Jak Nie Dać Się Oszukać Przy Zakupie Mieszkania?

Рет қаралды 23,240

Anna Kucharska

Күн бұрын

Пікірлер: 51

@paweadamczyk4096 Жыл бұрын

Proszę zmienić tytuł na "Jak nie dać się oszukać przy SPRZEDAŻY mieszkania"

@czarnawoda4646 10 ай бұрын

Sprzedawałam mieszkanie w centrum średniego miasta dobrze skomunikowane z sąsiednimi miastami i z własnym parkingiem za 180 tys zł. Pani pośrednik przyprowadziła klientkę, która najpierw zrobiła awanturę i wmówiła mojej babci mieszkającej obok (była właścicielką mieszkania, ja pełnomocnikiem notarialnym do sprzedaży), że ja chcę ją sprzedać z mieszkaniem. Babcia dostała to mieszkanie w spadku, a mieszkała w innym. Później przeszła się po sąsiadach też mówiąc im jakieś bzdury. Na koniec przyszła do mnie i powiedziała, że za takie mieszkanie (60m2 z 2 balkonami) to zapłaci najwyżej 70 tyś zł. Pani Pośrednik przepraszała mnie za sytuację, bo nie zdawała sobie sprawy, że ta klientka to taka wariatka. Jednak ja zostałam z problemem, bo pomimo, że babcia zgodziła się na sprzedaż mieszkania, to po tych bzdurach, które naopowiadała jej wariatka, zaczęła wątpić we wszystko. Finalnie mieszkanie sprzedało się za 200 tyś zł.

@AnnaKucharska 10 ай бұрын

Przykro czyta się o takich zachowaniach, ale dobrze, że finał był pozytywny;) Ja robię szkolenia pośrednikom jak należy zachowywać się w takich sytuacjach, robię co mogę, żeby pośrednicy umieli radzić sobie z "trudnymi" klientami.

@czarnawoda4646 10 ай бұрын

@@AnnaKucharska Oj, tej Pani pośrednik kurs bardzo by się przydał.

@wandamatulinska5314 10 ай бұрын

Czyli jak dawno zauważyłam, oszust na oszuście siedzi i oszustem pogania. A rząd zamiast ścigać g... O tego rodzaju to przy korycie się kłuci..

@Sajo80 10 ай бұрын

@@wandamatulinska5314 kto rząd ??? Po pierwsze Nierząd polsko jezyczny a po drugie to ta banda nierobów tylko dba o swoje interesy ( i w sumie nie ma sie co dziwic ) i kiedy WY przestaniecie liczyc na kogos ze oni nam powinni pomoc NAPRAWDE ??? zycie biore w swoje ręce i DZIAŁAM a nie licze na pomoc goji polsko jezycznych .

@qsq6522 9 ай бұрын

ten filmik bardziej odnosi się do sprzedaży niż zakupu

@teska172 10 ай бұрын

Dziękuję bardzo cenne informacje ❤

@AnnaKucharska 10 ай бұрын

❤️

@adam19595 10 ай бұрын

6:25 mi się wydaje że to jest normalne że ktoś sprzedający mieszkanie wymontwuje to co dodatkowo kupil. Do momentu sprzedaży to musi ten ktoś jakoś mieszkać musi mieć meble, krany baterie i wszystko to co jest niezbędne do życia. Nieraz wyposażenie mieszkania jest bardzo drogie a jak by bylo w ofercie SPRZEDAM MIESZKANIE Z WYPOSAŻENIEM to juz jest inna sytuacja. Ja sprzedawałem auto to powyciagalem to co kupilem dodatkowo. Zostawiłem tylko to co było fabrycznie na wyposażeniu auta więc klucz do kół lewarek trójkąt i inne drobne sprawy. To co powyciagalem z auta sprzedawanego tez mialo sporą wartość a do nowego musial bym znów dokupic. Także ten ktos dobrze powiedział, że sprzedaje mieszkanie nie wyposażenie. Z tymi drzwiami to trochę przesada.

@AnnaKucharska 10 ай бұрын

Niekoniecznie, bo ofertą jest to co widać podczas oglądania, jeśli nie, to trzeba od razu wskazać podczas oglądania, co NIE stanowi przedmiotu sprzedaży.

@justynajanas3555 2 жыл бұрын

Z remontem trzeba uważać, czasami wydaje się nam, że tylko odświeżymy mieszkanie, a tu wychodzi zrobienie całej instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej! Ogłoszenia o młodym małżeństwie dotyczy także działek!

@AnnaKucharska 2 жыл бұрын

Jest tak jak Pani napisała, dziękuję za komentarz:)

@marzenajelinska4054 2 жыл бұрын

Bardzo fachowe porady nigdy nie można niczego czynić w pośpiechu lepiej mieć fachową pomoc niż płakać np.

@LesleeTussa Жыл бұрын

Myślałam, że ze to film o zakupie mieszkania, a mija trzecia minuta i są same informacje dla tych co sprzedają...

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Proszę obejrzeć do końca 😊

@g0me2z Жыл бұрын

Czy dożywocie może być potwierdzone tylk onotarialnie czy umowa "cywilno-prawna" też jest ryzykiem i może się okazać, że po latach od sprzedaży ktoś przyjdzie z takim papierem i bedzie się domagać roszczeń?

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Tylko notarialnie, obciążenie w dzielę III KW:)

@alehaa3468 2 ай бұрын

Kto normalny obniża ceny nieruchomości tylko dlatego że ktoś kupuje jako rodzina z dzieckiem ?

@AnnaKucharska 2 ай бұрын

o Oj naprawdę wiele razy się z tym spotkałam, to są osoby, dla których emocje są ważniejsze niż pieniądze, pozdrawiam serdecznie:)

@vanilax Жыл бұрын

Odnośnie dożywotniego mieszkania babci, jeśli taka informacja będzie w akcie notarialnym to skąd mam o tym wiedzieć jako kupująca nieruchomość?

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Poprosić o podstawę nabycia nieruchomości:)

@matt-eu-poland 10 ай бұрын

Film bardzo tendencyjny z przesłaniem typu "musisz wziąć agenta bo cię 'oszukają'" co nie jest prawdą. Oczywiście ludzie negocjują na rynku.

@AnnaKucharska 10 ай бұрын

Każdy bierze z tego co uważa za słuszne, czy na pewno tylko taka wartość Pan zabrał ze sobą po obejrzeniu filmu?

@matt-eu-poland 10 ай бұрын

@@AnnaKucharska przez pierwszą część filmu tak. To oczywiście moje osobiste wrażanie także proszę się mną nie sugerować. Nie jestem większością, ale i tak uważam, że jak ktoś sprzedaje nieruchomość bez agentów to nadal może mieć/zrobić dobry deal. Wszystko zależy od ludzi więc musimy uważać, aby nie wrzucać wszystkich do jednego worka 🫠

@AnnaKucharska 10 ай бұрын

@@matt-eu-poland jak najbardziej zgadzam się, że można samodzielnie dokonać transakcji bez udziału pośrednika, moim zamiarem jest pokazanie różnych sytuacji na rynku, które pomogą uświadomić moich widzów i by nie popełniali błędów przy transakcjach na rynku nieruchomości:)

@arle1974 3 ай бұрын

Jestem osobą sprzedającą. Podpisałam z kupujacym umowę przedwstępną. Później sporządziłam świadectwo energetyczne, które wyszło źle. Kupujacy chce się ze mną sądzić, że nie znał parametrów i zataiłam stan mieszkania. Kto ma rację. Mieszkanie jest w nieocieplonej kamienicy na parterze. Wydaje mi sie, że powinien wiedzieć, że nie bedzie najwyższej klasy energetycznej.

@januszkraus7785 3 ай бұрын

Laska nie czai różnicy pomiędzy zakupem a sprzedażą,ale nie przeszkadza jej to by robić z siebie ekspertkę

@dawidl813 7 ай бұрын

Mam propzycję na temat kolejnego odcinka. To może być długi treściwy materiał :)

@agazach7324 2 жыл бұрын

Jak się najlepiej zabezpieczyć się kupując/sprzedając mieszkani? Skorzystać z usług kancelarii prawnej, która sprawdzi wszystkie dokumenty i pełnomocnictwa?

@AnnaKucharska 2 жыл бұрын

Można skorzystać z usług kancelarii, najlepiej takiej, która specjalizuje się w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości, można również skorzystać z usługi biura nieruchomości, które ma doskonałe rozeznanie w cenach i będzie potrafiło dobrze określić cenę nieruchomości.

@sabinajasinska1109 2 ай бұрын

Biuro nieruchomości liczy sobie odpowiednio za taką usługę niestety ...

@waldekrozek3380 2 жыл бұрын

Staram się zawsze podejmować decyzje -BEZ Presji

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Bardzo dobra taktyka! 😀

@marekchudy8893 11 ай бұрын

❤

@marzenajelinska4054 2 жыл бұрын

Trzeba być bardzo czujnym i mieć pomoc kogoś kto nam pomorze tylko to nas uchroni przed oszustwem

@AnnaKucharska 2 жыл бұрын

Zgadza się, można też skorzystać z fachowej pomocy osób, które zajmują się tym na codzień i mają duże doświadczenie w sprzedaży nieruchomości:)

@marzenajelinska4054 2 жыл бұрын

@@AnnaKucharska A czy mieszkanie które oglądamy jest świeżo po remoncie i wszystko jest w nim wymienione czy to powinno wzbudzić czujność ? Oglądam takie ostatnio i było na Perfect wyremontowane coś mi jednak jest w tym nie tak .

@SmerFon 10 ай бұрын

Pani pomaga przy zakupie mieszkania ?

@AnnaKucharska 10 ай бұрын

Tak, można przesłać maila na biuro@bergsen.pl, odpowiem:)

@SpankoASMR 10 ай бұрын

@@AnnaKucharska Dziekuje

@krzysiapolak5868 2 жыл бұрын

Najgorzej jak kupi się fajne mieszkanie, a np. zarządzanie nieruchomością jest do bani. Teraz w Gdańsku zarządzaniem zajmuje się Polzen i jestem zadowolona, ale koleżanka ma innego zarządcę i ciągle narzeka, że nic nie robi.

@AnnaKucharska Жыл бұрын

Tak, to prawda, niekiedy przychodzą do mnie właściciele, którzy chcą sprzedać mieszkanie, a jednym z głównych powodów jest właśnie słabe zarządzenie.

@WoofieSchmooferSkabapolis 9 ай бұрын

A ja np mam okropne doswiadczenia z pOLZENEM moglbym nawet szczerze stwierdzic, ze naliczaja zawyzone koszta za naprawy w zarzadzanych budynkach (czasem sie nawet nie odbywaja - znajomemu wyslali rachunek na prawie 2 tys zl za "zniszczony trawnik", na ktory wjechal lekko samochodem. Prawda jest taka, ze nikt nic nie zrobil a rachunki byly wystawione na pobliski adres, na ktorym takze zarzadzaja - poprostu chcieli chlopaka oszukac). Prosze nie scamowac pod kazdym filmem na YT i nie wprowadzac ludzi w blad