【經緯線】劏房管不了？

劏房租務管制條例實施超過兩年，不過有調查發現，劏房租戶持續面對沒簽有效租約、濫收水電費、加租幅度偏高等問題，究竟原因是甚麼？政府成立「解決劏房問題」工作組，計劃為劏房居住環境設定最低標準，並且取締劣質劏房，標準應該如何釐定？會否達到預期效果？

[@jackychan1021]

你取締劏房前要處理咗住喺入面班人先。租唔起一個單位又過咗公屋入息要求你點幫佢先？等緊公屋嗰啲你又夠唔夠屋俾佢哋先？你掃晒啲劏房推呢班人瞓街咪又係玩佢哋。依家啲所謂臨時房屋/過渡性房屋係郊區無交通配套，你派佢哋入去，返工返學要三個鐘來回，繼續住劏房就環境差啲業主衰啲，但起碼都叫市區交通方便。解決社會問題係好，但唔好識放大問題唔幫手搵答案。

[@henry1984]

劏房根本就唔合法，影響樓宇結構，一層樓盤本來住一家人，劏四家人，你話樓板支唔支持得主， 電力渠務都負荷唔到， 最慘劏房仲要係唐樓， 有冇搵過結構工程師睇， 仲要畀佢哋申請獨立電錶水錶。 劏房應該發牌定立最低標準

[@badman10022]

但內地人每日都來很多人, 可以怎樣?

[@123Abc-pc3ul]

咁無錢訓街好唔好

[@badman10022]

@@123Abc-pc3ul 錯啦無錢都未必可以訓街, 佐敦柯士甸站口果班人訓街都唔批准 !

[@ivank5325]

鬼叫香港咁多人落黎咩？仲有窮先係

[@yan8876]

一句講晒，靠政府聽乞米，佢有邊樣野做得好架，連香港人既基本生活需求都幫唔到手，仲過話要搞好香港經濟，早抖啦! 佢地想搞我既，只係自己有利益果部分。

[@WONG-s2y]

内地学生，之前在土瓜湾租了一个劏房，感觉小都无所谓，可以有个独立空间；本来中介说的是 水电费暂收，以账单为准；住进去以后，就一直跟视频一样按业主的表收，问水电账单，就说账单要几个月才一次，不会这么及时，住了半年一直都没收到；然后就拿着所谓的条款去找他，要求他提供；中介就说 可以提前解约。 结果就是水电费收的比之前住第一城很贵。 最后沟通未果，然后住完死约就搬走了。除了高额水电费，还有劏房的烟道很多都没做好，其他人煮食油烟都会攻入其他人房间。至于这个劏房规管条例，我个人的感觉是，要么你直接没有，大家都知道这是行业规则，你花这点钱就只能住这样，大家也接受得到；你现在这个条例拿出来了，又维权不了，真是看着更难受？ 同样的滴水违法，住户有责的问题， 楼上滴水，找了管理处拍了视频投诉到食环署，他们就说来看了没滴水就走了，如果不想管不要到处打广告让人看到“滴水违法”

[@JW0312]

喺香港窮人真係唔好結婚生仔，連累下一代

[@millymillyfunny]

子女最可憐！你冇比選擇佢!只係父母自己想冇理後果

[@NNG0622]

不僅香港窮人, 是世界任何地方窮人不應該生仔! 窮人結婚還勉強可以接受, 然而窮人生仔卻極不負責任, 窮孩子毀父母下半生, 窮父母毀孩子一生! 根本是纍鬥纍! 要斷窮根, 先不要生育.

[@MayChung-bq8kg]

😔其實 而家香港經濟咁差 ，市民個個都窮, 積蓄用曬 ，個個袋都冇錢 因為過去五年經過,, -- 2019年社會動盪打擊 經濟 -- 三年疫情 重創 經濟 -- 移民潮 嚴重影響 經濟 -- 近來港人北上消費嚴重 打擊香港各行業經濟 現時香港經濟已經千瘡百孔, 大量企業倒閉裁員、富豪都身家大縮水、中產都變 負資產， 基層市民窮人變得更窮😖 劏房租客 邊有錢租更貴的簡樸房？?? 劏房業主邊有55萬 攞出嚟 改裝變簡撲房？? ? 😿 香港市民 經過過去五年 多樣事件的折磨 +摧殘 下， 個袋根本冇曬錢， 積蓄 + 棺材盤都用曬來頂住生存了 🙄 再加上樓市 & 股市 都大跌, 個個身家縮水, 甚至好多負資產, 或者靠轆credit card 過日, 欠緊幾條loans 如果真係 取締 曬所有劏房， 窮人去邊度瞓？ 決定是否真的要搞 劏房前，真的要諗清楚 以上 這些 實際 負面因素， 市民， 尤其是最基層市民 是否有能力承擔？ 有能力 洗錢嗎？ 有能力支付額外的費用嗎？ 但現實係 個個都只有一個字, 就係 (窮字🤮）， 多一蚊都冇！！ 所以只可食兩餸飯！！

[@mrchow973]

財政司司長劏房波：你地咪告我囖。我有司法豁免權。。呵呵。

[@IDD1686]

其實片中$1.5度算正常, 個對夫婦應該是夏天個陣不停開冷氣, 用電超過某一個度數電費會相應貴好多, 隨時業主要倒蝕比佢

[@kingy3134]

我有一招可以治佢哋，你立法規管非釐印嘅物業並不屬於法律規定所屬嘅租住物業。同時保障釐印與非釐印租客搬遷有至少三個月。同時保障非釐印租客有三個月以上欠租期先可以趕客。報警處理都係要等三個月。外國都係咁，有啲一年都趕唔走😂

[@kinmantai2095]

將方倉改比人住得唔得，反正宜家放係度無人用

[@ho6497]

講到劏房合法攞正牌收租 ，快搞撚埋英國時代嘅圍村 丁權 回歸中央接收

[@JUICE-SSS]

一切都正規的，又靚裝修的又系佢地租不起的價錢，又想靚又想正就不平，呢地業主扎正來做，又花錢維修靚仔點，不系兩三千的價錢了

[@amd90200]

咪係, 全港人都知道有劏房波啦。 政府係要有作為, 應該先蕭清左自己內部政府先。 整埋D做 show 野。克已以寬待人從嚴，真好意思指責市民。

[@Tnnalucky1732]

不論是私樓租金還是劏房，必須以尺價租金要受管制，尤其是危險劏房，尺價租金及消防安全，各項問題……要立法強烈管制，犯法要罰款，坐牢及留案底。

[@ivank5325]

咁做變左冇劏房 ，住緊個班人點？訓街？

[@ivank5325]

香港一直講自由市場，但又要限租金，你估個市會點？

[@conniechiu2144]

幾十年前 劏房 以前叫套房 又唔見政府去理，香港人咪交貴租等公屋，一等起碼八至十年，而家新 移民 一來港又唔想交貴租 又想快快上公屋邊有咁理想。😂

[@mingchan3814]

土地資源應提供比土生土長的香港人先喇，香港後生好慘呀，仲叫生下一代😨😰

[@michellechung517]

记者有無交過电費? 還有燃油附加费未計，成日講靜电費！ 水费有濫收，但电費無

[@millymillyfunny]

自己自私冇計劃一齊!父母自己捱! 要小朋友陪你 !仲要將責任推去小朋友我小朋友可憐!情何以堪!

[@richworld5106]

3個房咁多人用累計電費。1.5 公道啦

[@Ba0jaii]

岩 1.7電17水係主流 19 1.9都大有人收 吹佢漲咩

[@Goproson]

你應該係果個pk業主

[@richworld5106]

@@Goproson 你真係唔識架喎。我就住過劏房啦

[@jonaschan9808]

tbh, as a subdivided unit tenant I’m just glad that I can afford a tiny place I can call my own without spending more than 1/3 of my salary on rent.

[@yeung6633]

好簡單，重罰d 租客租劏房就唔會有人租。無人租，業主就自然還原間屋

[@richworld5106]

有point

[@waichuenng592]

若以建議限制，又何需這樣麻煩？不如以露宿者之家都做到了!若真的有心改變何不考慮更多公屋上樓方法？~~~

[@thl444-sb3pt]

定到酒店標準都得，一萬以上一間，全香港租金水漲船高

[@richworld5106]

點解又唔報導輪候公屋合資格+老綜用戶係有租金津貼。佢哋住劏房等於唔洗錢

[@Cie548]

高官都劏啦⋯⋯😊❤😊❤😊❤😊❤😊❤

[@juneng7408]

每屆政府吹唔吹，永遠都有劏房。唔想住劏房，只能靠自己

[@chiwong1443]

Personally failed to understand the logic behind the policy of sub-divided flat in Hong Kong. It looks the Hong Kong government is not going to address the root causes of sub-divided flat, instead of damage control in its best. It is easy to blame those landlords are too greedy and heartless, but who is responsible party in creating this social issue; my finger is pointing to Hong Kong government policies. Sub-divided property were existed and popular in Hong Kong before but was largely addressed with public housing policy. Why it is coming back and getting worse after 1997. In recent years, every time I heard the Hong Kong government claimed how good the Hong Kong economy is performed, I did have the wrench feeling. Legally accepting sub-divided flat in a so called "well-developed city", what a great story to tell!

[@colunhk]

有名你叫劏房波, 其身不正, 點帶領工作組解決劏房問題

[@waichuenng592]

收费問題嘛壓詐基層囉!~~~問題係無止境延續的!~~~要.解决根源除非限制人口增長經濟结構轉型，加大教育投資，配合經濟政策，呢D係要大刀濶斧舉动，更何況今時今日經濟萎縮內耗長時間，特首有無咁嘅能力？連任又是否足夠時間執行？

[@judee2578]

最簡單直接的方法係政府需要提供可負擔房屋，解決租金問題。

[@YenNeeYou]

对！多建些四五坪米的廉价房 长18Fx宽8F 房子小也要有天台！尾天台3Fx8F 要租或要买！让人民自己选 买 反正房子小！ 掉价了也亏不多 算交房租好了 涨价了！也算上车了 有錢了！卖了！买大间的

[@thl444-sb3pt]

自由市場，唔搞有錢佬，限制租金，搞小業主租客cls。。唔限制賣樓價?

[@kKK9637-kk]

你知道劏房大王是誰嗎？ 劏房波做左呢行十幾年，現家管又係佢，做龍頭又係佢，邊會咁易比你班蟻民脫離佢嘅魔掌，乖乖地拎政府資助交租啦。

[@郑加健-i3g]

住一个500平方尺的单位咪靓！😂

[@badman10022]

1.5 一度電接近0 可能

[@郑加健-i3g]

全部训街！睇下政府和屋主点搞😂！

[@kapuili191]

唔好咁天真啦，水電費收唔到你，自然會係租金度加架啦，妹仔大過主人婆，反客為主😂😂 政府全部決策官員都揸住樓，你估會唔會真心幫啲星斗市民，好心就用下腦啦！ 如果出埋取消劏房政策，有冇諗過後果會點？出租單位少咗，會唔會進一步推升租金？

[@loalex1591]

支持

[@laicyukee5]

私人地方政府管已經曬氣 我地頭洗鬼你教我做野😂

[@iristighe]

These landlords are ridiculous and greedy!

[@dxky5944]

Not necessary. 我曾經有段時間住了接近一年劏房，八千幾一個月，港島旺區交通方便，購物方便，劏房環境不錯，業主也很好人，住得很開心😊。如果租正式單位起碼一倍價錢，除非租客連八千幾都畀唔起。

[@9sup394]

特首講嘅K P I真係得個講字

[@NNG0622]

作為窮人, 絕對不應該生仔! 結婚還勉強可以接受, 但生仔卻是極不負責任, 根本是纍鬥纍! 孩子毀窮父母下半生, 窮父母毀孩子一生! 要斷窮根, 先不要生育.

[@waichuenng592]

當然管不了!它們是上一代，如何管？立法得嘅？一早做了!何需今時才造？~~~

[@hatalee1]

😂業主整劏房就唔合格，😂 不如叫政府做多啲貨櫃屋劏房才能合格😅，不要將責任推給業主哪一方， 社會問題共同承擔❤

[@richworld5106]

只準放火丫嘛

[@marcowong2225]

電費收1.5。。。。呀業主蝕到入肉

[@IDD1686]

$1.5 /度 如正常用電, 電費系剛好, 但如某一戶用電高左, 甘$1.5就沒必cover 到

[@hang4963]

汤房根本就唔合法唔人道唔安全唔衛生政府知道係非法唔人道但係又唔做嘢走出嚟窄窄地地話劏房管制新法例擘大眼講大話呃人😭👍

[@randomcon123]

好心冇錢住劏房就唔好生兩件啦。害人害自己

[@bbbob9253]

一刀切禁劏房 比較好？

[@laulau5307]

政府起1人公屋都只得140幾呎 .點解決私人剖 房呀？？？？？

[@TangEhuang]

係香港做窮人真係好無尊嚴😮‍💨

[@richworld5106]

返大灣區。 其實好多劏房客大陸有樓。 不過香港有老綜仲可以津貼租金

[@terryleung1314]

​@@richworld5106咁如果係大陸無樓果D人呢？🙈

[@elly5354]

衰過溫哥華露宿者！係真的！

[@richworld5106]

@@terryleung1314 果d仲癲。根本唔適合香港。 認命返大陸。起碼住大d. 平d

[@YenNeeYou]

你们为什么不健议政府 多建四五坪米的小廉价房， 长18FX宽8F 房子小也要有天台！尾3Fx8F做小天台 买了 房子掉价！亏不多 房子涨价算上车了 有錢卖了！換大间房子

[@donatematchacookie]

九龍城寨從來都冇消失 只不過換咗方式經營

[@bellaabby11]

劉先生快啲排公屋搵社工幫手睇吓可唔可以快啲上到樓

[@hongkonglife1175]

何不食肉糜 現代版。

[@willye8469]

自由市場，硬要搞業主，業主唔搞劏房，租客訓街。 政府硬要干擾，搞到劏房合法化甘，亂改結構，間隔，水電渠，又要隻眼開隻眼閉。

[@SOJ173]

唔係要搞業主係條數要均真啲啫

[@Cie548]

劏房波😊❤❤😊❤😊❤

[@kelkelmomo1835]

源頭未搞掂

[@栗子強栗子]

好撚簡單啫冇利潤自然冇人做㗎啦😂⋯⋯成日喺個網上度屌結果又係要住喺度😢⋯⋯我當你全部趕走晒冇人做劏房啦！呢班人又去邊

[@Adam-k3s6]

人間地獄官才房係回龜後人口政策出現問題新而民加上不起屋和地產霸權黑心業主向無屋住市民開刀 居住環境偉生惡劣除時暴發傳染病毒到時h奇變人間地獄

[@PikaChu_O.o]

古代，只有种地的男子，才能被称之为男丁，商人哪有什么丁权，现在新界都不种地，都去做生意，为什么还能保留丁权？

[@mushroomtong8221]

從政者該多讀孟子,學習施仁政,而非讓碩鼠橫行

[@vincentc9910]

Still using window air conditioning? Never see any such air conditioning in singapore house now 😮 It's a risk to walk by underneath

[@thl444-sb3pt]

專搞小業主小市民，正pk政府

[@ricong2020]

問下荗叔啦

[@bearkwan]

放蛇捉地產經紀，唔跟例咪扣分釘牌

[@richworld5106]

個個都搵到食天下太平仲邊有人想做乞衣。 正虎有解決？出幾十萬糧果d理得你死。 搞掂2&3就袋代平安

[@elly5354]

香港人真可憐🥺我移民是對的，只少食，住，工作時間都是適合人類生活。

[@ngcammi4606]

香港有學歷專業人士最少5萬一個月，求其做待應100蚊一個鐘，香港人工高又人多，工作機會高，吸引多人來港，住自貴同細.

[@npk3704]

立法規管？取締？ 劏房🏀表示：不用了，會影響庫房收入（自己嗰個）

[@mantinho2962]

有湯房波.我放心.

[@peterlam6076]

你放心？我仲放心. 為偉大的祖國流淚了

[@peterlam6076]

香港背靠祖國點解仲有劏房呢？

[@angelchan9628]

剪短頭髮會慳水

[@sunnychan4419]

濕鳩政府，有土地就買發展商，買貴樓，有土地又不起公屋。新加坡又點管理公屋同私樓？政府應該要恢復執行租務管制條例。

[@GameY-uv3og]

劏房波波波

[@無言以對欲哭無淚]

個個官都係用自己嘅幻想嚟齋吹。。。講果啲嘢根本都無可能亦無人會配合你做。。。

[@花花-q5x]

仲信政府會幫你！

[@kokchun7753]

19个局長都管不起，食香蕉啦。😂😂😂😂😂😂

[@floracheung4987]

去深圳住咪好，尤其是單身個d