из однушки ЕВРО ДВУШКА 40 кв. м.

Телеграмм канал: t.me/archn1kk
Поддержать меня: sobe.ru/na/archn1k
Написать лично:
телеграм t.me/archn1k
вконтакте archn1k
инстаграм / archn1k
Первую часть видео смотрите тут: • УЮТНАЯ квартира 40 кв....
Перепланировка квартиры 40 кв. м. В этом видео я покажу вам как я сделал из этой квартиры евродвушку. В некоторых городах я слышал название у таких квартир однодвушка)) По идеи это полноценная двухкомнатная квартира с совмещенной кухней гостинной. А ведь правда, зачем их делить? Мне кажется вышла прекрасная евродвушка. С хорошей спальней, отдельной ванной и прихожей. Конечно же мы совместили лоджию. Если вам интересно как из однушки сделать двушку обязательно смотрите видео. В прошлом видео я показал вам подробный дизайн интерьера квартиры 40 кв. м. Здесь же я очень подробно пожу планировку квартиры 40 кв. м.
Я работаю по всей России и Вселенной, создаю лучшие в мире планировки и самые удобные дизайн-проекты. Если вы хотите купить консультацию, задать вопрос или приобрести полный проект, пишите мне текстом вконтакте или мессенджерах.
Меня зовут Никита Сергеев, я архитектор и дизайнер интерьера. Когда то я создал свою студию Red Home - сейчас это студия Красный дом. Вы на моем канале Архитектор Никита. Если вам интересен дизайн интерьера квартиры, дизайн интерьера дома или дизайн интерьера коммерческого помещения пишите мне. Мой старый канал Реноватор закрыт, я ушел оттуда год назад и видео со мной там больше не будет. Чаще всего я делаю дизайн интерьера в Москве, дизайн интерьера в СПб и дизайн интерьера в Красноярске. Но не важно из какого вы города или планеты, смело пишите мне.

[@Natasha_Karpoo]

Никита, Ваши работы гениальны! Сочетание форм, цветов оооочень необычно и креативно! А разбор планировок- это просто 🔥!!!

[@archn1k]

Спасибо)) эта квартира на самом деле что-то новое для меня в плане цветового решения

[@user-bg1jq6ly7s]

Несущие стены а именно балкон трогать нельзя, только оконную раму

[@dina_aubekerova]

Сомневаюсь, что это можно узаконить, особенно лоджию, присоединенную к гостиной.Кухня , разделена на две части не кажется мне удобной. Ее можно расположить было по стене в гостиной напротив окна и гостиная казалась бы еще больше, чем с этим странно расположенным островом. Или часть кухни можно было расположить на месте законной кухни фасадом к залу.Пол в ванной тоже не понравился.Ванна и без этого порожка самое трамвоопасное место в доме

[@archn1k]

такое конечно не согласовать скорее всего никогда) да мы и не собирались согласовывать. Человек делал для себя а не для других. Если развернуть остров, то в гостиной станет просто больше пустоты да, но сейчас я понял, насколько поворот острова делает эту планировку нестандартной. Одна из причин того что каждый кто приходит в эту квартиру удивляется и квартира кажется больше из-за такого зонирования

[@1077303]

Вопрос только к ступеньке у раковины !!!!

[@kirm8847]

"какая хорошая кухня у нас, тут у нас кровать, тут унитаз, тут душевая"))

[@archn1k]

Да,на месте кузни у нас теперь кровать))

[@nataliadegtiareva3232]

Супер! Никита, при объединении лоджии и комнаты, что получилось с отоплением?

[@archn1k]

Радиатор просто перенесли на соседнюю стену) в пределах комнаты он сейчас расположен, не стали залезать за границу лоджии. На полу сделали теплый пол)

[@user-dc4bs7ub1z]

Никита, что с узаканиванием перепланировки? В частности вопрос о присоединении застекленной лоджии к кухне?

[@V.Ekaterina]

Судя по всему, ничего...

[@user-gl6xq3ps5l]

Нарушение у Никиты! Так, что его эпитеты двузначные! У меня точь, в точь такая же квартира. Но я закрыла зону прихожей от гостинной стеной с дверью, т.к.не камильфо.

[@archn1k]

Слышали когда-нибудь такое название "Однодвушка"? Кажется евродвушка звучит как-то прикольнее)) Как вам планировка?

[@Alisa_Bunyna]

Планировка огонь! это, пожалуй, самый оптимум, что можно было придумать... но вот цвет оливки как-то не зашел... а зеленый хорош!

[@archn1k]

Алиса Бунина даа хороша) мне вот ещё с кухней проходной нравился вариант) и я прям разрывался между ними

[@erbakst3520]

@@archn1k давай терь евротрешки, хоть планировки рассмотри стандартные с 2х комн в 3х

[@archn1k]

erba kst ну вот была недавно еврочетырешка)) евротрешки сейчас строим потихоньку

[@irinaostrovskaya3675]

В Сочи такие квартиры называют полутора комнатными или полторашками (прямо как пиво)🤭😁 Когда первый раз услышала, даже не поняла о чем речь🤔😉

[@gabdik]

Никита, подскажите, пожалуйста, лучше покупать однушку угловую, чтобы из неё сделать двушку? Хотелось бы , чтобы в спальне было окно.

[@archn1k]

Нужно каждую планировку смотреть отдельно.. Эта однушка не угловая, но получилась интересная двушка) До этого строил угловую однушку в двушку, получилось очень круто

[@gabdik]

@@archn1k а как Вас найти, чтобы Вы услуги оказали? Сайт есть у Вас?

[@archn1k]

@@gabdik под каждым видео написаны ссылки и контакты

[@gabdik]

@@archn1k только увидела!) Спасибо)

[@user-bm6hd9fh9q]

Ржу с дизайнеров. На месте кухни делаю спальню, а было бы сразу так, то все равно поменяли бы))

[@mixaim]

А если у меня кухня в другом конце квартиры и не как не перенести

[@sallyaber1967]

Как здорово когда за клиента думаете. Все на своих местах. Супер идея планировки.

[@svetkodrako]

Здравствуйте, как с узакониванием совмещения балкона с комнатой?

[@archn1k]

По закону между балконом и комнатой должно быть остекление) Любое, хотя бы холодное. Если узаконивать перепланировку оно должно быть)

[@svetkodrako]

@@archn1k спасибо! Как прислать вам планировку на переделку? Если надо для видео))

[@larisagilevskaia5906]

Я в восторге! Обожаю твою креативность!

[@archn1k]

Спасибо))

[@mapt9117]

двушка это 2 отдельные жилые комнаты...плюс кухня, всего 3 помещения жилых. однушка это жилая комната и кухня или кухня-гостинная, 2 помещения.

[@7vlads]

Решение интересное, но если вы переносите кухню в прихожую, что допускается законом, то мойка и варочная поверхность должны находится в части, которая находится на территории прихожей. Такое решение называется кухня-ниша. При этом бывшая кухня должна быть зарегистрирована как кабинет, а не как жилая комната. Размещать варочную поверхность на острове, который находится в гостиной, не разрешается. Плюс в новом плане кухня-ниша должна занимать не менее 5 м2 от бывшей прихожей. Все не узаконенные перепланировки наказываются штрафами и предписанием все вернуть в исходное состояние. Как вам узаконили такую перепланировку?

[@archn1k]

А я разве говорил что мы узаконивали?) Мы делали квартиру не для закона а под конкретного человека. Что бы нравилось мне и заказчику. Большинство людей не узаконивают планировки и в каждом доме десятки квартир с незаконной планировкой

[@7vlads]

@@archn1k Странное утверждение, что "делали квартиру не для закона". Все-таки приличный "архитектор" должен придерживаться законов и нормативов в своей деятельности. Те, кто заказывают ремонт, не всегда знают о существовании СНИПов и прочих всяких ограничительных норм относительно перепланировки. И профессиональный подрядчик ( архитектор ??) ДОЛЖЕН предупреждать клиента о том что можно и что нельзя. Например, если Ваш клиент захочет продать квартиру, то у него возникнут проблемы. Банк не даст кредит под покупку такой квартиры. Или же управляющая компания узнает о незаконной перепланировке, на владельца квартиры наложат штрафы и заставят вернуть первоначальную планировку. Кто-то из соседей может заложить: мир не без добрых людей.Таких случаев ОЧЕНЬ много. Конечно, если речь не идет о квартире в апартаментах, или над нежилыми помещениями. И Вам же не хотелось бы, чтобы Ваши клиенты вспоминали Вас потом "добрым" словом?

[@archn1k]

@@7vlads Конкретно эти клиенты стали моими постоянными клиентами) конечно все в курсе законности, и каждое решение обговаривается. Я всегда предупреждаю что законно а что нет. Но в большинстве случаем самый удобный вариант для человека это незаконный вариант. Приходится выбирать. Снипы и гости далеки от жизни к сожалению. Они хороши при масштабном строительстве и проектировании, но когда дело касается конкретно каждой семьи все госты идут вразрез с удобством жизни.

[@7vlads]

@@archn1k Да, ГОСТы и СНИПы часто противоречат "удобствам жизни", но удобен ли геморрой, который возникнет с контролирующими органами? Даже не столько страшен штраф, сколько возможное требование все переделать. Повторюсь, что основные проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, когда незаконная перепланировка всплывет наружу. Возможно, придется продавать квартиру с дисконтом, давать кому-то на лапу и пр. Помню, как однажды общался в Мюнхене с владельцем гостиницы, в которой мы жили. Он мне жаловался, что не может даже на 1 сантиметр передвинуть стену без длительного и затратного согласования с надзорными органами. В этом смысле Россия страна бОльших возможностей.))) Почему я так дотошно интересуюсь, потому как у меня аналогичная ситуация в строящейся квартире. Меня интересует, смогу ли я узаконить остров с варочной поверхностью, как у Вас. При том, что я хочу сначала узаконить, а затем уже делать ремонт. На данный момент закон таков, что мойка и плита должны быть размещены только на территории нежилого помещения: коридоре, кладовке или гардеробе. Но к июню 22 года мб что-то поменяется. Не спорю, что, с точки зрения удобства проживания, Ваша планировка идеальная.

[@archn1k]

@@7vlads да я работаю в других странах, знаю насколько там жёстко всё) у нас проблем никаких на самом деле нет, люди даже в ипотеку продают квартиру с неузаконенный планировкой. А многие вообще делают ремонт после покупки под себя. По поводу твоей квартиры, думаю все получится сначала нужно согласовать всё, поставить стены, пригласить проверяющих. А после можно куда угодно поставить остров с варочной поверхностью всем пофиг, кроме тебя)) В самом крайнем случае остров очень легко разобрать, но это ситуация одна на миллион

[@Tonamiee]

Скажите, сколько квадратов получилась спальня?)

[@archn1k]

Хороший вопрос) спальня 10,9 кв.м. Примерно 3,6х3 метра

[@vikapetrichenko6186]

В первоначальной планировке вход в нынешнюю спальню сместить к ванной. Вход в комнату также максимально сместить в угол, за ним стену сдвинуть для формирования ниши для кухонной мебели ( на территории кухни и коридора),со стороны спальни шкаф как и предполагали,рядом ТВ. Лоджия французское остекление,раздвижная система ( чтобы была по факту ), обеденная зона или диван вдоль окна. А сейчас одни грубые нарушения,одни проходные зоны

[@mechanicalengineer6528]

Никита лучший архитектор, дизайнер реалист!

[@1077303]

Ещё не начал делать ремонт по предыдущей твоей гениальной планировке и тут я вижу это чудо ! Вот как определиться теперь ?!))))

[@archn1k]

Это маленькое чудо)) спасибо)

[@vyacheslavosipov8357]

Никита ,здравствуйте .можно с Вами посоветоваться ? Стандартная ситуация, 43 квадрата ,и хочется сделать кухню-гостиную совмещенную ,можно попросить вас взглянуть на планировку

[@archn1k]

ПРивет) У меня есть сейчас платные консультации, если что пиши все контакты в описании под видео

[@user-vk2pq9fm3d]

А ни чего что кухню нельзя переносить в коридор, или можно?

[@tatianawahl7320]

Нереально круто! Всё гениальное просто! Ничего не городить, а убрать всё лишнее :)

[@Elenalekseevna]

Я бы вообще все снесла , даже туалет!

[@user-gq4kb7km3u]

привет, это мой дом на озерной! узнал по виду из окон. Хотел спросить - ребята с 18 этажа уже закончили ремонт?

[@archn1k]

О прикольно)) 18 этаж это ты про двушку? Я что-то забыл на каком этаже эта однушка. Но в этом доме у меня два объекта

[@user-gq4kb7km3u]

@@archn1k да на 18-м двушка. ребята давно уже делают. последние остались на площадке. вот и хотел уточнить...

[@archn1k]

олег парамонов да первая бригада оказалась совсем не очень пришлось гнать. Сейчас новые люди делают пока все хорошо хотелось бы что бы все доделали там уже..

[@user-zf9wq4lg5r]

Это именно то решение, которое я искала! Спасибо Вам огромное! 🙋🤗👍💥

[@lex-tr5ne]

Классно сделал, молодец!

[@arb_lab]

Где заказывали душевой угол? Выпуск, как всегда крутой!

[@archn1k]

Клиент заказывала сама и как-то совсем не очень сделали, не посоветую..)

[@voy2012007]

Спорно конечно ступенька в ванной. Чуть назад и можно навернуться

[@archn1k]

Там не чуть) места достаточно

[@User0806.]

а как насчет разрешения снесения балконных толстых стен? это возможно вообще? и по поводу реечек в коридоре,может просто обойтись какой то подвесной ширмой? а насчет подъема в ванной, с мокрыми ногами нет ли риска упасть с этого подъема? может можно было разграничить зоны кафелем на полу и все?

[@archn1k]

Разрешение на снос да, это реально вполне) вот правда на месте стены по закону должно стоять остекление) на этом все и играют обычно. Ширму можно в коридор, но там уже заказаны рейки)) с ними как-то более стильно и просторно, можно было и ширму сделать) В ванной подьем это не ради визуального разграничения. Там дешевая и слив в полу, приходилось поднимать пол что бы вода уходила хорошо..

[@user-gl6xq3ps5l]

Никита, вы не давайте людям не верных советов. Т.к, вы не узаконивали перепланировку! Нельзя сносить балконные стены, можно только оконный блок. Направить бы вас в Бутовскую Мосжилинспекцию!

[@diamonddebeers3153]

Какие параметры спальной комнаты? Ширина и длина?

[@archn1k]

я тут где-то уже отвеал в комментариях) спальня 10,9 кв.м. Примерно 3,6х3 метра

[@user-kd5ds8il8m]

Вот любопытно, кухня гостиная... Т.е. можно кухню размещать по всей площади этого помещения?

[@archn1k]

К сожалению нет) обычно для кухни выделяют кусочек только в этой комнате. На плане застройщик может пунктирной линией отметить границу, на которой должна стоять кухня) хорошо было бы если не было этого ограничения) Ну опять таки, никто не мешает поставить кухню где хочешь, если не планируешь согласовывать)

[@user-kd5ds8il8m]

@@archn1k , не планирую. 😏 Они сами виноваты....))

[@irinaguseva9263]

Все супер! Никита, из чего сделан шкаф в спалне?

[@archn1k]

ФАсады крашеный МДФ, ну а каркас как обычно лдсп)

[@irinaguseva9263]

@@archn1k Спасибо!

[@irinaguseva9263]

@@archn1k Спасибо!

[@belkapushystaya]

Шикарно, мне очень понравилось. Всё, кроме ступеньки в ванной - она технически обоснована ? Зачем она в таком опасном помещении. Перепланировка скорее всего не такая страшная в плане узаканивания, если на лоджии не было пожарного лаза. Не было?

[@archn1k]

Спасибо)) ты про отверстие в полу/потолке на лоджии? Нет такого не было) Но лоджию все равно сложно вато узаконить, только если там перегородку временную нарисовать. Ступенька в ванной - она технически обоснована в душевой, и что бы не делать угла я продлил ее до раковины.. что бы разделить зоны. Там хорошая глубина поэтому все должно быть четко случайно не оступиться

[@user-pg8vg1hn3y]

Ну вот прям круто!молодец , максимум из однушки выжал,цветовое решение огонь, Пара вопросов, на стенах это что за ламинат или что это, отличается от того что на полу вроде, а на визуализации вроде одинаковый но подобрано все классно, вот цвет как мне надо, густо за диванчик тоже отлично вписался так

[@archn1k]

На на стену сделали паркетную доску, что бы ручками можно было трогать и было натурально на уровне глаз) немного отличается но не бросается в глаза. Спасибо))

[@user-op8pw3nr6m]

Я не понимаю, квартиру подстраиваем под гостей????

[@simon_kirkland]

не хватает нарезки до/после. Было бы круто хотябы написать в полезных метрах(сколько юзефул пространства стало)

[@archn1k]

Согласен че-то не вставил фотографий того как было) там просто черновая отделка и все. Но планировку я показал старую. По площадям - спальня 10,9 кв.м.; ванная 3,69 кв.м.; прихожая до реечной перегородки 3,86 кв.м.; кухня гостиная 24 кв.м. Вот так сейчас самому было интересно посмотреть)

[@Malu66618]

Скажите пожалуйста где можно заказать такой диван

[@archn1k]

Прости давно очень покупали, искал не нашел контакт) какой-то бренд с готовыми диванами был

[@Elen_Sivtsova]

Никита, привет! А если кухню и гостиную разделяют ванная с туалетом, т. е. комнаты на две стороны, а между ними санузел. Можно ли законно перенести кухню в гостинку, а спальню в кухню.

[@archn1k]

Если не сносить стены то считай и перепланировки нет) я бы просто поставил кухонный гарнитур в гостиной и жил спокойно. Потом если что можно просто убрать мебель и все ок)

[@user-hu2pn4bp8o]

​@@archn1k здравствуйте номер можно ваш?

[@archn1k]

​@@user-hu2pn4bp8o Привет, в описании под видео есть ссылки) номер не оставлю, звонки не принимаю, а на текстовое или аудио сообщение с удовольствием отвечу) Пиши в телеграмм t.me/archn1k

[@megastrim4155]

планировки бездарные. согласен. единицы застройщиков делают нормально

[@user-cq6tj6sr8j]

А где места для хранения??? Небольшой шкафчик в прихожей и шкаф в спальне? По мне - так маловато 🤔

[@archn1k]

А где полноценная квартира?)) это однушка 40 кв.м., приходится выбирать..

[@user-qx3pt5sh2z]

Блин ну какой же талантливый чувак!!! Можно уже купить квартиру и чтобы он сделал дизайн ))) молю ))

[@archn1k]

можно можно)))

[@andesian75]

если бы власти упростили согласование простых планировок ... вот например, чтобы согласовать эту нужно спальню указывать как кабинет.... а какая кому разница - что кровать под чужой кухней, что стол ... что от этого поменяется???. Сейчас же наши власти уже говорят о т*, что решил линолеум поменять на ламинат - иди согласовывай... в общем доярки сплошные

[@archn1k]

Ага вообще конечно печальная история) это конечно страховка от совсем диких людей который сносят все подряд вместе с несущими стенами. В этом случае скорее всего спальня останется по документам кухней) хотя это нужно с юристом обсуждать

[@olesyausupova8761]

Никита здравствуйте, как можно с Вами связаться?

[@archn1k]

Привет!) Под видео там есть ссылки на телеграмм и ватсап можно лично написать

[@reginleyn6550]

А разве ложджию можно сносить ?

[@archn1k]

Сносить можно) Без перегородки и остекления правда не узаконить..

[@1077303]

Никита , ещё раз убеждаюсь , ты гениальный парень !!!

[@archn1k]

Люблю своё дело)) спасибо

[@user-ub2pq9vw6e]

Все замечательно - наверно а) владельцы не спортсмены нет ни лыж ,велосипедов ,самокатов и т.п для хранения - но это пол беды б) наверно судя по 1шт шкафу квартира в Африке : зимние вещи занимают больше места, чем летние с) в доме,наверно есть кладовая

[@lyudmilababich6704]

Оригинально! Необычно.

[@user-tx1dl3tp2y]

А разве можно мокрую зону (кухню) переносить в другое место?

[@archn1k]

Можно, но не во все места:)

[@AlexZT99]

Да,только при готовке все брызги жира будут лететь в коридор

[@user-zx9xl9zh8g]

Классно конечно, очень понравилось и ты тоже. Но меня смущает, что снесли "толстенную стену". А дом не завалится? Я у себя боюсь сносить. У нас вообще жильцы чуть громкие звуки сразу подозревают что стены ломают и начинают писать в чатах

[@archn1k]

сносить можно, но не все)) конкретно это не несущая стена) она из газобетона, сама просилась что бы ее сломали)

[@irabazhenova9982]

Где диван купили?

[@archn1k]

Привет) называется фабрика Gala Collezione

[@tairrzaev4038]

Очень круто.

[@buyingnewsoul7397]

Если так коряво рисовать, зачем????? просто на планах показывай и будет добро)) Интерьер отличный.

[@irinaivanova2041]

Старые чертежи необходимо сжечь чтоб никто не воспользовался вашими гениальными мыслями

[@user-dk5yz1ug2i]

Какой ты талантливый

[@archn1k]

Сапсибо))

[@nicolyanicolya6055]

Такую планировку можно узаконить?

[@archn1k]

Принципе кухня встала в границы коридора, это можно попробовать узаконить) А вот демонтаж всей лоджиии врятли. Не было задачи узаканивать перепланировку. Была задача сделать лучший вариант под конкретного человека) Без вреда соседям

[@user-si5pz5ms3v]

Квартира для посуточной аренды

[@archn1k]

квартира для ребенка) можно сказать и так

[@user-si5pz5ms3v]

@@archn1k нет,не для ребенка,планировка просто ужас.

[@archn1k]

@@user-si5pz5ms3v она была ещё хуже) отдельной спальни вообще не было) отдали предпочтение большой кухне гостиной. И свободному пространству типа опен спейс

[@pepper-a8144]

0:57 это очень странные гости, которые сидят в разных комнатах. Может таких вообще проводить проще, чем бегать за ними 😂

[@user-nx8js4jb9h]

Круто!

[@user-uj1zv8ly3v]

Все круто, но холодное освещение в ванной и кухне-гостинной на фоне теплых зеленых оттенков просто режет глаз.

[@archn1k]

Обычно меня это смущает и я делаю только теплый свет, но конкретно здесь вживую не было такого, было комфортно) иногда холодный свет смотрится хорошо, тут к сожалению авторский надзор был удаленный и я не выбирал окончательный свет..

[@user-mx7qp6sg5k]

Все очень круто!!! 👍👍👍👏👏👏

[@archn1k]

Спасибо))

[@kopyl0v]

заюш, это кринж, выздоравливай

[@juliam30]

Зачем поднимать пол возле умывальника? Чтоб о него спотыкаться каждый раз как моешь руки?

[@user-kg2fg9oe7q]

Как всегда,круто!

[@archn1k]

Спасибо)

[@user-kd5ds8il8m]

Я это называю полуторка, от слова полтора... 😏

[@alexstam4794]

Планировка класс но цветовое решение отстой

[@tomfilos]

Very very nice! 👍👍👍

[@user-vk2pq9fm3d]

У нас 43 однушка узкая и длинная

[@user-ps3vm8uj1t]

О! Привет🙂 лайк однозначно🤗

[@archn1k]

Привет)) 🤤🤤😉

[@user-yl9vk9vs5l]

👍👍👍🌹🌹🌹❤

[@abagdamov]

Яб сделал немного подругому

[@user-bg1jq6ly7s]

После таких архитекторов дома разваливаются 😆 на можайке дом подперли балками потому что кто то решил снести несущие стены 😆

[@user-pk5jw1pu6r]

кошмар

[@user-tz8jl9vy8v]

Такое чувство,что он накуркный🤔🤔

[@archn1k]

Да ну)

[@lises2007]

Да ну, зашёл зимой в снегу, а кто-то жарит в прихожей

[@user-zx9xl9zh8g]

Кого жарит🙄 почему в прихожей?

[@archn1k]

видимо не добежали до спальни)))

[@elenak2626]

Ерунда полная, ещё и не согласуется

[@user-rr7lo3bm3c]

Как бы косит под Паля, но зуб не дам...

[@user-oq1jf9jx1p]

Ужасный цвет меня чуть не стошнило