Jak zostać deweloperem - Pierwsza inwestycja deweloperska - Jarosław Gulewski

[@Michal.mikhael]

Powiem nieskromnie, że mam dar oceny człowieka poprzez słuchanie tego co mówi, jak mówi itd. Do tego jak słucham informacji której Jarek przekazuje w takim darmowym wideo, mogę śmiało ocenić go jako wysoko wartościową osobę. Przy wysypie różnych szkoleń o tym jak zostać spełnionym milionerem biznesmenem w nieruchomościach może być ciężko znaleźć coś dobrego natomiast, słuchając tego człowieka, wydaje się, że warto byłoby rozważyć jego szkolenie jeśli ktoś takowego szuka. A ten materiał wideo mega merytoryczny i wartościowy. Zero lania wody, owijania w bawełnę i kręcenia czy unikania odpowiedzi.

[@lukask7445]

Za to ten młody... Co to jest loggia? Bliźniak dwu... jak to się jakoś prawnie nazywa. Robi wywiad o budownictwie i przyjeżdża kompletnie nieprzygotowany.

[@szypekwsp]

Jarek zawsze same konkrety!

[@mariuszwilk9867]

❤❤❤krótko i zwięźle

[@Vaioo87]

Bardzo wiele przydatnych informacji, super kanał

[@arkogent1796]

Mądrego warto po słuchać

[@stanislawtarasiuk5635]

Dziękuję za bardzo ciekawy wywiad. Chciałem Wam powiedzieć, że jesteście niesamowici! Wasze podejście pełne przedsiębiorczości dodaje mi ogromnej energii i motywacji. Aktualnie mieszkam i pracuję w Niemczech, niedaleko Lipska. Zastanawiam się, czy w obliczu obniżających się cen nieruchomości w Niemczech byłoby możliwe założenie dodatkowej działalności oprócz mojej głównej pracy. Czy uważacie, że taki tandem jest w tej branży w ogóle możliwy?

[@mamasuper6562]

Wpierw jest mowa, że nie jest potrzebne doświadczenie i jakie to budowanie jest proste, a na samym końcu, że jednak bez doświadczenia nie odważyłby się sam zaczynać w dzisiejszych czasach. Praca małego dewelopera jest mega stresująca i czasochłonna, kapitał zamrożony czasem na 2-3 lata, bez pewności zwrotu, i bez przychodu dla todziny. Ceny sprzedaży to ceny brutto - trzeba odliczyć VAT i podatek dochodowy. Pan zapomniał dodać ile bank zdziera za rachunki powiernicze i że na wszystkie załatwienia administracyjne czekamy po kilka miesięcy. Sam projekt + decyzja na budowę to od pół roku - jeśli nie ma protestów, wzwyż. To nie jest dla laików bez pieniędzy, ale ewidentnie gość także szuka dodatkowego źródła zarobku w postaci szkoleń.

[@Poziom222]

Dlatego pracujesz w miejscu w którym pracujesz i po pracy i czasie wolny ogarniasz sprawy papierkowe związane z budową ekipę itd, nikt normalny się nie zwalnia i staje nagle deweloperem ... Z czegoś żyć trzeba do momentu pierwszych sprzedaży albo i dalej

[@Kocureczeq]

A szkoda że nie było nic o licytacjach komorniczych

[@avatardarkking666]

trzeba to lubić :D

[@Neal47]

I wszyscy tylko te nędzne bliźniaki i szeregówki buduje. Wole dopłacić jako klient 100k i mieć wolnostojący i zero sąsiadów dookoła i normalnych rozmiarów działke.

[@freeday4]

5:26, czy ta szczelina to coś normlanego i pęknięcia widoczne nad wnękami drzwi?

[@kamilgwozdz7513]

No i poszło

[@notonlyforarchitects-mojzd1892]

Chcę wybudować dom jednorodzinnynny dwulokalowy. MPZP pozwala na tej szerokości działki (29,5m) tylko dom jednorodzinny, bliźniaki od 30m. Mam jednak obawę, że jeśli zbuduję "bliźniak" nie będącyu bliźniakiem lecz jenorodzinny (będą dwa lokale), to brak podziału działki (rozumiem, że działka pozostanie wspólna) może i wydaje mi się pozostać wspólna dla sąsiadów. Cokolwiek będzie chciał ktoś zrobić "na swojej działce" będzie musiał pytać o pozwolenie sąsiada. Jakie jest wasze zdanie/doświedczenie?

[@simon6648]

Dobry materiał

[@siemanara5827]

Dobry by był odcinek z Osobą Daniel Siwiec fliper oraz deweloper.

[@janrafinski7873]

Bliźniak to pojęcie potoczne i jest to zwykły dom jednorodzinny dwulokalowym. Także możemy wybudować jeden dom w którym będą dwa lokale/mieszkania. Nie są to "dwa budynki w zabudowie bliźniaczej dwulokalowe". To o czym mowa w filmie i co zacytowałem "bliźniak dwulokalowy czyli cztery mieszkania" to są dwa domy jednorodzinne dwulokalowe. Jeden dom z czterema mieszkaniami to już budynek wielorodzinny, rządzący się już innymi prawami. Bliźniak jest to i musi to być jeden budynek w którym można wydzielić jedynie dwa lokale.

[@Shus93]

Tak, możena wybudować dom który będzie miał 2 lokale ale także możemy wybudować 2 domy i je zbliżyć do siebie i wtedy możemy 4 lokale.

[@barteq8914]

rzuc szkole, wez kredyt i wybuduj dwa blizniaki po czym sprzedaj w stanie surowym zamkniętym

[@cannonbiker]

Musi być w stanie deweloperskim, ludzie nie chcą już kupować w stanie surowym zamkniętym. Za dużo roboty dla nich. Do tego czas. Klienci zazwyczaj chcą się wprowadzać ,, na gotowe ,, Ale to są moje spostrzeżenia, dotyczące jednego z największych miast w Polsce. Pozdrawiam

[@barteq8914]

@@cannonbiker wierzysz w to co napisałeś? Gdyby to wszystko było takie proste to każdy by tak robił. Btw. Mój komentarz to nawiązanie do klasyka, jak nie znasz to polecam xd

Odcinek z autorem tych słów ukaże się na kanale w najbliższym czasie :) Właśnie jesteśmy po nagraniach.

[@dominikfilipek2450]

@ Czyżby to mój ulubiony Kubuś 🙂

[@cannonbiker]

@@barteq8914 Ja wiem co piszę, zajmuję się tym już od wielu lat. Zresztą na szczęście jest przy tym za dużo pracy dla ,, zwykłego Kowalskiego ,, więc konkurencja w tym biznesie wogóle mi nie przeszkadza. Słyszałem już ten tekst o wzięciu kredytu, ale ja sobie takimi rzeczami głowy nie zajmuje, mam ciekawsze rzeczy do robienia. Pozdrawiam

[@hardkorcr3075]

Chłop kask kamizelka robi z siebie budowlańca a jest inwestorem . Fajny odcinek

[@callogeroo]

Jak przebywasz na terenie inwestycji/budowy - musisz mieć takie środki bezpieczeństwa, doinformuj się, zanim swój jad wylejesz na gościa mały człowieczku...

[@hardkorcr3075]

@@callogeroo to nie miał być jad tylko wyśmianie. To czemu prowadzący nie był tak ubrany?

[@AsAs-bd6nq]

@@hardkorcr3075 bo nie dba o swoje bezpieczeństwo, a nie miał kto na nim tego wymusić.

[@lotneys]

wez kredyt zbajeb blizniaka sprzedaj i kup co chcesz

[@Warmeater]

ja minideweloper po 2 wybudowanych bliźniakach ide teraz w domki parterowe 100m2 i celuje w bogatych dziadkow wypali?😅

[@wadimsokolnicki1851]

Nie

[@Ashardon]

Można mydlić ludziom oczy, że bez odpowiednich koneksji można w tym kraju brać się za deweloperkę, ale pytam się, po co?

[@czechugawron]

Jesteś upośledzony?

[@pindlus]

2500zl/ M2 . Czy to cena z materiałem czy sama robocizna ?

[@aleksandergarski5300]

Czy wie ktoś jaki to projekt budynków?

[@radzio6608]

Najlepiej rzucić szkołę wziąć kredyt i postawić bliźniaka 🤣🤣🤣🤣💪

[@helululu]

Ktoś był na jego kursie? Jakie opinie?

[@adriancherry8271]

Już widzę nagrania z okresu zniw jak to rolnik kurzy podczas zbioru plonu 🥺

[@kb5971]

hmm.. gdzie na tym osiedlu może zaparkować samochód gość jednego z 46 lokali ? :-)

[@ziemnaklolix3895]

W miastach na osiedlach z wielkiej płyty to nawet ja jako mieszkaniec nie mam gdzie zaparkować haha, a co dopiero o gościach myśleć... Na takim osiedlu przynajmniej bym nie bał się wracać po 16 do domu bo bym wiedział, że mam swoje miejsce.

[@kb5971]

@@ziemnaklolix3895 Przyznaje racje, nie pomyślałem.

[@Poziom222]

Czy Pan prowadzący rozpoczął przygodę z deweloperką ? :)

[@lukask7445]

Może już się nauczył, jak się nazywa deweloperski bestseller, czyli jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej.

[@mistakesxxl9254]

czyli jednak bliźniaki to przyszłość

[@holandziaa]

ten koles albo ma jaja ze stali albo jest totalnym ignorantem zeby robic domy z plaskim dachem w polsce....lub poprostu nie liczy sie z klientem, ktory po kilku latach bedzie mial problem z wilogia i nieszczelnym dachem bo przycebulil na dachu...aaa no tak zyski sa wazniejsze...szkoda ze material jest sponsorowany przez dewelopera i nie widze tutaj obiektywnego oka, przykro mi ze ludzie to kupia i beda gorzej jak w bloku, totalna masakra, podsumuwujac goscia 2,5k za m2 daje 125k wybudowania na gotowo a sprzedaje za 500k no brawo jeleni ktorzy to kupia :) dobrze ze mieszkania do tej pory stoja puste, brawo wy!

[@lukask7445]

Płaski dach nie jest zupełnie płaski i powinien być uszczelniony. Jeżeli u ciebie nie jest uszczelniony, to należy uszczelnić, a nie indukować problem na całe budownictwo.

[@holandziaa]

u mnie cale szczescie nie mozna robic plaskich :) zreszta nigdy bym nie zrobil, pozdro@@lukask7445

[@piotrszymanski681]

ja bym postawil trojaczki

[@mikepattern6815]

okrutne to mieszkalnictwo. kto im na to pozwala?

[@darq-.]

Duże mieszkanie mówi, 61m2 xD

[@akism1387]

Za 2500zł nie postawi budynku w stanie deweloperskim-marzyciel.

[@akism1387]

@@morskislawomir z gliny chyba😂 Przy obecnych cenach materiałów ,działek i robocizny .

[@akism1387]

@@morskislawomir 120m sprzedaje za 330tys?Pokaz to ogłoszenie to uwierzę ..😂

[@akism1387]

@@morskislawomir musiał budować z materiałów kupionych w starych cenach.Niech teraz zrobi kalkulację to się zdziwi ..

[@bartwoloszyk9077]

Bez problemu

[@karolinaslabon3333]

V

[@customowedrewno]

Przeczy wielu szkoleniowcom mówiącym o tym że nie trzeba mieć kapitału by wejść w branże deweloperską

[@marles2655]

Bo każdy chce usłyszeć że bez niczego może stać się liczącym na rynku deweloperem. Tu facet mówi bez mydlenia oczu jak realnie jest żeby się nie utopić w długach . Dobry materiał.

[@kb5971]

Zgodnie z ustawą trzeba mieć zabezpieczony kapitał

[@czechugawron]

Jasne. Można za darmo budować.

[@krystianxd4632]

Żeby zostać deweloperem najpierw trzeba być życiowym śmieciem.

[@derekprince8706]

Czy ty jesteś normalny?

[@Predatorek]

co to za mieszkania 60m2 jak można w takich klatkach mieszkać :D typowa polska 60m2 i 4-osobowa rodzina patologia

[@czechugawron]

Większe niż twoja wynajmowana kawalerka z ciemną kuchnią

[@Japon82]

@@czechugawron to sie nazywa chow klatkowy

[@ziko9571]

Słucha się takich rzeczy ... Człowiek po zawodówce , z nadzieja . Ale zawsze ten kapitał musi być .. no cóż nie dzis to jutro :D Odłożę i kupie cos na licytacjach komorniczych to mój plan :) Wszystkie uwagi mile widziane !

[@Poziom222]

hej, zrobiłeś jakiś krok :) ?

[@krzysztofbudzynski1865]

@@Poziom222 tak, napisał komentarz.