장사하려다 담보맡긴 집도 날렸습니다..이대 상권 완전히 망해버린 현실..

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Жыл бұрын

안녕하세요 구독하면 돈이 되는 ^^ 고단백부동산 채널에 오신 것을 환영합니다!
이대 상권이 예전같지 않습니다. 이대 학생, 젊은 수요, 중국인 수요가 모두 빠졌지만 임대료는 아직도 고공행진 중입니다. 공실이 공실을 부르는 악순환에 빠져버린 이대 상권의 현실을 알아보세요.
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Пікірлер: 656

@highprotein Жыл бұрын

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@user-yo9cw6wk5u Жыл бұрын

이대앞 상가들은 임대료가 살인적이다 학생들이 쓰는돈은 한정되어있어서 영업을 할수록 손해다 본인이 이대앞에서 왕창 손해본 일인이다

@user-ul9ki7wx7l Жыл бұрын

점포만 열면 왕창 몰려와 지갑을 열어 줄것이라는 허황된 믿음의 결과

@jhj280 Жыл бұрын

ecc가 망한 원인중1위라고봄. 학교안에 쇼핑몰이 생겼는데 뭐하러 비싸고 발아픈데 밖에나감???

@chihyunkim7502 Жыл бұрын

인구감소 로...상권이 축소화 돼는데...상가주인들 변해야 합니다.너무 비싸다.

@hev3160 Жыл бұрын

이대에서 학교내에 지하쇼핑몰및 먹거리몰을 만들어서 굳이 학생들이 안나오니... 장사가 안됨. 그런데... 건물주들이 생각을 못하고 계속 예전생각뿐... 그런데 대학교들이 자체 수익때문에 학교내에 쇼핑몰과 먹거리몰, 기숙사를 수익모델로 개발중~

@totolee7205 Жыл бұрын

네~맞아요~대학내의 복합쇼핑몰은 다른대학도 다있어요~이대의 옆에 대학인 서강대의 경우도 곤자가가 있지여 이대 ECC 서강은 GONZAGA

@user-vd5ye6yb8r Жыл бұрын

오호

@user-ls9ol1bl2v Жыл бұрын

나도 몰랐는데 최근에 유튜브 보고 알았음. 진짜 대학내에 백화점 처럼 삐까뻔쩍 하게 만들어놔서 학생들이나 학교 관계자들, 방문자들이 굳이 학교 밖을 나올 필요가 없어졌음. 학교밖 이대상권을 이대가 고스란히 학교내로 가져옴. 한마디로 이대 상권 건물주들 망했음. ㅋㅋ

@ericc7290 Жыл бұрын

건물주 양심있으면 임대료 내려라 옛날 생각말고

@Ratel4Moon Жыл бұрын

@@user-ee5ke3ko9t 뭔 헛소리인지. 학교 주변이 왜 학교 일부야? 대학 주변 상가들이 대학생들 얼마나 호구로 보는데.

@nsjee6804 Жыл бұрын

이젠 월세 절반으로 내려도 상권 활성화는 불가능 할 것 같네요 빈 건물은 가격이 의미없죠. 주변이 다 죽었는데 내 건물만 임대료 내려도 누가 들어 오겠어?

@chaostar88 Жыл бұрын

부동산이 폭등하면 서민들이 못버텨서 도시가 삭막해짐..... 지금 한국이 그 짝나고 있음... 이대로 중산층이 몰락하면 도시 곳곳이 비게 될거임. 기술자들은 밀려나고 부동산으로 돈 벌려고 할수록 국가 경쟁력은 떨어짐..... 거기다 인구 절벽까지 오는 2040년 이후엔 진짜 나락 갈거임.

@user-uo7jk5bs4i Жыл бұрын

월세 기절할정도 비싸네요 감사히 잘보았습니다

@user-vs5wg5vh3d Жыл бұрын

장사 잘되자 임대료 올려 세입자 등골 빼먹던 건물주가 몰락시켰죠ᆢ

@user-so3fe7iz2j Жыл бұрын

자본주의 시장은 인간의 탐욕으로 만들어지는거임 그걸 등골이라 표현한다면 당신은 사회주의자

@user-cj8ng7bc3m Жыл бұрын

젠트리피케이션 최초 발생지

@user-nf4ub9js2x Жыл бұрын

@@user-so3fe7iz2j ? 자본주의의 단점을 말한거 자체로 사회주의자? 그럼 당신은 극단주의자

@innerpeace9856 Жыл бұрын

@@user-nf4ub9js2x you win

@user-kl1fx4sp7v Жыл бұрын

상가 주인. 입장에서. 돈 못벌어요 ㅡ. 등골 이런. 말씀은. 뭘 몰라도 한참 모르는 말씀

@user-uc3ug9ik3y Жыл бұрын

이대 ECC관에는 뚜레주르.편의점.복사기. 교보문고.중국집. 스벅. 식당. 극장. 기념품가게들로 학생들에게 필요한 편의시설들이 교내에서 해결되네요. 예전에는 쇼핑할 장소들이 많지 않았으니 이대상권이었지만 이젠 쇼핑할 장소들이 여러 곳으로 분산되어 굳이 이대까지 오지 않으니까...

@user-we9zh9du3f Жыл бұрын

보증금 2억에 월세 600..? ㅋㅋ 딱 2년이면 날리겠내 건물주가 평생 안고 가시길 보증금 2천에 월세 60도 비싸다

@user-sv8gp7xr6d Жыл бұрын

이년 내 주고 조그만 원룸하나 건물주는 샀겠내요

@kweehyunha8639 Жыл бұрын

이대 상권이 저렇게 몰락한지 벌써 10년이 넘었습니다. 이대 상권 다시 살리고 싶다면 평당 임대료 300만원 이하가 되어야 합니다. 10평이면 3,000만원이죠. 그럼 보증금 1,000만원에 월 30만원 정도가 적당 합니다. 그래야 임차인이 들어와 죽도록 일해서 다시 살릴 수 있을 겁니다. 그렇지 않으면 영원히 유령 상가로 남을 것 입니다.

@jameshezperi 11 ай бұрын

100% 취지는 동감합니다만.. ㅎㅎ 이대상권에서 1000에 30짜리가.. 현실적으로는 쉽지는 않겠네요.. 지방보다 낮은수준인데..

@user-xm6qx6jc5v Жыл бұрын

시대가 변했쬬. 더이상 그 옛날~~은 돌아오지 않을 껍니다

@kimindevil Жыл бұрын

말씀하신 것중에서 상권이 옮겨갔다는 말에 가장 공감이 되네요.. 이대는 볼거 없어서 안간지 오래에요 홍대~합정라인은 터질듯 붐비고요

@MrTossboss Жыл бұрын

거기도 건물주들이 까부시다가 서서히 몰락해가는중..이라고 하던데요.

@sanghyounbahk4951 Жыл бұрын

이대 앞 건물주들은 공실 따위 신경도 안 쓸 정도로 돈이 많구나.

@harrypp_pharm8356 Жыл бұрын

수십년간 특수를 누려 저기뿐아니라 서울에 건물 여러채면 한군데 빈다해도 티도 안날듯...

@user-lp2pi1sg2f Жыл бұрын

세상물정 모르는 건물주도 많아요 금방 들어오겠지 들어오겠지 ㅋㅋ ㅋㅋ

@user-yd4vv2ep9y Жыл бұрын

이곳은 오랬동안 많이 챙겨놔서 건물주들 이곳만 건물이 있는게 아니에요 여러곳에 가지고있어니 한두군대공실정도는 콧방귀지요 조물주위에 건물주니 걱정안하셔도 됩니다

@user-gg8oi5bj7v Жыл бұрын

왜 저렇게 되었죠??

@wuf8i2bndoqkqnd Жыл бұрын

이제 오피스텔로 탈바꿈하고 자본없는 건물주는 적절하게 사라지고 정리되겠죠

@gysi1719 Жыл бұрын

건물주들이 모르는게 있는데 오프라인시대는 끝났어요.... 집에서 할수있는 온라인시대입니다.

@gogossinga Жыл бұрын

식당 미용실 병원 어린이집 학원 술집 카페 피씨방 탁구 당구 볼링 헬스장

@paulpark3067 Жыл бұрын

술집 피씨방 탁구 당구는 없어질 업종

@movement949 Жыл бұрын

@@paulpark3067 앵? 술집 피씨방 당구장 탁구장이요?ㅋㅋㅋㅋㅋ

@paulpark3067 Жыл бұрын

@@movement949 대학가 술소비량은 10년 넘게 오랫동안 감소추세, 그 친구들이 졸업하고 자리잡은 직장에서도 술문화는 점점 없어지는 추세. 피씨방은 절멸하는 중이고 요즘 젊은 사람들 당구장 탁구장 거의 안 가죠. 칠 줄도 모르는 애들이 대부분임.

@user-of9uc1tg6g Жыл бұрын

20여 년 전 이대에 옷사러 가고는 했는데..그런데 그때도 이대 앞에서 먹거나 하지 않고 홍대로 넘어갔었음. 이렇게 죽은 모습을 보다니 세월이 느껴지네요.

@johanneslee7009 Жыл бұрын

쓰레없는일 건물주 연예인걱정

@ss-eo1fp Жыл бұрын

원래 이대상권은 옷가게 신발가게 미용실인데...미용실은 강남으로 옷가게는 인터넷으로....이게 가장컸죠

@user-kl1fx4sp7v Жыл бұрын

맞아요 ㅡ. 저도. 쇼핑은. 쿠팡에서. 거의 해요 ㅡ. 옛날에는. . 홈쇼핑에서. 했구요 ㅡ

@user-cs9yj3kg5m Жыл бұрын

순위가 바뀐듯...업종제한이 1위입니다. 그래서 한두번 가본 사람들은 식상해서 안가는 거죠...낡은 상가에 월세도 비싼게 3위예요...건물도 감가상각을 해야하는데...인식이 안바뀌네요.

@eumipapatv Жыл бұрын

홍대상권이 본격적으로 확장되던 2006~2007년도에도 이미 맛탱이 많이 간 상태였어요. 2010년 이후에는 가본적이 없네요

@user-kp6km1uu1l Жыл бұрын

공실있는 유령 동네는 쇼핑하고싶지 않죠..공실이 없는게 낫습니다..그리고 그나마 남은 옷가게 갔더니 중국여자가 팔고있는데 가고싶겠나? 그리고 맛집이 많아야 간김에 밥도먹고 쇼핑도하지

@fifteenjune6280 Жыл бұрын

건물주들이 직접 장사하면 되겠네 ㅋㅋ

@user-ps9xt4ih2u Жыл бұрын

그러게요!잴 좋은 방법인데 안하는건 놀고 먹겠다는 심보겠죠?ㅎㅎ

@user-ck4dk6ji3t Жыл бұрын

다른나라처럼 공실두면 과태료내게 해야함

@user-dr1vy9cv4p Жыл бұрын

이제 인구감소로 건물주도 쇠퇴하기 시작하였다! 온라인이 대세죠....이제 가게없어도 장사하는 시대죠...

@user-kk6dg4mf8s Жыл бұрын

공감합니다 역시 깨어있는 분 같습니다 비대면 온라인시대 가게 백화점 심지어 학교도 문닫는시대 그시작점 입니다 인구감소도 원인중 하나입니다 생각하고 공부좀 합시다 이대는 이대로 끝난다

@user-wv1nq9go Жыл бұрын

밀키트로도 나오고 유튜브로 요리하기 쉬워진 시대

@user-kk6dg4mf8s Жыл бұрын

@@user-wv1nq9go 유투뷰땜시 방송국도 문닫는시대 옵니다 신문사도 일부는 벌써 종이신문은 거의 멸종되었다고 봐도 누가 종이신문 볼까요 일부연예인들 지상파에서 개인유투버로 유트뷰방송출연으로 심지어 기자와 논평가들도 훌륭한 유튜버에게 밀리고 사라지는 세상 입니다 거기에 G CHAT AI 까지심지어 네이버 다음도 구굴도 문닫을지 모르는 무서운 세상인데 당연한 경쟁인지 안타까운 현실인지 세상이 이지경으로 변해가고 있는뎌 이대앞에 구멍가게열고 손님 올때까지 기다리다가 물건을판다 무슨 원시시대인줄 알고있는지 백화점업계 신세계도 롯데도 현대도 앞날이 캄캄하다 상상이 결코 상상이아닌 현실로 오고있다

@user-ef4sb4of9e Жыл бұрын

커커커 그래도 건물값 떨어진다고 임대료 안내림 2~30년 그냥 세금만 낼꺼임 아무도 없는건물을 누가사냐???

@user-wk3lr5ru9t Жыл бұрын

건물주 부러워서 심술났는데 공실로 건물주가 옛날 같지 못하다하니 좋아죽네 ㅉㅉ

@younghwangbo6198 Жыл бұрын

이십여년전에는 바글바글 했는데.. 방송도 많이 찍고. .이제는 빨빨거리며 돌아다니는 주 소비층인 젊은사람이 급격하게 줄어들고있습니다

@mm-cz6er Жыл бұрын

부의 지각변동이 일어난 듯 해요.저 건물주들 말만 건물주지 시간이 가면 갈수록 빚더미에 올라 앉을 듯~😳

@sangbongchu Жыл бұрын

임대료를 낮추어도 수요가 늘어나긴 힘들듯 하고,, 학교내에 쇼핑몰에서 모든것 해결되는데.. 시대의 흐름을 읽을줄 알아야.. 물 들어올때 배띄웠어야..타이밍놓침..ㅎ

@user-si1mt9ns7v Жыл бұрын

돈많은건물주들은 죽을때까지끌어안고살다가라.

@goodhappy2398 Жыл бұрын

평생 가난을 면치못하실 마인드네요 죽을때까지 가난하실듯

@ilovekorea9276 Жыл бұрын

그게 버틸 체력이라는거지요.버티다보면 경기 사이클에 의해서 호시절이 오는데 일반투자자들은 단타를 노리고 레버리지를 갖고가다보니 매번 피멍드는 것입니다. 긴 호흡만이 성공을 부릅니다.

@user-mm1cw4ny6x Жыл бұрын

ㅋㅋ

@jayking8496 Жыл бұрын

불쌍 애는 없길…

@user-xq1qd8lo1n Жыл бұрын

욕심이 하늘을 찌르는 건물주 당연 폭망각

@user-oc2gn1wc9u Жыл бұрын

부동산 붕괴로 이제 대한민국은 전국민이 거지 됄겁니다 제 주위에 살펴보면 아파트 보유하고 자가용 굴리는거 모조리 대출 빚 내어서 집사고 할부로 자동차 굴리고 전부 빚없는 사람이 없고 대출 빗 때문에 결국에는 소비도 줄고 새마을 금고도 지금 도미노 줄도산 대기중이고 좋은 시절은 끝났다고 본다

@leekaviyaza6603 Жыл бұрын

지나가는 사람 구경하기 힘든 거리..저런데서 비싼 세 주고 장사하면 얼마안가 거덜날듯..

@user-li8zf3vp4v Жыл бұрын

건물주인들ㆍ깨닫치를못하군요ㆍ욕심이과하면ㆍ망합니다

@nobro142 Жыл бұрын

저기건물주들은 월세 내려서 지가 내려가는게 더손해입니다 어차피 세금은 얼마안냄

@user-wx4hz4iv8h Жыл бұрын

@@nobro142 그 논리는 세입자가 채워질때 얘기고... 공실이면 매가가 0원입니다.

@user-kr6ec3ne6m Жыл бұрын

@@user-wx4hz4iv8h 돈도 없고 건물도 없는 양반인거 같은데 뭘 걱정까지 해요ㅋㅋ

@user-wx4hz4iv8h Жыл бұрын

@@user-kr6ec3ne6m 뭔걱정?

@user-kr6ec3ne6m Жыл бұрын

@@user-wx4hz4iv8h 알아서 잘 산다고요 건물주 쟤네들

@wock2025 Жыл бұрын

차라리 흉가거리로 만드는게 나을듯.....

@berrygood628 Жыл бұрын

화면 덜 흔들려서 넘 좋아요 감사합니다^^

@highprotein Жыл бұрын

즐겁게 봐주셔서 감사합니다.

@user-gh2nt4fz4j Жыл бұрын

이대상권?? ㅎㅎㅎ 회생불가다..건물주야 세상볼줄 그렇게 모르냐??

@user-kl1fx4sp7v Жыл бұрын

맞아요 ㅡ. 상가사서. 월세 놓으면. 돈 벌거. 같지만 크게. 잘 못 생각 하는. 거에요 ㅡ 저는. 28년전에. 삼우텍스프라자. 동대문상가에. 1억5천. 투자 했다가. 몽땅 날렸어요 ㅡ. 몇년전에도 상가 사서. 팔았는데. 본전 겨우. 찾았음요 ㅡ.

@Lawyeroldman Жыл бұрын

업종제한은 지난달에 풀렸음. 2013 이전에도 낡은상가 협소한 공간 주차 등 문제로 트렌드에 뒤떨어진 호구들 관광객이나 가는 곳이었는데 학내몰에 밀리고 헤어샵 말고는 거의 의미없고 잘해야 교직원들 눈먼돈 회식장소정도나 먹고사나.. 딱히 돈있는사람들이 오는 동네가 아니고 의미없는 유동인구인데 오래된 상가가 월세도 강남 신축만큼 세버리니 마진많이 남길수밖에 없고 트렌디한 사업자는 굳이 이동네로 안오니 악순환의 반복..

@user-kb9kv6sd1b Жыл бұрын

건물주가 직접 장사하면서 경험 해봐라 장사해서 임대료 못낸다

@Handol75 Жыл бұрын

이대 상권 망한지는 진짜 오래됐습니다. 다만 일단 제한된 업종 부분이라도 풀어줘야 할 거 같아요.

@user-rc7lj5qt5m Жыл бұрын

경기도 시흥도 그래요 월세가 너무 비쌈

@user-dx8ty4wo2z Жыл бұрын

영원한 상가는 없지요

@youtu678 Жыл бұрын

신뢰가는 목소리네요 👍

@user-fl8xr3mx6o Жыл бұрын

죽은 상권 임대료 낮추고 그러니 새로 오픈들 많이하긴 하는데 과연 살릴수 있을지는 모르겠네요. 공실로 존버하는데 상권 옮겨지면 그대로 폭망할건데.

@hellcats2012 Жыл бұрын

90년대 신촌은 젊은이의 성지... 당시 망원,성수는 아무것도 없었슴... 격세지감이네.. 10년전 런닝맨 이대앞에서 촬영할때만도 사람들이 바글바글했었습니다..

@user-xw8bk5sg7e Жыл бұрын

서서히가 아니라. ...어느날 갑자기 폭샥 하는 거지......그 때는 공실+상가폭락+은행 빛 = 망했구나.....기다려라....모두 망하게 해 주마....

@silmbas Жыл бұрын

다시는 돌아오지 않을 이대상권

@gons0906 Жыл бұрын

우와심하다. 2000년초만해도 저기 극장도 4-5개있고 베니건스는 엄청 커서 칵테일쇼도 하고 낮에는 여대생들 미용실가고 중고생들 옷사러 바글바글했는데

@user-nr1of7rs3u Жыл бұрын

대학생때 많이 가던 곳인데 ㅠㅠㅠㅠ 추억이 사라지네요..

@azeoy Жыл бұрын

건물 가격에 공실율,공실 기간 도 반영 해야 한다!!

@user-kr6vm3zb6k Жыл бұрын

좋운 영상 잘봤습니다. 이대상권이나 종로, 홍대 상권도 이전의 전성기가 무너지고 있죠. 특히 종로쪽은 건물주 자존심으로 버틴지가 벌써 5년이 넘어가는거 같네요

@user-jf6qn6xr7t Жыл бұрын

가로수길도 끝나가네요.

@Homo_eruditio Жыл бұрын

부동산 버블로 다 망하는구나.. 감당할 수준으로 가격을 올려야했음

@user-so1fp5yd7y Жыл бұрын

이젠 상가도 수리해서 원룸으로 빌려줘야겠군요

@smh9794 Жыл бұрын

무식한 소리 하네 상가를 원룸으로 하는건 불법이다

@user-so1fp5yd7y Жыл бұрын

@@smh9794 허가 내서요 전 불법으로 하란건 아닙니다

@user-so1fp5yd7y Жыл бұрын

@@smh9794 무식해서 죄송했씀다 원룸 안되는군요

@user-lt9oy6pr2p Жыл бұрын

좋은 정보 정말 굳여~~~ 대박나시길~

@user-gn7wx4jo7m Жыл бұрын

이제 건물주도 일해야하는시대 세금내야지 ㅋㅋㅋ 조물주위에 건물주도 이제 옛말이구나 인구가없으니 시장도 자동으로 뒤지네

@Sleeppage Жыл бұрын

요즘 어딜가나 대규모 상권들이 침체가 심하죠. 그런데 하나같이 공통점은 그 동네의 사람들의 평균연령이 많이 올라갔다는 점이 이유 인것 같습니다.

@user-nb3ri9zv2t Жыл бұрын

와 드라마틱하네요

@URORANG Жыл бұрын

2008년도에 제가 이대앞에서 옷장사를 했었는데 ....참 그때는 그래도 어느정도 사람들도 많이 다니고 했었는데 결론은 전 이대apm과 로드샵 두군데를 운영하고 2년하고 다른곳이로 갔지만 참 애매해요 동네가 대학교앞인데 옷가게만 많아서 ...거의 옷장사할때도 내국인25% 외국인75% 정도 였으니 뭐...

@user-ch9wx4lr3m Жыл бұрын

좋은정보 감사합니다

@highprotein Жыл бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@user-qm4qp1nt2e Жыл бұрын

건물주들이 만든 현상이져 아주 쌤통입니다

@kweehyunha8639 Жыл бұрын

이제 저 지역은 오피스텔이나 주상복합이나 아파트를 지어야 합니다. 다시 상권 살리기 어려운 동네 입니다.

@jh-yo8bj Жыл бұрын

다 망해야 한다. 욕심이 목구멍까지 차서...

@user-bs6sj7tx7l Жыл бұрын

학교내에서 편의를 해결하므로 밖에 나올필요가 없다

@dfas8115 Жыл бұрын

90년대엔 이대-신촌-홍대가 문화의 거리같아서 홍대,신촌,이대가 서로 시너지효과 있었던 것 같음. 이제는 홍대며 놀자거리로 변해버렸고 의류는 동대문이 점점 좋아졌음.

@user-jf6qn6xr7t Жыл бұрын

동대문은 이미 몰락해버렸음

@user-nm6cw1vc9x 11 ай бұрын

동대문 이미 좆망한지 오랜데

@user-pm7py2rl2s Жыл бұрын

건물주들 욕심에 망해버린 이대 상권 ㅋㅋㅋ

@skim5788 Жыл бұрын

이대앞은 80-90년대가 최고의 시기

@sanghoonjoo3976 Жыл бұрын

저기는 주택가 자체가 없어서 요즘처럼 성수동가보면 옛주택같은걸 개조해서 엔틱한 느낌으로 만들수가 없음..

@mj-vc1rh Жыл бұрын

여기 오피스텔 빌딩숲으로 변했어요

@llolololol Жыл бұрын

건물가격이 낮아지는게 두려워 공실로 둔다. 현재 전국적인 공실 폭탄 맞은 지역들의 공통점이죠. 건물주의 욕심만 남고 황폐화만 가속화. 저출산과 라이프 스타일의 변화로 오프라인의 필요성이 사라지는 시대에 90년대 마인드로 임대를 하니 통할리가 없음. 아파트도 상가도 앞으로 공실률은 결코 나아질 수가 없음. 인구소멸로 인한 자연적인 과잉공급의 형태로 가게 되어있음.

@user-en7ow5ci1k Жыл бұрын

10평 기준으로 보면 엔간한 신축 오피 ㆍ아파트 상가보다 싼겁니다. 신도시 신규 상가 분양가와 임대료가 미친거죠. ~

@user-fl6vs2zx5z Жыл бұрын

그래서 20대들이 옷 구매할 곳이 없어서 백화점 가는거였군요 아 이제서야 이해가 되었어요

@user-cz7xe1xg5d Жыл бұрын

커피 한잔에 만원에 팔아야 하나 …

@hwanlee4861 Жыл бұрын

내가 대학 다닐 때는 이대 앞이 미팅의 원탑이었는데

@user-kw8ut7mu9e Жыл бұрын

맞아요 저도 이대정문 바로 앞 카페에서 연대생들과 미팅했던 기억이 생생한데 나이만 먹었네요

@MrTossboss Жыл бұрын

난 안암동 고대앞 막걸리집에서.. 오래전일이다.

@user-ie3cl9mj8b Жыл бұрын

잘봤습니다 감사합니다~!

@user-tm6hn4bp4i Жыл бұрын

이제 부동산에 시대는 갔다

@user-hb3im4di2l Жыл бұрын

끝났죠

@mcmc-vk7iz Жыл бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 몰가요. 웃기는사람들이네

@user-dr1vy9cv4p Жыл бұрын

건물도 수요공급에따라 폭락과 폭등하죠..이렇게 공실이 많으면 당연히 폭락해야하죠..주식처럼...

@rabongc2074 Жыл бұрын

저기 10년전부터 맛이 갔죠 지금은 완전 죽었고 오피스텔만 수도없이 짓고 있죠

@EVERnEVER911 Жыл бұрын

모든 것이 시대변화에 대응하지 못하면 결국 역사 속으로 사라진다는 게 역사의 진리~!

@blackhati Жыл бұрын

합정 홍대 성수는 아예 전통적인 번화가 취급이고 요새 애들은 한여름 메뚜기마냥 이리풀쩍 저리풀쩍 새로운 지역 찾아다닙니다. 마지막으로 핫플이라 들은 지역이 신당동인데 (작년말쯤) 지금도 핫플취급일진 모르겠네요.

@user-kw8ut7mu9e Жыл бұрын

요즘 한남,한강진역 일대가 핫한가보더라구요 젊은 사람들 바글바글해요

@badaroga Жыл бұрын

그동안 세금은 얼마 냈을까??? ....텅텅 빈 건물에 가격이 있나??? ㅋㅋㅋ 중국에 가면 아파트 다섯채 빛내서 분양받아 가지고 골조만 만들어놓은 아파트 들어가서 자긴 부자가 됐다고 고기구워 먹던데....ㅋㅋㅋㅋ 그놈들하고 똑같음...

@hjmarblecastle Жыл бұрын

빚내서…

@user-em9hi7bf2k Жыл бұрын

인구감소도 원인이 되겠지만 상가주인들의 임대료상승으로 이어지는 물가상승으로 결국 다같이 죽는다는 사실.

@user-xf8ct9je4d Жыл бұрын

치솟은상태로유지해야 체면이선다네요. 3년공실하는게 나음 건물값유지가더중요

@user-my4wc5iy8i Жыл бұрын

앞으로는 이대처럼 학교앞 상권이 잘된곳은 전부 학교내 상권을 유치할듯.. 학교측이 막대한 이권을 놓치기엔 아깝지..

@gomtank3357 Жыл бұрын

보증금 1000에 임대료 평당 5만원하면 그래도 입점할 겁니다 20만원씩 내면 남는 장사가 뭐가 될 지

@youngtaeahn7638 Жыл бұрын

건물주들이 지 무덤 판거죠. 자업자득. 계속 그렇게 해라.

@user-wm5tn6mh3m Жыл бұрын

예비군 시가전투용으로 사용하면 될듯

@user-bz2wg3jc4x Жыл бұрын

이대 안에 복합쇼핑센타 상가 다 있다며? 그러니 이대밖으로 나오겠냐? 문제는 여기서 부터 시작됐음.

@user-tm9gn7ts1l Жыл бұрын

추억돋네요 제가 나왔던곳 그당시는 번화했었는데 찻집서 레포트쓰고 지금은 구내 다 있어 이용안함

@marsix780 Жыл бұрын

얼마도 중요하지만 그만큼 손님이 올수 있느냐가 더욱 중요합니다. 경기불황 영원히 비워두면 되겠네요 예전에 돈많은 일본인이 경매로 피카소의 그림을 수백억을 주고 구매 했다고 합니다. 그리고 그 피카소 그림을 산 사람은 그림과 함께 사라졌다고 합니다. 돈은 다시 찍으면 되지만 옛날 장인이 그린 그림등등은 다시 못만듭니다. 또한 돈은 돌아야 돈이지 그냥 멈춰있으면 종이 조가리일뿐입니다. 상가역시 비워두면 그냥 유령의 집일뿐 돈많은 상가주인들 수백년동안 비워두시고 잘먹고 잘들사세요!!! 그러다가 정부에서 빡치면 빈건물 흉물세로 세금 폭탄 맞을수도 있습니다.

@user-gx9kd3ff6g Жыл бұрын

공실 이 뭐가 중한가요 부자는 상관 없스므니다

@user-gb2fl8ep1z Жыл бұрын

주거형 오피스텔로는 그래도 건물주들은 활로가 있는 모양이네요

@user-dl3ef9bo6y Жыл бұрын

전에 저곳 배송가면 전쟁이였는데 지금은 너무 한적합니다 근데 시대흐름이 오프라인보다 온라인이라 이제 매장장사는 구색입니다

@livingkim5311 Жыл бұрын

현대식 신축 학내 상가가 학생 고객들 다 흡수해버렸는 데 학교밖 영세가게들이 무슨 수로 버텨. 인근 아파트촌 주민들이 즐겨 사용할만한 업종으로 바뀌어도 가망없네 좋은 지나갔으니 상가빌딩 처분도 어려울 것

@user-gdeyuda235 Жыл бұрын

기분 좋은 소식

@nextValueP Жыл бұрын

저 동네 임대료 장난 아닙니다. 그나마 중국 관광객올 때 까지는 버티는 것 처럼 보였는데, 이제는 저 상태죠. 장사하러 오신 분들이 세내고, 알바급여주고 그러고 나면 남는게 없죠. 사실 apm 건물 지을 때 부터 상권이 무너지기 시작했습니다. 현재 신촌역 메가 박스있는 건물은 밀리오레가 들어왔다가 망해버리고, 메가박스만 운영되고 있죠. 이대앞 스벅1호점은 운영이 됩니다. 손님도 그럭저럭 옵니다. 미피1호점은 점점 손님이 줄어들다가 미피의 갑질 사건이 후로 확 줄어서 파리날리다가 공실이 되었습니다. 이대앞 가게는 없어지고 아주 작은 4평 근처의 작은 원룸들이 빽빽히 들어서고 있는 현실입니다. 4~5평 정도의 자그마한 원룸이 1억원대, 8평 남짓하는 것이 2억원대입니다. 싸지도 않습니다. 관광객에 의존하지 않고도 자생할 수 있도록 하면 좋겠습니다. 지금 원룸만 지어지고 있는 이대앞 모습이 슬퍼보입니다. 오래전 옷집과 미장원들 손님으로 북적이던 이대가 그립네요. (베토벤아저씨도. ㅋㅋ)