JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE airbnb i booking

Lubisz i doceniasz to co tutaj robię? Możesz zaprosić mnie na wirtualną kawę ;) buycoffee.to/p...
Jeżeli wejdziecie na serwis Airbnb z poniższego linka, otrzymacie 100 zł zniżki na rezerwację o minimalnej wartości 300 zł, ja zaś po zakończeniu waszego pobytu otrzymam zniżkę na kolejny pobyt w wysokości 50 zł.
bit.ly/2OnHwLX
Jeżeli zaś zdecydujecie się na rezerwację obiektu przez booking.com, zachęcam do skorzystania z poniższego linka. Jeżeli rezerwacja realizowana jest przez link partnerski, po powrocie z wyjazdu, zarówno ja, jak i ty otrzymamy po 50 zł.
booki.ng/2DZOWya
Sprzęt, którym nagrywam: bit.ly/2HJbvri
Znajdziecie mnie:
Instagram: / piekniejestzyc
Facebook: / piekniejestzyc
Blog: www.piekniejest...
Google + / piekniejestzyc
Materiały na potrzeby video @BoxMediaPL
bit.ly/2KHmFOG

[@iwonaprais3393]

Dziękuję za wiele szczegółowych informacji. Zachowam film. Przyda się w przyszłości.

Polecam się :)

[@MsScareAll]

Bardzo konkretnie i przydatnie omówiony temat :)

Bardzo dziękuje ☺️

[@elaelson1626]

Super film! Bardzo polecam Airbnb, nie zawiodłam się podróżując po Europie. Komentarze obowiązkowo, jest tam faktycznie mnóstwo informacji. Zdarzyło nam się że gospodarz przyjechał po nas na lotnisko bez dodatkowych opłat. Pozdrawiam

Mnie urzekło mieszkanie we Włoszech z wyposażoną lodówką i koszem z makaronami i sosami :)

[@ameerzain6857]

I realize it's kinda off topic but does anybody know a good website to watch new series online ?

[@chancegabriel2827]

@Ameer Zain I use FlixZone. Just google for it =)

[@cedricdorian2173]

@Chance Gabriel yea, I've been watching on FlixZone for since march myself =)

[@ameerzain6857]

@Chance Gabriel Thank you, I went there and it seems like a nice service =) Appreciate it!

[@jacek7361]

Bardzo pomocny odcinek 👍 Dzięki 😀

[@bartoszstanek7948]

Super odcinek dziękuję i pozdrawiam z rodzinka😜

[@fastravel9097]

Super filmik

[@TheGosica34]

Przydatny film Kasiu:)

Bardzo dziękuję :)

[@ebfk0208]

czesc, jestes moim niedawnym odkryciem ;) bardzo ciekawy kanal! Ja planuje w najblizszej przyslosci zajac sie najmem krotkoterminowym i mam pytanie, czy korzystasz z jakiegos programu channel manager, czy mozesz cos polecic? Dzieki i pozdrawiam

Jak tak śledzę rynek to najlepsze opinie ma Idosell. Ma od razu stronę w pakiecie z kalendarzem do rezerwacji. Jedno "ale", synchronizacja z airbnb co godzinę więc jest ryzyko overbooking-u. Niby to tylko godzina, ale w wysokich datach potrafi to robić różnicę. No i właśnie, co często wiele osób dziwi, ja obsługuję wszystko ręcznie. I tak jestem praktycznie cały czas on-line, mam aplikacje na telefonie i jak tylko wchodzi rezerwacja z jednego systemu, od razu ręcznie blokuję daty na drugim. Kłopotliwe jest jedynie gdy śpię, ale jeszcze tak niefartownie nigdy mi się nie złożyło ;)

[@dariasowinska4563]

dzieki za filmik

[@katarzynabeata3639]

Oglądam Cię z wielkim zainteresowaniem 🥰 Podoba mi się Twoje zaangażowanie w to, co robisz; budzisz zaufanie 😀 W związku z tym mam pytanie - gdzie, w jaki sposób znaleźć Twoje oferty wynajmu w Gdańsku? 🤔 Czy kiedykolwiek rozpatrywałaś zwiedzanie z klientem (oczywiście jako odpłatny przewodnik)? Bardzo ciekawie opowiadasz, znasz miasto - czysta przyjemność dla turysty 😉 Nie mam na myśli zabawiania turysty i organizowania mu czasu, ale bardzo konkretnie - przewodnik. 😎 Jeżeli już o tym mówiłaś w którymś z filmików - to przepraszam i jeżeli możesz - podrzuć link, chętnie obejrzę (znam już wiele Twoich vlogów, ale na pewno nie wszystkie 🤩). Pozdrawiam 😀

Moja oferta jest dostępna na www.seasideapartments.com.pl Bardzo mi miło, że pomyślałaś o mnie w kontekście przewodnika, ale nie czuję się na siłach. Przynajmniej jeszcze. Sama myślałam żeby skorzystać ze spacerów z przewodnikiem, aby zyskać wiedzę. Więc może to jest jakiś pomysł na przyszłość :)

[@beata7512]

SUPER:-) pozdrawiam stała widzka Beata

Pozdrawiam!

[@sebiq69]

Hejka. Takie dokładne sprawdzanie efektem ubocznym profesjonalizmu 😉 Wiele można się nauczyć dla swojego biznesu, to prawda. Gdzie ulepszyć , co poprawić. Ostatnio bardzo się interesuję tematem wynajmu krótkoterminowego. Mam nadzieję , że nie wykupiłaś już wszystkich mieszkań w dobrej lokalizacji Trójmiasta 😊 Czy mogłabyś polecić jakieś lektury na ten temat, proszę ? Jak pobierasz płatności przy self check in?? Z góry czy umawiasz się z klientem po przyjeździe ?? Dzięki za rzeczowy kontent. Pozdrawiam i miłego dnia 👌

Sebastian Szczepankowski ja narazie nie kupuje wiec chwilowo konkurencji nie robię 😉uważam, ze ceny tak skoczyły, ze doliczając jeszcze ewentualne koszty wykończenia, to przy najmie trudno to spiąć. Tym bardziej, ze ja mam założenie żeby kiedyś jeszcze z tych mieszkań żyć. Bo jak ktoś ma dzieci, to inaczej, budujesz niejako majątek pokoleniom, a ja w tym przypadku egoistycznie skupiam się na własnej starości 😉 także muszę mieć niska kwotę zakupu i wysoki dochód, a na to chwilowo nie ma szans. Żartuje sobie, ze czekam na wyprzedaż bo tyle tego weszło na rynek, ze prędzej czy później niektórzy nie dadzą rady i sporo mieszkań wróci z opcja szybkiej sprzedaży. No ale to moja teoria. Co do płatności, zawsze z góry. Bez opłaconego pobytu nie ma kluczy. Pobieranie pieniędzy na miejscu każdorazowo wymusza obecność przy zameldowaniu, a drugie, ze jak gość nie dojedzie, to pieniędzy nijak się już nie wyegzekwuje, a mieszkanie będzie najprawdopodobniej przez te dni puste bo nie zawsze coś na ostatnia chwile pozyska. Pamietam jak jeszcze booking nie obsługiwał płatności i miałam opcje płatności gotówka na miejscu, to niedojazdy były największym utrapieniem 😕

[@micheltoussaint5309]

Niby dobrze mowisz....ale cofnij sie troche w czasie. Ty tez nie bylas kiedy super hostem. Gdyby wszyscy skorzystali z tej porady rynek wynajmu krotkoterminowego bylby juz zamkniety dla nowych graczy. Ja mam inne kryteria. Zawsze wyszukuke swiezaka. Wtedy mam swieze mieszkanie. Dobra cene, amartament po remoncie i blaganie na kolanach zebym wystawil opinie.

[@asalaj7035]

Oferty wg Twoich kryteriów są całkowicie poza moimi możliwościami finansowymi, ale lubię patrzeć na wybierane przez Was obiekty np ten cudowny dom w Alicante!

Oj tak, Alicante to była perełka :)) chyba najbardziej oryginalny w jakim byłam, i ta lokalizacja. Teraz ten w Grecji też będzie ciekawy, choć nie tak lokalny.

[@karolinalubienska7896]

Jestem ogromna fanka bookingu, a za arbnb nie przepadam. Zawsze zaczynam czytanie opinii od najgorszych. Mozna wylowic, czy zla opinia moze byc uzasadniona, czy nie. Z perspektywy goscia, zdumiewa mnie upor niektorych wlascicieli co do ich oferty. Na przyklad zdarza sie czesto, ze kabina prysznicowa jest otwarta, chlapie na cala lazienke i pomimo wielu uwag na ten temat, gospodarz nic z tym nie robi. Mam wrazenie, ze tam jest jakas glebsza 'madrosc', moze ze goscie krocej sie myja etc. Ja takich gospodarzy staram sie omijac. To bylby tez dobry temat na pogadanke, jakie bledy popelniaja gospodarze.

Bardzo dziękuję za podpowiedź. Zanotowałam tematy do wykorzystania ☺️

[@karolinalubienska7896]

@ korzystalam kiedys z dwupoziomowego apartamentu, spalismy w 6 osob, duza kuchnia, ale lodowka byla malenka jak w pokoju hotelowym. Gospodarz mi tlumaczyl, ze chodzi o to, aby sie zywic na miescie. Ja na wyjazdach nie gotuje, ale w tej lodowce moze piwo i jogurt sie zmiescily i to byla niedogodnosc. Ale za tym sie krylo to wymienione przeslanie ;) Swoja droga marzy mi sie stworzenie swojego apartamentu na wynajem. Serdecznie pozdrawiam i dziekuje za ciekawy kanal.

[@nick_nam3]

na airb&b jest mniej ofert za każdym razem jak wchodzę (przykładowo w Warszawie)

[@agamalinowa]

świetny filmik , jadę w ciemno w tym roku i bałam się , że nie będziemy mieli gdzie spać :-) ciekawa jestem jaką kartę trzeba do tego mieć - Mastercard można ?

Jasne, że tak. Master, Visa chodzą jak najbardziej. Pozostałych nie znam, ale na pewno więcej przejdzie.

[@Waldii12]

Rewelacja! Bardzo przydatne informacje :D

[@agatakowalska1338]

Witaj. Byłam w Atenach w październiku więc od poinformuje, że z lotniska jeździ metro . Doskonale połączenie . W razie pytań pisz . Może tym razem ja coś podpowiem.

O, dziękuję! Jakoś za niedługo powinnam zacząć planować, to jak coś przyjdę z pytaniami :) Pewnie właśnie z metra skorzystamy bo widziałam, ze niedaleko domu jest stacji. Bilety pewnie spokojnie w automatach do ogarnięcia? Płatności kartą i gotówką są?

[@olakulka2115]

Mam pytanie - na stronie Airbnb mam ceny pokazane w złotówkach. Na jakiej zasadzie odbędą się płatności, czy pobierze mi z konta w zł i tyle, czy jednak będzie dodatkowo opłata za przewalutowanie? Nigdy nie wynajmowałam noclegów poza Polską wiec nie wiem jak to działa :)

[@madziakowo]

Kochana wiem ze to moze glupie pytanie ale czy ten Airbnb to jest mieszkanie zalozmy 3 pokojowe gdzie w jednym z pokoi mieszka wlasciciel a dwa pozostale sa wynajmowane? czy cale mieszkanie zawsze jest pod wynajem

[@asalaj7035]

Zależy od oferty, niektóre to samodzielne mieszkania jak te które oferuje lub wynajmuje Kasia ale można też wynająć sam pokój w mieszkaniu w którym ktoś mieszka - ja tak robiłam w Szkocji, gdzie nie było mnie stać na inną formę zakwaterowania a nie brałam pod uwagę wieloosobowych sal w hostelach

@@asalaj7035 bardzo dziękuję Agnieszka za odpowiedź. Podpisuję się w całości :)

Dokładnie jak Agnieszka napisała, może być dwojako. Ja od razu wybieram na kryteriach "całe miejsce", ale jest też właśnie "pokój prywatny" czyli w mieszkaniu będą zamieszkiwać inne osoby (gospodarze lub inni goście) czy nawet "pokój współdzielony" czyli jak w hostelu, można nocować w jednym pokoju z innymi osobami.

[@barbara24824]

Tylko jak Pani takie ma kryteria 9.5 na bookingu to tylko radisson Hilton i wyzsza klasa..a tam 1000 zl na tydzien nie starczy tylko na dobe...

Moje doświadczenia są inne. Każdorazowo wyszukuję oceny powyżej 9 i nigdy nie miałam problemu żeby znaleźć nocleg.

[@art3mis832]

Dzień dobry, mam pytanie odnośnie weryfikacji, Airbnb każe wysłać skan/zdjęcie mojego dokumentu tożsamości, czy jest to w pełni bezpieczne?

Tak, Airbnb od tego roku wymaga skanów dokumentów zarówno od gości jak i gospodarzy.

[@patrykblabla]

Jak uniknac sytuacji, zeby ktos nie zarezerwowal mieszkania na booking, a ktos inny na airbnb? Czy trzeba miec dzialalosc gosp. czy wystarczy rozliczanie sie z urzedem?

Można korzystać z dostępnych ma rynku channel managerów, ale synchronizacja nie jest co do minuty i występują opóźnienia. W skrajnych przypadkach w międzyczasie może dojść do overbookingu. Można tez po prostu reagować samemu i po wejściu rezerwacji w jednym serwisie, ręcznie blokować daty w drugim. Natomiast na pewno warto być wtedy ciagle on-line. Interpretacje urzędów skarbowych, które ja znam mówią, ze krótki najem to działalność gospodarcza. Co innego długi na cele mieszkaniowe.

[@MG-zw2ss]

Przydatny film. Mam pytanie czy właściciele są obecni w mieszkaniu podczas pobytu? Chciałabym być z mężem we 2. Bez właścicieli. Żeby nie czuć się niekomfortowo.

Nie, nie. W większości przypadków nie. Choć sa oczywiście opcje wynajmu na pokoje. Proszę po prostu na filtrach wybrać "całe miejsce" oznacza to, że do dyspozycji jest całe mieszkanie.

[@MG-zw2ss]

@ Dziękuję:)) Świetny film

[@dontbestupid1344]

Mam pytanie.. o Airbnb Jak morzna sie skontaktowac z gospodazem przed zaplaceniem i bookingem,mam na mysli zeby go na przyklad o cos zapytac,uzgodnic cene itd.A jak to jest z przylotem.. chodzi mi o godziny wejscia do domu np.

W obu serwisach jest opcja kontaktu przez system. Airbnb blokuje udostępnianie numeru telefonu aby nie dokonywać rezerwacji poza serwisem i ciężko im się dziwić ;) natomiast każdorazowo jak wspomniałam można wysłać wiadomość z zapytaniem z poziomu oferty.

[@annatosca3742]

Mam tak samo. Booking hotele, a drugi mieszkania

No właśnie to się jakoś tak w głowie pozycjonuje, że mimo, iż mogłabym znaleźć mieszkanie na booking, to nie, wtedy pójdę na airbnb :)

[@annatosca3742]

Też tak mam. A tak przy okazji, to zaczęłam oglądać przez przypadek. I to od filmiku o ciuchach.... i wydawało mi się, że co to za kanał beznadziejny... o szmatkach kogoś ( tak mi się pomyślało). A jednak. Zmieniam zdanie :). Znalazłam też coś dla siebie. A nawet może i do tych ciuchowych czy torebkowych zajrzę czasem. Pozdrawiam

@@annatosca3742 dziękuję :) bo choć pojawiają się tu tematy lżejsze czy bardziej banalne, to na pewno nie chciałabym żeby zdominowały one ten kanał, a wręcz przeciwnie, zależy mi żeby można stąd wynieść też informacje merytoryczne. Pozdrawiam serdecznie.

[@annatosca3742]

Przekonałaś mnie. I polubiłam. Pewnie też dlatego, że trochę pooglądałam i poznałam osobę która nagrywa. Wiele rzeczy o których mówisz jest ciekawych, logicznych i się z nimi zgadzam. A tam gdzie o sobie opowiadasz, to w wielu przypadkach jestem podobna. Także do następnego komentarza pod jakimś twoim filmikiem :).

[@mdollbot]

a ten a jak ktos mieszka daleko to jak to wynajac , jak zmieniac posciel sprzatac po gosciach i wydawac klucze booking sie tym zajmuje?

Nie. Booking czy Airbnb są tylko platformami pośredniczącymi w pozyskiwaniu rezerwacji. W przypadku nieobecności na miejscu pozostaje zlecić komuś obsługę.

[@mdollbot]

@ to do dupy jak to ogarnac zeby sprzataczka wiedziala kiedy ma sprzatac ? no i pozostaje kwestia najmu krotkoterminowego czy to nie podlega pod dzialalnosc gospodarcza?

Tak, najem krótkoterminowy to usługa noclegowa wymagająca prowadzenia działalności gospodarczej.

Osoba sprzatajaca wchodzi zazwyczaj do mieszkania po wyjeździe gości. Wlasciciel bezpośrednio lub firma zarządzająca ma każdorazowo wiedzę do kiedy jest rezerwacja, wiec można zaplanować sprzatanie.

[@mdollbot]

@ ale to trzeba dzwonic za kazdym razem do kobiety:(

[@dawidchudy8693]

Dzień dobry ja mam pytanie W jaki sposób można odróżnić na rbnb mieszkanie od hotelu

Na Airbnb nie ma raczej hoteli, co najwyżej małe pensjonaty lub hostele i one są wtedy w kategorii "rodzaj miejsca" -> "pokój w hotelu". Cała reszta to co do zasady mieszkania, ja sama biorę zawsze filtr na "całe miejsce" i w ten sposób wyszukuję samodzielne mieszkania w całości do mojej dyspozycji.

[@fasty5600]

Jedynie tu Airbnb oferujemy kamery w kazdym pokoju i nie zaproszonych gosci to apartamentu

[@nieosiagalnaax3152]

To normalne ze tej firmie trzeba zapłacić najpierw ten czynsz plus wynajem an dopiero później można wejść do mieszkania i obejrzeć?

Ale mówimy o krótkim najmie? Dobowym? Bo tu faktycznie nie ma zwyczajowo oglądania mieszkania. Wynajem jest analogiczny do wynajmu pokoju hotelowego. Na podstawie oferty i uprzedniej płatności.

[@skromny98046]

Świetny i obszerny materiał

[@Damjes]

jak działa taka skrytka z kluczem?

Te najprostsze maja po prostu rząd cyfr do wybrania, jak na automatach, do ustawienia w jednym rzędzie. Po wybraniu zakodowanego ciągu, po prostu zwalnia się blokada, a klucze są wewnątrz.

[@bascarautozom2306]

co ludźmi który chcą zacząć wynajmowanie ? Jak nie maja super ...