iyi borç nedir ? para yönetimi neden okullarda öğretilmez ?

[@parsleon]

Günlük videolar bitince izlemedigim ilk videolari izliyorum. Dede gençleştiniz maşallah uzun ömürler diliyorum

[@Umyil59]

4 yıl geçmiş olsun. Bilgi bilgidir. 🙏 İzleyelim 😊

[@serifbey475]

Cihat abi teşekkür ederim ufuk açıcı yorumlar yaş 30 ev yatırımına soğuk bakıyordum ama fikrim değişti samimiyetiniz için tekrar teşekkürler:)

[@MUSTAFAÖZDEMİRBAŞ]

Rahmetli frida. Mekanı cennet olsun

[@ivanminchev5299]

Ailede her gün kavga babam içki içyor annene her zaman kavga ediyor ve o yüzden gibime gelyor 22 yaşıma geldim daha evimiz yok gurbetlerde hep çalışyorum ailemne

[@coskunaliyalcin3554]

17 Mart 2023'ün son paylaşım beni bu videoya attı. Frida ile tanışmak bugüne kısmet oldu 🐈😃

[@oktaykemal]

Saçlara kurban dedee❤❤❤😊

[@Zeyneppaaykac8]

Cihat bey ağzınıza sağlık .. Fridasız olmaz ki .. 🐈 saygı ve Sevgilerimle

[@hobidunyam5128]

Su videoyu yayınlandığı tarihte izleseydim evi az nakit bol kredi ile alırdım.

[@everykripto2190]

Emlak piyasası hastalanır,ama hiç bir zaman ölmez

[@cihatecicek]

zaten satmak için almıyorsan onuda hissetmezsin .. kiradan mortgage kredin ödensin yeter ..nasılsa satıcı pazarı gelir bir gün her sıkışma sonrası canın satmak isterse..

[@davidnolan1245]

@Cihat E. Çiçek 2 yılın ardından youtube bu videonuzu önerdi kiralar 500-700 gibi laflar dönüyor bir genç olarak imrenerek bakıyorum teşekkürler

[@cihatecicek]

Kredili konut 10 yilda iki kati evin fiyatı diye cok çekinen oldu .. ama enflasyon o kadar yuksekki 2 yılı bulmadi her sey yuzde 300-400 değişti

[@kiteangelas4624]

Cihat Amca 22:56 daki dediğin youtube sitelerini verir misin

[@8hng]

Tüm sıkıntı frida gibi olsun...

[@alidayi57sinop]

Firida fenomen olmak istiyor

[@senabdulgani]

Hocam bize gayrimenkul ile 100 eve çıkmanın, zengin olmanın yolunu da anlatın

[@sahin0127]

Hocam videoda bahsettiğiniz; hizli büyüme ile 100 ev sahibi olmanın yöntemi nedir ? Aciklayabilir misiniz ?

[@cihatecicek]

o ABD de mümkün ..zira orada %4 peşinle ilk ev alınıyor sonra satılmadan ev değer artışına yeniden kredi çıkartılıp peşina tödenip 2. ev alınıp kiraya veriliyor..sonra 1 ve 2. evler de kredi eklenip artan değeri kadar kredi alınıyor buna HELOC deniyor Home Equity Line Of Credit ..10 eve kadar böyle gitmek serbest ticari olmadan ABD de.. sonra artık zaten ticari şekile geçiş çok kolay 10 kere yapan sadece kopyala yapıştır sistemi ..bizde 5 yılda bir kredi limti uygunsa 1 ev 2 ev yapılabiliyor .. ABD örnekleri epey var youtuber olarak david Chandler gibi Kris Krohn gibi

[@sahin0127]

@@cihatecicek anlıyorum hocam tskler

[@davidnolan1245]

@@cihatecicek 2 yılın ardından youtube bu videonuzu önerdi tekrardan çok teşekkürler

[@alperaydn410]

Hocam heloc anlatsanız yeni videolarınızda veya biz ABD den konut nasıl alır ve büyürüz bu şekilde o konulara girseniz

[@serkanserkan7951]

Cihat Abi, minibüs taksi plakası alma gibi yatırımlar hakkında düşünce ve değerlendirmelerini merak etmekteyim. Bunların da bir yandan değer artışı, bir yandan kazanç üretmesi söz konusu olduğu gibi kredi kullanımı da mümkün galiba. Ancak fazla bilgim yok. Size gore konut yatırımına alternatif olabilir mi? Cevap için şimdiden teşekkür ederim.

[@cihatecicek]

konut dışı hiçbir yatırımda arsa dükkan dahil 10-15 yıllık mortgage tipi krediden istifade edemiyor. ve hep peşinatının en çok %80 i diyeyim sana alabilirsin kredi ve en uzun 60 ay. Yani akar getirisi yüksek olsa dahi 1 e 4 kredi kaldıracı olmadığı için aynı verimi alamama ihtimalin çok yüksek. Ben bir menemen minibüs sahibi ile görüşmüştüm hep yaptıkları hata 500 ile 500 lük yatıırmı kıyaslamaları. oysa mortgage lı evde 150 ile 500 kontrol rahat edersin ve 500 yerine 1000 getirisi alırsın. Bu arada kendi ödenmiş (kredisiz ) konutunu ipotekleyerek bankaya 60 aylık biraz daha yüksek faizli ihtiyaç krediside alabilirsin ama mortgage alamıyorsun ancak satman sart aile dışı bir kişiye . umarım faydalı olmuştur

[@YusufElkoca]

Merhaba Cihat abi, bahsettiğiniz noter yoluyla ev satışı leasing yöntemi mi?

[@cihatecicek]

bizde tam anlamı ile uygulaması yok gibi .. aslında noterden satış vaadi ile alım yapılabiliyor..hatta tapuda satış vaadi düzenlemeside yapılabiliyor. arsasını müteahhide eve verenle dah çok kullanıyor. ve Müteahhit ev bitmeden vaad ile satış yapabiliyor temelden 3. kişilere. Yani çok garip bir şey söyleyeyim ben benim olmayan bir evi bile noterden vaadle satabilirim zamanı geldiğinde beceremezsem tazminattaki cezayı öderim.. Bu konu için noterden satış vaadi konusunu incelemek gerekiyor youtube da örnekleri var . Vaad sözleşmesinde 4 ay şu kadar ödeyecek şu kadar alım peşinatı verecek ve vazgeçerse bunlar irat kaydedilecektir diyerek bir fiyat koyup noterde sözleşme şeklinde düzenleme yapılabiliniyor. ben kaçmaktan kovalamaya akit kalmadığı için alt yapısını oluşturuken evde kapalı kaldık sonrada zaten emlağa hücum olunca geleceğe attım konuyu ..

[@YusufElkoca]

@@cihatecicek youtubeda ingiliz biri leasing yöntemi ile ev alınabilinir diyordu. Sizde bahsedince şaşırdım çünkü TR de yasal alt-yapı çok gelismis değil bu konuda diye biliyorum

[@cihatecicek]

@@YusufElkoca evet ben el atarsam başlayacak rent to buy :)

[@Desibelce]

@@cihatecicek ben de 2011 yılında ev sahibine bu teklifle gitmiştim, 1 yıl ödediğim kirayı düş evi bana sat diye... Kabul etmedi.😊

[@fevzitekin3513]

Hocam frida'nın kahlo ile bir akrabalığı varmı Saygılar iyi günler

[@cihatecicek]

benzerlikleri var başında alnında kavuniçi renk var ve bir ayağı sıkıntılı doğuştan onun gibi .. ressam değil ama youtuber :)

[@8hng]

29 haziran 2020 günü yayınlanan ilgili bir video... kzbin.info/www/bejne/qquZhaSnpNuNpNk bir kaç temel hata var... 450 bin TL dairenin aylık kredi getirisi 1000 tl, bu çok düşük değil mi? kira gideri ile faiz ödemeleri çok yakın ama "kira daha avantajlı" deniyor oysa kira geri gelmeyecek şekilde giderken faiz karşılığında değeri hep artan bir konut sahibi olunmuyor mu? elma ile armut un karşılaştırması bile değil diye düşünüyorum. Sonuç olarak bir ön yargı varsa, rakamlar ne derse desinler aynı hikayeyi anlatmak yine de mümkün...

[@cihatecicek]

bu kanalda bilinçlenen bir kişiye benim anlatmam gerek var mı ? hızlı öğreniyorsunuz .. ama kiracı kalsın herkes ize kiracı lazım ev kredilerimizi bizim yerimize ödetecek sonuçta :)

[@kaplansedat]

Cihat bey yabancı youtube kanalı veya yabancı kitap önerilerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum. Derlemek vaktiniz alacaktır büyük ihtimal belki ileride bir video ile paylaşırsınız. On yıl önce house staging kitapları okuduğunuzu ve oradan örnekler anlattığınızı hatırlıyorum. Saygılar sevgiler.

[@cihatecicek]

bir sonraki videonun altına epey bağlantı koyarım sana özel chandler smith koyuyorum 99 evi var ve kapıdan kapıya satıştan gelen peşinatlarla ilk kredibilite ve peşinatları yaptı. 10evden sonra mecburen mortgage dan uzun vadeli ticari sabit gfaizli krediye geçiyorlar orada bizde orası bizde yok zaten kzbin.info/www/bejne/l5qxdHmgr5yLidU

[@swatred5156]

Türkiyede bir çok kiracı var ödeme yapmayan ,

[@DenizDUMAN]

❤

[@emrealtunkurban3302]

Cihad hocam bazı sorularım olucaktı? Mail adresiniz yada sosyal medya hesabınız var mı?

[@cihatecicek]

[e-mail] .. genel bir soru ise ve kişiye özel gizliliği yoksa buradan paylaşılırsa okuyan arkadaşalara faydalı oluyor. Ona göre beklerim sorunuzu

[@Zeyneppaaykac8]

Cihat bey Balon ödemeli konut kredisi konusunda düşüncelerinizi öğrenebilir miyim ?enflasyonda var sonuçta . Şimdiden teşekkür ederim .

[@cihatecicek]

sona atılırsa olabilir ama ben dediğim gibi %0 peşin 10 yılı bütçeye uyuyorsa aşmamayı severimiçerde aktifim biriksim diye. ABD de hiç ana para ödemesiz sadece faiz ödemeli kredilerde var ama çok riskli sadece profesyoneller deniyor ve ters kalırlarsa batabilirler al satçılar. Balon ödememi bugünkü kurdan 10 sene sonraya verseler işime gelir.. bizim 1 yıl ödemesizde öyle aslında 14 yıla düşürüp oraya yayıyorlar o ilk yılın faizini.. o arada gelen kiralrı yerseniz sonra daha zorlanılır ve taksitler büyür ..onun yerine 10 yıllık alır ilerde yapılandırırım en kötü daha kolay öderim .. 15 yılda 1 yıl ödemesiz 4 sene sonra icerde pek aktif birikmediği için yapılandırsak satsak çok bir aktif kalmaz bize :) ... ev alacak kadar :)

[@ozoz1855]

Fridaaaa

[@tevfikeryilmaz8080]

❤