재건축 올스톱이라는데..모아타운은 괜찮을까? 양재동 모아타운 분담금 계산해보니 충격적입니다!

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부동산해결사 솔로몬

Күн бұрын

Пікірлер: 88

@bu_solomon 10 ай бұрын

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@이지윤-e2n1l 9 ай бұрын

와~~~ 대단하십니다. 모아타운 화곡동지역에서 부동산개업한지 얼마안되서 궁금했는데, 정말 도움 많이 되네요.

@Iloveit5233 10 ай бұрын

잘 봤습니다

@ys-6369 4 ай бұрын

12:53 핵심 추가부담금

@박선아-r2u 7 ай бұрын

소중한정보 감사합니다

@서울살이-h2o 9 ай бұрын

사근동은 해당없네요.사근동 주변 하이츠,벽산 24평~32평이 6억후반~8억 구릉지에 쪽박입니다.

@경주리얼스틸펜션-v8m 9 ай бұрын

소중한정보~감사합니다..^^

@mercigarden3022 3 күн бұрын

설명 듣고 양재2동 모아타운 1구역 빌라를 12월에 구입했습니다. 서울시와 서초구에서 보조하는 관리계획 용역비에 대해서도 지급결정 되었음을 확인했습니다. 좋은 정보 감사드립니다

@jiji4215 10 ай бұрын

등촌2동은 어떤가요?

@sagigguun 10 ай бұрын

동의서 받을때 그냥 1+1 분담금 없습니다. 라고 하면서 동의서 걷는게 문제

@Thesiwole 10 ай бұрын

누가요?

@김용순-v9v 9 ай бұрын

건설회사가~

@Thesiwole 9 ай бұрын

@@김용순-v9v거짓말 하지 마세요. 어떤 미친 건설사가^^ 건설사가 시행사가 아닙니다. 어이가 없네요,

@스카이은별 9 ай бұрын

건설사가 아니라 시행사가 저러고 다닙니다. 실제로 20년전에도..그리고 19년도에도 시행사가 그렇게 말했읍니다. 동의서 걷을때도 그리 써주구요. 자양4동 입니다. 근데 아무리 법적으로 따져보아도 저거 불가능하더라구요. 그래서 반대했읍니다. 이주하는순간 시행사 맘대로될거뻔하잖아요.

@김용순-v9v 9 ай бұрын

건설사가 아니라 시행사군요 이제 알았네요~~

@SSunSShine815 9 ай бұрын

건축비 금융비 등 사업비가 미쳐서...

@LydiaHyun 8 ай бұрын

감사드립니다 ㅎㅎ

@서시서울시민 Ай бұрын

양천구 목4동 모아타운도 분석 부탁드립니다 저는 모아타운 반대이지만요 ㅠ

@samsmasmasmasam 7 ай бұрын

만약에 다세대 종전자산평가 시 자루형토지에 있는 빌라들은 많이 감액될까요??

@s3h1w8 10 ай бұрын

1동에 대략 30평 조금 안되는 빌라 하나 있는데, 그건 1+1로 가긴 힘들다는 건가요?? 결국엔 규모의 경제에 의해서 저렇게 분담금이 많이 나온다고 생각하시나요?? 모아타운이 되서 좋긴한데, 개인적으로는 1,6구역 같이 주변 구역이랑 함께 대규모로 한다면 사업성이 지금보가 나올것 같다는 생각이 너무 드네요....

@박미영-m1q 9 ай бұрын

다가구 가진 사람은 반대하더군요

@judgejung488 8 ай бұрын

빌라도 산수 때려보면 반대합니다. 강남 제외 서울 구석 1억대 20평 빌라주들에게 25평 아파트 준다고 하면 팔고 나갈 수 있을까요? 건축 분담금 까면 남는게 전혀 없어요. 그냥 살때 낸돈 받고 더 외곽으로 나가야 됩니다. 2억 더 내고 새로 지어진 집으로 들어갈 수 있으면 몰라도. 1억대에 사서 분담금 안 내고 3억 정도에 팔려고 알 박는건데..

@Chris1o_o1 6 ай бұрын

다세대도 분담금 땜시 반대합니다 대지지분 작아서 감정가 낮아요

@이현서-w1f 4 ай бұрын

다가구는 주인 세대 현금 보유량이 많지 않은 경우 철거 이전까지 세입자들 전세금 빼주려면 집을 매매해야 하던데 결국 차익 조금 남기고 팔아 빌라로 이사.

@여안인숙-w9z 5 ай бұрын

홍제동도 모아타운 하려고 하는데 걱정됩니다

@이현주-b1d 7 ай бұрын

도움 되는 내용 감사해요 마포구 중동 모아타운도 부탁드려요

@아테나-b5z 9 ай бұрын

조합원수가 2152명? 조합원수가 너무 많네요 제가 알기론 1800명 정도 입니다

@서울살이-h2o 9 ай бұрын

김남현님~다른 지역도 분담금 분석가능한가요?

@솜사탕-e4f 7 ай бұрын

구로구 모아타운은 어떤가요?

@남윤정-c1x 8 ай бұрын

방학동. 모아주택 은 어떤가요 7년전에 빌라를 가지고 있는데 모아타운 지정되었어요?

@kabaide 9 ай бұрын

2동에 1개주택 보유하고 있는데, 하나 더 사려고 준비중입니다

@심천화 9 ай бұрын

최소 15년😢

@전윤진-p1g 10 ай бұрын

홍제동 모아타운한다는대 상가건물은 손해가많은가요

@bu_solomon 10 ай бұрын

아무래도 통건물들은 다세대보다는 평가단가가 낮게 나오는 편이다보니..건축설계 미리 뽑아보세요

@앙꼬-z2z8l 10 ай бұрын

상가는 최대피해자 상가 대신 아파트 주면 더 피박 그렇다고 상가 받아도 미분양 속출중이라. 밤잠을 설치네요

@전윤진-p1g 10 ай бұрын

건축설개어떠케뽑나요@@bu_solomon

@전윤진-p1g 10 ай бұрын

@@앙꼬-z2z8l 감사합니다

@전윤진-p1g 10 ай бұрын

@@bu_solomon 건축설개어찌뽑나요

@오국환-x6l 9 ай бұрын

상도 16구역도 해주세요

@박동서-p1w 8 ай бұрын

재건축 재개발의 시대는 끝났다!

@davidson1701 9 ай бұрын

ㅎㅎ 분석잘하셨네요 공사비올라가는것도 고려하시면 3년5년후에 매매가 올라간것도 같이예상해주셔야죠 얖동네 개포동 지금평당1억가자나요

@햄볶음선정순 8 ай бұрын

매매가는 공사비에 의해 오르는게 아니란다. 사는 사람이 많아야 물건을사지 지금은 다들 주머니사정이 엉망이라 빚내서라도 못사는거야. 안사는거랑 못사는거랑 구분좀해라

@davidson1701 8 ай бұрын

@@햄볶음선정순 부동산시장좀보고와 강남은 신고가찍고있어 경제공부좀하구와라 무지성으로 답글좀달지말고 니가반말하니나도반말한다

@Kenny-fh3om 5 ай бұрын

내놓아도 안팔리는데 시세오르면 뭐하나?😢😢😢

@davidson1701 5 ай бұрын

@@Kenny-fh3om 시세에서 조금만빼주면 나간다는 20억짜리1억만빼줘도 빨리나간다

@lucaluca6798 8 ай бұрын

미아동 모아타운도 부탁 드립니다 ㅎㅎ

@lucaluca6798 8 ай бұрын

번동이요~

@Chris1o_o1 6 ай бұрын

거긴 재정비촉진

@kimjin2192 9 ай бұрын

모아는 일단 사업성이 없는곳을 하는거야

@mundle321 5 ай бұрын

아니야... 그건 오세훈이 주둥이에 침바른 구라야... 도장 받으려고..

@머야머-f5k 3 ай бұрын

다세대 빌라 사는 사람들이 분담금으로 6~7억 낼 능력이 안됩니다 ... 2000천명 가량의 조합원이 대부분 손바뀜이 되지 않는 이상 사실상 불가능에 가깝네요

@루시-c6h 7 ай бұрын

입주 한 달 두고 2억 더 내라고 했다는 기사, 100%에서 20%비례가 되었다는데 다시 계산해서 영상 올려주시면 안될까요?

@tsk2513 2 ай бұрын

정말 미쳤다

@KayKihoLee 2 ай бұрын

모아타운 안하면 답 없을듯하네요

@이경섭-k3i 10 ай бұрын

한강변 소개해주세요 ㆍ2억 미만투자

@bu_solomon 10 ай бұрын

02-6733-8000 전화 부탁드립니다^^

@ohjaynow 9 ай бұрын

공사비 평당 2000, 분양가 1억...

@BLUE_CHIP3 5 ай бұрын

건설사들훵포당연한것처럼여긴다절때로모아타운ㆍ재개발등하면주민들망한다그렇게당하고도모르겠어

@프로메테우스-j9i 5 ай бұрын

10억을 10년간 투자해서 6~7억 버는 투자가 과연 좋은 투자일까요?

@수민-w2t 6 ай бұрын

역삼 양재는 이익이 남는것은 사실입니다

@OneGerm 8 ай бұрын

나홀로 아파트는 생각해봐야되요...

@솜사탕-e4f 7 ай бұрын

구역지정된 나홀로 아파트도 힘든가요?

@이브라이언-o5f 5 ай бұрын

구 빌라 팔아먹을려고 부동산 몇몇이 장난 치고 모아타운 설명회 그럴듯하게 하며 사기 치는 거임 이거 절대 강제로 시행해서는 안됨 그럴 권한도 서울시에 없음.

@이현서-w1f 4 ай бұрын

건설회사 살리려고요. 정부에서 모아로 밀어주는데 건설회사도 건축비 거품 좀 걷어야. 추추가 분담금이 뭡니까. 특히 땅값 싼지역 돈 없는 사람들 겨우 마련한 빌라, 주택 가지고 그러는 거 아닙니다.

@chang20718 6 ай бұрын

김포공항 옆 마곡동 옆인 공항동 모아타운도 분석 부탁드려요!!!!❤❤❤❤

@이양-j9q 9 ай бұрын

큰 지분 반대로 현재는 진행 가능성이 없다는 것이 문제입니다.

@Thesiwole 9 ай бұрын

현재 고감평이라 노후화된 상가, 다가구에게도 절호의 기회라 봅니다. 한남, 성수 , 번동 모아타운 등 최근 감평 한번 보시면 생각이 달라질겁니다.

@Chris1o_o1 6 ай бұрын

@@Thesiwole고감평이면 다세대 다가구들 제값줄까요 아니 요즘 부동산 떨어지는데 누가 높게사줌? 말이됌?

@프리덤세계시민 9 ай бұрын

모아주택은 나홀로 아파트인데 개포동과 비교불가합니다.

@나탸탵 9 ай бұрын

이미 기존 1구역 원주민이 2200세대이고 면적이 14만인데요....? 14만이면 최소4천세대가 들어설수있어요;; 왠만한 개포대단지 보다 면적이 더 큰데요..? 어떻게 나홀로아파트가 되나요??? 일반분양안하고 원주민2200세대만 모아도 대단지인데;;;;; 병,-sin이세요????????

@Iloveit5233 10 ай бұрын

양재동 지금 매수해도 되려나요😊

@bu_solomon 10 ай бұрын

양재동 급의 지역에서 더 저렴한 투자금액 물건도 있습니다~

@wscwsc777 9 ай бұрын

양재동은 호재 만빵 ~