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居屋2023 啟悅苑/朗天苑/兆翠苑/安楹苑/安樺苑/安麗苑/綠表/白表 新一期居屋最快年中接受申請,消息指,房委會擬推出六個屋苑,合共9154個單位,是復建居屋以來最多的一次,分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑;啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑、元朗的朗天苑,以市價62折發售,售價由149萬元至494萬元。最平單位在朗天苑,而樓王單位則在啟悅苑。新一期居屋最快於年中接受申請,今年第四季攪珠,明年初才揀樓。
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房委會決定今年中推售新一期居屋,分佈元朗、觀塘及啟德三個地區,合共六個屋苑,分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑;啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑、元朗的朗天苑,合共提供9,154個單位,擬以62折發售,售價介乎149萬元至494萬元。
觀塘安達臣道的三個屋苑,即安楹苑、安樺苑、安麗苑,合共提供3510個單位,而啟德啟悅苑亦有2046個單位,換言之,來自九龍市區的單位佔今次新居屋的六成,是復建居屋後少見。至於屯門兆翠苑提供518伙、元朗朗天苑就有3080伙。
新一期居屋會以市價62折定價,售價最平單位在朗天苑,售價149萬元。朗天苑前身是朗邊中轉屋,據當局早前提交的規劃申請,樓層最高可達50層,是本港少有的「摩天居屋」。以綠表買家只需付5%首期計算,只需7.45萬元便可上車,入住罕見的摩天居屋。
至於最貴的「樓王」單位,繼續由啟德區內的啟悅苑登上「寶座」,最貴單位售價494萬元,即使綠表買家,仍要24.7萬元首期才能「登頂」,倘由白表買家購買,首期以樓價一成計需付49.4萬元。
白表申請者資格大改
消息人士透露,根據去年12月至今年2月的統計數據,決定調整居屋白表入息限額,單身人士由上一期居屋計劃的3.3萬元,下調至3.1萬元,二人或以上家庭由6.6萬元,下調至6.2萬元,單身及家庭申請者資產限額分別為73.5萬及147萬元,較上一期的92.5萬及185萬元大幅減少。消息指,白表申請者的入息及資產限額下調,主要因應本港整體樓價下跌,強調已充分考慮最新物業市場及經濟情况。