это где они падают в цене?

[@Doctrinnn]

В ипотеке нет **никакой** выгоды. От слова совсем. Там одно грабительство. Хоть так обзови, хоть сяк.

[@pavel810]

А снимать квартиру, отдавая Дяде 25 тыс. в месяц выгодно? Я не склоняю брать ипотеки, а просто озвучил факт.

[@Doctrinnn]

@@pavel810 выгодно. Обрушился дом к чертовой матери - не твоя проблема. И платишь столько, сколько использовал. И можно снимать современное жилье, а не платить 150 лет за дом, который дети твои будут считать старой развалиной. Ну тут можно много рассуждать с той и с другой стороны, я не навязываю, высказал исключительно свое мнение.

[@Doctrinnn]

@@pavel810 и 25к это или Мск, или весьма хорошая, годная квартира. Обычно 10-15

[@pavel810]

@@Doctrinnn Владивосток, обычная 30-35 кв однокомнатная)

[@pavel810]

Никто не отрицает, что проценты "бешенные", но снимать это аналогичное выбрасывание денег..

[@user-hq8ec6dv7s]

Хорошо что нашлись 500 людей, которые поставили дислайк. Каждый кто платит аннуитетный платеж, с легкостью превращает его в дифференцированный, просто погашая большую сумму если накопил.

[@user-ql3mp1hu1r]

Ребята лучше стройте небольшой домик, как окрепнете, построить ещё и ещё и ещё, а в долг лезть не советую, уж тем более процент

[@nosach1104]

При всём при этом люди совершенно забывают, что наша валюта теряет около 12-18% стоимости каждый год. И в итоге если пересчитать стоимость квартиры на момент покупки и допустим через 10 лет или 20 лет, то ипотека получается вполне себе выгодной

[@user-xo2dp3je9l]

Спасибо вам огромное!!!Как четко и понятно сказано!!!)Дай вам Бог здоровья!

[@kirilyh]

ипотека в россии - это страшное слово 🤦‍♂️

[@faraiddidaiddid3655]

банки надо все убрать. созданы для порабощения народов и государств.

[@alexeystyagin6749]

Убери. За чем дело стало?

[@Toxlc2]

@@user-ob1ux8lb9v Я не рептилоид, у меня же нет банка )) А если серьёзно, то что плохого в деньгах под проценты? Тебе что их, бесплатно должны давать?

[@lortur]

Сегодня ипотека - уже не единственный способ приобретения жилья! Есть гораздо лучше альтернатива! Звоните, поделюсь! Ватсап [phone]

[@user-qz2kc6cm6j]

Огромное спасибо. Очень полезно, без воды, всё по делу.

[@user-mg5mh6gh9y]

Спасибо за фин.консультацию.Любовь и благодарность!!!!

[@user-eb6mnjtgrdfvc]

при аутентичном - есть возможность досрочно гасить. получается даже выгоднее т.к. обязательный платёж ниже.

[@user-tl1iu2df2u]

Аннуитетный платёж тем и хорош, что меньше дифференцированного, легче платить. А если вы хотите сэкономить, никто не мешает вам погашать кредит досрочно, если есть лишние деньги.

[@Krab-nastignet]

Спасибо большое открыл глаза. Дай бог вам здоровья

[@genrihshvartckopff521]

покупаешь баксы и под подушку ( НЕ В СБЕР!!!). доллар растет, ты богатеешь, приходит время - покупаешь фатеру... Финиш

[@alexlar494]

Странно, лет 7 назад я сравнивал переплату в озвученных вами случаях - она была грубо говоря одинаковая, и аннуитет соответственно был выгоднее с учетом инфляции( Беларусь ). Также вызывают огромное сомнение Ваши расчеты, что через 5 лет платежи сравняются. По-моему, культурно говоря, вам нужно заняться математикой)))

[@user-jv5of2jm8u]

Ипотека это срок себе без прокурора и суда

[@user-ur9st8mt5t]

А инфляционные издержки кто будет компенсировать?

[@user-li7wr8jt5i]

@@user-ur9st8mt5t А не надо головой думать! А то щас все умные станете, возьмёте имущество в ипотеку и будете шиковать в тёплых квартирках. Лучше жить в аренде, чтобы через 20 лет остаться с голой жопой

[@AlexeiOptimist]

А мораль сей басни такова: Берите аннуитетные платежи, чтобы в случае черного дня денег хватило на эту меньшую сумму. Но при этом имейте финансовую дисциплину, экономьте, больше зарабатывайте, и все на все суммы которые удалось секономить/дозаработать гасите кредит дополнительными платежами опцией "частичное досрочное погашение". Естественно, при этом надо иметь запас денег, чтобы продержаться хотя бы месяц, в случае форс-мажора.

[@anuaroppo8063]

Браво!!! Это дебил который я уверен сам взял аннуитетно , если Рав дол. то он загнал себя в угол.

[@user-dk9cd6sr7s]

Понастроили банков +100500 штук пустующих. Ни в одном кредиты и ипотеку не дают людям! А если даже дают то смешные суммы с бумажной волокитой. Спрашивается, а зачем тогда открывались!? Ну тогда выдавайте деньги людям и ипотеку. Крутите бумажки в обороте!

[@Kolyan68Rnd]

Да, все верно. Но ценность этих шести тысяч в первые годы намного больше, чем 22000 через двадцать лет. Сразу после покупки квартиры идут расходы на ремонт и т.д. А через годы, с учетом инфляции, и повышения зарплаты будет намного легче выплачивать ипотеку.

[@skytarr8277]

Живя в России уж лучше воздерживаться от кредитов, к сожалению

[@ELLY-gw4xh]

Реально , сам взял теперь жалею , больше брать не буду

[@serj5622]

Если хата досталась от бабули, то конечно кредиты не нужны

[@ponenxivanov9298]

А вот не факт, учитывая инфляцию, риски что все превратится в фантики и тп

[@user-vy8oe9sg1n]

Ага, и всю жизнь снимать квартиру , потому как пока накопишь на свою квартиру стоимость вырастет в 2 раза.

[@oleksii8375]

Набежали банковские тролли с горячими задницами и понеслась...господа, принесите себе тазик со снегом, да побольше, да побольше)))

[@user-mv2li5zt2g]

Спасибо за информацию! Возьму на заметку.

[@user-bm4sl7jq1e]

Думаешь ты самый умный? Да нифига! Знаешь что самое забавное? Что зная о такой переплате, я предпочту ануитетный платеж. Уж точно при 20ти летней ипотеке! А знаешь почему? потому что есть инфляция. И, деже с 4х процентной инфляцией, которую заявило наше любимое правительство, разница в стоимости денег за 20 лет составит 1,6 миллиона рублей (примерно). Посчитай на досуге. Я могу утверждать такие вещи, как человек, который купил в 1998 году квартиру за 130 000р. и продавший ее в 2016 за 2 500 000 рублей.

[@billyjones4946]

Вот мысли точь-в-точь аналогичные и верные! Хоть брал и не в 1998г, а в 2013, но про инфляцию - истина

[@user-ob1ux8lb9v]

Время было другое. Сравнил хер с пальцем. Тогда и палки в огороде росли. Повтори сей трюк сейчас))

[@pribaltos]

Какая то мода пошла...взять фламастер, белую доску, одеть рубашку...что то рисовать и рассказывать... всякую шляпу

[@billyjones4946]

Бизнес-тренинги хули

[@armik_5697]

Тупой ты

[@armik_5697]

Мужик правильно все пояснил

[@benjiro6309]

Надеть

[@user-qh8fj4ri5y]

Ты просто сам в ипотеке тебе не нужно его слушать,ты уже всего добился)

[@user-Dobrozhelatel]

Лайк и подписка! Спасибо за простое и понятное объяснение таких важных и сложных вопросов для обычных людей! Развития Вашему каналу и процветания!

[@nedvigimostkaliningrada]

Очень актуальная информация! Актуальная тема для подробного освещения, спасибо!

[@user-pv8jj8hh3l]

Неправда,у нас в Архангельск обл,не дают дифференц. платеж,только тот,бандиты

[@user-pb7zh6bs7p]

с ипотекой ни о какой экономии речи быть вообще не может.

[@user-vq2sv2cm1y]

Объяснили на сумме переплат - это хорошо и понятно. Попросил бы Вас в следующий раз рисовать столбцом: в одном аннуитет с его расчетами, во втором - равные доли. Будет ещё доходчивее и понятнее. Спасибо!

[@user-qr6dm7qu3k]

Вот и ответ на вопрос.Многие лезут в ипотеку со словами:Здесь хоть платишь за свое.Нет!!! Сначала банку 2 квартирки купите,а потом будете платить за свою.

[@al_phoenix]

Автор втирает дичь. Я выплатил три ипотеки, первую - когда ещё ипотеки не было в стране, это был строительный кооператив. Берите на самый долгий срок какой возможен в рамках одного годового процента. Берите аннуитетные платежи. При досрочном погашении выбирайте уменьшение суммы платежа, а не срока кредита. При таком раскладе вам не страшна даже потеря хорошей работы. Первоначальный взнос копите не менее 40%, лучше 50-60. Все это работает, если вы финансово дисциплинированный человек. Если нет - то всё наоборот: минимально возможный срок, максимально возможный платеж. А комментаторам, которые ноют о переплата предлагаю посчитать, сколько бы вы отдали за 10 лет владельцу съёмного жилья, который в любой момент может попросить ее освободить.

[@PhilippDr]

Alex Phoenix 100 процентов

[@Workout-Calisthenics]

Снимаю 5 лет, с арендатором проблем нет .могу сьехать в любой момент ,есть подушка безопасности . ценю финансовую свободу .Накоплено 3250000 .Дяде отдал 1080000..Дай бог здоровья всем .Года через 2 ,купим двушку вторичку , в г Королеве Моск обл .

[@victork.1574]

А был бы поумнее, этот лям в качестве первого взноса и однушка уже в пределах МКАДа была бы... Продолжай копить.

[@noowik]

@@Workout-Calisthenics а теперь просчитай на сколько за 5 лет цены на жилье выросли? Я за 2 года накопления первого платежа окуел с цен просто.

[@Workout-Calisthenics]

@@noowik Алексей ,если вы мне про рост цен на квартиры . Так цены на вторичку были 4500000.За двушку 45кв ,м.На начяло 2019 г. А теперь просят 4000000 ,Это г Королев моск обл.В шаговой от платформы.С 2019г ,У меня последняя фаза накопления .2400000 залил в банк под 8% Это мне закроет год сьема. А оставшийся 1000000 р и зарплату все в валюту до покупки, квартиры .

[@user-ro7wm1xe1q]

Почему не учитывает инфляцию каждый год. Скажем 10%. За 20 лет это 200%. Деньги обесцениваются.

[@billyjones4946]

Ему похуй. У него есть маркер и доска. Ему виднее

[@user-ig8ur2ry6o]

Очень верно, буквально" на пальцах" разъяснено.Спасибо.Есть вопрос о навязываемых дополнительных платежах,это страховки,это получение суммы кредита наличными и на карту и т.д. Как избежать допплатежи и как обезопасить себя на случай просрочки в платежах по уважитетельным причинам .

[@dosjankurbanov42]

Блогадарю за совет

[@user-jo2no5gr8w]

Всего в 2,41 раза больше отдать надо. 🤔

[@artur-tebenenadoznat]

Ежу понятно, что нас имеют, как пчеловод пчелу, но нам то что делать?!?

[@user-pu4uy1tt4d]

Вилы в бок..

[@user-qr5is6tm5d]

Все придельно понятно. спасибо большое. по больше таких полезных роликов. УДАЧИ!!!

[@NeFormat078]

Спасибо, всегда забываю об этом, хотя и знала.

[@MsStNff]

Туфта какая-то, подсчитал: 2 800 000 на 15 лет, дифференцированный платеж 34 т.р., аннуниентный - 45 т.р. Вам нужно потерпеть первых 5 лет, хорошо сказано :) 5 ЛЕТ. Если уж экономить, то зачем брать ипотеку? Конечно, не стоит ее брать, экономия будет колоссальная. Подводя итог, не морочьте голову, экономия, конечно, есть, но рассчитывать платежи нужно по-другому, и отталкиваться от реалий. Вот например, при аннуниентном платеже на 8 лет и прочих равных условиях сумма ежемесячного платежа 46 т.р., а переплата еще ниже, ну что там, потерпите еще 3 года, скажете вы? ГОДА, не месяца!!! Минус однозначный.

[@abramoev]

чувак,разницы абсолютно нет. Ты забыл про инфляцию и покупательную способность денег. Аннуитентный платеж как раз и компенсирует инфляцию. Поэтому ,в обоих случаях ,кредит-это развод на деньги и банк вообще ничего не теряет просто ауннтентно давать денег-это меньше рисков для банка,поэтому это и приоритет по оферте. Не берите кредиты.

[@user-hc5fy2hi6x]

Я брал в сбербанке под 9/2% 2 млн рублей на покупку квартиры, первый взнос был 2 млн рублей , так как снимать уже я устал и хочется свое жилье иметь в жизни а не переезжать с места на место , я знал что это кабала и полная жопа , но мне одобрили так как 50% первый взнос был .И спустя 2 месяца я увольняюсь с места работы , и тут началось. Каждый месяц нужно отдавать 16.000 и наплевать вообще что и как там у тебя , я пришёл в сбербанк и сказал что я временно без работыный и то что мне нужна отсрочка или как подругому каникулы говорят , на что мне ответили , вы обязаны платить по ипотеки раз в месяц определённого числа по договору иначе ваша собственность будет отобрана банком .Вот вам и ипотека .

[@RoDmiS]

У нас в регионе на тот момент когда брали были только аунитентные платежи. Мы взяли около двух млн на 20 лет. Как только прописались с семьёй сразу оформили все возможные льготы и субсидию на коммунальные услуги. Начиная со второго года ипотеки переплачивать на сегодняшний день нашей ипотеки 4 годика и нам осталось 350 тыс. Переплатили процентами около 600тыс вместо 1,8 которые должны были отдать за 20 лет. Примерно полгода и мы закроем ипотеку. Считал, что за четыре года льготами, субсидиями, налоговый вычет для нашей семьи (сейчас уже многодетная) нам государство заплатило больше миллиона рублей не считал мат капитал и региональный за третьего ребенка и того почти 2 млн рублей нам государство и вернуло. Единственно, что в нашем регионе сложно с работой и немного жалею, что здесь недвижимость

[@user-xj8xo3py4b]

Вранье! Во-первых, давно не выбирают тип платежа, в топовых банках остались только аннуитеты. Во-вторых, 100 рублей сегодня и 100 рублей через год - это, очевидно, разные деньги. Поэтому всегда выгоднее отдавать как можно позже, а не выплачивать вперед. На самом деле, либо это не эксперт, или он нагло врет, непонятно на что надеясь. Дифференцированный платеж выгоднее, только если инфляции нет или она относительно маленькая. А в наших условиях аннуитет.

[@boroda-tv..574]

Инфляция всегда меньше процента по кредиту, иначе ни один банк вам кредит не выдал бы. Для вас это не очевидно?)

[@user-zm4si8nb4b]

Дизлайк! Финансовая грамотность и так низкая, так подобными видео её ещё и снижают. В этой замечательной формуле не учтено: 1) инфляция за 20 лет; 2) индексация з/п, или кто то получает столько же сколько и 20 лет назад? 3) инвестирование разницы между разными платежами в основной долг, или вклад; 4) психологическая уверенность плательщика в размере своего долга. Это формула сферического коня в вакууме, которую пытаются выдать за правду!

[@MrCostabravo]

Антон Вадимович Рыжкин , что значит третий пункт - инвестирование разницы между двумя платежами ?

[@Rororo321]

@@MrCostabravo Это значит, что разницей между 22 и 28, если она есть, ты просто гасишь основной долг, снижая либо платёж либо период. И таким макаром у тебя через 10 лет будут те же 18тыс при аннуитетном платеже.)) А если нет, то не платишь, но у тебя есть выбор. А если диф, то выбора нет, надо в любом случае платить 28т.

[@MrCostabravo]

Roman K спасибо.

[@TheBaragoz]

что означает 4 пункт?

[@viacheslav1]

Сапоги всмятку

[@user-xu6vd8gc5r]

Зачем платить кредит, самому можно набрать такую сумму, без вот этих нахлебников.

[@user-tm4df1hr1f]

Спасибо большое!

[@marabuka]

Никуя не понятно, но очень интересно.

[@user-hf9pd4ch7w]

побольше таких видео! спасибо, Вам, за то, что просвещаете граждан России.

[@golova1953]

Банк не дает выбора платежей. У меня покрайней мере Сбер банк поставил перед фактом и все.

[@VyacheslavAS]

Если говорите то договаривайте! 1. Если вы платите равными долями вам никто не запрети делать частичные досрочные погашения кредита по любой из систем на выш выбор. 2. Если вы платите равными долями например 18000р ежемесячно вы всегда можете платить больше, скажем 27000р. Вся сумма погашения свыше 18000 списывактся с основного долга. Нет у вас возможности подалуйста платите 18000р больше не обязательно. 3. При той же сумме кредита на деференциррванном платеже вам прийдеся в начале срока платить по 27000 и меньше никак. То есть если денег нет вам прийдется их родить. Так что ануниентный платеж имеет явные преимущества.

[@user-mm5pc7xx1n]

любая ипотека добровольное рабство. не кормите дормоедов и раставщиков

[@devjatipalyj198]

Evgeniy O Ага, надо кормить арендодателей.

[@ZEMATOR81]

@@devjatipalyj198 СНИМАЮ ХАТУ 15 ЛЕТ ОТДАЛ ПРИМЕРНО 2 МЛН ДЯДЕ ВОТ СИЖУ СМОТРЮ ВИДОСИКИ ,МЫСЛЬ ПОСЕТИЛА ВЛЕЗТЬ В КАБАЛУ !

[@user-ws4pi4cq3t]

херня. все видео херня. аннуитетный платеж заемщик в любой момент по собственному велению превращает в дифференцированный, т.к. закон РФ запрещает банку препятствовать досрочному погашению кредита (в том числе установкой на эти операции комиссий, штрафов и т.п.). А вот платить меньше в дифференцированном платеже вам никто не даст))))

[@artemadamov3000]

Иван Холодов Т.е. я могу принести некую сумму и потоебовать ,чтобы ее учли в счет погашения основного долга ,а не процентов?

[@user-ws4pi4cq3t]

некоторые банки ставят условием письменно предупреждать о досрочном погашении за 30 дней или что-то типа того. проценты банк берет только за УЖЕ использованное время пользования телом кредита, т.е. если ты оплатил проценты за месяц все деньги сверх ежемесячного платежа пойдут только на погашение тела кредита

[@syromonoooed]

Уже нет особых условий для досрочного погашения, все делается в личном кабинете он лайн банка не выходя из дома.

[@upside_down_kids]

Иван Холодов клоун узнал что его ебут и решил записать видео

[@user-uh5xh5jw3g]

Иван Холодов все правильно никто не запрещат только в в первую очередь ты в любом случае оплатишь проценты. а только потом основной долг. в 2008 сбер раслабился хаха, а потом де факто, как у комерч. банков не было выбора в пользу диф. платежа, только аннуитент, а это пиздец у тех кто может погасить чз 0.5-1.5 года ,как то так лохи ,я прошел((%

[@user-hn6gs1ec2b]

Спасибо,вам большое

[@ToboeWolf]

Как правило нихрена не предлагают, ни когда ипотеку, ни когда простой кредит берёшь. По умолчанию идёт ануитентный платёж.

[@user-um6hp7th1j]

На сайте сбера посчитал ипотеку: квартира стоит 2.350.000 р. За 20 лет отдашь 7.500.000р . Более 5.000.000 р. -это проценты Карл!!!

[@billyjones4946]

Это переплата, Карл.

[@user-rx9ww2vy8x]

U

[@tomasobrien1336]

Банки говорят об этом. Всегда можно производить частично-досрочное погашение. Никакой банк не имеет право вам это запрещать. А лучше не берите кредиты. Лихоимство это грех

[@user-tk6hk8kk5z]

Rayana Plus лихоимство это взяточничество, ростовщичество, а также процесс взимания, мягкого вымогательства чужой собственности, денег или плодов чужих трудов. Брать кредит означает брать в долг.

[@kahrimanmuradali3304]

Анна Гладкова хорошо выразились: мягкого вымогательства чужого имущества! кон -гениально!

[@okad_das]

Rayana Plus зато жить на улице заебись! Пральна я говорю? Пральна!

[@TatianaRealestate]

Rayana Plus ээчпрнепоетмрплеркапЕвтаатпп п н7унааоппрпррроорппсиллпрьлпнгрррооттббю дл

[@gen3716]

Спасибо за ролик!!

[@user-jd4bb6ov2y]

Самый доступный обзор. Просто и понятно. Спасибо.

[@aleksandrvolkov905]

Всех загнали в долги с этой ипотекой . Зато за бугром те же банки предоставляют кредит всего под 3% и даже СБЕРБАНК России. Вот так дурачат русского Ивана . А если бы дураков было по меньше в нашей стране не брали бы ипотеку вообще то и ставка упала до минимума . И жить было бы легче на много чем сейчас.

[@superdingo9741]

> Зато за бугром те же банки предоставляют кредит всего под 3% Угу. И процент по депозитам -0.25% (минус! ноль, двадцать пять), т.е. ты ещё и должен платить за то, что делаешь вклад. Процент по ипотеке зависит не от того, сколько людей берут ипотеку, а от ставки ЦБ. Ибо зачем банку давать тебе в долг по низкой ставке, если они могут эти же деньги положить на депозит в ЦБ и получать с этого больше прибыли?

[@YuryFaza]

@@superdingo9741 Цб не берет депозиты. Это ориентир за сколько он даст деньги.

[@user-kr7kf3bl4k]

Кредит брать только в случае острой необходимости! Понятно, что каждый случай уникален. Но лучше без кредита и копить по тихоньку.

[@user-yk7uz8gm8i]

Спасибо!Ценная информация!

[@user-xs3pl4tz9g]

Ниже написали совершенно правильно. Диф. Платеж заставляет обязательно погашать тело кредита сразу что очень напряжно для того кто берет кредит. Если есть деньги, то никто не мешает: 1. Не брать кредит, а купить квартиру сразу - переплата ноль. 2. В первые же месяцы частично досрочно гасить кредит большими суммами - переплата получится радикально меньше чем любой вид платежа. А так да. В большинстве банков даже не самых крупных сейчас проще всего брать аннуитентный платеж для минимизации ежемесячного платежа, а когда появляются деньги, вносить частичное досрочное погашение с пересчетом платежа. Получается что обязаловка платишь проценты всегда, а тело активно гасишь тогда, когда удобно тебе.

[@user-ln5en3tg7x]

Это и без тебя все знают! Смысл в том что 28 тыс человек просто платить не может, а 22 может. И как ты говоришь потерпеть несколько лет это не вариант для многих.

[@ezizebdulrehimov1107]

Da ya,staboy soqlasna

[@user-uk3lz7gt7f]

Если 28 не может платить а только 22 то нехер брать ипатеку.

[@RangeroneK]

Процентная ставка в нашей стране обдиралово

[@user-wv1mc2if6q]

Я тут посмотрела. В Чехии Сбербанк даёт под 6.4%

[@leila325]

Как я помню с института, то сегодня рубль стоит дороже, чем он будет стоить завтра. Я думала банку наоборот выгоднее получить сейчас основную сумму.

[@denverdogan501]

Спасибо тебе мужик.жаль только что я 2а года назад тебя не посмотрел, когда когда подписывал договара по ипотеке, где мне сотрудница банка прям показывала чтоб я подчёркивал " аннуитентный платёж". Вот " ОНА" наша безграмотность....

[@murik555]

хитрый еврей путает народ своей лекцией. не берите люди кредит. живите в съемных квартирах стройте дома

[@user-gq1vr6pz4k]

увы тянуть одновременно стройку + арендную плату большинству нереально.тут уж скорее как по старинке: купил землю-построил баню и живешь там во время строительства дома.

[@alexeystyagin6749]

А ты хочешь так: tagilcity.ru/news/society/13-02-2017/obmanutye-dolshiki.html Ну давай - в путь и с песней!

[@user-nf1xq9rd8k]

Отличная тема an-bank точка инфо

[@billyjones4946]

мурад, а где столько денег взять, чтобы и жить на съемной и строить дом?)))

[@Maykovskei]

Не берите да по больше лошары по рабству заскучал

[@sexkillerr]

всего лишь 2 и 3 ляма))) т.е. еще одна квартира)) всего лишь покупаешь одну по цене двух! Идите вы лесом с такими процентными ставками!

[@user-np8le9fh2h]

Спасибо хороший человек.

[@user-uj9bb7dv4b]

Спасибо брат за четкое объяснение разницы платежа.

[@svoiludi53]

а по факту инфляция съест, и выгоднее платить те же 22тыс, т.к деньги подешевеют

[@vladisobolev]

Свои Люди золотые словп

[@SurrogatnyiOtez]

Деньги подешевеют но зарплата не выростет

[@AngryAndrey]

Меня этот чудак удручает своей финансовой безграмотностью

[@user-qq5ye4vg9d]

В банке работаете? Или жена, или дочь работают?

[@rulon-oboev]

Автор двоечник по математике. Про финансовую грамотность тут вообще нечего говорить.

[@whowasitatfirst]

Во сколько кремлешлюх набежало, автор молодец!

[@rulon-oboev]

@@whowasitatfirst обоснуешь?

[@user-pu4uy1tt4d]

Хуесосы зашевелились,зашлёпали..

[@cholponjildiz5673]

Спасибо очень полезная информация!

[@user-hg7cr1eh2u]

Капец. Спасибо ролику до недели покупки квартиры )))

[@Horseradish_from_the_hillock]

Кредит выгоден только тогда, когда на деньги полученные в кредит вы зарабатываете. Во всех остальных случаях лучше копить. Это не моё личное мнение, это признаный факт.

[@ST90.]

факт, признанный у тебя в голове? ты сначала школу закончи, аналитик туев

[@Horseradish_from_the_hillock]

Ярослав Владимирович Так я закончил не только школу, но так же и институт экономики сынок.

[@ST90.]

судя по твоим рассуждениям ты учебник математики скурил в 3-м классе, какой там институт экономики. Хотя я забыл, мы же в интернете, здесь нет тупых школьников, нищих, алкашей, тунеядцев и просто необразованных людей с примитивным мышлением. В интернете ведь все самодостаточные миллионеры с тремя высшими )))

[@Horseradish_from_the_hillock]

В курении учебников у тебя опыт огромный. Я по старинке газетку мой мальчик..

[@chills5230]

100% прав,

[@nii_kto]

мы вас все равно вы...бём... а я вам раскажу как сделать так что бы было не очень больно

[@hasikhasioo2593]

другая жизнь типо чувак объяснил с вазелином иди без))

[@user-fu4tr6wo5k]

Большое спасибо и всех. вам земных. и небесных благ По больше таких ролликов

[@ASSAN-ZHASSYMBEKOV]

Да хранит Вас Аллах. ( аминь )

[@Xizo666]

Куча воды, можно за 2 минуты рассказать. Автор ещё и людей путаете или заведомо ложную информацию даёт, дабы был интересный заголовок и просмотров больше. Вам никто не мешает при аннуитетном платеже закидывать лишние 6000р чтобы получился дифференцируемый платеж. А вот обратное действие, платить на 6000р меньше возможности у вас уже не будет. Почитайте комментарии к этому видео.

[@crgx]

один из немногих грамотных комметариев👍🏻

[@feliks659]

Похоже у данного автора у самого образование не полное среднее. Несёт бред для людей которые не хотят вникать в суть!

[@a_lucinazio8000]

пояснять ты, конечно же, не будешь...

[@whowasitatfirst]

@@a_lucinazio8000 зачем? Свои 15₽ из наших бюджетных средств он уже заработал

[@user-ll3qy4zk9u]

Братуха спасибо за познавательный видос. Действительно "глаза открыл", хоть и не влез пока в это болото!!!

[@user-jb3cm7yi9u]

Молодец мужик !!! Спасибо !