КУПИЛИ израильтяне за 33.900 евро недвижимость в Болгарии. 1 спальня. С мебелью. История покупки.

[@Mixer000999]

Дмитрий, хотелось бы знать о квартире не только как закрываются ящики на кухне, но и этаж, на какую сторону выходят окна, есть ли парковка, комплекс ли это или жилой дом, какая инфраструктура рядом, магазины, транспорт, какая стоимость поддержки и тд. Иначе цена не говорит ни о чём. Вас смотрят люди, которые присматриваются и прицениваются, и они хотят понимать, на что могут рассчитывать со своим бюджетом. Тогда такому видео цены не будет. Спасибо!

[@ivanovbolgaria]

Да, это все знают наши покупатели. Кто владеет этой квартирой. Мы им все показали и рассказали. Что не вошло в видео. Вы правы. Меня смотрят люди. Кто присматривается и приценивается. И следующий шаг для вас - приступить к реализации ваших идей. И уже на следующем этапе люди получают полную информацию и по месту, и по объектам. Мы же не один смотрим. Или вы хотите чтобы в каждом видео я делал полный расклад. От А до Я? Вы планируете сделать выбор и покупку по видео только?

[@МаринаЗимина-н3н]

Полностью с Вами согласна, Констанин. Дмитрий, для подписчиков Вашего канала, важнее знать всё вышеперечисленное, а так же: месторасположение (локация), расстояние до моря, наличие рядом дет.сада и школы, почта, банк и т.д. Это если мы говорим о недвижимости, для круглогодичного проживания. А детали, можно раскрывать для непосредственных покупателей, в личном сообщении.

[@РуфинаИванова-ъ3п]

Дмитрий, здраствуйте! Квартирка очень хорошая, браво Вам, как посреднику. Но я хотела написать Вам о жилье в сутереннем етаже. По Нормативам Болгарии жильем может считаться такое, со светлой высотой не менее 2.60м. Кроме этого, окна жилых комнат не должны выходить только на северную сторону, включая северо-запад и северо-восток, обязательно хотя бы одно окно жил. комнат выходило на южный сектор. В противных случаях - с высотой меньше 2.60 и северному сектору расположения окон жилых помещений, такие объекты будут считаться не жилыми, а Ателье. Часто Ателье делают в сутеренных и таванских этажах. А Ателье считаются объектами для бизнеса и плата по електро- и водомерам идет по промышленным ценам, т.е. в 3 раза дороже. Это самая неприятная уловка для собственников такой недвижимости. Можно, конечно, обставить Ателье как жилище и продать, как жилище, и жить там, как в жилище, но по документам никакая комиссия не разрешит переправку Ателье в Жилище. Это надо учитывать. Найдите в сайте lex.bg Наредба №7 За правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и у.з., там в Глава 26 описано, какие нормы для жилых зданий и жилищ нужно соблюдать. Желаю успеха в вашей работе!

[@viber9214]

Квартирка Супер! Дима вы с душой выполняете свое дело и очень порядочный человек.

[@ivanovbolgaria]

Спасибо. Мы - это не только я. Это наша команда в Болгарии. И наши хорошие клиенты. А когда в людях все сходится это большая награда.

[@viber9214]

@@ivanovbolgaria когда хорошая команда это Супер.

[@altravel7150]

Дима спасибо вам за ваш труд. Не обращайте внимания на неприятные комментарии. Все имеют право на своё мнение. Мы благодарны вам за помощь в приобретении жилья. Сколько потраченых нервов было. Страшно вспомнить как мы отправляли вам деньги. Жутко. Очень надеемся на встречу. Мира и здоровья нам всем.

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@ЭрнаК-я7ъ]

Друзья, тем кто только задумался о переезде достаточно информации. Тем, кто заинтересовался, а это уже те подробности из "личных приоритетов", выясняются тет а тет. Тем более, что в видео ясно сказано, что квартира уже куплена. Значит покупателя устроили не только ящички с тихим возвратом., но и роза ветров и остальными "секретами".

[@AngelLevis999]

Добрый день!

[@vladislavmil9092]

Здравствуйте Дмитрий. Я несколько лет назад смотрел комплекс вилл Majestic Sea Village который находится между Сарафово и Поморье. Сделайте пожалуйста видео какое сейчас состояние данных вилл, много ли заселилось, сделали пляж? Гравийную дорогу заменили на асфальтовую?

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@anastasiakozakova2461]

В Добрый Час!.Очень даже уютная квартирка.Дима,а лифт в доме есть?.

[@ivanovbolgaria]

Нет, здание в 4 этажа. В Болгарии до 4х этажей по современным требованиям разрешается строить без лифта.

[@sergboriskin5330]

У наших людей из Израиля и это подсчитано, какой лифт, я вас умоляю.

[@djenaboss2332]

Здравствуйте Дмитий!Мы тоже планируем переезд в Болгарию,но пока что знакомимся с информацией что и как в этой стране. Дмитрий,раскажите пожалуйста про землятресения и оползни в Болгарии.Насколько часто и сильно это ощущается,и в каких районах страны это ощущается сильнее?

[@ivanovbolgaria]

Здравствуйте. В Болгарии пару раз чувствовал толчки. И оба раза эпицентр был в Турции. За 350 км и за 600 км. На побережье. Про оползни не слышал. Хотя в Варне была ситуация. В кв. Аспарухово строили без разрешения на слоне. Там были проблемы.

[@djenaboss2332]

@@ivanovbolgaria Спасибо за ответ!Осенью планируем приехать присмотреть место где нам хотелось бы остановится,поэтому очень хотелось бы быть с вами на связи к тому моменту,так как есть еще много вопросов.

[@СветаСычева-б7д]

Добрый день, очень хотим переехать жить в Болгарию из РБ, нужна помощь в этом вопросе, как с вами можно связаться по viber?

[@AngelLevis999]

Добрый день! Можро с вами связаться?

[@user-tx5ve8qy1]

Дмитрий, спасибо вам за видео. Вы действительно реально помогаете людям с покупкой недвижимости в Болгарии. Ваши видео приятно смотреть.

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@АнисаВалишина-с6г]

Дмитрий, добрый день. Скажите, пожалуйста, чем отличается жилой дом от апартаментов, + и - . Как узнать по объявлению какой это дом?

[@ivanovbolgaria]

В объявлениях не всегда это пишут. Апартаменты и есть жилая недвижимость. Но бывает иногда и как коммерческая, как например, продают апартаменты в отелях.

[@АнисаВалишина-с6г]

@@meowming7523 , спасибо .

[@АнастасияЕрошенко-э9ю]

Добрый вечер. Переехать из Израиля могут только пенсионеры или молодым тоже можно?

[@minisofi7554]

Добрый вечер! Вы можете помочь с продажей Квартиры на Солнечном Берегу Cacao Beach? 2-комнаты 55 кв м ?! Спасибо за инфо

[@Ярикджан-ы6й]

Сколько вы хотите? Напишите мне в личку. Ищу подходящий вариант.

[@СветаЧебурек]

ДМИТРИЙ ЕВРОПЕЙЦАМ БОЛГАРИЯ ДАЮТ ИПОТЕКУ?

[@jaroslavkuznecov9685]

Mozhet ja proslushal - no v kakom gorode eta kvartira nahoditsja?

[@ivanovbolgaria]

Nesebr

[@waldemarridinger7314]

Хорошая квартирка, не очень дорогая, но но мне кажется для круглогодичного проживания всё же отопление необходимо.

[@annarivkina7791]

Квартиры без отопления центрального, отапливаются конционером

[@ivanovbolgaria]

Конечно отопление нужно. Оно в этом апартаменте есть. Дом хорошо построен. Держит тепло. И летом жару не пропускает. И в квартире стоит высоклассный кондиционер холод-тепло Дайкин. И еще один есть. В каждой из комнат.

[@annarivkina7791]

@@ivanovbolgaria простите, там что центральное отопление или отапливается конц.

[@ЕленаБакевич]

Квартирка для постоянного проживания очень тесная. Даже для двоих людей мало пространства. А дизайн и мебель хорошие.

[@altravel7150]

Всё зависит от запросов этих двоих. Нам нормально. Хватает.

[@allatirnovsky8732]

Прежде всего, рада, что и вы и мы в добром здравии, и пережили этот непростой ковидный год. Квартира выглядит очень уютной- нам бы такую квартирку здесь да за такие же деньги - мечта! Смотрим ваши видео с большим удовольствием и тоже подумываем о покупке квартиры через пару лет. Привет из Хайфы!

[@amatcia1]

Да, в Израиле маленьких квартир на рынке почти нет, а в Болгарии есть.

[@ivanovbolgaria]

Спасибо за добрые пожелания. Принимаем! Вам мирного неба!

[@АндрейЖмуцкий-б5о]

Дмитрий, добрый вечер! Рассматривали этот дом для своих друзей, но нам сказали, что дом без акта 16, так ли это? Спасибо

[@praxisst.ingbert437]

Что такое Акт 16

[@ivanovbolgaria]

Знаю всю ситуацию с документами. И людей кто больше года собирали документы на него. Сейчас все есть.

[@АндрейЖмуцкий-б5о]

@@ivanovbolgaria ок, понял, спасибо за информацию

[@irinalevin471]

Дмитрий, а на каких условиях можно присоединиться к закрытому каналу, где вы предлагаете варианты для покупки недвижимости?

[@ivanovbolgaria]

Планирую рассказать об этом через 1-2 видео.

[@MrRUs]

@@ivanovbolgaria ждём 👐

[@ЕленаМишко-у1я]

@@ivanovbolgaria тоже интересно, мы из Израиля и думаем вложить деньги в Болгарию, уже и друзей тут на этот путь склонили. После НГ планируем приехать и хотим пообщаться с вами.

[@HULIBUT]

Дмитрий, а в Пампорово ты квартиры не покупал? Как там цена сейчас?

[@ilyab68]

Мы имеем жильё в Пампорово и я постоянно просматриваю. Цены не выросли, но то что было не дорого скупили. Там сильно зависит от близости к подьемникам, по этому надо внимательно подходит к покупке. Есть много не ликвида, по разным причинам, проверьте очень внимательно. Выбирайте комплекс который функционирует летом. Удачи.

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@robokop4ebyrator310]

Ну и где в Болгарии работать ?

[@leoninfinite5916]

Тоже очень рад за. наших Израильтян. Хорошая квартира. Спасибо всем мира и добра.

[@ivanovbolgaria]

Спасибо за добрый комментарий! Сейчас это особенно ценно в такое не простое время. Когда много негатива.

[@ЛюдасМилас]

Хорошая квартира,хорошая цена,прекрасный город Несебр! Все суперское! 👍😄💕

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@amukakarichashvili8532]

Nedaleko gorad burgasa 2 komnatni kvartira 45 kv.skolka mojna kupit?

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@insait19]

Дёшево можно купить от 10 до 20 тыс евро

[@annarivkina7791]

@@insait19 Это в комплексе на Солнечном Берегу годовой таксой поддержки 400 евро

[@annarivkina7791]

Amuka Karichascvilli,. самый близкий город к Бургасу - Поморие , я купила там 2 КВ. В 2017 метраж примерно 45 КВ.метров за 34.500 евро.

[@cherifazouinaq7209]

Svp traduire la description en.francais.merci

[@alonasaprunov1988]

Позитивное видео, молодцы 👍🇮🇱🇧🇬

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@ГеоргиЧенгелиев]

Браво

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@ГеоргиЧенгелиев]

Здр немога да разбера какво е написано от теб .

[@irynashcholok8211]

Пожалуйста больше информации в каком городе находится, как далеко до моря Очень интересует если у вас сайт, где можно посмотреть ещё недвижимость

[@ivanovbolgaria]

я не размещаю на сайте варианты, что мы смотрим, для меня в этом нет никакого смысла

[@amukakarichashvili8532]

Skolka god nalog?

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@insait19]

Много

[@stasON9999]

Из видео мы узнали что в этой недвижимости есть плита , вытяжка, мойка, стиральная машина, открывающиеся плавно двери шкафчиков и даже раздвигающийся диван рядом с окошком которое еще и открывается на проветривание. Вторая половина это реклама кровати. Вы серьезно ? )))))))))))))

[@ivanovbolgaria]

Вот смотрите. Я, например, понял, что вам важно чтобы деталям не уделялось столько внимания. И вы об этом говорите. А есть люди, для которых именно детали раскрывают суть. Сейчас говорил по телефону с одной женщиной из Германии. Ее тоже заинтересовали подобные предложения. Она сказала что для нее очень важно иметь и видеть именно такие продуманные вещи. Как так же кровать. Чтобы ночью случайно не долбануться пальцами об угол в темноте. И кто прав? Кто хочет все быстро - без подробностей. Или кто хочет деталей? Правы оба. Согласно своему подходу в восприятии информации. И кое что еще. Хорошая кровать - залог как хорошего сна. Так и правильного пространства и удобства в спальне. Согласитесь, что кровать то удачная? )

[@stasON9999]

@@ivanovbolgaria вы риэлтор , и вы действительно видите свою профессию в качественном диване или в доводчиках дверок шкафов ? Вам тогда надо было работать в мебельном магазине, но никак не в этой профессии.

[@ivanovbolgaria]

@@stasON9999 Прочитайте мой пост выше для вас. Еще раз. Смысл его кратко - разные покупатели есть. И для них важны разные вещи. Они могут отличаться от того к чему привыкли вы.

[@wrangler2442]

Здравствуйте Дмитрий, что входит в 54 квадратных метра?

[@insait19]

Все полностью по факту там квадратов 40

[@wrangler2442]

@@insait19 Спасибо.

[@ludmilazelena2428]

Доброго вечера! Рада за наших израильтян,поздравляю! А где увидеть,что сейчас актуально по продаже недвижимости?

[@amatcia1]

Посмотрите на сайте imot.bg

[@ivanovbolgaria]

@@amatcia1 Уверены что там, как и на всех других сайтах предложения актуальны? Как практик в рынке, скажу вам. Это для покупателей кто не знает рынка изнутри. Обложка.

[@amatcia1]

@@ivanovbolgaria Я не знаю не только актуальности, но и степени риска по сделкам. Хорошо бы, чтоб за меня работал опытный агент.

[@amatcia1]

@@ivanovbolgaria Я ещё даже не понимаю, как проверить отсутствие проблем в реестре недвижимости.

[@alenbike6871]

Банки Израиля уже знают этот канал....)

[@ivanovbolgaria]

мы слишком мелкие для банков Израиля

[@attilaisk7216]

@@ivanovbolgaria Дмитрий Вы очень скромный !!! В наше время это редкость!!!

[@marinaivasceva2876]

Super Very interesting

[@KOGuaho1]

Велосипеды не воруют с подоестницы ?

[@altravel7150]

Велосипеды не воруют. Территория закрытая и вход в дом только по магнитному ключу.

[@annasemeonov3687]

Не поняла....Квартира или аппаратамент?

[@altravel7150]

Это квартира. Дом 4 этажа. Очень уютная.

[@Greycat590]

Интересный ролик. Кстати, в Израиле есть возможности переводить средства не только через банк. Не понимаю, почему люди устраивают себе такую голоную боль.

[@altravel7150]

Не через банк можно. Но есть ограничение на сделку 10 тыс.шек. в месяц на человека. А если надо 40тыс. То как?

[@Greycat590]

@@altravel7150 Думаю, вы ошибаетесь. Насколько мне известно, ограничения составляют примерно 10000 шек. на один перевод. В день сумма переводов не должна превышать 2 млн. руб (такой ответ мне дали в Юнистрим, они оперируют рублями, так что прошу прощения за рубли), не более 6 млн. руб. в месяц, 8 млн.руб. за 90 дней. По их словам, таковы ограничения банка Израиля.

[@altravel7150]

@@Greycat590 да, действительно 10тыс.шек. на один перевод но в месяц, а не каждый день по 10 тыс. Если бы можно было с одного паспорта каждый день переводить, мы бы не бегали в поисках альтернативы. Маниграмм переводили. Когда хотели перевести деньги на следующий день, система не дала разрешение на тот же самый паспорт. Пришлось искать другой. До сих пор так работает. Сделка наличными только до 10тыс. Всё что свыше этой суммы - через банк. Раз в месяц.

[@Greycat590]

@@altravel7150 Если честно, сам я не переводил, так что вам, конечно, видней. Но ответ, который я вам привёл, я получил от Юнистрим буквально на днях. Из их главного офиса. Причём, я конкретно и отдельно их спрашивал именно о том, на какой срок действует ограничение в 10000 шек. Ответ вы видели. Может, имеет смысл поинтересоваться не только в Маниграм.... Хотя, ещё раз, вам виднее)

[@Andreyiztblg]

Возможно есть в этом и задел на безопасность. В стране, откуда приехала клиентка небезопасно. Таки

[@dmitryheyman8842]

Так терористы не предупреждают заранее когда начнётся обстрел , смысл в этой квартире , непонятно .

[@Andreyiztblg]

@@dmitryheyman8842 у меня знакомая живет там. Не хотелось бы, но возможно придется бежать насовсем. Хотя конечно я в курсе мотивации покупателя

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@altravel7150]

@@dmitryheyman8842 Для души. Инвестиция. Наследство детям. Для отдыха. Для будущей пенсии. Как хотите. А зачем вообще люди покупают жильё? Можно просто с чемоданом на съеме. Кто как понимает жизнь и слово "своё". Вот и весь ответ.

[@soniashuster2873]

Квартира в Израиле стоит в десять раз дороже. Почему б и не купить квартиру в Европе за низкую (для Израиля) цену. Хоть для переезда, хоть для сдачи в аренду, хоть чтобы приезжать на отдых...

[@bluerose9570]

Моя красивее.если буду продавать обращусь к Вам Дима.

[@tatianaangelova2488]

Ах, какое совпадение ))))

[@Iriseba12]

🙂

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@amatcia1]

А покупателям объяснили особенности партера и последнего этажа?

[@ivanovbolgaria]

Тем с кем мы в Болгарии работаем, всегда все слышат, получают информацию. И делают свой выбор. И видео на канале у нас об этом тоже есть. Спасибо за заботу)

[@arielabramov1900]

Здравствуйте Дмитрий скажите пожалуйста это комплекс или жилой дом и где

[@ivanovbolgaria]

Это жилой дом. Но у него есть такса за поддержку. Собственники собирают деньги на уборку, свет в подъезде. Ремонт общих частей. В г. Несебр.

[@olgas5005]

Добрый вечер вы в Софии тоже продаете квартиры?

[@ivanovbolgaria]

Здравствуйте. Основной запрос идет на побережье Болгарии и в горах - Банско. На этих местах у нас идет основная работа. В Софию сейчас по времени нет возможности ездить. Но как рабочая задача у нас стоит.

[@pranknotdeath6472]

Классный дом было б интересно увидеть квартиры в продаже в этом доме.

[@ivanovbolgaria]

попробуем сделать

[@rg5777]

Дима, у вас на странице с этим роликом клон спамит. С фэйкового акка.Сначала думала что канал взломали. Не нашла как жалобу подать..kzbin.info/door/Trr-f20FznRSEwEgUGLOBg

[@yuliaagranat2663]

Вы реэлтор ?

[@insait19]

Да он риэлтор

[@gatsby1242]

БОЛГАРСКие керпичи купили

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@julia-context]

Хорошая квартира. Спасибо, за информацию.

[@danutemarkuliene9012]

Foto ego Mojo tai cto produktas postatatsa mane sykalno

[@viber9214]

Дима это вы помогли тому ХИТРУНУ который хотел чтоб вы все его треблвания выполняли и сопровождали?

[@ivanovbolgaria]

Нет, с ним работы не будет никакой. Как и он, думаю, больше нам никогда не позвонит.

[@ljudmilag.8969]

Я тоже бы хотела такую...

[@zoyabiblik7153]

А что только Дмитрий????

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@attilaisk7216]

Zoya Biblik. Как везде и в Болгарии риелторов очень много ,сами понимаете это просто бизнес....

[@СветРАПА]

Даже не стала досматривать видео не о чем для дураков...

[@ivanovbolgaria9680]

Дякуємо за відгук. Щоб отримати більше вказівок від мене ... WhatsApp. + 380953955756

[@кирилливанов-д8н]

А зачем изралитяне покупают в Болгарии квартиры ? В Черногории так же понакупали из России теперь хрен продашь!

[@altravel7150]

Мы купили что бы отдыхать. А Болгария просто нравиться.

[@altravel7150]

Вопрос об Израиле и тут же вы упоминаете Россиян. Два разных государства.

[@Pepe55590]

Уже не интересни твои клиенти евреи

[@anastasiakozakova2461]

Не стыдно ?.

[@ivanovbolgaria]

когда не интересно, есть кнопка - закрыть видео и канал

[@yevgenigo4463]

ты нацист ?

[@Pepe55590]

@@yevgenigo4463 нет я из болгарии 😀

[@tatjanapodos6817]

Приветствую Вас на канале рада видеть вас вместе жилаю удачи в работе в такое тяжелое время квартира хорошая удачный выбор.