BURADA KİMSE DOĞRULARI SÖYLEMİYOR! | EMLAK PİYASASI💥

#akademiklink #emlak #piyasa
Burada herkes istisnasız yalan söylüyor!💥 Hem alış hem satışta, konuşulan her şey ama her şey %100 yalan! İşte biz de sizlere; AkademikLink olarak, bu emlak piyasasının arka planında neler olduğunu ve tüm bunları nedenini sizlere en açık şekliyle anlatıyoruz!💒( Tabii profesörlüğü yakmadan :))
📌Katıl butonu ile hem ekibimize hem de Babişko Asumanlar ile savaşımıza destek olmak için: / @akademiklink
🔸 Podcastlerimizi dinlediniz mi? Aaaa muazzam içeriklerimiz var, eğlenmeyene para iade :P bekleriz: open.spotify.c...
📌 Peki Ya Web sitemizi ziyaret ettiniz mi? Orada da birçok farklı anket ve blog yazıları ile karşınızdayız: akademiklink.net
🔸 Instagram ve Twitterda da farklı içeriklerimiz ile sizleri bekliyoruz:
Instagram: / akademiklink
Twitter: / istatistikvean1
📌 Discordumuz da 7/24 hep aktif fevkaladenin fevkinde bir ortam var: / discord
🔸 Tüm sosyal medya hesaplarımız: campsite.bio/a...

[@evilmarius]

Ev sahibiyim. Baska sehirde kiraci olarak oturuyorum. Ben %25'in altinda zam yapiyorum. Benim ev sahibim %125 yapiyor. Tahliye taahutnamesi yapmayim diyorum, kiraci benim ev sahibim gibi asip kesiyor. Belli bir noktadan sonra vicdan sahibi insanlar olsak bile piyasaya ayak uydurmak zorunda kaliyoruz. Bunun tek bir sebebi var, ulkedeki herseyin sebebi; kanun var, denetleyen yok!

[@sac0981]

inanılmaz dogru benim ablamda ev aldı ancak aldıgı evin kiracısı yaklaşık 4 ay çıkmadı ve bunu pişkin bir şekilde atıp tutarak tehditler savurarak yaptı. 4 ay boyunca ( belki 1 ay daha fazla yada azda olabilir ) kirada ödemedi 4 ayın sonunda geçenlerde ablam ve ailesi başına bela almak düşman edinmek istemedigi için mafya gibi evden çıkartanlara para vermek yerine kiracıya 7 bin tl verdi ve ev bulmasınada yardım ederek çıkarttı . Aldıgı evin maks degeri 2milyon dur yani durum çok sıkıntı

[@Ruzgar-King]

​@@sac0981bizimde kiracımız 3 yıldır o evde ve 7 ay filan hiç kira ödemediği dönemler oluryordu çıkartamadık dava açtık 1 yıl bekliyoruz.

[@husampehlivan8925]

Helal olsun hocam sıkıntıları korkmadan söylemenize hayaranım. Çoğu gazeticiden iyisiniz 😊

[@akademiklink]

Profluk? :)

[@denizhanmersin]

​@@akademiklinkİlaniniz çıkmadı mı daha hocam?

[@krmcyr]

Hocam uzun zamandır sizi takip ediyorum ve çok takdir ediyorum. Aslında bir çoğunun aklında olan ama ya üşendiğinden ya da cesaret edemediğinden dile getiremediği konuları bu şekilde paylaşabilmeniz bu ülke için çok değerli bence. Umarım sizin gibi insanların sayısı artar, yöneticiler ve gelecek nesiller doğru işler yapabilirler. Kendi adıma size çok teşekkür ederim.

[@hzhuni8525]

PP güzelmiş

[@cevredoktoru3627]

Hocam; "Bir devlet universitesinde Prof. olarak calisiyorum" cumlesini duymamiza ne kadar kaldı:) Saygilar...cok seviluyorsunuz

[@mcclaynn]

Toplum içinde yaşama beceresini maalesef özümseyemedik. Medeni değiliz. O yüzden herkes kendi çıkarına odaklı davranıyor. Bu değişmez.

[@yinyang6169]

Japonya'da bir vatandaşa neden yolsuzluk yapmıyorsunuz halbuki kolayca yapabilirsiniz diye sorduklarında "neden yapıyım ki eninde sonunda bana zararı olur, açık kalan para halktan alınır" diyordu. Etraflıca ve akillica düşünmek çok önemli

[@mustafaercanturgay2737]

Daha açık anlatılamazdı hocam, gorup de dile getiremediğimiz ne varsa aktarmışsınız. Ağzınıza sağlık

[@CanerKangal]

İstanbul çekmeköyde 3 senelik kiracım var 2.650 ödüyor, karşı daire 15.000 tlye oturuyor. Ayrıca bizim kiracı 3 ay kirasını ödemedi haklı olarak mahkemeye verdik 1 buçuk sene oldu hala mahkemeyi bekliyoruz bıktık artık

[@Z.E.N.A.]

"Bu akıl meselesidir. Sen parayı vergi alıcam diye kaçırıp onun yan gelirlerinden de mahrum oluyorsun" (Besim Tibuk)

[@umutkly]

elbet yunuslar bir gün anlaşılacak, umarım ömrümüz bunu görmeye yeter 🐬

[@zdddddd]

emlak deyince tüylerim diken diken olmaya başlıyor artık. ihtiyaç olan bir şey tamamen yatırıma dönüştürüldü ve sürekli manipülasyon yapılıyor. üstüne devlet bedava kredi dağıtıp konutu tekrar yatırım aracı haline çeviriyor. yarın ekmek su yatırım aracı olursa şaşırmam. şayet şuan en iyi yatırım enstrümanı zeytinyağı.

[@crystalthing4225]

Yatırım tavsiyesi değildir

[@Lotusum2064]

Öyle şehirden kaçmak için çok gelişmemiş bir beldeye taşınmayı düşünüyordum. Geçen sonbaharda 1.5/2.5 olan evler 8.5/12!!!!!!! oldu.. delirmisler altından dolardan daha hızlı artışta. Üstelik alt yapi 0, dogalgaz yok, yollar yarı toprak, atm çarşı hastane cook uzakta!! Fiyatları bodruma kusadasina ayvalık çeşmeye endekslemeye kalkıyorlar çünkü denetim yok denetici rantçı zaten😂😂😂😂😂😂

[@uca062206]

İlk evini alacak dışında kesinlikle kredi kullandırılmamalı kullandırılacaksa da evini ilk evini krediyle alacak kişiye satış şartı karşılığı kullandırılmalı yoksa adam kredinin faiziyle beraber kiracısına kredinin taksitini ödetmeye gidiyor iş.

[@futurexjam2]

@@uca062206 serbest piyasaya göre uygun değil bu dediğiniz. Yalnız enflasyonun bu şekilde yüksek oluşu bazı şeyleri uygulatmaya zorluyor ama bu enflasyonun en büyük nedeni ise ülkenin hortumlanması ve yağmalanmasıdır. Birileri ülkeyi yağmalarken diğerleri ise sadece enflasyona odaklanıp olmaması gereken şeyleri uygulatmanın doğru olacağını düşünmeye başlıyor ve bu yine ülkeyi hortumlayanların işine yarıyor...

[@serdarsirin4565]

@@Lotusum2064satayım sana Edremit’ten kendi evimi..1.5m..sıfır gibi yazdan yaza gidildi.. :)

[@elanur2346]

Umarım sesiniz bir gün daha gür çıkar o zaman sizi herkes duyar siz yeter ki hep gerçekleri sunmaya devam edin. Emeğinize sağlık.

[@merveozcan8567]

Herkesin gorup de dile getiremedigini dile getirme cesaretinizi tebrik ediyorum hocam 👏🏻

[@PndaDx]

Hiç çekinmeden şunları anlatıyorsunuz ya Allah razı olsun

[@sedoskii]

Durumu çok iyi anlattınız hocam cesaretinize hayranım 👏🏻

[@canaldeyoutube6388]

Osman hocam dertlenmiş yine,hocam sahısta devlette herseyin farkında yeterli zenginliğe ulasabileceğimiz zaman diliminde 2150 yıllarında bu tur işler kalmaz ❤merak etmeyin daha doyamadık..

[@akademiklink]

Ev alamayınca böyle oldu :)

[@okanx4737]

@@akademiklink Nasılolsa 2 seneye kalmaz, %25 zamla erimiş, düşük bir meblağ karşılığında, ev sahibi sponsorluğunda, size 10 yıllık ev tahsis edilmesini sağlıyor devlet, hatta mahkemeye verilseniz 2-3 yıl da o şekilde uzatırsınız. 2 yıl yüksek kira elbette sıkıntı olabilir ama zaten ev alsaydınız da 2 yıl kredi yüzünden aynı zorluğu çekecektiniz. Haksızlığa, üçkağıt düzenine karşı olanın da ya bu ülkede işi olmaz ya da hayatta kalma şansı olmaz.

[@senyurt]

Ülkeyi aile şirketi gibi yönettikleri için kanun, adalet, nizam, düzen kalmadı memlekette. Kör tuttuğunu demişler. Tam bir aşiret düzenindeyiz

[@alberthilter2671]

Hocamın Neo'dan tek farkı bi mermilerden kaçmamasıydı artık o da olduğuna göre Matrix gözlüğü takıp çıkarsa şaşırmam. Şaka bir yana bu tür yolsuzlukları geleneksel medya dile getirmiyor olaylar sosyal medyanın vicdanına kalıyor. Sosyal medyadaki çoğu insanda konforunu hiç bozmuyor bundan bozana da ayrı bir teşekkür etmek gerek.

[@yukseldogan1069]

Maalesef ne kredi çekecek bütçemiz ne de ev alacak paramız var. Evimiz depremde ağır hasar aldı, şu anda kiradayiz. Bir iğne ucu kadar umudum kalmadı, emekliyiz eşimle ve çocuk okutuyoruz üstüne üstlük. Sorun çok büyük.

[@ehlivukuf694]

B.Y.Ö Osman Hocam nereye elimizi atsak elimizde kalıyor her yer çürümüş kokuşmuş resmen dökülüyor 🥲🥲

[@m.y.a.6476]

Çok iyi niyetlisin hocam vergi %1 de olsa bizim insanımız yalan söyler. Maya bozuk maya.

[@salihdemir74]

Hocam ağzına yüreğine sağlık. Senin gibi adam gibi adamların sayısının artması dileğiyle

[@velvetoscillator]

çok iyi video... kafamdaki her şeyi dökmüşsün açıkça. tebrikler hocam.

[@ibrahimarkan3301]

Ağzınıza sağlık hocam. Teşekkür ederim.

[@kaangkek]

Hatayda yerinde dönüşüm için bile müteahhitler 2.000.000tl altında fiyat vermiyorlar. 50.000 e ev demek ha vay be

[@ahmetziyabezirci]

hocam 2Xte izleyemediğim tek insansınız

[@Simple-Sample]

Hocamiz, bu toplumun %90 inin nefret ettigi* bizim gibi dogruyla "kafayi bozmus" insan tipini temsil ediyor. Herkes herseyin farkinda, yalan-dolan dna sini islemis, bununla barisik hatta gurur duyan bir %90 a karsi bosa bir caba ama takdir ediyoruz tabi.

[@SeK2603]

Hocam, Almanya'da doğup büyümüş olan ve Almanya'nın sistemini alışkın olan birey olarak ağzım açık izledim 😅 o kadar saçma o kadar bariz yalanlar normalleştirilmiş, kendine göre bir sistem haline getirilmiş ve herkes ses çıkarmadan bu oyuna dahil olmuş. Üstelik sade emlak işlerinde değil, her konuda bu şekil. Trajikomik bir durum... Bu işleri anlamakta zorluk çekiyordum, beni aydınlattığıniz için teşekkürler 😊😊

[@paramerika]

Turkiyedeki piyasayi cok az biliyorum ve anlattiklarin sayesinde artik cok daha iyi anliyorum! Supersin 👍

[@ehlivukuf694]

Hayatım boyunca her şeyi zamanında ödedim tüm Öğrenci kredilerini, harçlarını ki bizim zamanızda kimse ödemiyordu ve işlem yapılmıyor du ve Amme Alacakaları Kanununa göre zamanaşımına uğramıştı ödemek zorunda değildim ama tüyü bitmemiş yetimin hakkı var dedim ödedim , tüm harç ,vergi ,trafik cezalarını ödedim hiç itiraz etmedim dava açmadım . Hepsinde de kaybettim çünkü sürekli yapılandırma ve af çıkarak cezalar ,faizler silindi bunu bildiğim halde ödedim... Ödemesini yapanların cezalandırıldığını bildiğim halde ödedim mesela hiç bir vergisini ,harcını vs Devlet borcunu ödemeyenler sürekli ödüllendirildi aflar çıktı borçlar silindi acı olan ise ödeyenlere geriye dönük ödemeleri iade edilmeyerek cezalandırılması... Şimdi ek MTV çıktı ve ilk defa ödemedim çünkü Anayasa Mahkemesinden İptal Kararı çıkmasını bekliyorum daha önce bir defa iptal edilmiş ve yine acı olan ödeyenler ödediği ile kalıyor ödeyenlere geri ödeme yok ama ödemeyenler ödemekten kurtuluyor onun için ilk defa ödeme yapmadım ve Anayasa Mahkeme kararını bekliyorum eğer aksi karar çıkarsa artık mecburen yine faiziyle öderiz bir şey kaybetmeyiz ama hiç yoktan ödedikten sonra MTV ek vergisi iptal kararı çıkarsa geri iade olamayacağı için pişman olmayız ( KESİNLİKLE TAVSİYESİ DEĞİLDİR KENDİ ŞAHSİ DÜŞÜNCEMDİR KARARI M SADECE BENİ BAĞLAR )

[@Lotusum2064]

Biz pimpirikli babam yüzünden ödedik..

[@futurexjam2]

@@Lotusum2064 :)))

[@kalem445]

Yanilmiyorsam 2003 ve ya 2013 yilinda denemisler.Muhalefetin itiraziyla AYMden dönmüs.Emsal karar var diyerek yine döner mi sizce?

[@ehlivukuf694]

@@kalem445 Evet daha önce iptal edildi emsal karar var. Normal şartlarda iptal edilmesi lazım hukuken ama ne desek boş şimdi son gün 6 Eylül'e uzatıldı ondan önce karar çıkmayacağı belliydi ödedikten sonra artık iade olmayacağı için milletin ödemesi beklenmiş olabilir... Ben hayatımda ilk defa ödemedim çünkü ülkede hep ödeyenler cezalandırıldı vergiyi gününde ödedik millet ödemedi ,primler gününde ödedik millet Ödemedi ve ödemeyenler hep ödüllendirildi sürekli vergi affı ve yapılandırma ile faizler silindi ana paralar taksitlendirildi tamam zamanında ödeyenlerin suçu ne asıl onlar ödüllendirilmeli zamanında ödeyene indirim yapılmalı .Neyse ödemedim ne olacak sadece Araç Muayeneye giremiyorsun ( daha 1.5 yıl var sorun yok ) başka cezası yok sadece faiz zaten seçim zamanı faizler siliniyor ve Taksit yapıyorlar .... Bir şey kaybetmem ama iptal edilirse hiç yoktan ödemiş olmanın acısını yaşamam

[@ehlivukuf694]

@@Lotusum2064 Eski toprak babalar öyledir onlara saygım sonsuz laf söylemeyelim onlar öyle gördü öyle yaşadı o zamanlar dürüstlük bir erdemdi saygı duyuluyordu şimdi maalesef aptallık olarak algılanıyor ama gerçekten de öyle oldu zamanında ödeyen geri alamayacak iptal olursa ödemeyenler ödüllendirilecek... Ne olursa olsun Babalar canımız onlara hiç lafımız olmaz onlar öyle gördü öyle yaşadı onlar onurlu ,namuslu insanlar...Ama keşke ödemeseymiş iyi olacakmış kaybedecek bir şey olmazdı🙃🙂😉

[@barskocak1816]

Emlak başlığıni görünce dedim hocam bunadami parmak attin izledikten sonra iyiki attimissin dedim kimsenin konuşmadığını konusuyorsunuz harikasınız ❤❤❤❤ memleketimizin sıkıntısi o kadar çok ki Allah sonumuzu hayır ettsin

[@ismailbas3126]

Emeğinize yüreğinize sağlık

[@ehlivukuf694]

Her konuda öncelikle sağlam yasal düzenlemeler olacak , sonrasında sıkı denetimler olacak sonrasında caydırıcı ciddi cezalar olacak...

[@denizdeniz5131]

Var ama uygulayan yok. Tabi bir de millet isteyecek. Hala imar affı kovalanıyor halk işini düzgün yaparsa siyasetçi yan yollara sapamaz.

[@randomhuman5525]

Hırsız içerdeyse kapı kilit tutmaz.

[@enesyavuz4427]

Bunun için de önce işini düzgün yapan, görev bilinci olan yetkililer olacak.

[@randomhuman5525]

@@enesyavuz4427 Demek istediğim o. Yetkililer hırsız olunca kapı kilit tutmuyor. Bu kolay kolay çözülecek gibi durmuyor.

[@Lotusum2064]

Dürüst iyi eğitimli adil yetkililerle olur bunlar .

[@9333king]

Hocam ışığınızla yine bizi aydınlattınız teşekkürler.

[@akademiklink]

Profluk da yandı zaten :)

[@9333king]

@@akademiklink Geçmiş olsun hocam. Size tavsiyem en iyisi yurt dışına gidin orada daha rahat edersiniz.

[@baris-icin-savas]

​@@akademiklinknasıl yandı bunu anlattığınız bir şey yayınlayabilir misiniz?

[@Panzehir1881]

@@akademiklink bu zifiri karanlikta azicik bir isik varsa senin gibi kendini yakanlar sayesinde var dostum

[@bcd324]

​@@akademiklinkhocam cidden şakasız yandı mi?

[@bahrihazer8498]

İstisna olduğumu söyleyebilirim. Bugüne kadar bir kere alış bir kere satış işlemim oldu, ikisinde de gerçek değeri üzerinden beyanda bulundum.

[@wogen]

Peter Drucker'ın bir sözü vardır: “kültür stratejiyi kahvaltı niyetine yer”. Problemlerin çoğu kültürel kaynaklıdır, çözülemez.

[@suleegri3600]

Her soylediginizde haklisiniz hocam 👏

[@akademiklink]

Kesinlikle katılıyorum :)

[@suleegri3600]

@@akademiklink ahahahahhah :))) çok iyi,onlarca mesaj içerisinden yazmaniz çok guzel :)

[@Perfect.futbo.]

Gerçekten analetik bakış açınız var hocam

[@ruveyda184]

Hocam siz hep konuşun biz hep dinleyelim ağzınıza sağlık valla Keşke bir yerlerde ufak da olsa değişimler yapabilsekk

[@adnanpilikan5480]

Manukyanın Koçtan Sabancıdan çok vergi verdiği bir ülke burası

[@uK-iq5wm]

Hocam Türkiye tek kelimeyle kanunsuz bir ülkedir. Bu iş tepeden başlar tepedeki kanunsuz yolsuz olursa halk da onun gibi olur. Halkın çoğu bunu istediği için bu durumdayız. Benim bulduğum tek çözüm bu yaşaması eziyet ülkede çocuk sahibi olmamak. Bunun parayla da ilgisi yok. Benim gelir seviyem çok yüksek sayılabilir ama yine de tüm ülkede suçlular sokaklarda cirit atıyor yarınımız belli değil. Ben ülkemden nefret eder hale geldim burada doğmamış olmayı çok isterdim. Ülkeden göçecek motivasyon ve gücüm olsa giderdim de.

[@gez-ye-oku]

Ben 40 yaşımdan sonra Türkiye'yi terk ettim. Çocuk da yok. Yapmayı artık düşünüyorum.

[@EYlmaz-wb1ru]

Hocam yakın zamanda ev aldım. Başıma çok ilginç bir olay geldi. Evi gezerek kendim buldum üzerinde yazan imparator emlağı aradım ve ofisine gittim. Ofiste emlakçı ile görüştüm. Görüşme sonucu anlaştık ve pazarlık için ev sahibinin gelmesini bekledik. Belirli bir vakit sonra kelli felli altında üç harfli arabası olan tam ev sahibi tipli bir insan geldi. Bizimle pazarlık yapmaya başladı ve anlaştık. Kredi süreci oldu daha sonra parayı çektim ve ev sahibi ile buluştuk yanında bir şahıs daha vardı. Bu 3. şahıs bizi alarak tapuya götürdü. Benim aklımda deli sorular 2.şahıs ev sahibi nerede diyorum kendi kendime. Bu arada 3.şahısa dayanamadım sordum. Sen kimsin? Ev sahibi nerede? Daha sonra olayı anladım. Meğer ev ismini cismini bilmediğim kendisini sonradan tanıdığım 4. Şahısınmış. 3.şahısda vekaletle evi bize verecek o da emlakçı olan bir şahısmış. Yani adamlar kendi aralarında anlaşmışlar 1.şahıs evi gezdiren ameleliğini yapan imparator emlak, 2. Ev sahibi gibi takılan belirli bir vizyonu olan klas imparator emlak, 3. De evi bize devreden asıl ev sahibi ile tanışıklığı olan imparator emlak. Emlakçılarda kendi aralarında ayrılıyor. Ama sonuç olarak evi aldım. Şükür dolandırılmadım. 😂

[@akademiklink]

Aracının aracısının aracısı, emlakception :)

[@CAMES321]

ABİ EVDE DOLANDIRCILIK OLMAZ.. ARABA GİBİ HAREKET EDEN BİR ŞEY DEĞİL.. SORUN OLURSA SENDE EVDE OTURANLARA RAHAT VERMEZSİN .. KİMSE ÖYLE KAZIKLAYAMAZ.

[@randomhuman5525]

@@CAMES321bir daireyi 15 kişiye sattıkları oluyor.

[@Lotusum2064]

Adınıza çok korktum dolandırıcılık olacak diye.. kendi adıma da korktum ben de ev bakıyorum..

[@cnremre]

Dolandırılmamak için en güzeli cüzi bir miktar da olsa kredi ile ev almak..banka inciğini cinciğini araştırıyor en azından...ben öyle düşünüyorum

[@hayrullahyasar]

Hocam meclis etkisizleştirildi. Her türlü mafyatik iş yapanlara milletvekilleri gündeme getirip sorgulamalı. Yasal mevzuat gerekiyorsa kafa yormalı, önerge vermeli. Liyakatsizlik varsa, usulsüzlük varsa yargıya taşımalı vs. Alengirli tüm mevzulara bence milletvekilleri dokunulmazlık avantajıyla kamuoyu gündemine getirebilir diye düşünüyorum.

[@M.BaranDemir]

Değinmediğiniz bir konu var. Aldığınız gayrimenkulü 5 yıl sonunda satarsanız, vergi çıkmaz. Tapuda düşük gösterenler genelde ya müteahhitlerdir ya da alıp bu 5 yıllık süre içinde satanlardır.

[@ekremozay8484]

Girişini izlerken kapattım Cüneyt Özdemir gülüşü var sizde hocam Allah korusun

[@plasebox]

ne kanun ne nizam kaldı gerekli ıslahatları Ümit Özdağ gibi dürüst ve idealist biri yapabilir sadece.

[@CIHANNUMA1923]

Hocam simdi herkes 1,20 faizli ev kampanyasini bekliyor ilk evini alan icin 1,20 bedava bir oran,bak gor bu kampanya ciktigi gun hooop evlerin uzerine 1 milyon 2 milyon aninda zam gelecek ve para yine insaat spora akacak.

[@hakanres4923]

Biz de tarla almıştık ve tapudaki görevli "KAÇ GÖSTERECEKSİNİZ" diye sorunca çok şaşırmıştım.....

[@akademiklink]

Herkes ne olduğunu biliyor aslında :)

[@siirimsi3045]

Durumu çok net özetlemişsiniz hocam 👏

[@asilsoner3864]

Teşekkür ederiz

[@nursenoztoprak5498]

Teşekkürler

[@Ferid974]

Hocam bir şeyi kaçırmışsınız eğer mütahit bina içerisindeki sattığı bir daireyi düşükten gösterip sattıysa çok fazla kredi kullandırtmak istemiyor evi satmıyor çok kredi çekmek isteyene

[@musatebi486]

20 yıl once bakırköy de ev tutcam emlakçı evsahibini aradı bir anlatıyor bir anlatıyor çok temiz bir aileden tam bir istanbul beyefendisi. Abi dedim bu adam tutacaksa ben aradan çekileyim megerse benden bahsediyormuş.

[@akademiklink]

😅😅

🤣

[@eroltemiz41]

Hocam hocam balık baştan kokar. Balık sezonu açıldı OMEGA 3 gerekli.

[@eminecakir6323]

Hocam hocam ben işi çözdüm hepimiz coook akıllıyız 🤔

[@cemilbaser3363]

BU ÜLKEDE İLK TAŞI ATABİLECEK EN GÜNAHSIZ İMİZ KALDI MI Kİ. BİREYLER YÖNETENLERİ SORGULAYABİLDİĞİ KADAR KENDİLERİNİ DE SORGULAMADAN TEMİZE ÇIKAMAYIZ.

[@randomhuman5525]

Balık baştan kokar.

[@in_the_void_]

Emlakcısınız galıba

[@meltemuzun7711]

Masada neden domates olduğunu düşünmekten konuya odaklanamadım hocam😂

[@akademiklink]

Amaç bu zaten :p

[@MrvKrt]

Laffer Eğrisinin yanlışlığını kanıtlamaya çalışıyoruz ülke olarak bence, adeta bir açık hava deneyi.

[@besimegorez9037]

Keşke senin gibi insanlar siyasette olsa

[@FatihGndz72]

Tam bu cenderenin içindeyken denk geldi. İğrenç denilebilecek bir mevzu bu ev alışverişi.

[@akademiklink]

Ev mi alıyorsunuz hocam? Valla ev alan katıl. Üyemizin olması bizler için ayrı bir mutluluk :)

[@FatihGndz72]

@@akademiklink Haha zengin sayıldık. 1+1 hocam. Onu bile satmıyorlar. Harcın tamamını da ben ödeyecekmişim, Fiyatı asıl fiyattan göstermek istiyorum öyle olunca satıcıya eski rayiçle aradaki farktan %25 vergi kesiliyormuş ama onu da ben ödeyecekmişim. Velhasıl satmıyorlar.

[@denizetkin]

İki küçük domates arasında büyük domates ne anlama gelmektedir? Doçent Osman halkımıza ne imada bulunmaktadır. :🤔

[@enesemeksiz1683]

Hocam Eskişehir’de emlakçılık yapan biri olarak dediklerinize sonuna kadar katılıyorum. Ülkede çok büyük bir barınma sorunu oluştu ve büyüyerek devam ediyor. Yetkililerin pek de umurlarında değil bu durum.

[@burrakkara]

Umurlarında değil doğru bir yorum değil, kasıtlı yapılıyor. Ayrıca emlakçı her zaman haksızdır, İstanbul'dan selamlar.

[@enesemeksiz1683]

@@burrakkara Aleyküm selam, kira ve konut fiyatları artacak 🧐 Haksız mıdır bu emlakçı 😅

[@burrakkara]

@@enesemeksiz1683 Hiçbir emlakçı fiyatlar düşecek demez ama fiyatlar bir süre artmayacak enflasyon sebebiyle de alım kolaylaşacak. Satışlar geçen yıla göre yüzde 50 azaldı nereye artıyor?

[@aydntakmaz8617]

Teşekkürler.

[@akademiklink]

Asıl bizler teşekkür ederiz destekleriniz çok kıymetli bizler için çok sağolun

[@metinaydin_art]

Helal olsun hocama🎉 Adamlığın kitabı olasa yazarı behçet hocam olurdu😊

[@metinaydin_art]

@@Deliiha espri değil gerçekler.

[@burakyuceler2]

Hocam emlak işine de girdiniz sırada ne var çok merak ediyorum . :)

[@akademiklink]

Af işi :)

Video için teşekkürler :)

[@gokhaniptes1209]

Abicim biraz alkollüyüm hızlı çekimde izliyorum seni kurban olayım az yavaş konuş.

[@sivanakbas1148]

Hocam bir konuda eksik bilgi vermiş olabilirsiniz. Konut kredilerinde banka ekspertiz değeri üzerinden kredi veriyor, sizin satışı yüksek göstermeniz bunu değiştirmez. Yani eksper 1 milyon değer vermiş ise siz satışta 5 nilyon da yazdırsanız banka 1 milyonu dikkate alır. Ama evi satan veya alan eksperi bir şekilde ayarlarsa ve eksper değeri yüksek gösterirse o başka. Bir de çoğu mütahit de vergiden kaçmak için satışı düşük göstermeye çalışıyor. 2 milyona ev satıyor ama 500 binden fazla kredi çekemezsin diyor. Çekersen ek vergi çıkar bana onu da sen ödersen olur diyor, yani 500 binden fazla kredi istersen devletin bana çıkaracağı 100 binlik ek vergiyi de sen ödersin diyor. Kısaca durum içler acısı.

[@thelittleprince990]

0:19 Binanın üzerinde ne yazdığını okuyamadım meğerse video kalitesi otomatik olarak 144p olarak izliyormuşum 😢 ben de böyle bir fakirim işte

[@sinayes]

Hocam videoyu kırp, 08:07 'de deli vermişsin vergi kaçırıyorum diye. Şaka saymazlar :D dikkat

[@sumitomoO0O]

Yasasin EYT...38 yasinda emekli olunabilen tek ulke...yok kazanilmis hakmis...adam ise basladigi gun emeklilige hak etmis....babasinin emekliliginin kizina kaldigi tek ulke, evli ciftler bosanip tekrar beraber yasamaya devam ediyorki babasindan 90 yasinda olene kadar yetim ayligi

[@CuteCatsofIstanbul]

Deprem ülkesi gerçeğinden de bahsedelim. Yüksek riskli bölgelerdeki binaların hiç birinin deprem performansının ne olacağını bile bilemiyoruz. Yönetmelikler var, hepsi yurtdışına benzer deniliyor ama o yönetmeliklere ne kadar uyuluyor? 6 Şubat'ta gördük, yen, lüks, 'sağlam' binalar bile çöktü. Yani deprem bilincine sahip biri milyonlar verip aldığı yeni bir dairenin sağlam olup olmadığı konusunda da bir garanti yok çünkü denetim yok. İnşaatta çalışanların 1 hatası - ne bileyim demirleri sarma şekli mesela - binayı riskli hale getiriyor ama kimsenin haberi yok. Haberi olan da sesini çıkarmıyor. Enkazların üstünde 'Sesimi duyan var mı?' diye bağırıyoruz ya, biz deprem öncesi aslında 'sessiz kalanlar sesini çıkarabilir mi?' diye bağırmamız gerekmez mi ....

[@karaagackazo5494]

Vergiler %1 alıcı, %1 satıcı şeklinde düzenlenmeli. İkinci ve daha fazla konut satın alma sınırlandırılmalı.

[@servetilkin]

Şuanda büyükşehirler de otopark zorunluluğu kaldırıldı ruhsat aşamasında çünkü çok ciddi konut açığı var sokaklarda kalıcaz yakında

[@ozgursahin3686]

Çok doğru tespitler... Evin piyasa değeri 5 milyondur, belediye rayici 300--500 bin yerine göre... O rayiç üzerinden emlak vergisi ödenir satışta da alıcı kredi çekmiyorsa belediye rayici üzerinden satılır, altına inilemediğinden, kredi kullandıysa alıcı kredi miktarına göre. Sonuç dünya kadar hem emlak vergisi hem de tapu harcı kaybından kamu zararı...

[@senelsavas.]

Bu konu mecliste görüşülse hak eder

[@coulcoul5270]

Kira konusunda şöyle birşey olduğunu düşünüyorum: Hükümet dar gelirli (bildiğin fakir) vatandaşların gelirini artıramıyor ama enflasyon , göçmen vs sorunlar nedeniyle ev fiyatları artıyor ve bu doğal olarak kiraları da artırıyor. İşte devlet sanki burda diyor ki, %25 üzeri artıracak gücü olan artırıyor zaten, gücü olmayana da ben kanunla arka çıkayım- malum ekonomi zorda haliyle varlıklı olan ev sahipleri de elini cebine atacak. Bu şekilde mahkeme vs şeklinde bu sorunu 1-2 sene ertelersem ne ala, yoksa toplumsal sorunlar çıkmaya başlayacak ve alt gelirli oy kitlemiz isyan etmeye başlayacak.

[@fatihertan2459]

teşekkürler

[@yousefomar3706]

Hocam bilmiyorum dediginiz icin söyleyeyim. Takipci dediginiz adam yada kadın memur yada siyasetçi ile vatandaş arasındaki rüşvet ilişkisinin aracısı konumunda. Eskiden olduğu gibi memurlar vatandaştan dogrudan rüşvet almiyor genelde. Daha önceden tanidiklari ve bu isleri bircok kez (aslinda sürekli ) birlkte yaptıkları kişilerden aliyorlar ki arada ihbar yada sikayet olmasın. Ayrica rüşvet Zinciri uzadıkça takip edilmesi ve ispatlanmasi da daha da zorlaşıyor. Istanbul itfaiyesi ve anitlar kuruluna yönelik rüşvet operasyonuna dair halen birseyler kalmışsa acik kaynaklarda orda bu anlattiklarima ornek olaylari görebilirsiniz.

[@burakcankatar6464]

Hocam kyk Burs / Kredi ücretlerinin düşüklüğüne dair bir video ya da reals çeker misiniz? Belki birileri mantıklı bir düzenleme yapar,. 😃

[@OnurBasibuyuk]

çok haklısınız doç.dr osman her konuştuğun doğrudur

[@akademiklink]

Kesinlikle katılıyorum :)

[@Agenge]

Her şeyin bir şekilde siyasete bağlanmasından bıktım ama böyle bir ülkede yaşarken kaçamıyoruz maalesef. Bence seçmen “Bazı şeyler yanlış ama olsun, en azından ….” gibi bir cümleyle tüm sorumluluktan kaçmayı başarıyor. Cümledeki boşluğu kolayca doldurabilmesi için malzeme üretmek yeterli oluyor. Boşluğu dolduracak bir şey kalmaz ise illüzyon bozulur ama artık her şey için çok geç olacağından korkuyorum

[@Lotusum2064]

Ben de herseyin dine baglanmasindan🤢🤢🤢🤢

[@cevataslan4549]

BEN DOĞRUYU SÖYLEMİŞTİM BİR SEFERİNDE ALDIĞIM ARSAYI GERÇEK DEĞERİNDEN GÖSTERDİM FAKAT BAŞKA GAYRİMENKUL ALIMLARINDA YAPAMADIM ÇÜNKÜ SATICININ DA RIZASININ OLMASI LAZIM YOKSA VERGİ ÖDEMEMEK İÇİN SATMAKTAN VAZGEÇEBİLİYOR. BAŞKA MÜŞTERİ BEKLİYOR .

[@MehmetKRD]

Aynı dolap uygulaması gibi hem alıcı hem satıcı para ödüyor. Sonuç olarak hepsini alıcı ödüyor.

[@aliosmanbilin1934]

2017de 165bin liraya ev almistik (suan bi komsumuz 2.8milyona ilana koydu:) ) imza atacagimizdq 100 bin lira yaziyordu cok sasirmistim

[@Ozg-45-kyn-35]

Süpersin hocam başarılar

[@merveucmakl1369]

Çok güzel 😄🙌🙌

[@Fatihevlice12incisinif]

İ love academiclink

[@ANTHYPATHY]

Bundan 3,4-4 yıl önce satın aldığım evin belediyede rayiç bedeli 200 bin lira gibi birşeydi, tapuya 350 bin lira beyan ettik, eksper 575 değer biçti, ben 450 ye aldım. Her zaman bunu ben de dile getirdim hocam. Herkes herşeyi biliyor. Ama mış gibi yapıyoruz.

[@blackberryozi1728]

Bir ilçede örneğin 70 bin konut var. Bu konutların 30bini ev sahibi. 40 bin kiracı. Bu 40binin 3bini her sene gir çık kiracı. Kalan 37bin konut sabit kiracı. Bu 37bin konutta oturanlar 3-5 bin arası oturuyor. Ama 3bin konut sarı sitede sürekli artıyor. İnsanların piyasa dediği şeyi sadece sarı sitede görüyorlar. Aslında ilçenin piyasası 3-5 bin tl. Ama sarı sitede gözüken 10binler oranın genel piyasası gibi oluyor. Arz talebi bırakın. Altın değil bu. Temel ihtiyaç. Tüm ilçe 10bine oturuyor gibi algı oluşuyor.

[@esinarda2546]

Teşekkürler hocam

[@birdost9616]

Hocam hocam hocam.Ben biliyorum🙌

[@arabicwalterwhite]

hala türk olduğu için gurur duyan var mı

[@sanane3797]

Pademiden sonra ev yatırım olarak en değerli şey oldu

[@yusufkaraman7719]

HOCAM SEVİYORUZ SİZİ

[@DrVehapTopcu]

Şaçları arkaya yatırma hareketi çok yakışıyor sayın doçent ❤

[@ersina.4182]

ben doğruyu söyledim çünkü, sonrasında acı biçimde geri ödemek durumunda kalmaktan korktum.

[@bugrauysal6169]

Masada ki dekorasyon çok güzel olmuş en güzeli de masada ki domatesler.

[@akademiklink]

Hepsi özenle hazırlandı :)

[@yusuftemelli]

Hocam valla kim vurduya gideceksiniz diye korkmaya başladım.

[@alperenkalkan6844]

vergiler gereğinden fazla hafifletilmesi lazım ve kamunun da tasarruf yapacak

[@erkanozgur9338]

Türkiyede mış gibi yapmadıgımız hiç bir sey yok. O yüzden bu ülke adam olmaz. Gercekleri cok güzel ozetlemissiniz. Mış gibi yapanlara durumumuz müstehak olsun.

[@ismailengin9768]

Hocam bu düzende herkesin çıkarı olduğu sürece hiç kimse düzelmesini istemez üzgünüm ama sahtekarlık ruhumuza işlemiş 😢