Jak Nie Dać Się Oszukać Przy Zakupie Mieszkania?

Рет қаралды 21,911

Күн бұрын

Sprawdź jakich błędów się wystrzegać, aby nie dać się oszukać przy zakupie mieszkania. Anna Kucharska ekspert na rynku nieruchomości przedstawi Ci kilka najważniejszych punktów na które musisz uważać zanim podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości.
Aby dobrze kupić nieruchomość polecam skorzystać z usług agenta nieruchomości, który sprawdzi inwestycje nie tylko pod kątem rentowności, ale też kruczków prawnych. Kupowanie mieszkania samodzielnie to nie jest oszczędność, a podejmowanie ryzyka które może nas słono kosztować.
Wiele osób próbuje dokonywać różnych nadużyć na rynku nieruchomości w celu zakupu taniej. Nie podejmuj szybkich decyzji i wszystko skrupulatnie sprawdź. Nie podpisuj żadnych umów bez zapoznania się z nimi przez specjalistę na rynku nieruchomości.
Zakup nieruchomości może być bardzo stresujący i obciążający Cię psychicznie. Nie musisz znać się na wszystkim i śledź materiały wideo Anny Kucharskiej, aby dokładnie wiedzieć na co zwracać uwagę.

Пікірлер: 51

@paweadamczyk4096 Жыл бұрын

Proszę zmienić tytuł na "Jak nie dać się oszukać przy SPRZEDAŻY mieszkania"

@czarnawoda4646 8 ай бұрын

Sprzedawałam mieszkanie w centrum średniego miasta dobrze skomunikowane z sąsiednimi miastami i z własnym parkingiem za 180 tys zł. Pani pośrednik przyprowadziła klientkę, która najpierw zrobiła awanturę i wmówiła mojej babci mieszkającej obok (była właścicielką mieszkania, ja pełnomocnikiem notarialnym do sprzedaży), że ja chcę ją sprzedać z mieszkaniem. Babcia dostała to mieszkanie w spadku, a mieszkała w innym. Później przeszła się po sąsiadach też mówiąc im jakieś bzdury. Na koniec przyszła do mnie i powiedziała, że za takie mieszkanie (60m2 z 2 balkonami) to zapłaci najwyżej 70 tyś zł. Pani Pośrednik przepraszała mnie za sytuację, bo nie zdawała sobie sprawy, że ta klientka to taka wariatka. Jednak ja zostałam z problemem, bo pomimo, że babcia zgodziła się na sprzedaż mieszkania, to po tych bzdurach, które naopowiadała jej wariatka, zaczęła wątpić we wszystko. Finalnie mieszkanie sprzedało się za 200 tyś zł.

@AnnaKucharska 8 ай бұрын

Przykro czyta się o takich zachowaniach, ale dobrze, że finał był pozytywny;) Ja robię szkolenia pośrednikom jak należy zachowywać się w takich sytuacjach, robię co mogę, żeby pośrednicy umieli radzić sobie z "trudnymi" klientami.

@czarnawoda4646 8 ай бұрын

@@AnnaKucharska Oj, tej Pani pośrednik kurs bardzo by się przydał.

@wandamatulinska5314 8 ай бұрын

Czyli jak dawno zauważyłam, oszust na oszuście siedzi i oszustem pogania. A rząd zamiast ścigać g... O tego rodzaju to przy korycie się kłuci..

@saBINka1889 8 ай бұрын

@@wandamatulinska5314 kto rząd ??? Po pierwsze Nierząd polsko jezyczny a po drugie to ta banda nierobów tylko dba o swoje interesy ( i w sumie nie ma sie co dziwic ) i kiedy WY przestaniecie liczyc na kogos ze oni nam powinni pomoc NAPRAWDE ??? zycie biore w swoje ręce i DZIAŁAM a nie licze na pomoc goji polsko jezycznych .

@qsq6522 7 ай бұрын

ten filmik bardziej odnosi się do sprzedaży niż zakupu

@alehaa3468 23 күн бұрын

Kto normalny obniża ceny nieruchomości tylko dlatego że ktoś kupuje jako rodzina z dzieckiem ?

@AnnaKucharska 22 күн бұрын

o Oj naprawdę wiele razy się z tym spotkałam, to są osoby, dla których emocje są ważniejsze niż pieniądze, pozdrawiam serdecznie:)

@teska172 9 ай бұрын

Dziękuję bardzo cenne informacje ❤

@AnnaKucharska 9 ай бұрын

❤️

@LesleeTussa Жыл бұрын

Myślałam, że ze to film o zakupie mieszkania, a mija trzecia minuta i są same informacje dla tych co sprzedają...

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Proszę obejrzeć do końca 😊

@justynajanas3555 2 жыл бұрын

Z remontem trzeba uważać, czasami wydaje się nam, że tylko odświeżymy mieszkanie, a tu wychodzi zrobienie całej instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej! Ogłoszenia o młodym małżeństwie dotyczy także działek!

@AnnaKucharska 2 жыл бұрын

Jest tak jak Pani napisała, dziękuję za komentarz:)

@marzenajelinska4054 2 жыл бұрын

Bardzo fachowe porady nigdy nie można niczego czynić w pośpiechu lepiej mieć fachową pomoc niż płakać np.

@adam19595 8 ай бұрын

6:25 mi się wydaje że to jest normalne że ktoś sprzedający mieszkanie wymontwuje to co dodatkowo kupil. Do momentu sprzedaży to musi ten ktoś jakoś mieszkać musi mieć meble, krany baterie i wszystko to co jest niezbędne do życia. Nieraz wyposażenie mieszkania jest bardzo drogie a jak by bylo w ofercie SPRZEDAM MIESZKANIE Z WYPOSAŻENIEM to juz jest inna sytuacja. Ja sprzedawałem auto to powyciagalem to co kupilem dodatkowo. Zostawiłem tylko to co było fabrycznie na wyposażeniu auta więc klucz do kół lewarek trójkąt i inne drobne sprawy. To co powyciagalem z auta sprzedawanego tez mialo sporą wartość a do nowego musial bym znów dokupic. Także ten ktos dobrze powiedział, że sprzedaje mieszkanie nie wyposażenie. Z tymi drzwiami to trochę przesada.

@AnnaKucharska 8 ай бұрын

Niekoniecznie, bo ofertą jest to co widać podczas oglądania, jeśli nie, to trzeba od razu wskazać podczas oglądania, co NIE stanowi przedmiotu sprzedaży.

@matt-eu-poland 8 ай бұрын

Film bardzo tendencyjny z przesłaniem typu "musisz wziąć agenta bo cię 'oszukają'" co nie jest prawdą. Oczywiście ludzie negocjują na rynku.

@AnnaKucharska 8 ай бұрын

Każdy bierze z tego co uważa za słuszne, czy na pewno tylko taka wartość Pan zabrał ze sobą po obejrzeniu filmu?

@matt-eu-poland 8 ай бұрын

@@AnnaKucharska przez pierwszą część filmu tak. To oczywiście moje osobiste wrażanie także proszę się mną nie sugerować. Nie jestem większością, ale i tak uważam, że jak ktoś sprzedaje nieruchomość bez agentów to nadal może mieć/zrobić dobry deal. Wszystko zależy od ludzi więc musimy uważać, aby nie wrzucać wszystkich do jednego worka 🫠

@AnnaKucharska 8 ай бұрын

@@matt-eu-poland jak najbardziej zgadzam się, że można samodzielnie dokonać transakcji bez udziału pośrednika, moim zamiarem jest pokazanie różnych sytuacji na rynku, które pomogą uświadomić moich widzów i by nie popełniali błędów przy transakcjach na rynku nieruchomości:)

@arle1974 2 ай бұрын

Jestem osobą sprzedającą. Podpisałam z kupujacym umowę przedwstępną. Później sporządziłam świadectwo energetyczne, które wyszło źle. Kupujacy chce się ze mną sądzić, że nie znał parametrów i zataiłam stan mieszkania. Kto ma rację. Mieszkanie jest w nieocieplonej kamienicy na parterze. Wydaje mi sie, że powinien wiedzieć, że nie bedzie najwyższej klasy energetycznej.

@marzenajelinska4054 2 жыл бұрын

Trzeba być bardzo czujnym i mieć pomoc kogoś kto nam pomorze tylko to nas uchroni przed oszustwem

@AnnaKucharska 2 жыл бұрын

Zgadza się, można też skorzystać z fachowej pomocy osób, które zajmują się tym na codzień i mają duże doświadczenie w sprzedaży nieruchomości:)

@marzenajelinska4054 2 жыл бұрын

@@AnnaKucharska A czy mieszkanie które oglądamy jest świeżo po remoncie i wszystko jest w nim wymienione czy to powinno wzbudzić czujność ? Oglądam takie ostatnio i było na Perfect wyremontowane coś mi jednak jest w tym nie tak .

@waldekrozek3380 Жыл бұрын

Staram się zawsze podejmować decyzje -BEZ Presji

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Bardzo dobra taktyka! 😀

@januszkraus7785 2 ай бұрын

Laska nie czai różnicy pomiędzy zakupem a sprzedażą,ale nie przeszkadza jej to by robić z siebie ekspertkę

@agazach7324 2 жыл бұрын

Jak się najlepiej zabezpieczyć się kupując/sprzedając mieszkani? Skorzystać z usług kancelarii prawnej, która sprawdzi wszystkie dokumenty i pełnomocnictwa?

@AnnaKucharska 2 жыл бұрын

Można skorzystać z usług kancelarii, najlepiej takiej, która specjalizuje się w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości, można również skorzystać z usługi biura nieruchomości, które ma doskonałe rozeznanie w cenach i będzie potrafiło dobrze określić cenę nieruchomości.

@sabinajasinska1109 25 күн бұрын

Biuro nieruchomości liczy sobie odpowiednio za taką usługę niestety ...

@dawidl813 5 ай бұрын

Mam propzycję na temat kolejnego odcinka. To może być długi treściwy materiał :)

@vanilax Жыл бұрын

Odnośnie dożywotniego mieszkania babci, jeśli taka informacja będzie w akcie notarialnym to skąd mam o tym wiedzieć jako kupująca nieruchomość?

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Poprosić o podstawę nabycia nieruchomości:)

@g0me2z Жыл бұрын

Czy dożywocie może być potwierdzone tylk onotarialnie czy umowa "cywilno-prawna" też jest ryzykiem i może się okazać, że po latach od sprzedaży ktoś przyjdzie z takim papierem i bedzie się domagać roszczeń?

@AnnaKucharska 11 ай бұрын

Tylko notarialnie, obciążenie w dzielę III KW:)

@krzysiapolak5868 Жыл бұрын

Najgorzej jak kupi się fajne mieszkanie, a np. zarządzanie nieruchomością jest do bani. Teraz w Gdańsku zarządzaniem zajmuje się Polzen i jestem zadowolona, ale koleżanka ma innego zarządcę i ciągle narzeka, że nic nie robi.

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Tak, to prawda, niekiedy przychodzą do mnie właściciele, którzy chcą sprzedać mieszkanie, a jednym z głównych powodów jest właśnie słabe zarządzenie.

@WoofieSchmooferSkabapolis 8 ай бұрын

A ja np mam okropne doswiadczenia z pOLZENEM moglbym nawet szczerze stwierdzic, ze naliczaja zawyzone koszta za naprawy w zarzadzanych budynkach (czasem sie nawet nie odbywaja - znajomemu wyslali rachunek na prawie 2 tys zl za "zniszczony trawnik", na ktory wjechal lekko samochodem. Prawda jest taka, ze nikt nic nie zrobil a rachunki byly wystawione na pobliski adres, na ktorym takze zarzadzaja - poprostu chcieli chlopaka oszukac). Prosze nie scamowac pod kazdym filmem na YT i nie wprowadzac ludzi w blad