几乎没人提到的买房子的最大的败笔, 我的亲身经历分享

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当你选房子的时候, 有太多重要的问题需要考虑了, 往往忽略了影响你生活质量的重要的因素, 在这里视频里, 我分享我自己对买房子的最大的失败的看法, 希望你永远也不会遇到我的问题, 祝大家买房子都好运气!!!
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[@33Jenesis]

康斗城市屋鄰居們太近，什麼都聽到，有小孩上下樓鄰居更慘。我現在住老人社區，鄰居們都很安靜，我比較年輕，就常常看看有沒有動靜，幫忙推垃圾桶撿報紙廣告之類的，他們出門旅行我幫他們收信。我邊間，就把手機號碼給右邊的老太太，萬一她有事可以call我。希望我老了也有年輕的鄰居願意關注我。

[@Time_goes_by]

感谢版主坦诚分享。 如果你们现在还是被恶邻包围， 那就考虑搬迁吧。 本性难移：别指望低素质的人某天会改变恶习。

[@moxiangmingxin]

老白真是心胸开阔，我要是遇到其中任何一个邻居可能就崩溃了

[@yannykang2576]

感谢你这么真实告诉我们这个重要经验教训

[@FY44444]

真的太幸運了，今天看到了你的視頻，幫助很大啊，謝謝🙏

[@maxliu1613]

确实是良心建议！值得收藏！

[@BRIGHTSSSS]

谢谢老白分享。这个踩点看邻居的做法真的非常重要，而通常是地产经纪没有时间帮买家去做的事情。下次朋友要准备买房的时候，我一定会推荐他们在下 offer 之前多去踩点看看。

[@ed2672]

感谢分享！非常真诚！

[@diyjun]

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[@charleszhang9543]

恶邻的问题确实非常重要。我刚买房时，右侧的邻居（小伙）过来拜访并留下电话，他说他和一个建筑工人合租的这套房子，他们有时候开爬梯太吵的话给他打电话。实际情况是，那个建筑工人平时几乎不在家，每隔一个月可能完成了一个工程就大肆庆祝一下，直到后半夜两点也不停，音乐放得震天响。我过去敲门吵了几次，后来他们就搬走了。搬走后我问住在另一边的菲律宾人为什么不管，他说他家里有两个女儿，怕惹麻烦。下一任房客是一家中东人，我们相处得很好。

[@Rachel-ev1sp]

感同身受，谢谢提醒

[@chriszhao7824]

自住率非常重要。严重同意。

[@user-rj9xp5em6y]

同意，邻居太重要了，之前也没有想到这点，感谢分享

[@lowsiauchinkpm-guru883]

视频的内容好实用，感恩分享

[@Art-Zysc.-free.color-USA]

谢谢播主的经历总结分享🙏🙏🌼🌼👍👍👏👏🌸🌸, 这样的分析对朋友很有帮助。今天订了➕🔔。

[@sukadabobo]

非常中肯，感谢分享

[@sophyia09]

终于等到这一期了

[@joechen96]

好家伙，我买了恶邻的房子，周围的邻居高兴的就差没有摆席开party了，现在他们都对我们家很nice，当然我们也很nice，我一搬进来，邻居们都开始翻新装修了😂

[@diyjun]

哈哈, 你们让周围的邻居都放心了!

[@jerriedyang8971]

哈哈哈

[@watermelon4319]

你给了邻居们重新生活的希望，😂

[@yyds7412]

可能他们被折磨的都想卖房子了 结果把恶邻熬走了 你们来了 对生活的信心也回来了 😂😂😂😂

[@lukechang2981]

就像要有個好室友，可遇不可求。好的鄰舍真的很棒，車壞了借車，平常可以邀請一起過節，人不在可以請鄰居幫忙收包裹。真的是守望相助，小孩還能一起玩

[@diyjun]

羡慕

[@lemonforever]

我运气好，隔壁正好是个华人邻居，比我大3岁，孩子们也一起玩，人不在互相收垃圾帮忙收包裹。不过我也没遇见特别糟糕的，我家前门是马路，对面是大公园。除了后面的有个邻居家装的大太阳能的灯

[@maggielei2915]

非常感谢您的分享

[@simontang3272]

非常重要的提示，所幸我的邻居都很好

[@jerriedyang8971]

谢谢，很好的分享

[@jewel7826]

有HOA 管理的社區，雖然繳費，但相當多提到的問題無需找警察，HOA直接就管了。不過買房子前選擇不同時間去看房子聽起來真是不錯的建議，謝謝分享🙏。

[@rontang2540]

遇到这样的邻居真的很倒霉，谢谢老白提醒。

[@lijunliu3175]

深有同感！

[@cry6224]

老白你好，很赞同你的观点，我有同样的经历。择邻处，太重要了。在一个空间范围内生活的人，无形中形成了一个命运的共同体。遇好则好。如果不好，和自身的品德修养，心性，承受能力无关，受到的伤害是实实在在，影响是潜移默化的。程度就轻而言，心头的不快感只停留一秒，当无数的这些个一秒在你身命中奏响时，自己有没有跑调就很难说了。

[@diyjun]

很理解你, 你说的没错, 肯定有不少负面的影响, 最好是搬家.

[@chorchor2336]

@@diyjun 我也遇到过同样的问题，小区周边有不少自私的居民，总是想当然地占据两栋房子之间的空间，这让整个车道变窄了，尤其是当你想倒车停车时，很难.不应该被当成永久停车位，是公共区域，问题是，人们不停地买车，不考虑空间的限制，其实只要不越线就可以占用空间来避免给他人带来不便。对这个问题有什么建议？实际上，我开始放弃投诉，结果人们声称你是投诉王，社区不和谐，很难处理

[@dapengliu728]

讲的真实！按概率来说，好区里恶邻还是少一些的。区好点，房子好点，地大点，邻里接触少一些，都好。

[@user-rt7sn8bk9m]

加油 支持

[@Martin-uslife]

谢谢老白

[@yijinchen2916]

谢谢分享！

[@watermarkhsi]

多谢分享~

[@jingdemitrack5881]

谢谢提醒

[@honeyapple3649]

谢谢分享

[@Indi4587]

谢谢老师

[@tongyong1867]

非常好的建议！

[@syanc39]

的确是这样！去年房子就是抢的，除了周围基本上都是自住其他啥也没考察，感谢神给了我意料之外的好邻居🙏

[@yingrunli4709]

感谢分享

[@guangxidavidliu]

You are so so RIGHT.

[@sunnylau9297]

有道理

[@user-xo9if1lb4i]

老白的这个视频很有价值，远亲不如近邻，买房遇到不好的邻居确实头疼。

[@usajoyce]

看房子很重要要看，如果車庫外面（driveway 或街邊） 的車停太多，絕對不是好區哦⋯⋯

[@ermeihuang6223]

给您一万个点赞！为啥我挑了一个老旧的房子，就是考察了周遭的环境，车子是干净的，草坪也修剪得很好！所以估计受过高等教育的，果然没错过判断！

[@user-vc1sd2cc2m]

你算是懂了一個經驗之談：要在好區裡買破舊的房子，不要在差區裡買裝修很好的房子。

[@galaxy333]

谢谢分享。

[@user-gg3yl2kb2b]

感谢我邻居都是正常人

[@jacksonzheng4288]

很好，来自澳大利亚的问候

[@JMLee-kx4ci]

谢谢你！

[@lg4772]

是的啊，不能随便换房，如果周围邻居不错的话。

[@richardhuang2559]

有时候买房真的就是靠运气，尤其是加拿大这边需要抢offer的情况

[@Katherine_KD]

看了之后我突然好庆幸我的邻居都还不错 我买的时候也完全没有考虑邻居。

[@fanfan3894]

我覺得有一點說到重點了，看房子一定要分不同時段去多看幾次。這樣就能更多的感受周邊環境，還有房子的光照啦，安全隱患啦，等等都可以感受到。特別是正好遇到鄰居出來散步，還可以借機會多聊幾句。我之前看重一套新房子，下午快天黑的時候去的，沒注意房子外部。後來第二天下雨以後，我又中午去看了一次，才發覺房子外墻到處都是裂縫的痕跡。幸好沒買啊，豆腐渣工程。也可能靠近高速公路，震的厲害的原因吧！反正，還好沒沖動頭腦發熱買下。當時確實因為搶房人多，就差點當場拍板了呢。

[@diyjun]

你很细心，多看几次才能看得全面

[@djmeredith6520]

是的，也該在工作日去看, 當我看到我的公寓時，是在周末，所以沒有太多的交通和喇叭噪音, 搬進來後發現平日各種汽車很吵

[@henhappy7428]

同情你!

[@ChannelThailand-gh5yl]

千金择房，万金择邻。祝好运

[@mikelu8439]

以前我们也有一个恶邻(ah三哥),与前后左右的住户都有矛盾,后来感谢神他们搬走了,顿时感觉到天天都是解放区的天😀

[@jennifer12366]

我完全了解你的感受。我隔壁住的就是一個Persian, 說是一個人租進來，結果來了一村的村民！一天到晚趴踢，屋主的大樹靠近我家籬笆邊，秋天時一堆樹葉掉滿地到我家後院這樣可以持續兩個月，根穿到我家後院，無法種植，這個房客不希望屋主砍樹，說這棵樹帶給她幸運😳還跟她正後院的屋主抱怨說我為何要砍樹！天啊！她還當她是屋主！她說坎前面那棵樹她不管（不是說她喜歡環保，要保留樹嗎？怎麼這棵樹就無所謂？環保？每次啟動車子開車子出去或回來就坐在車內用speaker大聲說半小時到一個半小時的，這環保？！😳她就一個房客，搞的好像她是屋主似的！後來屋主把大樹坎了，這個波斯人很不爽，都沒有想到我每天要掃樹葉掃兩個月！砍樹那天她給個通告說她就只住最後一個月不再續約，現在都已經快一年了還在呢！她說話超大聲的，幾里外都聽得到，每次到院子去實在是痛苦😖疫情後，她沒在怕的，一堆波斯人一天到晚進進出出的，不堪其擾！完全沒有在考慮鄰居的感受！一堆的波斯人，抽水煙，烤肉，趴踢沒完沒了！好像他們的名族性就是如此霸道蠻橫！有一次趴踢從早上7點開始一堆人來準備，又是ive music, 又是請人來BBQ，搞一整天到快半夜！我問她是否可以把趴踢縮短時間，她說她也沒有常常在趴踢！就是有這樣的賤人！好多朋友如果住在波斯人旁邊的都有類似的困擾，他們的名族性劣根性太強！

[@user-vc1sd2cc2m]

@@jennifer12366 你是否將這些情況告訴過屋主？如果天黑了還有很大噪音是可以報警投訴的。

[@jingjiao8234]

I have a far-away neighbor who always drives through the whole complex with his noisy car...this cannot be predictable. I somehow feel he intentionally does that...but my close neighbors are very good.

[@choverseas]

80-100万左右的小区，情况会好很多。我一般周五或周六晚上10点后待在我要买的房子外面，看车的状况或者party情况来判断小区的住户氛围

[@liyuanliu9812]

其实房子是有风水讲究的，如果看好一个房子，要多去踩踩点，不同时间看看

[@vivianwang9745]

太对了，碰上恶邻真的很影响

[@stephanielee2151]

我們更慘，買的是公寓5樓，6樓住的是老外，也不知有幾個人，住了5年，受盡折磨！😭😭😭😭幾乎是每個晚上凌晨都起來走動，看電視，開音樂，洗澡，拉抽屜，美國的樓都是木板，隔音非常差。我們一家沒辦法睡，白天要工作，一直去管理委員會投訴這種變態惡鄰，前前後後也有幾十次！但是都沒用，委員會說他們已經裝了地毯，而且上面住了一個病人，有癌症，吃了藥白天睡覺了，晚上唾不著！😡😡😡😡😡😡我的天呀，他睡不著了就該我們倒霉？😓😓😓😓受盡折磨的5年，我們全家幾乎都得抑鬱症了！熬了5年，感覺自己再不搬都要瘋掉了，現在搬家有半年了，那些年不知怎樣熬過來的！苦不堪言呀！真是連想死的心都有了！😭😭😭😭😭希望現在住的地方不會碰上惡鄰吧！🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@vivianpeng]

无数教训告诉我们 公寓就是个大坑

[@WilliamSHU-he3ci]

so hard

[@CHANHAO22]

你很厉害能忍住这么久！

[@user-jp8db4zf9h]

活该

[@zhenyu9755]

谢谢老白！顺便问一下，我家的浴室的玻璃想打硅胶，请问哪种比较好？是瓷砖的地面立着一块玻璃，玻璃和瓷砖之间的silicon有没有好的推荐的？谢谢！

[@user-ud8yl4nq3b]

@DIY君 老白说的太好了，用种族，民族，宗教信仰，来自国家，性别、年龄等来判断是否Nfh 完全是脸谱化，具参考意义的以下几个：健康状况（含精神和身体）,经济状况和身份（含做恶成本）,处事方式，性格及有无犯罪记录，老白应该就这个问题再来一期，会吸引更多的订阅。

[@diyjun]

谢谢建议！！

[@watermelon4319]

千金难买好邻，谢谢分享👍🙏

[@liyuanliu9812]

老白说的这些最关键的是要安装监控，带语音监控的。

[@lulu-ng8gx]

播主受苦了。请问您住的地方是好学区吗？如果买在好学区的地方，是不是周围人素质会高一点？

[@DJ-ek5wi]

我们家挺好,后院草坪没人,隔壁对门的几户都是热心老头老太，也没小孩。

[@user-gp7zw5fp7i]

优秀

[@user-mz2qg4ll3y]

我最近也买了房，一个比较好的小区，我的门前是一片空地，我左边的邻居是个小姐姐和他男友，和他说话也感觉很不错，是个不错的邻居，然后右边还不知道是怎样的人，因为我们房子是角头间，后面也有宽敞的过道，右边是我们的车房之后也会隔开一条小道再到右边邻居的车房，相当于隔着一间屋子的距离，所以万一发生什么，我想应该还好，希望也个好邻居

[@shaun7083]

我买房子比较冲动，看房变买房。刚进来时一周末晚靠近卧室的印度邻居开Party，音乐放得很大，我们担心以后惨了。但没想到过去说了之后，他们就把音乐调得很小了，而且一年多了再没有放过音乐开Party，真是好邻居。另外一边邻居也不错，借垃圾桶给我们扔树枝。而且他们都是租的房。

[@marcocyuen]

謝謝

[@zhli4238]

印度人多邻居是最大问题：因为他们聚居，而且越来越多。多代同堂，一个房子里那么多的人。另外，他们爱在外面，公园，味大吵得很。不能只看地产数据，这类问题看不出来。

[@rubeiliang8899]

👍👍一万个赞……

[@geli4353]

这个就是富人区与穷人区，好学区不好学区差别（校区评分是按照家庭平均收入来分的）

[@lucaszhang6597]

心疼老白

[@diyjun]

谢谢, 我尽量早点搬离这个地方.

[@weix8011]

感谢分享啊，真的邻居太重要了！其实如果整个街道干净漂亮，邻居人好的概率会大。我们当时买的时候周围都很好，就隔壁一家前院很破败，以为是很不好的人，通过房产经纪打听了一下，说是个印度大妈，可能生活不太幸福，但是没有攻击性。后来住进来发现她深居简出，非常安静。其他邻居也都挺好的。

[@diyjun]

是的, 好的社区这种事情会大大减少, 其实最影响你的就是左右的邻居, 只要左右没事, 就算是买到了好房子了.

[@chriscao6275]

ll

[@pcchost]

我买房子时是跨州买的，因为covid，不能去看房子，中介video tour了直接就买了。万幸邻居都很nice，就是房子各种修缮...

[@diyjun]

修房子和恶邻比起来都是小事

[@Fenglankaile]

西人同事跟我们说过，买房子要看邻居的草坪，前院草坪整齐，没有太多杂草，灌木和树修剪得整齐，这邻居就没问题。我们也果然遇到了好邻居😀

[@user-gl5ph1qq3s]

我家前草坪是最乱的，杂草丛生，我邻居老人搬家时把他的剪草机送了给我，感恩，现在当杂草有一尺多高我就用得着这剪草机了

[@OK-66]

谢谢你的Tips！的确是这样的。我前两年买的房子，就是不知道如何看邻居。搬进去才发现右边的邻居家的几个大孙子，整天无业游民在围栏边上的房子抽烟吐口水，之前有时周末还会叫好友来玩放音乐。他们的院子杂草丛生，几代人住一起，但是家里男人们都不做花园。靠近我们围栏边的芭蕉树和其他树经常长过来，挡住我们饭厅的光线，虫蚁也会多。后来我们只能自己偷偷把Fence旁边的芭蕉树都砍了。好在最近他们比较安静了，竟然突然主动给我们送芭蕉。人虽然不坏，就是素质不高也很懒。只要他们不经常Party就行。以后再买房一定会考察清楚。

[@lemonforever]

@@OK-66 我家后院的邻居也经常party到凌晨1-2点，特别是夏天的晚上吵死了

[@wenwen5878]

也不一定，我肯定是个好邻居。但我家不大会侍弄花园。比较荒凉。。。😓😓

[@vicentsun7059]

@@lemonforever 没人报警吗？

[@China-documentary]

确实如此

[@Nangong-zo5of4id6r]

我住在塞普勒斯的帕夫斯，緊挨的鄰居長期不在，但出租房也是很多，渡假高峰時期天天聚會燒烤，油煙都往家裡灌滿整個房間，又不能老是關門窗，煩的要死，但這裡人員素質還不錯，您說的情況還沒見過，不過我居住的地方呢，住戶不多

[@skybridge95]

老白是良善的人，良善的人，上帝必與良善來待他。 只是非常的吃驚，號稱天堂景色的加拿大，好像人的品質跟這個國家不太相稱，不過話又說回來，華人又有幾個像老白這麼樣的良善呢？可能是我的朋友圈比較小，我覺得普通的華人在國外的，我都發現人非常好，非常有學問，就是很有那一種華人的特有文化的那一種。

[@sherrylin5427]

除了避免惡鄰居， 靠自己強大反壓制惡才是真正的辦法.

[@Andsleeter]

Hang a shot gun on your car’s back window, and place a cow’s skull by the mail box.. 將獵槍掛在汽車的後窗玻璃上, 並在郵箱旁放一頭牛的頭骨。

[@ciceiazhao5101]

买的detached townhouse ，出了什么事情都有物业管，出租率也有物业控制。detached 的 的屋子不和邻居公用墙，共同的院墙是物业管理。就是怕遇到不好的邻居，没人管。

[@yq6416]

确实，当时抢房子有一个挨着小路，当时觉得小路上的车应该不会开得很快噪音很大，白天去时觉得ok的。也是当时抢房脑子太不清醒了。结果那个房子被人抢走了，后来晚上时觉得好可惜去房子旁边停车呆了会儿，发现噪音超大😂幸好没买

[@user-sf9ve7vm2u]

我记得门口的drive way属于物主的私人领地，如果邻居家的车停在门口过夜，是可以打电话把车拖走的。

[@cathyfang8919]

我们小区本来很好的，我隔壁邻居一个高中老师，单身一人，热爱园艺，好几年都非常惬意的邻里生活。后来隔壁老太太退休了，卖房搬去了外州，隔壁的房子就被对门的经纪人帮自己在加拿大的朋友买下来作为投资房，搬进来一个单身老年女性，却是个酒鬼，经常半夜三更醉酒在院子里大声哭诉，也经常有警察或者救护车过来救急……真的很不舒服。好在持续的时间不是很长，老太太有一次几乎丢命以后彻底戒酒买个房子搬走了，一对从纽约来的年轻精英夫妇买了隔壁的房子，一切又回归安静

[@W_Sushi]

你趁鄰居大聲罵孩子的時候舉報會比較有用，法律是保護孩子的。 反倒是孩子在車道上玩可能沒輒，而且你萬一撞上還是你錯，真的太可怕了

[@ericlin9394]

Seattle City has 8000 houses for refugee and senior house for disable person. The house location is privacy in city map.

[@diyjun]

thanks for sharing

[@jasonx1720]

我家在corner lot，一个相邻的邻居是老乡，另外一边是退休印度人，都很友好，可能是因为马路对面就是小学和幼儿园。

[@jiangpan2801]

离邻居越远越好，最好买边户（隔壁邻居少），买小区最后一排（后院没邻居），买circle里的（traffic少），买地比较平的地势高的（排水好不积水），山坡上的最好不要买，

[@Jean-ri1bj]

請问為什么山坡上的不能買。

[@jiangpan2801]

@@Jean-ri1bj 下雨浇水漏到坡下很麻烦

[@yms9829]

如果听到邻居虐待孩子要及时报警。 我不会愿意住这样的房子的，确实看房要格外小心

[@sherrylin5427]

老實說如果一昧的躲惡鄰只會劣幣驅逐良幣！ 反之亦然，報警，任何合法對付或是尋求法律支持才是真正打擊恐怖😱！😱 躲，不是解決的方式！ 如果大家都依循準則，長期下來社會自然會遵循傳統.

[@googlermy9999]

老白等你好久了

[@diyjun]

😁

[@lisali7541]

我的恶邻是后搬来的，以前的邻居都很好，有时恶邻防不胜防。

[@guanzizai7397]

就只能靠自己，多多念神佛，求得善缘！🙏🙏🙏

[@sealliu2632]

講座到位👍左右兩邊都是暖心鄰居互通有無 唯獨斜對門一戶單人獨住 永遠大門窗簾緊閉几乎未謀几面都是車直接開進車庫 與人沒有任何交集 七年多一直如此安靜的讓人起雞皮疙瘩 最後暖心鄰居一搬 我們立馬搬了

[@ok-gt8sx]

可能人家只是社恐。。。我朋友就讲过，她买single family就是想安心呆在自己家里不被打扰、不用和邻居或者室友打交道

[@Spots223]

我就这样，有啥奇怪的，我一个女人独居

[@user-xt3ip3ff9o]

老白这期讲的很好。感觉你这小区整体不是太好 租客多 恶人也有 都赶上了，只能换小区了

[@juliali8301]

赞赞赞赞赞赞赞赞

[@beckyleung7233]

good

[@user-zr8xp1cn6t]

千金買房、萬金買鄰。遇惡鄰搬家真的是良心建議 曾住過公寓大樓有很喧鬧的樓上鄰居租客，講不聽、報警、法院提告也沒啥用，最後我決定搬走(搬到比較貴的區域以價隔人)

[@stephanielee2151]

我們更慘，買的是公寓5樓，6樓住的是老外，也不知有幾個人，住了5年，受盡折磨！😭😭😭😭幾乎是每個晚上凌晨都起來走動，看電視，開音樂，洗澡，拉抽屜，美國的樓都是木板，隔音非常差。我們一家沒辦法睡，白天要工作，一直去管理委員會投訴這種變態惡鄰，前前後後也有幾十次！但是都沒用，委員會說他們已經裝了地毯，而且上面住了一個病人，有癌症，吃了藥白天睡覺了，晚上唾不著！😡😡😡😡😡😡我的天呀，他睡不著了就該我們倒霉？😓😓😓😓受盡折磨的5年，我們全家幾乎都得抑鬱症了！熬了5年，感覺自己再不搬都要瘋掉了，現在搬家有半年了，那些年不知怎樣熬過來的！苦不堪言呀！😭😭😭😭😭希望現在住的地方不會碰上惡鄰吧！🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@joel6227]

你好，看了你的影片真是受益匪浅。天气马上要热了，有没有可能出一期关于自己怎么维护泳池和调节检测水质的视频呢？万分感谢！

[@diyjun]

谢谢建议,我这里太冷了,基本上没有泳池,我家也没有😁

[@viviannebank5607]

可以到Leslie pool 把你的水给他们免费检测看看需要加什么！chlorine tablet 是一定要的每天， backwash once a month, filter wash once half year, Leslie pool 也上门服务教你怎么backwash, 但filter wash 最好付钱给他们洗比较安全吧

[@user-ud8yl4nq3b]

@@viviannebank5607泳池上加盖阳光房可以省很多麻烦

[@davidyao8001]

所以现在如果我要再买房自住....就买个十几亩地以上的位置，离邻居开车都要几分钟那种！哈哈 如果享受独处的话 当然 就是离不开左邻右李需要交流的 当我没说 只能擦亮眼睛

[@user-vv7pv8pb9d]

装监控呢？有没有效果呢？