Как правильно вносить досрочные платежи? Выплачиваем ипотеку быстро и выгодно

Как сэкономить на досрочках и заплатить банку меньше за кредит. Как правильно гасить ипотеку в Сбербанке и ВТБ? В какой день месяца выгоднее вносить досрочные платежи? Как банки считают проценты? Что выгоднее уменьшать при досрочке: срок или сумму платежа?
Как правильно вносить досрочные платежи? Выплачиваем ипотеку быстро и выгодно
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
А еще у меня есть блог в Instagram: / sveta_economy
Консультации по недвижимости: svetlanashishk...

[@kirillsushilnikov9614]

Умничка, спасибо! А еще разница в том, что если сокращать срок, то меньше раз придется покупать страховку имущества и здоровья плательщика

[@user-pw8wb7zf8t]

СЖ полностью зависит от суммы ОД. грубо говоря не снижая срока ипотеки, но постоянными ЧДГ снижая сумму ОД, кратно снижается ежегодная сумма СЖ. берите и считайте, если умеете и поймете о чем я. в итгге разница может быть и в одну и в другую сторону... все зависит от конкретных условий банка, страховой и графиком частично-досрочных погашений заемщика.

[@alexqwerty2073]

Дмитрий, почитал коменты, мне кажется один я вас понимаю. До людей не доходит, что выплаты по процентам зависят от того, какой долг у них остался.

[@alexqwerty2073]

И не понимают, что если платить больше, не по платежу, То ипотека так и так закроется быстрее, не зависимо, года выбираешь или уменешение платежа.

[@ОлегЛукьянчук-ц8ш]

@@alexqwerty2073 Lol

[@БекОмур-е7д]

Всё четко, без лишних слов. Спасибо за ваш труд. 👏

[@ЛарисаЮшина-й7ь]

Спасибо огромное!!!🥰👏 Вы сменили вектор нашего движения в лучшую сторону!!!👍👍👍 Даже задышалось легче... 🤗

[@Andrew_Woods]

Впервые в этой теме слышу действительно грамотного и думающего человека, приятно слушать, хорошая аналитика, материал разобран 👍

[@Sveta_Economy]

спасибо!

[@МираМировна-ь9ы]

@@Sveta_Economy вопрос?до даты платежа досрочно гасить или после?выгоднее как?

[@МастерАльберт]

@@Sveta_Economy тоже интересует вопрос, КОГДА лучше и правильнее вносить досрочный платеж ЗА день по графику основного погашения, В день погашения или НА следующий день после погашения?? Пересмотрела много видео, никто об этом не говорит. А разница есть существенная, либо сумма досрочки уйдет в основной долг либо в оплату процентов...

[@МарысяСчастливая]

@@МастерАльберт , мы с мужем платили досрочку после внесения основного платежа, тогда вся сумма ложилась на тело долга, процент брался только за 1-2 дня. У нас был банк ВТБ24, и он не позволял в день основного платежа вносить досрочку, на следующий день- пожалуйста. За 10 мес. заплатили кредит 2000000, срок был 15 лет, досрочку платили когда как, иногда не получалось каждый месяц ее вносить. Мы также сначала уменьшили сумму платежа до комфортной, затем стали срок уменьшать.

[@МастерАльберт]

@@МарысяСчастливая Спасибо, будем пробовать все варианты, а там как у нас получится. У нас Сбербанк.

[@alyona_shch]

Света, огромное вам спасибо за ваш труд! Вы так вдохновляете! Взяла ипотеку год назад на 30 лет. Первые полгода ужасно колбасило. Потом стала смотреть ваши дельные советы, и полегчало )))

[@Sonik.8bit]

30 лет рабство это жесть..у меня тоже ипотека

[@elvirayusupova4428]

Читаю, читаю, все равно не могу понять, как лучше делать досрочные платежи. В день списания и сокращать срок? Подскажите, пожалуйста 🙏

[@enginespyker]

Света, полезное видео даже для знающего человека) Спасибо за помощь в освоении новых знаний)

[@AhsokaTano-z1g]

Огромное спасибо за видео! Всё как всегда чётко и по делу, без воды👍. Узнала про ограничения банков, будем внимательны (мы только планируем ипотеку). Что ещё меня привлекает в досрочных погашениях с уменьшением платежа - то, что в случае чего (потеря работы, финансовые убытки) образуется посильный платёж, который мы сможем погасить, не допуская просрочки. А так, конечно лучше на такие случаи иметь подушку безопасности...

[@Sveta_Economy]

это точно! ситуации бывают разные

[@romarior1213]

Молодец, позитивная девушка. Прямо вселяешь уверенность в завтрашнем дне и мотивируешь на действия.

[@TheCop2000]

и сразу ощущения,что уже выплатил)

[@romarior1213]

@@milamilina4200 убивает психику человека просмотр передач из пакета федеральных каналов - "Дом-2", "Пусть говорят" и мн. другие...

[@РафисШафеев-п7ч]

на то и она журналист по образованию))

[@manka_craft]

Спасибо, Светлана! Очень полезная информация) с досрочкой дружим💪но всегда уменьшала срок, возьму на заметку способ с сокращением суммы, спасибо когда видишь уменьшающую сумму переплаты - это такой стимул мощнейший, хочется максимально вложиться в платёж, иногда даже в ущерб своим девичьим тратам на платешки и туфельки 😅

[@Sveta_Economy]

я тоже всегда сокращала срок, не вижу в этом проблемы; вы молодец

[@ksoooshak1718]

Спасибо, Вам огромное, у меня открылись глаза, и отдельное спасибо за наводку на калькулятор-это вешь 👍

[@mandarinkamari]

Спасибо! Как всегда очень информативно, четко по делу и без лишней воды!) один из любимых блогеров)

[@RAM48rus]

Про 35 лет - это вы зря, я как раз "очнулся" в 33-35 и начал шевелиться по жизни. До этого были не доходы, а слёзы((

[@andreybulygin2625]

речь в среднем конечно.

[@elinagrimes]

вы хорошее исключение из статистики)

[@MrLEONID83]

эффект низкой базы

[@mariaruban1855]

Роман Лавров аналогично. Тоже с 34 лет начала шевелиться))))

[@milanan.8454]

Я в 29 начала суетиться

[@ЕвгенияПокровская-с8ж]

Спасибо, очень ценная информация! Никак не могла докопаться до истины. Ни один из блогеров, так доходчиво не объяснил. Лайк!!!

[@Ermolaich_boatswain]

Спасибо за видео Светлана! Много думал и считал как купить жилье и остановился на варианте, который вы и рассказали. Лучшего варианта я не нашел...

[@artemul2]

Хоть уменьшение срока чуть выгоднее, я снижаю ежемесячный платеж. Это снижает риски, при потере дохода и дает возможность инвестировать свободные деньги. Если случится в жизни форс-мажор, то малое количество месяцев, Вам не сильно облегчит жизнь. А вот если сбили платеж с 25 до 12 к примеру, то уже не так тяжело будет.

[@CarolinaReaperSPb]

именно так и правильнее всего! срок в любом случае уменьшается сам по себе ,если маленький платеж и досрочку кидаешь. а пара месяцев тем более ни о чем. через 7 лет эти 12 будут как 8-7 сейчас ощущатся . на проценты в сроке именно , не надо даже загоняться , если закидывать в тело кредита хоть 5 тыс сверху все равно годы уменьшаться .особенно кто на 20 лет взял. я как ипотечник говорю, досрочки крупные кидаю.за полгода с 29 до 17 скинула. там на последний год в тело по сто руб сейчас. разумеется любой человек досрочкой погасит и срок будет ниже.

[@megackidka]

я тоже так делаю)) из за этих же причин!

[@user-rl6td9yp7e]

Простой расчет на кредитном калькуляторе покажет бОльшую переплату при таком методе. И лучшее платить больше сейчас, пока можете, чем меньше потом, когда не можете. При сокращении срока может в тот момент оплаты уже не понадобится).

[@doubleinvis7386]

Совершенно верно! Сегодня взял в ипотеку 3 000 000 р. Собираюсь сбить платеж за 5 лет до 10-12 тысяч в месяц!!! А потом тупо платить столько, сколько надо будет! А свободные средства вкладывать в акции например! Или в валюту в долгосрок!

[@catworld2951]

@@doubleinvis7386 платить переплату в тело кредита?

[@_Minoga]

Очень приятная, светлая и видно что добрая женщина!) И к тому же, говорит правильные вещи! Умничка!) Желаю всем скорейшего досрочного погашения)

[@NataliaMint]

Большое спасибо за видео! Моей ипотеке полгода, стараюсь каждый месяц вносить досрочно, обычно получается 10 000. В итоге за полгода снизила срок с 20 лет до 15 лет уже 🤗. Если кому интересно, это Росбанк, ограничений по досрочным суммам нет.

[@Sveta_Economy]

Огонь! Давайте в том же духе!

[@ЕваЛотос-к8л]

По 10к в мес. в течении 6 мес. Итог 60к переплаты минус 5 лет? Что то с обл.фантастики

[@NataliaMint]

@@ЕваЛотос-к8л я написала ОБЫЧНО получается по 10000 досрочно. Но пару раз получалось больше. И вы же не знаете сумму моей ипотеки, чтобы судить)

[@СергейИванов-ш5р5е]

@@ЕваЛотос-к8л я тоже так делал ,только один раз за полгода 50.000 ,ещё через год 100.000 . Тоже снизился срок и 15 лет до 8. Потом я внёс 400.000 . В итоге вместо 15 лет я платил 4 года. Там эффективно на уменьшение срока вносить в первый год,ну и во второй,в последующие года особо смысла нет. Я тоже пользовался ипотечным калькулятором что и автор видео,сайт mobile- testing. Можете сами попробовать

[@NataliaMint]

@@МихаилЗодорнов а что конкретно было плохо? Я просто думаю сделать рефинансирование (на Газпромбанк), но сомневаюсь, есть ли смысл.

[@user-qo3fm4cw3l]

Светлана, спасибо большое Вам. Вы прекрасно все объясняете. Очень приятно и понятно слушать.

[@user-oo7py5lb5h]

Специально беру ипотеку на 20 лет чтобы уменьшить ежемесячный платёж и гасить досрочно. Первая ипотека была 900 тысяч, погашена зп 1.5 года. Вторая 1.5 млн, погашена за 3 года.

[@СтаниславФ-л5т]

Хочешь закрыть быстрее, плати больше, вот и основное правило)))

[@КириллШишкин-я2я]

Спасибо Света. Такой формат видео лучше чем на кухне.

[@Sveta_Economy]

а где на кухне было???)))

[@КириллШишкин-я2я]

@@Sveta_Economy kzbin.info/www/bejne/d4PYo51qqMabfLc

[@Sveta_Economy]

@@КириллШишкин-я2я ааааа ну то первые опыты

[@Gibraltar12fy]

Приятная девушка, аж мотивирует 😍😊

[@etoilegalaxie2245]

Спасибо за ваш труд. Согласна с вами что надо всё взвешивать. У меня тоже ипотека, как и у многих других. Делаю почти каждый месяц досрочные погашения, но и умудряемся с супругом съездить на море летом на две недели, экономим разумно, но и о маленьких радостях для себя не забываем.

[@Sveta_Economy]

супер! так и надо! одно не исключает другое

[@user-zk3wv8om2j]

Спасибо за видео! Подтверждаю, брал кредит и платил небольшую досрочку и в итоге сэкономил хорошие деньги на переплате. Способ работает и очень хорошо

[@AaaAaa-vo6pr]

А что уменьшали срок или ежемесячный платеж?

[@Юлия-ц2л8я]

Большое спасибо!!! Очень важная информация!

[@ЛюбовьНестерова-у1ш]

Светочка спасибо вам🤗 Доступно и понятно, всё по полочкам👌

[@TheJekapeka]

Очень приятно на Вас смотреть))

[@17yarik]

В отношении снижения заработка после 35 статистика явно ошибается...

[@Джулия-к8л]

Простой пример: у бабули 85 лет пенсия выше, чем моя зарплата ) И да: откуда такая статистика?

[@elinagrimes]

@@Джулия-к8л ну тут либо у вас маловата зарплата, либо ваша бабушка хорошенько пахала долгие годы на хорошую пенсию)

[@Джулия-к8л]

@@elinagrimes, речь о том, что после 35 не обязательно наступает финансовый коллапс. Ну не зависят доходы от возраста :)

[@muntnadia]

Elina Grimes у моей бабушки пенсия в 85 лет 23000р, это выше чем мой заработок) в регионах зп не большие, если что) в среднем 18000

[@milanan.8454]

Джулия На хорошую работу по найму и на хорошую должность после 35 уже трудно присесть, а после 40, наверно, невозможно

[@alexanderi.9853]

Взял в ипотеку 840000, каждый месяц досрочно плачу с уменьшение платежа и за 2 года минимальный платеж уменьшился с 10+ т.р. до 2+ т.р. Считаю что разницы нет что уменьшать, главное досрочно гасить)) На мой взгляд сокращать минимальный платеж более выгодно психологически, получается небольшая подстраховка в случаях когда "финансы поют романсы"))

[@Sveta_Economy]

в таком случае да

[@bromitsybishi5811]

Как нет то

[@sergeyskakun8401]

Спасибо за очень толковое видео. Просто и понятно. И полезно.

[@МаргаритаКолбина-х9о]

Именно так мы вчера и сделали! После долгих обсуждений и колебаний внесли деньги на частично досрочное погашение с уменьшением суммы ежемесячных платежей , но с намерением продолжать платить той же суммой, которая была назначена изначально. И вот ваше видео с подтверждением правильности выбора. Остался один момент недораскрыт-имеет ли значение, вносим мы дополнительные платежи в любой день или в день платежа,установленный графиком. Работники сбера говорят, что в первом случае наш платеж делится на тело долга и на проценты, во втором случае вся сумма идет на уменьшение тела долга. А как выгоднее не могу сообразить. Спасибо , Света!

[@Sveta_Economy]

одинаково! будет только разница в структуре того и другого платежа, но больше чем надо с вас не возьмут

[@МаргаритаКолбина-х9о]

@@Sveta_Economy классно! Спасибо еще раз😍

[@manul888]

@@МаргаритаКолбина-х9о вношу досрочку сразу после списания ежемесячного платежа в тот же день и всё идёт в тело кредита

[@gori_jasno]

Спасибо за ваш труд! Очень ценная информация!

[@pinebitway]

Полезно. Актуально. Спасибо!

[@АлексейРумянцев-ь6ы]

Отличное и полезное видео спасибо.

[@AlexS-lp7ux]

Подписался за ваш ум и красоту!

[@ЕленаСтанева-ц8м]

Света, огромное спасибо. Очень понравилось приложение, каждый раз "бегала" в отделение сбербанка и честно хоть по образованию и финансист, но уходила в полном неведении и разочаровании. Теперь сама могу управлять своими средствами. Осталось разобраться, в какой день лучше вносить деньги досрочно, если дата списания 26 число каждого месяца, чтобы больше уходило на тело кредита. Пока не могу разобраться.

[@Alisa_Foxlive]

День в день вашего платежа выгоднее

[@шуяночка]

Смотря какой банк у вас! У меня ипотека в Сбере ,вношу то что могу в любой день хоть до основного списания хоть после ! Всегда уменьшается тело долга на внесенную мною сумму

[@user-dg8lw4ww4q]

Хреновый из вас финансист

[@22flag]

Почему же никто из блогеров не говорит, в какой, именно, день месяца делать досрочку?!!! А это, как мне кажется, имеет большое значение.

[@user-jm4zp1bo9t]

Могу ответить на этот вопрос. Досрочку нужно вносить в день платежа, как только у вас списали денежку заходите в мобильное приложение банка далее досрочные платежи и отправляйте заявление, указываете сумму. Вся досрочка уходит в тело кредита и никаких процентов банк не берет т.к в день платежа они списали все проценты. Надеюсь, что помогла.

[@d_fteam9292]

Никакой разницы. Чем раньше, тем лучше.

[@evilas1851]

Очень вдохновляете, я только взяла ипотеку, но уже настроена сократить срок минимум наполовину

[@megackidka]

я делаю так, вношу досрочку сразу же в этот день когда списывается обязательный платеж, таким образом сумма досчроки 100% погашется в сумму основного кредита, т.к. если погашать в другой день с досрочки спишется и %. лайфхак!)) сначала провела эксперимент, вносила досрочку на следующий день, а также перед датой обязательного платежа и самый выгодный получился вносить досрочку в этотже день, но только тогда, когда обязательный платеж уже списали! да и самое интересное, платеж был по 15 тысяч в месяц, сейчас уже 8 тысяч, но вношу все равно по 15))

[@janelubim4138]

Вы можете досрочно гасить несколько раз в месяц. Так как на то, что вы гасите процент не будет начисляться. Для мелких сумм это несильно сделает погоду, а вот для крупных будет разница. То есть, если хотите 80 тыс погасить досрочно, то гасите их сразу, в день платежа по ипотеке после списания очередного платежа ещё раз гасите, сколько у Вас там есть свободных средств

[@vadimsanych612]

А банк какой?Без разницы?

[@ильянечаев-щ5п]

Вы не правы. Всегда сумма просрочки списывается с основного долга

[@ione88]

Платить выгоднее всего в день когда деньги пояивлись заплатить

[@RAM48rus]

Я на каждую досрочку писал в сбере заявление, чтобы они упали как досрочка... Вообще банки очень не любят нас, хитроумных))

[@komin_dima]

Грамотное видео ,и очень полезная инфа,спасибо )

[@yuliyaantonovskaya8825]

Подтверждаю, за год сократили сумму переплаты в два раза. Гасили в уменьшение срока, потому что платежка посильна. Я считаю, лучше в первые годы ужаться, чем шиковать

[@Sveta_Economy]

аплодирую!

[@user-rl6td9yp7e]

Так это правильно. Жаль я раньше этому значение не придавал. Десять лет платил, а долг практически не изменился...

[@user-pw8wb7zf8t]

Вы не можете сократить ТО, что вам еще НЕ НАЧИСЛЕНО!!! График - это план, но свими ЧДГ вы сокращаете ОСНОВНУЮ сумму долга ( ОД). Итоговая переплата не зависит от галочки "уменьшить платеж" или "уменьшить срок". А зависит от начислений на ОД.

[@user-pw8wb7zf8t]

@@user-rl6td9yp7e правильно, и какой бы не выбрали вариант - он все равно бы практически не изменился бы! ЛЮБОЙ кредит на ПРЕДЕЛЕ возможностей выплат - порождает такую канитель (

[@user-rl6td9yp7e]

@@user-pw8wb7zf8t он не был на пределе. Просто головой нужно было думать...

[@viktoriiakorolkova7432]

Не понимаю почему так мало просмотров на этом видео?? Контент золото!

[@mitrofanov2070]

я родился, чтобы выплатить ипотека и кредит.а для чего родился ТЫ?

[@internetyoutube644]

Кто вас заставил взять кредит? Или вы сами добровольно?

[@Rustique.]

Жизнь заставила

[@livavdovskiyico]

По разному можно смотреть на вещи, кто то хочет детям жилье оставить, кто то вместо того, что бы платить за аренду 20 лет, покупает и платит ипотеку за 7. Остаётся в своем жилье и после детям оставит.

[@user-ls9gp1le2f]

Всё грамотно и по делу! Умница

[@liubovglazunova3795]

Верно и грамотно, я после 60 лет ушла на меньшую зарплату, но меньше нагрузка, комфортнее.

[@Demal787]

Спасибо большое за ваше разъяснения, подписался!

[@alexandershkapkin3600]

Умничка спасибо тебе за тебя)

[@SKibidiST.PocoFon]

где ты была пока я не женился

[@ЛучшеВсех-и5н]

Светлана вы прелесть!!! А я то дурак и не знал про такие ФОКУСЫ!!! СПАСИБО...

[@bellamina]

Света, вы умница! Пришла к вам из инстаграмма) очень приятно и познавательно) Особенно мне, начинающему фин блоггеру)

[@Шурикпубличный]

Не зря подписался. Спасибо, всё понятно. Не знал что при досрочном можно выбрать укоротить время или ежемесячную сумму.

[@ВикторияБабадеева-е7ф]

У меня так родители выплатили ипотеку.) Сестра и я помогали переплачивать

[@venn6728]

То есть родители купили вам с сестрой жилье в ущерб себе, а вы кичитесь тем, что после этого немного помогли? Весьма сомнительное достижение.

[@АлексИванов-т9с]

Думаете девочка этим кичится? Помоему она просто констатировала факт того что помогала с сестрой гасить в досрочку, это между прочим хороший поступок и дисциплина для молодежи..

[@ВикторияБабадеева-е7ф]

vemksd rs нет не нам, а себе родители купили.) Так как переехали с региона в Подмосковье, а тут квартиры дороже. У Сестры куплено отдельно жильё, я снимаю. Но коплю на ипотеку.)

[@КтотоПравый]

Я на другом калькуляторе посчитала, где можно учесть: уменьшение платежа, но сумму вносить одинаковую. Получилось, если ежемесячно платить одинаковую сумму денег конца ипотеки, нет разницы: уменьшает срок или платеж. Единственное, что когда обязательный платеж меньше, при ЧП с финансами его легче платить будет, досрочно можно отложить

[@user-dr3ej1qy3o]

Не правда, что после 35 карьерный рост не растет, бред

[@EMILIIA]

оксана соколова это ж средние цифры.

[@Ronwei]

Про 35 и старше хрень несет

[@user-02110]

Правда, чувак

[@user-nw5ec5oz6q]

От личности зависит, от гибкости ума и амбиций...ну то, что ближе к 40 годам многие лентяями становятся я не раз убеждался

[@lyolkinsk1875]

СТАТИСТИЧЕСКИ, в ОСНОВНОМ. А не в частном случае.

[@myxammadkamilov9364]

Очень добрый и грамотный человек

[@АлександрПавлов-д5р]

У меня после 35 зарплата в пять раз увеличилась, чем старше, тем умнее

[@alexzh1982]

Никуясе

[@missa9043]

Спасибо, очень информативно!!

[@ipanteleev85]

У меня после 32 лет только доходы растут. Зря ты про 35.

[@ЖанатУразов-ъ2о]

Девушка молодец, все правильно и доходчиво, большое спасибо за видос, с меня лайк и подписка

[@АлександрУфимцев-р9й]

Частично досрочные платежи нужно вносить ДЕНЬ В ДЕНЬ С ОБЫЧНЫМ ПЛАТЕЖОМ. Тогда частично досрочный платеж полностью пойдет в тело кредита.

[@drog_aleck]

о, банковские служащие подкатили)) в банке тоже так говорят "только в день платежа!!!". только вот нет. я писал прогу, которая считает ипотеки для одного из банков. и там вообще без разницы, когда вносить. просто в день досрочки деньги уйдут в проценты, а в день платежа аналогичная сумма уйдёт в досрочку. вот и всё. никакой разницы. тебе даже придёт новый график платежей, в котором в основной долг в текущем месяце упадёт погашение бОльшее, на сумму твоей досрочки. у меня даже пруфы на почте есть, но сюда скрины нельзя кидать, увы. так что поверьте наслово, либо будьте дальше невеждами, несущими домыслы в массы

[@АлександрУфимцев-р9й]

@@drog_aleck Первое: я не банковский служащий😀😀. Работаю в запчастях камаз. Второе: у меня 2 инвестиционные ипотеки в втб по ставке 5% годовых. И я не по наслышке знаю, как платить, что такое досрочные платежи и как они списываются😀. Третье: я пользуюсь приложением втб-онлайн. Там вбиваю дату досрочного платежа - если день в день, то вся сумма до копейки уходит в основной долг. Если ставлю любой другой день - появляются проценты с суммы досрочки. Это не шутки - говорю как есть. Не знаю для какого банка вы пишите алгоритмы, но в втб оплата происходит именно так. Да и в других банках тоже. Ну и в кредитном калькуляторе то же самое. Поэтому уверен в своих словах, не с потолка их взял. Успехов😀✌

[@drog_aleck]

@@АлександрУфимцев-р9й дк и я не с потолка взял. у меня по ипотеке досрочки работают именно так, как я описал выше. да, всё уходит в проценты, но в дату платежа эта сумма всё равно списывается с основного долга. и имеются графики платежей, которые это прекрасно подтверждают. итак, вопрос: а Вы сравнивали графики платежей и те суммы, которые уходят в плановом платеже по одному графику с тем же плановым платежом уже по новому графику ?? или вы просто увидели "о ужас, вся досрочка уходит в проценты! пойду всем расскажу!" ?

[@MrNiko131]

Сразу видно человека который никогда не сравнивал платежи по досрочке в день платежа и в любой другой день, банально взять график и посмотреть, тогда поймешь что выгоднее платить не в день списания а чем раньше тем лучше

[@АлександрУфимцев-р9й]

@@MrNiko131 воспользуйтесь кредитным калькулятором

[@Denis_Sergeevich2517]

Умничка. Все знал. Но приятно было послушать. Спасибо

[@wolfkrig1395]

Сначала нужно уменьшать срок ипотеки, тем самым списывать колоссальные проценты, а когда выровняется и основной долг и проценты в месяц, можно уменьшать платеж. Посчитайте к примеру сколько вам платить в 2020 году основного долга и процентов, так вот если вы досрочно внесете эту годовую сумму, вы автоматом спишите проценты за этот год. А они наааамного больше чем основной долг за текущий год)))

[@natulya6828]

Проценты не списываются, они срезаются за счет увеличения платежа

[@АнютаСоболевская-л6щ]

Света всё правильно и по делу говорит, сами действовали также. В 2015 году взяли первую ипотеку на 10 лет с платежом 30 000р, гасили досрочно с уменьшением срока, погасили за 3 года благодаря запланированным досрочкам ежемесячным + налоговые вычеты на меня и мужа по 260 000р на каждого и годовые премии. Вместо 2 800 000р переплаты всего 440 000р. В 2017г берем вторую ипотеку с платежом 13 000 на 20 лет, также вносим досрочки ежемесячные, потом в 2019 г взятым потребом гасим ипотеку, тем самым переплата в 1 800 000 р превращается в 150 000р плюс % по потребу 160 000р. На данный момент осталось платить 2 года 5 мес. Вот так можно расквитаться с казалось бы пожизненной ипотекой)

[@Sveta_Economy]

Грамотно

[@mirmechti]

Света, благодарю за такое полезное видео! 🙏 Всё просто и понятно 👍

[@rozaiservice2501]

В какое время после первого вноса за ипотеку лучше оплатить досрочку,и после списывания или до списывания платежа?

[@irkut8551]

Все отлично, спасибо, что делитесь информацией! Еще бы ссылки оставляли на сайты под видео, было бы прекрасно!

[@Sveta_Economy]

согласна, надо добавлять. исправлюсь

[@SPBMurphy]

Спасибо, так и поступим 🙂

[@canisminor6128]

35 лет - это статистика наверное Московская. Я в Краснодаре в 2020 году (в 39 лет) - практически утроил з/п. И в течение ближайших пару лет собираюсь еще раз пробить этот потолок.

[@ВероникаС-к9ж]

очень полезный ролик, спасибо! вот только не поняла с удержанием банком % при частичном досрочном гашении

[@user-Kate1986]

Света,огромное спасибо! Я тут начиталась БодоШефера и перестала отправлять на досрочку деньги. Долго думала,стоит это делать или нет. Ипотека была взята на 20 лет,за первый год платежей при досрочках сократила срок до 13 лет) Наверное,скоро снова вощобновлю эту практику) Ещё раз спасибо за актуальную информацию! :)

[@Sveta_Economy]

а куда стали отправлять их? типа "повышать уровень нормы"?

[@user-Kate1986]

@@Sveta_Economy Стала докупать то,чего не было) например,больше года живём в квартире без кухни. Сейчас заказала самую простую кухню. А до этого нужно было сделать минимальный освежающий ремонт,на это деньги все и уходили)

[@СергейТимофеев-я9и]

Разница при досрочном платеже между уменьшением срока кредита или размера платежа имеет значение только при однократном платеже. Если досрочка производится регулярно, то разницы абсолютно никакой нет, потому что проценты начисляются на фактический остаток долга, и строго следовать вновь сформированному графику никто не заставляет. Конечно, при условии, что соблюдаются условия кредитного договора. Всё остальное верно.

[@МарияНазарова-ы6б]

Спасибо за позитивное и объективное мнение.

[@user-ve5nm3bs2x]

Ещё косвенно, но существенно экономиться на страховках.страховки ведь от остатка долга.

[@Sveta_Economy]

кстати да

[@Diana-gm5mu]

Можно поподробнее? Не поняла о какой экономии имеете ввиду?

[@user-ve5nm3bs2x]

@@Diana-gm5mu при оформлении страховки на жилье и жизнь Заемщика - вы сообщаете СК каков долг перед банком и от этой суммы считается стоимость страховой... Соответственно меньше долг,дешевле страховка. Кстати при оформлении страховок у профильных компаний, а не у банков можете ещё сэкономить,может отличаться до 2ух раз... Даже при оформлении страховки в банке непосредственно у менеджера и стоимость в том же банке, но онлайн отличается на тыщенку...😆

[@Diana-gm5mu]

@@user-ve5nm3bs2x спасибо за пояснение)

[@MufasaChannel]

@@user-ve5nm3bs2x про страховки в банках или страховых не согласен. Чтобы страховка жилья не повлияла на ставку, необходимо страховать у аккредитованных банком страховых. Плюс к этому есть много нюансов, будь то страхование титула, распил, или на крайний случай с квадратурой проблемы

[@НатальяФицнер-и5я]

Светлана привет. Я тебе уже писала что уже брала и выплатила 2 ипотеки. Вчера подписалась и взяла ещё третью в Сбербанке на 2 320 000 р. на 20% лет под 10,7%. Платеж мне посчитали ежемесячный 21600 р. Заплатила за страхование жизни 12000 р. и 2900 р. за некий безопасный перевод денег к застройщику. Мой объект, это 2 комнатная квартира 60 кв. м. на этапе стройки, ближайший пригород Краснодара. Светлана я считаю что ты лучше всех, практически знаешь и рассказываешь как лучше выплатить ипотеку. Многие авторы видео вещают про ипотеку на уровне диванных экспертов, слушать их просто смешно. Только у тебя узнала много интересного, в том числе про то- что есть интересная программа мобайл тестинг. Если можешь скинь ссылку на нее или внизу этого видео.

[@Sveta_Economy]

Спасибо. Ваш пример очень вдохновляет. mobile-testing.ru

[@svetlanavictory9309]

Очень понравилось видео! Все понятно, подписка!!!)

[@sergiosergio5719]

Потрясающе объяснили.Почти всё я это знал,так как у меня небольшая ипотека,но Вы подтвердили мои убеждения.Спасибо!P.S.Подписался на канал.😉

[@yantarnaya06]

Как банковский работник советую всем! Не берите ипотеку на 20 лет. Попросите менеджера сделать расчёт платежей на 15 или 17 лет. Или сами посчитайте. Разница в ежемесячном платеже будет максимум 1-2 тысячи, но в общей переплате она будет колоссальной! И срок уже не такой страшный!

[@ЕленаЕлена-н5р]

Жаль, что не всегда есть возможность выбрать самим срок ипотеки, как в моем случае, банк одобрил ипотеку на 26 лет!!!!!! Других вариантов не было, поэтому в моих интересах погашать досрочно и сокращать срок выплаты и соответственно экономить свои финансы

[@nistel1672]

Отличный ролик !))

[@Nita_Bez]

У меня только один вопрос. Если человек может платить, к примеру, не 15000 в месяц, а 25000 (15000 +10000 досрочки), то зачем он берет ипотеку на 15000/мес? Разве не потому, что это потолок его возможностей? Рассуждения очень хорошие, но почему тогда изначально не взять ипотеку вместо 20 лет на 8 и с платежом не 15000 тыр, а 25000?

[@igordudenko3857]

Риски. В этом месяце ты смог заплатить 25к,а в следующем нет, а 15к можешь. Ипотеку нельзя брать "в потолок возможностей", а исключительно с запасом и досрочно выплачивать, когда есть такая возможность. ТЕ надо вычислять, какой тебе платёж комфорте при неблагоприятных обстоятельствах, а потом максимально увеличивай его, когда можешь

[@Nita_Bez]

@@igordudenko3857 аааа.... Тогда да. Логично. Спасибо)

[@bromitsybishi5811]

Гараж и дача не стоит же 30 тыс а от 1000 000

[@СветланаСпирина-у8п]

Какая вы умничка! Респект и подписка!

[@ОльгаЛебедева-ж5ъ]

Отличное видио. У меня ипотека уже три года. Плачу одинаковую сумму..В январе собирась закрыть . Не знаю как,но додумалась до всего этого сама, ))подумала,посчитала. Все хорошо.

[@Sveta_Economy]

все правильно сделали!

[@madinatb8563]

Поделитесь пожалуйста?

[@madinatb8563]

Я плачу одну и ту жу сумму ежемесячно,но сумма как будто стоит на месте

[@ОльгаЛебедева-ж5ъ]

@@madinatb8563 ну надеюсь , Вы не платите сумму заявленную банком?) Мнк банк насчитал 19000тыс. На 18лет. А я плачу по 50000т.р. и выплачу сумму кркдита за три года. У Вас может детки , проблемы . , то не платите хотя-бы на 10000 больше и Вы сразу увидите и уменьшение суммы и уменьшения процентов

[@madinatb8563]

Ольга Лебедева да,плачу то что банк сказал,6900 каждый месяц. А если не выплатить заявленную сумму,они же достают звонками и смс-ками

[@ОмаЭль]

Мне так нравятся эти видео (которые выпадают в рекомендация), каждое примерно такое: 1) Делай что то очевидное, будет вот так. 2) Белое - это белое! 3) Черное - это черное! ...

[@Малюпа21]

Молодец, я так и делаю , всё правильно !!!

[@lanutula7912]

Про 35 лет это не правда! Это ваши рамочные установки! Остальное все правильно

[@aleksandrfedorko4435]

Сказочная...

[@divminer]

Почему-то все считают, что погашение срока ипотеки более выгодно, чем гасить тело кредита. Ведь так калькулятор показывает. И никто не считает стоимость денег сейчас и через 10 лет. Выгодней сейчас НЕ платить лишние %-ты. Чем через 10-15-20 лет эти же самые деньги, которые обесценятся в 2-3 раза из-за инфляции. Банки играют на психологии людей. Нужно прикладывать голову к выбору досрочного погашения.

[@OlegaTor63]

А у врачей не так. С годами приходит опыт и ИМЯ.

[@ЕвгенияШ-е5р]

Спасибо, полезно!

[@ЕкатеринаЯнова-ы3э]

Спасибо за калькулятор!

[@fazilg9249]

Все по фотку умница!!!😘

[@AvonVip]

Спасибо за видео ! Заставили посмотреть на ипотеку другими глазами !

[@user-jy8wi7em6g]

Блин ты такая Умная! Молодец!👍😉

[@АлексейБукин-у3д]

На сколько я понимаю в данном вопросе , досрочный платеж лучше вносить в день списания основного платежа после его списания . Тогда проценты будут уже оплачены .

[@Ирина-в1ы6б]

Например в банке ВТБ знают об этом, и поэтому не разрешают так делать(((((((

[@IvanBorzenkov]

абсолютно пофигу когда его вносить - это никак не влияет на проценты - сумма процентов списанных с досрочного погашения и со следующего обязательного платежа будет равна процентам которые списались бы со следующего платежа если бы не было погашения (даже чуть меньше из-за того что досрочный платеж чуть снизит тело кредита)

[@bellamina]

Мы платили так: первый год платили досрочно на уменьшение срока и в первые же месяцы сократили 15 лет)) Потом, когда появился риск в будущем не потянуть платеж, стали платить на уменьшение платежа. В итоге мало того, что сэкономили, так еще и заработали: получили вычет, не заплатили проценты. Нет смысла гасить досрочно лишь в том случае, когда ипотека под 5-6%, то есть по очень выгодной ставке. В этом случае фиг с ней с ипотекой, можно не гасить досрочно, а класть на счет в банке.

[@АннаКузнецова-х8в]

Полезно! Спасибо!

[@Иван-и9ч6щ]

тема раскрыта, спасибо

[@smartinvestor4200]

Отличное познавательное видео! А можно ссылку на этот калькулятор?

[@maiya7845]

Света абсолютно права. Ни добавить, ни убавить. ЗЫ иногда радовать себя все же надо.

[@pafitta6202]

это не только с ипотекой работает, но и с любым кредитом) я тоже эту фишку просекла)

[@okok-ev4wh]

В банке в условиях досрочного погашения требуют внесение Суммы не менее трёх ежемесячных платежей. Если меньше, то это уже не досрочное а погашение ежемесячных платежей по графику. Просто заранее, и можно просто три месяца отдыхать, не платить. И основной долг от этого не меняется и все остальное также остаётся 😔

[@trequartista2358]

я тоже так делаю, досрочно погашаю, очень выгодно

[@serg197620]

Очень приятный канал. Благодарю за информацию. Подписка.

[@svetlanagrigoreva4706]

До 45 зарабатывала 30-40 тр. После, уйдя на пенсию, дошла до 100тр в месяц. Так что никогда не поздно найти возможность заработать. Тем более в наше время фриланса

[@ГалянчукВиолетта]

чем занимаетесь?

[@НатальяМакухина-ф5т]

Отличное видео!👏👏