【驚き！】人気なのにやってみたら失敗だった間取りTOP3

[@hapinice]

【留意事項】 この動画はこれから家を購入する予定の方に向けて、「今から購入するならこのように考えましょう」というスタンスで発信しています。 全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しており、それに伴って建築業界も進化しています。 そういった観点から、既に建築された方には適合しない内容も多いと思いますが決して批判・否定している訳では御座いませんので、ご了承頂けますと幸いです。

[@sakana-s2w]

第一位から言ってくれるのに衝撃 なんて良心的

[@hapinice]

何位から発表するかは迷う所です🙇‍♂️

[@hayashit1]

何か、分かり易くてよく入ってくる説明だな。

[@mn3434]

考え方が的確で自分が考えていた事と一致しており解り易かったです。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@Chinhann]

身内の話ですが… 夫婦喧嘩が凄く(近隣住民に通報されるほど)、吹き抜けのある2階の寝室で寝ている甥姪が可哀想でなりません。 リビング階段や吹き抜けを作るのは、夫婦喧嘩を一度もしたことない、又は、しない自信のある夫婦だけにして欲しいです。 いつ来るかわからない来客に見てもらうためよりも、自分の幼い子供のことを考えて欲しいです。

[@asarishoui6748]

一時期流行った「動線がいい」という一筆書きのように玄関からリビング、キッチン、洗面、トイレ再び玄関へと抜けられる間取りを選んだら、まぁお客さんまでズカズカとキッチンまで踏み込んでこられる。もう家中散策されているようでこの間取りは失敗したと後悔しまくりです。

[@tsts-xw7ue]

リビング階段は空調をしっかり考えないと、匂いが家中に広がるデメリットがありますね。

[@transylvaniany5502]

こちらのチャンネルは、本当に現場をよく知っている方の話なので、すごくためになりますね！新築を考えている方々すべてに見てもらいたいです。 リビング階段からは、冬冷気が下がってきて冷風にあたっているようだ、とのクレームを頂いたことがあります。自分も反対の間取りです。

[@hapinice]

ありがとうございます😊少なくともデメリットを把握しておくことが大事ですね💦

[@lh-kn2kx]

大変わかり易かったです。ありがとうございます。

[@ipp4929]

まさに今から家作りを考えているので参考になります！ 確かに子どもと顔を合わせるのも大切ですが、適切な距離感も大事ですね！

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@9busyoubou]

リビング階段の前でデメリット話すのかっけえええ

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@tsuchitaka5485]

単純明快、とてもわかりやすいですね。押し付けないところも好感が持てます。

[@hapinice]

ありがとうございます😊

[@MONSUKE813]

大工さんの生の声は参考になります！

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@masahirokoyano5048]

スウェーデンの窓は１９８０年代から3重硝子窓です。結露はつきません。1992年に建てた家は木造建築でしたが外壁の厚さ３５ｃｍはありました。日本の2x4工法だとせいぜい１５ｃｍぐらいだと思います。断熱材を十分に入れれば夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。太陽光パネルを設置するより断熱材を十分入れた方が経済的ですね。維持費も雨もりもありません。音の遮断にもなります。

[@jf7ptc]

自分も建て替えしましたが，とにかく凝らなかったこと。水回りはまとめたこと。１００万は変更で増えると思ったほうがいいと思います。総額固定は最後目に見えないとこで手を抜く

[@user-dy3su4zk6q]

どの動画も勉強になります！ ありがとうございます！

[@hapinice]

ありがとうございます😊少しでも参考になれば幸いです🙇‍♂️

[@nゆうちい]

皆さんよくお客さんが来た時に、と言いますがお店でも無いのにたまに来るお客さんの為にお金掛けて家建ててどうするんだと思います。 たまに来る人のことなんか考えずに自分達の使いやすいように家建てなくちゃ！後で使わないスペースになったり使い勝手の悪い家になっちゃいます。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎仰る通りで、来客の頻度や気にする度合いもお客様によって違うので、一生暮らす事を踏まえて、最適な間取りにするのが良いと思います🏡✨

[@中村俊貴-t5l]

坪単価どんどん上がってるのにね 客と分けるということは、廊下を倍にするということ そうなると部屋を狭くするしかない 掃除も大変 ちょっと工夫してスペースなくすだけで坪単価何十万という金額を無くせる

[@クルトタンク]

面積に余裕があるならシューズクロークは有っても良いかな。スキー板、ゴルフバッグ、サーフボードなども置けるし。24時間換気は必要だね。他の二つはいらねー。

[@jun.jun.7371]

大開放窓は年数が経つと歪みが出てちゃんと閉まらなくなったり、戸自体が重くて動かしにくくなったりします。 我が家は築50年、開放窓は後付け(増築)のサンルームに有りますが、今となってはすきま風だらけで窓も重くて開けられない迷惑な存在です… 新築のうちは良いでしょうが、今から何十年と住む事を考えるなら私は経験上お勧めしません…

[@hapinice]

貴重なご意見ありがとうございます🙇‍♂️

[@soyu7614]

うちはシューズクロークがあって良かったですよ^ ^ 下側が空いているので臭いが籠る事なく、ゴルフバックやベビーカー、コート、靴、傘など全部しまえて、ズボラな私にはとても助かっています。

[@150pcx6]

それは動画でも言っている単なる収納になってるのではないですかね

[@battennagasaki]

なるほど〜と思うことがいくつかありました。なかなか素人では先に気がつかないですね、参考になりました。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@cocochan6161]

最近、ハウスメーカーと契約したばかりです！ シューズクローク、検討していますが、確かに扉が無い分、ゴチャついて見えたり、そんなに幅も取れないので、ベビーカーなどで埋め尽くされて、物置と化しそうな気がします……。 とにかく面倒くさがりで、収納が下手です。笑 インテリアなど飾るのは大好きなんですが、ぐちゃぐちゃになっては元も子もないですよね💦 こんなタイプの人は、どんな玄関の収納があいますか？？ 今のところ、ウォークスルー出来るようなシューズクロークで、入口に扉は無くて、壁で隠す感じになると思います。 本格的な間取り決めは来週くらいからです！ リビング階段も今は多いですよね〜。 少しでも冷暖房の効きを保てるリビング階段はどんな感じですか？ オシャレな家にある、透け透けの階段や吹き抜けは採用しない予定です。 広く見せる為に、リビングの半分くらいの天井を斜めに高くしようと思っています！ いっぱい質問しましたが、もし良ければご意見伺いたいです😊

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊 来客の際にスッキリ見えないようなイメージが良ければ、やはり扉やローンカーテンなどでSCLを仕切れるようにするか、グルっと回り込むような配置にされるのが良いと思います🏡 また、ちょっとした飾りなどは、例えばニッチなど専用スペースを設けるのも良いと思います✨ リビング階段の場合はどうしても2階と繋がるので、冷暖房を逃げなくするのは難しいですが、家本体の温熱性能を高める事で、そこまで気にならなくなると思います🙇‍♂️

[@watson777]

いつも勉強になる動画をありがとうございます。階段について質問があります。建て替えを検討中で、今の家が直線階段で気に入っています。ただ、多くのHMは折れ曲がり階段が主流です。階段を直線にするか、折れ曲がりにするかどうについてどのように考えるといいでしょうか？

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎ストレートor廻り階段は、正直どちらでも良いと思います🏡✨当社ですと、お客様が階段に対してご要望がある場合は考慮しますが、特にこだわりがない場合は、間取りや動線を優先して、それに合わせて階段の形状を決める事が多いです！ストレートと廻り階段、ちょうど半々ぐらいです🙇‍♂️

[@watson777]

@@hapinice 早々に返信ありがとうございます！！ご回答とても参考になりました。間取りと動線をHMと検討したいと思います

[@さんまぁ-j8f]

その間取りでの生活をしっかりイメージしないと損しますよね。

[@HM-ff7zg]

そういったデメリットもあるなー程度で思っていましたが、改めて聞くと結構重要な事ですね。大変参考になりました。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@たぬ-l1m]

築20年の注文住宅に住んでいます。リビング階段は音が筒抜けで、二階で勉強する子供からの苦情で防音カーテンをつけました。冬は寒さ避けになります。

[@hapinice]

確かに音問題は大きいですね💦

[@erimaiami3255]

うちの場合は、対面式キッチンが良くなかったな❗ 台所で料理して出た蒸気がみんな、リビングに行き、リビングの窓の結露が凄くなった❗

[@kenfuku7700]

参考になります！ 3位のリビング階段は妻の要望もあり大方設置が決定しています笑　引き戸や簡単なスライド（上から引っ張るシェードみたいな）を付けたら冷暖房・音も軽減できるかなと安易に考えていますが、、、そういう方は過去いらっしゃいましたか？

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎仰る通りで、シェードや建具をつける事で、防音や冷暖房の効率は良くなります🏡✨

[@中村俊貴-t5l]

リビング階段にドアつけるのが一番効果的ですよね 間取り次第ですが、金額はかかるけど、引き戸タイプがいいです それよりも安い開き戸もいいですが、ドア開けたときに当たる可能性もあります シェードやスクリーン、カーテンはだんだんと煩わしくなりますよ 我が家は‥そのために何もつけてません つけるとしたら、のれんをつけるかもしれません

[@kenfuku7700]

@@hapinice ご返信ありがとうございました！設計士さんにリビング階段に引き戸を…とお願いしたら、法律で安全上の理由で不可と言われてしまいました…そんなことあるんでしょうか…

[@kenfuku7700]

@@中村俊貴-t5l 確かに暖簾 もいいですね！引き戸が法律安全確保のためNG言われてしまいました……ので、どれにするか検討したいと思います！

[@中村俊貴-t5l]

@@kenfuku7700 法律とかあるんですね のれんは、突っ張り棒だと落ちるので突っ張り棒サイドに受けをとりつけておちなおようにかつ取り外しやすくしておくといいですよ 突っ張り棒で、突っ張ると毎回突っ張ってしかも、位置が変わるのでずっと住むと違和感覚えるかもしれません シェードやスクリーンは、コードレスの短めのがいいですね コード付きは邪魔になります

[@jslabu11355]

リビング階段はホコリの問題もありますよ。下には大体ダイニングテーブルがありますよね。ホコリまみれのお食事がお好きでなかったらやめた方がいいと思います。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎確かに、埃は舞いやすい環境ですね🙇‍♂️

[@nm9314]

ホコリ問題があるのですね。参考になります。

[@norinori6629]

リビング階段寒いから扉付けようか悩んでます。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@脇山洋宣]

分かりやすくて、凄く為になると思っていつも動画拝見させていただいております！ 土地がなかなかなく、いい土地は建売ぐらいしかありません。 注文住宅で建てたいんですが、今の建売はいいと聞いたんですが、林さん個人はどう思いますか？ アドバイス頂けませんか？

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎正直、注文住宅でも、建売でも、施工管理する住宅会社によってピンキリです🙇‍♂️建売でもしっかり施工管理されていれば、まったく問題ないです🏡✨

[@脇山洋宣]

HAPINICE代表 林拓未 返信ありがとうございます！ 参考にさせていただきます！

[@脇山洋宣]

HAPINICE代表 林拓未 これからも動画楽しみに見させていただきます！ ほとんど見させていただいたので、アップされたらすぐ見ます！

[@hapinice]

ありがとうございます🙇‍♂️

[@songersong5540]

とてもわかりやすく、参考になりました！憧れと現実を知ることが出来て良かったです。

[@hapinice]

ありがとうございます😊 これからよろしくお願い致します🏠✨

[@nnnk9564]

シューズクローク、あえて通り抜けできないものにしようと思うのですが、下のような使い方をすると決まってても後悔しますかね？ 玄関ホールには靴箱設置し靴箱利用してスッキリさせます。土間収納部分には冬は雪のついたアウター、普段使わない靴の収納、外遊び道具、土のついた野菜等の一時保管場所にしようと思ってます。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎使い方が明確で用途内容的にもウォークスルー出来なくても良い気はします🏡✨収納量も減ってしまいますので🙇‍♂️

[@中村俊貴-t5l]

季節物がかびたり風抜けなくて淀む可能性あるから、コンセントたくさんつけておいて、サーキュレーターまわしたりコンセントタイプの芳香剤やっておくといいかもしれません 初めは新築の匂いだけど、だんだんと臭くなっていくかも

[@NoYoAble]

私も土間収納いいと思います！やっぱりアウトドアグッズを家に上げるのはめんどくさいので… 土間収納に大きな窓をつけて常に空気を取り入れるのはどうでしょうか？

[@笹倉祐紀]

大開口の窓はそのとおりです。結局周りの目がある為雨戸すら開けません。もう一つ大開口の窓を取ると構造上弱くなり、地震で潰れる可能性も増えると思います。 吹き抜けも冷暖房には敵だと思います。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@yoshika610]

お客様は正面の広い玄関、家族は横の狭くて暗い「家族用玄関」。毎日玄関を通る家族がたまにしか来ないお客様の為に横の狭い通路を通る間取りに疑問でした。子供は帰ったら正面から靴脱いで行くでしょうね。あまり広くない玄関で作ってる家が多いから2wayやめて広い玄関にしたら素敵だったのにといつも思ってしまいます。 うちにもシューズクロークがありますが窓をあけないと臭いがこもります。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@ラーメン大好き-u3y]

それでもシューズクロークがほちぃ！

[@kikumi413]

いやあ、全部やる つもりでした😳

[@宝石丸]

当たり前の事だけどキッチリと語るあなたの好感度はパーフェクト💯 1F床下の断熱はどうすれば良いのか教えて下さい。 たくさんの❣️ありがと。

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊 1階床下の断熱、どうすればっていうのは、どういう意味になりますか？

[@MM-gz6zb]

シューズクロークは絶対必要で無いのが考えられません!換気の為の窓もつけてます。ちなみにそもそもそこまで匂いがする靴が有り得ないのですが💦

[@hapinice]

子供の靴はなかなかです🙇‍♂️💦

[@555senchannel]

私的には、一時期人気だったリビングと対面式になっているカウンターキッチンが１位

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊🏡

[@かまぼこチーズ]

たしかに〜。友達もリビング通るはずだよね(^o^)

[@hapinice]

そうですね🙇‍♂️💦

[@catt-zq5xz]

リビングにある階段 近くに一級建築士が建てた家を見せて頂きました。 断熱材が入っていてもリビングは余り暖かくはないのでしょうか？ どんな建て方をするとリビングに怪談があっても快適な生活が遅れるのでしょうか？

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎保温性能が高ければ、暖かいです🏡✨

[@aichi8923]

三階建のリビング階段の私が通りますよ。 二階リビングで暖房つけてもつけてもあったかい空気は三階へさようなら、一階からの冷気がこんにちは。 始めての冬、１２月の電気代まぁすごかった…(´༎ຶོρ༎ຶོ` 転勤族で賃貸やし今だけ我慢 自分で建てるならリビング階段はしないことにする✍️

[@しま-q7c]

2way玄関やりたいと思っています お客さんが1番見るところは玄関なので綺麗に見せたいからです 使いやすい玄関てどんな間取りなのでしょう？

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎玄関は、収納量と動線が大切だと思います🏡✨

[@grazie56]

2:57の間取り図でリビングが左側にあるパターンがいいのでは？

[@150pcx6]

某番組の匠が取り入れそうな間取りですな

[@takuyakoseki21]

2年前新築で家を建てました、林さんのおっしゃる通り一位のシューズクロークにして靴の臭いで失敗しました😓さらに玄関の横にシューズクロークをつけてしまったので玄関幅が広くなってしまい無駄に横長の玄関になってしまいリビングが狭くなってしまいました… シューズクロークの臭い対策は他にありますかね😓？

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎後からですと、やはり消臭剤(炭)などを置いて、軽減する方法しか難しいかもしれません🙇‍♂️

[@中村俊貴-t5l]

@@hapinice コンセントあれば電気式芳香剤どうですか？ 我が家の階段下に下駄箱にもコンセントありますよ スライドレールで靴を取り出すときに当たるかもしれないからまだ使ってませんけど

[@高山雅也-e6y]

大きな窓は 既製品カーテンが見つけにくいのもデメリットですね(汗) 2組買って 1枚使わず…とか(^^;

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@Chucky3298]

どうしてもシューズクロークが欲しかったので、玄関とは別に駐車場からシューズクロークへの勝手口つけました。 動線は完璧ですが、シューズクローク内の上がる所がお客様玄関の方より狭いため、主人は嫌がって勝手口から入ってお客様玄関の方を使います…… 1人分なので、ささっと片付きますが、ほんと住んでみないとわからないですねー(T-T)

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎そうですよね🏡✨価値観も変わるし、住んでみないと分からない事も多いですよね🙇‍♂️

[@nanashin32]

間取りに余裕があって、広い庭があって、塀があって…大開口の窓は金持ちの特権やね。

[@hapinice]

あると贅沢ですね🏡✨

[@MM-gz6zb]

ハウスメーカーはリビング階段のポカポカのお家が多いからねぇ。 冷暖房代が無駄にかかる〜!!

[@大洗の近く]

何時来るかわからない客に対して、遠回りして玄関入る意味ない。 リビングもそうだがダイニングや吹き抜け等、細かく仕切れない間取りは寒い暑い。

[@hapinice]

家の保温性能が高ければ、暑さや寒さは感じにくいと思います🏡✨

[@五十嵐成千代]

シューズクロークの臭いですが、玄関収納にしても同じように臭いませんか？ いや～言われた通り、デメリットもキッチリ確認して決めないといけません。 私の工務店はデメリットをほとんど言ってもらえませんでした。 自分の好みや希望はデメリットなど無いと思っていたのに、 ものすごく後悔してますね～ 結局、諦めるしかない！情けないことです。

[@protng]

玄関ホールは大きく見せたいがシューズクロークはムダなのは何となく分かる。 大開口のマドは欲しい。 リビング階段はマンション暮らしから見たら絶対に寒いし暑いやろと思ってしまう。

[@aco5032]

リビング階段の家にいったら凄く寒かった。 住んでる人は横幅が広い人達だったので気にならないみたいだったけど。

[@hp2511171]

リビング階段は…🤣 メリット無いけどデメリット山ほど

[@Tテツジ]

シューズクローク作ってシューズ入れる意味がよくわからん。 トールの下駄箱の方が倍は入るし臭わない。

[@sunsun2181]

リビング階段、めちゃ寒いです。廊下にあるほうがいいです。

[@自転車通勤-h9u]

お話されているところは玄関ですか？スペース広すぎて、空調がききにくそうですが…

[@hapinice]

コメントありがとうございます😊保温性能が高ければ大丈夫です🙇‍♂️

[@ごしけんカンスケ]

子供の靴は、玄関に脱ぎっぱなしで、いつも自分がしまってます…

[@hapinice]

なかなか難しいですよね🏡💦

[@gosunpapa]

私の失敗。①シューズクローク密閉型（匂いは気になりませんが）②リビングの大開口窓（広縁を付けて、障子、和室を前面に、リビングを設置しました。フローリングからいきなり窓だと問題ですネ）でも、２階の南東の角部屋にこれやっちゃいまして、夏は猛烈に暑くて、冷房も効きません(´；ω；｀) 準防火地域のため、針金入のペアガラスと防火シャッターが必要で、トリプルガラスの樹脂サッシは使えませんでした。

[@sora070512]

リビング階段はいいように思えて本当にやめたほうがいいと思います⁉

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎メリットデメリットを理解した上で、判断されるのが良いと思います🏡✨

[@kyomaiko-x2e]

うちは、リフォーム時にリビングから上り下りできる階段にしてますが、扉が閉められるように、壁に挟まれる形にしています。 冬はドアを閉めているので冷風が下りて来ることがないし、冷暖房の無駄もありません。

[@ルルねこ-o9o]

あなたのお家紹介して下さいな!

[@hapinice]

ご紹介します🙇‍♂️

[@shinya10081984]

思春期の子供は友達の親と顔を合わせるのが嫌な子もいるのでリビング階段は子供の友達にとっても無しですね

[@jaju-z5z]

よその子のことまで考えて家の構造変えなければばりませんか？ あとそんな友達だったら来てほしくないですよね。

[@yakomisa]

シューズクローゼットを考え直しました💧

[@tatsu-no-suke]

全部、風水的に駄目な間取りですよ❣。

[@hapinice]

ご教示ありがとうございます🏡✨

[@ehbcpj]

お客様なんてほとんど来ない！と閉鎖的な間取りにすると、あっという間に不要品であふれたゴミ屋敷になります。 人間は適度な緊張感が大切、それを失ったら、ただただ不潔になるだけです。

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎一理ありますね🏡✨

[@ナガレ2]

リビング階段はねぇわ シューズクロークいらない 大開口いらない ズボラな我が家には不要です

[@よっしー-d1b]

建売しか見てなかったので、これら3つは考えもしなかったですが、 （かろうじてリビング階段は見たことあったかも） 私のような無知な人にとっては却って建売が無難なのかもしれない

[@中村俊貴-t5l]

祖父が大工9代目です 自分は、廊下が無駄だと考えていて、無駄をなくすために廊下をなくしていった間取りを修正していって今の間取りになりました そうなると、行き着いたのはリビング階段なんですよね 温度よりも、音の抜けの方で困ってるかもしれません で、リビング階段奥は玄関なので階段下に下駄箱ぶち込んでます それが、思ったよりも使いたく買ったのが後悔ポイントですかね 天窓も思ったよりも暑く、天井断熱だったのでつけないほうが良かったです おまけに無駄だと考えていた廊下のせいで、シーリングファンの取り付け不可 シューズクロークは、結局はゴミだめになってしまいますね コンセントも、必死に考えていたのに後悔ポイントたくさんあります

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎9代目すごいですね🏡貴重なご意見ありがとうございます🙇‍♂️

[@daiana2534]

毎度動画がおしいんだよなー。具体的な対策をいつも言わない。 〜〜するかもしれないって想定して配置するといいかもしれません。って曖昧すぎる、、、

[@hapinice]

コメントありがとうございます☺︎

[@ehbcpj]

具体的な対策案は有料コンサルタント契約後。世の中はすべてそういうものですよ。 タダで解決してもらおうなんて物乞いの考えることです。

[@中村俊貴-t5l]

対策は人それぞれだから 玄関淀みなら、サーキュレーターや芳香剤 リビング階段はドア設置やのれんなど 大開口なら遮熱ブラインドとか ただ、これらを言ってしまうとそれしかないと思い込むユーザーもいるし、どれを選べばいいかかわからないほどの選択肢があるものもある 特に、大開口窓を遮熱ブラインドとかしてしまうと光が入らないので結局は大開口窓の魅力減る