Wynajem krótkoterminowy - jak zacząć. KULISY BIZNESU EXTRA #1

👉 Dołącz do tysięcy osób, które wzięły życie w swoje ręce i biorą udział w rozwojowych szkoleniach Kamili Rowińskiej. Od którego Ty zaczniesz? Sprawdź teraz ofertę: bit.ly/Szkolenia-KR
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
✔ SUBUJ: bit.ly/RBCsubskrybcja
✔ Inwestycja na Racławickiej: bit.ly/Apartament_Raclawicka
Jeśli myślicie o wynajmie krótkoterminowym, ten odcinek jest dla Was. Zobaczcie wywiad z Mateuszem Opalińskim.
Kim jest Mateusz Opaliński i czym się zajmuje? 0:43
Czy najem wciąż się opłaca? 1:42
Dlaczego w Polsce najem krótkoterminowy cieszy się taką popularnością? 2:23
Czy rzeczywiście jest problem z najemcami? 2:44
Jakie mieszkanie nadaje się na najem krótkoterminowy? 4:07
Co należy wziąć pod uwagę przy zainwestowaniu środków w wynajem krótkoterminowy? 5:44
Od jakiego lokalu zacząć? 8:26
Jaką lokalizację wybrać? 9:20
Kiedy są sezony martwe? 11:56
Dlaczego boimy się wynajmować swoje mieszkanie na najem krótkoterminowy? 13:15
Jaka jest różnica w standardzie między lokalem krótko a długoterminowym i co brać pod uwagę podczas rozplanowania przestrzeni? 15:10
Czy kuchnia jest niezbędna w takich mieszkaniach? 19:14
Jakie sprzęty AGD są potrzebne, a z jakich można zrezygnować? 19:45
Dlaczego zdecydowaliśmy się na stare budownictwo? 21:38
Jak wystartować z wynajmem takiego mieszkania - samodzielnie czy z agencją? 23:50
Jakiego zysku możemy się spodziewać z takiego najmu? 28:10
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zobacz więcej odcinków Kulis Biznesu: • Kulisy Biznesu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
✔ SUBUJ: bit.ly/RBCsubskrybcja
✔ FACEBOOK: / rowinskacoaching
✔ INSTAGRAM: / kamilarowinska_pl
✔ BLOG: KamilaRowinska.pl

Dla osób, które są zainteresowane bezpośrednim kontaktem z Mateuszem Opalińskim zapraszamy na : bit.ly/MaKaO_YT

[@MateuszOpalinski]

:)

[@marcelinakra8904]

To prawda, najemcy długoterminowi mogą być dobrymi ludźmi😉trzeba tylko zadać sobie tyle trudu, żeby ich trochę poznać przed podpisaniem umowy, nie wynajmować pierwszej lepszej osobie. Od kilku lat wynajmuje długoterminowo i jeszcze się nie zdarzyło, żebym żałowała. Puki co oczywiście😉 Wręcz przeciwnie, zdobyłam nowe, cenne znajomosci (lekarze, prawnicy🙂)

[@mateuszopalinski7262]

Trud włożony w wybranie odpowiedniego najemcy popłaca wielokrotnie :)

[@ewahajickova5827]

Wielkie dzieki za ten film! Bardzo pomocna wiedza.

[@ewapi2326]

Dziękuję za inspirujące nagranie. Ponieważ przygotowuję się do zakupu swojej pierwszej nieruchomości pod inwestycję, mam kilka pytań: 1. Jakie są wady/zalety pomiędzy zakupem nieruchomości i prowadzeniem wynajmu jako osoba prywatna, a jako jednoosobowa działalność gospodarcza? 2. Czy zajmujesz się także obsługa nieruchomości (wyszukanie i obsługa wynajmu) np. w Łodzi, Lublinie? 3. Czy polecasz osobom, które zaczynają inwestowanie w nieruchomości skorzystanie z doradcy? jeżeli tak, czym kierować się przy jego wyborze np. w momencie, gdy Ty nie działąsz na danym rejonie :)

[@agnieszkaguszek6366]

Bardzo miło słyszeć o wynajmie krótkoterminowym, ponieważ ja zawsze wynajmuje w ten sposób mieszkania,lokale w bloku,czy domki jednorodzinne na dłuższy okres. Jestem zachwycona tym nagraniem i bardzo chciała bym wiedzieć jak to jest z wynajmem krótkoterminowym np.w Krakowie,ponieważ,nie wiem co się opłaca na 3dni szkolenia,wynajem,czy hotel 🤔.Dziękuję kochani zakulisy biznesu 😊

[@AniaMarysia3]

Bardzo dziękuję za merytoryczną rozmowę. Bardzo mnie zainspirowała do inwestycji w nieruchomości i skłoniła do przemyśleń nad wynajmem mieszkania, czy też zakupu kolejnego mieszkania z przeznaczeniem do dalszego wynajmu. Pozdrawiam serdecznie!

[@MateuszOpalinski]

:)

[@justynal9125]

Kamila dzięki. Świetny materiał. :)

[@krysia_dw]

Bardzo przydatna konkretna wiedza. Dziękuję

[@MateuszOpalinski]

:)

[@justynaurbanek4277]

Dobre nagranie z cenymi wskazówkami. Dziękuję bardzo!

Do usług :)

[@anek2425]

Dziękuję Ci bardzo za te Kulisy Biznesu! Wraz z mężem rozpoczęliśmy przygodę z inwestowaniem w nieruchomości ale w formie flipów. Jesteśmy po bardzo udanej pierwszej inwestycji i szukamy kolejnego mieszkania. Wiemy też już że będziemy chcieli także kupować mieszkania pod wynajem krótkoterminowy dlatego ten wywiad jest dla mnie szczególnie ciekawy 😀

[@wiolamr]

bardzo ciekawy materiał :) czekam na rozwinięcie tematu np. gdzie pozyskiwać klientów, czy jak szczegółowo zaplanować dla kogo ma być wynajmowane mieszkanie, czy warto takie mieszkanie np. kupić z kimś na pół i jaką wtedy formę prawną powinno się uwzględnić (np. rodzice z pełnoletnim dzieckiem, które w przyszłości, za kilka lat będzie w tym mieszkaniu mieszkać)

[@mateuszopalinski7262]

Klientów docelowych najlepiej pozyskiwać na początku przez portale typu booking.com lub airbnb - z czasem będzie Pani miała coraz więcej własnych klientów, którzy będą się zgłaszać bezpośrednio. Tak czy inaczej zapewne większość i tak będzie z portali.

[@mayfloweredu1182]

Bardzo ciekawa i wciągająca rozmowa:) Cieszę się, że będzie ciąg dalszy.

[@MojaOpinia1]

trzeba będzie się przemodelować w najem długoterminowy. Tylko, że ceny mogą spaść, bo nagle może być wysyp mieszkań. Po odjęciu kosztów może być sytuacja, że będzie się dokładać do interesu. Może się do tego też przyczynić to, że jeśli starsi zaczną masowo umierać przez wirusa, to będzie niedługo wysyp mieszkań, które po nich pozostaną.

[@alinakozak1649]

Dziękuję za te kulisy. Bardzo ciekawa rozmowa. Proszę o poradę. Rozważam zakup nieruchomości pod inwestycję na wynajem krótko lub długoterminowy. Jedna opcja to zakup mieszkania (kawalerka lub 2-pokojowe) w Katowicach. Czy sensowniej wybrać stare mieszkanie do remontu w centrum miasta (lata 50-te), czy z rynku pierwotnego ok. 2 km od ścisłego centrum (dzielnica dobrze skomunikowana z centrum, dobra infrastruktura)? Cel najem krótko lub długoterminowy. Druga opcja to zakup mieszkania 2 pokojowego z rynku pierwotnego, na Śląsku na obrzeżach Tarnowskich Gór - średniej wielkości miasta, w pobliżu atrakcji turystycznych, szpitala, hotelu. Co sądzicie Państwo o ww. opcjach, która z nich może być „pewniejsza”?

[@mangusteira]

Podróżując niekiedy sama korzystam z tej formy wynajmowania noclegu, może to dobry pomysł na dodatkowy dochód w przyszłości... W wynajmowaniu mieszkania na długi okres doświadczenie mam, ale to zupełnie inny biznes i dodatkowym plusem była by "bezobsługowość" w przypadku pod[pisania umowy z firmą

[@bunia78c]

A ogolnie bardzo ciekawy wywiad. Generalnie byłam przekonana, że wynajem krótkoterminowy jest praktycznie bardzo trudny do zrobienia, kiedy mieszka się daleko od miejsca inwestycji. No nic bardziej mylnego 😊. Ach te nasze ograniczenia....

Ciesze się, że ten wywiad jest dla Ciebie wartościowy :)

[@W_Szymon]

Dziękuję za ciekawy materiał. Sam zastanawiam się nad rozpoczęciem takiego biznesu. Jestem ciekawy jak zapatrują się Państwo na kilka kwestii z tym związanych: - Czy środowisko nie obawia się bliżej nie sprecyzowanych obecnie zmian w przepisach odnośnie najmu krótkoterminowego zapowiadanych przez Ministerstwo Turystyki? - Czy jest jeszcze sens startować z taką działalnością w topowych lokalizacjach (Trójmiasto, Warszawa, niektóre kurorty nadmorskie)? Wydaje mi się, że rynek powoli zaczyna się już nasycać. - Najważniejsza kwestia. Czy weszlibyście obecnie Państwo w taką działalność dysponując jedynie zdolnością kredytową? Jak wiadomo inaczej się to będzie kalkulować w przypadku inwestycji za gotówkę, a inaczej na kredyt z ratą miesięczną na poziomie np. 2500 zł + 1200 ZUS (biznes chyba raczej w ramach własnej działalności?) - Z tego co rozumiem lepiej poszukiwać jednak lokalu na rynku wtórnym. Jak podejść do takiego zakupu? Co z sąsiadami, którzy mieszkają w budynku na stałe? Jak im przekazać, że w lokalu będzie działalność gospodarcza? Będę wdzięczny za wszelkie sugestie.

[@MateuszOpalinski]

Dużo pytań :) Ad1 -> obawia się, ale przedsiębiorcy mają to do siebie, że podejmują ryzyko (świadomie lub nie) - przepisy zawsze mogą się zmienić, warto się na nie przygotować (mieć jakąś strategię na zmianę lub na wyjście); Ad2 -> na krótki termin w topowych lokalizacjach rentowność ostatnio spada - rynek się nasyca powoli (nadal jednak jest to bardziej opłacane niż lokaty w banku, ale jak ktoś myśli o dużych zyskach, to jest sporo innych sposobów, żeby zarobić więcej) Ad3 -> ja bym wszedł, ale każdy ma inną sytuację, alternatywę, umiejętności i wiedzę, więc jest to decyzja bardzo indywidualna Ad4 -> o inwestycjach w starsze lokale nagrałem ostatnio krótki film na swoim kanale, w skrócie: rynek wtórny się opłaca bardziej, ale jest z nim więcej zachodu, więc trzeba przemyśleć czy nie warto ten czas poświęcić na szukanie kolejnej inwestycji lub na to na czym zarabiamy więcej na co dzień ;)

[@annakarolina3295]

Bardzo pomocny materiał!

[@MateuszOpalinski]

dzięki :)

[@dobrydietetyk4823]

Proszę o wiecej tego typu filmów. Niemniej dla porównania dobrze byłoby, gdybyście podobny filmik nakręcili na temat mieszkania w Gliwicach, bo bardziej realne jest zakupienie przez typowego Kowalskiego mieszkania w mniejszym mieście, niż w stolicy. A wydaje się, że video skierowane jest do początkującego inwestora. Pozdrawiam i proszę o więcej :)

[@MateuszOpalinski]

w mniejszym mieście zazwyczaj wszystko jest łatwiejsze :) bo zazwyczaj jest mniejsza konkurencja, mniej kapitału i więcej rąk chętnych do pracy za rozsądne pieniądze, więc wszystko można zrobić za mniejszą kwotę, a ze względu na mniejszą konkurencję, nadal można wynająć za dobre pieniądze => ROI będzie wyższe

[@annakokoszka5218]

Świetny odcinek! Poproszę o więcej informacji na temat tego czy lepiej kupić odrębną własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; jakie podatki trzeba zapłacić?

[@mateuszopalinski7262]

Jeśli nieruchomość będzie miała takie same parametry (cena, metraż, lokalizacja i układ) to lepiej ze względów podatkowych brać odrębną własność. Często jednak jest tak, że te spółdzielcze są nieco tańsze, więc każdy przypadek trzeba indywidualnie policzyć. Można też taką nieruchomość przekształcić ze spółdzielczego na odrębną własność (koszt aktu notarialnego). Podatki -> Przy za kupie jest to PCC (2% wartości mieszkania z rynku wtórnego) lub VAT (dla nowego budownictwa od dewelopera 8% mieszkalne lub 23% usługowe), a potem przy wynajmie VAT (8% - dla krótkiego terminu) i dodatkowo dochodowy na zasadach ogólnych (skala/liniowy) od dochodu lub ryczałtem 8,5% od przychodu.

[@olgawieczorek-grzymaa3522]

Dziękuję bardzo za merytoryczny wykład. Wysłuchałam z prawdziwym zainteresowaniem. Chciałabym się dowiedzieć więcej na temat zakupu mieszkania na wynajem nad morzem w sytuacji, kiedy ja mieszkam w Warszawie. Jak to zorganizować? Wiadomo, że ja nie będę tam jeździła regularnie. Czy lepszy będzie więc długo- czy krótkoterminowy wynajem? Sądzę, że nawiązanie współpracy z firmą obsługującą takie inwestycje jest niezbędny. Raczej byłabym zainteresowana wynajmem krótkoterminowym, żebym w każdej chwili mogła i ja pojechać spędzić jakiś czas nad morzem. Jakiej wielkości mieszkania szukać? Czy tak jak w Warszawie optymalnie na cztery osoby? W jakiej lokalizacji? Czy najważniejsza jest bliskość morza? Nowe czy stare budownictwo? Czy obłożenie np.: w Trójmieście będzie w zasadzie przez cały rok, czy raczej sezon letni? O czym trzeba wiedzieć lub pamiętać? Dziękuję z góry za udzielenie odpowiedzi, pozdrowienia, Olga

[@mateuszopalinski7262]

Wybrzeże ma taką specyficzną sytuację, że apartamenty na wynajem większość przychodu generują w wakacje. Jak ktoś dobrze prowadzi taki obiekt to normalnością są przychody rzędu kilkunastu tysięcy miesięcznie, a po sezonie te przychody spadają, dlatego jak miasto na wybrzeżu ma np. uczelnie wyższe, to dobrą praktyką jest podzielenie roku na 2 okresy i przez jeden wynajmowanie studentom (np. od września do połowy czerwca), a potem od czerwca do sierpnia zarabiania na turystach. Jak ma Pani ochotę to możemy się spotkać w Warszawie i porozmawiać na ten temat, to Pani oceni, czy w ogóle taka forma inwestycji będzie Pani odpowiadała.

[@olgawieczorek-grzymaa3522]

Dziękuję. Proszę o podanie danych kontaktowych

[@mateuszopalinski7262]

@@olgawieczorek-grzymaa3522 512 339 237

[@pooli91]

Prowadzę takie mieszkanie w Gdańsku, cały rok krótkoterminowy wynajem. Rynek jest już na prawdę bardzo dużo, ceny mieszkań bardzo wysokie. Posiadam mieszkanie w pasie nadmorskim 200m od plaży. Przez sezon pracy bardzo dużo, wrzesień już mniej a listopad i grudzień mam zarezerwowane tylko weekendy. W okresie letnim takich mieszkań na bookingu jest około 1800.

[@olgawieczorek-grzymaa3522]

@@pooli91 Dziękuję za info

[@olawisnia2623]

Bardzo ciekawy film.. gdybym miała takie środki napewno bym się tym zajęła. Najpierw zmienię swoje życie wg zasad Niezależnej Kobiety i może się uda!

[@mateuszopalinski7262]

:) im więcej wiedzy i doświadczenia będzie miała Pani w temacie nieruchomości/inwestycji, tym bardziej będzie Pani przekonana, że środki finansowe, to najmniejsze zmartwienie każdego inwestora. Pieniędzy obecnie jest dużo więcej niż odpowiednich nieruchomości i często sama informacja jest w tej branży bardzo dobrze wyceniana/opłacana.

[@aleks9562]

Wywiad bardzo fajny ale z drugiej strony bardzo ogólny bo nie da się w tak krótkim czasie opowiedzieć wszystkiego. Każdą inwestycję trzeba rozpatrywać bardzo indywidualnie , a przede wszystkim z głową do czego zachęcam wszystkich początkujących inwestorów. Sprawdzenie maksymalnie wszystkich możliwych parametrów wyklucza nam prawdopodobieństwo popełnienia błędów. Ostrzegam przed naiwnością typu 20% wzrostu z inwestycji w Warszawie takie historie słyszą nasi Klienci, którzy nie mają rozeznania na rynku nieruchomości. Początkujący nie musi uczyć się na własnych błędach jeżeli skorzysta z fachowej pomocy. Wszystkim obecnym i przyszłym inwestorom życzę powodzenia :)

[@Hantesis]

Bardzo fajna rozmowa :)

[@robertkubis2799]

Superowe informacje. Mam pytanie, czy jezeli mam tylko jedno mieszkanie, to czy potrzebuje miec dzialalnosc gospodarcza podczas krotko terminowego wynajmu? Dziekuje za gory za cenne infromacje.

[@klaudiatrzaska8026]

Bardzo ciekawy i przydatny wywiad :-)

[@agapidora3441]

Bardzo ciekawy , fajnie przeprowadzony wywiad :)

[@MateuszOpalinski]

dzięki :)

[@katarzyna88p]

Panie Mateuszu, przede wszystkim dziękuję Panu i Kamili za te 'Kulisy'! Czy mógłby Pan powiedzieć czy z wynajmu długookresowego należy się spodziewać znacznie niższych zwrotów? Zastanawiam się co zrobić z trzy-pokojowym mieszkaniem w północnej Warszawie 15 minut pieszo od metra: ani to turystyczna okolica, ani biznesowa, ale ładna i cicha więc wydaje się lepsze na wynajem długookresowy. Czy rozważałby Pan jeszcze inne opcje? [PS. Widzę że inwestycje Kamili mają też drugą funkcję poboczną: studio nagrań? Gliwice też już chyba gdzieś 'występowały'? ;) ]

[@mateuszopalinski7262]

:) cieszę się, że się podobało. Domyślam się, że chodzi o Żoliborz lub Bielany - ja bym się tam skłaniał bardziej do wynajmu na długi termin, tak jak Pani zauważyła. Krótki termin warto rozważyć np. w okolicy Pl. Wilsona i w okolicach metra na południe od tej stacji. Jeśli chodzi o inne opcje, to zawsze można rozważyć sprzedaż danej nieruchomości innej rodzinie i kupno bardziej rentownego mieszkania na wynajem. Przy dzisiejszym rynku sprzedać będzie łatwo, kupić już niekoniecznie ;)

[@magorzatawawer3527]

Bardzo, bardzo pomocny materiał, mam jednak pytanie. Jeśli decydujemy się na zakup kawalerki bądź dwupokojowego w starym budownictwie to jak ważny jest stan kamienicy (elewacja i klatka schodowa)? Oczywiście na standard mieszkania sami mamy wpływ. Pytam, gdyż czasem mieszkanie w wyremontowanej kamienicy jest o 1/3 droższe od tego w kamienicy do remontu. Czy ten dodatkowy koszt przełoży się potem na wynajem krótko bądź długoterminowy? A z czasem i tak ta niewyremontowana kamienica może zostać wyremontowana, tylko czy przez te kilka lat nie będzie nietrafioną inwestycją? I jeszcze jedno krótkie pytanie czy w mieszkaniu na wynajem krótkoterminowy, warto uwzględnić pralkę nawet małą?

Małgorzata Wawer pralka oczywiście tak. W kolejnych odcinkach zobaczysz jak urządzone jest to mieszkanie . Jeśli chodzi o stare/nowe . Ten budynek jest w trakcie odnawiania . Warto kupić zanim jeszcze zrobią elegancję bo jak ja zrobią to automatycznie cena pójdzie w górę .

[@magorzatawawer3527]

@ dziękuję za odpowiedź :)

[@beata7512]

Witam, bardzo ciekawy film, proszę podać stronę internetową firmy w ktorej pracuje pan Mateusz, ciągle się zastanawiam nad wynajmem krótkoterminowym ale nie wiem jak się do tego zabrać i te warszawskie ceny są przerażające, może potrzebuje kogoś takiego jak Pan Mateusz i jego fachowej wiedzy, pozdrawiam Beata z Warszawy

[@mateuszopalinski7262]

Zapraszam do kontaktu tel. [phone]. Współpracuję z firmą www.rentlikehome.com/

[@ariadnam.9613]

A ja proszę o podpowiedź -chcę kupić mieszkanie w którym będę mieszkała ale też prowadziła swoją cichą dzialalnosc zw. Z uslugami paramedycznymi. Gdzie nie jest potrzebna na to specjalna zgoda? We wspólnocie mieszkaniowej która ma bardzo ładne mieszkania od razu mi powiedziano że takiej zgody nie dostanę i trochę mnie to zaniepokoiło. Bardzo proszę o wskazówki jak to sprawdzić przed zakupem lokalu.

[@daliowa]

W Warszawie operator bierze 33% ... wow, to jest biznes.

[@Matayn83]

Jak stopa zwrotu z najmu krótkoterminowego ma się do najmu długoterminowego? Jakie jest ryzyko w przypadku obu inwestycji?

[@mateuszopalinski7262]

Jedyną słuszną odpowiedzią jest: "to zależy" :) A zależy to od lokalizacji i to bardzo. Zupełnie inne ryzyka są nad morzem, inne w górach jeszcze inne w mieście. Nawet jeśli skupimy się na inwestycjach w miastach to wszystko zależy od tego jakie to miasto i jaka jego dzielnica. Druga kwestia to tego czy najem krótkoterminowy realizujemy przez firmę czy sami.

[@isiakowymokiem5157]

Poprosimy o link do strony/bloga tego Pana! Super rozmowa, aczkolwiek mało konkretów :)

[@mateuszopalinski7262]

zapraszam na FB - tam najłatwiej o wszystkie aktualne informacje: facebook.com/MaKaO.IY

[@monnie185]

Mam pytanie. Wraz z mezem zajmujemy sie tym biznesem poza granica Polski i chcemy w Polsce zaczac. Czy wiadomo, albo sa jakies przewidywania odnosnie prawa ograniczajacego wynajem krotkoterminowy w Polsce?Staram sie monitorowac to na biezaco, jednak profesjonalisci, jak Pan Mateusz napewno maja wieksza wiedze.

[@monnie185]

Dziekuje za ten film Pani Kamilo!

[@mateuszopalinski7262]

Najnowsze pomysły idą w stronę profesjonalizowania tej branży i wprowadzenia standardów na wzór tych w hotelarstwie. Jak nasi włodarze będą coś regulować, to najprawdopodobniej w tą stronę, żeby uzyskać większe wpływy do budżetu z podatków. W kuluarach coraz więcej słyszy się głosów, że na małą skalę, to się przestaje opłacać, więc na rynku pewnie zostaną większe wyspecjalizowane firmy i dobrze zorganizowane mniejsze firmy (rodzinne) ze swoimi nieruchomościami, bo podnajem na małą skalę jest mało-dochodowy i wiąże się z wieloma problemami (głownie chodzi o zatrudnianie ludzi), więc najczęściej ludzie kończą zwiększać skalę, mając około 10 mieszkań, które są w stanie same ogarnąć.

[@bunia78c]

A jak wygląda kwestia finansowania takiej inwestycji z kredytu, czyli patrząc na sumę inwestycji, to jaki % klientów finansuje inwestycję z kredytu, a jaki z własnych środków?

[@meowchaosme8131]

A ja chciałabym zajmować się właśnie najmem jako firma opiekująca się takimi nieruchomościami, gdy ktoś nie ma czasu się tym zajmować. Jednak aby było to opłacalne trzeba zajmować się na początku także czymś innym...

[@MateuszOpalinski]

to jest dość trudny biznes, zwłaszcza na początku, jak słusznie zauważyłaś

[@BG-co6nr]

Cześć Mateusz, czy obslugujecie mieszkania we Wrocławiu?

[@mateuszopalinski7262]

Cześć, jeszcze nie.

[@noclegowo]

Świetny i bardzo merytoryczny filmik! :) Zapraszamy również na nasz kanał, gdzie przeprowadzamy wywiady z ekspertami w zakresie wynajmu krótkoterminowego. Pozdrawiamy! :)

[@cichosza9141]

Mnie interesuje temat wynajmu mieszkania pracownikom.

cichosza doprecyzuj proszę ;)

[@cichosza9141]

@ na co należy zwrócić uwagę przy wynajmie pokoi pracownikom fizycznym z Ukrainy

[@aszkared]

Trochę za mało podkreśliliście temat wielkości mieszkania. różnica miedzy 4ka, a 6ka w wynajmie krótkoterminowym jest ogromna (jeżeli chodzi o obłożenie). żwrot z inwestycji 30m kw mieszkania zrobionego pod 4 osoby a 55 m kw pod 6 osób jest bez porównania. Mówię to na przykładzie miejscowości turystycznych (Zakopane), le myślę, że w Warszawie jest podobnie. Pozdrawiam

[@annajakubiak7999]

aszkared tzn lepiej na więcej osob?

[@aszkared]

@@annajakubiak7999 Lepiej na mniej osób :) 70% rezerwacji z booking'u to rezerwacje na 2-3 osoby (przynajmniej w naszej okolicy, która jest turystyczna).

[@Kasiulka24100]

Czy tylko ja przeczytałam bokserem w tytule 😃

[@MateuszOpalinski]

kto wie, może kiedyś zrobią takie nieruchomości do boksowania :)

[@Kasiulka24100]

Mateusz Opaliński haha być może 😊

[@forex1198]

popłyniecie, oj popłyniecie teraz :)))))

Forex 11 dywersyfikacja to podstawa . Każde mieszkanie jest przygotowane do najmu długoterminowego lub dla firmy . Ale dzięki za troskę ;)

[@forex1198]

@ Droga Kamilo, odcinek jest o najmie krótkoterminowym, który na obecną ale i dłuższą chwilę jest totalnie pozamiatany.

Forex 11 z pewnością widzisz ze jest nagrany rok temu. Wiele pomysłów na dochód jest dziś „pozamiatane” . Sztuka jest inwestować tak, aby wiedzieć, ze nic nie trwa wiecznie ...

[@forex1198]

@ za to daje plusa i lapke w gore.

[@MateuszOpalinski]

@@forex1198 18:51 :) to jest bardzo istotne zdanie => nie zamykać się na 1 scenariusz. Wtedy rzucony luźno pomysł "najem krótkoterminowy się skończy" był abstrakcją - dzisiaj jest rzeczywistością, ale na szczęście nawet takie coś analizowaliśmy przed zakupem i teraz można adekwatnie reagować na zastaną sytuację.

[@zaklinaolchowik6291]

mordor XD

[@yahoo2305]

biznes dla teoretykowi YTberow - To nie jest prawdziwy biznes. Mieszkanie 400tys i przychody 3k m-c zwrot inwestycji na DG? Ryczalt zero odpisow... problemy z najemcami pelno kosztow posrednich - a krotki termin zaraz ustawa i bedzie po biznesie. Lepiej zainwestowac w produkcje Sp zoo 400tys i zrobic towar na export 0%Vat dochod min30k m-c, a kwota inwestycji taka sama. Nabijanie kredytow i deweloperow. Zarobki janusza biznesowego

yahoo2305 gratuluje świetnego i rentowe go pomysłu na biznes. Napisz więcej na ten temat, chętnie zduplikuję skoro to takie proste.

[@yahoo2305]

​@ Prawdziwy Biznes lubi cisze - joint venture z firma Allseas B.V. ;) (Zaden biznes nie jest prosty) Tylko kapital inwestycyjny co do zysku ctj. finanse i zwrot inwestycji juz tak Pzdr