Jak skutecznie wynająć mieszkanie? - Mój SEKRET!

📣 Najnowsze szkolenie na 2023 rok - 𝐒𝐘𝐒𝐓𝐄𝐌 𝐍𝐀𝐉𝐌𝐔! UWAGA ✅ 𝐀𝐊𝐓𝐔𝐀𝐋𝐍𝐄 rozwiązania w świetle zmieniających się przepisów. Szkolenie dostępne TYLKO dla mojej grupy - zapisz się już dziś❗ ➡ robertjarczynski.pl/warsztaty-z-systemu-najmu/

[@johnpared2835]

Mistrz nad Mistrzami na każdej płaszczyźnie.❤

[@bgarcia9920]

Jest zapis w Kodeksie Postępowania Cywilnego, że wynajmujący zgadza się na eksmisję bez konieczności postępowania sądowego w przypadku zalegania z czynszem. Notariusze to wiedzą. Art. 777 KPC. To musi być napisane w umowie wynajmu.

[@ewasaw5191]

Przede wszystkim, nie najemcą ma większe prawa, tylko właściciel, bo właściciel oddaje najemcy swoje mieszkanie w użytkowanie na okres np 1 roku i po roku wyprowadzka.

[@annaminska9155]

odnoszę sie do tematu tresci ogłoszenia. Mam wrazenie ze jak zbyt wiele inf. w ogloszeniu to ludzie tego nie czytaja. Informacja czy cicha okolica, tramwaje jest widoczna na google maps, najemca po swojemu to sprawdza. Nawet jak jest zapis ze ,,tylko dla doroslych” bez zwierzat, itp ZAWSZE beda i tak pytali o taka mozliwosc

[@beatapl3773]

Dziękuję za dzielenie się wiedzą.

[@pioglo]

Robert Mistrz! bardzo mi się podobała anegdotka jak ojciec analizował umowę :) w samo sedno

[@zenekzpodhala]

rzeczowa i merytoryczna audycja 👍

[@bogusawsroda3747]

Bardzo ciekawe. Dziękuję

[@sergiodelahoja8316]

Ludzie jak zwierzęta się zachowują ,bo to przecież nie ich mieszkanie 🤔🤷

[@valditravel]

I jeszcze się dziwią po co kaucja, skoro wystarczy zaufanie🤣

[@sergiodelahoja8316]

Tak wpadłem na pomysł 😁 że wynajmę swoję mieszkanie a sam idę pod namiot do lasu 🤣😂

[@Jack-jo1lp]

Może nie mieć dokąd wrócić....

[@majkel77ms]

Świetne filmy Robert!

[@kazikcox2875]

"Jak ktoś pali można wyrzucić z walizkami następnego dnia" bo był taki zapis regulaminu, umowy a co jeżeli nie chce opuścić mieszkania?

To już dalej nie jest takie proste. Da się w pełni legalnie, ale nie nadaje się na publiczny komentarz.

[@valditravel]

Obawiam się że zgodnie z prawem żaden wewnętrzny, domowy czy inny regulamin nie może być ponad ustawą (w tym przypadku o ochronie lokatorów). Czyli w realnej konfrontacji taki zapis niewiele wniesie, może zadziałać prewencyjnie na kogoś kto nie jest cwaniakiem, ale z weteranem czy perfidnym oszustem tym zapisem nie wygrasz. Dlatego, niestety, uważam że część porad mimo że w teorii brzmi fajnie i daje nadzieję to jednak w praktyce niewiele wniesie, ciężko będzie to egzekwować. Pomijając firmy specjalizujące się w pomocy z lokatorami tzw twarda eksmisja...🥊🥊🥊

[@Jack-jo1lp]

​@@valditravelZgadzam się. Mądrze napisałeś.

[@tomasz3011]

Wytłumaczy mi ktoś prosto co to jest oświadczenie o poddaniu się egzekucji u notariusza? - Ostatnio dużo widzę pod ofertami ze takie coś wymagają właściciele wynajmujący lokum. Pozdrawiam 😊

[@hilfe245]

W Internecie zajdziesz komplet info

[@wildfoxy]

Super wideo = samo mięsko dla landlorda :)

[@kazikbaton]

Dysponuje mieszkaniem po rodzicach. Chcę wynająć ale jestem emerytka i obawiam się że w razie problemów nie dam sobie rady. Do kogo mam się zgłosić o pomoc z całą procedurą i pomoc w razie problemów . Mieszkam w Gdyni. Oczywiście liczę się z kosztami które mogę ponosić

[@malgorzatakula9346]

Rewelacja zielonego pojecia niemialam co i jak.

[@jessicajessica8282]

Dziekuje 🌞

[@kowalskytomek]

Czy istnieje szansa, że w którymś odcinku opisze Pan jakie to są te „zapisy w umowie” dające oprócz dobrej weryfikacji pewność, że najemca sie wyprowadzi w przypadku zaległości z czynszem ?

Myślę, że takie zapisy w bezpośredniej formie nie będą skuteczne. Chodzi o kilka kwestii, które łącznie można zastosować.

[@tomeksaks527]

@ To ostaynie zdanie jakby Pan rozwinął, wtedy bedziemy mieli kompletna odpowiedź

[@biznesnaostro]

Jestem właścicielem Wynajmuję od kilku lat. Dochodze do wniosku ze bardzo dokladne oposuwanie mieszkania nie ma sensu. Zainteresowani nie czytają ogloszen. Ogladaja tylko zdjecia, a jak dzwonią to i tak pytają o sprawy, na ktore odpowiedź maja w ogloszeniu

Ok, rozumiem. Być może to kwestia odpowiedniej "próbki", bo my w dużej skali mamy inne doświadczenia.

[@biznesnaostro]

@ inaczej... Mieszkanie jest w idealnej lokalizacji. Zainteresowani mniej zwracają uwagę na to co jest w TYM konkretnym mieszkaniu, a na to GDZIE się znajduje

Ok, to możliwe. Być może ta cecha dominuje pozostałe, ale nie znaczy to, że należy zignorować to, co jest napisane.

[@iwofarm8100]

Robert nadal czekam na szkolenie z najmu u Ciebie😁

Wkrótce będzie informacja na stronie. Będą 3 spotkania online w grudniu i zjazd 2 dni styczeń/luty.

[@MK-bv8uo]

Kryje eleison tyle zabezpieczeń i coś jeszcze może pójść nie tak?! Co nawywijało te 5%?

Książkę można napisać o przygodach z najemcami.

[@sicarios92]

Tu powinno być już 100k subow! Dobrze się Ciebie słucha. Przewiduje tutaj duże wzrosty. Pozdrawiam Lapkowac ludzie :)

Życzyłbym sobie w ciągu 3 lat :)

[@sicarios92]

@ Już kilkukrotnie udało mi się dobrze sprognozować taką sytuację. Trzymam kciuki żeby starczyło Ci cierpliwości i systematyczności...no i żeby algorytm nie był czepliwy! Oczywiście czekam za kolejnym kontentem. Jestem pewien, że temat bezpiecznego kredytu będzie generował sporo atencji.

[@iwogalecki]

To bardzo ładnie brzmi w teorii ale co w sytuacji gdy najemca nie przestrzega zasad i nie chce się wyprowadzić, a dodatkowo przestaje płacić?

Wtedy oprócz skutecznej eksmisji, jeszcze windykacja z użyciem zabezpieczeń, z których korzystamy.

[@ewakula4467]

W nieładny sposób parodiujesz "babuleńkę", która naiwnie zaufała młodym ludziom (min.13:38). Umysły starszych ludzi mają mniejszą zdolność rozeznania, przy większym poziomie ufności. I ten pogardliwy komentarz: 'No, ona nie myślała".

[@evagiovannasayduda4509]

Śmiać mi się chce kiedy pan opowiada żeby zrobić odpowiednią umowę. Może w Polsce tak działa, bo ja mieszkam w Italii i tu umowy , czyli 4 arkusze bierze się z Urzędu Skarbowego ( Agenzia delle Entrate). Nie ma tam zabezpieczeń dla właściciela. 2 razy wynajmowałam mieszkanie. Raz rodzinie , która po roku przestała płacić, gdyż ich bar splajtował. Wg. Przepisów nie mogłam ich wyrzucić , bo mieli 2ch chłopców lat 15 i 17. Oddałam sprawę do Sądu , dopiero po roku dostali eksmisję nic mi nie płacili przez rok , a ja musiałam im płacić tzw. Condominio i ogrzewanie kaloryferów , miesięcznie 300 E gdyż mieszkanie miało 150 m2 Za adwokata zapłaciłam , koszty sądowe też. W Italii chroni się tych co mieszkają w wynajętych mieszkaniach , a nie właścicieli. Te rozważania , które pan prowadzi , to są dobre na gruncie polskim.

Zdecydowanie w Polsce, ale w Polsce przepisy również są przeciw własności i działa to tak samo. Podejrzewam, że rozwiązania, które mamy zadziałają w większości wszędzie, choć na pewno nie wszystkie.

[@valditravel]

Rady brzmią dobrze, tylko chyba nieco fikcyjne w naszym prawie

Dziękuję, są w 100% praktyczne

[@iwonakb8757]

"Sayonara i wszystko jest gitara" 😉 "Jakość obsługi - oni nie słyszeli o czymś takim" 😅

[@johnpared2835]

Iwona: pisz jaśniej bo nie wiadomo czy krytykujesz czy chwalisz!

[@nataliako-mr3zs]

Zajmuję się home stagingiem, jestem w stanie pomóc też zdalnie :)

[@esterakowalczyk8888]

❤️

[@esterakowalczyk8888]

😘🍩

[@esterakowalczyk8888]

Młodzi czyli młodzi pokolenie

[@esterakowalczyk8888]

💚

[@vancvanced2738]

Wynajmuję mieszkanie komuś od 10 lat. Wiele z tych rzeczy w filmie jest dla mnie jasne, bo już miałem różne dziwne doświadczenia... Słuchając Cię tylko utwierdzam się w przekonaniu, że wynajmują mieszkania tylko wariaci.

Albo zawodowcy

[@dorotaszczepanska7216]

NIE MA zlotego srodka ....ludzie dobrze sie kamufluja, sprytnie oszukuja i nie ma zlotej rady by tego uniknac

Intuicja, procedury, zabezpieczenia umowne.

[@peacefullman9901]

Ryba żyje z ryby, a człowiek z człowieka

[@Wolnorynkowy]

Gdyby nie moje mieszkania na wynajem ludzie nie mieliby gdzie mieszkać!

[@peacefullman9901]

@@Wolnorynkowy Gdyby nie "oni" nie żyłbyś na takim poziomie. Współczuję młodym którzy muszą wynajmować za 50-60% dochodu, jak dojdą inne koszta konieczne wyżywienie, jakieś rachunki, to nie zostaje nic... To jest wegetacja finansowa, pracują po to żeby żyć, z tego trzeba się szybko wyrwać

[@Wolnorynkowy]

@@peacefullman9901 ja zyje na bardzo niskim poziomie większość pieniędzy inwestuję. Wyrywanie się to już ich sprawa, jak będą mieli determinację dadzą sobie radę.

[@peacefullman9901]

@@Wolnorynkowy A wiec buduja Twoj majątek, swojego nie są w stanie póki co, dlatego napisałem "Ryba żyje z ryby, człowiek z człowieka", żeby było janse nie robisz nic złego, żal mi tych najemców. Wynajem jest fajny, ale nie jako wynajem podstawowego miejsca do życia, jedna nieruchomość po prostu trzeba mieć, aby nie wegetować finansowo

[@Wolnorynkowy]

@@peacefullman9901 każdy kto korzysta z mojego produktu czy usługi buduje mój majątek. Najem nie kosztuje nie wiadomo ile żeby wegetować finansowo wynajmując mieszkanie. Myślę że 10 k jak się zarabia to można 3-4 oddać na najem ( jak się mieszka we dwoje to o połowę mniej ) i dalej sobie żyć funkcjonować rozwijac I inwestować. Masa ludzi wynajmuje mieszkania mimo że ich stać na zakup. Nie chcą wiązać się z danym miejscem.

[@tssrtrebnitz]

Czy znajdę gdzieś wzór takich umów , o których mowa w filmie?

Tak, u nas. Dajemy pełen pakiet dokumentów kiedy ktoś dołączy do naszej społeczności

[@Grypek]

Jak to zrobić?

[@ukaszbakowski2200]

Cześć Robert czy można nabyć od Ciebie wzór umowy najmu???

Nie sprzedaję samych umów najmu z kilku prostych powodów. Same zapisy owszem obronią Ciebie i Twój majątek ale tylko pod warunkiem, że będziesz bardzo dobrze je rozumiał i będziesz wiedział jak dokładnie je wykorzystać. Poza tym pojawiają się w mojej umowie niuanse, które wręcz wymagają dokładnego wyjaśnienia oraz omówienia. Po drugie umowa jest długa, i dla wielu najemców bardzo toporna. Najemcy zapisy umowy również trzeba potrafić wytłumaczyć. Do umowy kluczowe są pytania, które najemca powinien zadać abyś miał 100% pewności, że najem przebiegnie po Twojej myśli a najemca będzie bezproblemowy. Wszystkie te rzeczy omawiam na szkoleniach, na które serdecznie zapraszam. Po szkoleniu oczywiście udostępniam umowę najmu, wtedy wiem, że dobrze wykorzystasz to narzędzie.

[@piotrekmarzec6044]

16:06 - prawie jak z kobietami :D

[@Iwa8326]

🏡🏠

[@froggio]

jestem bardzo ciekaw jak za palenie wyrzucisz kogoś z mieszkania, chyba tylko jakiegoś fajtłapę ,który nie zna przepisów ;)

Cóż...lepiej się o tym nie przekonywać.

[@esterakowalczyk8888]

*Hybrydowa do hybrydy*

[@marcinml6537]

Powszechnie sie traktuje teraz najemcow jak potencjalnych oszustów.

To nie tak, nie zabezpieczając się przed nieuczciwymi najemcami ryzykujemy sporo. A Ci generują potężne koszty i 90% problemów. Niestety z praktyki wiem, że lepiej założyć, że ktoś może być nieuczciwy i się przed tym ma wszelki wypadek zabezpieczyć...

[@Cool3917]

Bzdura

[@piotrmarcin5123]

fajne takie mądre sformułowania "hołm stejdżing", takie nowo-miastowe . Po co gadać po knajacku "przygotowanie mieszkania do wynajmu/sprzedaży" . To tak po prostacku brzmi, wieś, kaszanka, dykta...

[@demaskatorr]

[@jessicajessica8282]

Dziekuje 🌞