J'ACHÈTE UN HLM ! (et je te fais visiter 😉)

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo, je te fait visiter ma résidence principale que j'ai achetée en tant que HLM à un bailleur social.
Je te fait donc visiter mon appartement qui est un logement social et je t'explique ce que je vais y faire et comment je vais le rénover.
Ne t'inquiète pas, tu auras bien sûr une série complète de vidéos AVANT / APRÈS immobilier !
Je t'ai toujours montré mon parcours en toute transparence sur cette chaîne KZbin et je compte bien continuer 😉
Lien de la vidéo : • J'ACHÈTE UN HLM ! (et...
#logementsocial #achatlogementsocial #hlm

[@lead760]

Bonjour, votre témoignage est très intéressant ! Pour ma part, j'ai 27 ans et j'envisage d'acheter mon premier bien immobilier en BRS. Connaissez-vous ce dispositif ? Si oui, comment bien se faire conseiller et déterminer les avantages et inconvénients de ce type d'achat ? Si vous avez un peu de temps à m'accorder pour répondre à mes questions, ce serait adorable ! 😊

[@remiroche]

Bonjour, merci pour ton message Léa ! Désolé je n’ai pas de connaissances sur ce dispositif 👍

[@guillaumecassisa3829]

Salut Remi ! Super vidéo, comme d'hab ! Quelle type de chauffage conseil -tu pour remplacer les "grille pains" ? Merci !

[@remiroche]

Salut Guillaume, merci pour ton retour ! Alors je te conseilles tout ce qui va être à inertie sèche ou fluide c'est le top 👍 Je suis allé à casto aujourd'hui pour me faire conseiller là dessus ^^ Après dans mon appartement je pense intaller une clim réversible

[@theluap44]

Super sympa la visite, merci :) Toutefois, compte tenu du nombre de personne mal-logées et de la difficulté pour la plupart de ces derniers à trouver des places en habitation HLM, j'ai des doutes... certes il y a au départ quelques lacunes en matière de politiques sociales mais autant ne pas s'engouffrer dans la brèche. Par ailleurs, il semble sauf erreur que vous vendiez votre carnet d'adresses ? Faut-il habiter "dans le coin" pour que cela ait un début d'intérêt ? Merci encore pour la visite

[@remiroche]

Merci pour ton message. J’ai simplement acheté un logement à vendre, avec priorité donné aux loueurs HLM de la ville.

[@clementmassin8927]

Salut Rémi, lorsque l'on achète un logement social n'est t'on pas obligé d'être déjà locataire d'un même type d'appartement ?

[@remiroche]

Salut Clément, tu peux acheter le logement social dont tu es locataire, d'ailleurs le locataire à la priorité, puis les autres locataires HLM de la ville, puis un simple particulier si personne ne se présente ! C'est mon cas 😉

[@nikopartenopeo]

Bonjour Rémi, petite question: je pensais que lors de l’achat d’un HLM, meme dans dans le cadre d’une RP, il fallait prévenir l’ancien bailleur au cas ou tu veuilles le revendre dans les 5 ans qui suivent ton achat, car l’ancien bailleur est prioritaire sur la revente. Est-ce vrai? Merci pour ta vidéo

[@remiroche]

Salut Nicolas, oui c'est exact, c'est ton notaire qui e préviens lorsque tu veux vendre et à quel prix. Merci pour ton retour sur ma vidéo pourquoi j'achète un logement social.

[@n2otech934]

En tant que fonctionnaire, j'ai bénéficié de logement social (maison en région parisienne) intermédiaire et bien évidemment une fois locataire on n'est prioritaire pour cet achat et d'autres de la société qui gère. Les bons biens son trares et cher mais il faut chercher tout simplement

[@remiroche]

Exactement c’est ça, tu peux y avoir droit si tu en es locataire et même si tu ne l’es pas. C’est comme tout, il faut bien chercher 😉

[@n2otech934]

@@David-if5hw bien sûr que c est compatible 😊

[@michelmauritius7501]

Bonjour, merci pour la vidéo. Cependant le bailleur a émis une clause de revente de la différence entre le prix proposé et la valeur réel qui leur est du si l'on revend dans les 5 ans après achat, pas toi ?

[@remiroche]

Bonjour Michel, merci pour ton message. Cette clause ne me concerne pas dans mon cas non 👍

[@yanisbouaziz5884]

Tu pourras nous faire une vidéo, sur l'avantage d'acheter du HLM, tu n'as pas peur à la revente ?

[@remiroche]

Oui c'est prévu Yanis, je vais sortir ça bientôt ! Non aucune peur, l'appartement vaut déjà 20-30k€ minimum de plus que ce que j'ai payé tout frais compris 😉

[@maximeratel7666]

Salut ! Y a il des conditions au moment de la revente à propos du prix?

[@remiroche]

Salut, non pas dans mon cas 👍

[@Mario-wh8sf]

Bonjour Remy C etait juste pour savoir c est dans quelle ville ? 🤔 Merci

[@remiroche]

Salut Mario, je ne peux pas te dire la ville mais je suis toujours dans le secteur Sud Ouest de la France 😉

[@florianrenard1456]

Si j’arrive à acheter un logement hlm, est il possible de le faire louer en colocation ou est ce interdit ?

[@remiroche]

C’est possible, il faut simplement vérifier les clauses lors de l’achat 👍

[@yanisbouaziz5884]

J Super contenu, je ne savais pas que nous pouvons acheter des HLM

[@remiroche]

Salut Yanis ! Merci pour ton retour, et oui on peut acheter un HLM même en tant que particulier, c'est une très grosse astuce et j'en parlerai au fur et à mesure des vidéos sur ma chaîne KZbin 😉

[@yanisbouaziz5884]

@@remiroche niquel merci 👍

[@remiroche]

@@yanisbouaziz5884 Avec plaisir !

[@MIDO2802]

@@remiroche je pensais que c’était interdit aux revenus non modestes, depuis fin 2019 ? C’est un responsable d’agence sociale qui m’a dit. Avais-tu entendu parler de cette réglementation ? Merci pour toute info +++ 👍🏼

[@remiroche]

Non je n’ai pas ensuite parlé de ça. La priorité est donnée aux locataires de logements HLM mais si personnes ne se présente c’est ensuite ouvert aux particuliers.

[@seddyq93]

Rémi Stp ta acheter un appart hlm via un contact sur boncoin ou sur le terrain?

[@remiroche]

Sur Leboncoin

[@morganemeignen1134]

Direct quand j’ai vu le carrelage de la cuisine il m’a fait penser à du carrelage de salle de bain. Je sais pourquoi maintenant 😆 Félicitations pour ton investissement Rémi, de plus en plus audacieux c’est chouette !

[@remiroche]

Ah ah oui tu as vu le beau rappel dans la salle de bain 😉 Merci beaucoup pour ton message 🙏 j’aime bien montrer des choses que l’on ne voit pas souvent : micro logement, HLM etc.

[@moeoui4273]

C’est malheureux à dire mais là ou on se fait le plus rapidement de l’argent c’est dans ce type de logement

[@remiroche]

J’ai pensé l’achat de ma résidence principale en tant qu’achats rentable et pas coup de cœur. C’est vrai que ce type d’achat est rentable mais reste assez rare pour un particulier.

[@fadilhassan3412]

Bonsoir Rémy pas mal comme vidéo il manque vraiemnt quelques chose la surface et le prix lol c'est le plus important

[@remiroche]

Salut Hassan ! Yes tu as raison, j’ai fait pas mal de vidéos dans ma nouvelle résidence principale donc des fois j’oublie quelques trucs et là c’est les chiffres 😅 Achat 103 400€ + 6k parking + 10k garage donc 119 400€ le tout et des frais de notaire de 3500€ de mémoire, emprunt à 110% avec travaux dedans 👌

[@fadilhassan3412]

@@remiroche toutes mes félicitations

[@remiroche]

Merci beaucoup 🙏

[@essaoudfatima1301]

@@remiroche Bonjour, comment se fait-il que les frais de notaire soient aussi faibles ? Est-ce du fait que ce soit un logement hlm ? J'ai lu sur internet que les frais de notaire sont les mêmes que pour un logement classique donc dans votre cas, ça semble être des frais réduits. Merci pour votre vidéo qui est très intéressante.

[@remiroche]

@@essaoudfatima1301 J'ai des frais de notaire à 3% car c'est une vente HLM

[@Matt62112]

franchement les travaux sont pas méchan. Beau potenciel sauf si la résidence est mal entretenu et fréquenté

[@remiroche]

Salut Mathieu merci pour ton retour ! Il y a un peu de taff quand même 😉 et la résidence est nickel 👌

[@catherinesaintmacary1259]

Où et à quel prix stp?😸🐶

[@remiroche]

Ah ah ça je le garde pour les vidéos où j’expliquerai tout de A à Z sur cet investissement 😉

[@catherinesaintmacary1259]

Ok! Merci !😸

[@remiroche]

@@catherinesaintmacary1259 Avec plaisir !