Что проверить при покупке дома или квартиры в Италии?

[@giuliaturci2327]

спасибо Антон! Очень хотелось бы обзор цен на жилье!

[@JohnDoe-ww2lq]

Антон, спасибо, ценнейшее видео 👍🏻 Прекрасная подача, и важный акцент на неочевидных мелочах. Супер

[@RodionovAnatoliy]

Обзор цен на недвижимость будет интересно посмотреть

[@viktoriyamanuylova2443]

Спасибо. Вся информация очень нужная и интересная

[@alessandrakuchma7466]

Тема очень интересная, правда! Спасибо большое вашей команде за актуальную информацию! 👍👍👍🌺🌈💝

[@lilianafusa8446]

Спосибо Вы очень подробно описали все нюансы

[@veronikatuzova2683]

Супер видео!!! Спасибо большое. Думаю для многих очень ценная информация!

[@snezhanap.117]

Спасибо, Антон ♥️

[@georgeberidze4475]

Спасибо большое за очень полезную информацию!!!

[@alevtinastrelkovskaya6706]

Scalea это место в провинции Cosenza . расположена на берегу Тирренского моря;летом перебои с водопроводной водой , а зимой кажется ,что замирает вся жизнь; Много русско-язычных.

[@SvetlanaPojidaeva-w1x]

большое спасибо Вам за такое подробное видео

[@sviatlanasemn2488]

Как всегда очень нужная информация.... сейчас для моих друзей ...спасибо ❤

[@natashag984]

Благодарю, интересно!

[@КаринаКудина-щ4э]

Спасибо за видео, очень интересна информация о ценах на недвижимость !

[@katerynabaluk2015]

Живу в Швеции. Это просто каменный век какой то. У нас все это делает реестров. На реелтора здесь учатся в универе. Он предоставляет абсолютно всю информацию решает все вопросы с банком. Ты вообще ни о чем не думаешь Смотришь цену и все. Устраивает дом по этой цене или нет. Он отвечает за абсолютно все. Ставили только подписи. Предоставили целую книжку со всеми документами и проверками Поэтому ни у кого никакой мороки А смотрю в Италии и Испании это проблемы покупателей Заичто реелтор получает деньги и вижу какой у них уровень Любой Ваня из подворотни пытается заделаться реелтором и срубить денежки. Это не про вас Но таких единицы

[@italyimmigration]

Я не думаю что у вас сильно отличается от Испании или Италии 👌 а учиться на агента Недвижимости в университете это конечно анекдот

[@topp9110]

Все" кузмичи " могут продать

[@dmitrynsmirnov]

Я тоже сильно в шоке. Финансовая чистота сделки это работа либо агенства либо нотариуса как в Германии. Они проверяют право собственности, висящие кредиты и задолженности. Это не работа покупателя!

[@anzhelastapleton2773]

доверяй агенствам, но проверяй. нет ничего плохого в том чтобы подстраховаться и самим сделать доступные проверки, и Антон здесь как раз нам всем и предложил пошаговую инструкцию что и как. Спасибо за очередное видео.

[@anzhelastapleton2773]

настал шанс последовать инструкциям и самой проверить через налоговую и другие рекомендуемые вещи, но на первой же ступени споткнулась, так как не поняла в какой именно офис идти, есть ли у него название на итальянском, и какой документ просить. Рпять же название на итальянском.. Вообщем реальность оказывается не такая простая. Антон, пытаюсь к Вам записаться на приём, но телефон пока не отвечает. Хотелось бы все эти проверки быть в сопровождение вашего агенства. Как можно с Вами связаться?

[@СергейКири]

Лайк. Полезно и познавательно. Подписался.

[@lauratarasova6074]

Какие нужны документы иностранцу, не проживающиющиму на территории Италии

[@SvetlanaPojidaeva-w1x]

Очень интересно посмотреть на Вашу оценку стоимости квадратного метра

[@Shashkina]

Стоимость зависит от местоположения в первую очередь

[@liliya5235]

Спасибо!!!

[@lyubovmalder4700]

Как производят расчет милестит по квартире и дома Спасибо

[@anzhelastapleton2773]

Добрый день, Антон. Регулярно слушаю Ваши советы перед покупкой недвижимости в Италии. Столкнулась с таким вопросом. Одно из агенств сказали, что за каждый визит связанный с просмотром жилья, нужно платить 20 евро. Законно ли это платить агенту за то, что он показывает жильё?

[@Shashkina]

Обратитесь в другое агентство, а ещё лучше просто к собственнику

[@anzhelastapleton2773]

как я могу обратиться к собственнику, если объявления публикуются агенством?? хммм.

[@Shashkina]

@@anzhelastapleton2773 ну, например, мы продаём дом, дали одному агентству в эксклюзив, но нас всё равно спрашивают напрямую соседи и прочие знакомые. Если бы я узнала, что моё агентство таким образом зарабатывает на моей недвижимости - тут же бы уволила и другим сообщила, чтобы с ними никто дела не имел

[@svetolimp3452]

Антон! Честно говоря,я думала,что все бюрократические проверки Делает агенство и нотариус. Я ошибаюсь?

[@italyimmigration]

Они провоняют поверхностно и могут специально скрыть разные вещи, чтобы продать

[@svetolimp3452]

@@italyimmigration кошмар! А Ваше агенство занимается такой проверкой?

[@ninaalekseeva5744]

А разве агенство не должно все это делать само?

[@italyimmigration]

И да и нет

[@mashagrim8414]

Должно делать агентство .И нотариус прежде чем делать,,rogito,,также осуществляет проверку

[@italyimmigration]

@@mashagrim8414 Агентство ничего не должно, они состоят ту информацию, которую им даёт хозяин, нотариус проверяет то, что видит по компьютеру, если происхождение Недвижимости - наследство, или дарение нотариусу все равно, как и агентству.

[@СериковаИрина-ф2ъ]

Какие документы и что нужно проверить покупая квартиру на аукционе?

[@italyimmigration]

Смотрите видео про аукционную Недвижимость на канале

[@Nina_Danilevskaya]

что делать, если в доме есть незарегистрированные изменения (крыльцо), а прежние владельцы обещают их снести после продажи?

[@italyimmigration]

Зафиксируйте это в договоре

[@Shashkina]

Можете требовать уменьшения цены, а потом снести самостоятельно

[@СергейСуржик-ъ8м]

Добры день. Можно контакт?

[@РаісаСокуренко-ф4ы]

Почему,действительно,попродаже квартир в Скалее дешевле жилье?

[@dinadina7207]

А почему в скалее дёшево?

[@katiamedvedeva8967]

Grazie

[@АндрейБелоусов-к9ъ]

Tante grazie

[@ZlatkoGrujic]

👍👍👍👍👍

[@annagolubeva2307]

Незнаю сын когда покупал квартиру, нотариус все проверял. Не было ни каких проблем.

[@italyimmigration]

Это базовые проверки. А есть проблемы или нет, может и нет, а может выяснится потом что все это время например стена в кухне не должна быть или дверь лишняя, это самые мелочи

[@annagolubeva2307]

@@italyimmigration понятно.

[@Taniucha-tania]

Нотариус толком ничего не проверяет (в Италии). Мало того, по знакомству может даже оформить сделку с нарушениями. Опыт был.

[@annagolubeva2307]

@@Taniucha-tania мы уже покупали несколько квартир. Так сказать расширяемся по тихоньку. И так как все квартиры куплены были через банк, то там и проверки все были. Например один дом не прошёл из-за высоты потолка на кухне. Сделка сорвалась и было потеряно много времени. Потом пришлось покупать квартиру и успеть до конца декабря. Это из-за налога по первому жилью. Это все я про сына написала. Но в италии много денег теряешь при покупке и продаже квартир, но и по другому не нашли как можно пацану купить сразу большую площадь в квартире. Но повторюсь, нам повезло и не было никаких проблем после покупки.

[@Taniucha-tania]

@@annagolubeva2307 Так, это потому что через банк. У нас был опыт покупки дома через нотариуса. Так нотариус пропустила сделку с неправильным адресом объекта. Кадастровый номер тот же, а адрес старый, т.к. была переименована улица. Т.о. она (нотариус) сэкономила знакомому продавцу около 2000 евро и беготню по инстанциям. Нам пришлось заказывать документы, обращаться в полицию и самим вносить изменения, в документы, а также менять адрес по воде, газу, электричеству...

[@ТатьянаМех-л6р]

В Италии долги по коммуналке идут за человеком, а не за квартирой. Человек продал, а долги остаются за ним. Новый хозяин - новый отсчет.

[@italyimmigration]

Кондоминиальные расходы будут висеть на хозяине квартире, если арендатор не платил их

[@cyrilbuschinski577]

​@@italyimmigrationстолько нюансов... То ну его нафиг, полгода пройдет пока все проверишь, как и квартира уйдёт к другому)))

[@natalia197810]

Ну этим занимается нотариус..сейчас ничего нельзя скрыть..идёт такая проверка ..сто вам и не снилось ..я это точно знаю..

[@italyimmigration]

Нотариус проверяет банальные вещи, которые он может проверить не выходя из офиса. Чьё жильё, и что нет ареста