"Истра дом" от Самолета. Обзор строящегося огромного поселка на Новой Риге.

➤ Телеграм канал ПРОЗАГОРОД ⇒ t.me/vseprozagorod
В Подмосковье начали застраивать земли индивидуальными домами в рамках Комплексного развития территории ( КРТ ) . Идея в том, чтобы превратить разрозненные коттеджные поселки в единый большой комплекс с развитой инфраструктурой. Сделать это вблизи МКАД проблематично - там в принципе большая часть земли застроена или застраивается преимущественно многоэтажными жилыми комплексами, а вот в 70 километрах от Москвы свободной земли много. И вот застройщик САМОЛЕТ дал старт новому грандиозному проекту на 2 000 домов под названием «Истра дом». Это в 70 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
"Дмитров дом "
Часть 1 - • Обзор КП"Дмитров дом" ...
Часть 2 - • Обзор КП "Дмитров дом"...
Все наши плейлисты:
/ @m9land
Наши главные плейлисты:
Дома в коттеджных посёлках
• Дома в коттеджных посё...
Обзоры коттеджных поселков, районов и жилых комплексов Москвы и Подмосковья
• Обзоры коттеджных посе...
Все наши поселки на Новой Риге
• Все наши поселки на Но...
Выбор, покупка и продажа загородного участка
• Выбор, покупка и прода...
Покупка и продажа загородной недвижимости
• Покупка и продажа заго...
#коттеджныйпосёлок #купитьдом #загороднаяжизнь

[@m9land]

Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап [phone].

[@user-ec2ge9oz7t]

Добрый день, считаете что цены в 15млн для домика в 60 метров в такой удаленности от мдад это адекватно?

[@akhnkn]

На сайте 15 млн за микро дом 60м, на микро участке 5 соток. С месячным поселковым взносом 9-10 тыс.руб (по аналогии с Дмитров дом). Совсем не этого ждали от панельных девелоперов в ИЖС

[@konstantinpiskun7097]

а что ждали? чуда?

[@konstantinpiskun7097]

Пока от крупных застройщиков для загородного рынка только одна польза - они задают высокую планку цены, что заставляет покупателей внимательнее относится к предложениям мелких застройщиков

[@eSorix]

Если берешь ипотеку 2,5%, то стоимость дома растет на 30% 🙂, но нигде на сайте этого не указано

[@Qnoize]

Крупные застройки как раз и должны стоить дешевле, тк больше домов. А тут наоборот получается. Инфраструктура и рабочие места это хорошо, но не за такие деньги. Взять к примеру модель США, там да тоже огромные районы застроены и налоги на дома разные но так за дорогие дома налог идет на инфраструктуру самого района, тежи школы и тп

[@user-by4vm8ky7h]

Спасибо конечно Максиму за ролик, но лучше я куплю участок и сам построю дом и плевать мне на инфраструктуру. Цена икс 2 это точно.

[@alexandrtolstov2919]

Дом в поле без газа и коммуникаций?

[@RunAgeRu]

А зачем тогда строить? Купите развалюху в СНТ и живите, раз удобства не нужны

[@elenamama132]

Это глобалюги строят 15-минутные города. Это в недалеком будущем- резервация. Это такие же человейники, как и в городе. Почитайте « программа 2030», она внедряется во всех странах и в Китае, и в Канаде, и в европе… Понимающие люди уезжают в глуш, организуют поселения.

[@user-ph6nq7dt6i]

Залез, посмотрел на план дома за 15 млн, это 57квм если что ) вот сразу вопрос, а где котельная в этой задумке? Газовый котел, бойлер, фильтры. Где кладовка? Как люди собираются есть на этой кухне там же если сесть и отодвинуть стул не останется места для того чтобы ходить у кухонного гарнитура, места чтобы пройти свободно и сесть на диван тоже не будет. И это 15 млн 😂 архитектору оторвать руки и вставить их в...

[@bibendumviventis3909]

котёл на кухне на стене. 24 кВт двухконтурный, бойлера нет. Это во всех домах так

[@user-ph6nq7dt6i]

@@bibendumviventis3909 я догадывался, но это неудобно, во первых он шумит, во вторых бойлера нет значит не особо комфортно, в третьих фильтры колонные тоже не впихнуть. В общем не понимаю, да и пихать котел в гостиную запрещено, на кухню можно, а тут прямо все на плане совмещено. Вот интересно как газовики будут оправдываться, типа мы не знали? Вон даже на сайте все понятно, а они не знали 😂 P S. Кстати с сайта планы убрали 😂😂😂

[@bibendumviventis3909]

@@user-ph6nq7dt6i там центральный водопровод с требуемым качеством питьевой воды. По документам это кухня-столовая, нежилое помещение, котёл можно. Но вопросов много

[@eSorix]

Так зачем это, если там центральные коммуникации как в городе?

[@user-ph6nq7dt6i]

@@eSorix ГВС и отопления нету, там только ХВС с непонятно какой водой, канализация, газ и электричество.

[@user-fg1fc6cs7k]

Сделали х2 на стоимости дома

[@Qnoize]

Цена космическая, за такие дома. Видимо потому, что маржа ипотеки включена в стоимость поэтому и процент маленький. При том, что рядом +- 15 соток 2-3млн участки. А дом в 60км ну никак на 12+млн не тянет

[@ElCampion777]

Подойдёт тем кто совершенно не разбирается в загородке и не хочет разбираться, а хочет ипотеку, надёжность и попробовать загородную жизнь. Для остальных даже не близко вариант

[@alexandrtolstov2919]

А где вариант за 15 млн с ИЖС, бетонным домами и всей инфраструктурой?

[@ElCampion777]

​@@alexandrtolstov2919 ролик посмотрите. Да и по новой риге можно найти варианты и ближе, и интереснее. Инфраструктура будет точно такой-же (её не будет как и там, как и везде)

[@alexandrtolstov2919]

@@ElCampion777 посмотрел и заново задам свой вопрос. ИЖС, блочный дом, все коммуникации уже в доме, включая газ, готовая отделка дома и придомовой территории, КПП, охрана по периметру. 120 Кв до 18 млн. Спасибо. Назовёте кучу вариант

[@ElCampion777]

​@@alexandrtolstov2919 5:41 двухэтажник 103м² по цене 19млн. Что можно купить за эти деньги? 14.7млн офигенный дом одноэтажник в кирпиче, все коммуникации, вайтбокс, КП Валенсия, 25км от мкад по новой риге, это минут 15 ехать. Выглядит бомбой, не то что это убожество двухэтажное. На 4.3 млн делаешь ремонт на свой вкус. Или чуть дальше, Петровское, по новой риге 24 минуты от мкад, коробки из камня с коммуникациями ~12.5млн, от 100 до 150м², это уже деревня без поборов и газ по госпрограме за 70тр. Ремонт делаешь под себя на всю котлету из 6млн, электричество от МОЭСК, прямой договор, газ от мособлгаз, септик и скважина входят в стоимость. И всё это в адекватной близости, не в горизонтальном муровейнике и с нормальной землёй

[@ElCampion777]

​@@alexandrtolstov2919​@alexandrtolstov2919 5:41 двухэтажник 103м² по цене 19млн. Что можно купить за эти деньги? 14.7млн офигенный дом одноэтажник в кирпиче, все коммуникации, вайтбокс, КП Валенсия, 25км от мкад по новой риге, это минут 15 ехать. Выглядит бомбой, не то что это убожество двухэтажное. На 4.3 млн делаешь ремонт на свой вкус. Или чуть дальше, Петровское, по новой риге 24 минуты от мкад, коробки из камня с коммуникациями ~12.5млн, от 100 до 150м², это уже деревня без поборов и газ по госпрограме за 70тр. Ремонт делаешь под себя на всю котлету из 6млн, электричество от МОЭСК, прямой договор, газ от мособлгаз, септик и скважина входят в стоимость. И всё это в адекватной близости, не в горизонтальном муровейнике и с нормальной землёй

[@Denis177]

7-9млн этому цена. За озвученные цены смысл пропадает в таком предложении.

[@user-lt6jw4fz8w]

Круто

[@eSorix]

Выглядит на рендерах красиво, но метраж получается как в двухкомнатной квартире в Новой Москве (и цена такая же при этом), для загородного дома как будто мало. Но сейчас и цены в мире приличные.

[@user-nk3ec4kh8p]

Странная концепция поселка. Обычно люди селятся там, где есть работа. Дачи строят там, где есть интересные природные места - водоем, лес и тд. А в этих поселках нет ничего из перечисленного, кроме примитивных и уже надоевших барнхаусов. Для кого это и чем там заниматься? Что то мертворожденное у них получается

[@m9land]

Посмотрим. Время покажет

[@user-kl2jk5uy9f]

Давайте следить за Истра дом

[@user-bd7yh9zu3v]

Подскажите. Что за посёлок Ботаника в Успенском на Рублёвке?

[@bibendumviventis3909]

все эти социальные блага вилами по воде писаны. Когда появится инфраструктура? В ДмитровДоме до ближайшей Пятёрочки надо в соседнюю деревню ехать, общественного транспорта считай нет

[@alexandrtolstov2919]

За 15 минут вам доставка туда все привезет

[@ViP-ki6mq]

Ну по своему опыту скажу, что до центра Москвы на работу на авто зимой утром по пробкам 2 часа за радость будет. Час в пути 130-150 км/ч это только по пустой трассе М9, когда все спят или квасят на праздниках😊 И нет там никакой инфраструктуры. Вся жизнь по прежнему в Москве. Пока есть возможность пахать и ипашить, народ будет в Москве. На пенсии пожалуйста, но опять таки, в пожилом возрасте нужна медицина под боком. А где тут она? До истры минут 40-50 до областной больницы. Далее, дети. Куда их тут водить то? Дошкольники, школьники и студенты. Им загородная жизнь нафиг не впилась, разве что на выходных. Это все мертворожденное. Нет инфраструктуры, нет людей. Почему в СССР об этом думали, а щас нет? Потому что никто из застройщиков тащить за собой балласт долгосрочный не хочет! Государству не до этого..

[@bibendumviventis3909]

Интересно, на все дома в Дмитрове, Истре, Пушкине хватит айтишников и удалёнщиков? Льготная ипотека всего 6 млн, остальное со своего кармана.

[@m9land]

Айтишная до 18 млн, семейная до 12

[@user-ph6nq7dt6i]

Здравствуйте! Что по вашему ликвиднее на вторичке будет? Огниково парк или Истра дом?

[@m9land]

Пока Огниково парк

[@user-jc2wt2pt6t]

Огниково - вокруг поселка красивый лес. Возможно получится купить на вторичке прилесной участок. Люди счастливые катающиеся на лыжах. Все аборигены с кем общался, были довольны поселком и своим приобретением участка в огниково. А самолет это поле с некрасивыми нищебродскими домами. Смотришь по сторонам и хочется плакать. Ну и огниково, это дачи. Так люди покупали. Под дачу. Самолет позиционирует ебеня как дом для постоянного проживания. Неделя на работу поездок с самолета... и участок будет выставлен на циан. Единственный поселок подходящий для постоянного проживания по приемлимой цене это Валенсия. Прямо в охранке ноаой риги. Аносино парк, где я купил очень дорого. Но ригу не то что не видно, но даже не слышно. И красивые дома себе все строят. Из аносино я могу за 30 минут доезжать до сити. 25 км, критерий для постоянного проживания. Все остальное дачный вариант. Самолет, слишком хреновая природа для дачи. Абсолютно провальный проект. Не вижу кто купит в самолете. Для любой целевой группы есть более подходящие варианты.

[@user-ph6nq7dt6i]

@@user-jc2wt2pt6t согласен, из доступного наверное аносино, Валенсия ну ее к черту, не стоит оно того. В целом поселки может интересные и есть подальше, но не для того чтобы каждый день на работу ездить. Хотя с другой стороны тот же час до сити может и норм, ко всему привыкаешь

[@user-jc2wt2pt6t]

@@user-ph6nq7dt6i какие Вам поселки подальше понравились под дачу, на выходные?

[@user-ph6nq7dt6i]

@@user-jc2wt2pt6t мне КП Ла-Манш нравится. Огниково скорее как инвестиция т.к. попадаем под льготную ипотеку, а в огниково получилось взять участок недорого по современным меркам. В целом мне нравятся как минимум с едиными требованиями к заборам и очень желательна парковая зона

[@user-nb4xb2vj8z]

Дорого , далеко и не выполняют обязательства. Кому это нужно? Сроки нарушают , потому что нет желаемых продаж и прихода денег. Микро Застройщики построят дом больше и в лучшей локации за те-же деньги

[@user-un8if7gz6o]

ну как для кого ипотека 2,5%?) для айтишников же

[@eSorix]

Нет, она для всех, но цена дома возрастает почти на треть если ее берешь.

[@naive7777]

Ну что-то как-то - поселком с развитой инфраструктурой - это не назвать. Сделали бы дет- сад , школу хоть бы уж начальную , пару магазинов , спортивный клуб, футбольное поле. Какую нить пекарню Чтобы мамочки с детьми не тащились в Москву каждый день со своими чадами. Задача то какая стоит? Разгрузить город. Освоить территории. Всё как то недоработано. Всё через одно место . Нажива одна во главе угла . Как там будут жить люди спустя 15 - 20 лет никому не интересно И участки как-то побольше бы делали хоть соток уж 8, а не эти убожественные нарезки по 5 соток 🤯 Только изуродуют все Подмосковье сейчас своими мелочными нарезками Земли что ли в стране мало ? Куда так мельчить то?! 😡 Аж клаустрофобия начинается на таких участках. Даже смотреть не хочется в сторону такой загородной недвижимости. Фу

[@Mmark_Ttven]

Ну это точно ярмо на шею на всю жизнь.не успеешь выплатить, как и помирать время.ипотечное рабство и большие взносы 9тыс летом.думаете мало?я скажу-много.

[@user-qz8hg7yd6z]

Лапша полная! Неуемная жажда к деньгам.

[@user-er3su2rf2y]

Просто полная ерунда, а не проект. Застройщик обезумел от жадности.

[@anton6643]

Внешний вид и архитектура домов в Дмитрове абсолютно и всепоглощающе уебищные.

[@user-vp3bi9jv3j]

Полное говно за огромные деньги!