Из убитой квартиры сделали конфетку и продали дороже на 20 млн | Цифры проекта по флиппингу

[@Подлядье]

Красивая квартира. Заинтересовало

[@bober-curwa-ya-perdole]

В следующие проекты прилепите пожалуйста состояние "ДО". Для большего контраста, так сказать.

[@ВладМорозов-п5у]

Вы крутые !!! Родиону терпенья😊

[@ЕленаДубова-к2б]

Здоровская квартира-реально,заезжай и живи. Продумано всё до мелочных мелочей. Достойно.

[@elenad4145]

Спасибо за выпуск! Отличный ремонт, красивая квартира получилась.

[@rus8838]

хороший ремонт, но интересно было бы посмотреть входную группу, лестницу, парадную, если меняли соседям двери наверно не особо. подскажите сколько дизайнер запросил за этот проект и включает в эту стоимость хоумстейджинг, или это отдельный спец

[@BridgeFond]

Входная группа, парадная на 4 из 5 Дизайн и хоумстейджинг это разные люди в этом проекте.

[@bober-curwa-ya-perdole]

32:39 Спасибо за приглашение! А где можно узнать подробности приглашения: порог входа в проект, взаимные обязательства, как и в каком размере в договоре фиксируется выхлоп и прочая хурма (риски, сроки и всё такое)?

[@Дмитрий-п6о3щ]

Очень интересный проект. Ранее смотрел только подкасты на канале с Женей Вагцентром и Асафьевым, но флип квартир - то, о чем сам думал, а тут ютуб подсунул. Учитывая, что деньги сейчас дорогие, а людей, которые были бы готовы этим заняться и при этом у них есть условные 22 млн руб. на покупке элитной (или около элитной) недвижимости в СПб/Москве не так уж и много, конкуренция не выглядит грандиозной, особенно учитывая, что вы серьезные ребята:) и давно на рынке. Было бы интересно увидеть и другие подобные квартиры с более подробным рассказом о ходе проекта с момента того, как объект уже куплен (разработка дизайн-плана, план работ как у строителей, о чем шла речь в видео, поэтапное его выполнение и реализация). Удачи в делах!

[@TheSeph1]

25-30 лет и хата за 40 млн, чтоб я так жил! Это важно, кому вы будете продавать объект. Взял старый дом под флиппинг, планировка устаревшая и современный дом из него не сделать, поэтому делаю для для молодой семьи без детей, либо молодого парня, которому нужен дом для его увлечений и отдыха на природе. Доходность на уровне 30% годовых считаю очень хорошей. В реальности, если будет больше 22%, то это будет очень удачная инвестиция.

[@onesimpleman67]

Блин, офигенный ремонт и дизайн проект. Некоторые вещи решил себе приглядеть. Но вот эти вот "туалеты-гробики", брр, уже устал, что их выдают за плюс, а не минус. Совмещенный в разы лучше и удобней.

[@antonvlasov8231]

Мне кажется тут ключевой момент это продать. За 2 мес это конечно очень быстро Сейчас рынок без ипотеки не для флипинга

[@bfh1988]

Диаграмма Ганта. Гаусс это не из той оперы. По теме - молодцы, труд колоссальный и проект супер объемный.

[@BridgeFond]

Хорошо Эйлера не вспомнили

[@Tayoriko]

Рассмотрите вопрос "умного дома" поближе. Это может стать интересным способом повышения ценности. Вопрос правда, какой голосовой ассистент использовать и нужен ли он... Но через тот же HASS можно очень много всего интересного накрутить без переплаты всяким "интеграторам" с проектами-одногодками

[@ЯковВасильев-ф8у]

А как понять что в ковер надо вкинуть двести штук а в матрас миллион вкидывать не надо? Как определить границу цены того или иного предмета?

[@BridgeFond]

Только эмпирически Поиском ответа на вопрос «каков вес того или иного предмета интерьера в общем впечатлении»

[@Дмитрий-у3м3б]

Друзья, почему все квартиры дизайнерские,у них шторы по полу ворочаться?Этим все грешат даже программа Идеальный ремонт.Чтобы новые хозяева не скучали и постоянно стирали шторы😊

[@dd8206]

а зачем их надо постоянно стирать? Надо полы просто чаще мыть

[@bober-curwa-ya-perdole]

Ну не могу я понять Питерского флёра: одни окна на каменный город, другие в двор - колодец. Коридорная планировка может и была авангардным решением 100-150 лет назад, но выглядит как анахронизм сейчас. Санузлы тесные, планировка странная. Ещё небось и горячая вода от газовой колонки. Я конечно понимаю, что все завязано на изначальную планировку дома, но ну его нафиг. Кому такое нравится? Есть такие люди?

[@BridgeFond]

Минимум одна семья проголосовала рублем.

[@DimaKupina]

198к за ковёр это овер дохрена 🙈🙈🙈

[@BridgeFond]

Консультанты тоже были не из дешевых ))

[@DimaKupina]

@@BridgeFond ну и доходность тоже получилась не 3 копеечки 😝😝😝 Ну зная консультантов Ваших, то ковер бы они за 198к не пропустили🤣🤣🤣

[@BridgeFond]

Недоглядели получается

[@DimaKupina]

@@BridgeFond консультанты недоглядели… негодяи Молодцы 👏 хороший проект, рабочий))