Jak mít jistotu, že dostanu hypotéku?

[@jaroslavjerry4241]

👍👍👍

[@Silavztahu]

Dobry den mel bych dotaz. Chteli bychom s pritelkyni vzit hypoteku. Ja bohuzel insolvence ale zamestnany v cizine a pritelkyne momentalne bez prace a meni castecne zamestani. Banka samozdrejmne vidi pohyb na ucte ale ted se asi stane ze je budu zivit rodinu jenom ja. Je nejaka moznost jak ziskat hypoteku cena by byla cca 4.5 milionu. Dekuji za vas nazor.

[@FrankiehoFinancniPodcast]

Dobrý den, kromě toho, že je to nemožné si myslím, že je to i špatný nápad. Doporučuji co nejdříve doplatit insolvenci, udělat si pořádek v rodinných financích a začít vytvářet rezervy.

[@renatak.6024]

Dobrý den, mám trochu zapeklitou otázku. Je mi 37 let, partnerovi je 31 let, zatím nejsme sezdáni. Chceme být spolužadatelé o hypotéku (kvůli součtu příjmů). Jde nějak "vymyslet" abychom mohli dokládat jen 10 % ceny nemovitosti při žádosti o hypotéku?Nemovitost, kterou bychom ručili nemáme. Děkuji moc za odpověď. Hezký den!

[@FrankiehoFinancniPodcast]

Obecně moc šancí není. ČS nově začala poskytovat 90% hypo pro všechny, pokud jde o developerský projekt. Nebo se můžete vzít :)

[@parmenzona3395]

Dobrý den, mám otázku. Zena dostala pozemek hodnota 3m ale je tam břemeno že rodičům musí být umožnen přístup na ten pozemek. Hotovost máme 2,5m a hypotéku bychom rádi 3,5m na stavbu rd. Jaká je šance že ji dostaneme když je na pozemku břemeno?

[@FrankiehoFinancniPodcast]

Bude to na individuálním posouzení odhadcem. Pokud mají břemeno na celý pozemek a ne jen na jeho část (např. aby se dostali ke svému pozemku za ním), tak bych řekl, že to banka nevezme jako zástavu.

[@tomashojgr]

Dobrý den, jak se banky koukají na jednorázový příjem z kryptoměn? Děkuji.

[@FrankiehoFinancniPodcast]

Dobrý den, jakýkoliv jednorázový příjem není uznatelný jako příjem pro hypotéku právě z důvodu toho, že je jednorázový a tedy nemá charakter trvale udržitelného příjmu. Navíc u příjmu z kryptoměn to ještě může v některých bankách vnímáno negativně.

[@v1rten]

Zajímavý rozhovor. Mohu se zeptat, zda je pravda to, co jsem zaslechl, že banka třeba kouká i na to, jestli mi z účtu odchází platby za různé předplatné služeb, nebo tipsport, sazka apod. Tím neříkám že vyloženě "gamblim" , jedná se spíše o stovky či třeba tisícovku měsíčně, ale může na toto koukat ?

[@FrankiehoFinancniPodcast]

Ano, některé banky jsou na to přísné, jiné zase ne. Není zas takový problém 1000 Kč pravidelně jednou měsíčně ve stejný den na Tipsport, což se dá považovat za rozpočet na zábavu. Problém je především 10x měsíčně po 100 Kč, kde už je ten gambling jasný, ačkoliv jde ve výsledku o stejnou sumu.

[@krumpac007]

​@@FrankiehoFinancniPodcast Dobrý den. A má banka jinou možnost jak to zjistit než z výpisu z účtu,který ji klient poskytuje (pominu, že je člověk zapsán někde v registru)? Např. poslední poslané peníze na sázky jsou na účtě v lednu, dodávají se 3 výpisy, tzn únor, březen, duben. Je to podle vás ok? Zároveň - tušíte zda zajímají banky i částky od sázkovky směrem ke mě (např. pokud jsem vybral peníze ze sázek, protože jsem kvůli hypo s ním skončil a žádné jí neposlal)? Může banka případně změnit stanovisko např. na základě zrušení účtu u sázkovek, dobrovolného zápisu do rejstříku?

[@FrankiehoFinancniPodcast]

@@krumpac007 Z jiných zdrojů, než z těch které poskytnou to nezjistí. Zda jsou na výpisech odchozí či příchozí platby ze sázkové kanceláře je jedno. V případě, že vím, že to banka zjistí, bude jednodušší zvolit banku, která to tolik neřeší. Stále však platí, že pokud je to ve velkém množství, bude to řešit každá.

[@zemekf1]

Peníze dělaj peníze a dluhy dělaj ještě větší dluhy ))))) Šetři, nežij nad poměry.... Z baráku jdete ve 30. za deset let ste při 20.000/měs. vydělali 2,4mega, ste dva a na ten startovací byt už ste mohli mít.... Důchodce musí vyjít s tím, co vy máte v mamahotelu jako kapesné )))))