J'ai acheté un LOCAL COMMERCIAL pour 10 000 € ! (Visite + Chiffres)

[@jeromelambda]

Les personnes qui sont en SCI avec toi sont très chanceuses, tu es super actif et tu débordes d'idées 😀👍

[@quentindoulcier]

Merci =)

[@flom1303]

merci quentin pour tes vidéos, c'est toujours passionnant de voir tes trucs et astuces pour investir dans la pierre

[@christellepuyraud6256]

merci pour tous ces idées de business que vous nous donnez monsieur. Rien que votre idée de panneau de publicitaire pour sa propre entreprise, c'est génial ! vos vidéos sont très instructives !

[@quentindoulcier]

Merci à vous

[@GangstaxGoat]

Super état d'esprit et motivant je devore tes vidéos :)

[@yanisbouaziz5884]

Je trouve que tu t'en sort bien en travaux, je pensais que c'était 25 euros du m2 pour la peinture fourniture et main œuvre comprise et 120 euros pour le sol sachant que nous avons une chape à couler pour remettre de niveaux. J'adore quand on parle travaux merci 👍

[@quentindoulcier]

Oui, mais vu c'est vraiment petit je vais le faire avec de la famille et des amis en partit donc pour ça c'est pas chere c'est surtout les matériaux

[@rummanhussain7747]

i liked you simplicity and honesty bro. your videos gives lot of ideas et courageous but still couldn't figure it out where to start.

[@etfilms2.082]

Bonjour Quentin merci pour ce partage tres interessant, je tombe sur cette video par hasard, je vais aller regarder votre chaine ;-)

[@christellepuyraud6256]

merci Monsieur pour la vidéo !

[@quentindoulcier]

Avec plaisir

[@Jiben789]

Bonjour Quentin, as-tu la possibilité de mettre un écran publicitaire vidéo ? Car pour en avoir monté et bientôt en avoir a titre pro, c'est assez rentable rapidement et on peu contractualiser les offres pour avoir une année tranquille devant soit...

[@quentindoulcier]

Vidéo ça passera pas le bâtiment est classé, je suis assez limité pour l'affichage, je doit rester soft sur l'affichage, un projet similaire à été refuser alors que bien moins bien placé

[@zinckflix9045]

Un petit hotel a capsule super bien optimiser

[@vmfnmd7673]

Il faut avoir les égouts pour le WC et le l'eau , il y à?

[@jeromedavideloi]

Salut Quentin dans tout les cas tu est gagnant bravo à toi 👍🇺🇦

[@quentindoulcier]

Oui, toujours avoir un plan A, B et C et on est toujours gagnant comme ça =)

[@Kevin-kz1lj]

Bonjour quand tu achète 10ke c'est le bail commercial que tu achète c'est ca ? Et après quand tu revend c'est une habitation ?

[@quentindoulcier]

Salut, non c'est les murs, après je loue ou j'exploite le commerce

[@BusinessEntrepreneuriat]

Belle acquisition. Très intéressant comme partage. Beaucoup de bonnes stratégies et idées business.❤❤❤

[@quentindoulcier]

Merci =) c'est pas les idées qui manque oui =) j'ai même du mal à me décider =)

[@nordineghanes6722]

Belle trouvaille ! Comme la copro a essayé de te mettre des bâtons dans les roues et je sais que si elle ne rien trouvé dans le règlement de copro, sur la destination du local, elle peut essayer de jouer un article plus large (article 9 loi 10 juillet 1965) sur la définition de "destination de l'immeuble" et donc si l'immeuble est un peu de standing, classé, essayer de jouer sur la dévalorisation de l'immeuble par l'activité exercée. Penses tu qu'elle serait prêt à t'embêter sur ce point ?

[@quentindoulcier]

Je suis capable de m'adapter et changer de projet en quelques jours ^^ j'ai 10 idées par jour donc je vois pas trop l'intérêt, si ils arrivent à m'embêter sur un projet je monte un autre projet dans la foulée,je commence a avoir de l'expérience sur le sujet =) , mais bon si ils ont du temps à perdre ^^

[@jujivzhkfjz]

@@quentindoulcier les cannette dans les distributeurs automatiques elle partent à 2€ ?

[@romainpro680]

Merci beaucoup de te mettre à notre petit niveau d'investissement ! Félicitations Quentin

[@quentindoulcier]

Il y a pas de petit niveau =)

[@merveiller2133]

Bonsoir moi c'est Thomas désolé de vous déranger j'aimerais savoir avec 15000€ quel genre de projet je peux faire avec merci

[@street-drift4087]

Félicitations Quentin !!! 🤠👌🏻

[@quentindoulcier]

Merci =)

[@danyeloboy6324]

Les monuments de France vont ils être d’accord de placarder de la pub sur la vitrine ?

[@marvingkinko79]

Tu nous fait un update de comment tu l’as exploité finalement

[@themister7226]

Bravo que des bonne affaire ! T’es bon travail

[@quentindoulcier]

Merci à toi 👍

[@valeriegers]

J'ai hâte de savoir comment tu vas utiliser ce local ! Il est possible de faire un étage avec 2 bureaux ?

[@quentindoulcier]

ouai j'attend que les travaux soit fini pour me décider, Je pense oui, mais ça dépend de ce que je fais surtout =)

[@valeriegers]

@@quentindoulcier Ok, super !

[@ousous2008]

Bonjour, félicitation pour ton achat, tu peux nous dire combien de frais par ans pour ce local ? " taxe foncière ....... "

[@quentindoulcier]

C'est en dizaine d'euros j'ai 0.7% des charges de copro, foncier pareil pas trés chère car petit (j'ai plus le chiffre en tete )

[@ousous2008]

@@quentindoulcier Merci

[@Kasos990]

Bonjour comment tu trouve sa a 10mille euro

[@lizotchristophe3448]

Bonjour quentin , très bon achat , je suis tout à fait d'accord , il y a toujours de très bonnes affaires à faire meme en 2022 ! Pour ma part , je suis en compromis pour un idr de 3 apparts , proche de chez moi , à la campagne .Le vendeur avait mis son numéro de portable sur la porte et juste AV .J'ai appelé , il le vendait à 5000 euros pour s'en débarrasser , il y a beaucoup de travaux , mais ça valait le coup !

[@quentindoulcier]

Oui, si en plus on est un peu courageux, le monde nous appartient =) bien joué =)

[@marya6649]

Salut, c’est quoi un IDR ?

[@etfilms2.082]

Bravo ! :-)

[@ghaniaboumaza5750]

Merci beaucoup

[@darkrems3872]

Bonjour, vous en avez fait quoi finalement de ce local ?

[@quentindoulcier]

Une boutique Harry Potter en éphémère sur 6 mois et la je viens de le mettre à louer

[@darkrems3872]

@@quentindoulcier pourquoi ne pas en faire un espace fraîcheur l été avec des distributeurs de truc frais ? Boisson glace ? ( je me posais la question si cela existe ? ) distrib de glace ?

[@sabeuurrr]

tes l’meilleur

[@quentindoulcier]

Merci =)

[@milooch]

Ça coûte combien une porte coulissante automatique ?

[@quentindoulcier]

Elles sont pas coulissantes, c'est pas la porte mais le système qu'il faut ajouter sur une porte normal, il y a de tout ça peut aller de 500 à 1500 euros

[@SauceBiggy]

Salut, je me demandais comment ça se passait avec tout les distributeurs que t’a répartis partout. Comment tu fais, genre toute les mois tu fais le tour de la France pour tout vider, tu délégue, ou encore autrement ? je me pose vraiment la question

[@quentindoulcier]

J'ai fais des vidéos sur les distributeurs ou j'en parle, ceux la par exemple je les ai replacer dans mes laveries donc y sont pas loin c'est moi qui les gère en direct

[@jujivzhkfjz]

@@quentindoulcier tu pourrais parler de la rentabilité d’un distributeur automatique de café sur un café à 0,90€ où à 0,70€ ?

[@YvanDupuy]

Salut Quentin. Encore une super oppotunité, bravo! perso je sens plus l'espace distributeurs entierement automatisé, avec ouverture et fermeture automatique pour couronner le tout...

[@quentindoulcier]

Il faut que je me remotive et me remettre sur le dossier ^^

[@bubu2610]

@@quentindoulcier Te remotiver ? On s’imagine que t’es tous les jours motivé à fond ! Tu pourrais faire une vidéo sur ton état d’esprit justement ? Savoir comment tu fonctionne pour accomplir autant de choses

[@BlunderCity]

@@quentindoulcier Pour la sécurité de ton épicerie automatique, ça marche comment?

[@elharrachilibre8481]

Moi j'aurais mis un espace privatif en soupante avec toilettes accessible par escalier échelle...il faut optimiser l'espace au maximum.

[@quentindoulcier]

C'est une idée si on veux mettre des toilettes, sa va dépendre du projet du coup

[@azizeacajjaoui1360]

Magnifique contenu pour public averti évidemment.

[@quentindoulcier]

Merci =)

[@wajdytlich219]

super video

[@quentindoulcier]

Merci =)

[@jujivzhkfjz]

Salut Quentin refait une nouvelle vidéo récolte distributeur automatique

[@quentindoulcier]

c'est prevu tkt

[@sebastienb2646]

Magic!

[@quentindoulcier]

Il ouvre bientôt il faut je fasse la vidéo après

[@thearthurdu63]

Slt Quentin très bon plan encore une fois, tu es très visionnaire

[@quentindoulcier]

Il faut pas faire comme tout le monde si on veut des résultats différents =)

[@Moujik6540]

C'est mur?

[@Claire_Obscure]

Tu as opté pour quoi finalement ?..

[@quentindoulcier]

Une boutique à la location à une de mes sociétés, je vais faire une vidéo bientôt je pense

[@alexboicht5429]

Comment est ce que tu trouves des opportunités pareil ?

[@quentindoulcier]

Je me les crées comme celle la il était pas a vendre a la base c'est moi qui ai proposer de l'acheter =)

[@alexboicht5429]

D’accord très intéressant merci !

[@farotium3318]

Bonjour Quentin, à 5:20 tu dis que tu as déjà eu des demandes, comment trouves tu les interessés ? passes tu par certaines plateformes ? Cordialement.

[@quentindoulcier]

Non juste en en parlant autour de moi a mon réseau

[@trait-dunion1948]

Pourquoi pas une mezzanine ?

[@canadachauffagejeanpierre8197]

bonjour, Et qu'en est-il du DPE, de l'isolation, de la ventilation du logement, car ça devient de pus en plus sévère pour louer. Pour airnbe, peut-être pas, mais pour de la location classique, ça devient compliqué Et il ne faut pas trop compter sur les locataires pour ouvrir la fenêtre de la salle de bain après la douche à 20 h en plein hiver, donc on ne tarde pas à avoir des problèmes

[@quentindoulcier]

??? c'est un local commercial

[@lespiliersdubusiness5196]

Si tu as une bonne hauteur sous plafond peux tu faire une mezzanine par exemple avec un escalier escamotable pour gagner de la place cela peut faire un bureau en plus par exemple ou alors faire des distributeurs de fruits et légumes il y a un modèle équivalent sur le Neubourg dans le 27.

[@quentindoulcier]

Oui tout est faisable, il va falloir je me décide surtout ^^

[@johnnycash3214]

pas loin de la place Pelisson ça ! 😁

[@quentindoulcier]

J'aime bien le centre ville =)

[@michelleroy2585]

Merci Quentin.Et c'est pas jouable de faire un plancher pour doubler la surface ?

[@quentindoulcier]

Si on compte l'emplacement pour un escalier au final on gagne pas grand chose et on dépense beaucoup =)

[@christellepuyraud6256]

Le plan B, c'est essentiel pour un entrepreneur !

[@quentindoulcier]

Oui on devrait apprendre ça a l'ecole presque ^^

[@street-drift4087]

N.2 ! 😎

[@quentindoulcier]

=)

[@dunedupyla8776]

et combien serait droit au bail

[@quentindoulcier]

Il n'y a pas de droit au bail le local n'était plus utilisé

[@helenemarchand1860]

Faudrait pouvoir exploiter partiellement cette hauteur sous plafond, sinon ça fait bizarre et disproportionné un petit local très haut lol

[@quentindoulcier]

Un lustre original, des grands tableaux, il faut transformer les défauts en qualité =)

[@stang6878]

Y’a juste un truc que je comprends pas dans tes chiffres de travaux! Chez moi mais 10€ le m2 de peinture fait par un artisan ça n’existe pas c’est minimum le double! À ce prix la je sais comment il fait pour gagner sa vie ton peintre…

[@darkrems3872]

Les peintures ya pas besoin de passer par des artisans au début tu peut te le faire sacré économie

[@ziael5483]

Si la mairie accepte un projet de distributeur c’est abusé je trouve mdrrr Ça m’étonnerai fortement que la mairie accepte

[@quentindoulcier]

Pourquoi ?

[@anasanflous1011]

Pendant la saison estivale, tu pourrais y installer une crêperie ou un marchand de glaces

[@quentindoulcier]

Oui mais c'est pas automatique il faut un salarié

[@jujivzhkfjz]

Une récolte de distributeur automatique de boisson et café

[@quentindoulcier]

J'en refais en avril Karim tkt =)

[@jujivzhkfjz]

@@quentindoulcier merci C’est très intéressant les récoltes de distributeur automatique de boisson et café

[@jujivzhkfjz]

@@quentindoulcier le distributeur automatique de boisson qui est implanté dans le mur aussi en vidéo avec le bénéfice comme d’habitude

[@bandamas3449]

N.1 😉

[@quentindoulcier]

=)

[@clement5156]

Encore 😅 tu t’arrêtes jamais mdrr

[@quentindoulcier]

Je signe 3 nouveaux bien ce mois ci encore tu vas voir ^^

[@jujivzhkfjz]

@@quentindoulcier sur quel site t’achète le café de distributeur automatique ??

[@clement5156]

Continue comme ça tu es une source d’inspiration pour mon tout jeune cerveau 😀

[@unimmocwn]

Hello Quentin, je viens de te découvrir et je vais t'inviter sur ma petite chaîne ce serait trop cool :-). Concret, pratique pas de blablabla, trop bien !!!

[@quentindoulcier]

Salut Willem et merci, si tu passe dans le sud ou moi a Paris (pas souvent en ce moement) pas de soucis =)

[@unimmocwn]

@@quentindoulcier avec plaisir 😀. Dès que je descends je te dis ... ce serait OUF franchement... j'ai hâte !!!!

[@jujivzhkfjz]

@@quentindoulcier refait une nouvelle vidéo récolte de distributeur automatique de boisson rentable

[@alexandremasteracademy6067]

Et pipi, caca, on fait comment Quentin ??

[@quentindoulcier]

C'est dit dans la vidéo =)

[@tytoff01]

il y aurait presque moyen de faire une petite mezzanine comme réserve avec escalier escamotable.

[@quentindoulcier]

ça dépendra de l'activité je pense

[@Dudu-76]

La copro va gueuler lol, mais en distributeur, avec 10m² y a peut être moyen de mettre un distributeur à pizza ;)

[@quentindoulcier]

pas de modification de façade autorisé =)