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居屋2023 啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／安楹苑／安樺苑／安麗苑／綠表／白表 新一期居屋最快年中接受申請，消息指，房委會擬推出六個屋苑，合共9154個單位，是復建居屋以來最多的一次，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑、元朗的朗天苑，以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元。最平單位在朗天苑，而樓王單位則在啟悅苑。新一期居屋最快於年中接受申請，今年第四季攪珠，明年初才揀樓。
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房委會決定今年中推售新一期居屋，分佈元朗、觀塘及啟德三個地區，合共六個屋苑，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑、元朗的朗天苑，合共提供9,154個單位，擬以62折發售，售價介乎149萬元至494萬元。
觀塘安達臣道的三個屋苑，即安楹苑、安樺苑、安麗苑，合共提供3510個單位，而啟德啟悅苑亦有2046個單位，換言之，來自九龍市區的單位佔今次新居屋的六成，是復建居屋後少見。至於屯門兆翠苑提供518伙、元朗朗天苑就有3080伙。
新一期居屋會以市價62折定價，售價最平單位在朗天苑，售價149萬元。朗天苑前身是朗邊中轉屋，據當局早前提交的規劃申請，樓層最高可達50層，是本港少有的「摩天居屋」。以綠表買家只需付5%首期計算，只需7.45萬元便可上車，入住罕見的摩天居屋。
至於最貴的「樓王」單位，繼續由啟德區內的啟悅苑登上「寶座」，最貴單位售價494萬元，即使綠表買家，仍要24.7萬元首期才能「登頂」，倘由白表買家購買，首期以樓價一成計需付49.4萬元。
白表申請者資格大改
消息人士透露，根據去年12月至今年2月的統計數據，決定調整居屋白表入息限額，單身人士由上一期居屋計劃的3.3萬元，下調至3.1萬元，二人或以上家庭由6.6萬元，下調至6.2萬元，單身及家庭申請者資產限額分別為73.5萬及147萬元，較上一期的92.5萬及185萬元大幅減少。消息指，白表申請者的入息及資產限額下調，主要因應本港整體樓價下跌，強調已充分考慮最新物業市場及經濟情况。

[@kinpochlee8969]

我想諮詢下 依家屋企資產得50幾萬 白表核心家庭 ，50幾萬會唔會太少影響我地揀樓？

[@JocasonExcel]

一定唔會吔，有些家庭資產得五萬蚊，都冇問題㗎 ！政府係想幫入息唔係太多同埋資產唔係太多嘅市民上樓，你資產過咗就唔得！至於將來做樓宇按揭方面，我會幫你做轉介讓你上樓，不擔心

[@isdennisreal8022]

想問下，申請後公司先出一筆津貼同約滿酬金，咁依筆錢要點樣計落去入息果到？

[@JocasonExcel]

咁你就不太需要擔心，遲啲佢會叫你會計幫你寫一份入息證明嘅表格，到時你同會計傾吓將個約會酬金除返24或12去申報

[@jetlo6668]

請問內地資產 填了 不受影響是嗎？

[@JocasonExcel]

如果你內地資產填寫了，也有文件證明，當然非常之OK

[@louiskwanze]

車輛full pay 2021買 96800$ 咁即係點計折舊？😢

[@JocasonExcel]

96800 x 40% x (70%)^3 + (直到今年7月30日車輛登記費及保險費嘅剩餘價值）

[@louiskwanze]

宜家8月11日 資產爆左8xx,xxx 係咪已經搬唔切冇得玩了?

[@JocasonExcel]

應該要下年才可以，除非你仲未到某部份資產係其他人轉俾你

[@fungnichan6101]

請問你，抽中但銀行戶口有筆錢係屋企人，過咗限額，仲有冇得搞😢😭可以宣誓嗎

[@JocasonExcel]

有些位要留意，今晚10月10日10:25pm 直播解答你可以嗎? kzbin.infoqKPmslWp8Fg?feature=share

[@evawong666]

​​@@JocasonExcel同問,白表抽中,但仔仔有50萬在我户口定期,有過數證明,仔過數俾我當天我即去定期,現在資產過了15萬,仲有冇得處理補救？😢

[@JocasonExcel]

其實只是計7月30號當天的月結單或者簿仔記錄，詳情可觀看我嘅居屋2023攻略第八集！一齊加油

[@louischung1241]

銀行存款係睇幾多個月既月結單？

[@JocasonExcel]

唔好意思，遲咗覆你，如果總資產的話，係睇2023年7月3 0日當天有多少錢？

[@SaA-wu1rw]

想請教你，我公司將我2022下半年嘅佣金延遲出，出咗喺今年上半年，所以如果淨係計我申請日前６個月就會超少少，如果拉均埋上年計最近12個月就唔會超，我咁嘅情況有冇計仔呀？😞

[@JocasonExcel]

放心，你可以當花紅去申報，花紅係拉均上年12個月，可以睇睇我居屋攻略04的短片！佣金和花紅的定義，這個你可以同公司會計傾傾！希望你明我講乜嘢啦？

[@SaA-wu1rw]

@@JocasonExcel 原來可以咁！謝謝你呀！不過我喺7月30日cut off資產過咗少少，7月31日計埋股票戶口先發現原來過咗跟住當日轉走部分錢啲錢，我係咪可以明年請早啦😅😅

[@JocasonExcel]

如果你可以證明到放在你那裏的資產不是你的是你爸媽或者係兄弟姊妹，這樣也可以

[@n530hut]

Sir, 想問，我媽是公屋戶主, 我是單親爸, 有一個 10歲小朋友，我們兩個也是我媽公屋的家庭成員， 想問用白表定綠表填邊個名抽最大機會抽中居屋 （我媽信貸評級為 i, 聽說政府擔保也不能做居屋業主？） , 而我信貸評級是 C, 請教教我🙏 加上我爸 （早已和我媽離婚）, 但他在香港有物業, 他可以做我白表 “家有長者”嗎？

[@JocasonExcel]

你媽媽單人抽不了家有長者，佢需要加埋你才可以抽家有長者，但這樣的話，你會冇咗間公屋！所以，應該係你和你小朋友用核心家庭去抽，你媽媽才能就算寬敞戶也能保住間公屋！俾心機