巨人Emanuel睇樓系列EP51｜一次看2個大阪市4百多呎一人單位(1LDK)｜自住✅投資✅子女留學居所✅｜車站.便利店.超市10分鐘徒步路程內✨

[@thanktosee4170]

巨人 , Mi , 你兩個都揀得啱！其實咦兩間公寓都真係各有長短 , 各有各好吧！😉Anyway , 感覺13:06「巨人繼續吹NG花絮」搞到好似變咗係今次咦條片嘅主旨咁呢！Fun ! hoho ~ 😆😂

[@forceofwillhk]

如果讀書住呢D就真係好豪華!

[@monmonchan1159]

巨人 個樣好搞笑😆mi 加油 👍第一次睇 好吸引

[@Lin-cs5sl]

多謝巨人和 Mi介紹! 支持你們! 加油

[@みなもとくん-w6e]

第一間可以徒步15-20分鐘就行到去梅田,大阪站 以8x萬黎講,地理位置一流🙉

[@emilychong4629]

我覺得今集片尾最好睇喎🤣巨人簡直用生命作睹注🤣🤣 多謝你地介紹, 2間都好好, 不過我會鍾意第二間多D👍 不過想問成40年樓, 有無D咩要注意呢? 謝謝!

[@alexay814]

好好笑幕後花絮，支持你們💪🏼💪🏼👍👍👏🏼👏🏼☺️

[@wongcandy7622]

幕後花絮超搞笑🤣可以考慮每次播下NG片，相信好多人鐘意睇🤭

[@brianleungky]

八十幾萬做業主 仲要帶新裝 真係日本成就夢想🇯🇵 🥰

[@jasonlucas2328]

十年後香港樓, 就變我日本物業, affordable.

[@priscillatsang324]

我比較鍾意第二間，5/F點都好過2/F，呢間格局比較好，睡房又有衣帽間，仲有個書桌梗房、個廳同廚房又好開陽，向南露台望出去感覺好舒服。

[@LW21119]

第一間放鞋位都算多⋯雖然話面積唔大⋯不過感覺幾舒服⋯87萬超平😯⋯第二間大啲⋯裝修用料不錯⋯嘩80萬重平過第一間😲⋯住呢度讀書肯定好開心⋯夏天辛苦晒兩位拍攝🎬⋯幕後花絮笑咗😆⋯⋯

[@florencelung6995]

好貼地的介紹！👍🏻巨人把聲好好聽呀！😜

[@kittylam5449]

雖然話係一人單位,其實兩個單位都算好好用,唔係太多物品要放置,可以擺放很雅緻,第二個單位較喜歡,光綫充足👍🌝

[@wkdogmummum9990]

太好！平平地先買得起！

[@christinecheng6460]

住日本真喺好幸福，香港呢個呎吋可能已經住咗1家3口

[@十世木]

好鍾意睇你地介紹樓，介紹得好好，講埋附近有啲乜嘢同車站👍

[@Steven_Yanbb]

巨人真係笑得好甜，我好鍾意，我好想要你地送既禮物，會好幸福

[@cswa711]

風繼續吹🌪😂😂😂

[@user-wx34802]

第二閒😄

[@kittywong6644]

片尾先至係最精彩😂😂😂

[@dundun3160]

13:14 巨人好有樂天性格. 好可愛.

[@dindong5533]

哈哈! 這喧囂的風! 兩間都整新的不錯阿! 一人住挺好

[@hedanmipoon7401]

幕後花絮、正呀！巨人小心比老婆打

[@alyschoi1211]

我鍾意第一間雖然係低層,但間格幾好用。有鞋柜和納戶, 周邊配套多及交通方便。

[@merisok]

400呎，一個人住好爽！

[@xox010]

中津車站有兩個 第二間便利店係對面好方便 6：45 走廊景觀正 10：00 不過電線係正自己面前嘅話...

[@smlee1715]

好鐘意睇你哋嘅介紹👍

[@macyc6965]

哈哈，最後嘅花絮好搞笑🤣

[@YvonneT1027]

片尾13:13開始😂😂😂巨人咩料呀 倆間屋都幾好，第二間又有房同廳嘅間隔，可惜第二間房嘅窗對正走廊，可能睇得多恐怖片，怕會瞓緊覺時有人敲窗！ 所以都係鍾意第一間，一個人住冇房都冇乜所謂啦，雖然有橫樑，但位置剛好放家俬避倒，就算低層都好，望出去都冇壓迫感 有錢嘅話買嚟第時去旅行自住又得，唔住出租計番條數又值回票價，可惜😒冇錢買

[@wingtea]

日本這樣的公寓好像一樓都沒有鎖?不是住戶都可以隨意進入在各樓層走廊晃蕩?

[@lamboey6574]

好鍾意睇你地啲花絮~

[@shino8]

If I've to choose, I prefer the 2nd one Very funny ending 😂, thanks

[@tseyukkuen1811]

下次可以介紹些新樓盤，或者樓齡5-10內會有興趣啲😊

[@jasonlucas2328]

位置，位置，位置，喜歡第一個公寓多D, 近梅田，離難波不遠。日本對公寓允許寵物, 有什麼規定？ 如果沒有，就會有問題。 好視頻！ 👍👍👍！！！

[@chupig]

俾唔俾養寵物係大廈管理組合決定 比較常見都係規定養1隻中/小型狗/貓 🐱

[@alansmith1099]

真係可以投資? 過去廿年呢兩間升值左幾多?

[@marklee8561]

片尾係重點

[@rainsiuwahwong6547]

2間也不錯

[@ka.garden593]

謝謝介紹. 可有樓齡新些, 有電梯, 附近有銀行, 郵局, 超市, 近JR 站的盤介紹? 都是100萬YEN 以下的? 謝謝.

[@chupig]

可以👍🏻

[@Chan-hi4eh]

質素真係唔錯喎，比想像中好，性價比高，流學生住，直頭係豪華級別。 講開投資收租，其實你地有冇資料多唔多香港人買咗日本物業收租呢？有冇香港人專登搵香港業主租樓？會唔會唔使保證人？

[@haowu4938]

65万人民币左右，出租年收益率4个点，撇除汇率影响，其实理论上好过系大陆存定期，年收益率1.75。如果转卖率同出租率都高的话，其实可以考虑啊，起码好过存定期。

[@sebastyc]

E&M, 请问你们以上介绍的大版apartment在日本的地契是永久权还是有年限的？

[@chupig]

都是永久權的🐷

[@Amy66266]

我鍾意第一間多D,第二間間房對住條走廊，好似怪怪咁！如果有錢的話真係可以諗諗佢！

[@shumjoyce6228]

請問第一間有冇洗碗機？個我想要中津的樓年新20至30年

[@chupig]

呢個價唔會有洗碗機😂 有洗碗機既單位要貴多3倍以上🥲

[@slwong4682]

請問而家仲租唔租到7萬yen🙏🏻

[@keiming2277]

以前去大阪租Airbnb 租過第一間個layout

[@fsetsuna8888]

我的老婆煮食環境如何, 我的早午晚三餐也必如何?

[@chupig]

係喎😂🤣

[@JC-oo1im]

@@chupig 聽得出巨人在用金句“你的日子如何，你的力量也如何”（申33：25）。希望你們倆同沐 主恩。

[@siuyingwong2356]

very good👍👍👍

[@婆挪奶日記]

第二間嗰lift lobby勁有日本恐怖片feel, 好似轉嗰彎就有個紅衣女👻等緊你 😂😂

[@jasonlucas2328]

🤡🤡🤡!!!

[@chupig]

喂🤣🤣想嚇屎人咩！！

[@一.一-i5d]

我想問一下一戶建好還是這公寓的利率好？

[@wonderfuldrawing6351]

在日本有工作的兩夫妻自己做業主買一戶建，基本上不容易出租。供樓和租樓差唔多錢，很少當地人租一戶建。一戶建需要打理，單身人士不願意租住。

[@scchan1810]

兩個單位各有各好. 1st one ...裝修比較modern 2nd one...間格好 不過見呀Mi同巨人坐埋一齊,只有一人out fo, 有點兒...😱 不過唔洗驚,巨人响大廳😬😂 + 好鐘意睇片尾NG, 巧攪笑, i like it🤩👍

[@Rita-T]

幕後花絮笑死人😂😂 想問下咁高樓齡的樓宇, 結構或喉管會唔會太舊?

[@chupig]

會架，所以修繕金先越舊既樓越貴 因為會比較多野維修🥲

[@charcoalpie1763]

Haha 巨人 so funny :) 🤣

[@LS-zf3gl]

第二間可惜年份 成50年樓仲可以住幾年

[@BigheartLee]

第 774 個人按讚 ! 👍🙏

[@joycekan1346]

比較鍾意第2間屋

[@mamafufu7689]

兩間屋都好企理, 價錢唔貴可以做業主. 唔知維修費貴唔貴呢

[@yauivan3687]

我反而好鐘意呢啲樓梯,因為玩人中之龍成日都行

[@kennyho8854]

Hi, Emanuel San, Mi San, 今次呢兩間屋都幾啱留學生住喎👍！ 比較呢兩間屋，我就鍾意第二間多D，因為第一間可以養寵物，咁間屋會嘈D，環境會污糟D。

[@jasonlucas2328]

我住在三藩市的公寓。 我們的房協會規定，由於公共場所, 需要額外清潔，因此養狗和貓需要付費。 另外，如果寵物在晚上11點後, 發出噪音影響鄰居，第一次警告，第二次罰款，之後動物保護會, 可能來帶走寵物，懷疑虐待動物。

[@bigtom7252]

👍👍

[@rickycheng8080]

巨人近排係咪瘦咗啲，感覺好似比以前清減咗

[@chupig]

唔通係運動見效了😍🤣

[@moonyuen0505]

13:36 即刻變粵語殘片😂

[@Samuel0623]

第二間好啲

[@charleneyhlau]

想買樓在市區地方！有什麼好介紹

[@chupig]

巨人：加我whatsapp 吧 [phone]

[@musicfriend]

風繼續吹.......比你笑死😂😂🤣

[@windyice1]

👍👍👍👍👍👍

[@paulhill5846]

八十萬？！ 阿媽我終於買得起樓呀啦😭😭😭

[@chanping4034]

👍👍👍💪💪💪

[@MMKLMENA]

巨人你都係一世比呢個美女（食住）😂😂😂

[@carmenyeung8629]

你的日子如何，你的力量也必如何😅

[@cheukcp2003]

40年樓齡😅日本d樓有冇話幾多年就要重建㗎？

[@chupig]

冇架其實🙈

[@sheens250]

好難做按揭，要一筆過。

[@yct6956]

haha, 真性情出黎

[@chanhenri9172]

你有WeChat吗

[@chupig]

ID: e08038647943

[@LLLLKKKKCCCC]

4百幾尺5係一人單位，係一個家庭

[@eipo3308]

😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀

[@hkview2019]

Mi 你話吾鐘意個單位就out focus 有啲驚😵

[@chupig]

😨😨好驚

[@VMeeow]

全翻新呢D 咁平apartment 好多都係死過人架(晤係自然死個D), 又其是D樓齡有番咁上下既, 就算新小小個D都係, 日本人當D樓係investment 冇人死過/事故唔會咁平賣又其是我地呢D外國人, 最好查番個個日本人用既website 可以睇到邊間屋邊座大廈出過事故. ETA: 個窗望出去屋企出面個D唔好揀呀, 日本好多男人好Q鐘意voyeur知道你一個人住(女仔/人)所以揀咗呢D有咁既格局既樓出入都要小心, 要記住一樣野就係萬一你比人裝, 非禮或rape 個邊D差佬幫唔到你架, 因為個邊日本妹成Q日都發生呢類事件都重未拉過人, 因為D差佬好多都係一份子, sign!

[@44264]

阿Mi有啲躁，做老公快啲整煲清保凉俾老婆飲。

[@vincecheung7233]

你睇得多大樓了，香港算大了

[@JLmaxx]

[@busykok640]

我都係中意第1個單位多d，養寵物是一個很大優勢 如果可以養到3隻就好了😅

[@樑郭]

👍👍👍

[@mikecho9232]

👍👍✌✌