JAK DOBRZE KUPIĆ i jeszcze lepiej wynająć mieszkanie?

Witajcie. Dziś zapraszam Was na inwestycyjną wycieczkę do Lubonia. Na osiedlu położonym niecały kilometr od Poznania zadatkowałem 2 małe mieszkania, które odbiorę już za kilkanaście miesięcy. Czy niecałe 7000 za metr do będzie dobra kwota w 2025 roku - czas pokaże. Póki co, chciałbym nie tylko pokazać kolejny mały rentierski ruch, ale również zaprosić Was do grupy zakupowej. W grupie możemy poważnie rozmawiać o cenie i warunkach transakcji z deweloperami. Dzięki raz jeszcze dla Maćka Welmana i Patryka Sołtysiaka z FNP za kolejną współpracę. W biznesie zupełnie inaczej niż w szkole. 2+1 daje 5! Do następnego...
🔥 Współpraca na kanale [e-mail]

[@alihakim6975]

Dobre wideo.💪*💪 Ale pozwólcie, że wspomnę o czymś ważnym, widzę, że wielu młodych i starych popełnia błędy, których moim zdaniem nie powinno być. Myślę, że każdy, młody czy stary, powinien mieć plan inwestycyjny, który zwiększy ich zwrot finansowy o trzy do sześciu cyfr. Inwestycją może być twój plan emerytalny lub plan na przyszłość, cokolwiek chcesz, ale najważniejsze jest to, że masz opłacalną inwestycję.

[@sofialeonardo8777]

inwestowanie w forex, kryptowaluty i giełdę było dla mnie naprawdę trudne, co sugerujesz, abym zrobił

[@alihakim6975]

@@sofialeonardo8777 inwestowanie na rynku forex i kryptowalut wymaga nie lada umiejętności, cierpliwości i odpowiedniego profesjonalisty, który poprowadzi Cię po zwycięskich ścieżkach

[@sofialeonardo8777]

@@alihakim6975 czy możesz polecić brokera / eksperta, który może poprowadzić mnie do zwycięskich dróg

[@alihakim6975]

@@sofialeonardo8777 Jack Peterson jest najlepszym ekspertem, jakiego mogę ci polecić, osiągnąłem dobre zyski inwestując z nim, a także jest licencjonowanym brokerem, zawsze możesz się z nim skontaktować na

[@alihakim6975]

Instagram

[@TO4M3NTO4]

Nie bierzecie panowie jednego aspektu pod uwagę - przy zakupie całego budynku na wynajem, praktycznie nikt z mieszkańców nie dba o części wspólne, o otoczenie budynku, bo jak się zrobi syf to się wyprowadzi. Ten koszt będzie wyższy

[@kamil3409]

Zależy jaki budynek, ten tutaj to zadupie więc nie bedzie to imprezownia

[@DanielDaniel-ok3tk]

Od tego jest zarządca budynku żeby dbać o budynek :P

[@TO4M3NTO4]

@@DanielDaniel-ok3tk od tego też jest regulamin, ale jak wygląda rzeczywistość to każdy wie

[@olier1]

@@DanielDaniel-ok3tk zarządce też będzie głosował za mieszkańców?

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@olier1 nie mieszkańcy głosują tylko właściciele;P

[@WojciechKauznymr]

Luboń to absolutnie najgorsze miejsce do życia w okolicach poznania, 6k/metr to przepłacone o jakieś 3k. Nieistniejąca infrastruktura, tragiczny dojazd. Udało się nam puścić kawalerkę za 8k/m2 w 2018, nie wiem po co to ktoś kupił. Już po samym wnętrzu budynku widać jak to wygląda -> żenujący poziom wykończenia, ściany grubości husteczki higienicznej a materiały chyba z odrzutów produkcyjnych. Ale nigdzie indziej nie ma takich dodatkowych atrakcji! - dealerzy po sąsiedzku - próby wysadzenia się przez rozkręcanie pieca po 3 dniowej libacji - gonitwy nożowników - pobicia i inne dramaty Nie jest to bogata gmina, tam po prostu mieszka dużo ludzi, zabawne jest to że przy takiej inflacji i wzroście cen Luboń został na tym samym poziomie cenowym, więc faktycznie ceny spadły już o ok 40-50%. Może dobry deal, może nie - Luboń od początku był źle rozplanowany i jest niewydajny komunikacyjnie dostawianie kolejnych bloków do tej martwej sypialni się niestety nie pomoże Lepsze lokalizacje a w podobnych cenach są na północy poznania

[@ZeusWillBack]

no wyglada na standard, mieszkan komunalnych z pradem na karte.

[@aleksandrazabawa1695]

Jestem z lubelskiego i nie czaje wszystkich detali z rejonu Poznania w sensie z czym sie wiąze która dzielnica. 😅Dzieki za czerwona lampkę bo warto bardziej sie przyjzec

[@kamil3409]

Właśnie kupiłem 55m dom development wrocław jagodno niecałe 9500 z metra. Dopłata z kredytu 2% 150 tyś. Koniec wspierania pijawek społecznych landlordów wkrótce 😁

[@bocijzoryana]

Dobry wieczór panie Kuba. Chciałbym osobiście podziękować za Waszą pracę, za to bezcenne doświadczenie, którym dzielicie się w swoich filmach, za bardzo ciekawe i istotne treści, jestem wam naprawdę wdzięczny. Z poważaniem Bohdan.

[@juventinio89]

Fajna forma zadania pytania o odbiór spotkania, najpierw mówiąc pytanemu rozmówcy jak było. Uwielbiam ten sposób prowadzenia rozmowy, w której pytający zadając pytanie udziela zamiast gościa odpowiedzi.

[@rafal4349]

:)

[@MiekkoUchy1]

Poznań ok. 10k/m2 chcą marzyciele, bo kredyt 2% wjechał, podnoszą ceny o 20-30%, chciwość nie zna granic, mówimy o wtórnym

[@ToProTyp]

W k*urwa Kielcach(180tys mieszkancow) chca 11-12 xD

[@lukaszk699]

Ciekawe czy blok kupiony od dewelopera z Lubonia, notowanego na GPW, który obecnie rozpoczął postępowanie restrukturyzacyjne i już nie reguluje odsetek od obligacji.

[@naturalnysport3740]

Inflacja przy 800plus będzie wzrastać nie malec niestety.

[@Hantesis]

W Koszalinie ceny od deweloperow od 8 tys za m2 w górę. 😂 Koszalin zawsze był wyjątkowym miastem.. 😅 Pracy tu nie ma, sami emeryci, a ceny Warszawskie

[@patrykrutkowski1071]

To prawda też jestem w Koszalinie i ceny kosmos

[@jakubwp97]

Warszawskie to 2x tyle

[@michadabkowski950]

To chyba przez tą galerię co macie ogromną albo przez to że blisko macie do Mielna xD

[@zanetajach5913]

Nie ma w Warszawie mieszkań od deweloperów za 8 tys za m2.

[@34lakers8]

W Pile ( mniejsza od Koszalina i nie ma nic ciekawego w okolicy) aktualnie nowe za 9-10k/m2

[@DanielDaniel-ok3tk]

Miasto 100k, od 7000 do 8000k za m2 30-60m2. Mieszkania od ręki lub w tm roku do oddania. Większe metraże nawet poniżej 6k z metra. Kto jeszcze w nowych budynkach instaluje gaz? Rury na zewnątrz to norma?

[@tomaszwroblewski1563]

Lepiej przeczytajcie nowe dane demograficzne. Za 15lat połowa tego co się buduje będzie stała pusta a mieszkanie będzie dobrem niesprzedawalnym. Póki co jutubery kręcą lody dla siebie wmawiając gawiedzi bzdury

[@stannnik]

W małym mieście może demografia ma znaczenie. W dużych? Już bym polemizował . Na jednym zamieszkania w Warszawie (mieszkanie 40m, blisko centrum i w podwyższonym standardzie wykończone). Na 15-20 telefonow ani jeden telefon nie był od Polaków . Wszyscy dzwoniący to Ukraina, Białoruś, jedna para z Brazylii . U znajomego który ma trzy mieszkania w Warszawie dwa z nich zajmują obcokrajowcy . Pytanie wiec jaki ma tu wpływ demografia Polski skoro i tak teraz najemcami co raz częściej są obcokrajowcy (a jak wiemy ze statystyk polski rząd wydaje co raz więcej pozwoleń a Polska jako kraj UE staje się bardzo popularnym kierunkiem. Sporo dużych firm otwiera tu swoje filie.

[@michadabkowski950]

Chodzi o Tesco na Opieńskiego przecież tam cały czas jest galeria teraz Kaufland miało być jakieś osiedle

[@michapirog1211]

We Wrocławiu kawalerka 4300 + opłaty? Gdzie? Standardowa cena to 2000, góra 2500 + opłaty?

[@tomaszstepien4072]

Okolice Sobieszewa są najbardziej dotknięte nowotworami w Polsce.Jest to związane z górą fosfogipsów na kilka pięter,która dopiero niedawno została poddana rekultywacji.Mieszkać z widokiem na tę rakową piramidę mocno zagadkowe względem przyszłości.Poszperajcie w necie, naprawdę jest temat.

[@Mikel-cj4if]

Co tu szperać w necie. Domy na Sobieszewskiej są mega tanie z dużymi działkami , ciekawe dlaczego ?😊 Do tego „rekultywowali” po budowie rurociągu teren osadem czynnym z oczyszczalni ścieków 2 tys m3 . Zaraza skondensowana , koncentrat trucizny. Ludzie protestowali , ale co nawieźli to szkoda gadać. Marina przy martwej Wiśle super, ale gdzie infrastruktura do wyciągania łodzi na zimę. To nie Adriatyk, łódka+mróz = katastrofa

[@michagarczynski8718]

A pan naganiacz tak powiedział, że wyszło że niby grunt wymieniają. Może i na działce gdzie budowali to osiedle. Hałda jest poza tą działką i nikt jej nie zlikwidował. Przysypali ją ziemią i posadzili roślinność. Więc ona cały czas jest w okolicy i może truje wody gruntowe. Specjalnie ciągnęli rurociąg z czystą wodą na Wyspę Sobieszewską, bo ta nie była zdatna do picia. Nie wiem czy po drugiej stronie jest dostęp do czystej wody.

[@Fragmment]

Gdańsk śródmieście (pod klucz) 24.000zł /m2

[@themuckas]

Pan Wellman złapał syndrom Zenka Martyniuka 15:42 :) Dzięki za kolejny świetny materiał. Pozdrawiam.

[@annakubiak3638]

W Łodzi 8500 z m² 33m² do oddania koniec 2024. Jest to dużo, mało czy ok.??

[@ToProTyp]

Przesada

[@annakubiak3638]

Gdyby co to jest Rynek Pierwotny

[@Marcin-ff1jl]

A jaka inwestycja? Oraz jaka lokalizacja?

[@adamk2259]

Chętnie kupię z 3 mieszkania w tej inwestycji. Jeśli potrzebny inwestor, proszę o kontakt

[@KubaMidel]

Proszę o wiadomość -> [e-mail] i podanie numeru telefonu. Pozdrowienia!

[@tomajpodroznik6094]

Też chętnie wezmę jedno mieszkanie

[@KubaMidel]

Proszę o wiadomość -> [e-mail] i podanie numeru telefonu. Pozdrowienia!

[@Fyjox00]

Tarnów - 2x60mkw po 5200 z metra - w cenie wykończone łazienki. Promka była to wziąłem :)

[@LukasQqqqq]

To chyba kontenery albo 7 Lat Temu ?😅

[@Fyjox00]

@@LukasQqqqq no nie do końca, końcem maja był notariusz, dzisiaj przekazałem klucze najemcy. Pełnoprawne mieszkania dwupoziomowe, parter 30 plus antresola 2.2m 30mkw w małym bloku (10 mieszkań).

[@MsSporo]

W tarnowie to są po 4k do remontu

[@joannaszp]

Daj znać dokładny adres też wezmę ze 3 mieszkania

[@Fyjox00]

@@joannaszp zostało tylko 65mkw za 400, niestety na Tarnów to już nie jest atrakcyjna cena. Max z najmu to 2300. Są lepsze oferty w tym mieście od ręki.

[@marekwodacki2755]

Midel prawidłowo wiadomo że trzeba inwestować jedni wolą mieszkania drudzy inne aktywa i coś innego pozdro

[@snowbaord]

ten tynk kladziony masyznowo to zmora

[@MultiBart91]

dla zwyklego smiertelnika cena niedostpena tylko dla funduszy inwestycyjnych takie ceny, a Ty polaku biedaku kupuj od nich potem flipa nic nie robiac o 100k wiecej

[@tomaszkro9586]

Nikt nie zmusza do kupowania tych kurników. Skoro są barany gotowe zapłacić pół banki za klitkę poza dużym miastem, to czemu na nich nie zarabiać. Ja właśnie kończę budowę domu i śmiać mi się chce jak można dać tyle pieniędzy za taki szajs :)

[@MultiBart91]

@@tomaszkro9586 widzę że nie rozumiesz o czym pisze dom na pewno w centrum masz wybudowany ;)

[@tomaszkro9586]

@@MultiBart91 nie w centrum ale do rynku w Krakowie mam 19min komunikacja zbiorowa a standard budynku w segmencie premium. Część klitek już sprzedałem takim jeleniom właśnie co pragna mieszkać w kurniku ;)

[@sebastianrybarczyk3669]

Kuba mam jedno pytanie czy inwestować w apartament hotelowy typu condo? Czy lepiej w normalnie mieszkania. Pozdrawiam serdecznie.

[@DanielDaniel-ok3tk]

Po co go pytasz jak on nie czyta komentarzy? Nie warto, całe ryzyko po Twojej stronie. Lepiej kupić normalne mieszkanie nad którym masz 100% kontroli.

[@19702809]

Opowiadaj o porażkach gdy zaczynałeś.

[@P.P63]

Jedyny minus to ze duża większość będzie wynajmowana nikt nie będzie dbał itp

[@zenekzpodhala]

Witam, mogę prosić o link na zjazd inwestorów w Poznaniu? Pozdrawiam 🙂

[@wizardm7261]

Kiedyś dało się kupić prosto blok np dzień dobry blok chałwy poproszę 😉

[@juzwa1978]

Dziecko taniego pieniądza. Ciekawe co zrobi jak kosz pieniądza naprawde wymknie sie z pod kontroli

[@krzysztofwu1666]

Mieszkanie pod Lublinem jeszcze tańsze jest

[@Mm-kv1gn]

Najlepszy czas na wynajmy i flipy jest teraz. Za chwilę może być za późno! Z kodem INTEGRACJA mój kurs online 5% taniej.

[@sposobnaremont]

Czy te 6500zl/metr liczone jest z garażami czy bez?

[@sposobnaremont]

@@fiotrable tak ale niektórzy deweloperzy podają cenę z garażem.

[@sposobnaremont]

@@fiotrable właśnie chodzi o to że spotkałem się z przypadkiem że deweloper podaje cenę x/metr, a potem okazuje się że z uwzględnieniem garażu cena jest dużo wyższa dlatego pytam

[@bartoszmagowski1384]

Witam. Jarocin, 60 km od Poznania, od dewelopera 7-8 tys z metra

[@KonnanPL]

Mieszkanie z 2006, Warszawa ul. Hanki Ordonówny. Mieszkanie w stanie dobrym, z pełnym wyposażeniem plus garaż plus komórka lokatorska. 58 metrów. 530k za całość plus prowizja plus notariusz i PCC wychodzi całość 560k (mniej niż 10k z metra wykończone z garażem).

[@MsSporo]

@@KonnanPLbo to bialoleka a od dewelopera tam można kupić za nawet 8500

[@krzysztofp7846]

@@KonnanPL na woli mam 100m, brałem po 8 z metra teraz 15

[@seractil1]

Czy są jeszcze wolne lokale w tym bloku?

[@KubaMidel]

Proszę o wiadomość -> [e-mail] i podanie numeru telefonu. Pozdrowienia!

[@neversayneveer]

Tak się podkręca widzów i blok się sprzeda z zarobkiem 😂😂

[@damiantomas895]

Dzieki

[@ricco666]

Czy można z czasem dołączyć do waszego grona kupujących cały blok? Czy jest jakiś minimalny próg wejściowy?

[@KubaMidel]

Tak, prosimy o wiadomość-> [e-mail] Pozdrowienia!

[@aleksandrazabawa1695]

Również to samo pytanie jaki próg wejścia proszę o więcej szczegółów dot. tej nieruchomości.

[@ricco666]

@@aleksandrazabawa1695 Nadal nie dostałem odpowiedzi......słabo.....zawsze można samemu zbudować ekipę:)

[@andrzejkurasz-lr2jf]

Kuba proszę o kontakt jestem zainteresowany.

[@KubaMidel]

Proszę o wiadomość -> [e-mail] i podanie numeru telefonu. Pozdrowienia!

[@user-vx3wq9zc3g]

Witam Kuba w moim mieście.

[@marekzaun4814]

Gorzów Wlkp miasto do inwestowania

[@mateuszspiker4652]

Lubie go

[@ukaszgogosz4844]

Mam i ja 👍

[@xbtman]

❤️🌏🌍🌎👑

[@mateuszspiker4652]

Do Dębek