Istanza di correzione errori catastali tramite contact center o posta elettronica certificata

[@pasqualeserafino7527]

Buongiorno . ottima spiegazione. Per correggere/aggiungere nominativo di proprietà si usa lo stesso procedimento? Mi spiego meglio facendo una visura su un immobile risulta solo il nome di un coniuge con diritto di proprietà 1/1 in comunione dei beni, per cui dovrei aggiungere altro coniuge e correggere la quota a 1/2 in comunione dei beni.

[@Ambiente-Territorio]

Si può fare istanza in bollo o voltura per annotamento

[@stellastay1192]

Ciao, ottimo video, grazie! Volevo chiederti, al minuto 6:32 quando l'AdE va a vedere "Come risulta da" ci sono solo le opzioni che hai elencato? Xkè io mi trovo nella situazione di dover correggere il codice fiscale di mia madre che varia x la "sola" parte del comune di nascita. Prima risultava nata a F383 poi da circa 20anni a qsta parte il nuovo cod.fiscale è quello in cui è nata a B354. Ma dai documenti di una successione in suo possesso, risulta quello vecchio. Quindi non saprei su quali documenti far fare loro il controllo. Spero di essermi spiegata.

[@Ambiente-Territorio]

Nell'Anagrafe Tributaria i due codici (con F383 e B354) dovrebbero essere già correlati (in quanto associati alla stessa persona fisica). Se presenti un contact center spiegando che la persona aveva due codici fiscali associati non dovrebbero esserci problemi ad eseguire la correzione. Potresti anche citare un numero di documento "fittizio" in quanto non si tratta di una vera e propria correzione ma di un aggiornamento (spero di aver compreso il problema ed essere stato chiaro nella risposta)

[@stellastay1192]

@@Ambiente-Territorio chiarissimo grazie.

[@stellastay1192]

Inoltrata istanza con contact center una sett.fa e oggi risulta il c.fiscale corretto sulle visure. Di nuovo, ottimo video. 👍

[@elisabettaputzulu8693]

Buongiorno, innanzi tutto grazie per il video, vorrei sapere se un immobile ceduto in corrispettivo di assistenza con riserva di abitazione ( con atto notarile ) deve essere inserito in successione, considerato che al catasto risulta ancora intestato al de cuius che lo ha ceduto. Mi chiedo : è corretto che l'immobile sia ancora a nome del de-cuis oppure a sui tempo doveva essere presentata istanza di voltura? Eventualmente come possi rimediare alla voltura omessa? In attesa di Vs riscontro porgo cordiali saluti .

[@Ambiente-Territorio]

Buongiorno, a suo tempo doveva essere presentata la voltura per il passaggio di proprietà e, se il titolare del diritto d'abitazione è deceduto, oggi andrebbe presentata la voltura per l'eliminazione del diritto d'abitazione. La voltura doveva essere presentata dal notaio... Se non è mai stata presentata può essere presentata oggi per allora... Se era stata presentata (o non si hanno certezze perché l'atto è molto vecchio ed il notaio non esercita più) si può chiedere la registrazione della voltura tramite contact Center (ho fatto un video specifico).

[@elisabettaputzulu8693]

@@Ambiente-Territorio grazie per il valido supporto, confido nel suo video per chiudere la pratica. 🤗

[@cosimocapestrano3810]

Avrei una domanda, è la stessa procedura che serve per fare un allineamento catastale?

[@Ambiente-Territorio]

Cosa intendi per "fare un allineamento catastale"? Assegnare lo stesso numero al catasto terreni e fabbricati? In generale il contact Center si utilizza per chiedere la correzione dei dati errati...

[@mauromanassero6169]

Buonasera ottimo video complimenti. Ti chiedo un consiglio. A suo tempo mi è stato cambiato il codice fiscale in quanto era errato il comune di nascita. Però in catasto è ancora presente il vecchio luogo di nascita e il vecchio codice fiscale. Non ho un atto notarile o altro documento come richiesto nella procedura: come fare per chiedere l’aggiornamento tramite contact center ? Grazie

[@Ambiente-Territorio]

Potrebbe non essere necessario cambiare il codice fiscale in quanto il nuovo dovrebbe rimanere collegato al vecchio in anagrafe tributaria... L'atto da citare dovrebbe essere quello in base al quale hai acquistato l'immobile. In alternativa potresti potresti inviare una istanza tramite PEC (compilando il modello unico istanza che si può scaricare da internet)

[@mauromanassero6169]

Grazie !

[@emy_g]

Buonasera. Grazie per il video. Vorrei chiedere 1 cosa: quale e' la procedura migliore da seguire per un appartamento in condominio, di proprietà del condominio (utilizzato come casa del portiere) in cui risultano intestatari 3 condómini e non l' ente condominio?

[@Ambiente-Territorio]

Salve, ho visto solo ora la domanda... Se si tratta di un Bene Comune Censibile ritengo che la procedura più corretta sia trasformarlo così... Senza intestati... Spesso però le quote di proprietà su alcuni beni "comuni" sono differenti da quelle dei millesimi condominiali... In quel caso è necessario procedere con una istanza o una voltura (normale o per annotamento a seconda dei casi). Censire l'immobile come BCC è comunque la soluzione più semplice...

[@user-fm6hu3un7n]

Salve, volevo chiedere quale procedura mi consiglia per allineare le intestazioni che risultano diverse ( sto unificando 2 appartamenti acquistati in Momenti differenti con 2 diversi stati civili e quindi risultano 2 diverse titolarità). Grazie

[@Ambiente-Territorio]

Attualmente come risultano intestati? Bene personale e separazione dei beni?

[@user-fm6hu3un7n]

Entrambi a mio nome con entrambe proprietà 1/1 tranne che il 2 appartamento ha aggiunto in separazione dei beni come voce

[@Ambiente-Territorio]

La cosa più semplice è fare un contact Center... Formalmente sarebbe più corretta una voltura per annotamento (ma è un po' più complicata)...

[@user-fm6hu3un7n]

@@Ambiente-Territorio grazie

[@robertabarbato3898]

ho inoltrato domanda per modificare i diritti da semplice "Proprietà" a "proprietà in separazione dei beni", secondo lei la accettano? avrei dovuto procedere in altro modo? grazie

[@Ambiente-Territorio]

Non so... Istanza in bollo? In generale dovrebbe essere "accettabile"...

[@MicheleBoccia]

Ciao, ti ringrazio per il video, non so se è questa la sede, ma vorrei porre un quesito. Mi trovo in questi giorni proprio a dover fare una correzione ad una voltura fatta qualche settimana fa, per un errore di digitazione nel cognome di fianco alla "o" è comparsa anche una "i". Sai dirmi se la correzione di una errata intestazione rientra nei casi che si possono correggere con queste procedure? perché al catasto mi hanno detto che è necessario rifare una nuova voltura, e onestamente mi pare un atteggiamento vessatorio, in fondo la voltura è stata già fatta, deve essere solo corretto un cognome (peraltro in tutti gli altri quadri scritto per bene).

[@Ambiente-Territorio]

In effetti esiste una circolare dell'Agenzia che precisa quali sono gli errori che si possono correggere con un contact o con una istanza e quali no... Tale circolare prevede che gli errori commessi con voltura automatica vadano rettificati con un'altra voltura... Purtroppo una vocale in più normalmente non modifica il codice fiscale e mi pare che il sistema non sia in grado di riconoscere l'errore in fase di registrazione della prima voltura. Speriamo che il nuovo software faccia una verifica più precisai su anagrafe tributaria.

[@MicheleBoccia]

@@Ambiente-Territorio Ti ringrazio per la risposta, anche se è difficile da digerire è stata più esaustiva di quelle che ho avuto dai dipendenti del catasto e da un cospicuo numero di colleghi e sedicenti esperti del settore. Ti chiedo solo una cosa, se possibile, ti ricordi di quale circolare si tratta? Grazie ancora.

[@Ambiente-Territorio]

Dovrebbe essere la nota della DC CC prot. 144459 del 4 dicembre 2013 che affronta diverse problematiche relative alle domande di volture... In particolare a pag 4 (capoverso c) e' perentoria nell'affermare "occorre presentare una nuova domanda di volture a rettifica"...

[@donatellabianchini995]

Complimenti per il video. Avrei una domanda da porre. Sulla visura catastale di un fabbricato compare un codice fiscale che, dalla legenda, risulta collegato ad un altro. È necessario chiedere una modifica dei dati, per correggere il codice fiscale, oppure no, visto che sono già collegati? Grazie e ancora complimenti per il lavoro fatto con questo video

[@Ambiente-Territorio]

In teoria non è necessario in quanto il sistema (a prescindere) non effettua nemmeno la verifica sull'intestato contro ma solo su quelli a favore... L'operatore in fase di registrazione avrà un messaggio che segnalerà la differenza fra il c.f. in visura e quello in voltura ma potrà forzare l'acquisizione. L'unico vero problema in fase di registrazione è quando sono sbagliate le quote... Per essere chiari il sistema sostituisce uno ad uno e se l'intestato contro fosse riportato in visura due volte (magari una volta come nudo proprietario ed un'altra volta come usufruttuario) il sistema non riuscirebbe a capire quale intestato deve sostituire e si bloccherebbe. Spero di non essere stato troppo prolisso...

[@donatellabianchini995]

@@Ambiente-Territorio A mia madre, inizialmente, era stato assegnato un codice fiscale con due nomi, ma uno di questi non era registrato sull'atto di nascita. Nel 2007 l'Agenzia delle Entrate le ha modificato il codice fiscale, assegnandogliene uno basato sul solo nome registrato all'anagrafe. Ora, per tutte le proprietà registrate prima del 2007, risulta il codice vecchio e il nominativo con doppio nome. Fino a poco tempo fa, sulle visure catastali, accanto al codice fiscale ante 2007 mancava l'asterisco che è presente quando il codice è validato. Oggi, accanto al vecchio codice fiscale XYZ appare una lettera di rimando ad una legenda che dice: il codice XYZ è collegato al codice XYW. Mi chiedevo se fosse necessario fare comunque un'istanza di modifica di codice fiscale e nominativo al catasto, visto che le visure catastali già riportano il collegamento fra i due codici. Se si, come faccio ad effettuare la correzione? Scusi per l'esposizione confusa

[@Ambiente-Territorio]

@@donatellabianchini995 in questi casi è sufficiente presentare un contact Center... Se guarda fra i miei precedenti video ne ho caricato uno dove espongo come risolvere un caso analogo: è gratuito e bastano pochi minuti per compilare tutto on line. La correzione dovrebbe essere effettuata entro due settimane.

[@donatellabianchini995]

Grazie per le dritte. Ho già provato col contact center ma non è andato a buon fine. Riproverò dopo aver guardato il suo video. Grazie ancora per tutto, buona giornata.

[@aimk8decastro925]

Salve, spero che mi posiate aiutare. Ho concluso la locazione di un appartamento mediante recesso anticipato del conduttore. Ho compilato l'RLI/adempimenti successivi e per errore ho indicato, accanto alla data di recesso, alla voce"corrispettivi", quanto percepito fino a quel momento come canoni. Solo successivamente mi sono accorto che quella voce era per indicare se era stata incassata una somma come penale per il recesso, cosa che non é avvenuta in nessuno dei due casi.ho gia iniato e conculo tutto. Esiste un modo per modoficarla tramite online?

[@Ambiente-Territorio]

@@aimk8decastro925 io chiamerei il numero verde (mi pare 800 90 96 96) e chiederei come procedere. Oggi non credo rispondano ma domani credo di sì...

[@aimk8decastro925]

@@Ambiente-Territorio ho capito la ringrazio

[@patriziacampanelli4466]

Buongiorno, devo fsr modificare il codice fiscale di mia madre deceduta di recente per poi fare la successione. Il codice fiscale e' stato a suo tempo modificato d' ufficio perché il suo comune di nascita non era autonomo. Devo compilare a nome suo o mio? Occorre quindi avere la pec ? ' F 24 va oagato ma non inviato?

[@Ambiente-Territorio]

Io presenterei un semplice contact Center (ho fatto un video proprio con un caso similare)... È tutto gratuito e senza bisogno di PEC... La correzione viene effettuata dall'ufficio in due settimane

[@unopositivo]

Ottimi Tutorial

[@Ambiente-Territorio]

Grazie. Speriamo siano utili per rendere più semplice il lavoro di tutti.

[@sgnatoli]

Salve , Posso presentare una voltura catastale( per successione ) con 2 Fabbricati con frazioni di quote di possesso differenti risultanti dalle visure per soggetto ?. Nel mio caso : Fabbricato A (unico proprietario)con scritto "Diritto di Propreta' 1/1 Fabbricato B Comproprietario con altri 9 con scritto "Diritto di Proprieta" 1965/30000." In caso negativo come dovrei fare ?.

[@Ambiente-Territorio]

Se i due fabbricati sono nello stesso comune ed il de cuius è il medesimo non ci sono problemi.

[@sgnatoli]

@@Ambiente-Territorio Grazie e complimenti per tutto quello che Lei mette a nostra disposizione.

[@lauraciravolo562]

Buongiorno, ho scoperto per caso di essere inserita (assieme ad una lunga lista di altre persone) come proprietaria in un terreno. In realta' io sono proprietaria della particella limitrofa. Chiaramente e' un errore del Catasto. Come posso fare a richiedere la correzione?

[@Ambiente-Territorio]

Contact center o istanza tramite PEC (ho fatto un video)

[@matteorussano5793]

Buona su un box che e di mia proprietà al 50 per cento ho scoperto da poco che sia in agenzia delle entrate e stato riportato erroneamente il subalterno scambiati con un altro box. Mi dicono che devo fare un atto di voltura presso un notaio. E' necessario non posso fare uno cosa meno onerosa come da video? E' un box che mi e' pervenuta in eredità qui di l' atto originario e' di molto tempo fa Mi potete dare un suggerimento? Grazie Matteo

[@Ambiente-Territorio]

@@matteorussano5793 il problema è chiaro: è stato fatto un errore... Per mettere a posto le cose bisognerebbe individuare di che errore si tratta e correggerlo. Capisco che la mia sia una risposta ambigua ma purtroppo è così. Un notaio è la figura più indicata per intervenire in questi casi. Per individuare l'errore bisognerebbe ripercorrere tutta la storia dell'immobile: dal primo accatastamento in poi. Se ad esempio fossero semplicemente state scambiate le planimetrie dei box in fase di impianto della banca dati catastale potrebbe bastare un semplice Contact Center ma potrebbe essere stata presentata una voltura errata (bisognerebbe vedere cosa era riportato nella successione). Se (ad esempio) la successione fosse corretta e la voltura errata basterebbe presentare oggi una voltura in rettifica (come nel video) senza ausilio di notaio...

[@matteorussano5793]

@@Ambiente-Territorio Grazie mille

[@mariapie2819]

Ciao cosa succede se la planimetria che si allega non è conforme allo stato di fatto?

[@Ambiente-Territorio]

Bisogna ripresentare un Docfa in rettifica allegando la planimetria corretta.

[@mariapie2819]

@@Ambiente-Territorio scusami ma tu offri consulenze on line ?

[@mariapie2819]

@@Ambiente-Territorio non sono geometra, ma, a me pare ci sia un errore perché del famoso terreno di origine che cerco, non vi è traccia. Quel numero è in altra zona

[@Ambiente-Territorio]

@@mariapie2819 No, non offro consulenze on line... Ma se possibile provo a darti una mano d'aiuto su problemi di carattere generale 😁

[@Ambiente-Territorio]

@@mariapie2819 per casi un po' complessi come quello di cui non parli potrebbe essere utile consultare le vecchie mappe cartacee (ed i tipi di frazionamento) fissando un appuntamento nell'ufficio dove sono conservati... Una consultazione cartacea dovrebbe costare 5 euro ma forse ti permette di chiarire la situazione. L'appuntamento lo puoi fissare on line da www.agenziaentrate.gov.it

[@giulioiac6308]

Buongiorno, ho trovato questo interessante video che però non ha risolto il mio problema. Dovrei correggere il civico, cambiato d'ufficio dal comune ma all'inserimento dei dati mi esce un errore relativo al numero di particellla (ex tavolare in formato xxx/x) in quanto si aspetta un valore numerico

[@Ambiente-Territorio]

Quali sono i dati della visura? Vanno riportati quei dati... Il comune ha il catasto tavolare?

[@giulioiac6308]

@@Ambiente-Territorio si il comune ha il catasto tavolare. il numero particella è 368/5 ma se lo inserisco mi esce l'errore in quanto il form si aspetta un valore puramente numerico.

[@Ambiente-Territorio]

@@giulioiac6308 Io inserirei solo il primo numero e poi nelle note (che sono un campo libero) preciserei meglio...

[@sebbax6649]

salve, quanto costa il bollo?

[@Ambiente-Territorio]

16 €

[@elettroitalyshop]

ma per correggere l'indirizzo dell'immobile?

[@Ambiente-Territorio]

Dipende da dove origina errore... In generale i metodi più veloci sono Contact Center o Docfa

[@pasqualedeluca9998]

OTTIMA SPIEGAZIONE CHIARA E PRECISA

[@forusa06]

PER CAMBIARE SOLO L'INTESTAZIONE DELLA PLANIMETRIA,MA NON DELL'IMMOBBILE,COME BISOGNA FARE ?

[@Ambiente-Territorio]

Cosa intendi esattamente per modificare l'intestazione della planimetria? La planimetria è collegata ad uno specifico immobile ed è un file raster che non può essere modificato... Sì può presentare una nuova planimetria ma presentando una variazione catastale (Docfa).

[@forusa06]

@@Ambiente-Territorio ABBIAMO FATTO LA PRATICA DI SUCCESSIONE,MA QUANDO ANDIAMO A CHIEDERE UNA VISURA,NELLA PLANIMETRIA RIMANE IL NOME DEL VECCHIO PROPRIETARIO DEFUNTO,VORREMMO SOLO CAMBIARE L'INTESTAZIONE DELLA PLANIMETRIA INTESTANDOLA AI NUOVI LEGGITTIMI PROPRIETARI.NON CE STATA NESSUNA VARIAZIONE CATASTALE DI SUPERFICIE O ALTRO.

[@Ambiente-Territorio]

@@forusa06 La planimetria è quella presentata dal precedente proprietario ed il suo nome (nella planimetria) non può essere sostituito (nella planimetria è presente anche una data ed il nome del tecnico che ha redatto la planimetria). Quei dati non si possono modificare in quanto quel documento, a quella data, è corretto così. L'intestazione che viene modificata è solamente quella in visura. Nelle nuove planimetrie (da circa 30 anni) non viene più riportato il nome del proprietario per evitare questo problema... Ma le planimetrie vecchie erano così.